espacemontmorency · amphithéâtre ultramoderne combiné à un centre sportif multifonctionnel, la station de métro Montmorency et de nombreux commerces. Aucun doute, Laval aura

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32 ESPACE MONTMORENCY

LE CŒURDE LAVAL COMMENCE ICI.Espace Montmorency vibre au rythme de la culture et de la communauté touten offrant un éventail de services et une atmosphère digne d’un centre-ville.


BIENVENUE AU CŒUR DE LA VILLELe centre-ville est le point central d’une municipalité. Il s’agit d’un endroit où l’on se rend pour étudier, travailler et se divertir. À Laval, c’est maintenant possible, grâce à Espace Montmorency !

Le projet est bâti au cœur d’un quartier en pleine effervescence où se trouvent déjà un campus de l’Université de Montréal, la Place Bell, un amphithéâtre ultramoderne combiné à un centre sportif multifonctionnel, la station de métro Montmorency et de nombreux commerces.

Aucun doute, Laval aura maintenant le centre-ville qu’elle mérite !

01. E S PACE MONTMORENC Y

02. T UNNE L SOU TERR A IN V ERS L E MÉ TRO

03. ACCÈS DEPU I S L’AU TOROU TE A - 1 5

04. Q UART I E R L AVA L

05. T E RM INU S D ’AU TOBU S L AVA L

06. C AMPU S DE L’ UN I V ERS I T É D E MONTRÉA L À L AVA L

07. MÉ TRO MONTMORENC Y

08. COL L ÈGE L E T ENDRE


ESPACESEN HARMONIE

BUREAUX

355 000 pi ca, 16 étages d’espace

de bureaux de catégorie A

COMMERCES

Jusqu’à 150 000 pi ca

d’espace commercial

RESTAURANTS

Que ce soit dans l’un des

restaurants gastronomiques, des

cafés huppés ou des bars branchés,

tout est en place pour décompresser

et vous régaler

ESPACES VERTS

Profitez autant des terrasses vertes

que de l’impressionnante cour intérieure

SERVICES

Une variété de services seront

offerts, autant pour les résidents

que pour les professionnels et

le public

STATIONNEMENTINTÉRIEUR

1400 places

de stationnement intérieur

UNE STRATÉGIE « BÂTIMENT BLOCS » SIMPLE, MAIS INNOVANTE

QUI CRÉE UN DÉVELOPPEMENT RADICALEMENT NOUVEAU

BLOCS EMPILÉS AJUSTEMENTÀ LA COURSE DU SOLEIL

DOUBLE VISIBILITÉ

Créer un bâtiment avec cour quise subdivise en petits blocs pour créerdes espaces identifiables et distincts.

Élever le coin sud-est pour créerdes toitures végétales et des terrasses

et bonifier l’éclairage naturel des espaces.

Le podium commercial offreune ambiance paisible du côté courintérieure et plus urbaine du côté rue.


DES ESPACES DE VIE RÉFLÉCHISEspace Montmorency proposera une offre résidentielle variée et réfléchie

dans l’optique de simplifier le quotidien de ses résidents.

Que ce soit pour les professionnels, les familles ou les retraités, la proximité

des services, l’offre de divertissement, la sécurité des lieux et la facilité

d’accès au site sont autant de raisons de s’installer à Espace Montmorency.

Habitez le cœur de Laval !

UN ESPACE DE TRAVAIL STIMULANTEspace Montmorency réinvente le 9 à 5 en offrant tout ce que

les professionnels d’aujourd’hui recherchent. L’accès direct au métro

et l’emplacement à contresens de la circulation aux heures de pointe

font en sorte que le transport pour le travail ne sera jamais un problème.

On y retrouve absolument tout ce qui vous permet de joindre l’utile à

l’agréable !


UNE VIE ÉQUILIBRÉELa conciliation travail-vie personnelle est un enjeu de plus en plus important

dans la vie des professionnels d’aujourd’hui. Afin de trouver un équilibre

et de permettre aux visiteurs, travailleurs et résidents de s’épanouir dans

toutes les sphères de leurs vies, Espace Montmorency offre un écosystème

dynamique où les travailleurs sont en mesure de trouver tout ce dont ils ont

besoin pour être heureux!

Les avantages contextuels du projet sont nombreux, à commencer par

son emplacement central, situé près des transports en commun et des

autoroutes majeures. En plus de voir leurs déplacements facilités, les

professionnels profiteront des technologies intelligentes permettant de

gérer toutes leurs activités et leurs emplois du temps à l’aide d’une simple

application mobile.

De plus, grâce à son architecture réfléchie pour optimiser la lumière

naturelle et ainsi intégrer des fenêtres occupant l’espace de murs tout

entier, Espace Montmorency crée un environnement professionnel qui

redéfinit complètement le travail de bureau.


VISER LA CERTIFICATION LEED OR

Espace Montmorency vise la certification LEED OR pour l’enveloppe du bâtiment et LEED AQ pour l’aménagement des quartiers en intégrant entre autres des processus automatisés de gestion de l’eau et en adoptant l’utilisation d’appareils à faible consommation d’énergie.

L’utilisation de matériaux à contenu recyclé et produit localement, conjointement à l’utilisation de bois FSC, contribuera également à réduire l’impact environnemental du projet. De plus, le site qui accueillera le projet Espace Montmorency vise une certification LEED pour les aménagements de quartiers.

Espace Montmorency deviendra un exemple de performance environnementale durable.


UNE JOURNÉE TYPIQUE D’UN TRAVAILLEUR À ESPACE MONTMORENCY

Conduisez à sens inverse de la congestion et garez-vous dans le

stationnement intérieur.

Stationnement

08:00

Amenez votre enfant à la garderie qui est seulement à quelques pas

de votre lieu de travail.

Garderie

08:10

Rendez-vous au café sur une des terrasses ensoleillées avec votre

collègue qui est de retour.

Café

08:20

17:10

Nettoyeur

Récupérez vos vêtements au nettoyeur à sec au rez-de-

chaussée.

17:15

Souper pour emporter

Passez prendre un repas préparé à l’épicerie fine qui se trouve dans le

podium commercial.

17:30

Garderie et partir

Allez chercher votre enfant à la garderie et sortez du stationnement souterrain.

Montez au 12e étage pour commencer votre journée de

travail alors que le soleil qui se lève sur les Laurentides.

Travail

08:45

Révisez les derniers chiffres avec un collègue lors d’une réunion

informelle sur une terrasse extérieure du 11e étage.

Réunion

10:30

Prenez un repas santé dans la cour et profitez des aires de repos.

Dîner

12:00

12:20

Entraînement

Profitez d’une séance d’entraînement rapide dans les installations haut de gamme.

13:00

Travail

Retournez au 12e étagetravailler sans précipitation !

15:00

Pause

Allez à la garderie voir votre enfant et faites une pause rapide à l’un des bars à jus au rez-de-

chaussée.


LES COMMODITÉS DISPONIBLESPAR LE BIAIS DU SERVICE « SMART BUILDING »

D’ESPACE MONTMORENCY01.

SUIVI DU DÉPLACEMENT

DES OCCUPANTS

06.

BARISTA ÉLECTRONIQUE

07.

PROMOTIONS INTÉGRÉES

APP ESPACE MONTMORENCY

02.

GESTION DES ESPACES

%

2 pour 1

SOLDE

GRATUIT

%

$

$

!

08.

INSTALLATIONS COMMUNAUTAIRES

INTELLIGENTES

09.

SERVICE ALIMENTAIRE 2.0

10.

PROMOTIONS DANS

LA COMMUNAUTÉ

03.

OCCUPATION INTELLIGENTE

DU BÂTIMENT

04.

SOLUTIONS INTÉGRÉES POUR LE

STATIONNEMENT

05.

SERVICES INTELLIGENTS

POUR LA VOITURE


— 18

Hôtel

Spa

Centre

sportif

Tour 3

Tour 2

Tour 1

Bureau

x

Résidentiel

Place Bell

RUE CLAUDE-GAGNÉ

Projet Urbania

Résidentiel

Hôtel

Spa

Centre sp

ortif

Bureaux

Tour 3

Tour 2

Tour 4

Quartier Laval

Résidentiel

Tour 1

Tour 4

Tour 3Projet Urbania

HôtelSpa

Centre sportif

Résidentiel

— 19

Résid

entie

l

Bure

aux

Campus Université de Montréal

Tour 1

Tour 2

Projet Urbania

21

ESPACE MONTMORENCY EST DIVISÉ EN 6 PROGRAMMES

01. Stationnement souterrain

03. Résidentiel

05. Hôtel 07. Divers

04. Bureaux

02. Espace commercial

Place Bell

Boulevard Le CorbusierRue Claude-Gagné

Place Bell


Place Bell


Place Bell


Place Bell

Place Bell


Rue Claude-Gagné


RUE CLAUDE-GAGNÉ

BO

UL

. L

E C

OR

BU

SI E

R

± 4 5 m

±2

2m

±19

m

± 2 0 m

±2

0m

± 1 1 m

DÉBARCADÈRE

DÉBARCADÈRE RÉSIDENTIEL

AIRE D’AGRÉMENT

RUE JACQUES-TÉTREAULT

STATION MONTMORENCY

RUE

LUC

IEN-

PAIE

MEN

T

PLACE BELL

±18

m

± 31 m

± 1 8 m

±2

2m

±2

0m

FONTAINES D’EAU

DÉBARCADÈRE HÔTEL

ACCÈS AU STATIONNEMENT DE VÉLOS

EN HIVER, PATINOIRE AU PÉRIMÈTRE DE LA ZONE VÉGÉTALE

PAVILLON CENTRAL : ESCALIER D’ISSUE + LOCAL MULTIFONCTIONNEL. COMMERCE TEMPORAIRE/LOCATION D’ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, ETC.

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