Bloc 2 & 3 Block 2 & 3...Bloc 2 – Trois étages d’espaces commerciaux pour un total de 33,952 pi 2 Niveau 1 : 13,591 pi² Niveau 2 : 13,132 pi² Niveau 3 : 5,697 pi² Bloc 3 –Deux

Bloc 2 & 3Block 2 & 3PHASE 1

Gatineau, Québec

Canada

Île ChaudièreIsland

UQO

UQO

Centre HospitalierPierre-Janet

Île LemieuxIsland

Parc de la Gatineau

Musée canadien de la guerreCanadian War Museum

Parc Moussette

Parc Fontaine

École Secondaire de l’Île

Île VictoriaIsland

CF Rideau Centre

Major’sHill Park

Musée des beaux-artsdu Canada

National Galleryof Canada

Musée canadien de l’histoireCanadian Museum of History

Place du Centre

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Boulevard Sacré-Coeur

Boulevard des Allumettières

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Boulevard Alexandre-Taché

Boulevard Alexandre-Taché

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National ArtsCentre

Parliament Hill

Centennial Flame

Supreme Courtof Canada

Library andArchives Canada

LRTPimisiStation

Site of newOttawa Public Library

OttawaCity Hall

Jack PurcellPark

CanadianMuseum of Nature

Confederation Park

Placedu Portage

Placedu PortagePlace

du Portage

NationalHolocaustMemorial

Zone de réaménagement LeBreton Flats

redevelopment area

Aréna proposéeProposed arena

D E S C R I P T I O N

D E S C R I P T I O N

Blocks 2 & 3 are former industrial buildings, beautifully

rehabilitated and repurposed into unique Retail and Office

space – including features that honour the site’s fascinating past.

Located to the east of Eddy Street in Gatineau, and to the west

of the welcoming East Eddy Plaza, Blocks 2 and 3 are separated

by a promenade and connected by an second-storey pedestrian

bridge. Nearby Public Works campuses, the residential “O”

building, engaging outdoor spaces, and previously inaccessible

waterfront, make Blocks 2 & 3 a dynamic setting for ground-floor

retail tenants, and second and third floor office tenants. As part

of Zibi, Blocks 2 & 3 will exemplify the highest green building

standards for materials, water, energy and indoor air quality - zero

carbon sustainability showpieces.

Les Bloc 2 et 3 sont des édifices existants transformés en espaces

de bureau et de vente au détail uniques et qui mettent en valeur

le passé industriel des immeubles et du site. Ils sont situés à l’est

de la rue Eddy à Gatineau, et à l’ouest de la nouvelle esplanade

Eddy Est. Les blocs seront séparés par une superbe promenade

aménagée, et liés par une passerelle piétonnière au 2e étage.

À proximité des tours de la fonction publique, notre nouvel

édifice résidentiel O, plusieurs espaces extérieurs publics, ainsi

qu’un nouveau parc au bord de l’eau, les blocs 2 et 3 seront des

espaces primés pour de la vente au détail au rez-de-chaussée,

et pour des bureaux aux 2e et 3e étages. Comme tous les autres

édifices dans le projet Zibi, les Blocs 2 et 3 seront un exemple en

durabilité et en écoresponsabilité dû à la qualité de l’eau et l’air

de l’édifice, mais aussi ses matériaux et ses sources d’énergie.

3

2

FIBRE OPTIQUE Réseau

FIBRE Connectivity

600 AMPÉlectricité

600 AMPPower

Plafondsen hauteur

SPACIOUS ceiling heights

APERÇU DU BLOCBLOCK OVERVIEW

All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s concepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont

uniquement des concepts de l’artiste. Mars 2017. E. & O.E.

O p t i o n s c o n t i g u ë s e t

s u b d i v i s é e s d i s p o n i b l e s .

c o n t i g u o u s a n d s u b - d i v i d e d

o p t i o n s a v a i l a b l e

PLANS D’ÉTAGEFLOOR PLANS

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All areas and stated room dimensions are approximate and may vary slightly. All plans, dimensions and specifications are subject to change without notice. Column locations, window locations and sizes may vary and are a subject to change without notice. Floor area measured in accordance with Tarion Warranty Corporation bulletin #22. Renderings are artist’s con-cepts only. March 2017. E. & O.E. / Toutes les superficies et les dimensions des pièces sont approximatives et peuvent varier légèrement. Tous les plans, dimensions et spécifications sont sujets à changement sans préavis. L’emplacement des colonnes, la taille et l’emplacement des fenêtres peuvent varier et sont sujets à changement sans préavis. Les rendus sont


Zibi Quebec

Blocks 2 & 3

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rue Jos-Montferrand

Level 1 Level 2

Bloc 2 Bloc 2

Bloc 3 Bloc 3

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Zibi Quebec

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Zibi Quebec

Blocks 2 & 3

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Level 3

Bloc 2

Bloc 3

rue Jos-Montferrand

STATISTIQUESSTATISTICS

L o y e r d e b a s e

Bureau Bureau

L o y e r s u p p l é m e n t a i r e e s t i m é

S t a t i o n n e m e n t

espaces de stationnement pour

les locataires commerciaux

39

PRIX DU MARCHÉ 18,00$ / pi²

B a s i c r e n t

Office Office

E S T I M A T E D A d d i t i o n a l R e n t S

MARKET RATE $18.00 PSF

D i s p o n i b i l i t é p r o j e t é e

q1 2019

P r o j e c t e d A v a i l a b i l i t y

Q1 2019

L o y e r d e b a s e

Commerce de détail

L o y e r S u p p l é m e n t a i r e e s t i m é

PRIX DU MARCHÉ 13,50$ / pi²Commerce de détail

B a s i c r e n t

Retail

E S T I M A T E D A d d i t i o n a l R e n t S

MARKET RATE $13.50 PSFRetail

S u p e r f i c i e

Bloc 2 – Trois étages d’espaces

commerciaux pour un total de

33,952 pi2

Niveau 1 : 13,591 pi²

Niveau 2 : 13,132 pi²

Niveau 3 : 5,697 pi²

Bloc 3 –Deux étages d’espaces

commerciaux pour un total de

13,936 pi2



a r e a

Block 2 -three levels of commercial

space totaling 33,952 S.F.

Level 1: 13,591 S.F.

Level 2: 13,132 S.F.

Level 3: 5,697 S.F.

Block 3 - two levels of commercial

space totaling 13,936 S.F.

Level 1: 7,307 S.F.

Level 2: 6,629 S.F

C o u r t i e r s p r o t é g é s

I n c i t a t i f s l o c a t i f s o f f e r t s

P o s s i b i l i t é s d ’a f f i c h a g e e t d e v a l o r i s a t i o n d e m a r q u e

P a R K I N G

parking spaces available for

commercial tenants.

39B r o k e r s p r o t e c t e d

T e n a n t I n d u c e m e n t p a c k a g e a v a i l a b l e

s i g n a g e a n d b r a n d i n g

o p p o r t u n i t i e s a v a i l a b l e

3 Rue Eddy Gatineau, [email protected] [email protected]

LAURIER

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© 2017 Dream. All Rights Reserved. E. & 0. E.

Madeleine [email protected]

D e m a n d e s p o u r

e s p a c e D E B U R E A U

O F F I C E i n q u i r i e s

Gord [email protected]

D e m a n d e s p o u r

C o m m e r c e d e d é t a i l

C E N T R E D E P R é S E N T A T I O N

P R E S E N T A T I O N C E N T R E

r e t a i l i n q u i r i e s

Dominic Dostie**Vice President T: +1 613 751 [email protected]

D e m a n d e s p o u r e s p a c e D E B U R E A U e t C o m m e r c e d e d é t a i l

O F F I C E a n d R E T A I L I N Q U i R I E S

Jamie Boyce*Vice President T: +1 613 788 [email protected]

Tessa LabergeSales RepresentativeT: +1 613 691 [email protected]

**Broker *Sales Representative | * Courtier immobilier agréé

CBRE Limitée | Agence immobilière | 2001, avenue McGill College | Bureau 2000 | Montréal (Québec) | H3A 1G1

CBRE Limited | Real Estate Brokerage | 333 Preston Street, 7th Floor | Ottawa, ON K1S 5N4

Avi Krispine*Vice-président exécutif et directeur généralT: +1 514 906 [email protected]

Documents

Bloc 2 & 3 Block 2 & 3...Bloc 2 – Trois étages d’espaces commerciaux pour un total de 33,952 pi 2 Niveau 1 : 13,591 pi² Niveau 2 : 13,132 pi² Niveau 3 : 5,697 pi² Bloc 3 –Deux