ATLANTIS Construction d’un hôtel flottant PASSIF 4 …users.skynet.be/fc089364/documents/ATLANTIS_projet_exemplaire.pdf · Métré bâtiment standard Métré bâtiment exemplaire

Bâtiments exemplaires - dossier de candidatureRéf : 000001145

10 0909

Appel à projet 2009

ATLANTISConstruction d’un hôtel flottant PASSIF 4 étoiles,

visant l’autonomie en énergie et en eau

Maître de l’ouvrage : sa

Architecte : sc sprl

Biloral

A2M

LEEFMILIEU BRUSSELBRUXELLES ENVIRONNEMENT

BRUXELLES ENVIRONNEMENT LEEFMILIEU BRUSSEL

Bâtiments exemplaires - dossier de candidature 10 09 Ref 000001145 09

TABLE DES MATIERES

1 Présentation synthétique du projet

Résumé

Formulaire officiel

2 Description du projet

Par l’Architecte

3 Calculs et descriptions techniques

Tableau des performances

Calcul PHPP

Matériaux (NIBE)

Concept « énergie »

Concept « eau »

4 Plans, coupes, façades et perspective

Brochure A3 en annexe

5 Photos de la situation existante

6 Estimation détaillée

Métré bâtiment standard

Métré bâtiment exemplaire

7 Planches A0

Planches A0 en annexe

8 Engagement formel du maître d’ouvrage 9 Version électronique

CD en annexe









7 Planches A0

8 Engagement formel du maître d’ouvrage

9 Version électronique



Nom du projet : ATLANTIS

Construction d’un hôtel flottant passif 4 étoiles,

visant l’autonomie en énergie et en eau.

Adresse : Quai des Péniches

Bollard 40 E à 52 E

Affectation principale du bâtiment : Hôtel

Taille du bâtiment

- Superficie de l’emprise au sol : 1 234 m2

- Superficie plancher : 3 074 m²

- Volume du bâtiment : 10 014 m³

Etat d’avancement du projet : Avant-projet

Budget de conception (HTVA): 627 704 €

Budget de construction (HTVA) : 4 095 850 € sans prime appel à projet

Date probable de réception provisoire des travaux : 01 04 2011



RESUME PROJET VERSION APPEL A PROJET : surface énergétique : 2612 m² surface brut : 3074 m² Consommation : 2 299 euros / an Consommation par rapport à la référence : 20 377 euros / an = - 90 % Emission de Co2 : 20.1 tonnes/an Emission de Co2 par rapport à la référence : - 74.4 tonnes/an = - 79 % Part de la consommation de chauffage en énergie primaire de nature non renouvelable : 8.2 kWh/m².an Part de la consommation de chauffage en énergie primaire de nature non renouvelable par rapport à la référence : - 102.8 kWh/m².an = - 93 % Energie primaire : 60 kWh/m².an Energie primaire par rapport à la référence : - 140 kWh/m².an = - 70 % Part de la consommation totale (chauf.+ ECS +elec) en énergie primaire de nature non renouvelable : 48 kWh/m².an Part de la consommation totale (chauf.+ ECS +elec) en énergie primaire de nature non renouvelable par rapport à la référence : - 152 kWh/m².an = - 76 % Cout total avec prime appel à projet : 3 895 850 euros Supplément par rapport à la référence : + 320 257 euros = + 8.9 %

I. PROJET Référence du projet: 000001145 Description du projet

*Nom du projet Atlantis

*Synthèse du projet (Décrire en 10 lignes maximum les performances attendues concernant l'énergie et l'éco-construction)

Construction d’un hôtel flottant PASSIF 4 étoiles, visant l’autonomie en énergie et en eau.

Situation du projet

*Rue N° Boîte *Code postal + commune

Rechercher une rue bruxelloise Quai des Péniches, Bollard 40 E à 52 E - - 1000 Bruxelles

Affectation du projet (Veuillez sélectionner ci-dessous toutes les fonctions qui s'appliquent au bâtiment)

gfedc Secteur industriel: atelier, expo, magasin,...

gfedcBureau

gfedc Centre sportif gfedc Commerce gfedc Crèche gfedc Ecole

gfedc Secteur soins de santé: hôpital, maison de repos,...

gfedcbHoreca

gfedc Logement collectif

gfedc Logement individuel

gfedc Piscine couverte

gfedc Secteur culturel: centre/atelier culturel, salle de séminaire,...

Nature des travaux (Veuillez sélectionner ci-dessous la (les) nature(s) des travaux intervenant dans le projet)

gfedcb Construction (Soit une construction neuve soit une re-construction après démolition du bâtiment) gfedc Extension gfedc Rénovation

*Superficie plancher total1 (m²)/projet Superficie de l'emprise au sol (m²)/projet Volume du bâtiment (m³)/projet

3074 1234 100141 Superficie plancher : Pour calculer le subside total, la surface prise en considération est la totalité des planchers mis à couvert et offrant une hauteur libre d'au moins 2,20 m dans tous les locaux, à l'exclusion des locaux qui sont affectés au parcage, aux caves, aux équipements techniques et aux dépôts. Les dimensions des planchers sont mesurées au nu extérieur des murs des façades, les planchers étant supposés continus, sans tenir compte de leur interruption par les cloisons et murs intérieurs, par les gaines, cages d'escaliers et d'ascenseurs (voir appel à projet, p. 8).

Veuillez introduire la "superficie plancher (m²)" par "affectation du bâtiment"

Affectation du bâtiment Nature des travaux Superficie plancher (m²)

Horeca Construction 3074

II. PLANNING (Veuillez sélectionner ci-dessous le stade du projet)

Esquisse gfedc

Avant projet gfedcb

Projet gfedc

Demande de permis d'urbanisme en cours gfedc

Permis d'urbanisme accordé gfedc

Dossier d'adjudication (recherche d'entrepreneur en cours) gfedc

Date de début du chantier *Jour 1 *Mois 3 *Année 2010

Date de la réception provisoire *Jour 1 *Mois 4 *Année 2011

III. DESCRIPTION FINANCIERE DU PROJET

Page 1 of 3Form

9/9/2009http://www.ibgebim.be/Pages/_Appel_a_projet-Batiments_demonstratifs/Form.aspx?pro...

Budget de conception (HTVA, hors aides publiques) 627 704 €

*Budget de construction (HTVA, hors aides publiques, hors prix du terrain) 4 095 850,00 €

*Subvention totale2 (maître d'ouvrage + concepteur) attendue dans le cadre de l'appel à projet « bâtiments démonstratifs »

200 000,00 €

Autres aides publiques attendues (montant total) €

*Budget de construction pour bâtiment « standard » répondant d'un point de vue énergétique et environnemental uniquement aux réglementations urbanistiques et environnementales en vigueur (HTVA)

3 575 592,77 €

*Coûts spécifiques pour la conception énergétique et éco-construction 520 257,23 €

Gains financiers en terme de réduction de consommation d'énergie par an 20 377 €/an

Gains financiers grâce aux économies d'eau €/an

Prix de(s) combustible(s), utilisés dans vos calculs 0,065 €/kWh

Prix de l'électricité, utilisés dans vos calculs 0,17 €/kWh

2 Subvention totale « bâtiment démonstratif »: l'appel à projet octroie aux projets sélectionnés une aide financière de 90 €/m2 (voir la définition de superficie du bâtiment, appel à projet, p8) au maître d'ouvrage avec un plafond de 200.000 € maximum par projet pour les demandeurs soumis aux règles de « minimis » et pour autant qu'ils aient respecté ces règles (Règlement (CE) n° 1998/2006 de la Commission, du 15 décembre 2006, concernant l'application des articles 87 et 88 du traité aux aides de minimis). Pour les autres projets, le plafond est fixé à 1 million € par projet. L'appel à projet octroie également une aide financière de 10 €/m2 (voir la définition de superficie du bâtiment, appel à projet, p8) au concepteur (désigné par le maître d'ouvrage) du projet avec un plafond de 200.000 € maximum par projet pour les bénéficiaires soumis aux règles de « minimis » et pour autant qu'ils aient respecté ces règles. Pour les autres projets, le plafond est fixé à 1 million € par projet. Un site sur lequel plusieurs bâtiments bénéficient d'installations spécifiques communes (p. ex. la cogénération) sera évalué comme 1 seul projet. L'éventuel subside sera réparti entre les différents maîtres d'ouvrage/concepteurs associés au projet (voir appel à projet, p. 4).

IV. MAITRE D'OUVRAGE

*Nom organisation/particulier (en français) Biloral sa

Nom organisation/particulier (en néerlandais)

Adresse *Rue avenue Dolez *N° 144 Boîte -

Adresse (suite) *Code postal 1180 *Localité Uccle *Pays Belgique

*Nature organisation S.A. (Société Anonyme)

Soumis aux règles de « minimis » (Règlement (CE) n° 1998/2006 de la Commission, du 15 décembre 2006, concernant l'application des articles 87 et 88 du traité aux aides de minimis)

gfedcb

*N° compte en banque (du bénéficiaire de la subvention éventuelle)

IBAN : BE44 363 0542623 45 / BIC : BBREBEBB

Site web

*Langue souhaitée pour convention éventuelle FR

Personne privée ou morale qui assure la responsabilité contractuelle avec la Région pour l'exécution des modalités pratiques et financières (signature pour convention)

*Civilité Monsieur *Nom Burattini *Prénom Alessandro

Responsable du projet (pour renseignements sur projet) *Civilité Monsieur *Nom Burattini *Prénom Alessandro

Fonction du responsable Adminsitrateur délégué

E-mail du responsable [email protected]

*Téléphone du responsable 0475 23 91 20

*Langue du responsable FR

Adresse de correspondance (A spécifier si celle-ci n'est pas la même que l'adresse de l'organisation du maître d'ouvrage, détaillez éventuellement le département, le service, le responsable auquel s'adresser pour toute correspondance concernant le projet)

-

Coordonnées contact(s) pour la comptabilité (Veuillez spécifier le nom, téléphone et e-mail)

M. Burattinhi Alessandro 0475 23 91 20 [email protected]

V. CONCEPTEUR

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9/9/2009http://www.ibgebim.be/Pages/_Appel_a_projet-Batiments_demonstratifs/Form.aspx?pro...









7 Planches A0





Description du projet Altantis est un projet d’hôtel flottant passif haut de gamme, à savoir 4 étoiles. Le bâtiment est posé sur une fondation flottante en béton, et nous tenons à attirer l’attention sur le fait que l’hôtel sera ancré de façon permanente au quai. Cet hôtel est destiné à s’implanter de façon durable le long du Quai des Péniches, dans la commune de Bruxelles. Le projet Atlantis a d’ailleurs vu le jour suite à sa sélection, en décembre 2008, à l’appel d’offre lancé par le Port de Bruxelles, qui offrait une concession de 20 ans reconductible. Cet hôtel accueille 60 chambres, dont 4 suites, dans les 2 niveaux inférieurs. Au niveau supérieur, où se fait l’accès, on trouve l’accueil, un espace restaurant servant les petits déjeuners et des repas préparés à l’extérieur pour le déjeuner et le diner, un bar ainsi que divers locaux administratifs - bureau de direction, back office, etc. Dans les niveaux inférieurs, une bande a été ménagée côté quai afin de recevoir les locaux techniques d’un côté, et des espaces plus divertissant du type borne internet de l’autre. L’hôtel vise l’autonomie en énergie. Il respecte les principes du passif. En effet, afin de réduire quasiment à néant les besoins en chauffage, l’enveloppe du bâtiment est très isolée, l’étanchéité à l’air est très performante, et le bâtiment est équipé d’une ventilation avec échangeur de chaleur à haut rendement. Pour assurer le confort d’été, des stratégies passives de refroidissement sont mises en place, telles que la limitation des charges externes grâce à des protections solaires placées à toutes les fenêtres des façades orientées ouest, un choix d’équipements économes en énergie, ce qui permet par la même occasion de limiter les charges internes, ou encore des charges restantes sont dissipées, notamment par l’ouverture manuelle des fenêtres la nuit. Les besoins en énergie sont ainsi minimiser. Le reste des besoins sont couverts en grande partie par des énergies d’origine renouvelable. Un système de pompe à chaleur faisant passer des tuyaux dans la barge en béton permet de récupérer la chaleur ou la fraîcheur de l’eau du canal. Le projet comporte également une cogénération aux pellets qui fournit la quasi-totalité des besoins en ECS. Cette cogénération permet, comme son nom l’indique, de produire en même temps une partie de l’électricité de l’hôtel. Par ailleurs, l’hôtel fonctionne en autarcie vis-à vis de l’eau. L’eau, tout d’abord puisée dans le canal, est ensuite épurée afin d’obtenir de l’eau de différentes qualités allant jusqu’à la potabilité. Cette eau alimente l’ensemble de l’hôtel, que ce soit les salles de bain des chambres, la cuisine de l’espace restaurant, le bar, les sanitaires publics, etc. Après cela, l’eau est ensuite filtré, avant d’être rejetée dans le canal, de meilleure qualité qu’elle n’avait été puisée. L’ensemble des points concernant l’énergie et l’eau sont plus amplement détaillés dans les études « concept énergie » et « concept eau ». Le PHPP a été encodé selon les règles du vademecum logement, et avec des échanges réguliers avec la Plateforme Maison Passive. Le détail de la méthode de calcul, la ventilation des charges interne, la répartition des surfaces, le calcul des ponts thermiques, etc., pourront être fourni sur simple demande.









7 Planches A0





1. ENERGIE 1.1 Concept énergétique Le concept énergétique de ce bâtiment flottant

repose sur le standard passif. Les besoins en chauffage sont quasiment réduits à néant : - L'enveloppe du bâtiment est très isolée ; - L'étanchéité à l'air est soignée ; - Le bâtiment est équipé d'une ventilation avec échangeur de chaleur à haut rendement ; - La construction exempte de pont thermique. Le confort d'été est assuré grâce à des stratégies passives de refroidissement - Les charges externes sont limitées, grâce à des protections solaires placées à toutes les fenêtres des façades orientées ouest ; - Les équipements sont choisis économes en énergie, ce qui permet par la même occasion de limiter les charges internes ; - Un système de refroidissement par émission de froid par rayonnement – eau froide circulant dans des tuyaux intégrés dans les faux-plafonds, permet également de participer au confort d’été. Les besoins en énergie sont ainsi minimiser. Les besoins restants sont couverts au maximum par une pompe à chaleur (eau du canal) pour fournir la chaleur et le froid, combinée à une cogénération à pellets pour la production d’ECS et de l’électricité. Concernant la question de l’eau, vu l’implantation et la nature même du bâtiment situé sur le canal, une gestion particulière de l’eau est prévue. En effet, l’eau sera utilisée en cycle fermé (canal-canal) avec traitements internes pour la distribution (osmoseur) et le rejet (STEP).

1.2 Besoins énergétiques 1.2.1 Chauffage

Besoins énergétiques nets 14.6 kWh/m².an (cf. Vérification du PHPP en annexe)

Isolation Façade bois : U = 0. 169 W/m²K Parois bois contre barge béton : U = 0.163 W/m²K - isolant : cellulose – ép : 26 cm - λ (W/m.K) : 0.041



Plancher sur barge béton : U = 0.170 W/m²K - isolant : PU projeté – ép : 15 cm - λ (W/m.K) : 0.028 Toiture : U = 0.111 W/m²K Terrasse : U = 0.111 W/m²K - isolant : cellulose – ép : 18 cm - λ (W/m.K) : 0.041 - isolant : PIR powerdeck – ép : 12 cm - λ (W/m.K) : 0.024 (pour le détail cf. Valeurs U des parois du PHPP en annexe)

Etanchéité à l’air Valeur n50 0.6 vol/h

Ventilation Type de ventilation : système D Débits : 6 655 m³/h Récupérateur de chaleur :

Type : groupe de ventilation adiabatique (Menerga ou similaire) Rendement de l’échangeur : 75 %

Seuls les groupes régénérants (rotatif), type roue récupérative ou thermobloc, atteignent un rendement de 85% (selon NBN EN 308). Ce type de groupe de ventilation possède un certain degré de contamination et n’est pas applicable dans le cadre d’un hôtel à cause d’un transfert inévitable d’odeurs et d’humidité de l’air vicié vers l’air frais. Puissance électrique de l’unité de ventilation : conforme à la classe SFP3 de la NBN EN 13779

Gains solaires Type des vitrages : Triple vitrage - Ug : 0.5 W/(m².K) Facteur g : 0.51 (pour toutes les orientations) Surface des vitrages : Nord : 34.3 m² Est : 28.4 m² Sud : 34.3 m² Ouest : 193.5 m² Protections solaires : Stores extérieurs à lamelles avec commande automatique selon sonde (avec dérogation manuelle) placés sur les fenêtres orientées à l’Ouest et au Sud.

Gains internes Gains internes moyens : 2.29 W/m² Ces gains sont calculés proportionnellement aux différentes fonctions présentes dans le bâtiment, soit : - Restaurant : 472 m² - gains internes : 3.00 W/m² - Bureaux : 55 m² - gains internes : 3.50 W/m² - Hôtel « logement ») : 2088 m² - gains internes : 2.10 W/m² (pour le détail cf. Calcul apports internes du PHPP en annexe)

1.2.2 Ventilation Consommation électrique pour la ventilation

Cf. point ventilation plus haut



1.2.3 Refroidissement Besoins énergétiques nets Selon calcul du froid- PHPP : 2 kWh/m².an

(voir PHPP en annexe 3) Selon simulation dynamique : 15 kWh/m².an

(voir étude énergétique) Limitation des charges thermiques Charges extérieures : protections solaires extérieures

automatiques Charges internes : par des équipements économes en énergie générant peu de chaleur Charges internes moyennes : 5.35 W/m² Ces charges sont calculées proportionnellement aux différentes fonctions présentes dans le bâtiment, soit : - Restaurant : 472 m² - gains internes : 20.00 W/m² - Bureaux : 55 m² - gains internes : 3.50 W/m² - Hôtel « logement ») : 2088 m² - gains internes : 2.10 W/m² (pour le détail cf. Calcul apports internes du PHPP en annexe)

Refroidissement passif - Pompe à chaleur liée à un système de refroidissement par émission de froid par rayonnement – eau froide circulant dans des tuyaux intégrés dans les faux-plafonds

- Protections solaires extérieures - Groupe de ventilation adiabatique

1.2.4 Eclairage Puissance moyenne installée 2.5 W/m².100lux

Liste des luminaires et rendement par zone

Les luminaires seront choisis de façon à respecter, voire à améliorer, la valeur ci-dessus.

Système de commande permettant une économie d’énergie

Option en attente de prix : Commande par carte d’accès dans les chambres pour la mise en marche de l’éclairage. Les consommations sont limitées aux besoins réels en évitant les consommations inutiles.

Consommation électrique pour l’éclairage

7.4 kWh/m².an (pour le détail cf. Calcul éclairage du PHPP en annexe)

1.2.5 Eau chaude sanitaire Besoins énergétiques nets 10.5 kWh/m².an Part de la consommation d’énergie primaire d’ECS de nature renouvelable

75%

1.2.6 Régulation Système de gestion technique centralisée (GTC) pour :

Chauffage Par chambre, en continu + gestion en fonction du système de réservation dans les chambres Pour le restaurant/bar, par zone, boîte VAV, sonde température ou CO2



Ventilation Voir chauffage Refroidissement Par chambre, en continu

+ gestion en fonction du système de réservation dans les chambres Pour le restaurant/bar, par zone, boîte VAV, sonde température ou CO2

autres Protection solaire : lamelle orientable (sur base du rayonnement solaire, vent, température int et ext ) Dérogation manuelle dans les chambres

1.2.7 Monitoring Chauffage Comptabilité énergétique+ télémétrie Eau chaude sanitaire Comptabilité énergétique+ télémétrie Electricité pour le refroidissement Comptabilité énergétique+ télémétrie. Electricité pour la ventilation Comptabilité énergétique+ télémétrie. Electricité éclairage Comptabilité énergétique+ télémétrie. Production d’énergie renouvelable Comptabilité énergétique+ télémétrie. Eau de pluie Pas d’application

1.3 Consommations énergétiques 1.3.1 Electricité

Production électrique de nature renouvelable

Installation d’un système de cogénération à pellets - calcul de la production d'énergie électrique : 93 601 kWh/m².an

1.3.2 Chauffage Consommation d’énergie effective de nature non-renouvelable

Installation d’une pompe à chaleur – avec échange thermique avec l’eau du canal grâce à l’intégration d’un réseau de captation au fond de la barge. 8.2 kWh/m².an Rendement de production : COP PAC canal = 4.95

COP cogénération = 1 Rendement de distribution de la chaleur : Pas calculé à ce stade du projet Consommation effective d'énergie de nature non-renouvelable : 21 544 kWh/an

Consommation d’énergie effective de nature renouvelable

Pas d’énergie renouvelable pour le besoin de chauffage 0 kWh/m².an

1.3.3 Eau Chaude Sanitaire Consommation d’énergie effective de nature non-renouvelable

Préchauffage de l’ECS par le système de PAC 0.7 kWh/m².an Rendement de production : COP PAC = 0.7



Rendement de distribution de l'eau chaud sanitaire : Pas calculé à ce stade du projet Consommation effective d'énergie de nature non- renouvelable : 1 839 kWh/an

Consommation d’énergie effective de nature renouvelable

Installation d’un système de cogénération à pellets 12.5 kWh/m².an Rendement de production : COP cogénération = 9.9 Rendement de distribution de l'eau chaud sanitaire : Pas calculé à ce stade du projet Consommation effective d'énergie de nature renouvelable : 32 842 kWh/an

1.3.4 Refroidissement Consommation d’énergie effective 4.5 kWh/m².an

Refroidissement passif PAC liée à un système de refroidissement par émission de froid par rayonnement – eau froide circulant dans des tuyaux intégrés dans les faux-plafonds Adiabatique Protections solaires extérieures

2. ECO-CONSTRUCTION

2.1 Territoire 2.1.1 Opportunités d’échanges sociaux

Mixité fonctionnelle Pas d’application

Densité du bâti D’application Création d’espaces communs au sein des immeubles

D’application

Création d’espaces intermédiaires entre l’espace public et l’espace privé

D’application

2.1.2 Mobilité

Bonne accessibilité en transport en commun compte tenu de l'affectation du bâtiment.

Proximité du site bien desservie en bus par la STIB plus l’arrêt de métro Yser

Espaces de parking pour les vélos D’application Pour les lieux de travail, de douches et vestiaires pour les cyclistes

D’application

L’accessibilité pour les PMR est aisée. En cours d’étude 2.1.3 Biodiversité

Renforcement de la biodiversité sur la parcelle

Pas d’application - implantation sur le canal

2.1.4 Paysage urbain Favoriser l’existence d’un sentiment d’appartenance au lieu et d’une identité collective

D’application

2.2 Energie > voir 1. Energie 2.3 Eau



2.3.1 Limitation de la consommation d'eau Réducteur de pression disposé après le compteur général

Pas d’application

Robinets limiteurs de débit D’application Chasses d’eau à deux réservoirs ou à bouton « stop »

D’application

Toilettes pour hommes disposant d’urinoirs à déclencheurs automatiques

Pas d’application – A proscrire dans le cas d’un hôtel car ils augmenteraient la consommation d’eau (dans le cas de fonctionnement toutes les X minutes)

Pommeaux à économie d’eau D’application 2.3.2 Gestion de l’eau de pluie

Perméabilité du site: maximisation de la perméabilité des abords et espaces gris (accès, parkings, etc.)

Pas d’application L’eau de pluie est directement rejetée dans le canal

Récupération de l'eau de pluie dans une citerne dimensionnée en fonction des besoins et/ou restitution au milieu naturel par infiltration ou évaporation


Aménagement des toitures plates en toiture verte extensive

Pas d’application

Citerne ou bassin avec volume tampon et débit de fuite régulé


2.3.3 Gestion des eaux grises Traitement local des eaux grises et de ruissellement permettant de ne pas rejeter les eaux usées à l'égout (puits perdus, eaux de surface).

D’application Installation d’une station d’épuration locale (STEP) classique.

2.4 Matière 2.4.1 Conception

La flexibilité d’usage de l’immeuble et de ses locaux : l’enveloppe peut être rénovée ou modifiée sans modifier la structure et les espaces sont faciles à réaménager (cloisons légères ou modulables) ou à convertir.

D’application, cloisons légères

Les éléments de construction mis en œuvre sont durables dans le temps et faciles d’entretien.

D’application

Les techniques constructives visent à permettre la rénovation et/ou le remplacement des différents éléments constructifs indépendamment les uns des autres.

D’application

2.4.2 Choix des matériaux

La préférence est donnée aux matériaux à faible impact environnemental.

Voir annexe - NIBE Le bâtiment est constitué d’une structure en bois avec isolation en cellulose. L’ensemble des



plancher est également réalisé en bois. 2.4.3 Gestion des déchets de construction

Minimisation de la production de déchets (limitation des démolitions, tri et réemploi des matériaux issus de la démolition…). Les déchets inutilisables sur place sont triés et guidés vers des filières de recyclages.

D’application

2.4.4 Gestion des déchets à l’usage Intégration de dispositifs de tri des déchets, de leur réutilisation ou leur recyclage in situ ou dans le voisinage.

Pas d’application

Fractions de déchets en fonction des filières de recyclage existantes: papier, verre, PMC, déchets compostables, piles électriques, cartouches d’encre, produits d’entretien, etc… et plus selon la destination du projet

D’application

2.5 Confort et santé 2.5.1 Acoustique

Prise en compte du confort acoustique par une conception, des choix techniques et une mise en œuvre adéquats, tant à l’intérieur du bâtiment que par rapport aux nuisances extérieures

Dans un hôtel, le confort acoustique est très important et une attention particulière y est attachée. Suivant norme AR 2008.

- vitrages acoustiques D’application – triple vitrage - installations techniques peu bruyantes et/ou isolation performante des locaux techniques

D’application

- isolation acoustique des gaines et faux plafonds

D’application

2.5.2 Lumière

Prise en compte du confort visuel en privilégiant la lumière naturelle et en veillant à la qualité de l’éclairage.

D’application

2.5.3 Air

Qualité de l’air intérieur: Outre les aspects liés à l’énergie repris en annexe 2, la ventilation est étudiée afin de garantir une bonne qualité de l’air intérieur (hygrométrie, température, odeurs…). Le cas échéant, l’installation de ventilation comprend une unité de filtrage de l’air dont la maintenance devra être assurée par une firme spécialisée. L’humidité relative de l’air est comprise entre 50 et 70 %.

Très haut, renouvellement d’air permanent. Le projet respecte le niveau IDA3 (30m³/h/pers) selon la norme NBN EN 13779 et permet d’assurer une bonne qualité de l’air intérieur



2.5.4 Température

Confort estival: conception du refroidissement (actif ou passif) garantissant une température confortable en été.

En termes de refroidissement, plusieurs dispositifs sont prévus afin de garantir un confort estival :

- le groupe de ventilation adiabatique - la pompe à chaleur - le système de refroidissement par

émission de froid par rayonnement dans les faux-plafonds

- les protections solaires à lamelles extérieures

Formulaire bâtiment passif

Photo ou dessin

Projet: Construction d'un bâtiment flottant passifLocalité et zone climatique: CALCUL Du CHAUD Uccle

Adresse: Quai des PénichesCode postal / localité: 1000 Bruxelles

Pays: Belgique

Type de bâtiment: Hôtel

Maître de l'ouvrage: BILORAL s.a.Adresse: Avenue Dolez, 144

Code postal / localité: 1180 Uccle

Architecte: A2M sc sprlAdresse: Rue de la Brasserie, 86

Code postal / localité: 1050 Ixelles

Bureau d'étude fluides / techniques spéciales: ARCADIS Belgium nvAdresse: Kortrijksesteenweg, 302

Code postal / localité: 9000 Gent

Année de construction: 2011

Nombre de logements: 0 Température intérieure: 20.0 °C

Volume extérieur du bâtiment Ve: 10013.7 m3 Apports internes: 2.3 W/m2

Nombre d'occupants: 91.4

Valeurs rapportées à la surface de référence énergétique

Surface de référence énergétique ARE: 2627.4 m2

Méthode utilisée: Méthode mensuelle Certification standard passif: Critères respectés ?

Besoin de chaleur de chauffage annuel: 15 kWh/(m2a) 15 kWh/(m2a) oui

Résultat du test d'infiltrométrie: 0.6 h-1 0.6 h-1 oui

Besoin en énergie primaire(eau chaude sanitaire, chauffage, électricité auxiliaire et domestique): 114 kWh/(m2a) 120 kWh/(m2a) oui

Besoin en énergie primaire(eau chaude sanitaire, chauffage et électricité auxiliaire): 84 kWh/(m2a)

Besoin en énergie primaireéconomisée par la production d'électricité photovoltaïque: kWh/(m2a)

Puissance de chauffage: 9 W/m2

Surchauffe estivale: % sup. à 25 °C

Besoin de refroidissement annuel: 1 kWh/(m2a) 15 kWh/(m2a) oui

Puissance de refroidissement: 7 W/m2

Le soussigné déclare que les résultats ci-dessus ont Rédigé à:été fournis et calculés suivant la méthode de calculPHPP sur base des caractéristiques de l'immeuble. Signature:La note de calcul avec PHPP est fournie en annexe.

PHPP 2004, Vérification PHPP2007-bâtiment flottant -CALCUL DU CHAUD.xls

Conception passiveV A L E U R S U D E S P A R O I S

Couches à pente intégrée (isolation) etProjet: Construction d'un bâtiment flottant passif couche d'air immobile -> outils de calcul à droite

1 Plancher + bargeN° de la paroi Descritption de la paroi

Résistance superficielle [m²K/W] intérieure Rsi : 0.17

extérieure Rse : 0.00

Section 1 λ [W/(mK)] Section 2 (optionnelle) λ [W/(mK)] Section 3 (optionnelle) λ [W/(mK)] Epaisseur [mm]

1. revetement bois 0.130 20

2. chape 1.300 50

3. PU projeté 0.028 150

4. barge béton 2.500 500

5.6.7.8.

Pourcentage de surface de la section 2 Pourcentage de surface de la section 3 Total

72.0 cm

Valeur U: 0.170 W/(m²K)

2 ToitureN° de la paroi Descritption de la paroi




1. Gyproc 0.250 25

2. Freine-Vapeur INTELLO 0.000 0

3. Cellulose 0.041 Solives 6,5/18 0.130 180

4. OSB ou voligeage 0.130 18

5. Isolant PIR Powerdeck 0.024 120

6.7.8.


13.0% 34.3 cm


3 Parois boisN° de la paroi Descritption de la paroi




1. Carreau de plâtre 0.520 10

2. Vide 0.067 10

3. OSB 0.130 15

4. Cellulose 0.041 Montant bois 40/206 0.130 260

5. DWD 0.090 16

6.7.8.


10.0% 31.1 cm


7, Valeurs U PHPP2007-bâtiment flottant -CALCUL DU CHAUD.xls

Conception passiveV A L E U R S U D E S P A R O I S

Couches à pente intégrée (isolation) etProjet: Construction d'un bâtiment flottant passif couche d'air immobile -> outils de calcul à droite

4 Parois bois+bargeN° de la paroi Descritption de la paroi





2. Vide 0.067 10

3. OSB 0.130 15


5. DWD 0.090 16

6. Barge béton 2.500 500

7.8.


10.0% 81.1 cm


5 Parois bois + barge contre eauN° de la paroi Descritption de la paroi

Résistance superficielle [m²K/W] intérieure Rsi : 0.13extérieure Rse : 0 00extérieure Rse : 0.00



2. Vide 0.067 10

3. OSB 0.130 15


5. DWD 0.090 16

6. Barge béton 2.500 500

7.8.


10.0% 81.1 cm


6N° de la paroi Descritption de la paroi

Résistance superficielle [m²K/W] intérieure Rsi :

extérieure Rse :


1.2.3.4.5.6.7.8.


cm

Valeur U: W/(m²K)

7, Valeurs U PHPP2007-bâtiment flottant -CALCUL DU CHAUD.xls

A2M sc sprl ATLANTIS

rue de la Brasserie 86 Construction d'un hotel flotant passif

1050 Bruxelles 10-Sep-09 NIBE Bruxelles

Art Description Type

U Quant P.U. FB Prix Unitaires € P.U

Prix Unitaires €

TOTAL € REMNL-Sfb Code Milieuklasse Source

CH.03 GROS OEUVRE OUVERT03.07 PIERRE NATURELLE03.07.11 Massifs en pierre bleue

001 A. seuil QF M3 0.28 5 000.00 € 1 423.84 € 31d 1a livret

03.14 ELEMENTS DE CONSTRUCTION EN BOISHOUTEN CONSTRUCTIEELEMENTEN

002 03.14.41 murs extérieur en bois QF-F M2 1347.93 87.00 € 117 270.08 €OSB 15mm 22a 2b livretstructure massive 40/260 22a 2a livretcellulose 21c 1c livret

003 03.14.44 structure toiture + terrasse QF-F M2 1217.90 72.00 € 87 688.80 €gîtage 6,5/18 22a 2a livretOSB 22a 2b livret

03.14.47 structure plancherA. structure plancher chambres QF-F M2 1217.90 72.00 € 87 688.80 €

gîtage 6,5/18 22a 2a livretOSB 18 mm 22a 2b livretOSB 22 mm 22a 2b livret

B. structure plancher restaurant QF-F M2 597.00 150.00 € 89 550.00 €gîtage 6,5/18 22a 2a livretOSB 18 mm 22a 2b livretstructure secondaire hteur:31cmOSB 18 mm 22a 2b livretOSB 22 mm 22a 2b livret

CH.05 TRAV. DE TOITURE ET EVACUATION DES EAUX DE TOITURE

05.01 BETON DE PENTE ET CONSTRUCTION POUR TOITURE CHAUDE05.01.50 Isolation en flocon de cellulose 18cm

Isolatieplaten uit minerale vezels voor warm dak004 A. ép 18cm QF-F M2 1217.90 31.50 € 38 363.85 € (27b) 1a livret

A. 18 cm dik

05.05 REVETEMENTS D'ETANCHEITE SOUPLES ET TOITURE INVERSEE005 05.05.32 Revêtements d’étanchéité à base de membrane EPDM QF-F M2 1257.76 27.50 € 34 588.43 € 47b 1a livret

TOTAL CH.05 TRAV. DE TOITURE ET EVACUATION DES EAUX DE TOITURE 72 952.28 €

CH.07 FERMETURES DE FACADE07.01. MENUISERIE EXTERIEURE07.01.10 Menuiserie extérieure en bois PM07.01.18 Fenêtres extérieures en bois avec capot alu thermolaqué

006 triple vitrage k = 0,73 w/m2.kA. triple vitrage ouvrant k = 0,73 w/m2.k QF M2 195.90 540.00 € 105 786.00 €B. triple vitrage fixe QF M2 227.80 425.00 € 96 815.00 €

CH.09 SOLS09.02 CHAPES DE NIVELLEMENT09.02.10 Chapes de nivellement à base de ciment: généralités PM09.02.15 Chape flottante à base de ciment en deux couches PM

007 A. ép 5cm QF M2 1217.90 22.00 € 26 793.80 €

09.04 REVETEMENT DE SOLS EN DUR09.04.10 Pavements en carreaux de céramique PM09.04.12 Carreaux émaillés en grès fin pressé vitrifié QF M2 255.79 60.00 € 15 347.40 €

tél+livret

43c 1a livret

--- 2a téléphone

43a 2b

A2M sprl Estimatif - NIBE péniche.xls page 1/2

A2M sc sprl ATLANTIS

rue de la Brasserie 86 Construction d'un hotel flotant passif

1050 Bruxelles 10-Sep-09 NIBE Bruxelles



Prix Unitaires €

TOTAL € REMNL-Sfb Code Milieuklasse Source

09.08 PLINTHES09.08.60 Plinthes en bois PM

008 09.08.62 Plinthes en sapin, R humidité, peintes en blanc, 20mmx20mm QF M 1896.03 12.00 € 22 752.36 € 42e 1b livret

CH.10 CLOISONS10.03 REVETEMENTS DE MURS ET DE COLONNES10.03.50 Revêtements de murs en carreaux PM

009 10.03.70 Revêtement de mur en carreaux de ciment QF M2 1237.51 65.00 € 80 437.89 € 42d 1a livret

10.05 TABLETTES DE FENETRES (32a) 1b livret010 10.05.12 Tablettes de fenêtres en multiplex QP M 147.94 35.00 € 5 177.90 €

10.07 PORTES INTERIEURES EN BOIS10.07.10 Portes intérieures en bois PM

revêtues d'un panneau "hardboard"10.07.11 Portes intérieures en bois

B. Portes intérieures en bois sans chambranle70 cm QF P 56.00 168.00 € 9 408.00 €

011 80 cm QF P 18.00 178.89 € 3 220.02 €012 90 cm QF P 3.00 178.89 € 536.67 €

10.11 BLOCS-PORTES COUPE-FEU10.11.10 Porte anti-feu en bois PM10.11.11 Porte anti-feu en bois

E.Porte anti-feu en bois dans bâti dormant en bois013 80cm RF 1/2 h QF P 4.00 462.03 € 1 848.12 €014 90cm RF 1/2 h QF P 80.00 462.03 € 36 962.40 €

110cm RF 1/2h QF P 1.00 462.03 €

CH.15 TRAVAUX DE PEINTURE ET DE TAPISSAGE15.02 TRAVAUX DE PEINTURE SUR BETON, ENDUITS DE CIMENT ET CIMENT AUX FIBRES MINERALES15.02.20 Travaux de peinture intérieurs sur supports bruts PM15.02.21 Peinture à dispersion pour l'intérieur sur béton

015 C. peinture sur maç collée en blocs de plâtre enduits QF M2 #REF! 12.00 € 15 583.20 €

15.04 TRAVAUX DE PEINTURE SUR ENDUITS ET PANNEAUX DE PLATRE ENROBE15.04.20 Travaux de peinture intérieurs sur enduits et panneaux de plâtre enrobés PM15.04.21 Peinture à dispersion pour l'intérieur sur plaque. plâtre ou enduit 42c 1a livret

incl. décaissés pour app. d'éclairage dans les faux-plafonds

32a 1b livret

32a 2b livret

A2M sprl Estimatif - NIBE péniche.xls page 2/2

Imagine the result

CONCEPTION ENERGETIQUE DU PROJET ATLANTIS

ATLANTIS – constructiond’une barge passive

N° de projet 04/6890

N° 04/6890 - 2|37

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Maître d’ouvrage Biloral s.a.

Avenue Dolez 144

1180 Uccle

M. Burattini

N° de projet

Date

04/6890

4 septembre 2009

ARCADIS Belgium

Clara Snellingsstraat 27

2100 Deurne

Contact

Téléphone

Telefax

E-mail

Website

Bram De Meester

+32 9 333 84 57

+32 3 360 83 01

[email protected]

www.arcadisbelgium.be

N° 04/6890 - 3|37

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TABLE DES MATIÈRES 1 INTRODUCTION ............................................................................................................... 5 2 DÉTERMINATION DES BESOINS ÉNERGÉTIQUES .................................................... 5

2.1 Confort désiré .............................................................................................................. 5 2.2 Besoin calorifique ........................................................................................................ 6 2.3 Besoin frigorifique ........................................................................................................ 6 2.4 Electricité ..................................................................................................................... 7

3 ELABORATION DES STRATÉGIES DE RÉDUCTION DES BESOINS ÉNERGÉTIQUES ................................................................................................................... 9

3.1 Optimalisation du physique du bâtiment ..................................................................... 9 3.2 Récupération de chaleur ............................................................................................. 9 3.3 Récupération de froid ................................................................................................ 10 3.4 Stratégies de régulation intelligente .......................................................................... 10 3.5 Appareils performants ............................................................................................... 11

4 EVALUATION DES POSSIBILITÉS DE PRODUCTION D’ÉNERGIE .......................... 12 4.1 Production calorifique ................................................................................................ 12 4.1.1 Cogénération .................................................................................................................................. 12 4.1.2 Chaudière biomasse ....................................................................................................................... 13 4.1.3 Capteurs solaires ............................................................................................................................ 13 4.1.4 Pompe à chaleur ............................................................................................................................ 13 4.1.5 Capacité de réserve ....................................................................................................................... 15 4.2 Production frigorifique ............................................................................................... 15 4.2.1 Production traditionnelle ................................................................................................................. 15 4.2.2 Pompe à chaleur ............................................................................................................................ 15 4.2.3 Refroidissement adiabatique .......................................................................................................... 15 4.2.4 Machine frigorifique à absorption .................................................................................................... 16 4.3 Production électrique ................................................................................................. 16 4.3.1 La cogénération .............................................................................................................................. 16 4.3.2 Petite énergie éolienne ................................................................................................................... 17 4.3.3 Production photovoltaïque .............................................................................................................. 18

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5 EVALUATION ÉCONOMIQUE ....................................................................................... 20 5.1 Définition de la méthodologie et des paramètres de base ........................................ 20 5.2 Comparaison avec un bâtiment standard ................................................................. 20 5.3 Scénarios évalués ..................................................................................................... 21 5.3.1 Bâtiment standard équivalent ......................................................................................................... 21 5.3.2 Bâtiment passif de base ................................................................................................................. 21 5.3.3 Cogénération à gaz ........................................................................................................................ 23 5.3.4 Cogénération aux pellets ................................................................................................................ 23 5.3.5 Refroidissement à absorption ......................................................................................................... 23 5.3.6 Trigénération aux pellets ................................................................................................................ 23 5.3.7 PV bilatéral ..................................................................................................................................... 23 5.3.8 PAC canal ...................................................................................................................................... 24 5.3.9 PAC géothermique ......................................................................................................................... 24 5.3.10 Scénarios plus poussés ................................................................................................................ 24 5.4 Concept énergétique pour le projet Atlantis .............................................................. 27

ANNEXE A : SIMULATIONS DYNAMIQUES ..................................................................... 29

ANNEXE B : EVALUATION ÉCONOMIQUE D’UN CAPTEUR SOLAIRE ......................... 35

ANNEXE C : SCHÉMA CONCEPTUEL DU SCÉNARIO ÉNERGÉTIQUE ENVISAGÉ ..... 36

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1 Introduction

Le rapport présent est la synthèse de la conception énergétique du projet Atlantis. Le projet Atlantis vise la réalisation d’un hôtel passif sur une barge dans le port de Bruxelles. L’objectif est d’atteindre le standard de quatre étoiles pour les 60 chambres d’hôtel. Le maître d’ouvrage est Biloral s.a., représenté par monsieur Buratinni. L’architecte du projet est le bureau A2M.

2 Détermination des besoins énergétiques

2.1 Confort désiré

Le niveau du confort désiré a un grand effet sur les installations techniques. Considérant le niveau du confort attendu d’un hôtel à quatre étoiles, le maître d’ouvrage a souscrit à s’orienter vers :

• Pour le confort thermique

o En chauffage :

21°C dans la chambre

Pour la salle de bains la possibilité de chauffer jusqu’à 22°C est désirée, à entretenir par l’opération d’une sèche serviette.

o En refroidissement :

Avec une charge interne normale, une température de 25°C sera garantie lorsque la température extérieure est de 30°C. Des simulations dynamiques1 ont été effectuées afin de vérifier le confort estival.

Le confort thermique est donc un peu plus sévère que les exigences pour une classe de confort B2 comme reprises dans le tableau A.3 de la norme NBN EN 15251. Il s’agit quand même d’un hôtel 4 étoiles, qui vend vraiment le confort à ses clients.

• Confort olfactif, qualité de l’air intérieur :

o Le niveau IDA 3 (30 m³/h/pers) selon la norme NBN EN 13779 est prévu.

1 Annexe A : Simulation dynamique 2 Le niveau de confort A est défini comme recommandé pour des occupants très sensibles et fragile, comme des personnes invalides, de très jeunes enfants ou des gens âgés.

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o Une ventilation continue pour les chambres est sélectionnée sur base d’une analyse économique. Il a été considéré de couper la ventilation d’une chambre d’hôtel pendant l’absence des occupants (à régler par une sonde d’humidité ou le système des cartes de réservation), mais cette option a un temps d’amortissement trop long, quant à la présence d’une récupération de chaleur très efficace.

• Liberté d’adaptation individuelle

o Les occupants auront la liberté de changer la température de consigne d’une range de +- 2°C.

o Les occupants auront la liberté d’ouvrir les fenêtres, un contact arrêtera les systèmes de chauffage et de refroidissement en cas d’ouverture.

• Pour la distribution de l’eau chaude sanitaire dans un hôtel, une boucle de circulation est indispensable. L’emplacement optimal des ballons de stockage sera étudié.

2.2 Besoin calorifique

o Chauffage : bâtiment passif : 15 kWh/m² (surface de référence énergétique !) donc seulement 9-10 kWh/m² surface brute

o Entre 35 et 40 MWh/a, chaleur à température basse (40/30°C) – ce qui est confirmé par le calcul PHPP.

o Demande en eau chaude sanitaire (ECS) : estimation de 25 l/pers/jour à 60°C (valeur moyenne de PHPP, qui correspond aux valeurs reprises dans la norme allemande DIN 4708) et (en moyenne), 1,5 personne par chambre, 60 chambres. Taux d’occupation moyenne projeté : 70%.

o Entre 25 et 30 MWh/a, chaleur à température élevée (60/50°C)

o Pour une optimisation des coûts d’exploitation et en conséquence des temps d’amortissement des investissements d’utilisation rationnelle d’énergie, il vaut la peine d’intégrer tous les demandes calorifiques :

o Bien que l’étage supérieur soit démontable ou cassable, une intégration dans les techniques est désirée. Des vannes de déconnection seront prévues. Les calculs intègrent tous les demandes de l’étage supérieur.

o Dans un hôtel, un lave-vaisselle sera présent de toute façon. Il est conseillé de choisir un lave-vaisselle type hot-fill de préférence, comme ce type-là est branché sur le réseau ECS. Ce lave-vaisselle consomme moins d’énergie primaire et contribue à rentabiliser des investissements pour des installations de génération de chaleur plus efficace.

2.3 Besoin frigorifique

• Les simulations dynamiques3 démontrent qu’un refroidissement actif est nécessaire dans les chambres, malgré toutes mesures prises comme les stores extérieures, la réduction des surfaces de vitrage, la réduction des gains internes, le topcooling (bypass de la récupération de chaleur sur la ventilation),… C’est évident, comme les gains internes peuvent s’élever à 500 W par chambre, ce qui ne peut pas être enlevé par l’air.

3 Annexe A : Simulaiton dynamique

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• Les besoins frigorifiques calculés à l’aide des simulations thermiques sont de 13 kWh/a/m², comme démontré dans l’Annexe A : Simulations dynamiques.

• En conséquence, nos calculs sont basés sur 35 - 40 MWh/a, néanmoins cette chiffre est fortement dépendant du taux de l’occupation.

Nous proposons un système de refroidissement par l’émission de froid par rayonnement. Dans la plaque à plâtre du plafond, des tuyaux sont intégrés (système préfabriqué). L’eau froide (régime 18/22°C) est circulée afin de refroidir la surface du plafond. Le système est un refroidissement confortable, basé sur le principe de rayonnement du plafond. Il est facile de garantir la régulation par chambre. En plus, c’est un système avec une réalisation rapide (système sec) qui est très silencieux (pas de ventilateurs) ce qui est toujours un atout dans l’hôtellerie. Quelques avertissements sont néanmoins d’application : il faut faire attention aux percements du plafond et la condensation doit être évitée (par une ventilation suffisante).

2.4 Electricité

La demande en électricité est déterminé par :

Consommations des clients : télévisions, dispositifs électroniques (ordinateurs portables, rasoirs, sèche-cheveux),..

Consommations pour l’opération de l’hôtel : opération cuisine, fonctionnement du bar, télécommunication (internet)

Consommations des installations techniques du bâtiment : éclairage, ventilation, circulateurs, compresseurs, traitement et purification d’eaux,…4

Malgré le standard élevé de confort, l’objectif pour la consommation globale est la classe ‘Bon’ définie par l’étude de la commission européenne (Thermie programme) : Rational Use of Energy in the Hotel sector, EU DG for Energy (DGXVII), c'est-à-dire inférieur à 70 kWh/m²/a en totale.

Efficiency rating Good Fair Poor Very Poor

A) large hotels (more than 150 rooms) with air conditioning, laundry & indoor swimming pool

Electricity (kWh/m2 year) <165 165-200 200-250 >250

Fuel (kWh/m2 year) <200 200-240 240-300 >300

Total (kWh/m2 year) <365 365-440 440-550 >550

Water (kWh/m2 year) <220 230-280 280-320 >320

4 Dans ce note-ci, seulement le dernier type de consommations électriques est intégré dans les calculs.

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Efficiency rating Good Fair Poor Very Poor

B) Medium-sized hotels (50-150 rooms) without laundry, with heating & air conditioning in some areas


Fuel (kWh/m2 year) <190 190-230 230-260 >260

Total (kWh/m2 year) <260 260-320 320-380 >380

Water (kWh/m2 year) <160 160-185 185-220 >220

C) Small hotels (4-50 rooms) without laundry, with heating & air conditioning in some areas


Fuel (kWh/m2 year) <180 180-210 210-240 >240

Total (kWh/m2 year) <240 240-290 290-340 >340

Water (kWh/m2 year) <120 120-140 140-160 >160

Pour les consommations électriques à attribuer aux installations techniques du projet, une valeur de 40 MWh/a est estimée. Cette estimation est basée sur :

le calcul de la consommation électricité non résidentielle (feuille PHPP) en ce qui concerne l’éclairage : 19,3 MWh/an. On vise à limiter la puissance installée pour l’éclairage à 2,5 W/(m².100lux)

l’énergie auxiliaire dans le fichier PHPP : 20 MWh/an

Une consommation de la purification d’eau par l’osmoseur (voir étude eau) est intégrée : +- 1,5 MWh/an (1739 m³/an à 1-2 kWh/m³)

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3 Elaboration des stratégies de réduction des besoins énergétiques

3.1 Optimalisation du physique du bâtiment

Le projet vise à réaliser un bâtiment avec un taux d’isolation correspondant au standard passif. Dû à la réduction du poids de la construction, nécessaire pour la stabilité du bateau, l’inertie thermique des éléments constructifs sera limitée. Afin d’augmenter la masse thermique conservant la structure légère, il sera étudier d’appliquer la cellulose (isolant relativement capacitif), l’argile/pisé ou les PCM (phase change materials).

Afin de réduire les apports solaires non-voulus et l’intimité des clients, les surfaces vitrées sont limitées. Des stores performants seront prévus, commandées par une gestion automatique (en fonction de l’intensité de l’ensoleillement) avec la possibilité d’une dérogation individuelle (qui augmente la sensation d’intimité). Comme stratégie de ventilation, le système D est évident dans un bâtiment passif. Une ventilation nocturne pour les volumes restaurant et bar sera étudiée.

3.2 Récupération de chaleur

La première stratégie de récupération de chaleur est l’application d’un récupérateur sur l’air vicié. Le concept prévoit un système de double récupération à plaques (type Ménerga). Ce système à un rendement élevé de 75% (selon la norme NBN EN 308, donc corrigé pour la puissance des ventilateurs). Le récupérateur rotatif n’est pas applicable à cause d’un transfert inévitable d’odeurs et de l’humidité.

La récupération de chaleur sur les évacuations des douches a été étudiée. Une récupération immédiate par des tuyauteries à double paroi n’est pas applicable, il manque l’hauteur verticale nécessaire pour effectuer un échange de chaleur satisfaisant.

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L’application d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire en récupérant la chaleur de l’eau usée est trop chère : l’investissement s’élève à 20.000 € (hors stockage de l’eau usée), bien que les économies sont limitées à 830 €/a (comparé à une chaudière condensation à gaz avec un rendement de %). Le temps d’amortissement est donc supérieur à 17 ans.

Une autre source de chaleur « déchet » est trouvée sur les condensateurs des frigos (du bar ou de la chambre stockage froid de la cuisine). Le potentiel d’un échangeur de chaleur entre le circuit des frigos et le réseau de chaleur (dépendant des niveaux de températures) sera étudié le moment qu’on connait les caractéristiques de ces installations.

3.3 Récupération de froid

Comme la chaleur peut être transférée de l’air vicié à l’air frais, une récupération de froid peut se faire par le même échangeur à plaques, le moment où la température d’air évacué est inférieure à la température extérieure. Le potentiel d’économie n’est pas tellement important, comme une différence de plusieurs dégrées est nécessaire (par exemple : air intérieure extrait à 23°C, température extérieure est de 28°C) comme les puissances motrices des ventilateurs apportent de la chaleur à l’air vicié et réduisent la différence en température entre l’air vicié et l’air extérieur.

Les frigories de l’eau de ville (si disponible) : si l’eau de ville est appliquée pour les douches, une quantité d’eau (à 10°C) est tirée du réseau. Les frigories de l’eau pourraient être stockées (par exemple à 18°C, ce qui satisferait pour des plafonds rayonnants). Puisque la demande de refroidissement, comme la consommation d’eau, est fortement dépendante du taux d’occupation, le potentiel énergétique est grande (à 100 l/pers/jour, presque 50% du besoin en froid).

3.4 Stratégies de régulation intelligente

Dans l’hôtellerie, il y a une tradition de vigilance aux consommations inutiles : les consommations sont limitées aux besoins réels. Typiquement, une carte d’accès est la clé pour la mise en marche de l’éclairage, du refroidissement locale et des prises électriques d’une chambre. Egalement, les

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débits de ventilation du restaurant et du bar seront réglés par une sonde de CO2 et une horloge. La gestion de l’éclairage des parties communes sera déterminée par des détecteurs de présence.

Par un lien entre le système de réservation et la gestion technique centralisé (GTC), les températures de consignes dans les chambres non-louées peuvent éventuellement être différentiées (par exemple : une température de consigne pour le chauffage de 18°C) et le refroidissement peut être évité. Quelques heures avant l’arrivé des clients, les températures de consigne peuvent être adaptées au statut « occupé ».

Une régulation automatique des stores solaires sera prévue. Cette partie de la GTC permet de fermer les stores dépendamment de l’intensité de l’ensoleillement. De cette manière, la surchauffe est évitée au cours de l’après-midi, typiquement une période d’absence des hôtes. Evidemment, une dérogation par l’occupant doit être permise. Comme ça, les stores contribuent également au sentiment d’intimité. Une sélection de façon détaillée des stores – par exemple des lamelles horizontales qui peuvent être tourné à une position verticale – évite l’installation des rideaux d’obscurcissement.

Ces régulations automatiques auront un impact inévitable sur l’environnement (pas sur le confort !) des hôtes : la fermeture automatique des stores, l’allumage ralenti de l’éclairage (géré par les détections de présence) dans les zones communes,… Une sensibilisation des clients sera nécessaire, afin d’engager leur coopération pour les économies d’énergies. Bien que la clientèle attende un confort optimal, il vaut la peine d’essayer de les responsabiliser. Les aspects visibles (stockage biomasse, prise d’eau,…), des notes dans les brochures, un mode d’emploi intégré dans les renseignements typiques,… ce sont tous des possibilités pour renseigner les gens.

3.5 Appareils performants

La consommation énergétique devrait être une condition primordiale pour la sélection et l’achat de tous appareils et dispositifs nécessaire pour l’équipement de l’hôtel:

• TVs : voir www.sust-it.net . Non seulement la consommation électrique directe est évitée par une sélection sur base d’efficacité. Aussi le besoin frigorifique des chambres est diminué !

• Réfrigérateurs : classe A++ (note : la consommation n’est pas fortement liée au volume)

• Eclairage : LEDs pour éclairage de nuit dans les circulations, LED pour les lampes de bureau

• Internet : la différence en consommation électrique entre une installation Wifi (connexion internet sans fil) et LAN (Local Area Network) sera évaluée.

• Lave-vaisselle, lave-linge ou d’autres appareils qui chauffent l’eau à l’électricité (p.ex. steamer) : un modèle hot-fill, qui est branché sur la conduite ECS, consomme fort moins d’énergie.

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4 Evaluation des possibilités de production d’énergie

4.1 Production calorifique

Pour la production calorifique, il est indispensable bien se rendre compte de la nature différente de la demande en ECS – caractérisée par une température élevée et une dépendance forte du taux d’occupation – et la demande en chauffage – caractérisée par une température moyenne et limitée aux mois froids.

4.1.1 Cogénération

Le principe est la production simultanée de l’électricité et de chaleur, mais à condition d’une demande de chaleur. Par cette technologie, une économie en énergie primaire est obtenue vis-à-vis la production séparée de l’électricité (par une centrale électrique de type turbine gaz vapeur alimentée au gaz naturel) et de la chaleur (chaudière à gaz). Plus d’informations sur la cogénération est rassemblé sur le site de CogenSud (http://www.cogensud.be/pages/cogfra.htm).

Afin d’optimaliser la rentabilité, les principes suivants sont d’application :

optimaliser les heures de fonctionnement (dimensionnement sur la demande calorifique de base)

consommer l’électricité produite sur le site

Ces principes sont illustrés par les graphes ci-dessous.

Une cogénération peut être alimentée à une variation de carburants :

o à gaz naturel/LPG : Nécessite une connexion au réseau ou un stockage sur la barge. Le prix unitaire assumé est 0,05 €/kWh.

o à l’huile de colza : Nécessite un stockage. Le prix unitaire est entre 0,60 € et 0,75 €/litre, ou 0,07 à 0,86 €/kWh, ce qui est donc plus cher que le gaz naturel. Puisque un investissement dans une cogénération alimentée par le colza ne pourrait jamais s’amortir vis-à-vis une chaudière à gaz, elle n’est pas reprise dans l’étude.

o à la biomasse : pellets, nécessite un stockage. A un prix unitaire de 200-250 €/tonne (environ 0,04 €/kWh), les pellets sont moins chers que le gaz naturel

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Quant au stockage des carburants, un permis environnemental et l’avis des pompiers sera nécessaire pour une intégration optimale dans le projet. Pour ce projet, il est également essentiel de bien considérer la mitigation des bruits et des vibrations introduits par une cogénération éventuelle.

La cogénération est supportée par le système des certificats verts, qui est basé sur l’octroi de certificats verts pour toute production d’électricité verte permettant d’éviter des émissions CO2, avec un nombre de CV proportionnel à l’économie de CO2 réalisée. Les règles de calcul sont reprises dans la législation5. Le nombre de certificats verts dépend des rendements de la cogénération et du facteur CO2 du carburant :

o cogénération à gaz naturel : rendements typiques ηthermique = 64%, ηélectrique = 25%, facteur CO2 du gaz naturel = 217 kg CO2/MWh. L’économie d’énergie primaire est 14% ; 0,64 certificats verts sont obtenus par MWh produit.

o cogénération aux pellets : rendements typiques ηthermique = 70%, ηélectrique = 20%, facteur CO2 des pellets = 50 kg CO2/MWh6. L’économie d’énergie primaire est 12% ; néanmoins 4,6 certificats verts sont obtenus par MWh produit !

La cogénération aux pellets profite donc deux fois de ce système : par la technologie de cogénération et par le contenu faible en CO2. Les chiffres ci-dessus sont intégrés dans l’évaluation économique.

4.1.2 Chaudière biomasse

Bien que la chaudière biomasse soit faible en émissions CO2, la cogénération est toujours plus intéressante dans le cas d’une demande de chaleur continue. La technologie n’est donc pas reprise dans l’évaluation qui suit.

4.1.3 Capteurs solaires

Les capteurs solaires sont valables comme technologie pour économiser le CO2, mais en termes de rentabilité, leur performance est très limitée. C’est démontré par le Quickscan (un fichier de calcul sur le site www.bruxellesenvironnement.be), une feuille de résultats est reprise en Annexe A de ce document. En conséquence, les capteurs solaires ne sont plus étudiés dans la suite.

4.1.4 Pompe à chaleur

Une pompe à chaleur (PAC) est un dispositif qui prend une énergie thermique d’un réservoir et le rend à une température plus utile, à l’aide d’un cycle thermodynamique alimenté par l’électricité. Plus de renseignements généraux sur la technologie des pompes à chaleur, sont rassemblés sur le site internet http://www.ademe.fr/particuliers/Fiches/pac/index.htm. Une PAC est moins efficace, si la différence de température entre la source thermique et le réseau à alimenter est élevée. Par conséquent, une PAC est seulement utilisable pour le chauffage, pas pour la production d’ECS. Les sources d’énergie thermique possibles sont :

o l’eau du canal : un échange thermique avec cette eau peut être réalisé par l’intégration d’un réseau de captation au fond de la barge. En fait, il s’agit d’un

5 L’Arrêté du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale du 6 mai 2004 relatif à la promotion de

l’électricité verte et de la cogénération de qualité. Modifié par l’arrêté du 19 juillet 2007. 6 Le facteur CO2 des pellets n’est pas encore déterminé officiellement par les autorités bruxelloises. Le

facilitateur cogénération de la RBC (mr. Yves Lebbe, contact téléphonique, 2 septembre 2009) nous a conseillé

d’intégrer le nombre de 50 kg CO2/MWh, vue la chiffre de 70 kg CO2/MWh pour l’huile de colza.

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réseau (semblable à un chauffage par le sol, donc à un prix de 40 €/m²) qui est intégré sous l’isolation de sol dans le béton étanche qui forme la barge. Les températures de l’eau du canal ne descendent pas sous 0°C en hiver et ne s’élèvent pas supérieur à 27°C en été (illustré par les valeurs mesurées dans le graphe ci-dessous). L’eau du canal est donc plus favorable que l’air extérieur comme réservoir thermique pour une pompe à chaleur.

KANAAL CHARLEROI-BRUSSEL /KANAAL VAN BRUSSEL NAAR RUPEL

0,0

5,0

10,0

15,0

20,0

25,0

30,0

jan feb mrt apr mei jun jul aug sep okt nov dec

Tem

pera

tuur

[°C

] van

het

ka

naal

wat

er (b

oven

ste

met

er)

Neder-over-Heembeek, Marly

Negenmanneken, Vaartkant

Ruisbroek, RO, Spoorw egstr

Pour le chauffage (régime de 35/25°C), un « coefficient of performance » (COP) de 4,3 est assumé pour une température de l’eau de 0°C, COP 5 dans le cas d’une température de 5°C et COP 5,6 pour une température de l’eau supérieure à 10°C. Ces COPs sont pondérés par les pourcentages des demandes de chauffage pour les mois des températures de l’eau respectives. Un COP moyen de 5,0 en chauffage est le résultat. En refroidissement (régime de 18/22°C), le freecooling (refroidissement sans activation d’un compresseur) est possible pour les mois avec une température d’eau inférieure à 15°C (perte de quelques dégrées au niveau de l’échangeur de chaleur). Pour le freecooling, un EER de 15 est assumé (consommation seule de la pompe). Pour les autres mois (mai - octobre), un EER de 6 est assumé. Une production simultanée des calories et des frigories est très probable, dépendant des ballons tampons et de la régulation. Cet effet est impossible à quantifier à ce moment. Généralement, les coefficients seront donc encore plus favorables qu’assumés ici. Si l’application d’un réseau de captation n’apparait pas faisable techniquement – à cause de l’accumulation des sédiments dans l’eau stagnante sous la barge qui change les caractéristiques thermiques – une valorisation de la température de l’eau directe (par une prise d’eau, passage par un échangeur de chaleur et un rejet) est un alternatif.

o la géothermie : une concession pour l’application de la géothermie sur le quai pourrait être sollicitée. Mais même si ce technologie serait autorisée et c’est techniquement faisable (sous le quai, plusieurs structures se trouvent : les égouts, la Senne, le métro), ce système sera plus cher à cause des interventions dans les quais, la connexion au bateau, les mesures nécessaires de sécurité,… En termes d’énergies, ce système est plus efficace : la température du sous-sol est 10°C constamment, ce qui permet d’opérer la PAC en chauffage à un COP de 5,6 tout le temps et d’appliquer le freecooling toute une année pour le refroidissement.

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4.1.5 Capacité de réserve

Pour un hôtel à un standard de confort élevé, il est inimaginable de ne plus pouvoir fournir de l’eau chaude ou du chauffage à cause d’un problème technique. Les technologies décrites ci-dessus sont plus sensitives en entretien, dans l’évaluation économique, c’est intégré par un coût d’entretien plus élevé. Cette sensitivité pourrait aboutir à un nombre de pannes élevé. Par conséquent, il est essentiel de prévoir une capacité de réserve et de ne pas s’appuyer sur une installation de production. Il est possible de prévoir les connexions hydrauliques nécessaires afin de réaliser le backup pour la production ECS par l’installation de chauffage et vice-versa. Mais il est inévitable d’avoir 2 installations séparées.

4.2 Production frigorifique

4.2.1 Production traditionnelle

L’installation de refroidissement « traditionnelle » imaginée dans un cas standard serait une machine frigorifique type « monobloc ». Dans cet équipement, tous les éléments de la production frigorifique sont compris dans une unité. Une production monobloc peut être installée dans le volume du bâtiment ou sur le toit. Pour ce projet, il serait essentiel de bien considérer la mitigation des bruits et des vibrations introduits par une production frigorifique éventuelle. En termes de performance énergétique, un EER de 2,7 est appliqué dans les calculs pour cette production standard, une valeur moyenne pour les productions monobloc selon la méthodologie de certification européenne Eurovent (http://www.eurovent-certification.com/).

4.2.2 Pompe à chaleur

Si une pompe à chaleur est sélectionnée pour la production calorifique, elle pourrait être équipée pour contribuer à la production frigorifique, soit par la sélection d’une PAC réversible (à six tubes) ou par la possibilité d’inverser la production hydrauliquement. La description dans le paragraphe 4.1.4 est basée sur une contribution frigorifique de la pompe à chaleur.

4.2.3 Refroidissement adiabatique

Le refroidissement adiabatique utilise la propriété de l’air chaud de (sensiblement) refroidir si on vaporise de l’eau dans cet air. La chaleur d’évaporation de l’eau est donc dégagée des molécules d’air. Cette technologie n’est pas appliquée sur l’air pulsé (qui serait trop humide autrement) mais sur l’air vicié évacué. Le froid sensible est transféré à l’air frais après par le récupérateur de chaleur. Le principe est illustré ci-dessous.

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La technologie a une consommation d’énergie très faible, mais consomme évidemment de l’eau (qui est évaporée). Comme le rendement de récupération de chaleur est très élevé avec un groupe de ventilation pareil, cette technologie fait partie de l’équipement technique du bâtiment passif de base, repris dans l’évaluation économique ci-dessous.

4.2.4 Machine frigorifique à absorption

Le principe de fonctionnement d’une machine frigorifique à absorption est de faire les frigories à l’aide de calories. La chaleur (à une température élevée, 75-95°C) est utilisée pour mettre en marche un cycle d’absorption et désorption, illustré ci-dessous.

L’EER d’une telle machine varie 0,6 et 0,7. Bien que le vecteur énergétique soit la chaleur (qui est par exemple fournie par la combustion de gaz naturel), la performance en énergie primaire est donc pire que pour les autres technologies de production frigorifique. L’avantage est qu’on peut éviter la consommation d’électricité ou que le refroidissement peut aider à rentabiliser une cogénération (par l’application d’une trigénération).

La chaleur totale à rejeter est la somme de la chaleur dégagée (la capacité frigorifique) et la chaleur motrice (qui est égale à la capacité frigorifique/EER), un tour de refroidissement ou système « dry-cooler » de 2 fois la taille vis-à-vis un système classique doit être prévu.

4.3 Production électrique

4.3.1 La cogénération

Cette cogénération est une production électrique, qui est néanmoins dictée par la demande de chaleur. La production électrique d’une cogénération suit donc le profil (journalier et annuel) de la demande de chaleur. Pour la rentabilité, la consommation in situ de l’électricité produite est importante. En effet, pour un kWh délivré au réseau, les fournisseurs d’électricité ne paient presque rien.

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4.3.2 Petite énergie éolienne

L’application des petites éoliennes dans un contexte urbain n’est pas amortissable, ni économiquement, ni écologiquement. Plusieurs études internationales7 démontrent que l’énergie produite par une petite éolienne n’est pas suffisante pour amortir l’investissement, en contexte urbaine même pas pour compenser le CO2 produit pendant la production de l’éolienne soi-même. La figure ci-dessous indique que le coût réel par kWh est du même ordre de grandeur que le coût réel d’un kWh photovoltaïque. La petite énergie éolienne n’est quand même pas fortement subsidiée comme la production photovoltaïque.

De toute façon, la position spécifique du projet n’est pas favorable pour l’application de l’énergie éolienne. En effet, le canal est perpendiculaire à la direction du vent dominante (sud-ouest) et le projet se trouve à l’abri du vent à cause des bâtiments de l’Avenue du Port. Abstraction faite de leurs formes attractives (illustré ci-dessous), la petite énergie éolienne ne peut pas faire partie d’un projet d’utilisation rationnelle d’énergie.

7http://provincie.zeeland.nl/milieu_natuur/windenergie/kleine_windturbines/; http://www.bre.co.uk/newsdetails.jsp?id=456

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4.3.3 Production photovoltaïque

La production photovoltaïque (PV) est financièrement appuyer par les différents gouvernements. L’investissement donne lieu à une réduction d’impôts du gouvernement fédéral (en théorie 13,5% de l’investissement, dépendant du bilan d’impôts, en pratique environ 5% de l’investissement), à l’octroi des certificats verts de la RBC (expliqué ci-dessous), à une prime pour l’investissement de Bruxelles Environnement (40% de l’investissement, pas cumulable avec les primes pour les Bâtiments exemplaires).

Le nombre des certificats verts pour la production photovoltaïque dépend de la surface de l’installation. Afin de promouvoir les installations petites, on reçoit 7,3 certificats verts (CV) par MWh de production pour les installations mineures à 20m². Pour les installations plus grandes, le nombre des CVs diminue selon le graphe ci-dessous.

Comme pour l’électricité produite par la cogénération, il est essentiel de consommer l’électricité produite in situ, comme les fournisseurs d’électricité ne remboursent pas les kWh au prix d’achat (c’est même difficile d’être compensé pour les kWh introduits dans le réseau). Dans ce sens, la production photovoltaïque ne convient pas vraiment à l’hôtellerie. En effet, la production de crête se produit au midi, mais l’occupation d’un hôtel est limitée à ce moment. En plus, les mois les plus productifs pour le PV sont les mois d’été, mais pour l’hôtellerie à Bruxelles, ce sont les mois les plus calmes.

Quelques technologies pourraient être envisagées :

o Panneaux aux cellules cristallines: une application sur la toiture plate ou comme pare-soleil sur les terrasses est possible. Les cellules monocristallines sont favorisées, comme ils produisent plus d’électricité par unité de surface, ce qui est un avantage en termes de CVs.

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o Cellules amorphes : à présent, les feuilles amorphes ont un succès grandissant, à cause de leur flexibilité et la variation d’application envisageable (illustré ci-dessous). Néanmoins, le rendement par m² est limité, ce qui est puni par le système des certificats verts.

o Cellules bilatérales : récemment, une technologie de cellules bilatérales est introduite sur le marché belge. A l’aide de la réflexion du rayonnement solaire sur une étanchéité blanche, ce type de production photovoltaïque réussit à produire environ le double par m² de la production des panneaux cristallins. Un système qui profit donc de façon optimale du système des CVs. Ce système est repris dans l’évaluation économique.

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5 Evaluation économique

5.1 Définition de la méthodologie et des paramètres de base

La méthodologie suivie est celle de la valeur actualisée nette (VAN). Cette méthodologie calcule le rendement d’un investissement en comparaison avec un investissement à un rendement standard. Autrement dit, le rendement est évalué vis-à-vis un taux d’empreinte. Les effets de temps – l’inflation, la hausse des prix d’énergie, la maintenance – sont intégrés dans le calcul. Si la VAN est positive, l’investissement est plus rentable que l’investissement standard, autrement dit : l’investissement permet de gagner de l’argent remboursant une empreinte standard. Plus de renseignements généraux sont repris dans le rapport complet sur les « Economies d’énergie »8.

Les paramètres de base sont repris ci-dessus :

• Prix d’énergie :

o Electricité : 120 €/MWh

o Gaz naturel : 50 €/MWh

o Pellets : 40 €/MWh

• Prix des certificats verts : prix moyen 90 €9

• Inflation : 2% par an (chiffre en vue de l’ECB)

• Taux d’actualisation des investissements : (à comparer avec un taux d’empreinte ou un intérêt moyen d’un investissement standard)

o 4,5% par an au-delà de l’inflation, ce qui est équivalent à un taux d’actualisation réel de 6,6%

• Hausse de prix d’énergie :

o Hausse de base : 2% au-delà de l’inflation

o Hausse extrême : 4% au-delà de l’inflation

• Durée de vie des installations : 15 ans partout (ce qui est une simplification)

5.2 Comparaison avec un bâtiment standard

Cette évaluation part d’une barge passive par défaut. La légitimé du concept bâtiment passif n’est plus questionnée. Le budget repris ci-dessous est celle des techniques spéciales : le chauffage, le refroidissement, la ventilation, les équipements sanitaires et les équipements électriques. La différence entre les deux scénarios est déterminée par le groupe de ventilation plus cher pour le bâtiment passif (groupe adiabatique à un rendement élevé de récupération de chaleur) et un surcoût pour les éclairages plus efficaces. Pour les unités de chauffage et refroidissement dans les chambres, la différence en investissement entre les ventilo-convecteurs et les plafonds rayonnants sont négligeables. Les équipements électriques dans un hôtel standard (système de réservation, système de cartes, GTC) sont déjà importants, le surplus ne vaut que pour les armatures plus efficaces.

8 A télécharger sur

http://www.bruxellesenvironnement.be/Templates/Professionnels/Informer.aspx?id=1470&langtype=2060 9 Fourchette de prix repris au site internet de BRUGEL: www.brugel.be

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Bâtiment standard € Bâtiment passif de base €

A HVAC

Chauffage, ventilation (double flux), refroidissement (ventilo-convecteur par chambre) 560.000

Chauffage et refroidissement (plafond rayonnant), ventilation (double flux, groupe adiabatique) 580.000

B San

Sanitaire, inclus équipements et accessoires sanitaires (standard), production ECS, adoucisseur, dévidoirs, extincteurs 290.000

Sanitaire, inclus équipements et accessoires sanitaires (standard), production ECS, adoucisseur, dévidoirs, extincteurs 290.000

C Elec Equipements éclairage, électrique et data 440.000

Equipements éclairage, électriques et data 450.000

Total 1.290.000 1.320.000

5.3 Scénarios évalués

5.3.1 Bâtiment standard équivalent

Le bâtiment standard équivalent est un bâtiment K45, qui a un besoin calorifique de 250 MWh par an et un besoin frigorifique de 160 MWh par an (basé sur 60 kWh/m²/a de surface de référence énergétique à cause de l’absence des stores, les puissances d’éclairage plus élevées,…). Les besoins en ECS sont doublés par rapport au projet Atlantis, à défaut de mesures d’économie d’eau dans le projet standard (douchettes économiques,…). Les consommations électriques des installations techniques plus élevés vis-à-vis le bâtiment passif, comme la puissance installée de l’éclairage serait au moins le double, les ventilateurs seraient énergivores, les consommations auxiliaires seront plus élevées à cause des consommations plus élevées,…

Les installations assumées pour le bâtiment standard sont la chaudière à condensation alimentée à gaz pour le chauffage et l’ECS et le refroidissement par monobloc. Pour la chaudière à gaz, un coût est intégré dans le budget pour la connexion au réseau.

5.3.2 Bâtiment passif de base

Comme mentionné ci-dessus, la barge Atlantis sera construite selon le standard passif. Pour l’évaluation économique, une barge passive « de base » est d’abord comparée à un projet standard équivalent. La désignation « de base » indique que les mêmes technologies de production sont intégrées comme dans le bâtiment standard équivalent. Dans les étapes suivantes, les technologies différentes sont appliquées sur le cas de la barge passive.

Le tableau des résultats sur la page suivante montre que le temps d’amortissement simple est 16 ans, hors subsides. Les émissions annuelles de CO2 sont réduites à 30% par le choix pour le bâtiment passif !

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Bâtiment équivalent (K45) Bâtiment passif base Influences constructive

Besoins en chauffage [MWh/a] 250 38Besoins en refroidissement [MWh/a] 160 40

Besoins en électricité [MWh/a] 80 40Besoins en ECS [MWh/a] 55 28

Spécifications techniques Production chauffage primaire Chaudière à condensation Chaudière à condensation

Rendement chauffage (sur le PCS) 0,954 0,954Vecteur énergétique chauffage gaz gaz

Production refroidissement primaireRefroidissement classique (monobloc)

Refroidissement classique (monobloc)

Rendement refroidissement (ESEER) 2,7 2,7Vecteur énergétique refroidissement électricité électricité

Production ECS primaire Chaudière à condensation Chaudière à condensation Rendement ECS (sur la PCS) 0,9 0,9

Vecteur énergétique ECS gaz gazRendement de distribution de chaleur10 0,9 0,9

Rendement de distribution de froid10 0,9 0,9Rendement de distribution d'ECS10 0,9 0,9

Consommation chauffage [€/a] 14559 2230Consommation refroidissement [€/a] 7901 1975

Consommation ECS [€/a] 3395 1698Consommation électricité auxiliaire [€/a] 9600 4800

Somme [€/a] 35455 10703Economie [€/a] 0 24752

Frais maintenance [€/a] 862 745

Investissement supplémentaire [€] 0 405.000Temps d'amortissement - hors subsides [a] - 16,3

VAN sur 30 an [€] - hausse moyenne - 113.271VAN sur 30 an [€] - hausse extrême - 274.498

CO2 chauffage [kg CO2/a] 56866 8712

CO2 refroidissement [kg CO2/a] 23526 5881CO2 ECS [kg CO2/a] 13261 6631

CO2 électricité auxiliaire [kg CO2/a] 31760 15880Somme [kg CO2/a] 125413 37104

Consommation énergie primaire chauffage [MJprim/an] 1048218 160587Consommation énergie primaire refroidissement

[MJprim/an] 592593 148148Consommation énergie primaire ECS [MJprim/an] 244444 122222

Consommation énergie primaire auxiliaire [MJprim/an] 720000 360000Somme énergie primaire [MJprim/an] 2605255 790957

Consommation spécifique11 énergie primaire [kWhprim/m².an] 277 84

10 Les rendements de distribution ne peuvent pas encore être calculés à ce stade du projet, comme les tracées des tuyauteries ne sont pas encore connues. Une valeur défaut de 90% est appliquée. 11 Par m² de surface de référence énergétique.

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5.3.3 Cogénération à gaz

L’application d’une cogénération à gaz nécessite la connexion au réseau, ce qui alourdit le budget. Une puissance limitée est assumée, qui produira l’ECS et 40% de la demande de chauffage. La production électrique est en conséquence limitée, donc une autoconsommation de 100% est une hypothèse raisonnable.

Le temps d’amortissement de la cogénération est élevé, plus que vingt ans hors subsides. La raison est le coût élevé par kW pour des cogénérations petites. Même subsides12 incluses, la valeur actualisée nette est négative.

5.3.4 Cogénération aux pellets

Une cogénération aux pellets d’une taille similaire que la cogénération à gaz ci-dessous et d’un fonctionnement similaire a une performance excellente sur le plan économique et écologique : un temps d’amortissement de 6 ans hors subsides et une réduction d’environ un tiers des émissions CO2 ! Cette performance est due aux certificats verts. En effet, la technologie en profite de manière double comme cogénération alimentée à la biomasse. La valeur nette actualisée est en conséquence positive, avec les subsides de Bruxelles Environnement normales l’investissement à un profit supplémentaire de 16000 à 19000 € - dépendant du scénario de la hausse des prix énergétiques – vis-à-vis un investissement standard.

5.3.5 Refroidissement à absorption

Le refroidissement à absorption en soi n’est pas intéressant comme technologie, comme l’investissement et les coûts opérationnels sont plus élevés que pour le cas de base. La consommation d’énergie primaire augmente également.

5.3.6 Trigénération aux pellets

La trigénération aux pellets, la combinaison de la cogénération aux pellets et le refroidissement à absorption n’est pas rentable non plus. A cause des puissances nécessaires pour alimenter le refroidissement, la puissance installée de la cogénération doit être triplée, l’investissement augmente également. Bien que la chaleur de la machine à absorption soit récupérée comme chauffage (couverture estimée de 50% des besoins) ou pour l’ECS (couverture estimée de 75%), le temps d’amortissement reste plus long que la vie probable des installations. Les émissions CO2 sont toutefois fortement réduites.

5.3.7 PV bilatéral

L’installation d’une puissance moyenne (10 kWc) d’une production de photovoltaïque bilatéral est envisageable : le temps d’amortissement, hors subsides, est 12 ans.

L’économie en émissions CO2 est limitée, une réduction de seulement 10% est réalisée. Augmenter la puissance installée emportera une réduction d’émissions plus grande, mais sera moins rentable à cause du système d’octroi de CVs. La valeur actualisée nette, subsides incluses, est environ 5000 –

12 Les subsides intégrés sont les subsides pour les bâtiments tertiaires octroyés par Bruxelles Environnement.

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6000 €, un surplus considérable vis-à-vis un investissement standard. D’ailleurs, la vie des panneaux PV est certainement plus longue que 15 ans.

5.3.8 PAC canal

La pompe à chaleur réussit à chauffer et refroidir le bâtiment. En plus, la chaleur dégagée en opération refroidissement peut être valorisée comme préchauffement de l’eau chaude sanitaire. Le préchauffement de l’ECS est aussi envisageable pendant l’hiver à un COP pareil que pour le chauffage. Parce que ce préchauffement est gratuite pendant l’été, la contribution en ECS est assumé d’avoir un COP moyen de 10. Préchauffer l’ECS de 15-20°C à 30°C correspond à 25% de la demande totale pour l’ECS.

La performance économique de ce système ne serait pas intéressante sans subsides, avec un temps de retour hors subsides d’environ 18 ans, mais l’économie en CO2 (-30%) est néanmoins considérable.

5.3.9 PAC géothermique

Pour la pompe à chaleur géothermique, la même logique que pour le PAC canal peut être appliquée. Néanmoins, il sera impossible de profiter de la chaleur « déchet » pour le préchauffement de l’ECS, comme le refroidissement est toujours fait par le freecooling. Le COP de 5,6 est donc toujours d’application pour la contribution à l’ECS.

Bien que les économies d’énergie et d’émissions soient plus grandes que pour la PAC canal, la performance économique est pire à cause de l’investissement estimé d’être plus élevé.

5.3.10 Scénarios plus poussés

Par des combinaisons des technologies ci-dessus, des performances écologiques encore meilleures peuvent être obtenues.

Si on combine la pompe à chaleur liée au canal avec une cogénération aux pellets, une connexion au réseau gaz n’est plus nécessaire, ce qui est un seuil symbolique. La performance économique est assez intéressante, le temps d’amortissement hors subsides de 13 ans est relativement intéressant pour une installation pareille. A fortiori si l’économie en termes d’émissions CO2 est prise en considération : une réduction de 45% de CO2. La valeur actualisée nette de cette solution, les subsides normaux de Bruxelles Environnement incluses, est entre 13000 et 20000 €, dépendant du scénario pour la hausse des prix énergétiques.

Une étape encore plus loin serait de compenser toutes émissions CO2 des installations techniques de l’hôtel. Pour réaliser cet objectif, une puissance de PV de 60 kWc est nécessaire. A cause du système d’octroi de certificats verts pour le PV (dépendant de la surface de l’installation), la rentabilité économique de l’ensemble est considérablement détériorée.

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Bâtiment passif base

Cogénération gaz

Cogénération pellets

Refroidissement à absorption

Trigénération pellets PV bilatéral PAC canal PAC géothermie

PAC Canal + cogénération pellets

PAC Canal + cogén pellets + PV bilatéral

Tech

nolo

gie

de p

rodu

ctio

n Production chauffage primaire Chaudière à condensation Cogénération gaz


Chaudière à condensation


Chaudière à condensation PAC canal

PAC géothermique PAC canal PAC canal

Production refroidissement primaire




Machine à absorption

Machine à absorption (pellets)

Refroidissement classique (monobloc) PAC canal


Production électrique primaire Cogénération gaz Cogénération pellets

Cogénération pellets PV bilatéral



Production ECS primaire Chaudière à condensation Cogénération gaz


Chaudière à condensation


Chaudière à condensation PAC canal


Production chauffage secondaire Chaudière à condensation

Chaudière à condensation Chaudière à condensation

Production ECS secondaire

Chaudière à condensation (ECS)

Chaudière à condensation (ECS)

Cogénération pellets (ECS)

Cogénération pellets (ECS)

Puis

sanc

es Puissance chauffage primaire [kW] 50 10 10 50 30 50 50 50 50 50

Puissance chauffage secondaire [kW] 0 40 40 0 20 0 0 0 0 0Puissance refroidissement primaire [kW] 40 40 40 40 40 40 40 40 40 40

Puissance électrique primaire [kW] 3 3 10 3 3Puissance électrique secondaire [kW] 60

Spéc

ifica

tions

sys

tèm

es p

rimai

res

Rendement chauffage (sur le PCS) 0,954 0,635 0,7 0,954 0,7 0,954 4,95 5,6 4,95 4,95Vecteur énergétique chauffage gaz gaz biomasse gaz biomasse gaz électricité électricité électricité électricité

Rendement refroidissement (ESEER) 2,7 2,7 2,7 0,7 0,7 2,7 9,3 15 9,3 9,3Vecteur énergétique refroidissement électricité électricité électricité gaz biomasse électricité électricité électricité électricité électricité

Rendement ECS (sur la PCS) 0,9 0,635 0,7 0,9 0,7 0,9 9,9 5,6 9,9 9,9Vecteur énergétique ECS gaz gaz biomasse gaz biomasse gaz électricité électricité électricité électricité

Investissement chauffage [€] 14500 36000 35000 14500 75000 14500 63400 69500 63400 63400Investissement refroidissement [€] 30000 30000 30000 40000 40000 30000 0 0 0 0

Investissement production électrique [€] 0 0 0 0 0 48500 0 0 0 0Subside sur l'investissement - chauffage [€] 0 7200 7000 0 15000 0 25360 27800 25360 25360

Maintenance chauffage [€/a] 145 720 1050 145 2250 145 1585 1737,5 1585 1585Subside sur l'investissement - refroidissement [€] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Maintenance refroidissement [€/a] 600 600 600 1200 1200 600 0 0 0 0Subside sur l'investissement prod. électrique [€] 0 0 0 0 0 19400 0 0 0 0

Maintenance prod. électrique [€/a] 0 0 0 0 0 121 0 0 0 0

Spéc

ifica

tions

sys

tèm

es s

econ

daire

s Rendement chauffage (sur le PCS) 1 0,954 0,954 1 0,954 1 1 1 1 1Vecteur énergétique chauffage gaz gaz gaz

Rendement ECS (sur la PCS) 1 1 1 1 1 1 0,95 0,95 0,7 0,7Vecteur énergétique ECS gaz gaz biomasse biomasse

Investissement chauffage [€] 0 7000 14000 0 13000 0 0 0 0 0Investissement production électrique [€] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 291000

Investissement ECS [€] 0 0 0 0 0 0 19500 19500 35000 35000Maintenance chauffage [€/a] 0 70 140 0 130 0 0 0 0 0

Subside sur l'investissement - prod. électrique [€] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 116400Maintenance prod. électrique [€/a] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 8730

Subside sur l'investissement - ECS [€] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 7000Maintenance ECS [€] 0 0 0 0 0 0 0 0 1050 0

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Hyp

othè

ses

éner

gies

pro

duite

s Taux de couverture du chauffage primaire 1 40% 40% 1 50% 1 1 1 1 1

Taux de couverture de la production ECS primaire 1 1 1 1 25% 1 25% 25% 25% 25%Rapport électrique production primaire [% rend ou

kWh/kWc] 0 25% 20% 0 20% 850 0 0 0,2 0,2Rapport électrique prod prim [MWh/a] 16,9 12,2 12 9 5,89 5,89

Nombre de certificats verts production primaire [-/a] 0,00 10,8 55,7 0,00 55,4 42,2 0,0 0,0 26,8 26,8

Taux de autoconsommation prod prim [-] 100% 100% 80% 50% 100% 100%Rapport électrique production secondaire [?] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 850

Rapport électrique prod second [MWh/a] 51Nombre de certificats verts production second [-] 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0 196

Taux de autoconsommation prod second[-] 20%

Inve

stis

sem

ent Investissement supplémentaire [€] - 28500 34500 10000 83500 48500 38400 44500 53900 344900

Subsides normales sur l'investissement [€] 0 7200 7000 0 15000 19400 25360 27800 25360 148760

Coû

ts o

péra

tionn

els

Consommation chauffage [€/a] 2230 2679 2311 2230 1115 2230 1032 912 1032 1032Consommation refroidissement [€/a] 1975 1975 1975 3175 2540 1975 572 356 572 572

Consommation ECS [€/a] 1698 2406 1746 1698 437 1698 1299 1370 1402 1402Autoconsommation production électrique [€/a] 0 -2023 -1468 0 -1191 -510 0 0 -707 -1931

Somme [€/a] 5903 5037 4564 7103 2900 5393 2903 2637 2299 1075Economie [€/a] 17621 866 1339 -1199 3003 510 3001 3266 3604 4828

Certificats verts [€/a] 0 972 5015 0 4983 3795 0 0 2416 20057Frais maintenance TS [€/a] 745 1390 1790 1345 3580 866 1585 1738 2635 10315Surplus maintenance [€/a] -117 645 1045 600 2835 121 840 993 1890 9570

Indi

cate

urs

écon

omiq

ues

Temps d'amortissement statique – subsides inclus [a] 18 18 5 -6 13 7 6 7 7 13

Temps d'amortissement - hors subsides [a] 18 24 6 -6 16 12 18 20 13 23VAN sur 15 an – subsides inclus [€]

- hausse moyenne de prix d’énergie -96.246 -9.649 16.556 -29.996 -21.862 4.907 13.524 11.509 13.372 -82.888VAN sur 15 an – subsides inclus [€] - hausse extrême de prix d’énergie -62.313 -7.980 19.135 -32.306 -16.078 5.890 19.303 17.798 20.313 -73.590

Bila

n C

O2

CO2 chauffage [kg CO2/a] 8712 10462 6321 8712 5724 8712 3072 2715 3072 3072CO2 refroidissement [kg CO2/a] 5881 5881 5881 12400 2857 5881 1704 1059 1704 1704

CO2 ECS [kg CO2/a] 6631 9398 1964 6631 491 6631 4987 5199 1749 1749CO2 électricité auxiliaire [kg CO2/a] 15880 15880 15880 15880 15880 15880 15880 15880 15880 15880

CO2 production électrique [kg CO2/a] 0 -6693 -4857 0 -4927 -3375 0 0 -2339 -22586Somme [kg CO2/a] 37104 34929 25190 43622 20025 33729 25642 24852 20065 -182

Bila

n én

ergi

e pr

imai

re

Energie primaire chauffage [MJprim/an] 160587 192856 183895 160587 80294 160587 77374 68393 77374 77374dont renouvelable [%] 0% 0% 48% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0%

Energie primaire refroidissement [MJprim/an] 148148 148148 148148 228571 228571 148148 42915 26667 42915 42915dont renouvelable [%] 0% 0% 0% 0% 100% 0% 89% 93% 89% 89%

Energie primaire ECS [MJprim/an] 122222 173228 157143 122222 39286 122222 93787 99119 124802 124802dont renouvelable [%] 0% 0% 100% 0% 100% 0% 22% 21% 94% 94%

Energie primaire auxiliaire [MJprim/an] 360000 360000 360000 360000 360000 360000 360000 360000 360000 360000Energie primaire production électrique [MJprim/an] 0 -109242 -79278 0 -80421 -76500 0 0 -38186 -495651

Somme énergie primaire [MJprim/an] 790957 764991 769908 871381 627729 714457 574076 554178 566905 109440Energie primaire spécifique [kWhprim/m²] 84 81 82 93 67 76 61 59 60 12

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5.4 Concept énergétique pour le projet Atlantis

Le concept sélectionné finalement est celle de la pompe à chaleur combinée avec la cogénération aux pellets. La pompe à chaleur s’approvisionne en énergie à l’aide d’un réseau d’échange dans le fond de la barge fournit le froid et la chaleur au hôtel. En cas de demande simultanée de chaleur et de froid, la pompe à chaleur chauffe le collecteur chaud à l’aide de la chaleur dégagée du collecteur froid. Cette chaleur est utilisée pour chauffer les chambres ou pour préchauffer l’eau chaude sanitaire. Après ce préchauffement, la cogénération aux pellets donne la puissance nécessaire pour augmenter la température de l’ECS. Un schéma conceptuel est repris dans Annexe C. Le tableau ci-dessous est le sommaire de la comparaison entre l’hôtel standard et le projet Atlantis.

Hôtel équivalent Hôtel Atlantis

Taux d’isolation K45 Standard passif

Vitrage Double Triple

Protection solaire Aucune (rideaux) Extérieur (facteur solaire < 0,1)

Production calorifique Chaudière à condensation Pompe à chaleur lié au canal

Production frigorifique Machine frigorifique classique(monobloc)

Pompe à chaleur lié au canal

Refroidissement adiabatique sur l’air pulsé

Unités terminales Ventiloconvecteurs Plafonds rayonnants

Ventilation système D, récupérateur à plaques(rendement 55%)

système D, double récupération à plaques (rendement 75%)

Eclairage Puissance installée de 5 W/(m².100lux) Puissance installée de 2,5 W/(m².100lux)

Emissions CO2 [tonne CO2/an] 125 20

Consommation énergie primaire installations techniques [kWhprim/m².an]

277 60

L’investissement supplémentaire total est donc les 30.000€ en techniques spéciales du paragraphe 5.2 pour la barge passive « de base » sommés avec les 53.900€ pour le scénario « PAC canal et cogénération aux pellets » et le surinvestissement de 375.000€ pour les mesures architecturaux, ce qui fait environ 460.000€. Le temps d’amortissement – hors subsides – du scénario vis-à-vis le bâtiment équivalent standard est 15,8 ans hors subsides et 84% des émissions CO2 des techniques spéciales sont évitées ou compensées.

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La solution avec une compensation complète des émissions CO2 par une puissance installée considérable de production photovoltaïque n’est pas choisie, à cause des investissements lourds et la rentabilité déclinante. L’intégration de PV n’est certainement pas exclue définitivement, comme un investissement futur peut être envisagé ou un tiers investisseur peut être contacté lors des études plus détaillées.

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Annexe A : Simulations dynamiques

1 Information générale

Pour l’évaluation du confort d’été et des besoins frigorifiques, des simulations thermiques ont été effectués à l’aide du logiciel Capsol. Ce logiciel permet de faire un calcul multi zonal du transport de chaleur. L’extérieur et un local représentatif du bâtiment sont caractérisés comme une série de zones entre lesquelles un transport de chaleur a lieu sous forme de conduction, convection, radiation et ventilation. Les parois sont décrites comme un réseau de résistances et capacités thermiques. Différents principes de réglage peuvent être simulés pour le refroidissement, le chauffage, les protections solaires et la ventilation. Le programme se base sur l’année type d’Uccle, non seulement en ce qui concerne la température extérieure mais aussi pour l’ensoleillement.

Les paramètres proposés dans le texte ‘Concours bâtiments exemplaires énergie et éco-construction 2009’ (par exemple les gains internes et les heures d’occupation) et le vadémécum tertiaire de PHPP sont insuffisant pour un hôtel. Dans ce texte les techniques, chauffage, refroidissement et ventilation, et les charges internes sont décrits de manière plus précise.

L’évaluation du confort est exécutée pour les locaux représentatifs ou critiques en termes de confort d’été. L’idée fondamentale est que si le confort peut être maintenu dans la pièce avec les caractéristiques les plus désavantageux, le confort est garanti dans le bâtiment entier.

Comme local représentatif, la plus petite chambre d’hôtel est sélectionnée.

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2 Paramètres de la simulation

2.1 Les géométries

Longueur x largeur x hauteur : chambre totale 3.89m x 5.78m x 2.50m

salle de bain 1.60m x 2.23m x 2.50m

Façade extérieure : 5.95m² mur opaque (U 0.13W/m²K), 3.78m² fenêtre, dont 3.21m² vitrage (U 0.68 W/m²K, g 0.53) et 0.57m² châssis (U 1.42 W/m²K)

Faux-plancher : 18.92m²

Plafond : 18.92m², dont 12m² avec des plafonds de rayonnement et 6.92m² de plafond faux

Murs intérieurs léger (cloisonnement en plaques de plâtre) : 38.63m²

L’orientation est 124° de sud vers l’ouest.

2.2 HVAC – heating/ventilation/air conditioning

Tous les systèmes marche 24 heures sur 24 pour que le confort soit bien quand quelqu’un entre la chambre. En effet c’est possible d’avoir une présence de personnes au cours de la journée dans une chambre d’hôtel.

Le chauffage est estimé à 30 W par chambre, la température d’air de consigne est 20°C.

La ventilation apporte un débit de 60m³/h d’air frais d’extérieur 24 heures sur 24. La température de l’air pulsé dépend de la température extérieure.

Température extérieure plus frais que 20°C : l’air apporté est chauffé jusqu’à 20°C

Température extérieure plus chaud que 23°C : l’air apporté est refroidi jusqu’à 23°C

Le refroidissement a une puissance maximale de 40 W par m² de plafond activé, qui est fourni aux serpentins dans la plaque à plâtre.

Les stores extérieurs (g 0.1) sont fermés dépendant de l’intensité de l’ensoleillement sur un plan parallèle à la façade respective, à partir de 300 W/m² en hiver et 200 W/m² en été.

Une infiltration constante de 0.05 volumes par heure est assumée, correspondante à une valeur n50 de 0.6.

2.3 Charges internes

Les apports de chaleur internes dans la chambre viennent des personnes, de l’éclairage et des autres installations. Il y a de la force motrice, 25W pour le minibar (fonctionnement 24h/24h) et 100W pour la télévision (3h de fonctionnement par jour), 10W/m² pour l’éclairage (400lux à 2.5W/100lux/m²) et 2 personnes avec un métabolisme (chaleur sensible) de 85W (13h/24h présent). Un profil de l’usage de la chambre d’hôtel est construit :

9h-17h : 25W - minibar

17h-19h : 484W – 2 personnes, minibar, télévision, éclairage

19h-22h : 25W – minibar

22h-23h : 484W - 2 personnes, minibar, télévision, éclairage

23h-8h : 195W – 2 personnes, minibar

8h-9h : 384W – 2 personnes, minibar, éclairage

Le temps d’occupation est 13 heures, ce qui est plus élevé que l’hypothèse repris dans le fichier PHPP (feuille « usage non résidentiel »).

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3 Résultats

Dans le paragraphe 1.2.2 le système de refroidissement est décrit. Avant de décider qu’il est nécessaire d’appliquer de refroidissement actif, une étude de mesures qui font partie d’une stratégie de refroidissement passif.

Le graphe ci-dessous est un exemple des résultats d’une simulation thermique pour une semaine chaude. La ligne bleue foncée est la température extérieure, qui dépasse 30°C pendant cette semaine. La température de l’air ambiante dans la chambre est indiquée en rose, la température de confort en rouge et la température du plafond de rayonnement en vert.

Dans le scenario sans refroidissement et sans mesure pour éviter la surchauffe, la température confort excède le 24°C pendant 8178 heures (une année compte 8760 heures en total). Le seul moyen de refroidissement est la ventilation.

La première mesure est d’utiliser de la protection solaire. Le temps de fonctionnement des techniques est indiqué au bas du graphique. La ligne orange représente le pare-soleil. Les heures de dépassement – la température confort plus élevée que 24°C – restent les mêmes, 8178 heures, mais la fluctuation des températures est plus petite.

Il est clair que le besoin frigorifique est fortement dominé par les gains internes.

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Un autre mesure pour réduire la surchauffe est de ventilé à un débit plus haut – 200m³/h - pendant la journée, quand il n’y a presque personne dans la chambre. Dans ce cas, il y a 5977 heures de dépassement.

La ventilation nocturne est impossible à appliquer parce que les gens dorment la nuit. Il n’est pas possible de réduire de plus les charges internes. Alors l’option de plafond de rayonnement est examinée. L’eau dans les tubes a un régime de 18/22°C. Cette haute température donne des possibilités de production alternative de froid.

La ligne en mauve indique le temps de fonctionnement du plafond de rayonnement. Le vert foncé indique la température dans les tubes du plafond.

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4 Discussion

Il faut toujours tenir compte de point de départ de cette simulation dynamique. Le but est de contrôler le confort en été et de déterminer le système de refroidissement nécessaire. C’est pourquoi la simulation part de plus mauvaise circonstances : 2 personnes dans une chambre, une occupation complète – la chambre est tous les jours occupés, beaucoup d’heures de fonctionnement de la télévision, …

Pour estimer l’usage d’énergie pour le refroidissement, il faut considérer une occupation moyenne de 1.5 personnes par chambre et un taux d’occupation de 70% par année. Ce taux d’occupation est encore plus précisé par mois.

0%

20%

40%

60%

80%

100%

janvie

r

févrie

rmars av

ril mai juin

juille

tao

ût

septe

mbre

octob

re

nove

mbre

dece

mbre

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Les simulations donnent les heures de fonctionnement du refroidissement. Ainsi c’est possible de calculé les besoin réelles de refroidissement per mètre carré par an : 13.1kWh/m²/a, moins que le maximum de 15kWh/m²/a. Le confort qui correspond avec cette consommation d’énergie est exprimé en heures de dépassement :

Tintérieur > 24°CTintérieur > 24.5°C

Heures de dépassement 39.7 0

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ANNEXE B : Evaluation économique d’un capteur solaire

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ANNEXE C : Schéma conceptuel du scénario énergétique envisagé

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Deurne-Antwerpen


B-2100 Deurne-Antwerpen

T +32 3 360 83 00

F +32 3 360 83 01

Berchem-Antwerpen

Roderveldlaan 3

B-2600 Berchem

T +32 3 328 62 86

F +32 3 328 62 87

Kortrijk

Sint-Jorisstraat 21

B-8500 Kortrijk

T +32 56 24 99 20

F +32 56 24 99 21

Gent

Kortrijksesteenweg 302

B-9000 Gent

T +32 9 242 44 44

F +32 9 242 44 45

Bastogne

Rue Thier De Luzéry 6

B-6600 Bastogne

T +32 61 21 38 85

F +32 61 21 52 28

Leuven

Fonteinstraat 1/a

B-3000 Leuven

T +32 16 63 95 00

F +32 16 63 95 01

Hasselt

Kempische Steenweg 301

B-3500 Hasselt

T +32 11 28 88 00

F +32 11 28 88 01

Diest

Vroentestraat 2

B-3290 Diest (Schaffen)

T +32 13 35 55 70

F +32 13 55 69 48

Luik

Quai de la Boverie 25

B-4020 Luik

T +32 4 349 56 00

F +32 4 349 56 10

Haaltert

Bruulstraat 35

9450 Haaltert

Tel. +32 53 83 04 80

Fax +32 53 83 59 54

Charleroi

119, Avenue de Philippeville

6001 CHARLEROI

Tel. +32 71 298 900

Fax +32 71 298 901

Oostende

Archimedesstraat 7

B-8400 Oostende

T +32 59 27 38 00

F +32 59 27 39 00


Imagine the result

CONCEPT « EAU » DU PROJET ATLANTIS

ATLANTIS – constructiond’une barge passive

N° de projet 04/6890

N° 04/6890 - eau

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Maître d’ouvrage Biloral s.a.

Avenue Dolez 144

1180 Uccle

M. Burattini

N° de projet

Date

04/6890

07 sep 2009

Opdrachtnemer ARCADIS Belgium


2100 Deurne

Contact

Téléphone

Telefax

E-mail

Website

Bert Gielen

+32 9 241 77 18

+32 9 241 77 01

[email protected]


N° 04/6890 - eau

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1 Introduction

Cette note est une annexe à la candidature du Concours Bâtiments Exemplaires de l’IBGE. Le projet Atlantis vise la réalisation d’un hôtel passif sur une barge dans le port de Bruxelles. L’objectif est d’atteindre le standard de quatre étoiles pour les 60 chambres d’hôtel. Le maître d’ouvrage est Biloral s.a., représenté par monsieur Buratinni. L’architecte du projet est le bureau A2M.

Aussi pour le thème EAU, le projet de la barge-hôtel ATLANTIS veut être un projet exemplaire.

La consommation d’eau ne sera considérablement en dessous de la consommation d’un bâtiment comparable. Le projet dépasse largement les objectifs de l’IBGE.

N° 04/6890 - eau

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2 Emploi durable d’eau

2.1 Consommation d’eau

Les principaux consommateurs d’eau seront :

• Bains et douches dans les chambres

• Toilettes

Il n’y aura pas de piscine. Lave-linge sera fait par une service externe. Il n’y aura pas de plantations à irriguer. La consommation d’eau de la cuisine sera minimale ; la cuisine sera limité à un coin-service pour le petit déjeuner.

Des détails / chiffres : voir T 4 et T 5.

T 1 : Options considérées pour minimiser la consommation d’eau.

Les options retenues pour le projet sont mises en gras.

Activité ou installation

Option considérée Discussion et conclusion

Toilettes Chasse double-touche Dans les nouveaux bâtiments, les toilettes double-touche sont devenus -/+ standard.

Chasse double-touche 6 / 3 litres Donc consommation réduite comparée avec le model standard (ca. 9 l pour rinçage « grand »)

Chasse double-touche 4,5 / 3 litres

Pour les toilettes classiques, un volume de 4,5 l est -/+ l’optimum sur la marché actuellement. Retenu pour le projet. Performance : 25 l/jour, hôte au lieu de 45 l/jour, hôte = - 45%

Toilettes sous vide (style avion ou bateau).

Les toilettes sous vident consomment 1 à 1,5 l par visite. Par contre, la production du vide consomme beaucoup d’énergie. En plus il s’agit d’un système beaucoup plus technique qui risque d’être en panne plusieurs heures, ce qui n’est pas tolérable dans un hôtel ouvert 24h/jour et 365 j/an.

Compostage L’ultime solution pour économiser de l’eau. Les toilettes de compostage ne consomment pas d’eau du tout. Par contre, le cuve de compostage demande une hauteur libre en dessous des chambres de 2 m minimum (impossible à réaliser sur la barge) et demande un aspiration en continu d’air par les toilettes (qui déséquilibre la gestion d’air).

Urinoirs Urinoirs à déclencheurs automatiques – fonctionnement tous les X minutes

A proscrire dans le cas de l’hôtel. Augmenterait la consommation d’eau.

Urinoirs à déclencheurs Retenu comme minimum.

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automatiques – commandé par détecteurs de proximité

Urinoir sans eau L’ultime solution pour économiser de l’eau. L’odeur des égouts est évitée par une couche d’huiles biodégradables. Pour le client, il n’y a aucune différence avec un urinoir standard. Le projet ne prévoit que quelques urinoirs dans les toilettes publiques au 2° étage. Des urinoirs sans eau sont prévus. – 100%

Bains et douches

Dans les salles-de-bains des chambres, les bains offrent peu de possibilités pour économiser de l’eau. Pourtant, il s’agit du consommateur no 1 dans un hôtel (voir T 2) et en plus il s’agit d’un consommation d’eau chaude donc d’eau et d’énergie.

Préférer des douches sur des bains Pommeau économique

Option retenue. Un bain consomme approx. 160 l/fois, une douche 8 en 10 l/min (avec pommeau économique) pour 4 à 10 min par fois. A l’exception de quelques chambres, les salles des bains seront équipées avec douches uniquement. Les douches seront équipées avec des pommeaux économiques (8 à 10 l /min). Performance : 60 l/jour,fois au lieu de 160 l/jour,fois = - 62%

Douche avec recirculation interne

La douche avec recirculation interne est un concept récent introduit en Australie. Pendant 2 minutes, l’eau est évacuée normallement. Après, les eaux sont circulées en circuit fermé. Le temps et le débit de la douche n’ont aucun effet sur la consommation d’eau. Il n’est pas certain que ce concept sera disponible sur le marché européen au moment de la réalisation de l’hôtel.

Lavabos Robinet : limitateur de débit Le débit sera limité en équipant tous les robinets par un diffuseur ou mousseur - petit astuce qui mélange l’eau du robinet avec de l’air. Performance : 6 l/jour,hôte au lieu de 8 l/jour,hôte = - 25%

Robinet mitigeur céramique Choix pour : robinet mélangeur mitigeur céramique ou similaire :

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minimisation du risque de fuites Choix pour : mitigeur avec position « froid » au milieu (la plupart des gens ont l’habitude de mettre le robinet mitigeur dans la position de milieu ; le but est donc d’économiser de l’eau chaude).

Cuisine Lave-vaisselle recirculation interne

Option retenue.

Techniques Compteur intelligent Le projet prévoit l’installation de deux compteurs pour suivre la consommation d’eau potable / d’eau de 2° qualité. Le compteur intelligent est équipé d’un logiciel qui détecte des fuites, des ruptures et anomalies similaires. Performance estimée : 50 à 75% de pertes en moins dues aux fuites.

2.2 Approvisionnement d’eau

2.2.1 Qualités d’eau

En général, on considère deux qualités d’eau :

• Eau potable obligatoire : cuisine, douches et bains, lavabos, … : 1739 m³/an

• Autres : chasse toilettes, nettoyage, plantes, … 733 m³/an

Sources d’eau potable :

• Eau de ville OK

• Eau du canal, traitée par osmoseur OK

• Eau du canal, traitée par distillation ne convient pas : - consommation d’énergie trop élevé

• Eau du canal, traitée par autres techniques ne convient pas - n’élimine pas certaines micro-polluants

• Eau de pluie, traitée par osmoseur ne convient pas : - quantité trop petite

• Eau usée traitée inacceptable

Les deux options à comparer sont donc :

• Eau de ville

• Eau du canal, traitée par osmoseur

Sources d’eau de 2° qualité :

• Eau de ville approche classique. A éviter si source d’eau de 2° qualité disponible

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• Eau de pluie OK 1450 m² de toit donc, avec une citerne de dimension raisonnable, ~635 m³/an.

• Concentrât de l’osmoseur OK 1739 m³ d’eau potable ; rendement de l’osmoseur à ~66%, donc ca. 896 m³/an donc suffisant

• Eau usée traitée – STEP classique inacceptable - continu en bactéries trop élevé

• Eau usée traitée – STEP à membranes OK débit ~2472 m³/an donc largement suffisant

• Eaux grises prétraitées OK (p.e. système PONTOS de Hans Grohe) débit ~1250 m³/an donc largement suffisant

2.2.2 Discussion des options

Bruxelles – et sur une échelle plus large – les provinces de Brabant Wallon et Brabant Flamand, sont largement déficitaires en eau potable. Les quelques nappes d’eau souterraines sont menacées sur deux fronts. Il y a le risque de surexploitation d’un coté et d’un autre coté la problématique de l’imperméabilisation du sol de chaque agglomération majeure qui réduit considérablement les débits d’eau infiltrés vers les nappes souterraines.

Le projet ATLANTIS se situe sur le canal. Par sa localisation, le projet ne peut pas évacuer les eaux de pluie ou eaux grises vers un système d’infiltration et ne peut donc pas contribuer à la recharge des nappes souterraines. Par contre, le projet se situe sur une source d’eau abondante de qualité stable : le Canal.

Le projet ATLANTIS produira donc toutes les eaux nécessaires à partir de l’eau du Canal.

La seule technique qui permet de produire de l’eau potable de haute qualité et qui en même temps est capable d’absorber sans intervention un incident majeure sur le canal, est l’osmose inverse.

L’eau de canal sera traité en 3 étappes :

• Filtration « brute » afin de retenir des objets flottants comme p.e. papiers, feuilles, …

• Ultrafiltration afin de retenir les matières en suspension, huiles, … et les bactéries, algues etc.

• Osmose inverse afin de retenir tous les autres polluants, y compris des micropolluants comme p.e. des pesticides, hydrocarbures poly-aromatiques, etc.

L’ultrafiltration sépare les eaux du canal en filtrat envoyé à l’osmose inverse (environs 96%), et un rejet (environs 4%) qui contient les matières en suspension, huiles et bactéries. Cette eau sera traitée comme eau usée.

L’osmose inverse sépare le produit de l’étape d’ultrafiltration en eau potable de haute qualité et très douce (environs 66%), et en de concentrât (environs 34%). Le concentrât est riche en sels, contient quelques micropolluants solubles, mais ne contient pas de bactéries. Cette eau convient parfaitement pour la chasse d’eau des toilettes.

Le concentrât de l’osmoseur, ca. 896 m³/an, permet de couvrir les besoins en eau de 2° qualité, ca. 733 m³/an.

Les autres sources d’eau de 2° qualité : eau de pluie, eau usée traitée, … n’ont donc plus d’intérêt.

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F 1 Installation d’osmose inverse

T 2 : Qualité d’eau du Canal. Echantillons pris par VMM et IGBE. Moyenne entré/sortie de la région de Bruxelles pour 2008.

Paramètre Conc. Unité

EC 20 conductivité 700 µS/cm pH acidité 7.8 MES matières en suspension 40.9 mg/l DBO demande biologique d’oxygène 3 mg O2/l DCO demande chimique d’oxygène 23 mg O2/l KjN azote – Kjeldahl 2.3 mg N/l NH4+N azote ammoniacal 0.83 mg N/l NO2-N azote – nitrite 0.25 mg N/l NO3-N azote – nitrate 4.09 mg N/l Nt azote – total 6.63 mg N/l oPO4 – P phosphore – orthophosphate 0.14 mg P/l P t phosphore – total 0.38 mg P/l O2 oxygène 7.7 mg O2/l O2 sat pourcentage de saturation en oxygène 73 % Ca calcium 89.5 mg/l Mg magnésium 9.5 mg/l Na sodium 46.9 mg/l K potassium 7.0 mg/l Cl chloride 63.0 mg Cl/l SO4 sulfate 80.4 mg SO4/l Ht 27.2 °F As t arsénique < l.d. µg/l Cd cadmium < l.d. µg/l Cr chrome < l.d. µg/l Cu cuivre < l.d. µg/l Fe ferre 1.7 mg/l Ni nickel < l.d. µg/l Pb plomb < l.d. µg/l Zn t zinc 35 µg/l

l.d . = limite de détection

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2.3 Gestion et traitement des eaux usées

2.3.1 Options considérées


Eaux grises uniquement

Collection et traitement des eaux grises (douches, bains, lavabos)

Le but du traitement séparé des eaux grises est l’emploi comme eau de 2° qualité. L’emploi directe (p.e. dans une serre) n’est pas faisable sur la barge en particulier ou dans un hôtel en général. Par contre, traitement biologique (réduction MES, DCO, DBO) suivi par traitement UV (élimination des bactéries et pathogènes) est employé dans plusieurs hôtels p.e. dans la région méditerranée. Cette option n’est pas retenu ; le concentrât de l’osmoseur est déjà disponible comme source d’eau de 2° qualité.

Toutes les eaux usées

Cuve tampon + poste de relevage et rejet dans les égouts publics de Bruxelles

Exige des travaux importants sur le Quai des Péniches.

Traitement dans STEP (station d’épuration) locale. STEP classique

Ne convient pas. Pour obtenir un effluent correspondant avec les normes régionales et Européennes, il faut au moins une prétraitement (séparation gravitaire) et une traitement secondaire (biologique – boue activée suivi par séparation gravitaire et retour des boues). Installation trop grande pas adapté aux espaces disponibles sur la barge. Risque de concentration trop haut en MES (matières en suspension) pendant des jours de pointe.

Traitement dans STEP (station d’épuration) locale. STEP classique

Installation compacte avec les mêmes fonctions. L’emploi de membranes permet d’augmenter la concentration en boues activées par 3 à 6, de 3 à 4 g/l dans une installation classique à 10 à 20 g/l dans une installation à membranes. L’emploi de membranes garantie une qualité exceptionnelle (0 mg/l en MES). Les rendements de traitement surpassent les rendements du STEP de Bruxelles-Nord pour les paramètres les plus importants (MES, DCO, DBO). L’effluent de la STEP convient parfaitement comme eau de chasse des toilettes. Si pour un raison ou autre il y a une manque de concentrât, l’effluent de la STEP sera employé comme réserve.

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F 2 Station d’épuration à membranes développée pour bateau. Principe de fonctionnement.

F 3 Station d’épuration à membranes. Example.

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2.4 Gestion d’eau de pluie

Pour un bâtiment sur terre, l’idéal est d’approcher au maximum le bilan d’eau d’un terrain vièrge.

Si l’on applique les mêmes principes pour le Canal, on conclue que les eaux de pluies sont à rejeter dans le Canal. L’emploi d’un volume de tampon n’a aucun effet sur les niveaux d’eau dans le Canal pendant un orage.

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2.5 Conclusions pour le projet de la barge passive ATLANTIS

Le principe de base est de minimiser la consommation d’eau.

Les mesures principales sont :

• Toilettes double touche ; débits 4,5 / 3 litres

• Equiper la plupart des chambres avec douches uniquement, minimiser les bains, équiper les douches avec pommeau automatique

• Lavabos avec limitateur de débit

• Mesures à la source et compteur intelligent pour minimiser les pertes par fuites.

Toute eau potable sera produite sur place, à partir de l’eau de Canal qui est de bonne qualité, par osmose inverse. Le concentrât de l’osmoseur sera recyclé est couvrera les besoins en eau de 2° qualité (toilettes, nettoyage etc.)

Les eaux usées seront traitées sur places avec une station d’épuration à membranes. Ce STEP est plus compacte, plus sure et plus efficace que des stations d’épuration classiques.

Un volume tampon pour capter les eaux de pluie est superflu dans le cas spécifique de la barge ATLANTIS. Il y a déjà deux sources d’eau de 2° qualité qui sont disponible en continu : concentrât de l’osmoseur et effluent de la station d’épuration. Stockage avec évacuation contrôlée ferait le bateau plus lourd et par conséquence n’a aucun effet.

2.5.1 Empreintes des installations techniques

T 3 : Empreintes des installations techniques – unité mm

Installation Hauteur H Longueur L Largeur W

Osmoseur Ultrafiltration (prétraitement osmoseur) Cuve HDPE Réservoir tampon eau potable Réservoir tampon eau 2° qualité

18002250

30002600

1000600

Indicatif, modifiable sur mesure Sur mesure, ~3000 l nécessaire ~5000 l ; sous le Rez ? 10 à 15 m ³ ; sous le Rez ?

STEP réacteur à membranes Réservoir eaux usées brutes Stockage boues

2000 4400 1000Indicatif, extrapolation d’une installation plus petite. ~5000 l ; sous le Rez ? ~5000 l ; sous le Rez ?

Group hydrophore eau 2° qualité 1550 570 670

Pompes eau canal + écran + filtre 1000 800 800Sur mesure.

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3 Bilan des eaux – impact sur l’environnement

3.1 Cycle d’eau

3.1.1 Bâtiment de référence

Consommation d’eau / rejet et traitement des eaux usées

• Bâtiment de référence = hôtel classique, sur terre, avec les mêmes services pour le client, construit dans le centre de Bruxelles donc plus haut / empreinte plus petite

• Consommation d’eau

- Eau de ville pour toutes les applications

- Techniques classiques typiquement prévues dans un cahier de charge standard récent

- Emploi d’eau de pluie limité

• Rejet des eaux usées

- Rejet sans traitement dans le réseau des égouts de la ville

- Traitement dans le STEP Bruxelles Nord (Aquiris)

Gestion des eaux de pluie

• Situation de référence = site vièrge

- C.à.d. Canal sans barge ou autre ; surface d’eau de canal sans aucun obstacle

eau potable Eaux uséesdu reseau de la ville vers égouts publiques

>> STEP Aquiriseau de pluie (petit toit)

Applications eau potable obligatoire

Hotel de référence

Autres applications

prétraitement minimale

3.1.2 Barge passive ATLANTIS

Le choix + la motivation pour les techniques choisis est décrit dans le chapitre 2

Consommation d’eau / rejet et traitement des eaux usées

• Minimisation des consommations des eaux

- Chambres : toilettes double touche, chambres sans bain mais seulement avec douche, urinoir « waterless », pommeau de douche économique, lave-vaisselle avec recirculation interne,

• Zéro consommation d’eau de haute qualité, autoproduction à partir de l’eau du canal

- Captage d’eau du canal, filtration, ultrafiltration, osmoseur

Qualité eau potable (70%)

Qualité secondaire pour nettoyage et toilettes (30%)

• Rejet des eaux usées

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- Traitement local avec rejet des eaux traitées dans le canal

- Traitement par installation à membranes avec rendement supérieur et minimisation de la production des boues

Gestion des eaux de pluie

• Evacuation vers le canal

eau potable Eaux uséesdu reseau de la ville vers égouts publiques

>> STEP Aquiris

Canal Canal

Applications eau potable obligatoire

ATLANTIS

Autres applications

X

UF + osmoseur

70%

30%

X

traitement complète

3.2 Méthode de calcul

Les critères les plus pertinents pour la thème « eau » sont :

• Consommation en eau de haute qualité (eau potable p.e. eau de ville ou captage d’eaux souterraines)

• Consommation en eau totale

• Rendement de traitement des eaux usées / impact nette sur les eaux de surface

• Impact de la gestion des eaux de pluie comparé avec situation sans constructions

Les bilans d’eau sont calculés avec la même méthodologie pour les deux alternatives :

• bâtiment de référence

• le projet ATLANTIS

Les bilans sont calculés pour la situation suivante :

• Jours de pointe : occupation maximale

• Occupation : mix de business et tourisme, occupation moyenne 1,2 personnes par chambre et 70% des chambres

• Consommations par unité typiques données par la littérature et/ou les fournisseurs

3.3 Bilan d’eau

Les deux tableaux suivants donnent le bilan d’eau.

La consommation annuelle est comparée avec :

• La référence : Un bâtiment équivalent, construit avec de techniques classiques

• Le benchmark : la consommation d’eau mesurée parmi les 20% d’hôtels les plus performants sur l’économie d’eau.

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T 4 : Consommations par unité

Consommation

référence projet Remarques

Chambres Chasse d’eau - toilettes Bains Douche Lavabo

L/jour,hôte

L/fois L/fois

L/jour,hôte

45

160 70 8

25

néglig. 60 6

Référence : 9 L et urinoirs classiques ; projet : double touche 4,5 / 1,5 L et urinoirs sans eau Projet : plupart des chambres sans bain Projet : diffuseur, robinet mitigeur céramique

Niveau supérieur Toilettes Cuisine Bar Salle petit-dejeuner Loisirs

L/jour,hôte L/jour,hôte L/jour,hôte L/jour,hôte

-

20 4 1 -

-

12 4 1 -

Inclut dans consommation des chambres (Nettoyage et lave-vaiselle (Nettoyage et lave-vaiselle) Pas de jacuzzi, piscine, sauna etc.

Techniques Clim – refroidissement Lave-linge Nettoyage et plantes

L/jour, ch. L/jour, ch.

9 -

10

0 -

10

consommation jours d’été uniquement; référence = cooling tower device ; projet = eau de canal Service externe

T 5 : Consommation annuelle

Consommation


Point de vue intérieur : consommation par les chambres, cuisine, techniques etc.

Eau potable obligatoire Autres

m³/an m³/an

3101 1247

1739 733

Eau de ville ou eau potable produite par osmoseur p.e. toilettes, nettoyage et plantes

Total m³/an 4347 2472 projet = 57% de la référence

Point de vue extérieur : le total des m³ d’eau extrait / acheté, y inclus les pertes de production ou de traitement d’eau

Eau potable – eau de ville Eau potable – captation Eau de pluie Eau du canal emploi pertes

m³/an m³/an m³/an m³/an

4157 0

190 0

0 0 0

2740 2472 268

Référence : estimé à 8 étages au lieu de 3 et emploi d’eau de pluie de ~450 m² de toit, reste eau de ville. Projet : autoproduction par ultrafiltration et osmoseur ; concentrât de l’osmoseur employé au maximum pour « autres » avec rejet du surplus ; rejet du concentrât d’ultrafiltration. L’emploi d’eau comme simple vecteur de chaleur n’est pas inclu dans le bilan.

Total eaux de haute qualité m³/an 4157 0

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Consommation


Eaux de qualité réduit m³/an 190 2740

Total m³/an 4347 2740 projet = 63% de la référence

T 6 : Comparaison avec des chiffres benchmark

Benchmark m³/an

Projet m³/an

Projet / Benchmark

Source et remarques

< 4930 2740 56% « Best Practice » atteint par les meilleures 25% des hôtels. Chiffres corrigés pour taux d’occupation et services comme prévus pour le projet. M. Seneviratne, A practical approach to Water Conservation forcommercial and industrial facilities, Elsevier, 2007.

< 4765 2740 58% Catégorie « Good » c.à.d. la catégorie la plus performante déterminé par le IHEI (International Hotel Environmental Initiative) pour la catégorie des petits hôtels. Corrigé pour services prévus pour le projet. www.ihei.org

Conclusions

• La consommation des eaux de la barge ATLANTIS est estimée à 63% de la référence c.à.d. d’un bâtiment équivalent employant des techniques classiques.

• La consommation des eaux de la barge ATLANTIS est estimée à 55-60% des chiffres benchmark, c.à.d. des 20-25% hôtels existants comparables qui sont le plus performant en économie d’eau.

• La barge ATLANTIS sera indépendante en eau potable et autres sources d’eau de haute qualité.

3.4 Eaux usées et impact sur les eaux de surface

Ce chapitre compare :

• Les quantités d’eaux usées et les charges dans la situation de référence

- 4347 m³/an d’eaux usées sans prétraitement

- Traitement par STEP Bruxelles Nord

• Les quantités d’eaux usées et les charges pour la barge ATLANTIS

- 2472 m³/an d’eaux usées traitées par réacteur biologique à membrane

- 268 m³/an de pertes nettes de l’osmoseur et de l’ultrafiltration

- L’effet net sur le canal prend en compte l’élimination des polluants présents dans l’eau extraite du canal

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T 7 : Concentrations de polluants moyennes

Polluant Canal Eaux usées

brutes – projet Eaux usées

brutes – référ. réacteur à membrane

STEP BXL Nord

MES – Matières en Suspension 35 mg/l 550 mg/l 340 mg/l 100% 94%

DCO – Demande chimique en oxygène 21 mg/l 820 mg/l 520 mg/l 90% 88%

DBO – Demande biologique en oxygène 3 mg/l 360 mg/l 230 mg/l 95% 96%

N t – Azote totale 6,9 mg/l 61 mg/l 38 mg/l 65% 81%

P t – Phosphore totale 0,4 mg/l 12 mg/l 8 mg/l 50% 87%

Sources : Canal : échantillonnage par VMM et IBGE, moyenne de 2006-2008 Eaux brutes : basée sur relation classique entre débit et EH, et tenant compte des débits cfr. chapitre 3.3 et de la dilution par les pertes de l’ultrafiltration et de l’osmoseur. STEP réacteur à membrane : littérature scientifique ; chiffres des fournisseurs

T 8 : Impact nette sur les eaux de surface

Charges (kg/an)

Polluant référence projet

MES – Matières en Suspension 90 < 0

DCO – Demande chimique en oxygène 269 167

DBO – Demande biologique en oxygène 40 31

N t – Azote totale 32 39

P t – Phosphore totale 4 16

Discussion et conclusion

L’impact net pour la barge ATLANTIS sur les eaux de surface sera le résultat de :

• Extraction des polluants présents dans le Canal

• Rejet des polluants résiduels après traitement des eaux usées

Pour certains polluants, le résultat nette est une amélioration de la qualité ; cet effet est le plus visible pour les paramètres les plus importants, MES, DCO et DBO. Pour le DBO, le résultat net n’est pas clair et difficile a estimer ou mesurer, les mesures pour DBO étant proche de la limite de détection. Pour l’azote et le phosphore, et il y aura une légère augmentation.

Ce bilan assume que pour la situation de référence, les pertes par les déversoirs d’orage sont négligées. En réalité, pendant des événements d’orage, un bon pourcentage des eaux usées n’est pas traité du tout ou ne subit qu’un simple traitement primaire.

Conclusion : l’impact net sur la qualité des eaux de surface de la barge ATLANTIS est positif si l’on compare un hôtel de référence connecté sur le STEP de Bruxelles Nord.

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4 Estimation du surcoût

4.1 Approche

Ce chapitre calcule le surcoût du projet de la barge en estimant les d’investissements et les coûts d’exploitation comme suit :

• Les prix d’un bâtiment classique qui correspond aux normes sont calculés pour l’ensemble du bâtiment (p.e. avec des prix standard par chambre, par m² intérieur, etc.)

• Ce chapitre fait la liste de tous les éléments pertinents pour la thème eau, présents dans un bâtiment classique mais qui ne seront pas retenus pour la barge ATLANTIS (p.e. branchement sur l’égout) et calcule les coûts de ces éléments comme négatif

• Ce chapitre fait la liste de tous les éléments pertinents pour la thème eau, non présents dans un bâtiment classique mais retenus pour la barge ATLANTIS (p.e. traitement des eaux usées) et calcule les coûts de ces élément comme surcoût.

4.2 Calcul

T 9 : Estimation des coûts supplémentaires et des coûts évités par le projet, en comparaison avec un bâtiment de référence équivalent

Description – base de l’estimation des coûts Investissement

EUR Exploitation

EUR/an

Achat ou production et distribution interne d’eau

Branchement sur le réseau eau de ville IBDE : évité ; 80 à 100 m sous le Quai des Péniches et Quai des Voiries ; installation + réparation revêtement

Raccord flexible quai – barge ; compteur ; clapet anti-retour etc. ; installation

Achat eau de ville débit estimé cfr. 3.3

- 22500

- 3500

- 9978

Système de stockage d’eau de pluie : evité pour 450 m² toit – 190 m³/an cfr. 3.3; estimation faite pour citerne 15 m³ préfabriqué / emploi dans les sanitaires publiques uniquement

- 4500 - 360

Installation osmoseur / ultrafiltration, installé, sans annexes

Annexes (point de captage eau canal avec double pompe, écran, filtre, contrôles ; réservoirs tampons ; tuyauterie ; câblage ; diverses)

Exploitation : petit entretien (1 h / semaine) ; produits chimiques (régulateur pH acide citrique et produit anti-scaling) ; énergie (1 à 2 kWh/m³ selon le débit à fournir) ; entretien pompes captage canal

Remplacement membranes estimé à 1 fois / 5 ans

73158

13500

7145

5853

Distribution eau 2° qualité vers les sanitaires publiques ; prévu dans le projet et dans le bâtiment de référence.

Distribution eau 2° qualité vers les chambres et locaux techniques ; kit double pompe + pressostat + contrôles ; ca. 230 m tuyauterie de distribution ; divers

0

10395

0

200

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EUR Exploitation

EUR/an

Petit entretien installations : traitement anticalcaire robinetterie, cafetière et similaires, lave-vaisselle etc. estimé à 1 à 2 h/semaine : évité (l’eau produit par osmose inverse est très douce)

-2340

Sous-total achat/production et distribution eau 70053 520

Gestion des eaux usées

Branchement sur le réseau égouts de la ville évité ; approx. 30 m sous le Quai des Péniches (égout principale). Raccord flexible quai – barge ; clapet anti-retour etc. ; installation ; diverses

Taxes eaux usées débit estimé cfr. 3.3. La taxe est actuellement de l’ordre de 0,35 EUR/m³ ; il est clair que cette taxe sera augmentée dans un futur assez proche ; les estimations sont faites avec une taxe estimée à 0,70 EUR/m³.

- 14500

- 3043

Tuyauterie de collecte des eaux usées sur la barge. Ce coût est à prévoir dans le projet et dans le bâtiment de référence.

Cuve tampon 10 m³ et poste de relevage. (Le bâtiment de référence est un hôtel sur terre ou les eaux usées peuvent être évacuées par voie gravitaire). Installation sous le local de la STEP réacteur à membrane ; interconnecter boîtes de contrôle, tuyauterie, câblage, diverses

0

4500

0

360

STEP (station d’épuration) réacteur à membranes très compact comprenant séparation par gravité des solides apportés par les eaux usées ; réacteur biologique boues activées ; séparateur boues/eau traitée par paquet de membranes plat et retour des boues ; CIP pour les membranes ; capacité 60 – 70 personnes-équivalents ; sans annexes, installé.

Exploitation : énergie (aération, pompes, diverses), CIP pour les membranes, prise d’échantillons 1 fois / année ; contrat d’entretien ; vidange boues)

Cuve tampon boues ; accès à la cuve pour service de vidange.

145000

4000

5150

Sous-total gestion des eaux usées 139000 2447

Gestion eaux de pluie

Système pour stockage et réemploi des eaux de pluie collectées sur les toits : voir plus haut.

- -

Tuyauterie interne pour collecte des eaux de pluie et branchements séparés eaux de pluie / eaux usées : évité. Estimation faite pour tuyaux PVC 300 mm installés simultanément avec tuyaux eaux usées.

- 4000

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EUR Exploitation

EUR/an

Sous-total gestion des eaux de pluie - 4000 0

TOTAL : Surcoût du projet ATLANTIS comparé avec bâtiment équivalent

210553 2967

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Deurne-Antwerpen


B-2100 Deurne-Antwerpen

T +32 3 360 83 00

F +32 3 360 83 01

Berchem-Antwerpen

Roderveldlaan 3

B-2600 Berchem

T +32 3 328 62 86

F +32 3 328 62 87

Kortrijk

Sint-Jorisstraat 21

B-8500 Kortrijk

T +32 56 24 99 20

F +32 56 24 99 21

Gent

Kortrijksesteenweg 302

B-9000 Gent

T +32 9 242 44 44

F +32 9 242 44 45

Bastogne

Rue Thier De Luzéry 6

B-6600 Bastogne

T +32 61 21 38 85

F +32 61 21 52 28

Leuven

Fonteinstraat 1/a

B-3000 Leuven

T +32 16 63 95 00

F +32 16 63 95 01

Hasselt

Kempische Steenweg 301

B-3500 Hasselt

T +32 11 28 88 00

F +32 11 28 88 01

Diest

Vroentestraat 2

B-3290 Diest (Schaffen)

T +32 13 35 55 70

F +32 13 55 69 48

Luik

Quai de la Boverie 25

B-4020 Luik

T +32 4 349 56 00

F +32 4 349 56 10

Haaltert

Bruulstraat 35

9450 Haaltert

Tel. +32 53 83 04 80

Fax +32 53 83 59 54

Charleroi

119, Avenue de Philippeville

6001 CHARLEROI

Tel. +32 71 298 900

Fax +32 71 298 901

Oostende

Archimedesstraat 7

B-8400 Oostende

T +32 59 27 38 00

F +32 59 27 39 00










7 Planches A0



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rue de la Brasserie 86 Bâtiment exemplaire Construction d'un hotel flotant passif

1050 Bruxelles 10-Sep-09 Bruxelles



Prix Unitaires €

TOTAL € REM

D E T A I L P A R C H A P I T R E

CH.01 TRAVAUX PRELIMINAIRES ET DE DEMOLITION001 01.01 INSTALLATION DE CHANTIER PG FF 1.00 131 979.40 € 131 979.40 €

01.01.10 Clôture provisoire PM incl 01.0101.01.14 Panneau de chantier PM incl 01.0101.01.40 Etats des lieux PM incl 01.0101.01.41 Etat des lieux bâtiments situés à l'extérieur du chantier PM incl 01.01

A Etat des lieux, début travauxB - état comparatif

01.01.43 Etat des lieux de routes PM incl 01.01A Etat des lieux, début travauxB - état comparatif

01.01.90 Mesures de sécurité extraordinaires imposées par le plan de santé et de sécurité PM incl. 01.01

TOTAL CH.01 TRAVAUX PRELIMINAIRES ET DE DEMOLITION 131 979.40 €


002 A. seuil QF M3 0.28 5 000.00 € 1 423.84 €

03.09 MACONNERIE EN ELEVATION03.09.40 Maçonnerie collée03.09.41 Maçonnerie collée en blocs de plâtre

incl. enduit003 B. ép. 10cm QF M2 1298.60 1 412 FB 35.00 € 1 833 489 FB 45 451.00 €

03.12 ISOLATION THERMIQUE DES MURS004 03.12.90 Thermographie infra-rouge PG FF 1.00 1 686.63 € 1 686.63 €


005 03.14.41 murs extérieur en bois QF-F M2 1347.93 87.00 € 117 270.08 €OSB 15mmstructure massive 40/260 + celluloseDWD 16 mm

A2M sprl Estimatif - estim 01-passif.xls page 1/10

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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

006 03.14.44 structure toiture + terrasse QF-F M2 1217.90 72.00 € 87 688.80 €gîtage 6,5/18 OSB


gîtage 6,5/18 OSB 18 mmOSB 22 mm

B. structure plancher restaurant QF-F M2 597.00 150.00 € 89 550.00 €gîtage 6,5/18 OSB 18 mmstructure secondaire hteur:31cmOSB 18 mmOSB 22 mm

03.30 ISOLATION ACOUSTIQUE DU BATIMENT03.30.23 Confort acoustique des locaux PM inclus faux-plafonds et cloisons03.30.24 Temps de réverbération PM inclus locaux concernés03.30.25 Cloisons de séparation PM inclus cloisons amovibles03.30.26 Portes PM inclus portes03.30.27 Isolement aux bruits d'impact PM

03.40 ETANCHEITE A L'AIR03.40.90 Etanchéité à l’air PM incl. bâtiment passif

007 03.40.91 Evaluation du niveau d’étanchéité à l’air PG FF 1.00 1 862.45 € 1 862.45 €

TOTAL CH.03 GROS OEUVRE OUVERT 432 621.60 €


05.01 BETON DE PENTE ET CONSTRUCTION POUR TOITURE CHAUDE05.01.20 Sous-toiture pour toiture chaude PM05.01.26 Sous-toiture en panneaux OSB PM inclus 03.14.4405.01.30 pare-vapeur PM

008 05.01.36 Frein Vapeur et étanchéité à l'air en film copolymère de polypropylène QF-F M2 1217.90 9.50 € 11 570.05 €Dampremmer

05.01.49 Plaques d'isolation en mousse de polyisocyanurate rigide PM009 A. ép 120mm QF M2 1217.90 30.00 € 36 537.00 €

05.01.50 Isolation en flocon de cellulose 18cmIsolatieplaten uit minerale vezels voor warm dak

010 A. ép 18cm QF-F M2 1217.90 31.50 € 38 363.85 €


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

A. 18 cm dik

05.05 REVETEMENTS D'ETANCHEITE SOUPLES ET TOITURE INVERSEE011 05.05.32 Revêtements d’étanchéité à base de membrane EPDM QF-F M2 1257.76 27.50 € 34 588.43 €

05.06 ACCESSOIRES POUR TOITURE05.06.10 Profils de rive, couvre-murs et de raccords aux parois PM incl. 05.05.2205.06.20 Coupoles de désenfumage PM05.06.24 Coupole ouvrante, manoeuvrée électr du rez, incl raccord PM

012 A. bâtiment passif k=1,15 W/m2.K QF P 3.00 1 164.64 € 3 493.92 €05.06.50 Solins et contre-solins PM incl. 05.05.2205.06.51 Contre-solins PM incl. 05.05.2205.06.60 Profils de raccord aux parois PM incl. 05.05.2205.06.63 Pied de bardage sur 1/2 couvre-mur existant toit chaufferie PM incl. 05.05.2205.06.80 Toiture terrasse PM05.06.82 Toiture terrasse avec plancher PM inclus 16.04.9205.06.90 Couvres-murs05.06.91 Couvres-murs en aluminium thermo-laqué

A. 44cm QF M 265.74 65.00 € 17 273.10 €B. 24cm QF M 109.14 50.00 € 5 457.00 €

05.07 CHENEAUX D'EVACUATION DES EAUX PLUVIALES05.07.10 Charpenterie de cheneaux PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.13 Charpenterie de cheneaux avec panneaux metalliques PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.20 Revêtement de cheneau PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.23 Revêtement de cheneau en acier inoxydable PM incl. 05.05.22

incl. cheneaux des toitures amphithéâtre, atrium, esc sec 02 et asc .

05.08 TUYAUX ECOULEMENT DES E.P.05.08.10 Tuyaux pour l'écoulement des eaux de pluie PM05.08.11 Tuyaux en zinc pour l'écoulement des eaux de pluie QF M 136.10 30.00 € 4 083.00 €05.08.30 Pièces d'accessoires pour l'écoulements des eaux de pluies PM inclus toitures

013 05.08.31 Avaloirs de toiture préfabriqués QF P 22.00 72.23 € 1 589.06 €05.08.32 Crépine en fil PM inclus avaloirs et trou d'évacuation cheneaux et gourrières05.08.36 Busette d'écoulement de trop plein PM inclus toitures au droit des avaloirs et trou d'évacuation cheneaux et gouttières

014 05.08.90 Crochets de sécurité QF P 15.00 304.62 € 4 569.30 €tout inclus



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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

CH.06 EGOUTS06.06 EPURATION

015 06.06.70 Station d'épuration PG FF 1.00 153 500.00 € 153 500.00 €

TOTAL CH.06 EGOUTS 153 500.00 €

CH.07 FERMETURES DE FACADE07.01. MENUISERIE EXTERIEURE07.01.10 Menuiserie extérieure en bois PM07.01.18 Fenêtres extérieures en bois avec capot alu thermolaqué

016 triple vitrage k = 0,73 w/m2.kA. triple vitrage ouvrant k = 0,73 w/m2.k QF M2 195.90 540.00 € 105 786.00 €B. triple vitrage fixe QF M2 227.80 425.00 € 96 815.00 €

07.01.50 Menuiserie extérieure en aluminium à coupure thermique PM017 07.01.96 Sablage zone vitrée voir textes PG FF 1.00 255.55 € 255.55 €

07.02 VITRAGE EXTÉRIEUR07.02.20 Vitrage extérieur isolant (Généralités) PM incl. 07.0107.02.29 Triple vitrage isolant amélioré

K=0.73 w/m2K PM incl châssis 07.01.1807.02.40 Vitrage extérieur isolant de sécurité (Généralités) PM incl. 07.0107.02.42 Vitrage extérieur isolant de sécurité en verre feuilleté PM

07.03 SEUILS DE FENETRES07.03.21 Seuils de fenêtre en aluminium thermolaqué PM incl. 07.01.18, 07.01.52, 07.02.93 et 07.04.21 sauf seuil pierre bleue

incl. acrotèresincl. capot de protection en alu thermolaqué au pied du châssis du pavillon d'entréeincl. remontée d'étanchéité pavillonincl. face latérale raccord de la verrière avec la chaufferie

07.04 FACADE LEGERE et REVETEMENTS DE FACADES07.04.10 Façades légère en bois PM07.04.70 Revêtements de façades à l'aide de bois PM07.04.74 Revêtement en panneau à base de résines thermodurcissables PM

018 A. Façade QF M2 1168.73 120.00 € 140 247.84 €

07.05 PORTES07.05.10 Porte battante PM07.05.14 Porte battante en bois


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

019 B. porte passive 102 cm + panneau finition à base de résines thermodurcissables QF P 2.00 1 400.00 € 2 800.00 €

07.07 PROTECTIONS SOLAIRES EXTERIEURS ET VOLETS07.07.20 Protection solaire extérieure avec lamelles

020 07.07.21 Protection solaire extérieure avec lamelles en aluminium QF M2 354.70 160.00 € 56 752.00 €021 07.07.22 Protection solaire extérieure en tissus QF M2 5.40 140.00 € 756.00 €

07.08 FINITION DES JOINTS DE SURFACE DE LA FACADE07.08.20 Bandes de calfeutrage PM07.08.22 Ruban d'étanchéité en mousse de PUR PM inclus revêtement de façades et châssis07.08.40 Remplissage des joints au mastic élastique PM07.08.43 Remplissage joints mastic avec PUR PM inclus revêtement de façades et châssis

07.09 GARDE-CORPS, RAMPES, MAINS-COURANTES, ECHELLES07.09.16 Garde-corps extérieur en acier peint

022 A. Garde-corps ext. avec barreaux verticaux acier peint QF M 133.10 200.00 € 26 620.00 €023 B. Garde-corps ext. devant les ouvrants du bât. passif QF M 147.94 215.00 € 31 807.10 €024 07.09.46 Echelle mobile extérieure QF P 1.00 6 059.60 € 6 059.60 €

TOTAL CH.07 FERMETURES DE FACADE 467 899.09 €

CH.09 SOLS09.01 CHAPES ET ISOLATION DE SOL09.01.30 Isolation des sols PM09.01.34 Isolation des sols en mousse PU PM

incl. remontée de chape025 A. ép. 15cm QF M2 1217.90 22.00 € 26 793.80 €

09.01.40 Isolation acoustique des solsIsolation acoustique du sol en fibres minérales QF M2 1814.90 40.00 € 72 596.00 €

09.01.50 Isolation hydrofuge de sol PM

09.02 CHAPES DE NIVELLEMENT09.02.10 Chapes de nivellement à base de ciment: généralités PM09.02.15 Chape flottante à base de ciment en deux couches PM

026 A. ép 5cm QF M2 1217.90 22.00 € 26 793.80 €

09.05 REVETEMENT DE SOL SEMI-SOUPLES09.05.30 Revêtements de sol en linoléum PM

027 09.05.31 Sous-couche en liège QF M2 2371.57 15.00 € 35 573.55 €09.05.32 Revêtements de sol en linoléum uni gris anthracite


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

028 A. ép. À déterminer QF M2 2371.57 30.00 € 71 147.10 €



029 09.08.62 Plinthes en sapin, R humidité, peintes en blanc, 20mmx20mm QF M 1896.03 12.00 € 22 752.36 €

09.10 ACCESSOIRES POUR SOLS09.10.30 Encadrements de paillassons PM09.10.32 Encadrements de paillasson en aluminium PM inclus 09.10.4309.10.40 Paillassons

030 09.10.43 Paillasson en tapis QF M2 2.00 150.00 € 300.00 €

09.11 ESCALIERS et ECHELLES09.11.10 Escaliers en bois PM09.11.11 Escalier en chêne

031 A. Escaliers droits QF P 60.00 320.00 € 19 200.00 €incl. garde-corps à barreaux verticaux et mains courantesincl. marches en bois - essence:chêneincl. structure, fixations + paliers

09.14 GARDE-CORPS, RAMPES, MAINS-COURANTES09.14.10 Garde corps PM09.14.12 Garde corps en acier

032 A. Garde-corps complet barreaux verticaux QF M 2.90 250.00 € 725.00 €09.14.20 Rampes d'escaliers PM09.14.22 Rampes d'escaliers en acier PM incl. 09.11.2609.14.30 Mains-courantes PM09.14.32 Mains-courantes en acier PM incl. 09.11.26

TOTAL CH.09 SOLS 291 229.01 €

CH.10 CLOISONS10.01 CLOISONS LEGERES DE SEPARATION10.01.12 Cloison fixe plaques de plâtre sur structure en métal

033 A. simple plaque 1/2 MS QF M2 150.52 60.00 € 9 031.20 €109 C. 4 plaques MS100, hydro QF-F M2 528.59 85.00 € 44 930.49 €


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

110 D. quatre plaques MS150, acoustique - Rf QF-F M2 2220.39 110.00 € 244 242.90 €036 10.01.24 Cloisonnettes de séparation urinoir QF P 4.00 81.26 € 325.04 €

10.03 REVETEMENTS DE MURS ET DE COLONNES10.03.50 Revêtements de murs en carreaux PM

037 10.03.70 Revêtement de mur en carreaux de ciment QF M2 1237.51 65.00 € 80 437.89 €

10.05 TABLETTES DE FENETRES 038 10.05.12 Tablettes de fenêtres en multiplex QP M 147.94 35.00 € 5 177.90 €

10.06 HUISSERIES DES PORTES INTERIEURES 10.06.15 Huisserie pour portes intérieures avec bâti dormant monobloc PM incl portes




039 80 cm QF P 18.00 178.89 € 3 220.02 €040 90 cm QF P 3.00 178.89 € 536.67 €



110cm RF 1/2h QF P 1.00 462.03 €043 10.11.29 Portillons de gaines RF 1/2h en bois QF P 70.00 490.66 € 34 346.20 €

10.20 ACCESSOIRES POUR PAROIS ET PORTES10.20.10 Ferme-portes et ouvre-portes PM10.20.11 Ferme-porte PM inclus portes10.20.30 Arrêts de porte PM10.20.31 Arrêt de porte en caoutchouc PM inclus portes10.20.80 Fermeture des joints dans les parois PM10.20.82 Renjointoyage élastique PM inclus portes

TOTAL CH.10 CLOISONS 470 466.83 €


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

CH.11 PLAFONDS11.01.00 Dispositions générales PM11.01.20 Faux-plafonds en lamelles sur système de suspension métallique (généralités) PM11.01.40 Faux-plafonds en plaques sur système de suspension en métal PM11.01.43 Plafond en plaques de plâtre enrobé de carton PM

sur système de suspension en métalincl. retours, structure et laine de verre

044 B. Double plaque à peindre RF1h QF M2 2627.36 95.00 € 249 599.20 € incl. remontees verticales et tous les resserages RF1H y compris passage de gaines electrique voir plan éléctricite

11.01.70 Evidements et découpes dans les faux-plafonds PM11.01.71 Evidement isolé dans le faux-plafond

A. Evidements pour bouche de ventilation PM inclus 11.01.4311.01.72 Evidements continus dans le faux-plafond

B. Evidements pour app. d'éclairage à encastrer PM inclus 11.01.4311.01.73 Découpes dans le faux-plafond PM incl. chap.11

pour passages gaines pulsion/extraction11.01.74 Décaissés dans le faux-plafond pour app. d'éclairage PM inclus 11.01.43

11.06 ACCESSOIRES POUR PLAFONDS11.06.12 Rejointoyage élastique (inclus dans les plafonds) PM incl. plafonds11.06.51 Regard RF1h dans gaine de ventilation bâtiment passif PM inclus 11.01.43

TOTAL CH.11 PLAFONDS 249 599.20 €

CH.13 EQUIPEMENTS FIXES13.01 EQUIPEMENT DE CUISINE

045 13.01.10 Armoires de cuisine PG FF 1.00 30 000.00 € 30 000.00 €incl. TL lumineux sous meuble haut + raccord + interrupteur sur TL voir descr LOT electricité

13.09 INFORMATION ET SIGNALISATION13.09.20 Panneaux d'information PM13.09.21 Panneaux d'information fixés au mur

046 B. Panneau à peindre QF P 10.00 117.55 € 1 175.50 €incl. porte document A4 intégré sans cadre visible en plexiincl. couleur RAL particulière par pièce + verni PU

13.09.40 Pictogrammes PM047 13.09.41 Pictogrammes de sécurité QF P 50.00 5.68 € 284.00 €

13.09.44 Pictogrammes de signalisationA. Etage QF P 9.00 7.50 € 67.50 €


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

B. Chambre QF P 60.00 4.00 € 240.00 €

13.10 EQUIPEMENT DIDACTIQUE048 13.10.21 Ecrans de projection fixé au plafond QF P 1.00 289.64 € 289.64 €049 13.10.31 Système rail + suspentes pour accrochage d'œuvre d'art QF P 1.00 78.71 € 78.71 €

TOTAL CH.13 EQUIPEMENTS FIXES 32 135.35 €

CH.14A APPAREILS SANITAIRES

14.03 LAVABOS ET LAVE-MAINS 14.03.50 Accessoires pour lavabos et lave-mains PM

050 14.03.52 Miroir QF M2 96.00 95.28 € 9 146.83 €051 14.03.53 Tablette lavabo en panneaux à base de résines thermodurcissables QF P 64.00 80.82 € 5 172.48 €

couleur gris anthracite

14.08. ACCESSOIRES052 14.08.25 Patère en acier inoxydable QF P 66.00 35.74 € 2 358.84 €053 14.08.41 Distributeur de savon QF P 68.00 270.49 € 18 393.32 €054 14.08.42 Distributeur de papier toilette QF P 66.00 299.41 € 19 761.06 €055 14.08.51 Séchoir électrique à mains QF P 68.00 381.11 € 25 915.48 €

TOTAL CH.14A APPAREILS SANITAIRES 80 748.01 €


056 C. peinture sur maç collée en blocs de plâtre enduits QF M2 1298.60 12.00 € 15 583.20 €

15.04 TRAVAUX DE PEINTURE SUR ENDUITS ET PANNEAUX DE PLATRE ENROBE15.04.20 Travaux de peinture intérieurs sur enduits et panneaux de plâtre enrobés PM15.04.21 Peinture à dispersion pour l'intérieur sur plaque. plâtre ou enduit

incl. décaissés pour app. d'éclairage dans les faux-plafonds057 B. Plaque à peindre QF M2 4656.63 9.90 € 46 100.60 €

15.05 TRAVAUX DE PEINTURE SUR BOIS ET PLAQUES D'AGGLOMERE15.05.20 Travaux de peinture intérieures sur bois et panneaux à base de bois PM15.05.21 Peinture sur bois PM


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

058 A- Peinture sur portes et huisseries QF P 162.00 95.00 € 15 390.00 €

TOTAL CH.15 TRAVAUX DE PEINTURE ET DE TAPISSAGE 77 073.80 €

CH.16 TRAVAUX EXTERIEURS16.04 CHEMINS ET PAVEMENTS

059 16.04.92 Revêtement terrasse en bois QF M2 576.00 120.00 € 69 120.00 €

16.12 CONSTRUCTIONS METALLIQUES060 16.12.10 Escaliers ext acier métallique

A. Escalier principal QF P 45.00 200.00 € 9 000.00 €B. Escalier de secours QF P 10.00 200.00 € 2 000.00 €

TOTAL CH.16 TRAVAUX EXTERIEURS 80 120.00 €


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rue de la Brasserie 86 Bâtiment standard Construction d'un hotel flotant passif




Prix Unitaires €

TOTAL € REM

D E T A I L P A R C H A P I T R E

CH.01 TRAVAUX PRELIMINAIRES ET DE DEMOLITION001 01.01 INSTALLATION DE CHANTIER PG FF 1.00 131 979.40 € 131 979.40 €

01.01.10 Clôture provisoire PM incl 01.0101.01.14 Panneau de chantier PM incl 01.0101.01.40 Etats des lieux PM incl 01.0101.01.41 Etat des lieux bâtiments situés à l'extérieur du chantier PM incl 01.01

A Etat des lieux, début travauxB - état comparatif

01.01.43 Etat des lieux de routes PM incl 01.01A Etat des lieux, début travauxB - état comparatif

01.01.90 Mesures de sécurité extraordinaires imposées par le plan de santé et de sécurité PM incl. 01.01

TOTAL CH.01 TRAVAUX PRELIMINAIRES ET DE DEMOLITION 131 979.40 €


002 A. seuil QF M3 0.28 5 000.00 € 1 423.84 €

03.09 MACONNERIE EN ELEVATION03.09.40 Maçonnerie collée03.09.41 Maçonnerie collée en blocs de plâtre

incl. enduit003 B. ép. 10cm QF M2 1298.60 1 412 FB 35.00 € 1 833 489 FB 45 451.00 €

03.12 ISOLATION THERMIQUE DES MURS004 03.12.90 Thermographie infra-rouge PG FF 1.00 1 686.63 € 1 686.63 €


005 03.14.41 murs extérieur en bois QF-F M2 1347.93 50.00 € 67 396.60 €OSB 15mmstructure massive 40/91 + celluloseDWD 16 mm

A2M sprl Estimatif - estim 01- batiment standard.xls page 1/10

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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

006 03.14.44 structure toiture + terrasse QF-F M2 1217.90 64.80 € 78 919.92 €gîtage 6,5/16OSB


gîtage 6,5/18 OSB 18 mmOSB 22 mm

B. structure plancher restaurant QF-F M2 597.00 150.00 € 89 550.00 €gîtage 6,5/18 OSB 18 mmstructure secondaire hteur:31cmOSB 18 mmOSB 22 mm

03.30 ISOLATION ACOUSTIQUE DU BATIMENT03.30.23 Confort acoustique des locaux PM inclus faux-plafonds et cloisons03.30.24 Temps de réverbération PM inclus locaux concernés03.30.25 Cloisons de séparation PM inclus cloisons amovibles03.30.26 Portes PM inclus portes03.30.27 Isolement aux bruits d'impact PM

03.40 ETANCHEITE A L'AIR03.40.90 Etanchéité à l’air PM incl. bâtiment passif

007 03.40.91 Evaluation du niveau d’étanchéité à l’air PG FF 1.00 1 862.45 € 1 862.45 €

TOTAL CH.03 GROS OEUVRE OUVERT 373 979.24 €


05.01 BETON DE PENTE ET CONSTRUCTION POUR TOITURE CHAUDE05.01.20 Sous-toiture pour toiture chaude PM05.01.26 Sous-toiture en panneaux OSB PM inclus 03.14.4405.01.30 pare-vapeur PM

008 05.01.36 Frein Vapeur et étanchéité à l'air en film copolymère de polypropylène QF-F M2 1217.90 9.50 € 11 570.05 €Dampremmer

05.01.50 Isolation en flocon de cellulose 18cmIsolatieplaten uit minerale vezels voor warm dak

009 A. ép 16cm QF-F M2 1217.90 28.35 € 34 527.47 €A. 16 cm dik


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

05.05 REVETEMENTS D'ETANCHEITE SOUPLES ET TOITURE INVERSEE010 05.05.32 Revêtements d’étanchéité à base de membrane EPDM QF-F M2 1257.76 27.50 € 34 588.43 €

05.06 ACCESSOIRES POUR TOITURE05.06.10 Profils de rive, couvre-murs et de raccords aux parois PM incl. 05.05.2205.06.20 Coupoles de désenfumage PM05.06.24 Coupole ouvrante, manoeuvrée électr du rez, incl raccord PM

011 A. bâtiment passif k=1,15 W/m2.K QF P 3.00 1 164.64 € 3 493.92 €05.06.50 Solins et contre-solins PM incl. 05.05.2205.06.51 Contre-solins PM incl. 05.05.2205.06.60 Profils de raccord aux parois PM incl. 05.05.2205.06.63 Pied de bardage sur 1/2 couvre-mur existant toit chaufferie PM incl. 05.05.2205.06.80 Toiture terrasse PM05.06.82 Toiture terrasse avec plancher PM inclus 16.04.9205.06.90 Couvres-murs05.06.91 Couvres-murs en aluminium thermo-laqué

A. 18 cm QF M 265.74 35.00 € 9 300.90 €B. 12 cm QF M 109.14 25.00 € 2 728.50 €

05.07 CHENEAUX D'EVACUATION DES EAUX PLUVIALES05.07.10 Charpenterie de cheneaux PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.13 Charpenterie de cheneaux avec panneaux metalliques PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.20 Revêtement de cheneau PM inclus dans cheneau 05.07.2305.07.23 Revêtement de cheneau en acier inoxydable PM incl. 05.05.22

incl. cheneaux des toitures amphithéâtre, atrium, esc sec 02 et asc .

05.08 TUYAUX ECOULEMENT DES E.P.05.08.10 Tuyaux pour l'écoulement des eaux de pluie PM05.08.11 Tuyaux en zinc pour l'écoulement des eaux de pluie QF M 136.10 30.00 € 4 083.00 €05.08.30 Pièces d'accessoires pour l'écoulements des eaux de pluies PM inclus toitures

012 05.08.31 Avaloirs de toiture préfabriqués QF P 22.00 72.23 € 1 589.06 €05.08.32 Crépine en fil PM inclus avaloirs et trou d'évacuation cheneaux et gourrières05.08.36 Busette d'écoulement de trop plein PM inclus toitures au droit des avaloirs et trou d'évacuation cheneaux et gouttières

013 05.08.90 Crochets de sécurité QF P 15.00 304.62 € 4 569.30 €tout inclus


CH.06 EGOUTS06.06 EPURATION


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

014 06.06.71 Raccordement egouts PG FF 1.00 19 000.00 € 19 000.00 €

TOTAL CH.06 EGOUTS 19 000.00 €

CH.07 FERMETURES DE FACADE07.01. MENUISERIE EXTERIEURE07.01.50 Menuiserie extérieure en aluminium à coupure thermique PM07.01.52 Menuiserie extérieure en aluminium laqué à coupure thermique (double vitrage)

015 A. double vitrage ouvrant k = 1,1 w/m2.k QF M2 195.90 375.00 € 73 462.50 €016 B. double vitrage fixe QF M2 227.80 325.00 € 74 035.00 €016 07.01.96 Sablage zone vitrée voir textes PG FF 1.00 255.55 € 255.55 €

07.02 VITRAGE EXTÉRIEUR07.02.20 Vitrage extérieur isolant (Généralités) PM incl. 07.0107.02.22 Double vitrage isolant amélioré

K=1.1w/m2K PM incl châssis 07.01.52 et 07.04.2107.02.40 Vitrage extérieur isolant de sécurité (Généralités) PM incl. 07.0107.02.42 Vitrage extérieur isolant de sécurité en verre feuilleté PM

07.03 SEUILS DE FENETRES07.03.21 Seuils de fenêtre en aluminium thermolaqué PM incl. 07.01.18, 07.01.52, 07.02.93 et 07.04.21 sauf seuil pierre bleue

incl. acrotèresincl. capot de protection en alu thermolaqué au pied du châssis du pavillon d'entréeincl. remontée d'étanchéité pavillonincl. face latérale raccord de la verrière avec la chaufferie

07.04 FACADE LEGERE et REVETEMENTS DE FACADES07.04.10 Façades légère en bois PM07.04.70 Revêtements de façades à l'aide de bois PM07.04.74 Revêtement en panneau à base de résines thermodurcissables PM

018 A. Façade QF M2 1168.73 120.00 € 140 247.84 €

07.05 PORTES07.05.10 Porte battante PM07.05.14 Porte battante en bois

019 B. porte + panneau finition à base de résines thermodurcissables QF P 2.00 950.00 € 1 900.00 €

07.08 FINITION DES JOINTS DE SURFACE DE LA FACADE


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

07.08.20 Bandes de calfeutrage PM07.08.22 Ruban d'étanchéité en mousse de PUR PM inclus revêtement de façades et châssis07.08.40 Remplissage des joints au mastic élastique PM07.08.43 Remplissage joints mastic avec PUR PM inclus revêtement de façades et châssis

07.09 GARDE-CORPS, RAMPES, MAINS-COURANTES, ECHELLES07.09.16 Garde-corps extérieur en acier peint

020 A. Garde-corps ext. avec barreaux verticaux acier peint QF M 133.10 200.00 € 26 620.00 €021 B. Garde-corps ext. devant les ouvrants du bât. passif QF M 147.94 215.00 € 31 807.10 €022 07.09.46 Echelle mobile extérieure QF P 1.00 6 059.60 € 6 059.60 €

TOTAL CH.07 FERMETURES DE FACADE 354 387.59 €

CH.09 SOLS09.01 CHAPES ET ISOLATION DE SOL09.01.30 Isolation des sols PM09.01.34 Isolation des sols en mousse PU PM

incl. remontée de chape023 A. ép. 6 cm QF M2 1217.90 8.80 € 10 717.52 €

09.01.40 Isolation acoustique des solsIsolation acoustique du sol en fibres minérales QF M2 1814.90 40.00 € 72 596.00 €

09.01.50 Isolation hydrofuge de sol PM

09.02 CHAPES DE NIVELLEMENT09.02.10 Chapes de nivellement à base de ciment: généralités PM09.02.15 Chape flottante à base de ciment en deux couches PM

024 A. ép 5cm QF M2 1217.90 22.00 € 26 793.80 €

09.05 REVETEMENT DE SOL SEMI-SOUPLES09.05.30 Revêtements de sol en linoléum PM

025 09.05.31 Sous-couche en liège QF M2 2371.57 15.00 € 35 573.55 €09.05.32 Revêtements de sol en linoléum uni gris anthracite

026 A. ép. À déterminer QF M2 2371.57 30.00 € 71 147.10 €




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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

027 09.08.62 Plinthes en sapin, R humidité, peintes en blanc, 20mmx20mm QF M 1896.03 12.00 € 22 752.36 €

09.10 ACCESSOIRES POUR SOLS09.10.30 Encadrements de paillassons PM09.10.32 Encadrements de paillasson en aluminium PM inclus 09.10.4309.10.40 Paillassons

028 09.10.43 Paillasson en tapis QF M2 2.00 150.00 € 300.00 €

09.11 ESCALIERS et ECHELLES09.11.10 Escaliers en bois PM09.11.11 Escalier en chêne

029 A. Escaliers droits QF P 60.00 320.00 € 19 200.00 €incl. garde-corps à barreaux verticaux et mains courantesincl. marches en bois - essence:chêneincl. structure, fixations + paliers

09.14 GARDE-CORPS, RAMPES, MAINS-COURANTES09.14.10 Garde corps PM09.14.12 Garde corps en acier

030 A. Garde-corps complet barreaux verticaux QF M 2.90 250.00 € 725.00 €09.14.20 Rampes d'escaliers PM09.14.22 Rampes d'escaliers en acier PM incl. 09.11.2609.14.30 Mains-courantes PM09.14.32 Mains-courantes en acier PM incl. 09.11.26

TOTAL CH.09 SOLS 275 152.73 €

CH.10 CLOISONS10.01 CLOISONS LEGERES DE SEPARATION10.01.12 Cloison fixe plaques de plâtre sur structure en métal

031 A. simple plaque 1/2 MS QF M2 150.52 60.00 € 9 031.20 €109 C. 4 plaques MS100, hydro QF-F M2 528.59 85.00 € 44 930.49 €110 D. quatre plaques MS150, acoustique - Rf QF-F M2 2220.39 110.00 € 244 242.90 €034 10.01.24 Cloisonnettes de séparation urinoir QF P 4.00 81.26 € 325.04 €

10.03 REVETEMENTS DE MURS ET DE COLONNES10.03.50 Revêtements de murs en carreaux PM

035 10.03.70 Revêtement de mur en carreaux de ciment QF M2 1237.51 65.00 € 80 437.89 €

10.05 TABLETTES DE FENETRES


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

036 10.05.12 Tablettes de fenêtres en multiplex QP M 147.94 35.00 € 5 177.90 €

10.06 HUISSERIES DES PORTES INTERIEURES 10.06.15 Huisserie pour portes intérieures avec bâti dormant monobloc PM incl portes




037 80 cm QF P 18.00 178.89 € 3 220.02 €038 90 cm QF P 3.00 178.89 € 536.67 €



110cm RF 1/2h QF P 1.00 462.03 €041 10.11.29 Portillons de gaines RF 1/2h en bois QF P 70.00 490.66 € 34 346.20 €

10.20 ACCESSOIRES POUR PAROIS ET PORTES10.20.10 Ferme-portes et ouvre-portes PM10.20.11 Ferme-porte PM inclus portes10.20.30 Arrêts de porte PM10.20.31 Arrêt de porte en caoutchouc PM inclus portes10.20.80 Fermeture des joints dans les parois PM10.20.82 Renjointoyage élastique PM inclus portes

TOTAL CH.10 CLOISONS 470 466.83 €

CH.11 PLAFONDS11.01.00 Dispositions générales PM11.01.20 Faux-plafonds en lamelles sur système de suspension métallique (généralités) PM11.01.40 Faux-plafonds en plaques sur système de suspension en métal PM11.01.43 Plafond en plaques de plâtre enrobé de carton PM

sur système de suspension en métalincl. retours, structure et laine de verre


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

042 B. Double plaque à peindre RF1h QF M2 2627.36 95.00 € 249 599.20 € incl. remontees verticales et tous les resserages RF1H y compris passage de gaines electrique voir plan éléctricite

11.01.70 Evidements et découpes dans les faux-plafonds PM11.01.71 Evidement isolé dans le faux-plafond

A. Evidements pour bouche de ventilation PM inclus 11.01.4311.01.72 Evidements continus dans le faux-plafond

B. Evidements pour app. d'éclairage à encastrer PM inclus 11.01.4311.01.73 Découpes dans le faux-plafond PM incl. chap.11

pour passages gaines pulsion/extraction11.01.74 Décaissés dans le faux-plafond pour app. d'éclairage PM inclus 11.01.43

11.06 ACCESSOIRES POUR PLAFONDS11.06.12 Rejointoyage élastique (inclus dans les plafonds) PM incl. plafonds11.06.51 Regard RF1h dans gaine de ventilation bâtiment passif PM inclus 11.01.43

TOTAL CH.11 PLAFONDS 249 599.20 €

CH.13 EQUIPEMENTS FIXES13.01 EQUIPEMENT DE CUISINE

043 13.01.10 Armoires de cuisine PG FF 1.00 30 000.00 € 30 000.00 €incl. TL lumineux sous meuble haut + raccord + interrupteur sur TL voir descr LOT electricité

13.09 INFORMATION ET SIGNALISATION13.09.20 Panneaux d'information PM13.09.21 Panneaux d'information fixés au mur

044 B. Panneau à peindre QF P 10.00 117.55 € 1 175.50 €incl. porte document A4 intégré sans cadre visible en plexiincl. couleur RAL particulière par pièce + verni PU

13.09.40 Pictogrammes PM045 13.09.41 Pictogrammes de sécurité QF P 50.00 5.68 € 284.00 €

13.09.44 Pictogrammes de signalisationA. Etage QF P 9.00 7.50 € 67.50 €B. Chambre QF P 60.00 4.00 € 240.00 €

13.10 EQUIPEMENT DIDACTIQUE046 13.10.21 Ecrans de projection fixé au plafond QF P 1.00 289.64 € 289.64 €047 13.10.31 Système rail + suspentes pour accrochage d'œuvre d'art QF P 1.00 78.71 € 78.71 €

TOTAL CH.13 EQUIPEMENTS FIXES 32 135.35 €


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

CH.14A APPAREILS SANITAIRES

14.03 LAVABOS ET LAVE-MAINS 14.03.50 Accessoires pour lavabos et lave-mains PM

048 14.03.52 Miroir QF M2 96.00 95.28 € 9 146.83 €049 14.03.53 Tablette lavabo en panneaux à base de résines thermodurcissables QF P 64.00 80.82 € 5 172.48 €

couleur gris anthracite

14.08. ACCESSOIRES050 14.08.25 Patère en acier inoxydable QF P 66.00 35.74 € 2 358.84 €051 14.08.41 Distributeur de savon QF P 68.00 270.49 € 18 393.32 €052 14.08.42 Distributeur de papier toilette QF P 66.00 299.41 € 19 761.06 €053 14.08.51 Séchoir électrique à mains QF P 68.00 381.11 € 25 915.48 €

TOTAL CH.14A APPAREILS SANITAIRES 80 748.01 €


054 C. peinture sur maç collée en blocs de plâtre enduits QF M2 1298.60 12.00 € 15 583.20 €

15.04 TRAVAUX DE PEINTURE SUR ENDUITS ET PANNEAUX DE PLATRE ENROBE15.04.20 Travaux de peinture intérieurs sur enduits et panneaux de plâtre enrobés PM15.04.21 Peinture à dispersion pour l'intérieur sur plaque. plâtre ou enduit

incl. décaissés pour app. d'éclairage dans les faux-plafonds055 B. Plaque à peindre QF M2 4656.63 9.90 € 46 100.60 €

15.05 TRAVAUX DE PEINTURE SUR BOIS ET PLAQUES D'AGGLOMERE15.05.20 Travaux de peinture intérieures sur bois et panneaux à base de bois PM15.05.21 Peinture sur bois PM

056 A- Peinture sur portes et huisseries QF P 162.00 95.00 € 15 390.00 €

TOTAL CH.15 TRAVAUX DE PEINTURE ET DE TAPISSAGE 77 073.80 €

CH.16 TRAVAUX EXTERIEURS16.04 CHEMINS ET PAVEMENTS


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Prix Unitaires €

TOTAL € REM

057 16.04.92 Revêtement terrasse en bois QF M2 576.00 120.00 € 69 120.00 €

16.12 CONSTRUCTIONS METALLIQUES058 16.12.10 Escaliers ext acier métallique

A. Escalier principal QF P 45.00 200.00 € 9 000.00 €B. Escalier de secours QF P 10.00 200.00 € 2 000.00 €

TOTAL CH.16 TRAVAUX EXTERIEURS 80 120.00 €










7 Planches A0



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ATLANTIS Construction d’un hôtel flottant PASSIF 4 …users.skynet.be/fc089364/documents/ATLANTIS_projet_exemplaire.pdf · Métré bâtiment standard Métré bâtiment exemplaire