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DOSSIER PRESSE Pose de la 1ère pierre

Jeudi 15 novembre 2016 A 11h00

Nous avons le plaisir de vous convier à la pose de la première pierre de ce nouveau programme immobilier composé de 2 petits collectifs totalisant 14 logements, situés 15 rue du Général de Gaulle à Eckwersheim.

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PRESENTATION DU PROJET

D’une surface de 1620 m², ce terrain était sur bâti d’une maison à l’état vétuste, ainsi qu’une grange et des anciennes écuries.

Conformément aux souhaits de la commune et des ABF, l’organisation du site privilégie une typologie à taille humaine. Notre programme a donc été conçu dans une architecture de type traditionnelle, en accord avec l’harmonie et la cohérence urbaine du secteur, et sera de type R+2+attique.

Les accès véhicules et piétons se font depuis la rue du Général de Gaulle. L’opération comporte 15 garages situés en rez de chaussée des immeubles et complétés par 16 places de stationnement extérieures. Des locaux vélos seront également crées à proximité des bâtiments.

L’opération comporte 14 logements, répartis en 2 immeubles : bâtiment A : 8 logements, bâtiment B : 6 logements.

Ces bâtiments auront la typologie suivante :

4 T2 d’une surface de 48 m² Shab moyenne 6 T3 d’une surface habitable moyenne de 66 m² Shab moyenne 4 T4 d’une surface habitable moyenne de 81 m² Shab moyenne Soit un total de 911 m² de surface habitable.

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Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse aux dimensions généreuses. L’immeuble ne comporte ni ascenseur, ni cave. Sa conception est conforme à l’accessibilité des logements aux personnes à mobilité réduite. La production de chauffage et d’eau chaude sanitaire sera assurée par des chaudières gaz individuelles à ventouse.

L’opération sera labélisée H&E, RT2012-10%, ce qui nous amène à un niveau d’exigence supérieur à la règlementation en vigueur.

PLANNING PREVISIONNEL

Acquisition avril 2015

Démarrage des travaux octobre 2016

Achèvement des travaux 1er trimestre 2018

Mise en location 1er trimestre 2018 PRESENTATION DE NEOLIA

Filiale du collecteur 1% Groupe Action Logement, NEOLIA participe à la longue histoire des sociétés anonyme d’HLM issues du monde de l’entreprise, avec pour vocation première le logement des salariés. De par cette histoire, la société a toujours œuvré pour développer un patrimoine locatif, mais également pour favoriser l’accession des salariés à la propriété. Son ancrage historique en Franche-Comté autour des usines de Peugeot-Sochaux, l’a conduit à se développer sur tout l’Est de la France : en Alsace, en Lorraine, en Bourgogne, en Région Rhône-Alpes et jusqu’en PACA. Forte d’un patrimoine de 45.000 logements avec ses filiales, la société cherche à répondre aux besoins divers de ses clients, tant les locataires que les accédants, et à accompagner les collectivités dans leurs projets de développement ou de restructuration urbaine. NEOLIA dispose d’un patrimoine de 2.700 logements en Alsace, dont plus de 1000 sur le Bas-Rhin, gérés depuis les agences de Mulhouse et de Strasbourg. Soucieuse d’accompagner les communes du territoire dans leur atteinte des objectifs de la loi SRU, elle a récemment augmenté ses objectifs de production de logements locatifs sociaux de 30%, à la demande du Groupe Action Logement.

CONTACT LOCATION

NEOLIA – Agence de Strasbourg 20, avenue de la Paix - CS 50033 - 67085 Strasbourg Cedex 03.90.20.55.80 stasbourg@neolia.fr