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Commune de BATZ-SUR-MER
PÉRIMÈTRE DÉLIMITÉ DES ABORDSÉglise Saint-GuénoléLa Chapelle Notre-Dame du MûrierLa Croix des DouleursLes citernes antiques de Trémondais
Mai 2017
1
EGLISE SAINT-GUENOLE
Sommaire
Introduction
1 – Présentation du monument
2 – Proposition
Acronymes : - ZPPAUP : zone de protection du patrimoine architectural urbain etpaysager- AVAP : Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine- PDA: périmètre délimité des abords- MH : monument historique
Sources : - bases de données Mérimée et Mémoire Ministère de la Culture- Archives départementales de Loire-Atlantique- Archives de la ville- Diagnostic et rapport de présentation de l’AVAP- bretagneweb.com
Un monument historique étant indissociable de son environnement urbain, architectural et paysager, la loi prévoit depuis 1943, la mise en place d’un périmètre de protection d’un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques.
A Batz-sur-Mer, les périmètres de protection des monuments historiques inclus dans la ZPPAUP sont suspendus depuis 2008, année de la création de la ZPPAUP. En 2010, la loi portant engagement national pour l'environnement dite « grenelle 2 » met fin aux ZPPAUP à compter de juillet 2016 et prévoit leur transformation en AVAP. Mais désormais, dans ces AVAP, les périmètres des Monuments Historiques s’appliquent en dehors des limites de l’AVAP. En l’occurrence, à Batz-sur-Mer tous les périmètres de protection des Monuments Historiques débordent du périmètre de la future AVAP. Cependant, la loi « solidarité et renouvellement urbain » du 13 décembre 2000 introduisait la possibilité de créer des périmètres de protection modifié afin de limiter les abords des monuments historiques aux espaces les plus intéressants au plan patrimonial et qui participent réellement de l’environnement du monument. La Loi relative à la Liberté de création, à l’Architecture et au Patrimoine (Loi LCAP) du 7 juillet 2016 y substitue un nouveau mécanisme : la Protection au titre des « Abords » (PDA). Le décret d’application du 29 mars 2017 relatif au patrimoine mondial, aux monuments historiques et aux sites patrimoniaux remarquables a précisé ce dispositif
Ainsi, le SPR régi par la future AVAP de Batz-sur-Mer recouvrant l’ensemble des secteurs ayant un enjeu patrimonial, il est décidé de modifier les périmètres de protection des Monuments Historiques afin qu’ils ne s’appliquent pas aux secteurs sans enjeu patrimonial ou situés en site classé.
2
LOCALISATION DE LA COMMUNE
Batz-sur-Mer est une commune du littoral atlantique qui se situe à l'ouest du département de la Loire-Atlantique, elle est distante de 19,5 kilomètres, à vol d’oiseau de Saint-Nazaire, chef-lieu de l’arrondissement auquel appartient la localité.
Elle appartient à la presqu'île guérandaise et constitue la partie centrale de la presqu'île du Croisic qui sépare les marais salants de Guérande de l'océan. Le territoire s’étire donc entre l’Océan et les marais.
LOCALISATION DU MONUMENT
L’église Saint-Guénolé
L’église est située Place du Garnal le long de l’axe principal
historique entre le Croisic et Guérande : Rue des Etaux, Grand rue.
Elle est implantée au centre de l’ancien Bourg de Batz.
3
AD44 : 2 Fi Batz-sur-mer 115
L’église Saint-Guénolé
Protection :
Edifice classé par arrêté du 10 février 1909
(propriété de la commune).
Présentation du monument :
Construite sur une ancienne église datant du
XIIIème siècle, l’église Saint-Guénolé, de style
gothique breton, présente une architecture peu
banale. En effet, sa nef est désaxée du fait
de l’ancien prieuré qui la jouxte.
Autrefois surmontée d’une flèche en bois,
l’église possède aujourd’hui une magnifique
tour, du haut de laquelle, à 70 m au-dessus du
niveau de la mer, une vue magnifique
et imprenable s’ouvre sur l’Océan Atlantique, les
marais salants et toute la Presqu’île
de Guérande.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2003. Fond : cadastre, photographie aérienne, carte IGN et extrait du plan de périmètres de la ZPPAUP de 2003.
Base Mérimée. Cote
sap01_mh004147_p
AD44 : cadastre de 1809
AD44 cote : 13 fi Batz-sur-mer 3
4
L’église Saint-Guénolé
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2008. Fond :
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de la ZPPAUP de 2008
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de l’AVAP
Le monument est aujourd’hui inclus dans un périmètre de ZPPAUP : secteur 1 : « Le centre-ville ancien, les villages paludiers et les hameaux ruraux, le site archéologique des citernes de Trémondais » Dans la future AVAP, le monument (repéré
par un pochage noir) est intégré dans le
secteur 1 : « Ensembles anciens identitaires :
Centre ancien, villages paludiers et Kerdréan-
Beauregard » porté en jaune, et dont le
périmètre diffère sensiblement du secteur de
la ZPPAUP. Un secteur spécifique a été créé
pour prendre en compte la perspective
lointaine sur le clocher de l’église (voir
planche page suivante).
La ZPPAUP : extraits du périmètre et du règlement graphique
L’AVAP : extraits du périmètre et du règlement graphique
Butte de
la Tallic
Rue des
Etaux
Rue des
Tamaris
5
Prise en compte des secteurs de perspectives sur le centre historique et Saint-Guénolé : le secteur 4
6
Vue depuis la rue des étaux Vue depuis la Butte de la Tallic
AD44 cote : 9Fi Batz 1 : Vue depuis la Dune Grise Vue depuis la limite de la Dune Grise - camping
Vue des Tamaris Rue Jean XXIII
Vue depuis le site classé – digue de Sissable
7
L’église Saint-Guénolé
Le secteur de sensibilité associé
Le secteur de perception
Comme nous pouvons le voir sur la planche précédente, l’église et principalement son clocher est perçu d’une grande partie du territoire communal avec les vues rapprochées et les séquences d’approche plus lointaines, et de l’échelle intercommunale avec l’ouverture du site classé notamment.
Ces perspectives lointaines, hors des espaces en site classé, ont fait l’objet de la détermination d’un secteur 4 spécifique dans l’AVAP (cf.p5) permettant de maintenir les perspectives existantes.
Les secteurs ne présentant pas d’enjeux patrimoniaux, et n’ayant aucun rapport visuel ou physique avec le monument, ou ne présentant pas de risque de densification, ont été sortis du périmètre de l’AVAP.
Le cadre paysager
Quelques arbres sont implantés sur la Place du Garnal qui reste majoritairement minérale, avec un parking côté église, et des terrasses de restaurants sur l’autre côté.
Les jardins et parcs perçus depuis les perspectives proches ou lointaines contribuent à l’accompagnement paysager du monument et ont fait l’objet de repérage dans la servitude AVAP, notamment par rapport à la composition de la silhouette générale. Ces différents éléments ont été protégés et encadrés dans le dossier d’AVAP.
Le périmètre délimité proposé
Au regard de l’intégration dans le périmètre de l’AVAP de l’ensemble des espaces de perception proche ou lointaine de ce monument et d’un accompagnement réglementaire adapté à l’environnement immédiat. Le périmètre des abords s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte les ensembles bâtis d’identité
patrimoniale (groupement de Moustérou au
Nord et la chapelle et son environnement
immédiat), ainsi que les maisons individuelles
de part et d’autre de la chapelle, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager de ce
secteur, intégrant à la fois le paysage du vallon,
mais aussi les espaces agricoles présentant des
enjeux identitaires et d’ouverture de paysage.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
de la page précédente, concernent des secteurs
d’extension pavillonnaire et d’activité, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
Le manoir de Kéroch’iou
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat des
éléments protégés au titre des MH, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager
correspondant au domaine historique : le parc
boisé, les alignements, les terres cultivées et la
croix d’entrée du domaine située de l’autre
côté de la voie.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des espaces
agricoles et une partie des pistes de l’aéroport à
l’extrême sud du périmètre d’abord, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
Le PDA proposé
Le périmètre des abords qui se reporterait avec l’AVAP hors démarche
PDA
La Manufacture des Tabacs
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ainsi ajusté à la
réalité des enjeux patrimoniaux et des secteurs
de perceptions sur le monument historique puis
que la délimitation, notamment sur les pentes,
a été défini en croisant les enjeux de
perceptions, notamment ceux associés au
viaduc.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page concernent des secteurs
d’équipement qui n’ont aucun impact sur le
monument et ne sont pas perçu de celui-ci
Le périmètre de protection modifié s’ajuste sur
ce secteur au périmètre de l’AVAP qui prend
déjà en compte l’espace de perception et de
sensibilité associé au monument.
Le couvent Ursulines
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat du couvent
des Ursulines afin de pouvoir encadrer les
interventions qui s’y font, notamment sur les
venelles et escalier, ainsi que sur les jardins en
contrebas pour ne pas porter atteinte au
monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des secteurs de
lotissements n’ayant aucun impact sur le
monument et ses abords puisque le mur de
clôture ferme l’ensemble des bâtiments et
jardins au regard. Le périmètre de protection
modifié s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP
sur ce secteur.
Le débord au sud sur la commune de Plourin-
lès-Morlaix est maintenu.
L’hôtel dit François du Parc
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux liés à ce monument.
Ce périmètre tient compte de cadre urbain immédiat, et des vues rapprochées sur le Monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page impactent des espaces de
lotissements ainsi que le cimetière et la voie
ferrée sur le plateau. L’ensemble se trouvant
hors de vue réciproques du monument.
Le périmètre de protection modifié s’ajuste
donc au périmètre de l’AVAP sur ce secteur.
1
LA CHAPELLE NOTRE-DAME DU MÛRIER
Sommaire Introduction 1 – Présentation du monument 2 – Proposition Acronymes : - ZPPAUP : zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager - AVAP : Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine - PDA: périmètre délimité des abords - MH : monument historique Sources : - bases de données Mérimée, et Mémoire Ministère de la Culture - Archives départementales de Loire-Atlantique - Archives de la ville - Diagnostic et rapport de présentation de l’AVAP - bretagneweb.com
Un monument historique étant indissociable de son environnement urbain, architectural et paysager, la loi prévoit depuis 1943, la mise en place d’un périmètre de protection d’un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques.
A Batz-sur-Mer, les périmètres de protection des monuments historiques inclus dans la ZPPAUP sont suspendus depuis 2008, année de la création de la ZPPAUP. En 2010, la loi portant engagement national pour l'environnement dite « grenelle 2 » met fin aux ZPPAUP à compter de juillet 2016 et prévoit leur transformation en AVAP. Mais désormais, dans ces AVAP, les périmètres des Monuments Historiques s’appliquent en dehors des limites de l’AVAP. En l’occurrence, à Batz-sur-Mer tous les périmètres de protection des Monuments Historiques débordent du périmètre de la future AVAP. Cependant, la loi « solidarité et renouvellement urbain » du 13 décembre 2000 introduisait la possibilité de créer des périmètres de protection modifié afin de limiter les abords des monuments historiques aux espaces les plus intéressants au plan patrimonial et qui participent réellement de l’environnement du monument. La Loi relative à la Liberté de création, à l’Architecture et au Patrimoine (Loi LCAP) du 7 juillet 2016 y substitue un nouveau mécanisme : la Protection au titre des « Abords » (PDA). Le décret d’application du 29 mars 2017 relatif au patrimoine mondial, aux monuments historiques et aux sites patrimoniaux remarquables a précisé ce dispositif Ainsi, le SPR régi par la future AVAP de Batz-sur-Mer recouvrant l’ensemble des secteurs ayant un enjeu patrimonial, il est décidé de modifier les périmètres de protection des Monuments Historiques afin qu’ils ne s’appliquent pas aux secteurs sans enjeu patrimonial ou situés en site classé.
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LOCALISATION DE LA COMMUNE
Batz-sur-Mer est une commune du littoral atlantique qui se situe à l'ouest du département de la Loire-Atlantique ; elle est distante de 19,5 kilomètres, à vol d’oiseau de Saint-Nazaire, chef-lieu de l’arrondissement auquel appartient la localité.
Elle appartient à la presqu'île guérandaise et constitue la partie centrale de la presqu'île du Croisic qui sépare les marais salants de Guérande de l'océan. Le territoire s’étire donc entre l’Océan et les marais.
LOCALISATION DU MONUMENT
La chapelle Notre-Dame du Mûrier
La chapelle est située Place du Mûrier à proximité de l’église Saint-
Guénolé.
3
Base mémoire : cote sap01_dnx10168_p
Base mémoire : cote sap84_08r00011_p
La chapelle Notre-Dame du Mûrier
Protection :
Edifice classé sur la liste de 1862 (propriété
de la commune).
Présentation du monument :
Datant du XVème siècle, elle a été érigée
suite à une épidémie de peste. C’est lors
d’une violente tempête en 1819 qu’elle
perdit son toit.
Laissée à l’abandon, on utilisa certains de ses
matériaux pour rénover l’église, elle aussi
fortement endommagée.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2003. Fond : cadastre, photographie aérienne, carte IGN et extrait du plan de périmètres de la ZPPAUP de 2003.
Base Mérimée. Cote
sap01_mh004147_p
Base Mérimée. Cote sap01_mh004147_p
Photo MM
4
La chapelle Notre-Dame du Mûrier
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2008. Fond :
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de la ZPPAUP de 2008
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de l’AVAP
Le monument est aujourd’hui inclus dans un périmètre de ZPPAUP secteur 1 : « Le centre-ville ancien, les villages paludiers et les hameaux ruraux, le site archéologique des citernes de Tr émondais » Dans la future AVAP, le monument (repéré
par un pochage noir) est intégré dans le
secteur 1 : « Ensembles anciens
identitaires : Centre ancien, villages
paludiers et Kerdréan-Beauregard » porté
en jaune, et dont le périmètre diffère
sensiblement du secteur de la ZPPAUP,
mais cette évolution ne concerne pas le
monument.
La ZPPAUP : extraits du périmètre et du règlement graphique
L’AVAP : extraits du périmètre et du règlement graphique
Butte de
la Tallic
Trame : espace urbain majeur
5
Vue depuis la rue de la plage Vue depuis la Butte de la Tallic
AD44 cote : 9Fi Batz 1 : Vue depuis la Dune Grise AD44 cote : 23Fi 2720: Vue depuis la rue des Etaux (avec Dune de la Tallic en fond)
6
La chapelle Notre-Dame du Mûrier
Le secteur de sensibilité associé
Le secteur de perception
Comme nous pouvons le voir sur la planche précédente, la vue
autrefois dégagée s’est progressivement refermée avec le
développement du bourg de Batz. La chapelle n’est aujourd’hui
perçue que depuis la Place du Mûrier et le début de la rue de la
Plage, et depuis le point haut de la Butte de la Tallic.
Ces deux points de vue sont inclus dans le périmètre de l’AVAP
et un espace urbain majeur prenant l’ensemble de la rue de la
Plage et intégrant l’ensemble de la Place du Mûrier fait l’objet
d’une fiche de prescriptions. La Butte de la Tallic est protégée
en espace vert.
Les secteurs ne présentant pas d’enjeux patrimoniaux, et
n’ayant aucun rapport visuel ou physique avec le monument
ont été sortis du périmètre de l’AVAP.
Le cadre paysager
Aucune plantation urbaine ne se trouve à proximité, la place
étant traitée de façon minérale, toutefois les jardins contribuent
à l’accompagnement paysager du monument et sont protégés
dans la servitude AVAP.
Le périmètre délimité proposé
Au regard de l’intégration dans le périmètre de l’AVAP de
l’ensemble de l’espace de perception de ce monument et d’un
accompagnement réglementaire adapté. Le périmètre des
abords s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP et au secteur de
perceptions.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte les ensembles bâtis d’identité
patrimoniale (groupement de Moustérou au
Nord et la chapelle et son environnement
immédiat), ainsi que les maisons individuelles
de part et d’autre de la chapelle, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager de ce
secteur, intégrant à la fois le paysage du vallon,
mais aussi les espaces agricoles présentant des
enjeux identitaires et d’ouverture de paysage.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
de la page précédente, concernent des secteurs
d’extension pavillonnaire et d’activité, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
Le manoir de Kéroch’iou
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat des
éléments protégés au titre des MH, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager
correspondant au domaine historique : le parc
boisé, les alignements, les terres cultivées et la
croix d’entrée du domaine située de l’autre
côté de la voie.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des espaces
agricoles et une partie des pistes de l’aéroport à
l’extrême sud du périmètre d’abord, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
Le PDA proposé
Le périmètre des abords qui se reporterait avec l’AVAP hors démarche
PDA
La Manufacture des Tabacs
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ainsi ajusté à la
réalité des enjeux patrimoniaux et des secteurs
de perceptions sur le monument historique puis
que la délimitation, notamment sur les pentes,
a été défini en croisant les enjeux de
perceptions, notamment ceux associés au
viaduc.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page concernent des secteurs
d’équipement qui n’ont aucun impact sur le
monument et ne sont pas perçu de celui-ci
Le périmètre de protection modifié s’ajuste sur
ce secteur au périmètre de l’AVAP qui prend
déjà en compte l’espace de perception et de
sensibilité associé au monument.
Le couvent Ursulines
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat du couvent
des Ursulines afin de pouvoir encadrer les
interventions qui s’y font, notamment sur les
venelles et escalier, ainsi que sur les jardins en
contrebas pour ne pas porter atteinte au
monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des secteurs de
lotissements n’ayant aucun impact sur le
monument et ses abords puisque le mur de
clôture ferme l’ensemble des bâtiments et
jardins au regard. Le périmètre de protection
modifié s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP
sur ce secteur.
Le débord au sud sur la commune de Plourin-
lès-Morlaix est maintenu.
L’hôtel dit François du Parc
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux liés à ce monument.
Ce périmètre tient compte de cadre urbain immédiat, et des vues rapprochées sur le Monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page impactent des espaces de
lotissements ainsi que le cimetière et la voie
ferrée sur le plateau. L’ensemble se trouvant
hors de vue réciproques du monument.
Le périmètre de protection modifié s’ajuste
donc au périmètre de l’AVAP sur ce secteur.
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LA CROIX DES DOULEURS
Sommaire Introduction 1 – Présentation du monument 2 – Proposition Acronymes : - ZPPAUP : zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager - AVAP : Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine - PDA: périmètre délimité des abords - MH : monument historique Sources : - bases de données Mérimée, et Mémoire Ministère de la Culture - Archives départementales de Loire-Atlantique - Archives de la ville - Diagnostic et rapport de présentation de l’AVAP - bretagneweb.com - Jean-François Polo et Élizabeth Santacreu, 100 menhirs & Dolmens en Presqu'île Guérandaise & en Brière, Guérande, Presqu’île Éditions, 1990, 63 p Un monument historique étant indissociable de son environnement urbain, architectural et paysager, la loi prévoit depuis 1943, la mise en place d’un périmètre de protection d’un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques.
A Batz-sur-Mer, les périmètres de protection des monuments historiques inclus dans la ZPPAUP sont suspendus depuis 2008, année de la création de la ZPPAUP. En 2010, la loi portant engagement national pour l'environnement dite « grenelle 2 » met fin aux ZPPAUP à compter de juillet 2016 et prévoit leur transformation en AVAP. Mais désormais, dans ces AVAP, les périmètres des Monuments Historiques s’appliquent en dehors des limites de l’AVAP. En l’occurrence, à Batz-sur-Mer tous les périmètres de protection des Monuments Historiques débordent du périmètre de la future AVAP. Cependant, la loi « solidarité et renouvellement urbain » du 13 décembre 2000 introduisait la possibilité de créer des périmètres de protection modifié afin de limiter les abords des monuments historiques aux espaces les plus intéressants au plan patrimonial et qui participent réellement de l’environnement du monument. La Loi relative à la Liberté de création, à l’Architecture et au Patrimoine (Loi LCAP) du 7 juillet 2016 y substitue un nouveau mécanisme : la Protection au titre des « Abords » (PDA). Le décret d’application du 29 mars 2017 relatif au patrimoine mondial, aux monuments historiques et aux sites patrimoniaux remarquables a précisé ce dispositif Ainsi, le SPR régi par la future AVAP de Batz-sur-Mer recouvrant l’ensemble des secteurs ayant un enjeu patrimonial, il est décidé de modifier les périmètres de protection des Monuments Historiques afin qu’ils ne s’appliquent pas aux secteurs sans enjeu patrimonial ou situés en site classé.
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LOCALISATION DE LA COMMUNE
Batz-sur-Mer est une commune du littoral atlantique qui se situe à l'ouest du département de la Loire-Atlantique, elle est distante de 19,5 kilomètres, à vol d’oiseau de Saint-Nazaire, chef-lieu de l’arrondissement auquel appartient la localité.
Elle appartient à la presqu'île guérandaise et constitue la partie centrale de la presqu'île du Croisic qui sépare les marais salants de Guérande de l'océan. Le territoire s’étire donc entre l’Océan et les marais.
LOCALISATION DU MONUMENT
La croix des douleurs
La croix est située aujourd’hui rue du Général-de-Gaulle entre les
numéros 22 et 24.
3
La Croix des Douleurs
Protection :
Elément inscrit en totalité par arrêté du 30
octobre 1944 (propriété de la commune).
Présentation du monument :
Il s'agit d'un menhir qui a été retaillé en croix
au IXe siècle.
La croix était autrefois dressée près d'un
chemin, elle est aujourd’hui encastrée dans
la façade d'une maison dans une niche
aménagée par l'architecte.
Les habitants du bourg de Batz lui ont donné
le nom de Croix des Douleurs et lui
attribuaient des propriétés exceptionnelles.
Elle guérissait de nombreux maux et plus
particulièrement des rhumatismes.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2003. Fond : cadastre, photographie aérienne, carte IGN et extrait du plan de périmètres de la ZPPAUP de 2003.
La croix et sa niche
La croix et la façade de la maison Perspective de la rue avec la maison sur la gauche. Le monument n’est pas visible
La croix avant son nettoyage et sa
mise en scène (panneau touristique)
4
La Croix des Douleurs
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2008. Fond :
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de la ZPPAUP de 2008
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de l’AVAP
Le monument est aujourd’hui inclus dans un périmètre de ZPPAUP secteur 1 : « Le centre-ville ancien, les villages paludiers et les hameaux ruraux, le site archéologique des citernes de Trémondais » Dans la future AVAP, le monument (repéré
par une étoile noire) est intégré dans le
secteur 1 : « Ensembles anciens
identitaires : Centre ancien, villages
paludiers et Kerdréan-Beauregard » porté
en jaune, et dont le périmètre diffère
sensiblement du secteur de la ZPPAUP,
mais cette évolution ne concerne pas le
monument.
La ZPPAUP : extraits du périmètre et du règlement graphique
L’AVAP : extraits du périmètre et du règlement graphique
5
La Croix des Douleurs
Le secteur de sensibilité associé
Le secteur de perception
Le monument ne se perçoit que lorsqu’on est
face à lui (cf. photos page3). Etant intégré dans
le mur sans surépaisseur visible en raison de
l’encadrement de pierre, il n’est plus visible dès
lors que l’on se déplace dans la rue. Le secteur
de perception est donc très restreint.
Le cadre paysager
Aucune plantation urbaine ne se trouve à
proximité et le bâtiment étant à l’alignement
sur rue dans un secteur de mitoyenneté, aucun
jardin n’est perceptible.
Le périmètre délimité proposé
Au regard de l’intégration dans le périmètre de
l’AVAP de l’ensemble de l’espace de perception
de ce monument. Le périmètre des abords
s’ajuste donc à la réalité de l’espace de
perception réelle du bâtiment et intègre les
bâtiments qui encadrent ou font face au
monument.
C’est donc le règlement de l’AVAP qui
s’applique sur l’ensemble du PDA.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte les ensembles bâtis d’identité
patrimoniale (groupement de Moustérou au
Nord et la chapelle et son environnement
immédiat), ainsi que les maisons individuelles
de part et d’autre de la chapelle, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager de ce
secteur, intégrant à la fois le paysage du vallon,
mais aussi les espaces agricoles présentant des
enjeux identitaires et d’ouverture de paysage.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
de la page précédente, concernent des secteurs
d’extension pavillonnaire et d’activité, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
de l’AVAP sur ce secteur.
Le manoir de Kéroch’iou
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat des
éléments protégés au titre des MH, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager
correspondant au domaine historique : le parc
boisé, les alignements, les terres cultivées et la
croix d’entrée du domaine située de l’autre
côté de la voie.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des espaces
agricoles et une partie des pistes de l’aéroport à
l’extrême sud du périmètre d’abord, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
de l’AVAP sur ce secteur.
Le PDA proposé
Le périmètre des abords qui se reporterait avec l’AVAP hors démarche
PDA
La Manufacture des Tabacs
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ainsi ajusté à la
réalité des enjeux patrimoniaux et des secteurs
de perceptions sur le monument historique puis
que la délimitation, notamment sur les pentes,
a été défini en croisant les enjeux de
perceptions, notamment ceux associés au
viaduc.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page concernent des secteurs
d’équipement qui n’ont aucun impact sur le
monument et ne sont pas perçu de celui-ci
Le périmètre de protection modifié s’ajuste sur
ce secteur au périmètre de l’AVAP qui prend
déjà en compte l’espace de perception et de
sensibilité associé au monument.
Le couvent Ursulines
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat du couvent
des Ursulines afin de pouvoir encadrer les
interventions qui s’y font, notamment sur les
venelles et escalier, ainsi que sur les jardins en
contrebas pour ne pas porter atteinte au
monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des secteurs de
lotissements n’ayant aucun impact sur le
monument et ses abords puisque le mur de
clôture ferme l’ensemble des bâtiments et
jardins au regard. Le périmètre de protection
modifié s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP
sur ce secteur.
Le débord au sud sur la commune de Plourin-
lès-Morlaix est maintenu.
L’hôtel dit François du Parc
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux liés à ce monument.
Ce périmètre tient compte de cadre urbain immédiat, et des vues rapprochées sur le Monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page impactent des espaces de
lotissements ainsi que le cimetière et la voie
ferrée sur le plateau. L’ensemble se trouvant
hors de vue réciproques du monument.
Le périmètre de protection modifié s’ajuste
donc au périmètre de l’AVAP sur ce secteur.
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Les citernes antiques de Trémondais
Sommaire Introduction 1 – Présentation du monument 2 – Proposition Acronymes : - ZPPAUP : zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager - AVAP : Aire de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine - PDA: périmètre délimité des abords - MH : monument historique Sources : - bases de données Mérimée, et Mémoire Ministère de la Culture - Archives départementales de Loire-Atlantique - Archives de la ville - Diagnostic et rapport de présentation de l’AVAP - http://www.infobretagne.com/batz-sur-mer.htm
Un monument historique étant indissociable de son environnement urbain, architectural et paysager, la loi prévoit depuis 1943, la mise en place d’un périmètre de protection d’un rayon de 500 mètres autour des monuments historiques.
A Batz-sur-Mer, les périmètres de protection des monuments historiques inclus dans la ZPPAUP sont suspendus depuis 2008, année de la création de la ZPPAUP. En 2010, la loi portant engagement national pour l'environnement dite « grenelle 2 » met fin aux ZPPAUP à compter de juillet 2016 et prévoit leur transformation en AVAP. Mais désormais, dans ces AVAP, les périmètres des Monuments Historiques s’appliquent en dehors des limites de l’AVAP. En l’occurrence, à Batz-sur-Mer tous les périmètres de protection des Monuments Historiques débordent du périmètre de la future AVAP. Cependant, la loi « solidarité et renouvellement urbain » du 13 décembre 2000 introduisait la possibilité de créer des périmètres de protection modifié afin de limiter les abords des monuments historiques aux espaces les plus intéressants au plan patrimonial et qui participent réellement de l’environnement du monument. La Loi relative à la Liberté de création, à l’Architecture et au Patrimoine (Loi LCAP) du 7 juillet 2016 y substitue un nouveau mécanisme : la Protection au titre des « Abords » (PDA). Le décret d’application du 29 mars 2017 relatif au patrimoine mondial, aux monuments historiques et aux sites patrimoniaux remarquables a précisé ce dispositif Ainsi, le SPR régi par la future AVAP de Batz-sur-Mer recouvrant l’ensemble des secteurs ayant un enjeu patrimonial, il est décidé de modifier les périmètres de protection des Monuments Historiques afin qu’ils ne s’appliquent pas aux secteurs sans enjeu patrimonial ou situés en site classé.
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LOCALISATION DE LA COMMUNE
Batz-sur-Mer est une commune du littoral atlantique qui se situe à l'ouest du département de la Loire-Atlantique, elle est distante de 19,5 kilomètres, à vol d’oiseau de Saint-Nazaire, chef-lieu de l’arrondissement auquel appartient la localité.
Elle appartient à la presqu'île guérandaise et constitue la partie centrale de la presqu'île du Croisic qui sépare les marais salants de Guérande de l'océan. Le territoire s’étire donc entre l’Océan et les marais.
LOCALISATION DU MONUMENT
Les citernes antiques de Trémondais
Les citernes sont implantées sur une parcelle de jardin privée à
l’arrière de l’école Sainte-Marie-Saint-Pierre.
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Les citernes antiques de Trémondais
Protection :
Edifice classé par arrêté du 3 janvier 1918 (propriété
d’une association)
Présentation du monument :
Trois citernes cylindriques associées les unes contre les
autres de 2 m de haut et 2,5 m de diamètre. Autour de
ces trois citernes L. Maitre a observé une grande cour
pavée de 14 m sur 6 m, des murs en pierres et en
briques d’époque médiévale.
(L’origine gallo-romaine des citernes figurant sur l’arrêté
de classement est aujourd’hui remise en cause, elles
seraient postérieures)
« Elles dépendaient du manoir de Trémondais (ou
Trémonday) et servaient, semble-t-il, a conservé le vin
produit dans la région »
http://www.infobretagne.com/batz-sur-mer.htm
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2003. Fond : cadastre, photographie aérienne, carte IGN et extrait du plan de périmètres de la ZPPAUP de 2003.
Base Mérimée. Cote
sap01_mh004147_p
Base Mémoire : cote citerne de trémondet 7FI 10 1
Base Mémoire : cote citerne de trémondet 7FI 10 2
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Les citernes antiques de Trémondais
Protection des abords
Les effets des périmètres de protection ont été suspendus du fait de l’existence de la ZPPAUP de 2008. Fond :
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de la ZPPAUP de 2008
- extraits du plan de périmètre et du règlement graphique de l’AVAP
Le monument est aujourd’hui inclus dans un périmètre de ZPPAUP secteur 1 : « Le centre-ville ancien, les villages paludiers et les hameaux ruraux, le site archéologique des citernes de Trémondais » Dans la future AVAP, Le monument (repéré
par une étoile noire) est intégré dans le
secteur 4 : « Ensembles anciens identitaires :
Centre ancien, villages paludiers et Kerdréan-
Beauregard » porté en orange, et dont le
périmètre appartient à un secteur spécifique
créé pour prendre en compte la perspective
lointaine sur le clocher de l’église et la réalité
de tissus plus diffus ne correspondant pas au
centre historique plus dense à la fois d’un
point de vue urbain, mais aussi architectural.
La ZPPAUP : extraits du périmètre et du règlement graphique
L’AVAP : extraits du périmètre et du règlement graphique
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Les citernes antiques de Trémondais
Le secteur de sensibilité associé
Le secteur de perception
Les éléments se trouvant en souterrain et au sein d’un
espace privé, il n’y a aucune perception des éléments
sauf si on se positionne juste au-dessus.
Le cadre paysager
Quelques arbres sont implantés au sein d’un espace
vert, les citernes se trouvent quant à elles sur un
espace de jardin privé. Ces différents éléments ont été
protégés et encadrés dans le dossier d’AVAP afin de
préserver l’environnement immédiat du monument.
Le périmètre délimité proposé
Au regard de l’intégration dans le périmètre de l’AVAP
du lieu d’implantation du monument et de son
environnement immédiat, le périmètre délimité des
abords s’ajuste donc aux parcelles limitrophes de la
parcelle contenant les citernes antiques.
La Chapelle Sainte-Geneviève de Ploujean
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte les ensembles bâtis d’identité
patrimoniale (groupement de Moustérou au
Nord et la chapelle et son environnement
immédiat), ainsi que les maisons individuelles
de part et d’autre de la chapelle, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager de ce
secteur, intégrant à la fois le paysage du vallon,
mais aussi les espaces agricoles présentant des
enjeux identitaires et d’ouverture de paysage.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
de la page précédente, concernent des secteurs
d’extension pavillonnaire et d’activité, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
de l’AVAP sur ce secteur.
Le manoir de Kéroch’iou
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat des
éléments protégés au titre des MH, afin de
pouvoir encadrer les interventions qui s’y font
pour ne pas porter atteinte au monument.
Ce périmètre prend également en compte
l’ensemble du patrimoine paysager
correspondant au domaine historique : le parc
boisé, les alignements, les terres cultivées et la
croix d’entrée du domaine située de l’autre
côté de la voie.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des espaces
agricoles et une partie des pistes de l’aéroport à
l’extrême sud du périmètre d’abord, n’ayant
aucun impact sur le monument et son
environnement qualitatif. Le périmètre de
protection modifié s’ajuste donc au périmètre
de l’AVAP sur ce secteur.
Le PDA proposé
Le périmètre des abords qui se reporterait avec l’AVAP hors démarche
PDA
La Manufacture des Tabacs
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ainsi ajusté à la
réalité des enjeux patrimoniaux et des secteurs
de perceptions sur le monument historique puis
que la délimitation, notamment sur les pentes,
a été défini en croisant les enjeux de
perceptions, notamment ceux associés au
viaduc.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page concernent des secteurs
d’équipement qui n’ont aucun impact sur le
monument et ne sont pas perçu de celui-ci
Le périmètre de protection modifié s’ajuste sur
ce secteur au périmètre de l’AVAP qui prend
déjà en compte l’espace de perception et de
sensibilité associé au monument.
Le couvent Ursulines
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux qui prennent en
compte l’environnement immédiat du couvent
des Ursulines afin de pouvoir encadrer les
interventions qui s’y font, notamment sur les
venelles et escalier, ainsi que sur les jardins en
contrebas pour ne pas porter atteinte au
monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut à gauche, concernent des secteurs de
lotissements n’ayant aucun impact sur le
monument et ses abords puisque le mur de
clôture ferme l’ensemble des bâtiments et
jardins au regard. Le périmètre de protection
modifié s’ajuste donc au périmètre de l’AVAP
sur ce secteur.
Le débord au sud sur la commune de Plourin-
lès-Morlaix est maintenu.
L’hôtel dit François du Parc
Le Périmètre de Protection Modifié proposé
Le périmètre de l’AVAP s’est ajusté à la réalité
des enjeux patrimoniaux liés à ce monument.
Ce périmètre tient compte de cadre urbain immédiat, et des vues rapprochées sur le Monument.
Les débords, repérés en gris sur la cartographie
en haut de page impactent des espaces de
lotissements ainsi que le cimetière et la voie
ferrée sur le plateau. L’ensemble se trouvant
hors de vue réciproques du monument.
Le périmètre de protection modifié s’ajuste
donc au périmètre de l’AVAP sur ce secteur.
