AULNAY-SOUS-BOIS (Seine-Saint-Denis)Un souffle nouveau pour inspirer votre nouvelle vie

Transports en commun :• RER B et Transilien K Gare d’Aulnay-sous-Bois• Nombreuses lignes de bus Transdev et Keolis (ligne 15 arrêt Soleil Levant à 150m de la résidence qui vous conduit à la gare RER d’Aulnay-sous-Bois)

En voiture :• En venant de Paris - Porte de la Chapelle : prendre l’autoroute A1 direction Lille

• En venant de Paris - Porte de Bagnolet : prendre l’autoroute A3 direction Lille

• En venant de Marne-la-Vallée : rejoindre l’A104 direction Lille / Charles-de-Gaulle

Adresse de la résidenceAngle rue Jules Princet et rue du Pont David

D 115

D 44

RER

CENTRE-VILLE

Rue du Préfet Chaleil

Boulevard Charles Floquet

Rue du Onze Novembre

Rue Louise Michel

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Roseraie Municipale

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AULNAY-SOUS-BOIS

VINCI Immobilier59 rue Yves Kermen 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT

Temps indicatifs, source Transilien.com et ratp.fr

Paris

Gare du Nord

13 min 19 min

Aulnay-sous-Bois

Aéroport CDG

12 min

Paris

Gare du Nord

Aulnay-sous-Bois

SNCF

BondyAulnay-sous-Bois

20 min

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AULNAY-SOUS-BOIS, une ville qui donne des idées

Située à l’angle de la rue Jules Princet et de la rue du Pont David, « Influence » est composée de quatre bâtiments organisés autour d’un îlot paysager, poumon vert de l’ensemble et lien de partage entre tous les habitants. Le parc de la Roseraie, à proximité directe, prolonge cet espace vert central, intégrant parfaitement la résidence dans son environnement.

Boulevard de Strasbourg

Bibliothèque Elsa Triolet

Rue de Bondy

Place de l’Eglise Hôtel de ville

LE CHOIX DE VIVRE UNE VIE DE QUALITÉ, au cœur d’une ville dynamique

Aulnay-sous-Bois représente parfaitement la Seine-Saint-Denis d’aujourd’hui : une ville où les équipements culturels, les commerces et les vastes espaces verts s’entremêlent pour créer une atmosphère urbaine unique. Pleine de vitalité, vous pourrez y laisser libre cours à toutes vos envies, et découvrir à votre guise tous ses charmes et toutes ses qualités. Promenades sur les berges du canal de l’Ourcq ou dans un des parcs de la commune, shopping et cinéma, tout est possible à Aulnay-sous-Bois.

À seulement 10 km de Paris (Porte de Pantin), Aulnay-sous-Bois dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour vous aider à rejoindre la capitale facilement. Autoroutes (A1 et A3), RER, trains régionaux et tramway, la capitale et ses alentours n’auront jamais été aussi faciles à explorer.

PLUS QU’UNE RÉSIDENCE, UNE SOURCE D’INSPIRATIONNous avons tous besoin d’inspiration et de références pour démarrer une nouvelle vie. Au sein d’« Influence », votre résidence à Aulnay-sous-Bois, l’inspiration sera quotidienne. Bercé par le rythme de votre quartier, de votre ville et de sa diversité, vous vous sentirez transporté par un lieu de vie différent. Habiter « Influence », c’est un nouveau départ, une nouvelle idée de la vie en ville.

Parc Ballanger

Vue depuis la rue Jules Princet*

UNE RÉSIDENCE QUI VA VOUS FAIRE DE L’EFFET

En octroyant une place nouvelle aux piétons et aux espaces verts, « Influence » réinvente la vie en résidence. Disposés autour d’un cœur d’îlot paysager, qui sera pour vous un espace de détente au quotidien, ses 2 bâtiments sont rythmés par des loggias et des balcons qui invitent à profiter des beaux jours. Avec des tons gris, blancs et bruns prédominants, ses façades créent un rythme pour une intégration parfaite à son environnement.

« Influence » vous propose un large choix d’appartements du studio au 4 pièces. Leur conception a été pensée pour votre confort et votre bien-être, grâce à des espaces intérieurs étudiés pour s’adapter au style de vie de chacun.

Vue sur le coeur d’îlot paysager*

Parc de la Roseraie

Vue depuis une des terrasses de la résidence*

Exemple de 2 pièces :LOT D44Surface habitable : 55,86 m2

Surface terrasse : 21,93 m2

DES PRESTATIONS AU SERVICE DE VOTRE CONFORT

ÉLÉGANCE• Revêtement de sol stratifié finition « parquet » dans

les séjours et moquette dans les chambres• Carrelage au sol et faïence murale dans les salles de

bains SÉCURITÉ• Accès aux halls contrôlé par digicode et vidéophone• Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté• Accès sécurisé au parking par télécommande CONFORT• Chauffage collectif au gaz• Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant• Pré-câblage des appartements en fibre optique pour

bénéficier de l’accès internet à haut débit• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et

les salles d’eau• Chape flottante avec isolation phonique

Exemple de 4 pièces :LOT A43Surface habitable : 73,82 m2

Surface terrasse : 64,68 m2

Exemple de 3 pièces :LOT D14Surface habitable : 60,85 m2

Surface terrasse : 53,22 m2

VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un acteur majeur de la promotion immobilière en France. Grâce à sa grande expertise, VINCI Immobilier s’est imposé comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Services et accompagnement garantissent à ses clients un investissement en toute confiance. Choisir un appartement VINCI Immobilier, c’est intégrer une démarche qualité dont attestent ses réalisations. Les réalisations VINCI Immobilier sont pensées avec une qualité architecturale qui valorise à la fois leur aspect esthétique extérieur et le confort des espaces intérieurs.

Villa d’Aurion (Rosny-sous-Bois) Résidence d’Albion (Rosny-sous-Bois)Allée des Syringas (Les Lilas) Noiséa (Noisy-le-Sec)

PRÉCÉDENTES RÉALISATIONS EN SEINE-SAINT-DENIS

VINCI Immobilier, le savoir-faire d’un grand nom

(1)

(2)

CMJN : 100 / 35 / 00 / 50

(1) La conception du projet respecte les dispositions de l’article 4 de la loi «Grenelle» du 3 août 2009 relative à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP / (m2 an) en moyenne. (2) Le label NF Habitat est attribué par l’organisme Cerqual Qualitel Certification. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence.

Pour satisfaire aux enjeux environnementaux de demain, VINCI Immobilier a fait le choix d’inscrire dès aujourd’hui « INLUENCE » dans la démarche NF HABITAT(2).Cette certification vous garantit une qualité technique pour votre qualité de vie :- Conforts acoustique, thermique et ventilation,- Sécurité vis-à-vis du risque d’intrusion,- Accessibilité des personnes à mobilité réduite,- Durabilité de l’ouvrage,- Prédispositions liées aux équipements

ménagers.

VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindre les exigences et performances de la nouvelle Réglementation Thermique 2012(1) : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Profitez ainsi du confort d’une résidence plus économe en énergie et plus respectueuse de l’environnement.Vue depuis la rue du Pont David*

AULNAY-SOUS-BOIS (Seine-Saint-Denis)Un souffle nouveau pour inspirer votre nouvelle vie

Transports en commun :• RER B et Transilien K Gare d’Aulnay-sous-Bois• Nombreuses lignes de bus Transdev et Keolis (ligne 15 arrêt Soleil Levant à 150m de la résidence qui vous conduit à la gare RER d’Aulnay-sous-Bois)

En voiture :• En venant de Paris - Porte de la Chapelle : prendre l’autoroute A1 direction Lille

• En venant de Paris - Porte de Bagnolet : prendre l’autoroute A3 direction Lille

• En venant de Marne-la-Vallée : rejoindre l’A104 direction Lille / Charles-de-Gaulle

Adresse de la résidenceAngle rue Jules Princet et rue du Pont David

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