LE GONCOURT

Votre avenir s’écrit aux portes de Paris

A U B E R V I L L I E R S

À quelques pas du métro ligne 7* “Aubervilliers - Pantin - Quatre chemins”, “Le Goncourt” propose un cadre de vie agréable dans un quartier qui se métamorphose chaque jour pour votre bien-être.

Tout proche des nombreux commerces de l’avenue de la République et de l’avenue Jean Jaurès, le quotidien s’envisage ici en toute sérénité.

À quelques rues, le marché vous propose ses étals plusieurs fois par semaine. Pour le confort des petits, une école maternelle et une école primaire sont accessibles à pied, ainsi qu’un collège pour les plus grands. Et pour que chacun puisse s’adonner à une activité sportive facilement, plusieurs équipements, comme le Stade Omnisports André Karman, se trouvent à proximité de la résidence.

Un quartier dynamique en plein renouveau…

La Cité des Sciences

Le square Stalingrad

La Mairie d’Aubervilliers

Envie de verdure, de culture ou tout simplement d’un moment de détente ? Votre nouveau quartier est le lieu idéal pour combler vos désirs. Véritables lieux de création et de loisirs, le Parc de la Villette et la Cité des Sciences et de l’Industrie ne se trouvent qu’à 800 mètres* de la résidence. Ils proposent tout au long de l’année un indéniable havre de paix où se retrouver entre amis ou en famille. Petits et grands seront ravis et impressionnés tant par l’originalité que par la qualité des activités et des spectacles proposés.

“Le Goncourt” réunit tous les atouts d’une vie dynamique dans un environnement calme et agréable.

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… où il fait bon vivre !

UNE VILLE BIEN DESSERVIE

• Deux métros sillonnent la ville : lignes 7 et 12 *.

• Accessible par le RER B *.

• Nombreuses lignes de bus* à proximité de la résidence.

• 15 stations de vélib’ dans la commune.

La station de métro

Vue d’ensemble

LE GONCOURTA U B E R V I L L I E R S

Votre avenir s’écrit aux portes de Paris

HALL B HALL C HALL D

HALL E

HALL A

EntréeParking

AccèsPiétons

Le pari réussi d’une architecture élégante et responsable, respectueuse de l’environnement

Un havre de paix accessible par une venelle privée arborée

C’est au 35, rue Henri Barbusse que se déploie la très belle façade de la réalisation “Le Goncourt”. Résolument novatrice, elle offre une volumétrie variée en jouant subtilement sur l’alternance de larges ouvertures, de balcons et de terrasses. Les cadres saillants en aluminium brossé, les garde-corps en verre et les

menuiseries en bois rythment tour à tour les façades de couleur blanche. L’utilisation de matériaux nobles et de briques pleines moulées main confèrent à la résidence un cachet indéniable. La résidence étudiante se réapproprie cette écriture architecturale afin de s’intégrer dans cet environnement de qualité.

L’audace d’une architecture contemporaine et lumineuse...

“Le Goncourt” propose 95 appartements du studio au 5 pièces, répartis sur 5 bâtiments. Les halls, aux façades ponctuées de cadres en aluminium finition or, sont desservis par une agréable venelle piétonne et végétalisée. Les appartements, traversants ou doublement exposés, sont prolongés pour la plupart d’agréables balcons et de belles terrasses afin de laisser généreusement pénétrer la lumière dans des intérieurs aux surfaces optimisées. Au rez-de-chaussée, quelques appartements profitent de très belles hauteurs sous plafond et bénéficient de jardins privatifs.

Le mot de l’architecte

“Ce quartier hétérogène présentant des typologies de bâtis variés est un lieu de renouvellement urbain important. À l’image de celui-ci, nous avons découpé au maximum le skyline de nos bâtiments afin de créer des verticalités. Nous avons en effet utilisé les espaces extérieurs (terrasses ou balcons) pour venir ciseler la volumétrie. Le jeu de calepinage de la brique pleine sur les façades le long de la venelle va encore venir renforcer cet effet et apporter un relief variable à l’ensemble du projet. Les enduits sont de teintes claires et viennent contraster avec les façades en premier plan. Les appartements ont pour la plupart plusieurs orientations et des espaces extérieurs offrant de multiples usages.”

Éric DolentRMDM Architectes

Un campus de renom à Aubervilliers, dans le cadre du Grand Paris…

Le Campus Condorcet Paris-Aubervilliers ouvrira en 2019. Il sera composé de deux sites dont un dans le nord d’Aubervilliers. Il deviendra une référence universitaire reconnue à l’international en matière de sciences humaines et sociales et regroupera les établissements les plus prestigieux.

Le Prix Goncourt est l’une des plus illustres distinctions littéraires françaises qui chaque année révèle et confirme à la fois le talent et l’intelligence. En 1916, Henri Barbusse reçoit cette récompense émérite pour son roman « Le feu ».

LE GONCOURT

Le Goncourt s’intègre dans un ensemble résidentiel de logements et d’une résidence étudiante organisés autour d’une allée piétonne privative.

Illustration non contractuelle

Illustration non contractuelle

Illustration non contractuelle

Des prestations pour un nouvel art de vivre

• Sol parquet stratifié dans les pièces sèches.

• Carrelage dans les pièces humides.

• Contrôle d’accès par vidéophone et digicode.

• Ascenseur avec accès sécurisé au sous-sol.

• Parkings en sous-sol.

Luminosité et surfaces optimisées

Grâce à une conception architecturale résolument

tournée vers le bien-être, “Le Goncourt” invente un

nouvel art de vivre. Les appartements bénéficient

d’espaces optimisés et de finitions de qualité.

Optez pour votre bien-être

L’expertise et la qualité Bouygues ImmobilierAu cœur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients,

au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

Ces engagements s’illustrent par la certification NF Logement (7) et le respect de la RT2012 qui s’appuient sur des

contrôles stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne

de la réservation à la livraison de votre logement. Votre Responsable Relation Client et nos équipes vous guident et vous

informent tout au long de la réalisation de votre projet.

(1) TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies 11° du code général des impôts soient remplies (résidence principale de l’acquéreur – plafonds de ressources du réservataire à res-pecter). Valable pour tout contrat de réservation enregistré après le 1er janvier 2014 (taux réduit de 5,5% sur tous les appels de fonds). Renseignements et conditions disponibles en espace de vente ou sur bouygues-immobilier.com.

LA TVA À 5,5%(1), LE COUP DE POUCE POUR DIRE OUI À LA PROPRIÉTÉ !

Les conditions pour en bénéficier :

• Faire du logement votre résidence principale.

• Répondre à des revenus fiscaux ne dépassant pas un plafond fixé pour la zone géographique concernée.

• Le logement se situe dans une zone faisant l’objet d’une convention signée entre l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les collectivités locales.

Pour savoir si vous pouvez bénéficier de ce dispositif et connaître les plafonds de revenus imposables, n’hésitez pas à solliciter nos conseillers, ou rendez-vous sur notre site Internet www.bouygues-immobilier.com

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux caractéristiques de la RT 2012.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

A

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51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)

Bâtiments des années1965 à 1980

Logement économe

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Le Goncourt

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)(2)

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Des équipements adaptés : Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie

Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

UN LOGEMENT CONNECTÉ,AU SERVICE DE VOTRE CONFORT.Désormais disponible dans nos nouveaux programmes immobiliers, Flexom vous permet de personnaliser votre logement avec les équipements domotiques qui vous ressemblent le plus(6).

Packs Facilité Un logement moderne et

connecté, tout simplement

Packs Tranquillité Pour plus de sécurité au quotidien

Pack Famille Pour des enfants plus autonomes et des parents sereins

Packs Senior Le confort des aînés

Chez Bouygues Immobilier, nous pensons qu’un logement devrait se contrôler d’un seul doigt. C’est pourquoi tous les logements du "Goncourt" sont connectés et intelligents.Nous avons fait appel au savoir-faire de nombreux experts pour vous offrir une solution domotique qui répond à vos attentes : FLEXOM.

TVA 5,5%

Illustration d’ambiance. Appartement vendu non meublé. Les prestations exposées peuvent faire l’objet d’options.

0,06 € / min0 810 152 177

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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

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Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

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La dernière réalisation de Bouygues Immobilier rue Auvry à Aubervilliers !Acteur référent de l’immobilier résidentiel, Bouygues Immobilier place toute son exigence et son expertise dans des réalisations qualitatives qui participent au renouveau du paysage urbain.

Votre avenir s’écrit aux portes de Paris

LE GONCOURTA U B E R V I L L I E R S

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