Comptoir Mars 2012

COM

PTOIR IM

MO

BILIER NU

MÉRO

2 - MARS 2012

www.comptoir-immo.ch

AGENCE PRINCIPALE, GENÈVE

Cours de Rive 7

Case Postale 3753

1211 Genève 3

Téléphone +41 (0)22 319 88 03 / 18

Fax +41 (0)22 312 28 85

E-mail [email protected]

AGENCE DE NYON

Rue Juste-Olivier 16

1260 Nyon

Téléphone +41 (0)22 365 99 99

Fax +41 (0)22 365 99 80


AGENCE DE SION

Avenue de Tourbillon 47

1950 Sion

Téléphone +41 (0)27 345 23 00

Fax +41 (0)27 345 23 01


AGENCE DE LAUSANNE

Place St-François 1

CP 5751

1002 Lausanne

Téléphone +41 (0)21 313 23 70

Fax +41 (0)21 313 23 79


AGENCE DE MONTREUX

Avenue des Planches 19

1820 Montreux

Téléphone +41 (0)21 966 23 23

Fax +41 (0)21 966 23 39


AGENCE DE SIERRE

Rue Rainer-Maria-Rilke 4

3960 Sierre

Téléphone +41 (0)27 452 23 00

Fax +41 (0)27 452 23 01


projet1_Mise en page 1 24.01.12 12:11 Page1

PRINTEMPS – ÉTÉ 2012

LOCATION - RÉSIDENTIELLE

11

édITOrIAL

Paul EPINEYPrésident et Administrateur délégué

C’est avec un réel plaisir que le COMPTOIR IMMOBILIER a créé le no 1 de son nouveau

magazine qui, nous l’espérons, saura retenir votre intérêt.

Pour notre implantation genevoise et notre Agence principale, ce nouveau support médiatique

complétera utilement notre visibilité et devrait permettre également d’améliorer nos performances

commerciales. Quant à notre développement sur l’Arc lémanique et en Valais, cette revue

devrait contribuer à améliorer notre notoriété ainsi qu’à démultiplier nos contacts.

Nous souhaitons également profiter de ce nouveau magazine périodique pour mieux vous

présenter l’ensemble des nombreux services que nos équipes de spécialistes sont à même de

vous offrir dans chaque région.

Par la suite, et pour autant que cette démarche retienne également votre intérêt, nous

envisageons de développer et de commenter l’actualité immobilière, les études de marché,

ainsi que l’évolution de la jurisprudence notamment.

Ponctuellement, et toujours au travers de ce magazine, nous vous inviterons à mieux connaître

l’un ou l’autre de nos collaborateurs, afin qu’il vous présente et commente son secteur d’activité

et sa propre spécialisation.

Nous vous remercions par avance de votre attention et de l’intérêt que vous porterez à notre

Groupe.

ENSEMBLE

ÉCHANGEONS NOS PASSIONS

Genève Û Nyon Û Lausanne Û Montreux Û SION Û SIERRE


3

Editorial p. 1

Comptoir Immobilier p. 4 - 5

Les news et indicateurs Courtiers Partenaires p. 6 - 8

L’offre immobilière

à vENdRE ObjETS D’ExcEpTION p. 9 - 15

à vENdRE vILLaS, appaRTEmENTS ET TERRaINS p. 17 - 34

PRoMoTIoNS p. 35 - 39

locaTIoN RÉSIDENTIELLE p. 41 - 45

Sélection des ventes croisées réseau 2011 p. 48 - 50

SOmmAIrE

Editeur responsable Courtiers Partenaires SA

Direction artistique et visuelleAtelier Vincent Zuppinger SAwww.atelier-zuppinger.ch

Impression et reliure Stämpfli Publications SA

© Courtiers Partenaires, mars 2012 Nyon - Tous droits réservés.

La passion d’un métier vécu au quotidien comme une vocation

Avec pour devise la célèbre phrase d’Hegel: «Rien de grand ne s’est accompli dans le monde sans passion», le Comptoir Immobilier donne le ton d’une philosophie d’entreprise basée sur des valeurs humaines enracinées depuis près de 200 ans, source d’une efficacité éprouvée et largement reconnue. Fiabilité, performance, esprit d’initiative, dynamisme, imagination, ingéniosité, rapidité sont des qualités d’esprit mais aussi de cœur qui caractérisent les collaborateurs de l’entreprise. Parce que l’on ne s’improvise pas spécialistes de l’immobilier, le personnel du Comptoir Immobilier s’adapte constamment aux nouvelles technologies et bénéficie d’une formation continue de haut niveau pour tendre vers l’excellence. Présents sur le terrain, rompus aux dernières innovations d’un secteur qui regroupe nombre de spécificités, les conseillers du Comptoir Immobilier fournissent un travail d’équipe à travers lequel les engagements personnels visent un objectif collectif: la satisfaction pleine et entière du client.

Un lieu d’échanges privilégiés

Le Comptoir Immobilier est actif sur les différents domaines de l’immobilier: gestion financière, administrative et technique, relations générales, représentation, mise en valeur et courtage. Qu’il s’agisse de faire vivre les projets, de négocier les meilleures opérations, d’optimiser les résultats, d’apporter des solutions judicieuses face à des besoins différents et multiples, le Comptoir Immobilier se distingue par sa volonté d’offrir une qualité de conseil unique. Depuis toujours, il s’engage à promouvoir les intérêts de ses clients et à protéger leurs droits, tout en agissant de manière juste, avec honneur et respect des différentes parties impliquées. Garantir un service sur-mesure, apporter une réponse adaptée à chaque cas particulier, offrir un service irréprochable et constant, une écoute personnalisée et entretenir des relations chaleureuses dans un climat de confiance réciproque font du Comptoir Immobilier un lieu d’échanges privilégiés, et de réussites.

Esprit d’initiative, souplesse d’adaptation et dynamisme

Le Comptoir Immobilier accompagne acquéreurs et vendeurs dans leur recherche d’un bien immobilier quel qu’il soit. La qualité de la relation, la disponibilité et la confidentialité sont les valeurs que le Comptoir Immobilier metun point d’honneur à garantir à chacun de ses clients. Par ailleurs, le Comptoir Immobilier pilote et développe les projets, en traitant toutes les étapes en amont de la construction: développement de plan de quartiers,

conseils stratégiques, expertises, études de marchés, recherche de financements, pilotage d’opérations et représentation du maître d’ouvrage.

des projets en pleine gestation

Plusieurs promotions sont en cours de réalisation en Suisse romande, une sélection de celles présentes dans le canton de Vaud figure dans la rubrique Promotions de ce magazine.

D’importants projets de pilotage sont en développement dans le Valais comme par exemple, Cour de Gare à Sion, projet datant de plus de 20 ans, regroupant les parcelles de trois propriétaires dans le périmètre direct de la gare de Sion. A terme, un plan de quartier doit être établi. Des études parallèles sont actuellement réalisées par des bureaux d’architectes. Ce projet prévoit la création de plus de 63 000 m2 de surfaces.

Si le projet Cour de Gare à Sion est en pleine réflexion, d’autres sont également sur le point de voir le jour comme par exemple dans la région de Martigny, un projet d’habitats individuels devrait naître en 2012. Il s’inscrit dans une démarche de développement qualitatif, valeur que défend fermement le Comptoir Immobilier.

Présents sur le terrain, les spécialistes du Comptoir Immobilier coordonnent également avec les autorités communales et les CFF le réaménagement et la revalorisation du périmètre de la gare et de l’avenue du Général Guisan à Sierre. L’objectif est clair: résoudre les problématiques liées à la mobilité et la circulation dans ce périmètre.

«Nous avons à cœur d’être le point de rencontre idéal entre un projet et une réalité, entre un vendeur et un acquéreur,

entre un passé et un avenir, sans cesser d’être à l’écoute des souhaits, des intérêts

et des passions de chacun».

4

COmPTOIr ImmOBILIEr

6 Agences à votre service en suisse romande

Persévérance, écoute et disponibilité caractérisent l’agence «mère» de Genève qui existe depuis bientôt 2 siècles. Tout naturellement, les antennes se sont multipliées afin de répondre aux attentes de la clientèle. Lausanne ouvre ses portes en 2005, Nyon en 2006, Montreux en 2009, Sion en août 2011 et Sierre en automne 2011.

Toutes ces entités ont le même objectif: faire vivre les projets et optimiser les résultats. Pour y parvenir, les 145 collaborateurs du Comptoir Immobilier maîtrisent parfaitement leurs champs d’intervention.

Ils sont experts dans leurs domaines de compétences. Une qualité de gestion unique est proposée à chacun de leur client et partenaire: gérance d’immeuble secteur libre (sous contrôle de l’Etat et en copropriétés), gestion de centres commerciaux, gérance et mise en location commerciale et résidentielle, ventes, études et développements, service juridique mais aussi comptabilité et fiscalité, gestion des contentieux et immobilier d’entreprise. Les activités principales sont la gestion administrative et technique, la gestion financière, le courtage, l’administration des PPE et la mise en valeur.

5

6

NEWS COUrTIErS PArTENAIrES

Nouveau site internet Simplicité, clarté et transparence Notre nouveau site incarne parfaitement les valeurs essentielles du réseau Courtiers Partenaires que sont la simplicité, la clarté et la transparence. Il conjugue en effet graphisme attrayant et navigation facile, complétude de l’information et clarté de la présenta-tion. Les visiteurs y trouveront notamment l’ensemble des biens à la vente auprès des agences du réseau, les dernières actualités de la branche immobilière, les coordonnées complètes de toutes les agences partenaires, le descriptif de nos activités ainsi qu’une présentation – en images – de nos administrateurs et de l’équipe opérationnelle.

Pièce maîtresse du site, le moteur de recherche conserve un mode de sélection multicritères très confortable d’utilisation (types/tailles d’objets et/ou localisation géographique). Ce sont en permanence environ 1’500 objets diffusés sur le site Courtiers Partenaires et donc disponibles à la vente auprès des agences partenaires. Ils jouissent d’une présentation à la fois sobre et exhaustive, permettant de prendre connaissance des informations essentielles en un coup d’œil.

Une boîte à outils, un lieu de rendez-vous…La création d’un espace réservé (intranet) aux

courtiers constitue l’innovation marquante de cette nouvelle mouture et s’inscrit parfaitement dans notre logique, qui est de proposer des outils de travail performants aux 380 utilisateurs des agences partenaires. Cette plateforme interne a en effet été pensée comme une sorte de «boîte à outils» où les courtiers trouveront notamment des documents prêts à l’usage (formulaires pour les ventes/locations), règlement du réseau, etc. Il sera par exemple possible d’expédier directement au service informatique les questions relatives à l’usage du logiciel de courtage (tickets). Sont égale-ment mises à disposition des informations telles que statistiques, news immobilières ou encore agenda des formations. Nouvellement créée, cette plateforme de ressources diverses est appelée à être régulièrement étoffée.

Enfin, l’intranet fait aussi office de mini journal interne, où chacun pourra s’informer sur les évène-ments, retrouver ceux-ci en images ou encore prendre connaissance des nouvelles personnes entrées dans les agences partenaires et de l’ensemble des colla-borateurs actuels. Une manière de mieux mettre en valeur les échanges et les liens entre les personnes qui constituent l’essence même de notre réseau.

Nous avons encore tous en mémoire les fameux Quais de l’immobilier, qui réunissaient sur le Pont de la Machine les plus grands acteurs de l’immobiliers gene-vois et qui à chaque fois accueillaient un nombreux public… Cette année, Genève renouera avec la tradi-tion du grand événement immobilier au cœur de la ville avec un nouveau salon, Le Printemps de l’immobilier, qui se déroulera les 21, 22 et 23 juin 2012. Organisé par Plurality Press (Tout l’Immobilier, Prestige Immobilier) et Aton Développement SA, deux acteurs biens connus du monde immobilier genevois, Le Printemps de l’Immobi-lier se tiendra au Bâtiment des Forces Motrices, un lieu d’exception cher aux Genevois et situé là où se déploie la vie et l’activité de la ville. Une bonne nouvelle pour une région en pleine effervesence sur le plan urbanis-tique et fortement attractive, aux multiples défis à relever sur le plan du logement.

L’événement se veut résolument orienté sur les préoccu-pations contemporaines, propres à la région genevoise ou plus générales. Le public pourra ainsi découvrir des produits novateurs, que ce soit dans le domaine finan-cier, juridique ou encore technique. Comme il se doit au XXIe siècle, une place de choix a été réservée au développement durable, aux économies d’énergie et aux énergies douces.

Le Printemps de l’immobilier se veut une occasion de rencontre entre le grand public et l’univers des profes-

sionnels de la branche immobilière. L’intérêt de ce type d’événement réside avant tout dans la possibilité qui est offerte au visiteur de trouver réunis en un seul et même lieu, au même moment, des représentants de l’ensemble des professions du secteur immobilier ou en lien avec celui-ci. A Genève seront ainsi présents aussi bien des notaires, des organes de financement ou des conseillers que des représentants des pouvoirs publics, des constructeurs et évidemment, des régisseurs.

Nous sommes certains que nombreuses soient les personnes qui inaugureront l’été aux Bâtiment des Forces Motrices et qui sauront profiter de cette oppor-tunité unique pour découvrir des prestations, reccueillir de l’information et pourquoi pas, initier un premier contact avec de futurs partenaires. L’ambiance détendue et chaleureuse qui règne sur les stands ne favorise-t-elle pas les discussions improvisées entre professionnels et visiteurs ?

Salon de l’immobilier au cœur de la ville : Genève renoue avec une tradition

7

INdICATEUrS COUrTIErS PArTENAIrES – BIENS réSIdENTIELS

stable entre 2010 et 2011 à la hausse entre 2010 et 2011 à la baisse entre 2010 et 2011

Traitement des données :

INdICATEUrS BIENS réSIdENTIELS

GENÈvE1.1 Rive gauche1.2 Rive droite1.3 Centre1.4 Rhône-Arve

vaUd2.1 La Côte 2.2 Lausanne2.3 Riviera2.4 Hors arc lémanique 2.5 Chablais

Courtiers Partenaires est heureux de présenter ses indicateurs annuels relatifs aux biens résidentiels en Suisse romande.

Ces indicateurs reflètent les activités de douze régies romandes et sont calculés sur les transactions effectives qui ont eu lieu durant l’année 2011.

Ces indicateurs couvrent principale-ment le marché de l’Arc Lémanique et de la métropole lémanique élargie.

Notre réseau propose des statistiques immobilières, en toute transparence.

Les ICP expriment non seulement des prix effectifs, mais observent également l’écart entre les prix offerts et les prix effectifs ainsi que la vitesse de réalisation, durée entre le moment où un objet est mis sur le marché et où il est vendu.

BORY IMMOBILIER | BROLLIET | CGI IMMOBILIER | COMPTOIR IMMOBILIER | DE RHAM SOTHEBY’S | DOMICIM | GRANGE & CIE | NAEF | PILET & RENAUD | RÉGIE DU RHÔNE | RILSA

GENÈvE

centre 13’290 14’800 N/D -7.3 % 85

Rive gauche 9’390 N/D 2’415’000 -10.3 % 116

Rive droite 7’560 N/D 1’755’000 -6.1 % 162

Rhône arve 8’510 7’310* 2’241’000 -7.8 % 130

vaUd

La côte 8’470 7’090 1’609’000 -6.8 % 115

Lausanne 8’280 8’340 1’554’000 -6.2 % 121

Riviera 8’910 9’220 1’683’000 -11.7 % 185

Hors arc lémanique 4’730 4’830 800’000 -7.3 % 218

chablais 4’440 4’660 1’052’000 -17.2 % 269

CANTON APPARTEMENTS APPARTEMENTS VILLAS ÉCART PRIX OFFERT ET VITESSE DERégion REVENTES NEUFS TRANSACTION EFFECTIVE RÉALISATION Prix moyen/m2 Prix moyen/m2 Prix moyen NB de jours

VOLUME NOMBRE DE DES VENTES TRANSACTIONS

2008 1’206’733’209 7732009 1’158’751’332 884 2010 1’791’283’040 1’2292011 1’762’677’025 1’204

variation 2010-2011 -2 % -2 %

vIllaS PRESTIGE Toutes régions confonduesEn 2011, la transaction maximale s’élève à cHF 17 millions et se situe dans le canton de vaud, région lausanne. minimum : cHF 5’000’000 prix moyen : cHF 8’830’000maximum : cHF 17’000’000 Nombre de transactions : 20

1.11.21.3

1.4

2.1

2.2

2.3

2.5

2.4

8

INdICATEUrS COUrTIErS PArTENAIrES – BIENS réSIdENTIELS

Evolution des transactions

Le volume des transactions ainsi que le nombre de transactions du réseau Courtiers Partenaires ont tout deux diminué de 2% entre 2010 et 2011. A Genève, la baisse du nombre de transactions résidentielles est particulièrement marquée avec une diminution de -20%.

En comparaison des statistiques cantonales qui estiment la baisse sur le marché résidentiel genevois à environ -30%, le réseau CP a su contenir les effets des turbulences économiques sur le marché immobilier lémanique grâce notamment à une dynamique soute-nue sur le canton de Vaud. En effet, le nombre de transactions a augmenté de +17% en 2011.

Prix 2011

Prix des villasLa villa médiane à Genève se situe à CHF 1’850’000, soit une progression de 5.7% entre 2010 et 2011. Cela signifie que 50% des transactions sur villas sont inférieures à ce montant et 50% sont supérieures.

Sur Vaud, la médiane a diminué de 10.8% entre 2010 et 2011 et s’établit à CHF 1’178’000.

Nous observons une grande disparité des résultats sur l’ensemble des transactions. Sur Vaud, cette observation est récurrente et n’a rien de surprenant en regard des disparités géographiques. En revanche, à Genève ce phénomène est nouveau. La moitié des transactions s’articule ainsi dans une fourchette de -14% à +41% autour de la médiane.

Toutes les transactions sur villas supérieures à CHF 5 mio font partie de la catégorie prestige et n’apparaissent donc pas sur le graphique ci-contre.

Prix des appartements à GenèveA Genève, le prix moyen des appartements à la revente a augmenté de 11.1% entre 2010 et 2011. Le prix maximum s’est également apprécié, passant de 25’000/m2 à 30’000/m2, soit + 25% dans la catégorie dite «prestige».

On relèvera que la très forte disparité des prix sur la revente d’appartements observée en 2010 s’est résorbée. En effet, la moitié des transactions s’arti-cule dans une fourchette de -18% à +19% autour de la médiane.

Prix des appartements sur VaudOn observe un très grand nombre de transactions sur appartements neufs. 415 transactions en 2011 contre 325 en 2010. Ces nouvelles constructions se situent principalement dans le district de Nyon et dans la région du Lavaux.Le prix moyen des objets neufs a progressé de 7.3%.

2’000

1’800

1’600

1’400

1’200

1’000

800

600

400

200

02008

Nombre des transactions

2009 2010 2011

1’400

1’200

1’000

800

600

400

200

0

Volume des ventes

0 35’00015’00010’0005’000

1’5907’700

21’310

4’0007’330

20’000 25’000 30’000

Reventes prix moyen CHF/m2: 7’180

Neufs prix moyen CHF/m2: 7’630

31’010

0 30’00015’00010’0005’000

4’69010’100

29’310

7’06012’390

25’00020’000

Reventes prix moyen CHF/m2: 10’670

Neufs prix moyen CHF/m2: 12’240

16’580

0 5’000’0003’000’0002’000’0001’000’000

1’100’0001’850’000

4’950’000

135’0001’178’000

4’750’000

4’000’000

Genève prix moyen CHF: 2’208’000

Vaud prix moyen CHF: 1’408’000

BORY IMMOBILIER | BROLLIET | CGI IMMOBILIER | COMPTOIR IMMOBILIER | DE RHAM SOTHEBY’S | DOMICIM | GRANGE & CIE | NAEF | PILET & RENAUD | RÉGIE DU RHÔNE | RILSA

Villas

Appartements, Genève

Appartements, Vaud

À VENDREOBJETS D’EXCEPTION

intercalaires_Mise en page 1 24.01.12 14:49 Page1

9

10

GE GenèvePropriété unique au cœur de Genève

À VENdrE - ObjETS D’ExcEpTION

Exceptionnelle propriété constituée de deux maisons, d’environ 140 m2 habitables chacune, implantée dans un magnifique parc de 3’400 m2, abritant entre autres un jardin clos à la française.

Ces deux bâtiments du XVIIIème, une dépendance et une oran-gerie transformées en habitation, ont été classés une première fois en 1960, en raison de leur intérêt esthétique et historique.

«L’orangerie» jouit d’une décoration résolument contempo-raine. Elle propose un lumineux séjour-bibliothèque, une cuisine avec bar américain, un salon-home cinéma, une salle à manger-véranda chauffée donnant accès au jardin, lequel est agrémenté d’un bassin aménagé avec goût. A l’étage, se trouve une chambre, avec dressing et salle de bains moderne.

«La dépendance», à l’opposé, est décorée à l’ancienne avec boiseries moulurées et plafonds boisés. Elle est composée d’un vaste séjour avec cheminée, ouvert sur une pergola, d’une cuisine et à l’étage, d’une chambre avec cheminée et boudoir, dressing et salle de bains avec jacuzzi. Dans les combles, une chambre mansardée avec salle de bains.

Les portes en fer forgé, le planisphère et la vasque sont d’ori-gine, ils procurent à l’œil le plaisir secret de ce lieu inconnu de la plupart des Genevois.

référence 15383

Surface terrain 3’400 m2

Surface habitable 280 m2

Nombre d’étages 2

Nombre de pièces 10

Courtier philippe cORbaT - tél. +41 (0)22 319 88 06

Prix sur demande

11

GEVandoeuvresSuperbe propriété neuve de 12 pièces

référence 14201





Courtier Enrico cesaretto - tél. +41 (0)22 319 88 30

Prix sur demande

Cette propriété a été construite en 2009, au cœur de la très prisée commune de Vandoeuvres. Erigée sur une parcelle de 1930 m2 magnifiquement arborée, la villa propose une surface utile de plus de 850 m2 répartis sur 2 niveaux et un sous-sol.Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon avec cheminée s’ouvrant sur une salle à manger et une cuisine américaine high-tech avec accès direct à la véranda et à la terrasse. Chacune de ces pièces est bordée par de larges baies vitrées offrant une grande luminosité. Le rez dispose également d’une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu’un WC visiteurs.L’étage est composé d’une chambre parentale, d’un dressing, d’une salle de bains et douche avec WC séparés, de trois autres chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative avec WC. Toutes les chambres de cet étage jouissent d’une vue majestueuse sur le Mont-Blanc.Le sous-sol aménagé offre une chambre avec salle de douche et WC ; un espace spa avec sauna, hammam et douche ainsi qu’un vestiaire et une salle de repos.Séparée de la cave à vins climatisée par une paroie vitrée, la somptueuse salle de dégustation équipée, vous permettra d’apprécier les plus grands crus. Le sous-sol compte également chambre froide, buanderie, locaux techniques, chaufferie, et une grande pièce de 76 m2 pouvant être utilisée comme salle de jeux ou home cinéma.Piscine à débordement, pool house, garage double.

12

305 rte de Saint-Julien

1258 Perly / Genève

e [email protected]

t 022 343 14 12

f 022 343 40 19

tran

sfo

rmat

ion

dép

ann

age

rap

ide

rén

ova

tio

n

installations sanitairesconcessionnaire des Services Industriels

entr

etie

n

Ju

dit

h B

eh

ar

- E

den

Levi

13

vD

Dans cette luxueuse résidence sécurisée au centre de Montreux avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, plusieurs spacieux et grands appartements de standing sont disponibles en revente sur demande. Les Résidences «Le National de Montreux» disposent d’un Wellness, avec un hammam, sauna, piscine intérieure à contre-courant, jacuzzi, salle de fitness et salle de massage. Le Comptoir Immobilier se démarque dans ce projet, en mettant à disposition des locataires et propriétaires, une palette de services digne d’un palace 5*. Un large choix de services: nettoyage et maintenance des appartements, pressing et entretien du linge, service traiteur ou chef à domicile, coach sportif, babysitting, entretien et nettoyage des véhicules etc... L’Hôtel National est l’oeuvre des architectes veveysans Ernest Burnat et Charles Nicati, il fut construit en 1874, dans un style inspiré des châteaux français de la Renaissance. Vente aux étrangers.

référence 12940

Surface de vente 267 m2


Nombre de pièces 6.5

Courtier Karyl chabloz - tél. +41 (0)21 966 23 35

Prix sur demande

montreuxLe National - appartements

14

vD

À VENdrE - ObjETS D’ExcEpTION

Buchillon se situe au cœur du bassin lémanique, à mi-chemin entre Rolle et Morges sur les rives du lac Léman. A l’écart des grands axes de circulation, ce village a gardé son charme d’antan, celui d’un village de pêcheurs et de vignerons. Cette commune vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Sise sur une superbe parcelle de 2000 m2 à 100 mètres du lac dans un quartier résidentiel et hors nuisance, cette villa vous séduira par son volume, ses finitions de très bon standing ainsi que sa surface habitable d’environ 300 m2 qui en font un objet hors du commun. Construite en 2004, cette villa a bénéficié d’un agrandissement et de divers travaux de rénovation de 2008 à aujourd’hui. Vous disposerez de plusieurs lieux de réception tels qu’un salon, un jardin d’hiver, une salle à manger ou encore une bibliothèque - fumoir, d’une vaste cuisine ouverte richement équipée, de 4 grandes chambres à coucher dont une suite parentale, et de plusieurs salles d’eau. Un espace spa de plus de 40 m2 comprenant un jacuzzi, un sauna et un solarium, ainsi qu’un garage pour 4 à 5 véhicules vous sont proposés au sous-sol. Une piscine extérieure chauffée, une terrasse de plus de 60 m2, un splendide jeu de lumières ainsi qu’un arrosage automatique agrémentent idéalement les extérieurs de cette propriété entièrement clôturée et dotée d’un portail électrique.

BuchillonMagnifique propriété à quelques pas du lac

référence 15313





Courtier alain auberson - tél. +41 (0)22 365 99 91

Prix CHF 5’500’000

15

vD

notre savoir-faire protège votre patrimoine

visu

el.c

h

cerutti et cie sa • rue eugène-marziano 31b 1227 les acacias • 022 795 10 77 • www.ceruttietcie.ch

toiture. charpente. façade. entretien.

À VENDREVILLAS, APPARTEMENTS

ET TERRAINS


17

18

GE

À VENdrE - vILLaS, appaRTEmENTS ET TERRaINS

AnièresBelle propriété avec piscine proche du lac

référence 14522

Surface terrain 870 m2




Courtier corinne Gaillard - tél. +41 (0)22 319 89 00

Prix CHF 4’900’000

Située au cœur d’un quartier résidentiel et calme de la commune d’Anières, cette belle propriété bénéficie d’une échappée sur le lac. Laissez-vous séduire par cette propriété à quelques pas du lac !Proche des commodités du village et des transports publics, l’école renommée de Saint-Louis est à 5 minutes en voiture. Le centre-ville de Genève est à un quart d’heure.D’une surface utile d’environ 360 m², elle est distribuée sur plusieurs demi-niveaux. Le rez et le rez supérieur comptent un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une cuisine entièrement équipée et agencée, ouverte sur la salle à manger et avec accès à la terrasse, un espace séjour/salle à manger avec cheminée et une mezzanine au-dessus de la cuisine.Le 1er étage dispose d’une chambre à coucher, d’un dressing, d’une salle de bains et d’une salle de douche, toutes deux avec WC ainsi que d’un petit salon TV.Le rez inférieur, lui aussi en demi-niveaux, offre trois chambres, un bureau/biblitothèque, un espace TV avec salle de bains attenante, une buanderie avec chaufferie plus l’installation technique pour la piscine.Le sous-sol est aménagé avec une salle de jeux et espaces de rangement.Le jardin est joliment arboré et agrémenté d’une piscine chauffée (9m x 4m). Un garage pour deux voitures complète ce bien.

19

GEConchesMagnifique townhouse

référence 15196





Courtier Eric Fino - tél. +41 (0)22 319 88 05

Prix CHF 3’900’000

Situé au calme dans un écrin de verdure, à 5 minutes du centre-ville, cet appartement est situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing privatisée et sécurisée.Ce bien, réparti sur 3 demi-niveaux, offre le compromis idéal entre villa et appartement, avec une surface utile de 272 m2 et une terrasse jardin de 100 m2.Grâce à des finitions soignées et à des espaces bien pensés, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Les pièces sont baignées de lumière grâce à de nombreuses fenêtres.L’entrée de l’appartement se fait au niveau du rez-supérieur et dessert le hall et la partie nuit ainsi que le spacieux séjour en contrebas. La chambre principale dispose d’une salle de bains complète attenante et la seconde chambre a été aménagée en dressing et dispose également de sa salle de bains.Du hall, un petit escalier mène au spacieux salon / salle à manger situé au rez-de-jardin. Cette grande pièce est ouverte sur la terrasse-jardin par de grandes baies vitrées. La cuisine, entièrement équipée donne également accès à la terrasse.Quelques marches séparent le séjour du rez inférieur, lequel est composé d’une grande pièce pouvant faire office de deuxième salon ou de bibliothèque et d’une 3ème chambre avec salle de douche privative et rangements.Depuis ce niveau, un escalier mène directement à la cave et à l’un des deux box situé en sous-sol.

20

GE


Cette magnifique villa contiguë neuve est située dans un quartier résidentiel et calme du Grand-Saconnex.Elle bénéficie de toutes les commodités à proximité et d’un accès facile et rapide à l’aéroport de Genève-Cointrin.D’une surface utile d’environ 290 m², cette villa de style contemporain est construite sur trois niveaux + sous-sol. Le rez-de-chaussée est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée et espace salle à manger, d’une cuisine équipée ouverte sur les pièces de réception et des WC visiteurs.Au 1er étage, un hall distribue deux chambres à coucher dont une avec balcon, une chambre à coucher principale avec salle de bains et dressing attenants et sortie sur balcon ainsi qu’une terrasse.Le 2e étage offre une chambre à coucher avec salle de bains attenante et une terrasse avec solarium.S’ajoute à cela le sous-sol, qui comprend deux chambres à coucher, un séjour, deux salles de bains, une cave et un cellier ainsi qu’une chaufferie avec espace buanderie.La parcelle de 575 m² est agrémentée d’une jolie terrasse couverte.

Grand-SaconnexMaison contemporaine labellisée Minergie

référence 15255




Nombre de pièces 7

Courtier corinne Gaillard - tél. +41 (0)22 319 89 00

Prix CHF 2’800’000

21

GE

Implanté sur la commune très prisée de Cologny, ce bien à l’avantage de se situer à proximité du golf et à seulement 2 minutes du centre du village et de ses commodités. Il bénéficie d’un environnement plaisant et très recherché. Ce magnifique appartement est situé au rez-de-chaussée d’un ensemble résidentiel de standing. Il propose de beaux volumes et bénéficie d’une excellente luminosité. Son espace intérieur de 220 m2 habitables est composé d’un vaste hall d’entrée distribuant d’un côté la partie jour, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. La partie nuit propose une chambre à coucher principale de 45 m2 avec cheminée et bureau, ainsi que deux grandes chambres avec salle de bains privative. Toutes les pièces de l’appartement ont accès au jardin de 450 m2, joliment arboré et protégé des regards par une grande haie. Deux garages dont un avec dépôt ainsi qu’une cave complètent ce bel ensemble.

ColognySuperbe 6 pièces avec jardin privatif

référence 15382




Nombre de pièces 6

Courtier philippe corbat - tél. +41 (0)22 319 88 06

Prix sur demande

22

GE


Situé dans une résidence de standing, au cœur de la ville de Genève, ce magnifique appartement bénéficie d’une vue époustouflante sur le Rhône, le jet d’eau et la Cathédrale. Orienté plein sud, il jouit d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De par sa situation, il permet de rejoindre en quelques minutes à pieds, le centre-ville, la gare, et les bords du lac. D’une surface habitable de 124 m², il comprend : Un hall d’entrée avec vestiaire, un WC visiteurs avec douche, une cuisine entièrement équipée et agencée avec coin repas, un séjour avec miroirs au plafond pour refléter la vue sur le Rhône, une chambre à coucher principale avec une grande salle de bains attenante (baignoire d’angle), une seconde chambre à coucher et deux balcons. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique!

GenèveLuxueux 4 pièces avec vue imprenable

référence 15040




Nombre de pièces 4


Prix CHF 2’500’000

23

GE

Ce bel appartement de 4 pièces est idéalement situé dans le quartier résidentiel de Champel. Réputé pour sa tranquilité, Champel bénéficie d’un environnement plaisant, à proximité des commodités, telles que commerces, transports publics et écoles, à quelques minutes seulement du centre ville. Cet appartement, au deuxième étage d’un immeuble de qualité, offre de grandes pièces et beaucoup de luminosité. Il est composé d’un vaste séjour, d’une cuisine avec espace salle à manger, qui donnent sur un large balcon, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et d’un WC visiteurs. Une cave et une place de parking complètent le bien.

GenèveSpacieux 4 pièces au cœur de Champel

référence 14889




Nombre de pièces 4

Courtier jasmine Grzetic - tél. +41 (0)22 319 89 13

Prix CHF 1’945’000

24

GE


Cette agréable maison de 6 pièces est située à proximité du village de Chambésy, à quelques minutes en voiture des Organisations Internationales et de l’aéroport de Genève-Cointrin. Distribuée sur deux niveaux, elle comprend au rez inférieur, un hall d’entrée, une chambre à coucher pouvant également faire office de bureau, une salle de douche avec WC, une buanderie équipée et une salle de jeux. Un hall menant directement au jardin par une sortie indépendante, peut être aménagé en pièce d’appoint Le rez supérieur propose une cuisine neuve entièrement équipée, un séjour-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, une chambre à coucher principale, une seconde chambre, une salle de bains complète et un WC visiteurs. Elle dispose d’un agréable jardin privatif, bien arboré et au calme. Un box au rez inférieur et trois places de parking extérieures complètent la maison.

ChambésyJolie villa contiguë de 6 pièces

référence 13718




Nombre de pièces 6


Prix CHF 1’600’000

25

guimet n98.pdf 03.02.2009 11:37:38

26

vD


VILLA DE STANDING Au pied du château, magnifique villa individuelle construite en 2008 avec vue splendide et imprenable sur le village, le lac Léman et les Alpes. Cette propriété a été réalisée dans une recherche de qualité, un grand soin a été apporté à la qualité des matériaux utilisés ainsi que le détail des finitions. La surface habitable est estimée à 400 m2 sur une parcelle de 2850 m2. Elle compte trois niveaux, au rez-de-chaussée un spacieux hall d’entrée permettant l’accès sur un très lumineux et spacieux living-room avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu’une grande pièce utilisable comme chambre ou bureau. Le second niveau entièrement ouvert permet d’accueillir une chambre à coucher avec salle d’eau et salon avec cheminée. Enfin, en sous-sol avec accès sur l’extérieur, l’on trouve trois grands espaces aménageables complétés par un bel espace sauna et douche à l’italienne. Cette villa de standing est notamment dotée de domotique, fenêtres, stores et toiles de tente automatisés et intégrés à l’architecture.Elle possède un garage double ainsi que l’espace suffisant pour parquer plusieurs véhicules à l’extérieur.Cette propriété conviendrait idéalement à un couple sans enfant ou avec un enfant.

Saint-Légier-la ChiésazVilla individuelle avec vue splendide

référence 14900



Nombre de pièces 7


Prix CHF 4’500’000

27

vD

Le charmant village de Gingins se situe sur les hauteurs de Nyon, proche de l’accès autoroutier et du centre commercial de Signy. L’aéroport de Genève se trouve à une quinzaine de minutes. Toutes les commodités usuelles sont à portée de main (poste, restaurant, école, épicerie et garage). A noter encore le taux fiscal très avantageux de cette commune. Sis dans une petite PPE de 4 bâtiments, ce joli appartement de 204 m2 environ a été conçu dans un esprit contemporain. Il offre un vaste séjour de plus de 60 m2 avec cheminée, une cuisine luxueusement équipée avec îlot central, une mezzanine de 30 m2 et 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Un balcon offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Une cave, une cave à vin, un box simple et une place de parc intérieure complètent idéalement ce grand duplex. Tranquillité absolue dans ce quartier résidentiel, au milieu de la campagne.

GinginsSpacieux duplex en combles et surcombles

référence 15103



Nombre d’étages Duplex


Courtier alain auberson - tél. +41 (0)22 365 99 91

Prix CHF 1’920’000

28

vD


A proximité immédiate de Montreux, ce magnifique appartement plein sud en duplex de 6.5 pièces de 165 m2 habitable se situe dans une petite copropriété verdoyante avec une piscine extérieure. Cet appartement se situe au 2e étage d’un petit immeuble, il est composé d’un beau séjour agrémenté d’une cheminée, une salle à manger ainsi qu’un bureau et une cuisine fermée avec accès sur le balcon de 30 m2.A l’étage supérieur sont distribuées une belle chambre principale avec salle de bains et douche privative. Deux chambres et une salle de bains avec douche complètent cet étage. Enfin les combles partiellement aménagés peuvent accueillir un espace jeux.Un garage fermé individuel et une place de parc extérieure sont compris.La vue sur le lac, le château de Chillon et les Alpes est imprenable.La commune de Veytaux s’étend du lac aux Rochers-de-Naye, soit une superficie de 980 hectares. Elle fait partie du district Riviera-Pays-d’Enhaut et est composée de 900 habitants. Le charme de ce village réside en ses maisons anciennes et ruelles pittoresques. Il faut également relever que le Château de Chillon se trouve sur la commune de Veytaux.

VeytauxDuplex avec vue imprenable

référence 14865






Prix CHF 1’450’000

29

vD

Bursins est une charmante commune viticole idéalement située à moins de cinq minutes des accès autoroutiers de Gland et de Rolle. Le village offre toutes les commodités nécessaires telles qu’une poste, une boulangerie, deux restaurants, les transports publics et l’école primaire. Situé dans un immeuble récent, cet appartement de 5.5 pièces bénéficie d’une magnifique vue sur le vignoble, ainsi que sur le lac Léman et les Alpes. Réparti sur deux niveaux, il propose un joli et lumineux séjour avec balcon, une cuisine habitable, 3 chambres à coucher et deux salles d’eau. Une grande galerie de plus de 40 m2 dans les combles peut aisément être aménagée en suite parentale, en salle TV ou en salon. Par ailleurs, vous disposez de votre colonne lave-linge et sèche-linge qui a été placée dans la grande salle de bains. Une cave et 2 places de parc extérieures dont une couverte complètent ce bien.

BursinsGrand duplex avec vues panoramiques

référence 14775





Courtier Didier Hermann - tél. +41 (0)22 365 99 93

Prix CHF 1’280’000

30

vD


référence 14818




Courtier michele Sinisi tél. +41 (0)21 313 23 71

Prix sur demande

Saint-PrexCharmante petite villa individuelle

Environnement idéal, quartier calme et résidentiel. Composée d’un séjour, de 2 chambres, 1 salle de bains et d’un jardin ensoleillé. Construite en 1954 et en bon état général, les amé-nagements intérieurs sont à revoir. Un garage et deux places de parc extérieures. Une surface aménagée de « type studio » a été installée au rez inférieur. Disponible de suite.

31

vD

Situé dans un cadre verdoyant et très agréable, ce bel appartement de 4.5 pièces en rez-de-chaussée fait partie d’une petite PPE de 4 logements. Il est composé de la manière suivante : séjour avec portes et accès sur la terrasse, un poêle, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Bien conçu et construit avec des matériaux de qualité, ce logement orienté plein sud est très lumineux. Proche de toutes les commodités, vous êtes à 5 minutes de la gare de Cossonay et des accès autoroutiers. Les enfants peuvent suivre leur scolarité de la garderie à la 4ème primaire au village et poursuivre les études secondaires à Cossonay. Un jardin avec un potager, 2 places de parc extérieures, une grande cave d’environ 30 m2 et un local complètent ce bien. Quartier résidentiel, idéal pour une famille.

PenthalazLumineux appartement avec terrasse et jardin

référence 14680




Courtier michele Sinisi - tél. +41 (0)21 313 23 71

Prix CHF 810’000

32

conception, réalisation et entretien d

,installations

électriques et télécom

Tél. 022 320 06 00 I www.eggtelsa.com I [email protected]

télécom I industrie I maintenance I habitations I études et projets

14 rue Guillaume-de-Marcossay I 1205 Genève

33

vS

Magnifique loft 5 1/2 pièces de 230 m2, objet industriel situé au 1er étage d’une ancienne distillerie, transformée en appartements de standing en 2005, dont la charpente d’origine a été conservée. Distribution : ascenseur privatif donnant un accès direct à l’appartement. La cuisine est entièrement équipée et moderne, ouverte sur un grand espace séjour/salle à manger, lui-même donnant sur une superbe terrasse. Cette dernière de 83 m2, équipée d’un jacuzzi, bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Sion et les Châteaux (situation ouest). La suite parentale avec son dressing et sa salle de bains/douche offre un grand espace privatif et intime. A la suite de celle-ci, se trouvent deux chambres enfants, dont une double, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. De plus, un petit réduit est équipé d’une colonne de lavage/séchage. Les copropriétaires bénéficient d’un espace commun comprenant deux buanderies et une salle de fitness. Au sous-sol se trouvent les caves ainsi que les places de parc, dont deux privatives à l’objet. Particularité : possibilité de reprendre le mobilier contemporain existant, fait sur-mesure.

UvrierMagnifique loft industriel

référence 14880




Nombre de pièces 5

Courtier Rachel Torrent - tél. +41 (0)27 345 23 02

Prix CHF 1’500’000

34

vS

Sur les hauteurs de Sion, Grimisuat se situe sur la rive droite du Rhône à 882 m d’altitude ; proche des stations de ski d’Anzère et de Crans-Montana. Ce village bénéficie d’une situation idyllique avec une tranquillité absolue et profite d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Cette petite commune bénéficie de toutes les infrastructures, telles que l’école primaire et le cycle, une structure d’accueil pour les petits enfants, des associations sportives, des restaurants et des commerces. Grimisuat est également desservi par le réseau des transports publics. Villa aux proportions harmonieuses et bien implantée dans la topographie des lieux. La villa s’articule sur trois étages, composée au sous-sol d’une buanderie avec sa douche indépendante, d’un bureau, d’une salle de rangement ainsi que d’une cave. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine avec salle à manger et un bureau. Au 1er étage quatre belles chambres et une salle de douche. Belle situation dans un quartier calme et résidentiel ; vue dégagée sur la plaine du Rhône, offrant un cadre idéal pour une famille.

GrimisuatVilla d’architecte

référence 14040




Nombre de pièces 6

Courtier Rachel Torrent - tél. +41 (0)27 345 23 02

Prix CHF 860’000


PROMOTIONS


35

36

vD

PrOmOTIONS

référence 15380



Nombre de pièces 1

Courtier céline Golay tél. +41 (0)21 313 23 75

Prix dès CHF 155’000

YvonandAppartements à vendre sur plans

A 5 minutes d’Yverdon-les-Bains, à proximité des écoles, commerces et transports, cette promotion de 28 logements, en PPE, sont répartis dans 6 petits immeubles. Répondant aux critères minergie, ils se répartissent sur 3 niveaux, composés de studios, 2.5, 3.5, 4.5 et 5.5 pces. 3 locaux de bricolage à vendre. Places de parking en sus obligatoire.De CHF 155’000.- à 695’000.-

référence 11651




Courtier Laetitia van Riet tél. +41 (0)21 313 23 72

Prix dès CHF 1’240’000

Yens-sur-morgesVillas jumelles - cadre bucolique

A 15 min. de Morges, 14 villas jumelles éco-énergétiques. Orientation sud, spacieux séjour/salle à manger, cuisine ouverte. 1er étage : 3 ou 4 chambres, 2 salles d’eau. Sous-sol : espace aménageable de 37 m2, 1 buanderie et 1 abri atomique. Terrasse, jardin, vue dégagée. 2 places de parc dont 1 couverte. Finitions au choix. Matériaux de qualité. Livraison printemps 2013.

37

vD

UN CADRE EXCEPTIONNEL POUR CETTE NOUVELLE PROMOTIONAigle se situe à l’entrée du Chablais, à la croisée de la Grande Eau et du Rhône, de la vallée des Ormonts et de la vallée du Rhône, entre plaine et montagne.À quelques minutes du centre mondial de cyclisme, des tennis, d’un centre de condition physique, La Résidence Athénée disposera d’un restaurant qui poursuivra l’excellente cuisine du Restaurant de l’Auberge du Golf.La Résidence Athénée incarne un développement immobilier de haut standing dans un parc arborisé de près de 6’000 m2 avec une vue magnifique sur les Dents-du-Midi et les montagnes avoisinantes. La livraison est prévue pour le printemps 2014.Il est permis de considérer que les terres situées en face des montagnes resteront libres de constructions, étant donné que ce sont des zones agricoles. Les lots suivants sont disponibles : Rez/1er duplex 6.5 pces 174 m2 pondéré CHF 1’380’000.-- 1er simplex 4.5 pces 98 m2 pondéré CHF 595’000.-- 1er simplex 3.5 pces 77 m2 pondéré CHF 465’000.--1er simplex 3.5 pces 90 m2 pondéré CHF 540’000.-- Combles simplex 4.5 pces 109 m2 pondéré CHF 780’000.-- Attique simplex 3.5 pces 89 m2 pondéré CHF 590’000.-- Attique simplex 4.5 pces 124 m2 pondéré CHF 880’000.--

AigleRésidence de l’Athénée

référence 15266





Prix dès CHF 465’000

38

PrOmOTIONS

vS

Ce projet architectural de 12 maisons mitoyennes contemporaines de conception innovante se localise sur la commune de Fully. Commune aux nombreuses infrastructures, berceau des de près 7’500 habitants regroupant 7 villages de plaine et 8 hameaux de moyenne montagne, elle se situe au pied du célèbre Chavalard, à une altitude de 460 m au cœur d’un vignoble dont la réputation s’étend bien au-delà des terres valaisannes.

Ces 12 maisons de 160 m2 comprennent un grand espace salon avec cuisine entièrement équipée prolongé d’une magnifique loggia. Les 4 chambres sont à l’étage. Une buanderie et des locaux de rangement sont de plain-pied. 3 places de parking. Un jardin privatif complète l’ensemble autour d’un petit parc.

La conception technique, les façades et la toiture, garantissent une grande économie d’énergie.

FullyLa méditerranée au pied des vignes

Surface habitable 160 m2 env.

Surface terrain de 200 à 300 m2 env.

Nbre de pièces de 4.5 à 5.5

Courtier Rachel Torrent - Tél. +41 (0)27 345 23 02

Prix sur demande

39

F-74

Cet ambitieux projet, la réhabilitation d’un corps de ferme en un ensemble résidentiel et de standing de 6 appartements, sera réalisé sur la charmante commune de Reignier-Esery, à proximité du magnifique et réputé Golf Club d’Esery.

Cette dynamique commune de 6000 habitants se situe à 600 mètres d’altitude et à 13 kilomètres de Genève. Elle bénéficie de toutes les infrastructures tels que commerces et écoles.

Les 6 appartements en duplex de 168 à 177 m2 habitables seront exécutés avec des matériaux haut de gamme. Chaque appartement jouira d’une vue dégagée, soit sur le Mont-Blanc et la chaîne des Voirons, soit sur le Salève et le Golf Club d’Esery, et sur la campagne environnante.

reignier-Esery6 appartements duplex de standing à la campagne

Surface habitable 168 à 177 m2

Surface terrain selon emplacement

Nombre de pièces de 5 à 6

Courtier corinne Gaillard - Tél. +41 (0)22 319 89 00

Prix sur demande

40

Ventilation – ClimatisationRégulation – Electromécanique

1, chemin de Plein-Vent1228 Plan-Les-Ouates

Téléphone: 022 510 60 25 Fax: 022 771 09 00

www.perrierarriola.com

PERRIER ARRIOLA & Cie

Perrier n105.indd 1 26.04.2011 10:54:41

Ann_148.5x210_schneider2012.indd 1 16.02.12 10:08

LOCATIONRÉSIDENTIELLE


41

GE

42


A 4 km du centre de Genève, élégante villa familiale composée de: Rez: hall d’entrée, WC, salon/cheminée et salle à manger en enfilade, cuisine équipée, accès jardin et piscine. 1er: chambre principale avec sdb, 3 autre chambres, 1 sdb avec baignoire et douche, nombreux placards. Sous-sol habitable: Salon TV ou salle de jeu, 1 chambre avec sdd, cave, buanderie. Charges individuelles.

VessyTrès agréable villa avec piscine

Villa moderne composée au Rez: hall d’entrée, 2 chambres dont principale avec sdb, 1 salle de douche WC. Accès terrasse et jardin. 1er étage: salon avec vue sur le lac, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée, 1 terrasse, accès au jardin. Sous-sol: 1 chambre, 1 sdd, 1 salle de jeux, cave, buanderie. Contrat de gardiennage: Fr. 108.-/mois. Charges indiv.

HermanceVilla contemporaine avec dégagement sur le lac

Nombre de pièces 6

Courtier Olga miranda

Tél. +41 (0)22 319 88 20

Loyer CHF 8’000

Nombre de pièces 8


Tél. +41 (0)22 319 88 20

Loyer CHF 12’000

GE

43

Cet appartement d’environ 220 m2, idéalement situé dans un immeuble représentatif de la Rive droite, offre des prestations de qualité et se compose comme suit: Hall d’entrée, WC visiteurs, vaste salon-salle à manger en enfilade, cuisine récente entièrement équipée, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 2 salles de douche, grande terrasse avec vue sur le Rhône, 1 jardin d’hiver. 1 Parking en sous-sol à Fr. 250.-

GenèveVaste appartement avec vue sur le Rhône

Nombre de pièces 7


Tél. +41 (0)22 319 88 20

Loyer CHF 8’000

Charges cHF 250

A proximité immédiate des organisations internationales et de l’aéroport, dans résidence disposant d’une piscine sur le toit. Appartement d’env. 160 m2 avec vaste salon/salle à manger, cuisine moderne équipée, partie nuit comprenant 3 chambres, toutes avec salles d’eau attenantes et dont la principale possède un dressing. Possibilité box à Fr. 185.-/mois. Parking souterrain poss. à Fr. 145.-/mois.

GenèveAppartement de standing spacieux et lumineux



Tél. +41 (0)22 319 88 20

Loyer CHF 6’500

Charges cHF 220

44

vD


Maison de maître de 250 m2 avec parc arborisé de 2’650 m2 env. Entièrement rénovée en 2011. Rez: hall d’entrée, grand séjour/cheminée, cuisine agencée, véranda avec accès au jardin, 1 WC. Garage individuel. 1er: 1 chambre parentale avec sdb/douche, 1 dressing, 1 bureau/bibliothèque, 1 grand balcon. 2ème: 3 chambres, 1 sdb. Sous-sol: 1 pièce polyvalente, buanderie équipée, 1 cave à vin, 1 cave.

Prangins-NyonExceptionnelle maison de maître


Courtier Olivier carrard

Tél. +41 (0)22 365 99 90

Loyer sur demande

Construite avec de beaux matériaux, cette villa est une demeure idéale pour les familles. Bel espace à vivre. Nombreuses chambres et sous-sol aménagé. Rez: grande cuisine agencée, vaste salon/salle à manger/cheminée et jardin. 1 WC. 1er: 3 chambres avec armoires murales. 1 salle de douche et 1 sdb avec 2 lavabos. Sous-sol: 1 grande pièce habitable, 1 sdd, 1 cave, 1 garage double, 1 buanderie équipée.

morgesSpacieuse villa avec jardin


Courtier Lise chaubert

Tél. +41 (0)21 313 23 36

Loyer CHF 6’500

45

vD

vS

A 5 min. de l’Ecole internationale, spacieuse et lumineuse villa d’architecte avec matériaux haut de gamme. Vaste séjour avec cheminée, ouvert sur jardin et piscine. Cuisine ouverte luxueusement équipée et suite parentale avec sdb privative (baignoire jacuzzi et douche). Au 1er, grand espace aménagé avec terrasse, vaste chambre (accès séparé possible) et salle de douche/WC. Garage et places de parc.

LausanneElégante villa contemporaine avec piscine

Nombre de pièces 6

Courtier marie-claude Lévy

Tél. +41 (0)21 313 23 32

Loyer CHF 6’000

Deux magnifiques villas surplombant le village de Vex. Vue imprenable et dégagée sur la vallée. Chaque maison est articulée sur trois étages. Au RDC, une chambre et une buanderie. A l’étage, grand séjour, cuisine agencée avec îlot central ouverte sur salle à manger donnant sur l’une des 2 terrasses. Au 2e étage, 4 chambres et 2 salles d’eau. Un couvert ou box pour deux véhicules complète ces biens.

VexDeux villas contemporaines neuves

Nombre de pièces 7

Courtier Rachel Torrent

+41 (0)27 345 23 02

Loyer CHF 2’200

Charges cHF 200

46

Peinture

Papiers Peints

Décoration

SAFER PEINTURE SA 34, Chemin de Grange-Collomb

1212 Grand-Lancy

Tél. : 022 322 15 50 Fax : 022 322 15 55

e-mail : [email protected]

022 322 15 40022 322 15 45

022 / 301 74 07

47

N.BRIGHENTI S.A.a s s a i n i s s e m e n t

VIDANGE

HYDRA

ULIQUE

NETTO

YAGE

HAUTE-PR

ESSIO

N

CANALISAT

IONS -

COLL

ECTE

URS

COLONNES

DE

CHUTE

POM

PAGE

DE FO

SSES

CAMER

A-VID

EO

MAÇONNER

IE

STAT

IONS D

E PO

MPA

GE

Rte de l’Etraz 172 - 1290 VersoixFax 022 779 14 66 - [email protected]

Tél. 022 779 02 02

Dépannage24 heures/247jours/7

Annonce A5 N Brighenti 09.02.12 14:45 Page1

DEPsa JOUR & NUIT 022 328 71 88

5, rue de l'Ecole-de-Médecine 1205 Genève

w w w . d e p s a . c hdepsa depsa.ch

INSTALLATIONS SANITAIRESNEUVES ET RÉNOVATI0NS SERVICE DE DÉPANNAGE RAPIDEMAÎTRISE FÉDÉRALE

GENÈVE

LAUSANNE

NYON

ARCHAMPS

MORGESVEVEY

MONTREUX

LE BOUVERET

MONTHEY SION

SIERRE

YVERDON-LES-BAINS

BULLE

NEUCHÂTEL

LA CHAUX-DE-FONDS

FRIBOURG

48

ZÜRICH

cHaNcy/GEBOrY ImmOBILIEr +COmPTOIr ImmOBILIEr

GENèvE/GEréGIE dU rHôNE +PILET & rENAUd

GENèvE/GEPILET & rENAUd + CGI ImmOBILIEr

ONEx/GEGrANGE +GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

vERNIER/GEBOrY ImmOBILIEr + GrANGE

GENèvE/GErILSA+dE rHAm SOTHEBY’S

GENèvE/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF +rILSA

GENèvE/GEGrANGE + réGIE dU rHôNE

SéLECTION dES VENTES CrOISéES réSEAU 2011

BoRY IMMoBIlIER | BRollIET | cGI IMMoBIlIER | coMPToIR IMMoBIlIER | dE RHaM SoTHEBY’SdoMIcIM | GRaNGE & cIE | NaEF | PIlET & RENaUd | RÉGIE dU RHÔNE | RIlSa

À ce jour, plus de 4’750 ventes immobilières ont été réalisées par les agences du réseau Courtiers Partenaires. Depuis, le 1er janvier 2011, les agences ont accompli plus de 1’250 ventes pour un montant total supérieur à 1.8 milliard de francs suisses. Dans le cas d’une vente réseau, la commission de courtage est partagée entre la régie mandatée pour vendre le bien et la régie qui propose l’acheteur. Cette coopération entre régies

partenaires n’a donc aucune incidence sur le prix de vente du bien et n’engage aucuns frais supplémentaires.En tant que propriétaire, vous avez la garantie de vendre votre bien en passant par un seul interlocuteur. La régie mandatée s’assure grâce au réseau de trouver l’acheteur. Ce numéro 2 vous présente une sélection spéciale de 48 objets des ventes réseau sur l’année 2011.

GENèvE/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + dE rHAm SOTHEBY’S

NyON/vDdE rHAm SOTHEBY’S + réGIE dU rHôNE

cHêNE-bOuGERIES/GEGrANGE +GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

vÉSENaz/GEGrANGE + GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

GENèvE/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + dE rHAm SOTHEBY’S

FOuNEx/GEBrOLLIET + BOrY ImmOBILIEr

GENèvE/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + BrOLLIET

pRaNGINS/vDGrOUPE ImmOBILIEr NAEF +dE rHAm SOTHEBY’S

GRaND-SacONNEx/GECGI ImmOBILIEr + GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

GRaND-SacONNEx/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + COmPTOIr ImmOBILIEr

mEINIER/GEréGIE dU rHôNE + COmPTOIr ImmOBILIEr

cHêNE-bOuGERIES/GEGrANGE +GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

THôNEx/GEGrANGE + GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

cHêNE-bOuGERIES/GEBrOLLIET + GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

cHêNE-bOuGERIES/GEdE rHAm SOTHEBY’S +COmPTOIr ImmOBILIEr

cHOuLEx/GEGrANGE +BrOLLIET

LE muIDS/vDCOmPTOIr ImmOBILIEr + BrOLLIET

cHêNE-bOuGERIES/GEGrOUPE ImmOBILIEr NAEF +GrANGE

THôNEx/GECGI ImmOBILIEr + réGIE dU rHôNE

THôNEx/GErILSA + réGIE dU rHôNE

SaINT-pREx/vDGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + CGI ImmOBILIEr

LauSaNNE/vDGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + rILSA

ROLLE/vDdE rHAm SOTHEBY’S +BOrY ImmOBILIEr

La TOuR DE pEILz/vDCGI ImmOBILIEr + GrOUPE mK : dOmICIm

cORSEaux/vDGrOUPE mK : dOmICIm +dE rHAm SOTHEBY’S

cHaILLy-mONTREux/vDdE rHAm SOTHEBY’S +GrOUPE mK : dOmICIm

bLONay/vDGrOUPE mK : dOmICIm +rILSA

vILLETTE /vDPILET & rENAUd + rILSA

La TOuR DE pEILz/vDGrOUPE ImmOBILIEr NAEF + dE rHAm SOTHEBY’S

SaINT-pREx/vDdE rHAm SOTHEBY’S + CGI ImmOBILIEr

ROLLE/vDdE rHAm SOTHEBY’S +GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

DENENS/vDBrOLLIET + GrOUPE ImmOBILIEr NAEF

vuILLENS/vDdE rHAm SOTHEBY’S + réGIE dU rHôNE

bLONay/vDGrOUPE mK : dOmICIm +dE rHAm SOTHEBY’S

LuTRy/vDGrOUPE mK : ELITIm +dErHAm SOTHEBY’S

cHampaGNE/vDdE rHAm SOTHEBY’S +COmPTOIr ImmOBILIEr

DONNELOyE/vDGrOUPE mK : dOmICIm + réGIE dU rHôNE

mONTREux/vDGrOUPE mK : dOmICIm +dErHAm SOTHEBY’S

aIGLE/vDGrOUPE mK : dOmICIm +dE rHAm SOTHEBY’S

mONTREux/vDCOmPTOIr ImmOBILIEr +dErHAm SOTHEBY’S

ENSEMBLE

ÉCHANGEONS NOS PASSIONS

Genève Û Nyon Û Lausanne Û Montreux Û SION Û SIERRE


COM

PTOIR IM

MO

BILIER NU

MÉRO

2 - MARS 2012


AGENCE PRINCIPALE, GENÈVE

Cours de Rive 7

Case Postale 3753

1211 Genève 3

Téléphone +41 (0)22 319 88 03 / 18

Fax +41 (0)22 312 28 85


AGENCE DE NYON

Rue Juste-Olivier 16

1260 Nyon

Téléphone +41 (0)22 365 99 99

Fax +41 (0)22 365 99 80


AGENCE DE SION

Avenue de Tourbillon 47

1950 Sion

Téléphone +41 (0)27 345 23 00

Fax +41 (0)27 345 23 01


AGENCE DE LAUSANNE

Place St-François 1

CP 5751

1002 Lausanne

Téléphone +41 (0)21 313 23 70

Fax +41 (0)21 313 23 79


AGENCE DE MONTREUX

Avenue des Planches 19

1820 Montreux

Téléphone +41 (0)21 966 23 23

Fax +41 (0)21 966 23 39


AGENCE DE SIERRE

Rue Rainer-Maria-Rilke 4

3960 Sierre

Téléphone +41 (0)27 452 23 00

Fax +41 (0)27 452 23 01


projet1_Mise en page 1 24.01.12 12:11 Page1

Documents

Comptoir Mars 2012