BEL EMPLACEMENT

À 50 M DES QUAIS

& ACCÈS FACILE

CAEN, UNE VILLE VERTE ET UN CENTRE-VILLE ACCUEILLANTEntre patrimoine, espaces verts et cœur de ville animé, Caen est une cité à vivre... intensément ! Parmi les multiples

enseignes, on trouve une concentration unique de librairies. Cette passion du livre et de la découverte est incarnée en mai par

un salon du livre. En soirée, l'ambiance se partage entre les quartiers anciens de la place Saint-Sauveur et de la rue Écuyère,

le Vaugueux et le port de plaisance. Primée pour la qualité de ses parcs et jardins et pour ses initiatives environnementales,

la ville possède un patrimoine vert exceptionnel. Au moindre rayon de soleil, on prend plaisir à s'arrêter sur les pelouses

du Château ou dans des lieux plus intimistes comme le Musée d'Initiation à la Nature ou le Jardin-musée de la Luna Rossa.

Les incontournables : la Prairie, îlot de nature sauvage et protégé, la Colline aux Oiseaux, son parc floral, sa roseraie de

15.000 roses, et le Jardin des Plantes, l’un des plus anciens jardins botaniques de France.

Sword Beach

Radede

Caen

Orne

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Merville

Secqueville Beneauville

Biéville

Etavaux

Bully

Buron

Tailleville

Vieux-Cairon

Plumetot

Périers-sur-le-Dan

St-Aubin-d'Arquenay

Bénouville

Sallenelles

Amfreville

Bréville

Escoville

Hérouvillette

Touffréville

Hubert-Folie

Grentheville

Tilly-la-Campagne

Rocquancourt

Garcelles-Secqueville

Chicheboville

Vimont

Banneville-la-Campagne

Emiéville

Bourguébus

Reviers

Fontaine-Henry

Bény-sur-Mer

Basly

Colomby-sur-Thaon

Lasson

Rosel

Cairon

Cambes-en-Plaine

Anguerny

Anisy

Villons-les-Buissons

Authie

Epron

Cresserons

Eterville

Esquay-Notre-Dame

Avenay

Vieux

Maltot

Feuguerolles-Bully

Langrune-sur-Mer

Luc-sur-Mer

Lion-sur-Mer

Hermanville-sur-Mer

Colleville-Montgomery

Biéville-Beuville

Blainvillesur Orne

Ranville

Cuverville

Cormellesle Royal

SoliersFrénouville

Bellengreville

DémouvilleGibervilleSannerville

Cagny

Thaon

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Carpiquet St-Germainla Blanche Herbe

St-Contest

Mathieu

Douvres-la-Délivrance

Verson

Brettevillesur Odon

Louvigny

Fleury-sur-OrneFontaine-

Etoupefour

St-Andrésur Orne

St-Martinde Fontenay

May sur Orne

Colombelles

Ouistreham

Ifs

Mondeville

HérouvilleSt-Clair

CAEN

Caen - PlaisanceACCÈS

• Du centre-ville, prendre l’avenue du 6 Juin puis la rue des Carmes au niveau de la place de la Résistance.

• Du périphérique, prendre la sortie 2 “Montalivet” vers“Caen Centre / Gare SNCF”, puis “Port de Plaisance” auniveau du centre commercial des Rives de l’Orne.

• TRAM A & B : station “Résistance” à moins de 200m.

ESPACE DE VENTE SUR PLACE

21bis rue de la Miséricorde à Caen

BPD

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BPD MARIGNAN, UN GRAND NOM DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE FRANÇAISE DEPUIS 45 ANS

Promoteur national, nous déployons notre activité au cœur et autour des principales métropoles régionales, ainsi que sur les marchés locaux privilégiant les relations de proximité avec nos clients et nos partenaires.

Nous sommes fi liale de BPD, la division immobilière de Rabo Real Estate Group dont la maison mère Rabobank est l’une des banques privées les mieux notées au monde.

Nous avons conscience des enjeux et des exigences du développementdurable. Nous nous attachons à respecter cet engagement fort en intégrant la RSE (Responsabilité Sociale, Sociétale et Environnementale) à notre stratégie, et dans tous les aspects de l’entreprise. Nous estimons, qu’il est de notre responsabilité de promoteur d’encourager et de privilégier des choix éthiques et responsables qui protègent et améliorent la qualité de vie.

CaenPlaisance

0 973 019 201*Renseignements 7 jours sur 7

bpd-marignan.com

Une adresse très actuelleen cœur de ville, à moins de100m du port de plaisance.

Caen - Plaisance

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Caen Plaisance P R E S TAT I O N S

UNE VILLE MARITIME TRÈS ATTRACTIVEUne place géostratégique, un tissu économique varié, des équipements

industriels et de recherche de pointe, une offre de formation attractive,

Caen est un territoire riche en atouts ! Spécialisée dans la recherche et

l'innovation, la ville mise sur l'interaction entre les pôles de compétitivité

(Pôle TES, Mov’eo, Novalog...), l'université, les écoles d'ingénieurs, les

centres de recherche et les entreprises : Université de Caen (5 campus

& 11 UFR), Centre Hospitalier Régional Universitaire, Centre de Lutte

contre le Cancer F. Baclesse, Grand Accélérateur National d'Ions Lourds

(GANIL), plate-forme d'imagerie médicale Cyceron, écoles d'ingénieurs

renommées (Ensi Caen, ESITC...), nombreux laboratoires...

Gare SNCFde Caen

Centre HospitalierRégional

Clemenceau

Le Cargö

Conseil Régionalde Basse-Normandie

Abbaye aux Dames

Le Château Ducalde Caen

Saint-Pierre

Cliniquede la

Miséricorde

Muséedes Beaux-Arts

Muséede Normandie

Palaisde Justice

ConseilGénéral

du CalvadosLa Poste

Théâtre

LYCÉELYCÉE

GROUPESCOLAIRE

Place dela RésistanceTRAM A & B

TRAM A & B

TRAM A & B

TRAM A & B

TRAM A & B

TRAM A & B

Orne

ParcMichel

d'Ornano

PORT DE CAENOUISTREHAM

RIVES DE L’ORNECENTRE COMMERCIAL

QUARTIERPIÉTONNIER

5UNIVERSITÉ

PORT DEPLAISANCE

PlaceGardin

StadeNautique

Patinoire

La Prairie

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Rue Saint-Pierre

R. de Starsbourg

R. Ecuyère

R. Démolombe

R. AuberR. de Bras

R. F. Scamaroni

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Rue Saint-Jean

Avenue du 6 Juin

Boulevard Bertrand

Boulevard Briand

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Cours Caffarelli

Rue Saint-Jean

Cours du Gal. de Gaulle

Rue de la Miséricorde Quai de Vendeuvre

Quai de Juillet

Quai Amiral Hamelin

Quai E. Meslin

Quai de la Londe

Rue Basse

R. Richard Lenoir

Rue Bellivet

Rue de Bernières

Rue de l'Oratoire

R. D. Huet

R. S. Carnot

Rue des Carmélites

Rue Jean Romain

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Rue de Calix

Avenue de Tourville

Rue Dumont d'Urville

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Av. Pierre Berthelot

R. des Chanoines

R. des Cordes

UNE RÉSIDENCE ÉLÉGANTE, PROCHE DE TOUS VOS CENTRES D’INTÉRÊTAu cœur du triangle centre-ville /port de plaisance/gare-centre commercial,

la résidence Plaisance s’inscrit avec élégance dans un environnement calme

et résidentiel à deux pas du tramway. L’architecture conjugue avec brio

classicisme et modernité. Le rythme des baies vitrées, le graphisme des

garde-corps, les tonalités des façades et les toitures en ardoises, apportent

une touche très actuelle. Plaisance accueille des appartements cosy et

très agréables, du studio au 4 pièces, répartis sur 5 étages. Tous bénéficient

de pièces à vivre lumineuses, prolongées en majorité par des balcons ou

de belles terrasses.

Dans le respect des normes environnementales actuelles, les appartementsse distinguent par leurs beaux volumes intérieurs ouverts sur la lumière, laqualité des équipements et des matériaux.

ARCHITECTURE

& PRESTATIONS

CONTEMPORAINESCÔTÉ ÉNERGÉTIQUE

- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.- Régulation par thermostat.- Isolation très performante et double vitrage peu émissif à lame argon.

CÔTÉ SÉCURITÉ

- Résidence sécurisée. Digicodes et vidéophones.- Accès par télécommande aux parkings privatifs.- Ascenseurs desservant tous les niveaux depuis le parking.- Détecteur de fumée dans les entrées ou les dégagements.

CÔTÉ INTÉRIEUR

- Volets roulants motorisés pour toutes les baies, selon plans.- Parquet dans les entrées, les chambres et les séjours.- Carrelage en grès cérame au sol des salles de bains et des toilettes.- Faïence murale dans les salles de bains, sur toute hauteur autour de la baignoire.- Salles de bains équipées d’un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux et d’un

radiateur sèche-serviettes. WC suspendus.- Placards aménagés avec portes coulissantes, selon plans.

UNE CITÉ ANIMÉE, TOURNÉE VERS L’AVENIRL’agglomération de Caen, qui compte 225.000 habitants, est le

centre névralgique du Calvados. Histoire et modernité définissent

ce pôle d’activité incontournable du département. Caen séduit par

la clarté de son urbanisme et son cadre de vie exceptionnel.

Avec son port au cœur de la ville, son université où se croisent

plus de 30.000 étudiants, une vie sportive et culturelle riche et

foisonnante, la métropole s’affirme comme un pôle de

développement économique et scientifique.

Caen occupe une place de choix à 1h de

Rouen et du Havre, 2h de Paris et Rennes,

3h de Nantes et Tours. La ville dispose

aussi d'un réseau de transport complet :

- Aéroport de Caen-Carpiquet (vers Londres,

Lyon, Nice, Corse, ...)

- Port de Caen-Ouistreham (vers Portsmouth)

- Gare de Caen, réseaux bus et tram TWISTO

pour accéder aux équipements, lieux

d’enseignement, cités universitaires,

infrastructures sportives et culturelles. Pour

passer d’un campus à l’autre, deux lignes de

tram et une ligne de bus Campus Express

- Vélos : 40 stations V’éol

- 42 écoles maternelles, élémentaires ou

primaires, 17 collèges et 17 lycées

- Musées, Zénith, Cargö, Artothèque, ...

salles de spectacles et cinémas

- Hippodrome, patinoire, piscines, stades...

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