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DOSSIER DÉTAILLÉ
Yama-TaniParis (75)
SAS HOMUNITY – 42 RUE FAUBOURG POISSONNIERE 75010 PARIS – RCS PARIS 804 388 627
Objectif de collecte :
Montant de l'obligation :
Nombre d'obligations :
Taux d'intérêt annuel :
Durée prévisionnelle :
Type de projet :
Localisation :
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Opérateur :
SAS HOMUNITY – 42 RUE FAUBOURG POISSONNIERE 75010 PARIS – RCS PARIS 804 388 627
Les investisseurs sont informés que ce document ne donne pas lieu à un prospectus soumis auvisa de l’Autorité des marchés financiers.
* Des risques inhérents à l’illiquidité, à la perte partielle ou totale des montants investis existent,n’investissez que dans ce que vous comprenez. Les performances passées ne préjugent pas desperformances futures. Plus le taux d’intérêt est élevé, plus le risque de perte en capital oud'impayé des intérêts est important. Des frais de 8 € vous seront facturés en cas de paiement parCB. Si vous souhaitez payer par virement, aucuns frais ne sont prélevés.
La réponse à un besoin
La problématique du promoteur immobilier
Un investissement gagnant - gagnant
Vous financez l'économie française !
1 logement construit =
2 emplois sauvegardés
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La promotion immobilière est une activité qui nécessite paressence beaucoup de fonds propres. Études préalables,architecte, lancement commercial, autant de dépenses que lepromoteur doit financer seul !
Les banques n'accordent des crédits que lorsque le promoteur adéjà commercialisé à 50 % le programme. Avec les accords deBâle III et le contexte économique actuel, les banquesdemandent au promoteur d'apporter plus de fonds : elles prêtentmoins !
Pour financer un programme immobilier, le promoteur peut faireappel à des investisseurs professionnels mais la procédure estlongue, coûteuse et tous les promoteurs n'y ont pas accès.
Le crowdfunding immobilier permet aux promoteurs immobiliersde financer rapidement et pour un coût maîtrisé une partie desfonds demandés par la banque pour un programme immobilierqui a un besoin de financement.
Le crowdfunding immobilier permet aux Français d'accéder à unnouveau type d'investissement qui était jusqu'alors réservé auxinvestisseurs professionnels. De plus, il est accessible dès 1 000 €.
Selon la Fédération française du bâtiment, un logement construit équivaut à deuxemplois créés ou maintenus. En participant au financement de programmesimmobiliers, vous apportez votre pierre à l’économie française !
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Paris, ville lumière
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Paris est la ville la plus peuplée et la capitale de la France avec près de 2,141 millions d’habitants (chiffresINSEE 2019).
Du point de vue économique, Paris est le centre de la métropole du Grand Paris (MGP) créée en 2016. LaMGP regroupe 130 communes, soit près de 7,5 millions d’habitants*.
Ville historique autrefois appelée Lutèce par les Romains, Paris a joué un rôle important dans l'histoire del'Europe et du monde depuis des siècles.
Le projet Yama-Tani, présenté dans ce dossier, se situe dans le 19ème arrondissement de Paris autrementappelé « arrondissement des Buttes-Chaumont ». L’arrondissement est situé à l'extrémité nord-est de la ville,bordé au nord par la commune d'Aubervilliers, à l'est par les communes de Pantin, des Lilas et du Pré-Saint-Gervais, au sud par le 20ème arrondissement et à l'ouest par les 10ème et 18ème arrondissements.
* http://www.viry-chatillon.fr/cadre-de-vie/decouvrir-viry/metropole-du-grand-paris.html
Le marché immobilier
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Concurrence
Conclusion
Paris est une ville qui bénéficie pleinement de sa renommée nationale et internationale. En effet, en 10 ans lesprix de l’immobilier y ont augmenté de 73,5 %.
Pour votre information, les tarifs moyens dans l’ancien pratiqués dans le 19ème arrondissement sont les suivants: le prix moyen au m² pour un appartement est de 10 116 € (écart-type de 6 161 €/m² à 16 073 €/m²) (source:meilleursagents.com).
Les prix au m² pour les logements neufs sont en moyenne supérieurs à l’ancien, comme vous pourrez leconstater dans l’étude de concurrence ci-dessous.
La ville de Paris et notamment le 19ème arrondissement ne compte pas beaucoup de programmes neufs intra-muros et ceux qu’elle compte sont déjà bien commercialisés, ce qui réduit l’intensité concurrentielle. De plusle positionnement prix de notre projet vis-à-vis de la concurrence est cohérent avec le marché et devraitassurer la bonne commercialisation du programme.
Nous sommes, par conséquent, confiants quant à la capacité de l’opérateur pour vendre les 6 derniers lots en24 mois, soit un logement tous les quatre mois.
Nom du programmeNom du
promoteur
Livraison
prévueType
Nombre de
logementsStock à date Prix m²
T2 : 10 888 € / m²
T3 : 9 944 € / m²EMERIGE 4T 2022 Du T1 au T4 41 41
T2 : 10 545 € / m²
T3 : 8 691 € / m²156 28
136 Jean-JaurèsTANGERIM
PROMOTION1T 2020 Du T2 au T4
Mon 18eVINCI
IMMOBILIER2T 2022 Du T1 au T4
130 3T2 : 10 429 € / m²
T3 : 10 432 € / m²
Rue Petit
Yama-Tani
Commodités
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Supermarché …………………….…... 170 mBanque .…….…………….….……….… 350 m
Piscine ….………………………..……… 450 mSalle de sport …………..…..………. 700 m
Parking …………..……………………... 400 mMétro « Crimée » (L7) …………... 450 m
Mairie ……………………………..…..… 280 mÉcole …………..….......................... 450 m
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Ce programme est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires en moins de 5 minutesà pied.
Focus sur l’emplacement
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Les caractéristiques du programme
Présentation
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Nombre de lots 11
Type de lots Appartements
Typologie Du T1 au T4
Destination des lots Accession privée
Nombre de bâtiments 1 bâtiment
Nombre d’étages R+4
Surface habitable 487 m²
Présence de sous-sol Non
Nombre de parking N/C
Adresse 6 Passage de Crimée - 75019 Paris
Numéro de cadastre AI60
Le projet Yama-Tani, présenté dans ce dossier, consiste en la construction d’un immeuble composéde 11 appartements allant du T1 au T4. Le projet va du RDC au R+4 et est signé par l'architecte derenom Kengo KUMA, expert mondial de l'architecture bois. Le projet s'inspire des origamisjaponais. Le projet est situé à Paris intra-muros au sein du 19ème arrondissement proche de toutesles commodités nécessaires.
L’intervention d’Homunity se fait dans le cadre d’un financement, le foncier n’étant pas encore actéet les travaux n’ayant pas encore commencé.
Situation
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Cadastre du projet
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Visuels du projet (1)
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Visuels du projet (2)
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Plan du RDC
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Plan du R+1
Plan du R+2
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Plan du R+3
Plan du R+4
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Les étapes
18/12/2019 – 16/01/2020Campagne de crowdfunding
Février 2022*Remboursement prévisionnel des
investisseurs
Durée prévisionnelle de l’investissement
24 mois
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Mars 2020 Début travaux
Le délai de 24 mois est contractuel mais néanmoins le promoteur pourrait rembourser plus tôt lemontant collecté à partir du 7ème mois. Il dispose également de la faculté de proroger ce délai de 6mois supplémentaires si besoin est. Ces conditions s’appliquent donc également directement auxinvestisseurs.
La flexibilité proposée au promoteur immobilier concernant l’échéance de remboursement luipermet d’aborder sereinement la question de la commercialisation ou de la réalisation techniquede son opération et de répondre aux contraintes inhérentes à sa profession.
Le calcul des intérêts pour les investisseurs se fera donc au prorata temporis de ce délai. Leplanning est prévisionnel et peut être amené à évoluer.
* La date prévisionnelle du remboursement des investisseurs est calculée à partir de la date del’émission effective des obligations. Cette émission ne peut pas intervenir au-delà d’un certaindélai fixé avec le promoteur, soit en général 12 jours après le terme de la période de souscription.La date prévisionnelle de remboursement ne prend pas en compte les délais de virementsbancaires, indépendants de la volonté de l’opérateur et d’Homunity.
Janvier 2020Acquisition foncier
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Août 2021Livraison
La commercialisation
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En volume
En valeur
Typologie Au lancement Réservé Stock
Appartements T1 2 2 0
Appartements T2 7 2 5
Appartements T3 1 0 1
Appartements T4 1 1 0
TOTAL 11 5 6
Chiffre d'affaires TTC Prix moyen € TTC / m²
Prévisionnel Réservé Stock Prévisionnel Réservé Stock
Appartements T1 455 000 € 455 000 € 0 € 9 563 € / m² 9 563 € / m² 0 € / m²
Appartements T2 2 795 000 € 645 000 € 2 150 000 € 9 841 € / m² 9 817 € / m² 9 851 € / m²
Appartements T3 635 000 € 0 € 635 000 € 10 268 € / m² 0 € / m² 10 268 € / m²
Appartements T4 770 000 € 770 000 € 0 € 8 216 € / m² 8 216 € / m² 0 € / m²
TOTAL 4 655 000 € 1 870 000 € 2 785 000 €
Volume
En synthèse
Valeur
Initiée en novembre 2019, la commercialisation du projet Yama-Tani atteint désormais 45 % envolume et 40 % en valeur. Il n’est pas raisonnable d’évoquer le rythme de commercialisation carla date de lancement commercial est inférieure à deux mois.
À ce jour, il reste donc 6 lots à écouler en 24 mois, ce qui nous semble réalisable au vu dulancement et de la force commerciale importante mise en œuvre par cet opérateur.
Le budget prévisionnel (HT)
6,9 %Taux de marge
(sur CA TTC et hors honoraires)
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16,8 %Cash-flow immobilier
(marge + honoraires de gestion en direct)
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Le résultat prévisionnel est correct au niveau de la marge. Les différents postes du budget sontcohérents.
En considérant les honoraires de gestion et de commercialisation du promoteur lui revenant pourla gestion du projet, le cash-flow immobilier est de 779 714 €, soit 16,8 % du chiffre d’affairesTTC.
Dans le cadre d’un scénario pessimiste où les logements en stock seraient vendus 10 % endessous du prix auquel ils ont été budgétés, le cash-flow immobilier serait de 8,5 %, ce quipermettrait encore au promoteur de se rémunérer au total à hauteur de 374 k€.
Le budget total présenté reste toutefois prévisionnel et peut être amené à évoluer.
Charge foncière 1 201 146 €
Coût de construction et aléas 1 342 130 €
Honoraires techniques 263 859 €
Assurances 60 058 €
Frais financiers (dont Homunity) 150 710 €
Honoraires de commercialisation REI 182 800 €
Frais de commercialisation 45 700 €
Honoraires de gestion REI 274 200 €
Frais généraux 35 850 €
Total des charges 3 556 453 €
Vente des lots HT 3 879 167 €
Marge nette après TVA 322 714 €
Cash-flow immobilier 779 714 €
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La couverture du prix de revient
Le point mort
105 %Taux de
couverture
Le financement de l'opération
Répartition des fonds propres apportés
80,65%
19,35%
Investisseurs Homunity
Coût total de l'opération (TTC) 4 004 921 €
Commercialisation actable (TTC) 1 870 000 €
Crédit bancaire 1 948 000 €
Fonds propres promoteur 72 000 €
Apport Homunity 300 000 €
Fonds propres promoteur
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Prix de revient
* RAC : Reste à commercialiser pour atteindre le point mort commercial
En l’état, le prix de revient est couvertpuisqu’il se situe à 105 % en taux decouverture. L’opération est relativementsécurisée en raison d’une bonne pré-commercialisation de 45 % en volume.
Crowdfunding Homunity
Fonds propres promoteur
Prix de revient
105 %
Crédit bancaire
Réservations : 5 lots Marge
1 lot T3
RAC*
5 lots T2
Commercialisation
AMO Oui
Architecte Mission conception
Corps d'état Corps d'état séparés Contractant général
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Principaux marchés
Surface de plancher (SDP) 500 m²
Surface habitable (SHAB) 487 m²
SHAB / SDP 97 %
Coût de construction / m² 2 756 € HT /m² SHAB
Type de fondations préconisées par l’ES
Fondations semi-profondes
Désamiantage En cours
Gros œuvre En cours
Menuiseries extérieures En cours
Charpente En cours
Électricité En cours
Plomberie En cours
Peinture En cours
Principales caractéristiques
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Les sociétés impliquées
Société holding & société caution
Société : ................................................. SASU REI HABITATSiren : ...................................... RCS BOBIGNY 538 216 540Siège social : ................. 48 rue Voltaire - 93100 Montreuil Président : ………………………………………... M. Pascal JARQUINCapital : ........................................................... 1 100 000 €Date d’immatriculation : ................................. 15/11/2011
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Société de promotion – société financée
Société : ............................................. SASU REI PROMOTIONSiren : .......................................... RCS BOBIGNY 812 263 416Siège social : ..................... 48 rue Voltaire - 93100 MontreuilPrésident : ……………………………………………... SASU REI HABITATCapital : .................................................................. 200 000 €Date d’immatriculation : ..................................... 26/06/2015
100%
SASU REI HABITAT
100%
M. Pascal JARQUIN
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50,00%
Les assurances et garanties
Assurances et autorisations
Garanties
Permis de construire Obtenu Purgé de tout recours
Foncier Sous promesseSous promesse
expiréeActé
TRC / RCMO Accord de principe Obtenue
DO Accord de principe Obtenue
GFA Accord de principe Obtenue
Nous finançons directement la société REI PROMOTION pour 300 000 € afin de financer leprojet Yama-Tani via une émission d’obligations.
La caution solidaire est prise sur la société REI HABITAT, qui est la société holding du groupe REI.
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Le Groupe REI HABITAT détenu par M. Paul JARQUIN est un acteur incontournable de la « filière bois »avec un positionnement résolument différent centré sur l’économie durable, écologique et solidaire.
Le groupe a été créé en 2009. L’équipe actuelle a déjà livré 7 opérations d’immeubles en ossature boisdont 2 sous la structure juridique REI HABITAT. La société dispose d’un plan de développement sécuriséde 17 projets représentant 489 millions d’euros de chiffre d’affaires. Parmi eux, 10 projets de co-promotion ont déjà été signés avec des acteurs de référence sur le secteur de la promotion immobilièrecomme ICADE, NEXITY PARTNERS ou la Compagnie de Phalsbourg. Dans le cadre de ses partenariats, legroupe REI met à la disposition de ces géants du secteur son agilité dans la conception et sa maîtrisedes circuits courts garantis par sa proximité avec les acteurs de la filière bois.
Le 14 mars 2018, à l’occasion du MIPIM (Marché international des professionnels de l’immobilier), lessociétés ICADE PROMOTION et REI HABITAT ont signé un accord de partenariat dont l’objet est : (i) derenforcer la collaboration entre les deux sociétés pour le développement d’opérations de promotionimmobilière en structure bois ; (ii) de soutenir la filière bois, notamment en s’associant avec lesdifférents acteurs de la filière. L’objectif de développement fixé entre ICADE PROMOTION et REI HABITATest de développer 200 000 m² d’immeubles en structure bois dans les 3 prochaines années. Ce projetmarque la reconnaissance au plus haut niveau des compétences techniques de REI HABITAT.
Le groupe REI a été élu promoteur de l’année 2018 par IMMOWEEK dans le cadre des trophéeslogements et territoires.
Le Groupe comprend aujourd’hui 3 pôles d’activité autour du concept de ville écologique collective :- pôle promotion , avec les activités de promotion d’immeubles de logements et de bureaux
écologiques en bois, de maîtrise d’œuvre d’exécution (MOE-ingénierie), d’assistance à la maîtrised’ouvrage (AMO), et de commercialisation des différents lots ;
- pôle foncière en charge de la gestion et l’exploitation d’un portefeuille immobilier ;- pôle innovation et développement qui porte des projets d’utilité sociale, culturelle et
environnementale : gestion de tiers lieux, réutilisation et optimisation des matériaux exploités –démarche 100 % recyclage.
Les typologies de biens de REI sont principalement des logements 100 % bois vendus à des particuliersmais aussi des commerces, des espaces de co-living destinés aux investisseurs institutionnels ou desespaces de bureaux destinés à l’économie sociale et solidaire (ESS).
Le groupe REI a deux grands objectifs : (i) construire une ville écologique et solidaire, et (ii) développerde l’amont à l’aval la filière forêt/bois française.
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* Informations et documents accessibles à l’adresse suivante : https://www.reihabitat.com/liste-des-projets
L'ANTHRACITE à Montreuil, programme livré en 2015Immeuble collectif de 11 logements en R+3 + attique
Le projet a obtenu le prix de l’innovation industrielle 2016.
LA FONDERIE à Montreuil, programme livré en 2015Immeuble collectif de 33 logements et 2 locaux d’activité en R+4
LE BOURG à Montreuil, programme livré en 2017Immeuble collectif de 32 logements et espaces d’activité
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Les points forts
Les points faibles
Le début de la commercialisation est très encourageant ;
Le savoir-faire et l’expérience du promoteur sur ce type d’opération n’est plus à démontrer ;
Le cash-flow est confortable avec 16,8 % pour un montant de 780 k€.
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La marge réside dans le dernier lot à commercialiser. Néanmoins au regard de laqualité de l’opérateur nous sommes confiants quant à la capacité de ce dernierà réussir la commercialisation des 6 lots restant en stock.
L'émission d'obligations à travers une SAS
Points essentiels de ce montage
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SASU REI HABITAT
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Remboursementdes obligations +
intérêts dus
Souscription àl’emprunt obligataire
Compte bancaireinvestisseur
SAS CAP IMMO 159 Véhicule
d'investissement
SASU REI PROMOTION
Souscription àl'emprunt obligataire
Remboursementde l’obligation +
intérêts dus
CAP IMMO 159 est uniquement dédiée au financement du programme immobilier « Yama-Tani »à Paris (75). Cette SAS n’émet qu’un seul type d’obligations, celles auxquelles vous avez lapossibilité de souscrire.
CAP IMMO 159 apporte les fonds à la SASU REI PROMOTION via la souscription à une obligationémise par cette dernière avec les mêmes conditions que les obligations investisseurs.
La date de remboursement et le taux d’intérêt sont déterminés au préalable à travers le contratd’émission d’obligations conclu entre CAP IMMO 159 et REI PROMOTION.
Homunity est président de CAP IMMO 159 et représente ainsi les investisseurs auprès dupromoteur immobilier.
En cas de défaillance de la SASU REI PROMOTION , CAP IMMO 159 se retournera contre lasociété caution, à savoir la SASU REI HABITAT, société holding du groupe REI.
SASU REI PROMOTION et SAS CAP IMMO 159 ont la possibilité de rembourser dès le 7ème moisou de proroger de 6 mois la durée de l’obligation.
Caution solidaire
Durée du projet
Période de souscription
La durée de l’opération est de 24 mois.
Dans le cadre de cette opération, le taux d’intérêt des obligations est fixé à 8 %*annuel sur une période de 24 mois. Le véhicule d’investissement et le promoteuront la possibilité de rembourser dès le 7ème mois, et de prolonger le contrat de 6mois supplémentaires si besoin est.
La période de souscription est ouverte entre le 18/12/2019 et le 16/01/2020. Lapériode de souscription pourra être close dès que l’ensemble des obligations émisesseront souscrites.
L’émission de l’obligation interviendra au plus tard le 28/01/2020.
Caractéristiques de l'émission
Titres émis
Chaque emprunt obligataire est déterminé en amont par un prix d’émission, unnombre d’obligations émises, un taux d’intérêt, ainsi qu’une période de souscriptionet de remboursement.
La SAS CAP IMMO 159 émet 300 obligations de 1 000 € payables dans leurintégralité lors de la souscription.
Le taux d’intérêt de 8 %* annuel définit la rémunération des investisseursHomunity. Le remboursement du nominal (capital) et des intérêts une fois la dated’échéance atteinte est prévu dès l’émission d’obligations.
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* Des risques inhérents à l’illiquidité, à la perte partielle ou totale des montants investis existent,n’investissez que dans ce que vous comprenez. Les performances passées ne préjugent pas desperformances futures. Plus le taux d’intérêt est élevé, plus le risque de perte en capital ou d'impayé desintérêts est important. Des frais de 8 € vous seront facturés en cas de paiement par CB. Si vous souhaitezpayer par virement, aucuns frais ne sont prélevés.
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L’objectif de l’équipe Homunity est de faire une sélection pointue des différentsprojets afin de s’assurer que vous n’investissiez que dans des programmes dequalité. Néanmoins, tout investissement comporte des risques ; nous avons listéceux que vous supportez en tant qu’investisseur :
Différents types de risques
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de lesétudier un par un, afin d’être en mesure de proposer un projet sérieux et dequalité. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle voiretotale de votre investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité existent toujours.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui ne vous est pasvital.
Avant chaque investissement, merci de prendre connaissance de l’onglet« Conseil » disponible au sein de votre espace personnel.
N’hésitez pas à nous contacter à ce sujet !
Des lots subsistent à la vente et pourraient affecter la marge de
l’opération.
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Tout retard pourrait engendrer des pénalités venant dégrader le bilan.
Une mauvaise évaluation du bilan pourrait porter
un risque opérateur.
Les étapes clés
Pour pouvoir accéder à l’ensemble des informations, vous devezcompléter votre profil sur votre espace personnel. Sans cela, vousn’aurez pas accès aux projets et ne pourrez investir. Une fois votreprofil complet, nous vous formulons des recommandations sur letype de projet adapté à votre situation. Vous pouvez à présentchoisir d’investir dans un des projets Homunity.
Il faut ensuite attendre que d’autres investisseurs s’engagent à fairecomme vous pour réunir les fonds nécessaires afin que le minimumde souscription soit atteint. Si ce montant n’est pas atteint,l’ensemble de vos fonds vous est restitué sans frais. Vous n’aurezrien dépensé.
Une fois la souscription close et les obligations souscrites, les fondssont mis à disposition du promoteur afin de pouvoir réaliser leprojet. L’échéance étant spécifiée lors de cette émission, vous n’avezplus qu’à suivre l’évolution du projet sur votre espace personnel enattendant le remboursement du capital et des intérêts. Tout au longde votre investissement, l’équipe Homunity est à votre disposition.
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Le mode d'emploi
Il vous suffit de compléter intégralement votre profil investisseur sur votre espacepersonnel. Après avoir analysé le dossier détaillé, vous pourrez télécharger ledossier investisseur qui se remplira automatiquement avec les informationsrenseignées.
Vous n’avez plus qu’à signer électroniquement le bulletin de souscription et lecontrat d’émission en quelques clics et verser les fonds par virement ou cartebancaire. Le paiement par carte bancaire engendre 8 € de frais à votre charge quiseront prélevés lors du paiement et le maximum est de 2 000 €. En cas de paiementpar virement, aucuns frais ne sont prélevés.
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Est-il possible de perdre plus que son investissement ? Non, en investissant à travers une SASémettant des obligations, vous nepouvez pas perdre plus que lemontant investi, vous n’êtes pas nonplus associé de la SAS.
Une société peut-elle investir ?Oui, elle doit alors fournir des piècesdifférentes : pièce d’identité du dirigeant, unKbis datant de moins de 3 mois, ainsi que lespièces d’identité des associés détenant plusde 10 % de la société.Contactez-nous pour plus d’informations.
Pourquoi la rémunération peut être supérieure à la marge de l’opération ? Les deux rentabilités n’ont aucune corrélation, la margede l’opération est obtenue en soustrayant aux ventestoutes les charges que le promoteur doit payer :acquisition du terrain, travaux… Les intérêts que vouspercevez constituent une charge pour le promoteur quivient diminuer le résultat de l’opération.
Quelle est l’imposition pour ce type de revenu ?Les intérêts perçus sont à déclarer dans la case des revenusmobiliers. Conformément à la réglementation en vigueur, Homunityeffectue un prélèvement à la source des prélèvements sociaux dusde 17,2 % et d’un prélèvement forfaitaire de 12,8 %. Unerégularisation sera ensuite à effectuer dans votre déclarationd’impôt si votre taux marginal d’imposition est inférieur,l’administration fiscale vous devant donc de l’argent.Compte tenu de la mise en place du prélèvement forfaitaire unique,votre imposition ne peut pas excéder 30 %.Ces derniers étant prélevés à la source, vous n’aurez ainsi pas àpayer d’impôts supplémentaires par la suite.
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La rémunération par le promoteur :
Les frais investisseurs :
Homunity facture des frais liés au paiement. En cas de paiement par CB, vousdevrez payer 8 € de frais, quel que soit le montant investi. En cas de paiement parchèque ou virement, aucuns frais ne sont prélevés.
Homunity est une contraction des mots maison et communauté, en anglais.
Homunity a ainsi pour ambition de devenir un nouveau concept d’investissementimmobilier en France qui s’inspire d’un modèle déjà éprouvé aux États-Unis et auRoyaume Uni.
Comment Homunity se rémunère ?
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Homunity prélève dans la plupart des cas une commission de 5 % des montantsapportés. Par exemple, pour un projet de 200 000 €, Homunity percevra 10 000 €HT.
N'hésitez pas à nous contacter pourtoute information supplémentaire !
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