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Atlas du Logement Socialhors Grand Lyon

Secteur Villefranche-Beaujolais

31/01/2012

Introduction ......................................................................................................................................................................................................................................................... 3 Répartition de l'offre locative sociale publique par secteur du département du Rhône ....................................................................................................................................... 4 Poids du parc locatif social public par commune ............................................................................................................................................................................................... 6 Répartition par propriétaire sur l'ensemble du secteur d'étude ........................................................................................................................................................................... 7 Implantation des principaux propriétaires sur le secteur d'étude ......................................................................................................................................................................... 8 Anse .................................................................................................................................................................................................................................................................. 12 Arnas ................................................................................................................................................................................................................................................................. 14 Beaujeu ............................................................................................................................................................................................................................................................. 16 Belleville ............................................................................................................................................................................................................................................................ 18 Cercié ................................................................................................................................................................................................................................................................ 20 Chasselay ......................................................................................................................................................................................................................................................... 22 Chazay d'Azergues ........................................................................................................................................................................................................................................... 24 Civrieux d'Azergues .......................................................................................................................................................................................................................................... 26 Fleurie ............................................................................................................................................................................................................................................................... 28 Gleizé ................................................................................................................................................................................................................................................................ 30 Le Bois d'Oingt .................................................................................................................................................................................................................................................. 32 Limas ................................................................................................................................................................................................................................................................ 34 Lozanne ............................................................................................................................................................................................................................................................ 36 Quincieux .......................................................................................................................................................................................................................................................... 38 St Etienne des Ouillières ................................................................................................................................................................................................................................... 40 St Georges de Reneins ..................................................................................................................................................................................................................................... 42 St Jean d'Ardières ............................................................................................................................................................................................................................................. 44 Villefranche sur Saône (1/4) .............................................................................................................................................................................................................................. 46 Villefranche sur Saône (2/4) .............................................................................................................................................................................................................................. 48 Villefranche sur Saône (3/4) .............................................................................................................................................................................................................................. 50 Villefranche sur Saône (4/4) .............................................................................................................................................................................................................................. 52 Villié Morgon ..................................................................................................................................................................................................................................................... 54

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Sommaire

Introduction

Les lois Solidarités et Renouvellement Urbains (SRU 2000), Engagement National pour le Logement (ENL 2006) et plus récemment de MObilisation pour le Logement et la Lutte contre les Exclusions (MOLLE 2009) posent le principe de mixité sociale, générationnelle et territoriale, et fixent aux communes des objectifs de production de logements sociaux. Ces objectifs sont repris dans les SCOT approuvés ou en cours d'élaboration dans le département du Rhône.La DDT a donc souhaité pouvoir mettre à la disposition des acteurs du territoire (communes, intercommunalités, organismes sociaux...) une cartographie du logement locatif social public à l'instar de ce que réalise l'agence d'urbanisme sur le Grand Lyon (http://www.urbalyon.org/page/Observatoire_Partenarial_Habitat_-_Atlas_du_logement_locatif_et_social_du_Grand_Lyon-3154).

Pourquoi un atlas du logement social ? Outil nécessaire lors de l'élaboration de document d'urbanisme, lors de réflexion sur le développement de l'offre de logements dans le cadre d'un PLH ou d'un projet local, l'atlas du logement social est avant tout un outil de connaissance du territoire à l'attention de l’État et de ses partenaires. Il permet également une sensibilisation des élus et acteurs du territoire à la production de logement social et à sa répartition géographique.

Qu'est-ce qu'un atlas du logement social ?Un atlas est un recueil de cartes et de données, photographies du territoire sur une thématique au 1er janvier 2010. L'atlas du logement social comporte des données présentées sous forme de cartes et de tableaux. Chaque donnée doit être analysée au regard de la carte et du tableau attenant. Issus des données de la base EPLS 2010 (Enquête sur le Parc de Logement Social), l'atlas présente les logements sociaux publics offerts à la location (par des organismes agréés, bailleurs sociaux), hors logements communaux et logements sociaux privés. Cet atlas a vocation à être actualisé régulièrement au regard de l'évolution de la production et des attentes des acteurs locaux.

Qui a-t-il dans cet atlas et où le trouve-t-on ? 4 secteurs d'étude ont été identifiés qui correspondent aux périmètres des antennes territoriales de la DDT du Rhône (elles-même définies au regard des périmètres des communautés de communes).L'atlas comporte une partie synthétique statique de cartes et d 'analyses réalisées à différents niveaux géographiques (départemental, territorial et communal) et une partie cartographique dynamique qui permet de visualise et consulter les informations sur les programmes de logements. La base de données de l'atlas précise :le nom du propriétaire (bailleur), le nombre de logements proposés à la location, la taille des logements : Type 1 : 1 pièce, Type 2 : 2 pièces, Type 3 : 3 pièces, Type 4 : 4 pièces et Type 5 : 5 pièces et plusle type de financement : simplification à 4 catégories (PLAi, PLUS, PLS, PLI). l'origine du logement : CPO: Construction, AAA: Acquisition avec amélioration et ASA: Acquisition sans amélioration

Disponible sur le site internet de la DDT du Rhône au format pdf ou en cartographie dynamique : http://cartelie.application.developpement-durable.gouv.fr/cartelie/voir.do?carte=ALS69&service=DDT_69Sources : EPLS 2010, données OPAC69 / 2011, données CAVIL et la couche route de la BdTopo® issue de l'IGN

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Répartition de l'offre locative sociale publique par secteur du département du Rhône

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Propriétaire* Villefranche Beaujolais Haut Beaujolais Ouest Lyonnais Sud et Est Lyonnais Totaux

AFL 27 0 16 22 65

ALLIADE HAB 0 0 228 69 297

BATIGERE 17 0 1 0 18

HBL 0 0 6 0 6

HBVS 4079 45 90 0 4214

HCN 0 0 20 0 20

HMF 212 1497 423 111 2243

HTF 0 8 0 0 8

ICF 36 0 0 0 36

Immobilière RA 127 0 16 52 195

OPAC 01 27 0 0 0 27

OPAC 38 0 0 0 35 35

OPAC 69 4292 1586 3355 1109 10342

OPAC 71 1 0 1 0 2

OPAC GL 0 0 0 62 62

PAH 0 0 0 30 30

RS HAB 0 0 0 25 25

SAIEM de Cours la Ville 0 135 0 0 135

SAIEMI de Belleville 198 0 0 0 198

SCIC HAB 23 0 33 18 74

SEMCODA 422 30 100 91 643

SOLLAR 54 0 51 32 137

Totaux 9515 3301 4340 1656 18812

* voir glossaire

Le poids du parc locatif social public offert à la location sur le département du Rhône en dehors du Grand Lyon est de 18812 logements sur un total de 148980 logements soit 12,6%.Ce parc est réparti sur 187 communes sur 235 communes en dehors du Grand Lyon. Ainsi 48 communes hors Grand Lyon n'ont pas de logement locatif social public sur leur territoire.

Poids du parc locatif social public par commune sur le secteur d'étude

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Répartition du parc de logements sociaux publics sur le secteur Villefranche-Beaujolais en nombre de logements offerts à la location par commune

Répartition par propriétaire sur l'ensemble du secteur d'étude

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2%

19%

37%

32%

9%

par typologie

TYPE 1TYPE 2TYPE 3TYPE 4TYPE 5

Ensemble des logements du parc locatif social offerts à la location dont le propriétaire possède un parc minimum de 50 logements

Les propriétaires d'un parc inférieur à 50 logements sur le secteur sont regroupés dans la catégorie Autres.

Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Total

OPAC 69 4292 62 898 1684 1317 362 4323

HBVS 4079 88 791 1478 1314 412 4083

SEMCODA 422 17 66 153 163 23 422

HMF 212 14 19 73 91 15 212

198 2 12 75 82 27 198

131 6 19 30 51 29 135

127 10 23 50 32 13 128

SOLLAR 54 0 2 21 23 8 54

TOTAL 9515 199 1830 3564 3073 889 9555

Propriétaire Nombre de Logements offerts

SAIEMI de Belleville

Autres

Immobilière RA

45%

43%

4%2% 2%1%1% 1%

REPARTITIONpar propriétaire

OPAC 69HBVSSEMCODAHMFSAIEMI de Bel-levilleAutresImmobilière RASOLLAR

Implantation des principaux propriétaires sur le secteur d'étude

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Répartition sur le secteur des propriétaires de logements locatifs sociaux possédant un parc de logements offerts à la location supérieur à 50 sur le secteur d'étude.

Ces principaux propriétaires représentent plus de 90% des logements sociaux du secteur

Les propriétaires d'un parc inférieur à 50 logements sur le secteur sont regroupés dans la catégorie Autres.

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Commune HMF OPAC 69 HBVS SOLLAR SEMCODA AUTRES Total Commune HMF OPAC 69 HBVS SOLLAR SEMCODA AUTRES Total

13 13 11 11

310 72 32 6 420 7 13 20

53 40 93 294 294

10 45 55 35 68 103

779 39 62 198 1078 2 9 11

38 38 14 1 15

29 29 Marcy 9 9

28 8 16 52 15 15

63 63 40 40

12 12 27 27

16 16 18 7 25

38 21 59 12 12

16 16 107 107

60 60 26 26

14 14 11 5 16

24 1 25 11 11

19 19 20 4 24

45 18 63 19 44 63

30 30 6 6

12 12 78 71 149

13 5 18 108 108

24 21 5 50 12 12

12 12 9 9

34 276 379 127 1 817 St-Lager 17 17

13 13 13 13

13 13 8 8

16 16 4 4

30 2 32 67 2094 2620 22 262 103 5168

54 54

SAIEMI De Bell. Imm. RA

Alix Létra

Anse Liergues

Arnas Limas

Beaujeu Lozanne

Belleville Lucenay

Belmont-d'Az. Marchampt

Blacé

Le Bois-d'Oingt Morancé

Cercié Odenas

Chamelet Le Perréon

Charentay Pommiers

Chasselay Quincié-en-B.

Châtillon Quincieux

Chazay-d'Az. Régnié-Durette

Chénas Rivolet

Les Chères Salles-Arbuissonnas

Chessy St-Didier/B

Civrieux-d'Az. St-Étienne-des-Oull.

Cogny St-Étienne-la-V.

Corcelles-en-B. St-Georges-de-R.

Denicé St-Jean-d'Ard.

Fleurie St-Jean-des-V.

Frontenas St-Julien

Gleizé

Juliénas St-Vérand

Lacenas Vaux-en-B.

Lancié Vauxrenard

Lantignié Villefranche/S.

Villié-Morgon

Répartition par propriétaire dans les communes du secteur

HMF OPAC 69 HBVS SOLLAR SEMCODA Imm. RA AUTRES

Totaux 212 4292 4079 54 422 198 127 131

SAIEMI De Bell.

Répartition par typologie dans les communes du secteur

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Répartition du parc de logements sociaux proposés à la location sur le territoire de l'antenne selon la taille des logements, tous propriétaires confondus.

La taille des logements Type 1 : 1 pièce, Type 2 : 2 pièces, Type 3 : 3 pièces, Type 4 : 4 pièces Type 5 : 5 pièces et plus

Répartition par typologie dans les communes du secteur

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Commune Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Total Commune Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5 Total

0 0 2 11 0 13 0 2 6 3 0 11

24 62 171 124 39 420 0 6 9 5 0 20

0 12 44 28 9 93 10 23 85 106 70 294

2 7 22 18 6 55 0 18 38 42 5 103

18 221 467 298 74 1078 1 5 5 0 0 11

0 4 18 14 2 38 2 6 6 0 1 15

0 8 14 6 1 29 Marcy 0 2 4 3 0 9

0 10 24 15 3 52 0 7 4 4 0 15

0 6 11 40 6 63 0 8 17 15 0 40

0 0 0 6 6 12 0 4 12 11 0 27

2 2 4 7 1 16 2 14 5 3 1 25

0 18 27 9 5 59 0 2 5 4 1 12

0 0 7 8 1 16 0 17 42 38 10 107

0 14 29 0 17 60 0 3 4 11 8 26

0 3 8 3 0 14 0 3 4 9 0 16

0 6 10 8 1 25 0 0 0 0 11 11

0 0 8 10 1 19 2 6 7 5 4 24

0 6 42 14 1 63 0 6 15 32 10 63

10 9 5 5 1 30 0 2 1 3 0 6

0 0 3 9 0 12 2 31 49 45 22 149

0 8 5 4 1 18 1 18 43 37 9 108

1 13 28 8 0 50 0 0 4 6 2 12

1 3 4 4 0 12 0 3 6 0 0 9

18 76 270 339 115 818 St-Lager 0 3 3 7 4 17

0 8 2 3 0 13 0 5 7 1 0 13

0 0 0 6 7 13 5 3 0 0 0 8

0 3 6 6 1 16 0 1 3 0 0 4

0 2 18 10 2 32 98 1113 1910 1656 429 5206

0 18 21 14 2 55

Alix Létra

Anse Liergues

Arnas Limas

Beaujeu Lozanne

Belleville Lucenay

Belmont-d'Az. Marchampt

Blacé

Le Bois-d'Oingt Morancé

Cercié Odenas

Chamelet Le Perréon

Charentay Pommiers

Chasselay Quincié-en-B,

Châtillon Quincieux

Chazay-d'Az. Régnié-Durette

Chénas Rivolet

Les Chères Salles-Arbuissonnas

Chessy St-Didier/B.

Civrieux-d'Az. St-Étienne-des-Oull.

Cogny St-Étienne-la-V.

Corcelles-en-B. St-Georges-de-R.

Denicé St-Jean-d'Ard.

Fleurie St-Jean-des-V.

Frontenas St-Julien

Gleizé

Juliénas St-Vérand

Lacenas Vaux-en-B.

Lancié Vauxrenard

Lantignié Villefranche/S.

Villié-Morgon

Type 1 Type 2 Type 3 Type 4 Type 5

Totaux 199 1830 3564 3073 889