Conseil Général de la Loire Commune de SAINT GEORGES HAUTE ...€¦ · 7.1 ENTRETIEN ET GESTION ULTERIEURE DES AMENAGEMENTS ... ‐ la gestion des eaux pluviales, ‐ l’enfouissement

Conseil Général de la Loire Commune de SAINT GEORGES HAUTE VILLE

ETUDE D’AMENAGEMENT GLOBAL DU BOURG

Phase 3 : Programme d’aménagement

23 décembre 2011

Réf : 36078

EAGB de Saint‐Georges‐Haute‐Ville – Programme d’aménagement

REALITES Bureau d’études – 34 rue Georges Plasse – 42300 ROANNE | Tél : 04 77 67 83 06 – Fax : 04 77 23 01 85 – E‐mail : info@realites‐be.fr

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SOMMAIRE

1 PREAMBULE .................................................................................................................................................................................................................. 3

2 LE PARTI D’AMENAGEMENT DEFINI PAR LA COMMUNE ................................................................................................................................................. 5

2.1 PRIORITE 1 : REORGANISATION ET ISOLATION DE LA SALLE DES FETES .......................................................................................................................................... 5 2.2 PRIORITE 2 : SECURISATION ET MISE EN VALEUR DU CŒUR DE BOURG ......................................................................................................................................... 6 2.3 PRIORITE 3 : SECURISATION DE LA TRAVERSEE ROUTE DEPARTEMENTALE N°107 SUR LE HAUT DU BOURG .......................................................................................... 6 2.4 PRIORITE 4 : ACTIONS ENVISAGEES A PLUS LONG TERME .......................................................................................................................................................... 7

3 LA TRADUCTION SPATIALE DES ACTIONS ENVISAGEES : UNE VISION GLOBALE DE L’AMENAGEMENT DU BOURG ........................................................... 9

4 ACTIONS ENVISAGEES A COURT TERME ....................................................................................................................................................................... 10

4.1 LA REORGANISATION ET L’ISOLATION DE LA SALLE DES FETES ................................................................................................................................................... 10 4.2 LA SECURISATION DU CARREFOUR DES ROYATS .................................................................................................................................................................... 20 4.3 LA REORGANISATION DES ESPACES PUBLICS SUR LE SECTEUR MAIRIE‐ECOLE ................................................................................................................................ 25 4.4 AMENAGEMENT DE LA TRAVERSEE RD 107 AU DROIT DE L’ECOLE ............................................................................................................................................ 35 4.5 AMENAGEMENT DE LA TRAVERSEE RD 107 SUR LE « HAUT DU BOURG » .................................................................................................................................. 39

5 ACTIONS ENVISAGEES A PLUS LONG TERME ................................................................................................................................................................ 45

5.1 POURSUITE DE LA REQUALIFICATION DE LA TRAVERSEE RD 107 ............................................................................................................................................... 45 5.2 LE SECTEUR DES CEDRES BLEUS......................................................................................................................................................................................... 49 5.3 LE SECTEUR DU STADE .................................................................................................................................................................................................... 50 5.4 LE CHEMIN DE LA SALLE DES FETES ..................................................................................................................................................................................... 51 5.5 LES AMENAGEMENTS A APPORTER AUX ESPACES DE SPORTS ET LOISIRS ...................................................................................................................................... 52



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6 RECAPITULATIF DES ESTIMATIONS ............................................................................................................................................................................... 53

7 ANNEXES ..................................................................................................................................................................................................................... 55

7.1 ENTRETIEN ET GESTION ULTERIEURE DES AMENAGEMENTS ...................................................................................................................................................... 55 7.2 ECONOMIES DE RESSOURCES NATURELLES ET ENERGETIQUES : PROPOSITION .............................................................................................................................. 58



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1 Préambule Dans le cadre de l’Etude d’Aménagement Global du Bourg de SAINT GEORGES HAUTE VILLE, les 3 principales phases de l’étude (diagnostic, propositions de scénarii et scénario retenu) ont fait l’objet de présentations en Comité de Pilotage. Le présent document expose la troisième partie de l’étude, à savoir la définition du programme d’aménagement de la commune à court et à plus long terme. Cette étude est un préalable à la signature d’un COntrat Communal d’Aménagement et peut servir de support pour aides potentielles. Les enjeux identifiés par la commune dans le cahier des charges, et complétés au fur et à mesure de l’avancement du diagnostic, sont les suivants : ‐ la sécurité piétonne et routière sur les principaux axes (RD 107, RD 109 et RD 107‐1), ‐ la gestion des eaux pluviales, ‐ l’enfouissement des réseaux secs, ‐ l’aménagement des places de la Mairie et de l’Eglise pour limiter la vitesse et traiter le problème de stationnement au moment des entrées et sorties de classes (avec la prise en compte des emplacements réservés prévus dans le PLU), ‐ la mise en valeur des bâtiments communaux (Eglise, Mairie), ‐ la création d’espaces de détente (parcs, aires de jeux), ‐ l’amélioration de la signalétique et du mobilier urbain, ‐ la gestion du stationnement (notamment vers le stade de football), ‐ le développement du parc locatif, ‐ la mise en séparatif du réseau d’eaux usées, etc. La première phase, diagnostic prospectif, a permis de mettre en exergue les atouts, les contraintes et les enjeux sur la commune et de mieux appréhender les premiers éléments déjà identifiés dans le cahier des charges. Il a permis de dégager les atouts (paysage remarquable, caractère rural et authentique du village, etc.) et les faiblesses (dysfonctionnement de certains bâtiments et espaces publics, manque de connexions entre ces espaces, etc.) du territoire. Une première réunion publique a été organisée le 28 janvier 2010 pour la présentation du diagnostic et des principaux enjeux. Les enjeux ont également été présentés lors d’une exposition en Mairie. La deuxième phase a permis de définir des propositions d’aménagement ayant entre autres pour objectifs :

‐ d’améliorer la sécurité routière, ‐ d’améliorer le fonctionnement du bourg, ‐ d’embellir et animer le bourg, ‐ de mettre en accessibilité la voirie et les espaces publics.



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A l’issue de cette phase, en parallèle du passage en équipe projet du Conseil Général, la commune a bénéficié d’un temps de réflexion qui lui a permis de définir une hiérarchie parmi les actions à mettre en œuvre. La présentation du projet aux habitants a été organisée sous forme de réunion publique, le 10 décembre 2010. Les questions et appréciations qui ont été formulés par le public ont permis aux élus de mieux cibler les priorités et l’ordre de celles‐ci. Notons que l’étude a été mise en suspens une fois les actions retenues (durant plus de 6 mois), pour l’élaboration du projet de requalification de la salle des fêtes en vue de présenter ce projet en comité de pilotage. La troisième phase correspond aux choix des élus pour le futur aménagement de la commune en matière de qualité et de cadre de vie mais aussi en termes de fonctionnement et d’interactions entre les différents espaces publics. Cette phase vise à établir une première programmation des actions sur 3 ans, d’esquisser les propositions d’aménagement et en estimer le coût (détaillé par postes). Notons que cette étude a fait l’objet de plusieurs présentations en CEP (Commission d’Examen des Projets voirie du Conseil Général), où les aménagements proposés ont reçu une validation de principe. Ce document s’inscrit dans la continuité des rapports d’étape de la phase 1 et de la phase 2, nécessaires pour comprendre les actions retenues. Il est indissociable de la cartographie, traduction spatiale des actions.



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2 Le parti d’aménagement défini par la commune Le parti d’aménagement a été défini par les élus suite aux remarques de l’équipe projet du Conseil Général et aux demandes qui ont émergé suite à la réunion publique du 10 décembre 2010. Afin de prévoir un développement raisonné et durable de Saint‐Georges‐Haute‐Ville, les orientations suivantes ont été retenues :

Améliorer et sécuriser les liaisons piétonnes Requalifier la traversée RD 107 pour améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes – 6 séquences Réorganiser les espaces publics sur le secteur Mairie‐école Aménager l’accès au lotissement les Cèdres bleus Prévoir le développement des équipements de loisirs et l’accès piétonnier au secteur du Stade Faciliter l’accès piétonnier au Chemin de la Salle des fêtes Sécuriser le carrefour (RD107 / RD109) des Royats Entretenir les bâtiments communaux Entretenir les espaces de sports et loisirs

Ces actions seront réalisées progressivement, pour un résultat global qui sera visible à long terme. Pour améliorer le fonctionnement et l’esthétisme du bourg, certaines actions peuvent être réalisées à court terme (3 ans). La réalisation de ces aménagements est biensur compatible et complémentaire à la réalisation des actions suivantes. Dans un premier temps, les actions suivantes seront mises en œuvre : 1. Travaux de réorganisation et d’isolation de la salle des fêtes, 2. Réorganiser les espaces publics sur le secteur Mairie‐école 3. Requalifier la traversée RD 107 pour améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes – séquence n°3 : « école » 4. Sécurisation du carrefour des Royats, 5. Requalifier la traversée RD 107 pour améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes – séquence n°4 : « haut du Bourg » 2.1 Priorité 1 : Réorganisation et isolation de la salle des fêtes Il s’agit d’améliorer cet équipement à deux niveaux : amélioration des performances énergétiques et amélioration de l’organisation intérieure. Ce bâtiment a fait l’objet d’un diagnostic thermique qui a montré les problèmes engendrés par son défaut d’isolation. Il est donc nécessaire de prévoir une isolation performante, afin de réduire les coûts de fonctionnement pour la commune.



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La mise aux normes pour l’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite étant obligatoire pour 2015, il est également prévu d’améliorer l’organisation intérieure du bâtiment (mise en accessibilité des sanitaires, des accès, etc.). La commune souhaite également profiter de ces travaux pour installer une scène, besoin recensé par les associations (théâtre). 2.2 Priorité 2 : Sécurisation et mise en valeur du cœur de bourg Le parti d’aménagement défini répond à l’urgence d’organiser le stationnement à proximité de l’école pour libérer et mettre en sécurité la traversée Route Départementale n°107, et à la volonté de valoriser le cœur de bourg : La sécurisation du carrefour (RD107 / RD109) des Royats fait partie des priorités en terme de sécurisation de la traversée routière. Il s’agit d’améliorer la géométrie du carrefour afin de raccorder la RD 107‐1 perpendiculairement à la RD 109, pour pouvoir inverser les priorités (mise en place d’un stop sur la RD 107‐1). Des bordures seront mises en place afin de marquer davantage le carrefour. L’aménagement du cœur de bourg est le projet central qui permettra de répondre à l’objectif de mise en valeur de la commune. Ce secteur regroupe les principaux équipements et services à la population (Mairie, école, église, salles des associations, bibliothèque, commerce, etc.). Les problématiques sont nombreuses : problème d’organisation du stationnement, difficultés d’identification de la Mairie, nécessité de mise en valeur du commerce, etc. La première étape consistera en l’acquisition d’une parcelle à l’arrière du commerce pour organiser une espace public pouvant accueillir du stationnement (parcelle classée en Emplacement Réservé au PLU). Dans un deuxième temps, ceci permettra de dévoyer légèrement la RD 107 afin de créer un parvis au droit de la Mairie, de mettre en valeur le bâtiment, et de mettre en accessibilité le trottoir au droit des escaliers de la Mairie. Sur l’espace en triangle en face de la Mairie, l’espace sera aménagé de façon à mettre en valeur la terrasse au droit du commerce et d’offrir un espace convivial en centre bourg, avec de la végétation. La requalification de la traversée RD 107 permettra d’améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes sur la séquence n°3 (au droit de l’école). Le gabarit faible de la voie ne permettant pas de créer deux trottoirs accessible aux PMR, il a été choisi de privilégier le côté école pour assurer une circulation piétonne accessible en continu, et de prévoir les traversées (passages piétons) sur un plateau traversant, au même niveau que les trottoirs. Il est prévu d’installer du mobilier urbain pour éviter que les voitures ne stationnent sur les trottoirs. 2.3 Priorité 3 : Sécurisation de la traversée Route Départementale n°107 sur le haut du bourg Le parti d’aménagement défini répond au besoin de relier les équipements et les secteurs d’habitat, nécessitant la mise en sécurité la traversée Route Départementale n°107 :



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Le deuxième secteur à traiter s’inscrit en continuité du traitement de la RD 107 dans le cœur de bourg. Il s’agit de l’aménagement de la voie et de ses abords jusqu’au carrefour avec le chemin du Suc. Pour parvenir à cet objectif, la solution retenue au vu du faible gabarit de la voie est la matérialisation d’une voie mixte automobiles et modes doux, tout à niveau. Le projet consiste en la création de caniveaux pierres, permettant de gérer la collecte des eaux pluviales, de mettre en valeur les façades et de créer le lien avec les autres espaces publics proches. 2.4 Priorité 4 : Actions envisagées à plus long terme La requalification de la RD 107 sur le reste de la traversée reste à organiser. Les phases suivantes de l’aménagement consisteront à créer un accotement accessible sur 1 côté de la RD 107 et d’aménager des traversées régulières avec passages piétons. L’aménagement de l’accès au lotissement les Cèdres bleus a pour objectif de rendre plus lisible le carrefour côté cœur de bourg, d’organiser un espace de stationnement et de supprimer une branche sur le carrefour RD 107 / RD 107‐1. Le développement des équipements de loisirs et l’accès piétonnier au secteur du Stade fait partie du projet de liaisons douces continues du Nord au Sud de la commune. La création d’une aire de jeux répond à une demande de la population et nécessite le déplacement du terrain de football sur une parcelle à acquérir. L’aménagement du Chemin de la Salle des fêtes a pour objectif la création d’un accotement piétonnier et fait également partie du projet de liaisons douces continues du Nord au Sud de la commune. Rappel : L’Etude d’Aménagement Global du Bourg (EAGB), en préparation du COntrat Communal d’Aménagement de Bourg (COCA,) désigne la réflexion d’ensemble sur les projets d’aménagement susceptibles d’être engagés à court terme dans un bourg. Les travaux doivent être débutés dans les trois premières années après la signature du COCA. Son objet est d’amener la collectivité locale à préciser et à programmer ses projets, à établir des priorités, et à coordonner les actions publiques d’aménagement.



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Actions Etudes et Travaux préalables Court terme Long terme Aménagement de la Salle des fêtes Dépôt du permis de construire x Sécuriser le carrefour (RD 107/ RD 109) des Royats Validation nécessaire en CEP x Aménagement du centre bourg/secteur Mairie‐Ecole Déclaration préalable pour la création de l’aire de

stationnement Levé topographique Consultation des maîtres d’œuvre Présentation du projet voirie en CEP

x

Requalifier la traversée RD 107 au droit de l’école Levé topographique Consultation des maîtres d’œuvre Présentation du projet voirie en CEP

x

Requalifier la traversée RD 107 sur le Haut du Bourg (centre Bourg jusqu’au carrefour avec le Chemin du Suc)

Levé topographique Consultation des maîtres d’œuvre Présentation du projet voirie en CEP

x

Requalifier la traversée RD 107 pour améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes – autres séquences


x

Aménager l’accès au lotissement les Cèdres Bleus Acquisitions foncières nécessaires x Prévoir le développement des équipements de loisirs et l’accès piétonnier au secteur du stade

Acquisitions foncières nécessaires x

Faciliter l’accès piétonnier au Chemin de la Salle des fêtes Levé topographique Consultation des maîtres d’œuvre

x

Entretenir les espaces de sports et loisirs Acquisitions foncières nécessaires x



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3 La traduction spatiale des actions envisagées : une vision globale de l’aménagement du bourg La traduction spatiale du programme d’aménagement met en évidence la complémentarité des actions. Les actions envisagées à court terme s’articulent principalement autour de :

La sécurisation de la traversée Route Départementale n°107 et 107‐1, La requalification des voies du cœur de bourg avec le traitement qualitatif des pieds de façade, L’organisation des espaces publics (liaisons douces, stationnement, etc.).



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4 Actions envisagées à court terme 4.1 La réorganisation et l’isolation de la salle des fêtes

4.1.1 Enjeux

Améliorer les performances énergétiques du bâtiment, Réorganiser le bâtiment pour faciliter l’accueil des différentes activités (création d’une scène amovible), Rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite.

4.1.2 Principes d’aménagement retenus

Mise en accessibilité du hall et des sanitaires, avec la création d’une place de stationnement réservée et d’un accès avec une pente inférieure à 5%, Isolation intérieure de la salle principale, isolation extérieure de l’autre partie du bâtiment, changement des menuiseries, peintures et finitions, Insonorisation, Remplacement de la chaudière existante par une chaudière à condensation et mise en place d’une ventilation double flux, Extension du bâtiment pour la création d’une scène amovible.

4.1.3 Principes d’aménagement détaillés

Extension côté Sud‐ Hors lots techniques Réalisation de maçonnerie complète comprenant sur le principe : TERRASSEMENT : ‐ Terrassement pleine masse en terrain de toute natures compris terre végétale. ‐ Remblais contre bâtiment ou évacuation des déblais complémentaires. FONDATIONS : ‐ Installation de chantier. ‐ Fondations théoriques composées de semelles filantes en béton armé (absence de rapport de sol). DALLAGES :



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‐ Dallage béton armé intérieur posé sur hérisson. ‐ Armatures à raison de 10Kg / m² environ ELEVATIONS : ‐ Elévations de façades et de refends en blocs de béton manufacturé de 20 cm épaisseur. FINITIONS : ‐ Appuis et seuils des ouvertures extérieures. ‐ Divers ouvrages de finitions. ‐ Enduit de façade monocouche finition gratté fin en raccord sur l'existant EXISTANT : ‐ Création d'un percement en sous œuvre entre extension et existant. ‐ Création d'un passage sous escalier pour accès depuis le rangement

4.1.3.1.1 CHARPENTE BOIS ‐ COUVERTURE TUILE CHARPENTE BOIS : ‐ Charpente avec pannes & chevrons en sapin traité. ‐ Bandeaux d'égout en sapin traité corroyé. ‐ Volige en sous face des débords de toiture ‐ Raccordement sur existant COUVERTURE TUILES : ‐ Double litelage en sapin traité. ‐ Ecran sous toiture sous avis technique. ‐ Couverture en tuile terre cuite à emboitement de module 10 au m2 en raccord sur l'existant. ‐ Tuiles spéciales pour traitement des arêtiers et tous points singuliers. ‐ Ouvrages divers en toiture (tuiles à douille, crochets de sécurité, etc...) ZINGUERIE : ‐ Gouttières zinc demi‐ronde en bas de pente de toiture en raccord sur l'existant. ‐ Ouvrages particuliers tels que naissances, besaces, etc... ‐ Raccords latéraux contre bâtiment existant. ‐ Abergements isolés sur sortie de toitures diverses.

4.1.3.1.2 FINITIONS INTERIEURES Prestations comprenant notamment : PLAFONDS ‐ Fourniture et pose d'un plafond en plaque de platre sur ossature métallique sans dégré coupe feu ‐ Plaque de plâtre perforée pour absorbtion acoustique



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‐ Isolant laine minérale de 300mm d'épaisseur ‐ Plafond horizontal mis en place pour hauteur sous plafond à 3.50m ht environ PLATRERIE ‐ Doublage intérieur de murs de façades du type plaques de plâtre sur ossature métallique + isolation. MENUISERIES INTERIEURES : ‐ Habillage des parois de la scène en lames de bois posée non jointives, avec interposition d'un feutre acoustique. ‐ Habillage de l'encadrement de la scène en bois exotique ‐ Fourniture et pose d'un porte d'accès entre rangement et scène, coupe feu 1/2heure + ferme porte ‐ Plinthes bois pour l'ensemble du local créé PEINTURE ‐ Peinture acrylique du plafond ‐ Nettoyage final de réception. REVETEMENT DE SOL : ‐ Ragréage et mise en place d'un revêtement PVC compact en lés, classement U4P3 EXTENSION COTE SUD ‐ Hors lots techniques Total H.T. : 34 400,00 €

REMPLACEMENT DES MENUISERIES EXTERIEURES Remplacement des menuiseries extérieures existantes pour amélioration des performances thermiques du bâtiment comprenant : ‐ Dépose de menuiseries existantes compris dépose complète et soignée des dormants : ‐ Fourniture et pose de menuiseries en PVC Blanc ‐ Vitrage faiblement émissif sous argon avec lame d'aire de 16 ou 20mm ‐ Vitrage feuilleté sur bloc‐portes et en périphérie des bloc‐portes ‐ Vitrage feuilleté 1 face sur les menuiseries de la salle d'animation et du Hall d'entrée ‐ Vitrage classique sur le reste des menuiseries ‐ Reprise des embrasures des façades suite au remplacement des menuiseries ‐ Fourniture et pose d'un ensemble en acier laqué sur l'entrée de la salle ‐ Fourniture et pose d'une porte métallique isolante sur l'accès au rangement REMPLACEMENT DES MENUISERIES EXTERIEURES Total H.T. : 20 400,00 €



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ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE / Bâtiment "Services" Traitement des façades existantes pour amélioration des performances thermiques du projet par réalisation d'une isolation thermique des façades par l'extérieur, comprenant : ‐ Isolation polystyrène callé et chevillé sur support existant ‐ Epaisseur 140mm environ ‐ Finition par Revêtement minéral épais teinte au choix de l'architecte ‐ Traitement des embrasures ‐ Mise en place de bavettes aluminium sur les appuis d'ouvertures Prestations complémentaires : ‐ Dépose des descentes EP existantes et remplacement à l'identique ‐ Modifications des rives des toitures sans débord pour recouvrement complet du complexe de façade ‐ Prolongation des grilles de ventilation existantes ‐ Adaptation des regards existants en pied des descentes EP existantes. ISOLATION THERMIQUE EXTERIEURE / Bâtiment "Services" Total H.T. : 13 300,00 €

AMENAGEMENTS INTERIEURS & EXTERIEURS PLAFONDS ‐ Fourniture et pose de plafond suspendu en plaques de plâtre perforées avec interposition d'un isolant thermique de 200mm pour l'ensemble du plafond de la grande salle ‐ Fourniture et pose de plafond suspendu en dalle 600x600cm pour l'ensemble de la zone vestiaires ‐ Réalisation de joue en périphérie des châssis de désenfumage en toiture PAROIS DE LA SALLE D'ANIMATION : Habillage des parois de la salle comprenant : ‐ Dépose des bardages bois existants ‐ En partie basse sur 1.15m de hauteur habillage en stratifié compact ‐ Cimaise bois massif intermédiaire ‐ En partie supérieur, jusqu'aux plafonds, habillage en lames bois posée à claire voie, avec interposition d'un isolant thermique et acoustique ‐ Mise en place d'un isolant thermique intérieur sur l'ensemble des parois ‐ Traitement des embrasures avec profils bois et isolant thermique PEINTURE ‐ Peinture des plafonds plâtre de la salle d'animations ‐ Lasure sur les habillages bois de la salle d'animation ZONE ENTREE, VESTIAIRES, SANITAIRES :



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‐ Démolition des cloisons existantes non conservées. ‐ Construction de nouvelles cloisons en carreau de terre cuite de 70mm d'épaisseur ‐ Doublage des murs existants par plaque de plâtre collées sur supports. ‐ Incorporation de bloc‐porte intérieures avec finition stratifiée. ‐ Habillage en parois avec revêtement grès émaillé 20x20cm sur 2.10m de hauteur pour l'ensemble des parois des sanitaires ‐ Parties hautes et autre locaux (Hall d'entrée, vestiaires, LT) entrée traitées en toile de verre et peinture. ‐ Carrelage grès cérame 30x30cm avec plinthes assorties posé collés sur support existant, compris travaux préparatoires nécessaires (Pour le Hall, les sanitaires, les vestiaires et le local technique). AMENAGEMENT DIVERS : ‐ Création d'un local CF 1h00 pour mise en place de la chaudière ‐ Réalisation d'un balisage extérieur pour accès PMR au moyen d'une peinture avec relief ou d'un cloutage normalisé ou autre procédé équivalent. ‐ Panneaux de signalisation vertical pour le stationnement PMR Limites de prestations : ‐ La dépose des baffles acoustique en plafond est à la charge de la Commune ‐ La dépose des plafonds suspendus sur la zone vestiaire est à la charge de la commune AMENAGEMENTS INTERIEURS & EXTERIEURS Total H.T. : 77 500,00 €



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Réorganisation et isolation de la salle des fêtes

(Valeur Mai 2011 - Taux de tolérance 8 %)

Extension côté Sud pour l'installation d'une scène (hors lots techniques) F 34 400,00

Remplacement des menuiseries extérieures F 20 400,00 Isolation thermique extérieure du bâtiment "services" F 13 300,00 Aménagements intérieures et extérieures F 77 500,00 Lots techniques F 96 000,00

TOTAL H.T. Travaux 241 600,00 Imprévus et honoraires (22%) 53 152,00

TOTAL H.T. 294 752,00

4.1.4 Eventuelles études et travaux préalables

Dépôt du permis de construire.

4.1.1 Critères qualitatifs A compléter



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4.2 La sécurisation du carrefour des Royats

4.2.1 Etat des lieux et enjeux

Le manque de visibilité rend l’insertion sur la voie très dangereuse

Le carrefour des Royats est aujourd’hui dangereux du fait du manque de visibilité des usagers de la RD109 (rue des Royats) en provenance du bourg, qui partent en direction de la RD 5.



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Les enjeux sont les suivants : Améliorer la géométrie du carrefour, Sécuriser les usagers et créer des trottoirs.

4.2.2 Principes d’aménagement retenus Une étude avait été réalisée en 2007 par la DDE. Les travaux qui avaient été proposés dans la première étude étaient les suivants:

• Terrassements‐arrachage de tapis • Fourniture et pose de bordures T2 et P1 • Fourniture et mise en œuvre de GNT 0/315 • Création d'un îlot en pavés résine • Fourniture et mise en œuvre d'enrobé sur trottoirs • Terre végétale et engazonnement

Il n’a pas été donné suite à cette étude. Les élus ont souhaité remettre à jour les propositions pour correspondre aux besoins des usagers de la RD 109, pour lesquels l’insertion sur la RD 107 est dangereuse. Il est demandé de revoir la géométrie du carrefour, afin de ramener la RD 107‐1 à la perpendiculaire et de modifier le système de priorités. Les travaux proposés aujourd’hui :

Terrassements‐arrachage de tapis Fourniture et pose de bordures T2 et P1 Fourniture et mise en œuvre de GNT 0/31,5 Fourniture et mise en œuvre d'enrobé sur trottoirs Signalisation (1 bande Stop et 6 panneaux).



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4.2.3 Estimation

Sécurisation du carrefour des Royats (RD 107-1 / RD 109) (hors réseaux secs et hors tapis RD)

Aménagement selon profil en travers type dont Découpe enrobé ml 170,0 6,0 1 020,00

Démolition RD m² 160,0 10,0 1 600,00 Structure RD m² 50,0 75,0 3 750,00 Bordure T2 ml 170,0 30,0 5 100,00 Bordure P1 ml 170,0 25,0 4 250,00

Structure trottoir m² 350,0 21,0 7 350,00 Enrobés sur trottoir 120 kg m² 350,0 12,0 4 200,00

Signalisation (1 bande stop et 6 panneaux) U 6,0 500,0 3 000,00

TOTAL H.T. Travaux 30 270,00

Imprévus (10%) 3 027,00 Levé topographique - Etudes - ingénierie (15%) 4 994,55

TOTAL H.T. 35 264,55


Consultation des maitres d’œuvre, Présentation du projet de maîtrise d’œuvre en CEP.

4.2.5 Respect des critères qualitatifs Accessibilité des aménagements :

Création de trottoirs accessibles (largeur 1,40m minimum, gestion de la pente, sol non meubles) Recours à des économies de ressources naturelles et énergétiques :



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Gestion économe de l’éclairage public Intégration paysagère :

Choix de matériaux locaux (sablon) Conditions d’entretien et d’intervention ultérieure :

Matériaux durables Déplacements alternatifs :

Mise en sécurité et continuité des itinéraires piétons



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4.3 La réorganisation des espaces publics sur le secteur Mairie‐école

4.3.1 Enjeux

Mettre en valeur la Mairie aujourd’hui difficilement identifiable pour l’automobiliste de passage (absence de recul), Limiter la prise de vitesse des automobilistes notamment au droit de l’école, Développer l’offre en stationnement pour libérer la RD 107 du stationnement anarchique, Résoudre le problème d’accessibilité des trottoirs – largeur insuffisante (notamment au droit de la Mairie), Créer un espace public identitaire, convivial, où les habitants pourraient se regrouper (avec une aire de jeux pour enfants à proximité), Mettre en valeur les éléments de petit patrimoine (croix) et traiter les points noirs paysagers.


Dévoyer la Route Départementale 107 pour mettre en valeur la Mairie et limiter la prise de vitesse des automobilistes : cet aménagement permettra de dégager un véritable parvis au droit de la Mairie, qui sera traité en espace piétonnier, avec une place de stationnement PMR au droit de la rampe d’accès existante. Les plantations d’arbres tige, dans l’axe de la RD, permettront aux automobilistes d’identifier le dévoiement à distance, les incitants à ralentir.

Acquérir la parcelle classée en Emplacement Réservé pour créer un espace public complémentaire. Cet espace servira pour l’attente des élèves à la sortie de l’école, avec une aire de jeux aménagée à proximité,

Identifier et sécuriser le carrefour d’entrée du futur espace public, Sécuriser les traversées piétonnes au droit de l’école et du commerce par la création d’une place traversante, où tout est à niveau, Déplacer le transformateur EDF, végétaliser le pied de la croix pour rendre l’espace plus attractif et disposer des bancs.



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Traversées piétonnes



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Traversées piétonnes



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Secteurs concernés Points particuliers à respecter dans le projet de maitrise d’œuvre Route Départementale 107 au droit de l’école Plateau surélevé de 35 ml, distance assez courte qui évite la prise de vitesse Place Création d’un espace vert autour de la croix, accompagné de bancs ombragés Abords de la Mairie Mise en valeur du parvis de la Mairie par un traitement particulier de la RD (résine) en

continuité du parvis Abords de la Mairie – accessibilité PMR Création d’une place de stationnement PMR à proximité immédiate de l’accès PMR à la Mairie Route Départementale 107 et emplacement réservé à acquérir

Offre en stationnement répondant à la demande : 5 places (dont 1 PMR) le long de la RD et 20 places à l’arrière

Abords du commerce Stationnement des véhicules de livraison envisageable au droit du commerce



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4.3.3 Estimation détaillée

Aménagement d'un nouvel espace public à l'arrière de la Place de la Mairie (hors acquisitions foncières, hors réseaux secs et hors rabotage/décaissement et tapis RD)

Aménagement de l'entrée (démolition du portail, reprise maçonnerie) F 1,0 2 000,0 2 000,00

Aménagement d'un espace en gravillons m² 500,0 40,0 20 000,00 dont Décapage terre végétale

Terrassement Réglage / compactage Géotextile Concassé 0/60 et 0/31,5 Gravillons Espace vert m² 280,0 30,0 8 400,00

dont démolition terrassement Terre végétale sur 60 cm, engazonnement et plantations éparses Aire de jeux pour enfants

dont Fourniture et mise en oeuvre d'un revêtement de sol de sécurité pour aire de jeux extérieure m² 60,0 90,0 5 400,00

Fourniture et installation d'un jeu pour enfant type " toboggan" U 1,0 4 000,0 4 000,00 Fourniture et installation d'un jeu pour enfant type " ressort 1 place " U 1,0 900,0 900,00

TOTAL H.T. Travaux 38 700,00 Imprévus (10%) 3 870,00

Levé topographique - Etudes - ingénierie (15%) 6 385,50 TOTAL H.T. 48 955,50



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Aménagement de la Place de la Mairie

(hors réseaux secs et hors rabotage/décaissement et tapis RD)

Travaux préparatoires (installation de chantier, panneau, constat d'huissier, mise à niveau d'ouvrages…) F 1,0 15 000,0 15 000,00

Bordures T2 granitée ml 210,0 30,0 6 300,00 Parvis église m² 50,0 180,0 9 000,00 Parvis Mairie m² 65,0 125,0 8 125,00 Stationnement longitudinaux m² 75,0 40,0 3 000,00

dont démolition terrassement structure Trottoirs pavés béton ml 200,0 190,0 38 000,00 Espace vert m² 100,0 30,0 3 000,00

dont démolition terrassement Terre végétale sur 60 cm Bordures autour de l'espace vert en pierre naturelle ml 25,0 80,0 2 000,00 2 arbres et fleurissement de la croix F 1,0 1 500,0 1 500,00

Plantations d'arbres le long de la voie avec entourage pierre U 4,0 1 200,0 4 800,00

Voies d'accès au parking de la Mairie et au futur parc de stationnement m² 250,0 25,0 6 250,00

Gestion des eaux pluviales (4 grilles) + reprise de 4 descentes EP F 1,0 11 000,0 11 000,00

Résine imitation pavés sur RD (3 traversées) m² 45,0 120,0 5 400,00 Mobilier

dont 25 potelets U 25,0 150,0 3 750,00



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2 bancs U 2,0 1 000,0 2 000,00 1 corbeille U 1,0 1 000,0 1 000,00 garde corps le long de la rampe ml 20,0 300,0 6 000,00 Réfection des escaliers de la Mairie F 1,0 7 500,0 7 500,00

Rampe d'accès le long des escaliers entre l'école et l'église m² 40,0 350,0 14 000,00

TOTAL H.T. Travaux 147 625,00

Imprévus (10%) 14 762,50 Levé topographique - Etudes - ingénierie (15%) 24 358,13

TOTAL H.T. 186 745,63


Les aires de stationnement ouvertes au public de 10 à 49 places sont soumises à déclaration préalable, Les éventuels travaux qui n’auraient pas encore été programmés sur les réseaux (nouveaux branchements, etc.) seront à réaliser avant les travaux

d’aménagement de surface, Levé topographique, Consultation des maîtres d’œuvre, Présentation du projet d’aménagement de la traversée RD 107 en CEP (Commission d’Examen des Projets voirie du Conseil Général).

4.3.1 Critères qualitatifs Accessibilité des aménagements :

Accotements ou trottoirs accessibles (largeur 1,40m minimum, gestion de la pente, sol non meubles) Stationnement réservé à proximité des équipements publics et du commerce

Recours à des économies de ressources naturelles et énergétiques :

Gestion économe de l’éclairage public Adaptabilité de l’équipement et réversibilité :



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Adaptabilité du nouvel espace public (terrain de jeux, organisation de manifestations ponctuelles, du stationnement). Conditions d’entretien et d’intervention ultérieure :

Organisation, choix de matériaux durables et peu exigeants en entretien Choix de végétaux locaux nécessitant peu d’interventions (arrosage et entretien limités)

Intégration paysagère :

Choix de matériaux locaux Végétalisation de l’espace public



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4.4 Aménagement de la traversée RD 107 au droit de l’école

4.4.1 Enjeux

Faciliter les traversées piétonnes en direction de l’école, Identifier plus clairement la zone 30, Empêcher le stationnement sur trottoir le long de l’école.


Mise en place d’un plateau traversant en face de l’école, permettant l’accessibilité PMR sur l’ensemble de la place et limitant la prise de vitesse des automobilistes,

Implantation de mobilier sur le trottoir (potelets ou barrières) pour protéger les piétons et empêcher le stationnement sauvage,

Traitement qualitatif du plateau traversant pour une identification plus évidente de la zone 30.



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4.4.3 Estimation

Aménagement de la traversée RD 107 - Séquence 3 : entre le chemin de la Croix Verte et

l'école (140 ml) (hors réseaux secs, hors décaissement éventuellement nécessaire sur RD - voir CG)

Travaux préparatoires F 10 000,00

Aménagement selon profil en travers type ml 140,0 460,0 64 400,00

dont Découpe enrobé Dépose bordure Démolition RD / trottoirs Terrassement Réglage / compactage Géotextile Concassé 0/60 et 0/31,5 Pavés béton Bordures béton Mise à niveau d'ouvrages U 50,0 100,0 5 000,00 Avaloirs U 6,0 1 000,0 6 000,00

Plateau traversant (rabotage, GB et résine) m² 200,0 90,0 18 000,00

Mobilier urbain (potelets) U 70,0 150,0 10 500,00


Etudes - ingénierie (15%) 18 793,50 TOTAL H.T. 144 083,50



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Les éventuels travaux qui n’auraient pas encore été programmés sur les réseaux (nouveaux branchements, etc.) seront à réaliser avant les travaux d’aménagement de surface,

Levé topographique, Consultation des maîtres d’œuvre, Présentation du projet d’aménagement de la traversée RD 107 en CEP (Commission d’Examen des Projets voirie du Conseil Général).


Trottoir accessible (largeur 1,40m minimum, gestion de la pente, sol non meubles) Aménagement en plateau traversant au droit de l’école

Recours à des économies de ressources naturelles et énergétiques :

Gestion économe de l’éclairage public Intégration paysagère :

Choix d’une résine de couleur identique aux matériaux locaux Conditions d’entretien et d’intervention ultérieure :

Durabilité des aménagements (matériaux fiables) Déplacements alternatifs :

Mise en sécurité et continuité des itinéraires piétons



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4.5 Aménagement de la traversée RD 107 sur le « Haut du Bourg »

4.5.1 Enjeux

Faciliter l’utilisation de la voirie (faible gabarit) pour tous types de déplacements, Mettre en valeur l’alignement bâti et les éléments architecturaux remarquables (porches, etc.), Organiser le stationnement dans les poches disponibles et éviter le stationnement sur le petit square existant.


Traitement qualitatif de la voie avec caniveau et traitement des pieds de façade, Mise à niveau de l’ensemble de la voirie par rapport aux seuils des bâtiments, permettant l’accessibilité PMR sur l’ensemble

de la rue (sous forme de voie mixte) et limitant la prise de vitesse des automobilistes, Implantation de mobilier au droit du square existant (potelets ou barrières) pour empêcher le stationnement sauvage.



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4.5.3 Estimation

Aménagement de la traversée RD 107 ‐ Séquence 4 : entre le carrefour avec la RD 109 et le chemin du Suc (450 ml)

(hors réseaux secs, hors décaissement éventuellement nécessaire sur RD ‐ voir CG) Travaux préparatoires F 10 000,00 Aménagement selon profil en travers type ml 450,0 250,0 112 500,00

dont Découpe enrobé

Démolition RD

Réfection

Caniveau pierre

Pavés 15x20 pierre arrasée

Marquage central en résine

Rabotage m² 450 30 13 500,00

Mise en séparatif du linéaire restant (travaux déjà réalisés entre le carrefour RD 109 et le chemin rural) ‐ réseau existant conservé ml 275,0 165,0 45 375,00

dont Découpe

Démolition

Tranchée

Lit de pose

0/31,5

Canalisation

Regard

Réfection

Branchements U 20,0 850,0 17 000,00 Mise à niveau d'ouvrages F 1,0 7 000,0 7 000,00 Grilles U 6,0 1 000,0 6 000,00 Passage surélevé au droit du square m² 110,0 90,0 9 900,00 Mobilier urbain (potelets au droit du square) U 5,0 150,0 750,00



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Etudes ‐ ingénierie (15%) 36 634,13 TOTAL H.T. 280 861,63


Les éventuels travaux qui n’auraient pas encore été programmés sur les réseaux (nouveaux branchements, etc.) seront à réaliser avant les travaux d’aménagement de surface,

Levé topographique, Consultation des maîtres d’œuvre, Présentation du projet d’aménagement de la traversée RD 107 en CEP (Commission d’Examen des Projets voirie du Conseil Général).


Voies et accotements au même niveau (emprise insuffisante pour créer un trottoir accessible) Recours à des économies de ressources naturelles et énergétiques :

Gestion économe de l’éclairage public Adaptabilité de l’équipement et réversibilité :

Matériaux permettant d’effectuer des reprises : pavés pierre et enrobé (pour des travaux sur les réseaux, de nouveaux raccordements, etc.) Conditions d’entretien et d’intervention ultérieure :

Organisation, choix de matériaux durables et peu exigeants en entretien Intégration paysagère :

Choix de pavés aux teintes de la pierre locale



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5 Actions envisagées à plus long terme 5.1 Poursuite de la requalification de la traversée RD 107

5.1.1 Séquence 1

Séquence 5

Pré estimation (hors acquisition foncière, hors tapis RD et hors réseaux secs – SIEL) : 91 000 €



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5.1.2 Séquence 2




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5.1.3 Séquence 5 Pré estimation (hors acquisition foncière, hors tapis RD et hors réseaux secs – SIEL) : 16 500 €



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5.1.4 Séquence 6 Pré estimation (hors acquisition foncière, hors tapis RD et hors réseaux secs – SIEL) : 104 000 €



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5.2 Le secteur des Cèdres Bleus Pré estimation (hors acquisition foncière, hors tapis RD et hors réseaux secs – SIEL) : 100 000 €



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5.3 Le secteur du stade




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5.4 Le chemin de la salle des fêtes




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5.5 Les aménagements à apporter aux espaces de sports et loisirs

Déplacement du terrain de football pour permettre la création d’une aire de jeux pour les adolescents, Mise en place de jeux pour enfants (espace public de la Rue Centrale et lotissement les Cèdres Bleus), Amélioration de la clôture du jeu de boules (remplacement du grillage, mur, crépi).



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6 Récapitulatif des estimations

Actions Etudes et Travaux préalables Estimation des actions

à court terme (en € HT)

Estimation des actions à long terme (en € HT)

Aménagement de la Salle des fêtes Un architecte a déjà été missionné 294 800 € Sécuriser le carrefour (RD 107/ RD 109) des Royats

Validation nécessaire en CEP 35 300 €

Aménagement du centre bourg/secteur Mairie‐Ecole

Déclaration préalable pour la création de l’aire de stationnement Levé topographique Consultation des maîtres d’œuvre Présentation du projet voirie en CEP

235 700 €

Requalifier la traversée RD 107 au droit de l’école


145 100 €

Requalifier la traversée RD 107 sur le Haut du Bourg (centre Bourg jusqu’au carrefour avec le Chemin du Suc)


281 900 €

Requalifier la traversée RD 107 pour améliorer l’image du village et faire ralentir les automobilistes – autres séquences


252 000 €

Aménager l’accès au lotissement les Cèdres Bleus

Acquisitions foncières nécessaires 100 000 €

Prévoir le développement des équipements de loisirs et l’accès piétonnier au secteur du stade

Acquisitions foncières nécessaires 17 000 €

Faciliter l’accès piétonnier au Chemin de la Salle des fêtes

Levé topographique Consultation des maîtres d’oeuvre

49 000 €

Entretenir les espaces de sports et loisirs Acquisitions foncières nécessaires



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Ce rapport correspond aux résultats d’une étude d’aménagement globale de bourg. Il va de soi que les travaux sont soumis à des obligations de moyens et non de résultats. Les indications formulées par Réalités constituent des éléments de programme et de faisabilité. Les projets d’aménagement paysager, de voirie et réseaux divers, d’urbanisme et de construction nécessiteront d’être approfondis en phase projet par un maître d’œuvre seul habilité dans ce domaine et couvert par les garanties décennales obligatoires. Enfin, les estimations financières que Réalités est amené à produire, bien qu’élaborées à partir de données disponibles et prévisibles à court terme, sont basées sur des hypothèses et des estimations qui sont, par nature, sujettes à variations. Il est donc impossible de les garantir comme des résultats qui seront effectivement réalisés. Les estimations sont réalisées hors acquisitions foncières, hors réseaux secs (SIEL), et hors tapis RD (Conseil Général).



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7 ANNEXES 7.1 Entretien et gestion ultérieure des aménagements LES MATERIAUX ET LE MOBILIER PRECONISES Il s’agit dans tous les cas de prévoir des matériaux durables, ne nécessitant pas un entretien trop contraignant pour les services techniques de la commune et du Conseil Général et s’intégrant dans le paysage local. Une carrière étant située à proximité, il serait intéressant de pouvoir utiliser des matériaux locaux pour une meilleure intégration, et par la même occasion de réduire les transports. Les ambiances simples sont souvent les plus agréables et les plus faciles à vivre pour les habitants. L’utilisation de sablon pour les espaces de grande superficie est recommandée. Il peut également être utilisé pour les liaisons piétonnes à caractère rural. En milieu urbanisé, on préférera les surfaces plus lisses (granulats locaux avec liant à base de résine végétale – enrobé type végécol ou similaire). LE FLEURISSEMENT AU PIEDS DES ARBRES CHOIX DES PIEDS D’ARBRES Les fleurissements peuvent être, en principe, réalisés au pied : ‐ des arbres ayant plus de trois années de plantation (jusqu’à trois ans, une cuvette est constituée au pied afin de favoriser l’imprégnation des racines lors des arrosages) ‐ des essences non sensibles aux pourritures de racines (le tapis végétal maintient une humidité résiduelle propice au développement) ‐ des essences dont l’enracinement est suffisamment profond (afin d’éviter la coupure de racines lors des opérations de bêchage du terrain et d’entretien horticole) Les Platanes fermant la Place de l’Eglise se prêtent donc bien à ce type de végétalisation. NATURE DES PLANTATIONS



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Le fleurissement est composé uniquement de plantes annuelles ou vivaces de petite taille. Les plantes grimpantes vivaces, telles que le lierre, finissent par enserrer l’arbre, entravant la circulation de la sève dans le liber (tissu végétal situé sous l’écorce et qui assure la conduction de la sève). Elles sont de ce fait à proscrire de même que les arbustes dont l’enracinement trop profond peut interférer avec l’enracinement de l’arbre. Une attention toute particulière doit être portée aux plantes suivantes : • Les plantes considérées comme toxiques : Arum, Daphnés, Muguet, Datura, ainsi que les euphorbiacées, les liliacées, les renonculacées, et les solanacées • Les cultures potagères de toutes natures, compte tenu de la présence de nombreux polluants et germes pathogènes liés à l’environnement particulièrement défavorable de ces espaces cultivés. Rien ne pouvant garantir que des enfants ou des personnes non informées des dangers potentiels ne les ingèrent, ces deux catégories de plantes sont à proscrire. LES ESPECES PRECONISEES Végétaux spontanés et subspontanés : Achillée millefeuille (Achillea millefolium), Géranium hybride vivace (Geranium x oxonianum), Mauve sylvestre (Malva sylvestris), Origan commun (Origanum vulgare), Pétasite odorant (Petasites fragrans), Potentille dressée (Potentilla recta), Germandrée commune (Teucrium scorodonia), Saponaire officinale (Saponaria officinalis) Végétaux horticoles adaptés : Herbe aux goutteux (Aegopodium podagraria), Géranium vivace (Geranium x Johnson blue), Géranium vivace (Geranium endressi), Géranium vivace (Geranium macrorrhizum), Géranium vivace (Geranium cantabridgense), Consoude orientale (Symphytum grandiflorum), Brunelle à grande fleur rouge (Prunella grandiflora rubra) Période de plantation : De février à avril Source : http://www.sfa‐asso.fr/download/33457_desherbage.pdf PALETTE VEGETALE DESTINEE AU FLEURISSEMENT AU PIED DES ARBRES D’ALIGNEMENT :



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Achillée millefeuille (Achillea millefolium)

Herbe aux goutteux (Aegopodium podagraria)

Géranium vivace (Geranium x Johnson blue)

Mauve sylvestre (Malva sylvestris)

Origan commun (Origanum vulgare)

Pétasite odorant (Petasites fragrans)

Potentille dressée (Potentilla recta)

Saponaire officinale (Saponaria officinalis)

Germandrée commune (Teucrium scorodonia)



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7.2 Economies de ressources naturelles et énergétiques : proposition LE LABEL *V&VE* Le Label *Village étoilé* ou *Ville étoilée* récompense les communes qui mènent une politique qui va dans le sens d'une maîtrise des éclairages extérieurs sur leur territoire. En fonction de la note élaborée à partir des informations fournies dans le questionnaire de participation au concours et après validation sur le terrain par l'un de nos correspondants départementaux, la commune reçoit une distinction pouvant aller jusqu'à 5 étoiles. Les communes labellisées *Village étoilé* ou *Ville étoilée* classées de 1/2 à 5 étoiles reçoivent un diplôme et peuvent mettre en place le panneau d'entrée d'agglomération "Commune labellisée protection du ciel et de l'environnement nocturnes". Source : www.villesetvillagesetoiles.fr

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Conseil Général de la Loire Commune de SAINT GEORGES HAUTE ...€¦ · 7.1 ENTRETIEN ET GESTION ULTERIEURE DES AMENAGEMENTS ... ‐ la gestion des eaux pluviales, ‐ l’enfouissement