toutes les facettes d’une petite résidence aux grands attraits

Caluire et Cuire

BPD MARIGNAN, UN GRAND NOM DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE FRANÇAISE DEPUIS 45 ANS

Promoteur national, nous déployons notre activité au cœur et autour des principales métropoles régionales, ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations de proximité avec nos clients et nos partenaires. Nous sommes filiale de BPD, la division immobilière de Rabo Real Estate Group dont la maison mère Rabobank est l’une des banques privées les mieux notées au monde.

Nous avons conscience des enjeux et des exigences du développement durable. Nous nous attachons à respecter cet engagement fort en intégrant la RSE (Responsabilité Sociale, Sociétale et Environnementale) à notre stratégie, et dans tous les aspects de l’entreprise. Nous estimons, qu’il est de notre responsabilité de promoteur d’encourager et de privilégier des choix éthiques et responsables qui protègent et améliorent la qualité de vie.

ACCÈS VOITUREDepuis Lyon centre par la montée des Soldats, puis la rue Pasteur. Le Périphérique Nord, les quais de Saône et du Rhône : à moins de 2 km.

ACCÈS SNCFGares TGV de Lyon Perrache ou Part-Dieu à moins de 20 minutes en voiture.

ACCÈS TCL- Bus C1, arrêt Montessuy-Calmette à

200 m

- Bus 33, 38 et S5, arrêt Stade H. Cochet à 400 m

- Bus C13, arrêt Sœur Vially à 700 m

- Métro ligne C, arrêt Cuire à 950 mètres par la voie verte

Caluire et Cuire

STADEP. BOURDAN

GROUPESCOLAIRE

C/ COMMERCIALMONTESSUY

HÔTELDE VILLE

RADIANT-BELLEVUE

CENTRE DECONGRÈS DE LYON

CRÈCHE

COLLÈGE

PISCINE

BUS C1

BUS 33-38-S5

BUS C13-S5

Rue de Margnolles

Rue Paste

ur

Quai Bellevue

Grande Rue de Saint Clair

voie ve

rte

CUIRE MÉTRO

Rue

Cost

e

Rue Guyot

Rue F

ranço

is Pe

issel

Avenue Jean Monnet

Rue Branly

Rue Montessuy

Rue Pasteur

Chemin de Crépieux

Quai Charles de GaulleLe Rhône

La Saône

Saint-RambertL’Île-Barbe

Quai Clémenceau

Montée des soldats

D47

D48E

D48

D48

D1D433

D51

PlaceCalmette

Rue Paste

ur

ESPACE DE VENTE

angle rue Branly et rue de Montessuy

0805 20 15 15*bpd-marignan.com

(1) RT 2012 : Le programme immobilier est conçu pour répondre aux exigences des certificateurs. Demande de certification en cours. (2) PTZ +** : octroyé pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale dans une résidence à haute performance énergétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. (3) LOI PINEL** : Sous réserve de la publication officielle des textes, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. ** Les mentions peuvent évoluer en fonction de la législation en vigueur.*Appel gratuit à partir d’un poste fixe. BPD Marignan SAS - RCS Nanterre 412 842 684. Document et informations non contractuels. Crédit photo : Fotolia - Nicolas Rodet. Crédit illustrations : Thierry Baille - Infime. Conception : MELBOURNE.

Habiter sur le plateau de Caluire en lisière de la voie verte, c’est l’invitation proposée par L’Emeraude, la nouvelle adresse de BPD Marignan.

Idéalement située, la résidence multiplie les atouts pour un meilleur cadre de vie : vues dégagées, espaces verts, mais aussi un quartier dynamique où tout est à portée de main. Le métro Cuire est accessible par la voie verte.

Les MONTS D’OR à vos fenêtres,la VOIE VERTE à vos pieds !

RADIANT BELLEVUESalle de spectacle

VOIE VERTE PISCINE Isabelle JouffroyBassins sportif, ludique et pataugeoire

Parce qu’un appartement est un choix durable, il faut penser à tout et d’abord à l’essentiel.

Dicté par cette exigence, chaque appartement a été dessiné pour optimiser la luminosité des pièces et vous faire profiter des espaces extérieurs.

Jardins privatifs au rez-de-chaussée, larges terrasses ou balcons prolongent le séjour et offrent une vue imprenable sur les Monts d’Or. Quel plaisir de pouvoir partager ce spectacle entre amis tandis que les derniers rayons de soleil dardent sur la terrasse.

un bijou de résidence très contemporain

SAVOURER chaque moment comme s’il était UNIQUE

Commune résidentielle, jouxtant la colline de la Croix-Rousse, Caluire et Cuire est depuis des décennies une adresse prisée par les lyonnais. Sa situation dominante entre Saône et Rhône contribue à sa réputation et surtout permet d’offrir aux habitants du plateau un vaste panorama sur Lyon et les Monts d’Or.

Aujourd’hui encore, de belles demeures témoignent de cet engouement jamais démenti. Ville privilégiée par nature, Caluire et Cuire a su conjuguer au présent tous ces atouts en cultivant un certain art de vivre avec ses nombreux commerces, ses espaces verts savamment aménagés pour favoriser les modes de transports doux.

CALUIRE ET CUIREtous les privilèges sur un plateau

Tout est sur place ! Commerces de la rue Pasteur : 150 m

Bus C1, arrêt « Montessuy-Calmette » :

200 m

Collège Charles Sénart : 200 m

Stade Bourdan : 200 m

Ecole maternelle et primaire : 450 m

Hôtel de Ville et bibliothèque : 900 m

Métro ligne D, arrêt Cuire : 950 m

par la voie verte

Radiant Bellevue : 1 km

Vivre dans un écrin de nature tout en profitant des avantages de la ville est devenu un privilège si rare que nous l’avons nommé « l’Emeraude ».

On est d’emblée séduit par son architecture aux lignes pures et contemporaines et par sa façade rythmée de nombreuses ouvertures, habillée d’un étonnant treillis métallique évoquant l’univers clairsemé d’une bambouseraie.

COLLECTION DE 28 APPARTEMENTS SEULEMENT, DU 2 AU 4 PIÈCES, AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN QUI EN FONT UNE RÉSIDENCE INTIMISTE…

Elégance, discrétion et intégration ont été les maîtres mots de cette résidence conçue pour offrir un maximum de vue sur les Monts d’Or et un véritable bain de nature quelle que soit la saison.

Des APPARTEMENTS à vivre

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