COM-160831-RESID-Cahier des charges client · 2 Cahier des Charges « RESIDENCES JONGEN » - Immeuble A 1 GÉNÉRALITÉS 1.1 Introduction Ce document, rédigé spécialement à l'attention

Résidences JONGEN

Immeuble A

(Résidence de 8 appartements)

Cockaifagne

Cahier des charges

à destination des acquéreurs

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Cah ie r des Charges « RESIDENCES JONGEN » - Immeuble A

1 GÉNÉRALITÉS

1.1 Introduction

Ce document, rédigé spécialement à l'attention des acquéreurs, a pour but de décrire de manière succincte le projet et ses différentes entités. Il fait partie intégrante du contrat d'achat. A noter qu’en cas de contradictions, les plans d'exécution de l'architecte ainsi que les prescriptions de l'urbanisme et autres recommandations tels que services incendie, règlements communaux ou autre sont prioritaires par rapport à ce document. A noter également que le site web, panneau de chantier, annonces, plans de présentation ou autres brochures ont uniquement un but d’information et ne sont pas contractuels.

1.2 Informations administratives

Nom du projet : Résidence Jongen Description du projet : Une copropriété de 11 logements répartis dans 2 immeubles avec parking Immeuble A : nouvel immeuble composé de 8 appartements avec ascenseur et parking en sous-sol Immeuble B : rénovation d’un immeuble divisé en 3 appartements. Adresse du projet : Station n° 37 boîte à B-4845 Jalhay Immeuble A (immeuble de 8 appartements) : n°37, boîtes D, E, F, G, H, J, K et L Immeuble B (immeuble de 3 appartements) : n°37, boîtes A, B et C Références cadastrales : Terrain de 26 ares 38 centiares, partie de la parcelle cadastrale numéro 2907 P27 sise Commune de Jalhay, Division 2, Section B, en cours de division Auteur du projet : Architecte Philippe DUMEZ Heilrimont 6 B-4987 La Gleize (Stoumont) Téléphone : 080 78 61 91 Email : [email protected] Date des permis de bâtir : Immeuble A (immeuble de 8 appartements) : 11/12/2014 Immeuble B (immeuble de 3 appartements) : 13/11/2014 Implantation du parking et des abords des immeubles : en cours d’autorisation Description des éléments de la copropriété : Immeuble A (immeuble de 8 appartements) Sous-sol : 6 parkings + 8 caves + 1 local technique commun + hall commun/ascenseur Rez-de-chaussée : 3 appartements + hall commun/ascenseur + local ménage Etage 1 : 3 appartements + hall commun/ascenseur Etage 2 : 2 appartements + hall commun/ascenseur Comble : 2 greniers privatifs Immeuble B (immeuble de 3 appartements) Sous-sol : un espace technique avec compteurs Rez-de-chaussée : 1 appartement + hall commun Etage 1 : 1 appartement + hall commun

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Etage 2 : 1 appartement + hall commun Combles : un grenier privatif + des combles techniques Abords : un ensemble composé notamment de : 20 emplacements de parking standards 2 emplacements de parking extra-larges (type personne à mobilité réduite) 4 terrasses privatives dont 3 annexées d’une zone de jardin privatif 1 emplacement de parking pour vélos 1 rampe réservée à l’accès du sous-sol de l’immeuble B 1 zone de circulation et d’accès aux immeubles + des abords réservés à la végétation

1.3 Gérance

Dans le mois précédent la réception provisoire de la première entité privative, les vendeurs organiseront une assemblée générale extraordinaire des copropriétaires. A cette occasion, l’assemblée désignera une gérance afin de veiller au bon entretien de l'immeuble. Elle réglera notamment les frais communs à charge des copropriétaires en proportion de leurs millièmes de propriété dans les différentes parties communes. Les consommations d’énergie (chauffage, électricité, etc…) seront à charge des acquéreurs et du syndicat des copropriétaires dès la première mise en fonctionnement des installations.

2 DESCRIPTION GÉNÉRALE DE L’IMMEUBLE A (RÉSIDENCE DE 8 APPARTEMENTS)

2.1 Terrassements

2.1.1 Généralités Terrassements et tranchées nécessaires jusqu’aux niveaux définis par l’architecte.

2.1.2 Epuration Une unité d'épuration individuelle OXYFIX C-90 MB 38 EH incluant :

- la fourniture, le terrassement, l’évacuation et la pose des 3 fosses - des rehausses béton de 70 x 70 x 20 - un couvercle fonte double fond 70x70 (1,5T) - un système de ventilation en PVC de diamètre 110 mm + coude - un caboflex de diamètre 110 mm + tuyau oxygénateur jusqu’à la cave.

2.1.3 Gainage d’alimentation Gaines d’alimentation en eau, électricité et téléphone sur terrain privé jusqu’à l’intérieur de l’immeuble.

2.1.4 Egouttage Egouttage de diamètre 200 mm à travers la propriété ainsi que la propriété voisine (au bénéfice d’une servitude) jusqu’au réseau d’égouttage existant

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2.2 Gros-œuvre

2.2.1 Fondations et dalles Drain coffrant type FSD y compris ballast 20/32 sur min. 40 cm (60T) et filtex Boucle de cuivre plombé 35 mm² sous fondations et semelles Dalle Radier caves en béton lissé à l'hélicoptère y compris +/- 5 cm ballast 20/40 (30T) + sable jaune (12m3) + Visqueen 0,2, béton C 25/30-BA-EE1-S3-16 ép. 20 cm (+/- 80 m3), treillis acier 150/150/8/8 (41pc) Escalier en béton : marches droites entre murs et palier en béton armé (220x130) Dalle B.A. ép. 16cm au-dessus de la cage d'ascenseur Hourdis ECHO ou DAERDEN lisses ép. 13 + 4 cm chape de compression non armée (sous-sol) et rugueux ép. 13 + 4 cm chape de compression non armée (rez + étage 1) Etanchéité des murs enterrés avec cimentage hydrofuge + chanfrein Deitermann Superflexmore + PLATON chevillé

2.2.2 Maçonneries : composition des murs Cage d’ascenseur, pilier des plots de terrasse et pourtour des hourdis : blocs de béton non rejointoyés Murs de pourtour des caves : blocs de béton rejointoyés Etanchéité contre humidité ascensionnelle par DIBA des pieds de mur, linteaux, retour en S sur PLATON et pièces d'angles Murs intérieurs et extérieurs : blocs béton cellulaire collés + MURFOR EXF tous les 3 tas (vides déduits) Linteaux préfabriqués en béton (cage d’ascenseur) Linteaux intérieurs de type STALTON aux portes intérieures Linteaux YTONG aux fenêtres simple-ouvrant Poutrelles métalliques traitées anti-rouille et placées sur asselets en béton épaisseur minimum de 19cm Cornières galvanisées L 90/90 ép.9mm sur tous les linteaux en façade Seuil de fenêtres, porte d’entrée et couvre-mur de la terrasse au 2ème étage en pierre de taille en petit granit meulé gris.

2.2.3 Maçonneries de parement et isolation Murs extérieurs : isolation 7cm PUR (lambda = 0,023) + crochets pastilles + bandes auto-collantes alu

sur joints entre panneaux et parement en briques VDS SEPIA ton rouge uni format 215/100/65

2.2.4 Egouttage Tuyauteries et raccordements d’égout en PVC BENOR Canalisations enterrées et non enterrées en PVC

2.3 Toiture

2.3.1 Structure de la toiture Pannes 75/225 avec feuillards galvanisés Sablières 60/150 avec feuillards galvanisés Chevrons 55/63 tous les 40 cm entre-axes Gîtage plafond plat en 75/225, 48cm entre-axes avec chaînage Contre-gîtes 35/63 tous les 40 cm entre-axes Planches de rives traitées (150/24) avec U en zinc prépatiné en couverture inférieure

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2.3.2 Isolation Isolation en laine de verre KNAUF TI 135U (lambda 0,035) de 24 cm d’épaisseur y compris pare-vapeur étanche Visqueen 0.2

2.3.3 Couverture Tuiles terre cuite IMERYS H 10 ton ardoise

Sous toiture de type ETERROOF

2.3.4 Fenêtres de toit Velux GHL 134/98 avec cadre isolant BDX

2.3.5 Exutoire de fumée Exutoire de fumée à ouverture automatique. L'exutoire est composé d'un Velux 134/98 avec boitier brise-glaçe et détecteur optique + unité de

contrôle et contrôle de ventilation.

2.3.6 Terrasses 2ème étage Etanchéité du sol en RHEPANOL Isolation : panneaux de polyuréthane de 14 cm (lambda = 0,025) Couverture des murs latéraux avec un bardage en ardoise naturelle CUPA 4 format 20x40 sur lattes et contre-lattes de 20/40 avec pare-pluie de type FEL’X

2.3.7 Accessoires Solins en zinc Coiffe muret en pente en zinc prépatiné Gouttières demi-lune 333 et bavette en zinc 0.8 naturel + crochets Tuyaux de descente en zinc 0.8 diamètre 100 + colliers et raccords sur pluviales

2.4 Menuiseries extérieures

2.4.1 Châssis Châssis SCHÜCO en PVC structuré, triple frappe, ton gris RAL 7039 extérieur, blanc intérieur, équipé de grille de ventilation OAR RENSON INVISIVENT Porte d’entrée de l’immeuble vitrée 3 éléments. Châssis oscillo-battant pour la porte-fenêtre d’accès à la terrasse des 7 entités concernées. Châssis de fenêtre simple : châssis oscillant battant Châssis de fenêtre double : 1 élément simple à ouvrant et 1 élément oscillant battant Châssis de fenêtre triple : 1 élément fixe et 2 éléments oscillant battant

Quincaillerie de type ROTO

2.4.2 Vitrage Double-vitrage 4/15/4 (K = 1,1), TL 79% FS 64%

2.4.3 Porte de garage Porte de garage sectionnelle HÖRMANN RAL 7039 avec moteur, clavier et commandes à distance Portillon de sécurité intégré avec ouverture par une barre anti-panique

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2.4.4 Murs à ossature bois (donnant sur terrasse 2ème étage) Ossature double 75/225 en tête et pied de cloison Ossature 40/160 traités tous les 4 cm entre axes Panneaux OSB 18 mm x 2 faces Isolation en laine minérale de 16 cm (lambda = 0,035)

2.4.5 Terrasses privatives des étages et de l’appartement 0.2 Couverture par un plancher en sapin traité sel cl 4 6kg avec lambourdes Pose ajourée

2.5 Ferronnerie

2.5.1 Structure terrasse premier étage Structure avec colonne de soutiens en tube carré 100x5 + structure portante + garde-corps en acier traité, ton gris RAL 7039

2.5.2 Garde-corps terrasses 2ème étage + balustrade porte-fenêtre

de l’appartement 1.2 au 1er étage Garde-corps en acier, ton gris RAL 7039.

2.6 Menuiseries intérieures

2.6.1 Portes intérieures Porte d’ouverture du sas d’entrée : châssis SCHÜCO en PVC blanc, équipé d’une gâche électrique avec vitrage feuilleté K1.1 et d’un ferme porte TS 5000 L. Portes d’entrée des appartements : porte RF 30 à double poignée inox avec cylindre à 2 clés, finition laqué blanc RAL 9010. Portes de la cage d’escaliers : porte RF 30 à double poignée inox, finition laquée blanc RAL 9010 avec ferme porte de type S2000 à compas. L’ensemble des éléments composant les portes RF est conforme aux normes en vigueur. La résistance au feu de ces portes est de 30 minutes selon les prescriptions du service incendie. Portes des caves privatives : blocs portes, finition laqué blanc RAL 9010 avec double poignée et cylindre à clé. Portes intérieures des entités privatives : blocs portes finition laqué blanc RAL9010 avec simple poignée et serrure simple. Les inégalités entre les encadrements de porte et l'enduit de plâtre sont comblées lors des travaux de peinture, à charge de l’acquéreur.

2.6.2 Trappes escaliers d’accès au grenier des appartements du

2ème étage Trappe et escalier ROTTO 140/70

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2.7 Travaux de plafonnage

2.7.1 Plafonds et faux-plafonds Plafonds rez et étage 1 : plafonnage sur hourdis béton rugueux Plafonds étage 2 : GYPLAT + GITEX + plafonnage Faux-plafonds : structure type METALSTUD + GYPLAT + GITEX + plafonnage NB Enduisage, ponçage ponctuel, application d’un primaire et peinture à charge de l’acquéreur

2.7.2 Murs Murs en bloc de béton (cage escalier et ascenseur + sas sous-sol) : plafonnage Murs en blocs YTONG : pose de produit accrochant + plafonnage

NB Enduisage, ponçage ponctuel, application d’un primaire et peinture à charge de l’acquéreur

2.7.3 Accessoires Tablettes de fenêtres en marbre ou équivalent Garniture des gaines techniques, faces des WC suspendus et des baignoires

Habillage des poutrelles métalliques par YTONG, GYPLAT et plafonnage

2.8 Chapes et revêtement de sol

2.8.1 Chape d’isolation Rez : chape isolante polyuréthane projeté, épaisseur 8 cm Etages 1 et 2 : chape d’isolation acoustique et thermique en polyuréthane projeté, répartie à concurrence de 3 cm de polyuréthane acoustique et de 5 cm de polyuréthane thermique.

2.8.2 Chape de finition aux rez-de-chaussée et étages Chape lissée épaisseur 7 cm + treillis 50/50/2 ou armée avec fibres

2.8.3 Revêtement des sols des communs aux rez-de-chaussée et

étages Carrelage 45x45 UC11 Grigio – 1er choix – Groupe 5 + plinthes assorties

2.9 Équipements spécifiques des locaux communs

2.9.1 Ascenseur Un ascenseur OTIS GEN 2 CONFORT avec cabine pour 8 personnes (charge de 630 kg) comprenant demi miroir sur la face arrière et éclairage LED intégré avec arrêt sur les 4 niveaux (sous-sol, rez-de-

chaussée, étages 1 et 2)

2.9.2 Matériel sanitaire - 1 évier vidoir avec 2 robinets double service. - 1 boiler électrique avec réservoir de 10 litres de type ATLANTIC.

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2.9.3 Matériel électrique Extérieur :

- 1 projecteur STEINEL 150W avec détecteur de mouvement

Hall et cage d’escalier : - 1 station de porte avec caméra jour/nuit ENTRYA FACILA dans un boitier en acier inox - 5 plafonniers ou appliques STEINEL RS16L avec détecteur intégré et seuils temporel et de

crépuscularité réglables - 1 exutoire de fumée + 3 boutons d’alarme - 3 sirènes d’alarme - Coffret électrique avec différentiels et disjoncteurs relié au compteur principal au sous-sol +

barrette de terre et liaisons équipotentielles Cave :

- 1 plafonnier ou applique STEINEL RS16L avec détecteur intégré et seuils temporel et de crépuscularité réglables

- 3 appareils d’éclairage hermétiques à diffuseur 1x36W - 1 prise de courant hermétique pour la station d’épuration commune

Réception agréée, plans et schémas

2.9.4 Sécurité Fourniture et pose des éléments prescrits par le service incendie pour l’immeuble :

- 6 extincteurs à poudre de 6 kg. - 3 extincteurs à eau pulvérisée de 6 litres. - 4 dévidoirs incendie avec hydrant avec alimentation en tuyau acier galva

- Resserrage RF des colonnes d’alimentation générale, des liaisons frigo

2.9.5 Peinture des murs et plafonds du hall d’entrée, hall

d’ascenseur et cage d’escalier depuis le sous-sol jusqu’au

2ème étage Application d’une couche de primaire et de deux couches de peinture acrylique aspect satiné. Ton blanc déterminé par les vendeurs.

2.9.6 Boîtes aux lettres Console de 8 boîtes aux lettres intérieures de type RENZ

2.10 Raccordements aux impétrants

La vente ne comprend pas les canalisations, appareils et compteurs qui appartiendraient à des régies et des sociétés de distribution. Les frais d’abonnement, pour le téléphone, la télédistribution, l’eau, l’électricité sont également à charge de l’acquéreur ou du syndicat des copropriétaires, en sus du prix indiqué dans le contrat de vente. Ces frais seront facturés aux acquéreurs directement par le fournisseur en question ou bien par le vendeur qui les auraient supportés. Néanmoins, les frais d’installation et le raccordement général de l’immeuble sont inclus.

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3 ÉQUIPEMENTS SPÉCIFIQUES DES DIFFÉRENTES ENTITÉS DE L’IMMEUBLE A

3.1 Appartement 0.1 – Rez-de-chaussée

3.1.1 Système de chauffage Pompe à chaleur (PAC) air-eau DAIKIN Altherma LT de 6 kw avec boiler intégré de 260 litres. Liaison PAC avec tuyauterie cuivre frigo. Chauffage sol en pas de pose serré (10cm) avec système tacker sur mousse PU dans le séjour, cuisine, hall, wc, chambres et salle de bains. Sèche-serviette électrique Zehnder Zeno dans la salle de bains. Un thermostat d’ambiance, placé dans le séjour permet de régler la température instantanée ainsi que

des programmations horaires.

3.1.2 Système de ventilation Groupe hygrorégulant Aldes Compact Micro-Watt SP Bouche Aldes Bahia Curve dans la cuisine, wc, salle de bains et buanderie Gainage complet des différentes bouches Rejet de l’air vicié en façade par grille alu.

3.1.3 Tubage sanitaire Raccordement au compteur d’eau en cave et colonne d’alimentation générale Alimentations en eau froide dans :

- la buanderie (pompe à chaleur + boiler + machine à laver + vidoir) - la cuisine (évier + lave-vaisselle) - le WC (wc + évier) - la salle de bains (wc + douche + baignoire + 2 lavabos)

Alimentations en eau chaude dans : - la buanderie (vidoir) - la cuisine (évier) - la salle de bains (douche + baignoire + 2 lavabos)

Décharges dans : - la buanderie (pompe à chaleur + boiler + machine à laver + vidoir) - la cuisine (évier + lave-vaisselle) - le WC (wc + lave-mains)

- la salle de bains (wc + douche + baignoire + 2 lavabos)

3.1.4 Revêtements de sol A l’exception des chambres, un carrelage 45x45 UC11 Grigio – 1er choix – Groupe 5 (ou équivalent à voir avec le fournisseur si pas encore placé) + plinthes assorties est inclus dans le prix. Pour les chambres, un plancher stratifié de type Vitality Original (ou équivalent à voir avec le fournisseur

si pas encore placé) est également inclus dans le prix.

3.1.1 Faïence murales Faïence murale 25x40 Blanc mat – 1er choix dans la salle de bain, sur les murs de douche ainsi que

l’habillage des baignoires

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3.1.2 Appareillage sanitaire WC :

- 1 wc suspendu de type SCHELL à 2 volume de rinçage avec cuvette en porcelaine blanc de type STAR et siège avec couvercle + plaque de commande

- 1 lave-mains de type STAR en porcelaine blanc + robinet d’eau froide de type COSTA L Salle de bain :


- 1 meuble SELENA de 120 cm avec : o Tablette intégrale en marbre synthétique blanc avec 2 bassins rectangulaires (1200 mm

x 500 mm x 30 mm) o Sous-meuble Castello avec 2 tiroirs avec système de softclose et poignées chromées

(1198 mm x 500 mm x 498 mm) o Miroir sur panneau, bord alu look (1200 mm x 600 mm x 20 mm) o Eclairage IP44, ampoule halogène 230 V R75 longueur 79 mm (300 mm x 100 mm x

43 mm) + 2 robinets mitigeurs type HANSGROHE LOGIS 70

- 1 baignoire 170x75 en acrylique de type PORCHER ULYSSE avec bouchon commandé au trop-plein, mitigeur bain-douche thermostatique de type HASSANA et douchette

- 1 douche italienne carrelée avec mitigeur thermostatique de type ASSANA et garniture de douche avec barre

Buanderie : - 1 évier vidoir avec 2 robinets double service

3.1.3 Matériel électrique Hall entrée :

- 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à double commande Séjour-cuisine :

- 3 circuits d’éclairage : o 1 circuit cuisine avec 2 points lumineux à simple commande o 1 circuit salle à manger avec 2 points lumineux à double commande o 1 circuit salon avec 2 points lumineux à double commande

- Côté cuisine : o 2 doubles prises murales o 1 prise pour taque de cuisson o 1 prise pour hotte o 1 prise pour four o 1 prise pour four micro-ondes o 1 prise pour frigo o 1 prise pour lave-vaisselle

- Côté salle à manger : o 2 prises de courant simples o 1 interrupteur avec point lumineux sur la terrasse

- Côté salon : o 1 double prise de courant o 2 prises de courant simples o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone o 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte

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Hall de nuit : - 1 circuit d’éclairage avec 2 points lumineux à double commande - 1 prise de courant simple - 1 détecteur de fumée à pile

Buanderie : - 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à simple commande - 1 prise de courant murale simple - 1 prise pour machine à lessiver - 1 prise pour séchoir - Le coffret électrique avec différentiels et disjoncteurs relié au compteur principal au sous-sol +

barrette de terre et liaisons équipotentielles - 1 alimentation pour la pompe à chaleur - 1 alimentation pour la ventilation mécanique

Chambre 1 : - 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à double commande - 3 prises de courant simples - 1 double prise de courant - 1 prise TV + 1 prise internet


WC : - 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à commande simple

Salle de bains : - 1 circuit d’éclairage avec 4 point lumineux à commande simple - 2 prises de courant simples - 1 alimentation pour le sèche-serviette électrique - 1 alimentation pour l’éclairage du meuble-évier

La réception de l’installation, ainsi que les plans et schémas sont inclus dans le prix de vente

3.2 Appartement 0.2 – Rez-de-Chaussée

3.2.1 Système de chauffage Pompe à chaleur (PAC) air-eau DAIKIN Altherma LT de 6 kw avec boiler intégré de 260 litres. Liaison PAC avec tuyauterie cuivre frigo. Chauffage sol en pas de pose serré (10cm) avec système tacker sur mousse PU dans le séjour, cuisine, hall, wc, chambres et salle de bains. Sèche-serviette électrique Zehnder Zeno dans la salle de bains. Un thermostat d’ambiance, placé dans le séjour permet de régler la température instantanée ainsi que des programmations horaires.

3.2.2 Système de ventilation Groupe hygrorégulant Aldes Compact Micro-Watt SP Bouche Aldes Bahia Curve dans la cuisine, wc, salle de bains et buanderie Gainage complet des différentes bouches

Rejet de l’air vicié en façade par grille alu.

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3.2.1 Faïence murales Faïence murale 25x40 Blanc mat – 1er choix dans la salle de bain, sur les murs de douche ainsi que l’habillage des baignoires


- la buanderie (pompe à chaleur + boiler + machine à laver + vidoir) - la cuisine (évier + lave-vaisselle) - le WC (wc + évier) - la salle de bains (wc + douche + baignoire + 1 lavabo)

Alimentations en eau chaude dans : - la buanderie (vidoir) - la cuisine (évier) - la salle de bains (douche + baignoire + 1 lavabo)


- la salle de bains (wc + douche + baignoire + 1 lavabo)





- 1 meuble SELENA de 60 cm avec : o Tablette intégrale en marbre synthétique blanc avec 1 bassin rectangulaire (600 mm x

500 mm x 30 mm) o Sous-meuble Castello avec 2 tiroirs avec système de softclose et poignées chromées


43 mm) + 1 robinet mitigeur type HANSGROHE LOGIS 70



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- 3 circuits d’éclairage : o 1 circuit cuisine avec 2 points lumineux à simple commande o 1 circuit salle à manger avec 1 point lumineux à double commande o 1 circuit salon avec 1 point lumineux à double commande


- Côté salle à manger : o 1 prise de courant simple o 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte

- Côté salon : o 1 double prise de courant o 1 prise de courant simple o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone o 1 interrupteur avec point lumineux sur la terrasse

Hall de nuit : - 1 circuit d’éclairage avec 2 points lumineux à double commande - 1 détecteur de fumée à pile





Salle de bains : - 1 circuit d’éclairage avec 3 point lumineux à commande simple - 1 prise de courant simple - 1 alimentation pour le sèche-serviette électrique

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- 1 alimentation pour l’éclairage du meuble-évier La réception de l’installation, ainsi que les plans et schémas sont inclus dans le prix de vente

3.3 Appartement 0.3 – Rez-de-chaussée













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- Côté salon : o 1 double prise de courant o 2 prises de courant simples o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone

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o 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte Hall de nuit :

- 1 circuit d’éclairage avec 2 points lumineux à double commande - 1 prise de courant simple - 1 détecteur de fumée à pile








3.4 Appartement 1.1 – Premier étage





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- la buanderie (pompe à chaleur + boiler + machine à laver + vidoir) - la cuisine (évier + lave-vaisselle) - le WC (wc + évier) - la salle de bains (wc + douche + baignoire + 1 lavabo)

Alimentations en eau chaude dans : - la buanderie (vidoir) - la cuisine (évier) - la salle de bains (douche + baignoire + 1 lavabo)


- la salle de bains (wc + douche + baignoire + 1 lavabo)



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- 1 meuble SELENA de 60 cm avec : o Tablette intégrale en marbre synthétique blanc avec 1 bassin rectangulaire (600 mm x

500 mm x 30 mm) o Sous-meuble Castello avec 2 tiroirs avec système de softclose et poignées chromées


43 mm) + 1 robinet mitigeur type HANSGROHE LOGIS 70






- 3 circuits d’éclairage : o 1 circuit cuisine avec 2 points lumineux à simple commande o 1 circuit salle à manger avec 1 point lumineux à double commande o 1 circuit salon avec 1 point lumineux à double commande


- Côté salle à manger : o 1 prise de courant simple o 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte

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- Côté salon : o 1 double prise de courant o 1 prise de courant simple o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone

Hall de nuit : - 1 circuit d’éclairage avec 2 points lumineux à double commande - 1 détecteur de fumée à pile





Salle de bains : - 1 circuit d’éclairage avec 3 point lumineux à commande simple - 1 prise de courant simple - 1 alimentation pour le sèche-serviette électrique - 1 alimentation pour l’éclairage du meuble-évier





3.6.2 Système de ventilation Groupe hygrorégulant Aldes Compact Micro-Watt SP Bouche Aldes Bahia Curve dans la cuisine, wc, salle de bains et buanderie Gainage complet des différentes bouches Rejet de l’air vicié en façade par grille alu.

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3.7 Appartement 2.1 – Deuxième étage avec grenier en comble












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- 1 receveur de douche acryl de type ESQU avec porte de douche de type STAR avec mitigeur thermostatique de type ASSANA et garniture de douche avec barre




- 3 circuits d’éclairage : o 1 circuit cuisine avec 2 points lumineux à simple commande o 1 circuit salle à manger avec 1 point lumineux à double commande o 1 circuit salon avec 2 points lumineux à double commande



- Côté salon : o 1 double prise de courant

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o 2 prises de courant simples o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone

Hall de nuit : - 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte - 1 circuit d’éclairage avec 4 points lumineux à quadruple commande - 1 prise de courant simple - 1 interrupteur avec témoin lumineux pour éclairage du grenier - 1 détecteur de fumée à pile


barrette de terre et liaisons équipotentielles - 1 alimentation pour la pompe à chaleur

Grenier : - 1 alimentation pour la ventilation mécanique - 1 circuit d’éclairage avec 3 points lumineux commandé par hall de nuit

Chambre 1 : - 1 circuit d’éclairage avec 2 point lumineux à simple commande - 4 prises de courant simples - 1 double prise de courant - 1 prise TV + 1 prise internet





3.8 Appartement 2.2 – Deuxième étage avec grenier en comble

3.8.1 Système de chauffage Pompe à chaleur (PAC) air-eau DAIKIN Altherma LT de 6 kw avec boiler intégré de 260 litres. Liaison PAC avec tuyauterie cuivre frigo. Chauffage sol en pas de pose serré (10cm) avec système tacker sur mousse PU dans le séjour, cuisine, hall, wc, chambres et salle de bains. Sèche-serviette électrique Zehnder Zeno dans la salle de bains. Un thermostat d’ambiance, placé dans le séjour permet de régler la température instantanée ainsi que des programmations horaires.

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(1198 mm x 500 mm x 498 mm) o Miroir sur panneau, bord alu look (1200 mm x 600 mm x 20 mm)

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o Eclairage IP44, ampoule halogène 230 V R75 longueur 79 mm (300 mm x 100 mm x 43 mm) + 2 robinets mitigeurs type HANSGROHE LOGIS 70


- 1 receveur de douche acryl de type ESQU avec porte de douche de type STAR avec mitigeur thermostatique de type ASSANA et garniture de douche avec barre



- 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à double commande Réserve :

- 1 circuit d’éclairage avec 1 point lumineux à simple commande - 1 prise de courant simple

Séjour-cuisine : - 3 circuits d’éclairage :

o 1 circuit cuisine avec 2 points lumineux à simple commande o 1 circuit salle à manger avec 1 point lumineux à double commande o 1 circuit salon avec 2 points lumineux à double commande



- Côté salon : o 1 double prise de courant o 2 prises de courant simples o 1 prise TV + 1 prise internet + 1 prise téléphone

Hall de nuit : - 1 moniteur ENTRYA FACILA avec sonnerie, écran, parlophone et ouvre-porte - 1 circuit d’éclairage avec 5 points lumineux à quadruple commande - 2 prises de courant simples - 1 interrupteur avec témoin lumineux pour éclairage du grenier - 1 détecteur de fumée à pile


barrette de terre et liaisons équipotentielles - 1 alimentation pour la pompe à chaleur

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Grenier : - 1 alimentation pour la ventilation mécanique - 1 circuit d’éclairage avec 3 points lumineux commandé par hall de nuit

Chambre 1 : - 1 circuit d’éclairage avec 2 point lumineux à simple commande - 4 prises de courant simples - 1 double prise de courant - 1 prise TV + 1 prise internet





4 DESCRIPTION GÉNÉRALE DES ABORDS ET DU PARKING COMMUNS AUX DEUX IMMEUBLES

4.1 Parking et zone de circulation

Emplacements de parking : - 20 emplacements de parking standards (2,5 m x 5 m) en dolomie avec délimitation par pierre

bleue de 100 cm - 2 emplacements de parking de type personne à mobilité réduite en béton « passé à l’acide - 1 espace avec râtelier pour parking de 3 vélos

Zone de circulation et rampe d’accès au sous-sol de l’immeuble A en revêtement hydrocarboné Rampe d’accès aux entrées de chacun des immeubles en béton « passé à l’acide » Terrasses des rez-de-chaussée orienté vers le parc en béton « passé à l’acide » Délimitation du parking par bordures en acier galvanisé Filet d’eau et avaloirs raccordés au réseau d’égouttage

4.1 Zone de jardins et abords

Surface gazonnées au moyen d’un semis de type Barenburg grand sport avec placement d’un engrais Plantations d’arbres de position et en forme de cépée Plantations de haies de charme et de massifs de couvre-sol et vivaces

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COM-160831-RESID-Cahier des charges client · 2 Cahier des Charges « RESIDENCES JONGEN » - Immeuble A 1 GÉNÉRALITÉS 1.1 Introduction Ce document, rédigé spécialement à l'attention