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Déroulement de la soirée 1- Présentation de la démarche de concertation :
Le maître d’’ouvrage du projet et de la concertation L’’objet et le statut de la concertation Le déroulement et le rappel des « règles du jeu »
2- Présentation du projet :
Les dates clés du projet La localisation Les enjeux Les intentions Les enjeux environnementaux Les dispositions du PLU dans le secteur Un premier parti d’’aménagement Discussion
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Le maître d’’ouvrage
Un projet initié par la Ville de Voiron Un aménagement porté par la Communauté du Pays Voironnais dans le cadre
de sa compétence « Opérations d’’Aménagement Structurantes », en collaboration avec la ville.
Un aménagement programmé sur une quinzaine d’’années
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L’’objet et le statut de la concertation
Une concertation préalable au sens du Code de l’urbanisme
Une concertation qui doit durer tout au long de l’’élaboration du projet d’’aménagement et jusqu’à la fin des études pré-opérationnelles : de la fin de l’année 2013 jusqu’au moins à la fin de l’’année 2014 :
au moins 2 réunions publiques
un dossier complet téléchargeable sur le site www.paysvoironnais.com
un forum de discussion sur le site www.paysvoironnais.com
la mise à disposition de registres au siège de la Communauté et de la Ville
Ouverture d’’un premier cycle de concertation en novembre/décembre 2013
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Le déroulement et le rappel des « règles du jeu »
La Communauté du Pays Voironnais s’est dotée d’une charte de participation citoyenne définissant les « droits et devoirs » des acteurs et les « règles du jeu » des démarches de concertation qu’elle met en œuvre
Une rencontre préalable avec les Conseils de quartiers
Un mode opératoire qui distingue les temps de transmission de l’’information et les temps de débat à proprement parlé afin de laisser le temps aux citoyens d’’assimiler l’’information nécessaire à la compréhension du dossier
Réunion 1 : 21 novembre :
partage de l’’information + explications
Réunion 2 : 10 décembre :
Débat et recueil des apports citoyens
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2- La présentation du projet
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Les dates clés du projet… Déménagement de Rossignol à Centr’Alp
Lancement d’un appel à projets auprès de promoteurs par Rossignol Présentation d’un premier projet sous maîtrise d’’ouvrage privée
Remise en cause du projet initial par la nouvelle majorité municipale : volonté de garantir la
qualité du quartier et une densité moins élevée par une maîtrise publique forte Réalisation d’une analyse environnementale de l’urbanisme Elaboration d’une Orientation d’’Aménagement et de Programmation (OAP) du secteur et
d’un règlement spécifique dans le cadre de la révision n°3 du PLU Mise en place d’un outil de financement (PAE)
Achèvement de la procédure de négociation acquisition du tènement Rossignol pour le compte du Pays Voironnais
Engagement de l’’opération d’’aménagement structurante Lancement de la concertation Démarrage des études pré-opérationnelles Réalisation d’une première opération de logements
2006
2011
2013
2007 2008 2009 2010
2012
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Un secteur stratégique …
Une surface d’environ 8 hectares
Une situation centrale à proximité des services,
des commerces et des transports en commun.
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Un secteur en mutation…
Une mutation engagée il y a une trentaine d’’années et qui
s’est traduite par :
la mise en place de grands équipements (Grand Angle,
Clinique…)
l’affirmation des fonctions résidentielles et l’’extension du
centre ville au sud de la voie ferrée
Une seconde mutation plus récente avec le départ de
Rossignol à Centr’Alp 9
Un secteur à forts enjeux… pour le Pays Voironnais
Un moyen de conforter les fonctions urbaines du territoire et d’affirmer son
statut de pôle d’’équilibre.
Un levier de mise en œuvre des orientations contenues dans les
documents stratégiques du territoire notamment en matière :
d’articulation urbanisme et déplacements
de mixité sociale et solidarité
de renouvellement urbain et économie d’espaces
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Une extension du centre ville de Voiron au sud permettant :
de renforcer l’’attractivité de la ville et préserver la qualité de vie
de répondre à une demande de
logements collectifs au centre ville
de privilégier le renouvellement urbain, limiter la consommation
d’espaces vierges
de promouvoir les modes doux et les alternatives à la voiture
Un secteur à forts enjeux… pour la ville de Voiron
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Un secteur à forts enjeux… pour la ville de Voiron
DiverCité ROSSIGNOL REPUBLIQUE
Le Quartz Jardin
de
ville
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Les intentions pour un quartier de centre ville
Réalisation d’au moins 650 logements sur 15 à 20 ans, dont 25% de logements sociaux
Implantation de commerces en rez-de-chaussée donnant sur les voies principales
Implantation d’’activités le long de la voie ferrée
Création et reconfiguration des voiries et d’’un franchissement de la voie ferrée pour désenclaver le secteur
Création d’un espace paysager structurant et assurant une articulation avec l’environnement urbain
Aménagement d’un Eco-quartier exemplaire
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Le périmètre du projet
Périmètre d’ étude de l’opération
d’aménagement structurante
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Les enjeux environnementaux (Analyse Environnementale de l’’Urbanisme)
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Les enjeux environnementaux (Analyse Environnementale de l’’Urbanisme)
Le bruit de la voie ferrée
Les eaux pluviales
Les trames vertes et les espaces végétalisés du centre-ville et du cœur du quartier
La collecte des déchets
La consommation d’’énergie
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Les dispositions du PLU dans le secteur
L’’Orientation d’’Aménagement et de Programmation (OAP) :
Constructions à l’’alignement des voies et espaces publics
Définition des hauteurs maximales (23 mètres en bordure de la voie
ferrée)
Localisation des espaces publics et liaisons
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Les dispositions du PLU dans le secteur
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Les dispositions du PLU dans le secteur
Le règlement spécifique à la zone :
des constructions en îlots
des emplacements réservés pour la création ou
la restructuration des voiries
des obligations de réalisation de logements sociaux
A : 160 logements B : 140 logements C : 100 logements D : 140 logements E : 100 logements F : 10 logements
Total 650 logements
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Des espaces en pleine terre
Des voies confortables et arborées
Localisation des activités, logements et commerces
Des hauteurs de bâtiment qui tiennent compte des densités environnantes
Stationnement
Un premier parti d’’aménagement soumis à la concertation
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Traitement paysager des limites entre
bâtiments et espaces publics
Exemples d’’ambiances possibles
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Espaces calmes et paysagers en cœur
d’îlot
Exemples d’’ambiances possibles
22
Gestion et circulation des eaux pluviales
Exemples d’’ambiances possibles
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Merci de votre attention
Discussion
Réunion 2 : Débat et recueil des apports citoyens
10 décembre, 20 heures
Communauté du Pays Voironnais
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