Performance énergétique

1

Bilan thermique et social simplifié

Fiche descriptive logement 11

Maître d’Ouvrage d’Insertion : SNL 94 35 rue du chemin vert 94 100 Saint Maur des Fossés Adresse logement : 87 Bd de Strasbourg 94 130 Nogent sur Marne

Informations générales

Occupation / Rapport au logement

Immeuble collectif

Logement T3de 51 m²

Construction : 1930;

Rénovation : 2008

Chauffage : Chaudière au sol gaz naturel à condensation, collective

Eau chaude sanitaire : chauffe eau solaire avec appoint chaudière gaz

VMC simple

Occupation : C+2 UC = 2,1

Présence continue

Performance énergétique

2

Avant travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie© des consommations et dépenses énergétiques

Consommations énergétiques annuelles

Logement énergivore hors classe DPE

Dépenses énergétiques annuelles

Total

7 439 kWh

Total 2 044 € /an

39 732 kWhEF/an

kWhEF/m².an

Performance énergétique

3

Après travaux & selon les usages du locataire Evaluation Dialogie© des consommations et dépenses énergétiques

Bâti actuel (travaux réalisés en 2007)

Isolation des combles par 16 cm de laine de roche

Isolation de 12 cm de fibre de bois des murs en ossature bois

Fenêtre alu double vitrage 4/16/4 argon et faible émissivité

Chaudière au sol gaz naturel à condensation – VMC simple flux

Consommations énergétiques annuelles

Le chauffage représente plus de la moitiée de la consommation annuelle

Dépenses énergétiques annuelles

Le chauffage et son abonnement représentent plus de la moitié (53%) du budget énergétique annuel.

Impact changement climatique (Emissions de CO2) : 1 417 kg de CO2

Etiquette de « Classe DPE » en kWhep/m².an

Emissions de GES

Total 8 742

kWhEf/an

Total 780 € /an

171 kWhEF/m²/an

Performance énergétique

4

Après travaux & selon un usage économe Evaluation Dialogie©des consommations et dépenses énergétiques

Occupation économe

Réduction de la température de chauffage : la nuit et en cas d’absence passer de 20°C à 17°C et en journée de 20°C à 19°C.

Usages classiques des équipements électriques (basé sur les moyennes françaises des consommations des appareils présents dans le logement)

Eclairage : Utilisation de lampes à basse consommations (LBC)

Consommations énergétiques annuelles

La part du chauffage représente moins de la moitié de la consommation énergétique. A noter que la consommation de l’éclairage diminue fortement avec les ampoules fluo compactes

Dépenses énergétiques annuelles

Impact changement climatique (Emissions de CO2) = 1 073 kg de CO2

-> Diminution de 344 kg de CO2 par rapport à l’usage « occupation réelle

Total

4 447 kWh

Total 7 019 kWhEf/an

137kWhEF/m²/an

Total

648 € /an

Ecart selon l’usage du logement:

Gain énergétique = 1723 kWhEF / an

Gain économique = 132 € / an

5

Analyse des écarts de consommations

Après analyse des factures et des charges énergétiques, et de la comparaison entre les

différents calculs (après travaux occupation, après travaux occupation économe), des écarts

de consommations énergétiques apparaissent

1) Ecart de consommations dû aux bâti / aux systèmes :

Consommations énergétiques « Occupation réelle » – Consommations énergétiques « Occupation

économe » = 61 kwh/m².an , soit une consommation énergétique « occupation réelle » >

consommation « usages économes ». Cet écart peut s’expliquer par :

Une ou plusieurs pannes de la chaufferie ;

Défaut d’étanchéité au niveau des ouvrants ;

Production ECS solaire par capteurs sous vide : aucun entretien depuis 4 ans. Rendement à

revoir et vérifier l’état du fluide caloporteur et le remplacer. Absence ECS pendant plus d’une

heure parfois. Revoir calage appoint ;

VMC : commutateur de vitesse inopérant, volumes extraits à revoir et débits à régler

Très importante différence de température entre le plancher bas et température ambiante

(+5°C). Plancher donnant sur chaufferie à isoler en sous face.

25 mètres de linéaires de tubes chauffage et ECS non isolés sous plancher cave-chaufferie ;

Isolant mince en toiture, ce qui explique les difficultés et déséquilibres de températures au

niveau des chambres et aussi les déperditions importantes.

178 75%

31 13%

8 3%

10 4%

12 5%

61 25%

Origine des écarts sur le bâti et les systèmes (en kWh/m2/an)

Consommation standard calculée

Défauts d'isolation / ponts thermiques VMC

Eau chaude sanitaire

Chaufferie / chauffage / régulation

6

Défaut isolation / ponts thermiques : 31 kwh/m².an

VMC : 8 kwh/m².an

ECS : 10 kwh/m².an

Chaufferie / chauffage / régulation : 12 kwh/m².an

2) Ecart de consommations dû aux usages

Consommations énergétiques « Occupation réelle » – Consommations énergétiques « Occupation

économe » = 35 kWh/m2/an, soit une consommation énergétique « occupation réelle » légèrement

> consommation « usages économes »

Cet écart peut s’expliquer par :

La température mesurée le jour de la visite était de 23,9°C, un taux d’hygrométrie de 40%

Séchage du linge dans le salon = 8 kwh/m².an

Deux réfrigérateurs en mauvais état, à remplacer absolument. L’un d’eux est placé trop près

d’un radiateur, entrainant une surchauffe = 12 kwh/m².an

Beaucoup de cuisine/cuisson, car petite activité bénévole « traiteur » et avec cuisinière

électrique = 15 kwh/m².an

Pas d’alimentation gaz prévue en cuisine pour une gazinière

143 80%

15 8%

12 7%

8 5%

35 20%

Origine des écarts sur l'usage (en kWh/m2/an)

Consommation standard économe calculée Cuisson

Froid

Séchage linge

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Après mise en œuvre des travaux d’amélioration Evaluation Dialogie© des consommations et dépenses énergétiques

Attention : Les résultats ci-dessous sont issus des calculs de Dialogie® intégrant des améliorations au logement et / ou au bâtiment. En aucun cas ce travail ne peut se substituer à une mission d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou d’assistance à maîtrise d’œuvre avec choix de matériaux isolants, de modèles de systèmes, chiffrage par devis d’artisans, de professionnels. Ces données ont pour objectif de visualiser le résultat (consommations et dépenses) qui pourrait être obtenu en allant plus loin / en étant plus ambitieux dans les travaux de réhabilitation.

Travaux d’amélioration à prévoir : Isolation du plancher par 15 cm de laine de bois (R=3,9 m².K/W au lieu de 0,13 m².K/W.

actuellement) Plus le R est grand, moins la demande en chauffage est importante.

Consommations énergétiques annuelles

La part du chauffage ne représente plus que 23% de la consommation énergétique

Dépenses énergétiques annuelles

Impact changement climatique (Emissions de CO2): 1247 kg de CO2 -> Diminution de 1 111 kg de CO2 par rapport à l’usage « occupation réelle »

Etiquette de « Classe DPE » en kWhep/m².an

Emissions de GES

Total 6 311 kWh

Total

639 € /an

Gain énergétique = 708 kWhEF / an

Gain économique = 141 € / an

123 kWhEF/m²/an

Performance énergétique

8

Reste pour vivre selon les factures du locataire

Ressources du ménage (mensuelles)

C+2

Unité de Consommation (UC) = 2.1

Nature Montant €

Salaire 1050

RSA 188 €

AAH

Retraite

Prestat° Familiales 161 €

APL 80 €

Total 1 399 €

Dépenses contraintes liées au logement (mensuelles)

Nature Montant €

Loyer HC 297 €

Charges locatives 149 €

Electricité : 97 €

Gaz : Dans les charges

Eau : Dans les charges

Energies autres que gaz-élec, eau :

NC

Abonnement multi service (box)* :

35,00 €

Taxe d’habitation : NC

Taxe d’ordure ménagère :

Dans les charges

Redevance TV : 10 €

Contrats d’entretien : Dans les charges

Assurance Habitation 22 €

Total 610 €

Brute mensuelle / m² = 12,50 € / m² Nette mensuelle / m² = 10,90 € / m²

Performance socio-énergétique

Reste pour vivre après dépenses contraintes liées au

logement

Mensuel = 412 € / UC Journalier = 13,70 € / UC

Taux d’effort lié au logement

Dépenses logement mensuelles / total ressources mensuelles

= 38 %

6,1

4,4

0,3

0,3

0,2

0,2

0,4

0,4

0,7

0,7

1,8

1,8

2,9

2,9

0,0

2,0

4,0

6,0

8,0

10,0

12,0

14,0

Brute = 12,50 € Nette = 10,90 €

Décomposition de la dépense contrainte mensuelle moyenne/€/m²

Energie

Eau

Abonnement multiservice Assurance habitation Contrat d'entretien Redevance TV

TEOM

Taxe d'habitation Charges locatives Loyer Hc