Pose de la 1ère pierre - 19 février 2020 – 11 h

DOSSIER DE PRESSEBÂTIMENT LE VICTORIA

PRÉSENTATION DU BÂTIMENT LE VICTORIA

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Grand Avignon a validé il y a un peu moins d’un an, le projet de réalisation d’une nouvelle offre immobilière à l’attention des jeunes entreprises installées sur Agroparc. Ce projet avait fait l’objet notamment d’une présentation aux potentiels preneurs au mois de juin dernier. En septembre dernier, les porteurs de projets ont participé à un atelier dans le living lab de Technicité, pour concevoir leur futur espace collectif sous la forme d’une maquette Lego, avec le partenaire « Bricks 4 Kidz ».

Afin d’accompagner ces entrepreneurs qui doivent sortir du dispositif de la pépinière Créativa, le Grand Avignon a accepté qu’un tarif préférentiel leur soit appliqué.

Le coût de l’opération toutes dépenses confondues s’élève à 5 M€ TTC. Les recettes (cessions des plateformes) financent la totalité de l’opération.

Situé à proximité du centre de vie de l’Avignon Technopôle et de ses nombreux services, le Victoria se déploie sur une parcelle de 5 000 m², rue Jean Dausset.

L’opération est réalisée par Citadis, dans le cadre de la concession Agroparc.

LES INTERVENANTS DU PROGRAMME

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L’architecte Maitre d’œuvre du projet est l’agence d’architecture Lyonnaise Gautier et Conquet.

Bureau De Contrôle : Socotec C.S.P.S : Qualiconsult Études De Sols : Fondasol OPC : APC Project BET Structures : ICS BET Fluides : Clématis Économiste : Eco+Construire

LES ENTREPRISES Vrd : SCV Gros Œuvre : Ebi Construction Structure Bois : Jimenez Charpentes Couverture Bardage Étanchéité : Indigo Bâtiment Revêtements Extérieurs Façades : Indigo Bâtiment Menuiseries Extérieures : David Gilbert Métallerie Serrurerie : CMBC Menuiseries Intérieures : Bassereau Cloisons Plafonds Peinture : Isolbat / Dg Peinture Revêtements De Sols : Sas Rigoudy - (David Carrelages) CVC Plomberie : Lions Électricité Cfo / Cfa : SAET Espaces Verts : CMEVE

ORGANISATION DES ESPACES BÂTIMENT LE VICTORIA

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17 plateformes tertiaires de 98 m² (50 m² en RDC et 48 m² en R+1) 8 plateformes tertiaires de 44 m² (RDC ou R+1)3 plateformes techniques (52 m² en RDC et 52 m² en R+1)

Plan RDC Plan R+1

AVANCEMENT ET COMMERCIALISATION BÂTIMENT LE VICTORIA

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Tarifs à la vente (hors cible) : 42 m² à 111 600 € HT - 96 m² à 224 900 € HT - 103 m² à 242 100 € HT (y compris 1 à 2 places de parking privatif)

À la location (hors cible) : 42 m² à 604 € HT/HC/mois - 96 m² à 1 229 € HT/HC/mois 103 m² à 1 323 € HT/HC/mois (y compris 1 à 2 places de parking privatif)

PC obtenu/purgé. Les travaux ont débuté en janvier 2020

15 entreprises (essentiellement des sorties de pépinières) ont réservé leur espaces

Lancement de la commercialisation pour les entreprises hors pépinière janvier 2020

Mise en service 1er trimestre 2021

Site internet dédié www.technopole-agroparc-victoria.com

PRÉSENTATION DU BÂTIMENT LE VICTORIA

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Vue façade pignon ouest

PRÉSENTATION DU BÂTIMENT LE VICTORIA

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Vue façade sud