Entre ville et nature,le plaisir d’une adresse qui se réinvente

CHÂTENAY-MALABRY / 92

ÉDITO~Cette nouvelle adresse s’inscrit au cœur d’un cadre des plus agréables.

Châtenay-Malabry, à seulement 8 km* de Paris, offre en effet à ses habitants un quotidien pratique, animé et connecté, tout en étant en prise directe avec la nature.

Le parti pris de l’architecte Édouard Vaudoyer a été de concevoir une cascade de terrasses et de balcons pour profiter pleinement de l’environnement verdoyant, d’orientations privilégiées, et de vues dégagées.

Signée par Erisma et Bouygues Immobilier, deux acteurs de renom dans la promotion immobilière, « Cascade » vous propose d’aborder un nouveau style de vie où votre bien-être est au cœur de toutes nos préoccupations.

Appréciez l'élégance des formes

architecturalesD E C E T T E N O U V E L L E A D R E S S E

Parc de la Maison de Chateaubriand

Arboretum

Parc de Sceaux

C E T T E V I L L E VO U S A P P O RT E R A U N V R A I C O N F O RT AU Q U OT I D I E N :

dynamisme, praticité et calmeAV E C L E PA R C D E L A VA L L É E AU X LO U P S À 2 5 0 M *

E T L E F U T U R T R A M WAY T 1 0 AU P I E D D E L A R É S I D E N C E ,

votre nouveau style de vie s’annonce radieux

Parc de la Vallée aux Loups

Marché

Médiathèque

RER La Croix de Berny

CHÂTENAY-MALABRYUNE VILLE VERTE ET CONNECTÉE

~

Châtenay-Malabry fait partie de ces communes des Hauts-de-Seine qui arborent un visage aux multiples facettes.

De par son emplacement stratégique, la ville cultive un art de vie calme et paisible.

Au sein d’un écrin de verdure avec la présence du parc de la Vallée aux Loups, de la Forêt de Verrières et du Parc de Sceaux, Châtenay-Malabry est un véritable poumon vert, promesse d’un quotidien tout en douceur.

Châtenay-Malabry dispose de tous les équipements pour simplifi er votre quotidien : de nombreux commerces de proximité, des espaces culturels comme le Théâtre « La Piscine » et le cinéma tout proche, un conservatoire, une médiathèque ou encore de nombreux équipements sportifs, tels que gymnases et stades.

Avec son accès direct à l’A86, vous rejoignez le centre commercial Vélizy 2 en quelques minutes seulement. La Route Nationale 118 permet, quant à elle, de relier très facilement Paris et l’Ouest parisien.

UN QUARTIER DYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUEDYNAMIQUE ET PRATIQUE

~~Authentique et connecté, le quartier, situé à 250 m du Parc de Authentique et connecté, le quartier, situé à 250 m du Parc de la Vallée aux Loups, accueillera en 2023 le tram T10la Vallée aux Loups, accueillera en 2023 le tram T10**** à à quelques pas de la résidence permettant de rejoindre en quelques pas de la résidence permettant de rejoindre en quelques minutes le RER B, station « La Croix de Berny ».quelques minutes le RER B, station « La Croix de Berny ».

Du côté des écoles, la sélection est complète : l’école élémentaire Léonard de Vinci à 350 m*, le collège Thomas Masaryk à 850 m* et le lycée Polyvalent Jean Jaurès à 140 m*

sont de précieux atouts.

Enfi n, l'adresse se situe à 500 m* de tous les commerces de proximité, pour simplifi er votre quotidien.

Théâtre La Piscine

* Source Google Maps ** Source tram10.fr

LES ACCÈS :

VOITUREAccès direct à la D986 via Avenue de la Division LeclercA86 et N118 en 7 min *

EN TRAIN• RER B, 2 gares de proximité « Robinson » et

« La Croix de Berny » accessible en 15 minutes * en bus• Futur tramway T10 au pied de la résidence

à l'horizon 2023, pour rejoindre le RER B « La Croix de Berny » en 10 min **

EN BUS4 lignes de bus à 100 m *, arrêt « Francis de Pressence »• Lignes 194 - Lycée de Châtenay-Malabry / Porte d’Orléans• Ligne 195 - Robinson RER / Châtillon-Montrouge Métro• Ligne 379 - Vélizy 2 / Antony - La Croix de Berny RER• Ligne Noctilien N62

• Au pied du futur tramway T10 à l'horizon 2023**

• Arrêt de bus à 100 m*

• Parc de la Vallée aux Loups à 250 m*

• École élémentaire, collège et lycée à moins de 850 m*

• Commerce de proximité à 500 m*

• Cinéma à 400 m*

• Théâtre et conservatoire à 1 km*

• Stade municipal à 900 m*

LES ACCÈS PROCHES DE LA RÉSIDENCE

É P U R É , T R AVA I L L É , R A F F I N É ,L E C H A R M E I N D É N I A B L E D E C E T T E R É A L I S AT I O N S E D E S S I N E

grâce la finesse de chaque détailUNE ARCHITECTUREEMPREINTE D’ÉLÉGANCEET DE SÉRÉNITÉ

~

À l’angle du Chemin de la Justice et de la rue Nicolas Appert, « Cascade » révèle ses formes et ses lignes épurées.

La résidence se dessine en parfaite harmonie avec son environnement urbain et nous dévoile son élégance et sa modernité pour votre plus grand plaisir visuel.

Les façades sont séquencées par des matériaux nobleset pérennes : grès cérame, pierre, bardage ou enduit clair.

Les balcons quant à eux contribuent également à rythmer l'architecture de la résidence. Ces derniers ont été soigneusement travaillés avec l'utilisation pour certains d'un revêtement à l'aspect bois et de garde-corps vitrés laissant pénétrer la lumière.

« Cascade » vous séduira par son élégance.

Vue depuis l'angle de la rue Nicolas Appert et du Chemin de la Justice

DES TERRASSES EN CASCADE,UNE BELLE OUVERTURESUR L’EXTÉRIEUR

~

Jardins privatifs, balcons ou encore terrasses, votre appartement s’ouvre sur une nouvelle dimension pour profi ter en famille ou entre amis d’instants privilégiés. Admirez la vue, savourez votre dîner sous les derniers rayons de soleil, Cascade revêt bien des facettes orien-tées bien-être.

Les vues larges et dégagées profi tent à la plupart des appartements, tandis que le dernier étage vient dominer les environs avec, côté jardin, des vues sur les frondaisons de la Forêt de Verrières et côté rue celles du parc de la Vallée aux Loups.

Au rez-de-chaussée, les jardins privatifs appellent à des moments de détente. Les haies végétales se dessinent comme un écrin de verdure et préservent ainsi l'intimité de chacun.

U N E I N V I TAT I O N À V I V R E AU S S I B I E N À L’ I N T É R I E U R Q U ’ À L’ E X T É R I E U R ,

un privilège nommé « Cascade »

Vue depuis le cœur d’îlot

DES APPARTEMENTS SPACIEUXAUX PRESTATIONS RAFFINÉES

~

Déclinés du studio au 5 pièces, les appartements sont synonymes d’un confort, où chaque détail a été pensé pour se faire le refl et d’une vie moderne et raffi née.

Quelle que soit la typologie des appartements, ils profi tent tous de surfaces généreuses où chaque pièce a été parfaitement agencée. Les cuisines ouvertes sur le séjour laissent, par exemple, présager des instants de convivialité en famille ou entre amis.

Les belles orientations des appartements et les nombreuses surfaces vitrées apportent une douce lumière, que ce soit dans les pièces de vie ou les coins d’intimité.

Les chambres, pour certaines d’entre elles, se dotent d’accès aux espaces extérieurs pour apprécier dès les premières heures de la journée les bienfaits des rayons du soleil et du grand air.

D E S I N T É R I E U R S P L AC É S S O U S L E S I G N E

de la lumière et de la douceur de vivre…

Exemple de salle de bains, avec meuble vasque

(1) Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle, maison et volets Nos logements sont équipés de la commande centralisée des volets roulants (hors programmes en collection Essentielle, maison et volets roulants suivant plans), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de roulants suivant plans), du chauffage et des lumières, localement et à distance, avec création de scénarios. Ainsi que d’un dispositif d’alarme de fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. fumée communiquant par radio. Pilotage à distance sous réserve que l’acquéreur soit détenteur d’un abonnement internet et téléphonie à sa charge. Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-Se référer à la notice descriptive de l’opération ou du lot. Liste des programmes éligibles et conditions détaillées sur demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Équipements optionnels des packs Sécurité, Sécurité+, Senior ou Senior+: rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues immobilier.com. Équipements optionnels des packs Sécurité, Sécurité+, Senior ou Senior+: rapprochez-vous de votre conseiller commercial Bouygues Immobilier pour connaître le détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement du chantier. Programmes concernés, tarifs Immobilier pour connaître le détail de la composition des packs. Packs disponibles selon l’état d’avancement du chantier. Programmes concernés, tarifs et conditions détaillées des packs (pack Sécurité, Sécurité+, Senior ou Senior+) disponibles sur demande (2) Disponible dans certaines résidences Disponible dans certaines résidences Bouygues Immobilier. Détails et conditions auprès de votre conseiller commercial.

Exemple d’intérieur, avec balcon et cuisine ouverte

VOTRE CONFORT, NOTRE PRIORITÉ• Choix de sols stratifi és (lames

larges) pour le sol des entrées, séjours, dégagements et chambres

• Carrelages au sol des cuisines et des salles d’eau

• Faïences au mur des salles d’eau

• Salles de bains équipées d’un meuble sur pieds avec tiroirs, plan vasque en résine, miroir et applique lumineuse

• Baignoires et douches en acrylique

• Radiateur sèche-serviettes dans les salles d’eau

• Menuiseries extérieures et volets roulants électriques en PVC

• Chauffage et production d’eau chaude collectifs au gaz

• Isolation phonique renforcée par une chape dans tous les appartements

• Porte palière anti-effraction A2P(1)

• Vidéophone dans l’entrée

• Accès sécurisé à l’immeuble par badge Vigik, digicode, vidéophone

• Accès au parking par porte télécommandée

• Appartements intelligents et connectés pour piloter à distance les volets roulants, lumières et chauffage(1)

• Application pour échanger avec les autres résidents et organiserdes évènements et activités(2)

Une co-promotion :

habiter-cascade.fr0,06 € / min0 810 152 201

* So

urce

Goo

gle

Map

s. *

* So

urce

tra

m10

.fr -

SCC

V Ch

aten

ay J

ustic

e -

41,

aven

ue M

onta

igne

- P

aris

8 -

840

356

463

- R.

C.S

Paris

Bou

ygue

s Im

mob

ilier,

SAS,

au

capi

tal d

e 13

8 57

7 32

0 €,

SIR

EN 5

62 0

91 5

46 R

CS N

ante

rre,

siège

soc

ial,

3 bo

ulev

ard

Gal

lieni

à Is

sy le

s M

oulin

eaux

(92

130)

, in

term

édia

ire e

n op

érat

ion

de b

anqu

e ca

tégo

rie m

anda

taire

Int

erm

édia

ire e

n O

péra

tions

de

Banq

ue (

MIO

B) in

scrit

à l’

ORI

AS s

ous

le n

° 13

0062

99.

Illust

ratio

ns :

Visio

lab.

Arc

hite

cte

: Ed

ouar

d Va

udoy

er.

Créd

it ph

oto

: Ph

ilippe

Mou

lu.

Docu

men

t et

illu

stra

tion

non

cont

ract

uels

à ca

ract

ère

d’am

bian

ce.

Conc

eptio

n : OSW

ALD

ORB

– 0

1/20

19.