ESPACES ENTREPRISES€¦ · 04 67 20 00 00 ou par mail ... Bureaux au 2ème étage de 251 m2, divisibles à partir de 70 m2 comprenant 6 bureaux, 1 salle de repos, 1 ... Agencement

GARD

1ER SEMESTRE 2018

BUREAUXACTIVITÉS

COMMERCES

ESPA

CES

ENTR

EPRI

SES

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PRESENTATIONARTHUR LOYD

Arthur Loyd vous propose plus que l’essentiel de l’offre disponible sur le marché de la métropole nîmoise.Notre site web s’adapte à tous vos terminaux pour vous offrir la plus large mobilité, que vous soyez sur ordinateur, tablette ou encore sur mobile !Bonne lecture et bonne navigation !

Déménager ses locaux professionnels, un vent de nouveauté

Dans la majorité des cas, un chef d’entreprise décide de changer ses locaux professionnels pour des raisons très pratiques : trop petit ou trop grand, trop ancien, trop cher, mal placé, pas de services à proximité, pas assez de parking,…Si toutes ces raisons sont valables et justifient la nécessité de déménager, c’est avant tout une décision stratégique :

• Organisation : relations entre les différents services, développer le travail en groupes-projets, mettre en place des espaces collaboratifs,…

• Qualités de travail : luminosité, acoustique, qualité de l’air, intégrer un espace de détente, conditions de sécurité pour les locaux d’activités,…

• Image de l’entreprise : moderniser son image vis à vis de sa clientèle, développer l’adhésion de ses équipes

• Insuffler un nouvel élan : changement de cap ou d’ambitions, anticiper son développement, changement de dirigeants,…

C’est également une vraie décision budgétaire car améliorer les conditions de travail permet de développer la productivité de l’entreprise.De plus, les coûts d’occupation ne sont pas plus élevés sur les immeubles neufs ou récents que pour les anciens en raison de l’amélioration des performances thermiques des bâtiments.

Toute notre équipe de consultants se tient à votre disposition pour analyser et accompagner votre projet de développement.

Michel PEINADODirecteur associéMontpellier Nîmes

BUREAUXA LOUER

VENTEFONCIER

CESSIONCOMMERCE

LOCALD’ACTIVITES

INVESTIS-SEMENT

Arthur Loyd,1er réseau nationalde conseil en immobilier d’entreprise.


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FLASHEZ POUREN SAVOIR +

BUREAUX

POINT MARCHÉ

ANNONCES

INVESTISSEMENT

INTERVIEW

LOCAUX D’ACTIVITÉS

POINT MARCHÉ

ANNONCES

INTERVIEW

FONCIER

COMMERCES

POINT MARCHÉ

CENTRE-VILLE

ZONES COMMERCIALES

GRAND GARD

ZOOM A NE PAS MANQUER

INTERVIEW

EQUIPESOMMAIRE

ARTHUR LOYD

POUR ALLER PLUS LOIN DANS NOTRE REGION...

Votre recherche se porte sur la région de Montpellier ? Contactez l’agence Arthur Loyd au04 67 20 00 00 ou par [email protected]

4

à

9

10

à

19

20

à

27

BENOIT TIROT Direction / Investissement - MICHEL PEINADO Direction / Investissement - SONIA COLLING Assistante de direction et assistante commerciale Bureaux - AURELIE GUESNE Consultante bureaux - GUILLAUME GRANIER Manager locaux d’activité - PHILIPPE BARRERE Consultant commerces - FLAVIE DONATELLA Consultante locaux d’activité - EMMANUELLE PHILIBERT Assistante commerciale Commerces - CAPUCINE LESFARGUES Assistante marketing - ANTOINE GHYSELEN Consultant bureaux - JULIE VIDALIE Consultante bureaux - - NICOLAS GONZALEZ Manager commerces - AURELIE CLOT Consultante bureaux

arthur-loyd-montpellier.comarthur-loyd-nimes.com

BUREAUX

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD BUREAUX

64 TRANSACTIONSCONCLUES

EN 2017

13 336 M2

ONT ETE COMMERCIALISES(Comptes propres inclus) 35 000m²

STOCK D’OFFRES DISPONIBLES :

38%NOMBRE DES

TRANSACTIONS FAITES ENTRE 100 ET 250 M2

(Hors comptes propres)

70%DES TRANSACTIONS ONT ÉTÉ REALISEES

AU SUD DE NÎMES

NEUF SECONDE MAIN

1 866 € m2 HT/HD 1 027 m2 HT/HD

NEUF SECONDE MAIN

147 € HT/m2/an 119 € HT/m2/an

LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

VENTE LOCATION

75%EN 2017ONT ÉTÉ COMMERCIALISÉS

EN SECONDE MAIN(Hors comptes propres)

NÎMES ET SON AGGLOMERATION

17 600 m²

COMMERCIALISÉS


EN 2016 (Hors comptes propres)

Bâtiment neuf de bureaux en R+3 de 3 100 m2 divisibles à partir de 50 m2. Livraison brute de décoffrage, ou aménagés. Visiophone, accès PMR. Fibre optique. Parkings en sous-sol et extérieurs privatifs. Ascenseur. RT 2012. ERP 5.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - GEORGES BESSEA partir de 50 m2

RT 2012 / ERP 5EME CATEGORIE

À VENDRE / À LOUER Réf : 633537

>

Bureaux au 2ème étage de 251 m2, divisibles à partir de 70 m2 comprenant 6 bureaux, 1 salle de repos, 1 open space, sanitaires. 10 parkings.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PERIPHERIQUE251 m2 divisibles à partir de 70 m2

VISIBILITE - ACCESSIBILITE

À LOUER Réf : 657880

>

4 / 5Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / [email protected]

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L’AXIOME206 m²

NÎMESPÉRIPHÉRIQUEBureaux de qualité d’environ 206 m2 au 4ème étage composé :- 1 accueil- 1 open space avec 3 bureaux- 1 salle de réunion- 4 bureaux individuels dont 2 spacieux- 1 kitchenette - 1 salle archive + 1 salle informatique - Accès PMR- 4 places de parking privatives- Fibre optique

CLASSE ENERGIE : C.Disponibilité : Immédiate. VISIBILITE / AUTOROUTE

À LOUER / A VENDRE Réf : 656474

Immeuble neuf de 5 200 m2, il reste plusieurs lots de bureaux à partir de 106 m2 livrés bruts ou semi aménagés (sol / faux plafonds / luminaires / sanitaires avec point d’eau / murs périphériques peints) ou aménagés, certains avec terrasse. Accès PMR. Parkings privatifs.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PÉRIPHÉRIQUEDe 106 m2 à 500 m2

PERIPHERIQUE - VISIBILITE - PROXIMITE AUTOROUTE

À VENDRE / À LOUER Réf : 649169 / 649202 / 649204 / 648852

>

Bureaux de 367 m2 divisibles à partir de 172 m2

en R+2. Clim. et cloisonnement, parking privé et clientèle. Salle de réunion commune au 1er étage pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Ascenseur. Accès PMR.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - GEORGES BESSE367 m2 divisibles à partir de 172 m2

PARC GEORGES BESSE


>

Bureaux de 165 m2 à vendre ou à louer à Nîmes au RDC, à proximité du Tribunal de Grande Instance. 2 lots de 81 et 84 m2 comprenant 3 bureaux, accueil, sanitaires, ... Possibilité de 2 garages par lot.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CENTRE165 m2 divisibles à partir de 81 m2

PROXIMITE GARE

À LOUER / A VENDRE Réf : 674484

>

En 1ére ligne de la Route de Nîmes entrée de Caissargues, 3 lots de 84 m2, livrés semi-aménagés, sanitaires communs en R+1. Parkings privatifs sur le site.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

CAISSARGUES255 m2 divisibles à partir de 84 m2

AXE VISIBLE / PASSANT


>

Bureaux de 96 m2 au 1er étage livrés brut de béton avec fluides en attente. Accès PMR, possibilité d’affichage. ERP 5ème catégorie type code du travail. Ascenseur. Interphone. Stationnements.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - ROUTE DE SAUVE96 m2

AXE PASSANT


>

Bureaux de 555 m2 sur 2 niveaux divisibles à partir de 162 m2 en Ville Active, à proximité de l’A9. Composition : hall d’accueil, 2 bureaux indépendants, 2 open space, cuisine, sanitaires. Cloisons amovibles.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - JEAN JAURES555 m2 divisibles

PROCHE AUTOROUTE/PARKINGS


>

Bureaux neufs de 100 m2 divisibles à partir de 35 m2 situés au 3ème étage. Bureaux livrés aménagés avec climatisation indépendante. Parking. Immeuble professions libérales.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CASERNETTE100 m2 divisibles à partir de 35 m2

IDEAL MEDICAL


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arthur-loyd-nimes.com BUREAUX Encore plus d’offres sur :

Bâtiment BBC neuf de bureaux comprenant 280,69 m2 au R+1 et au R+2 et 829,57 m2 au R+3 et R+4, livrés avec finitions incluant sol moquette, faux plafond, éclairage, clim. réversible Prestations haut de gamme. Commerces et services sur place.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - TRIANGLE DE LA GAREA partir de 280 m2

TRIANGLE DE LA GARE


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Bureaux de 200 m2 en R+1 et 585 m2 en RDC dans un immeuble Haussmannien, équipés de la fibre optique. Agencement des bureaux en open space, sol marbre terrasse/balcon, 1 WC, climatisation réversible, interphone, double vitrage. Accès PMR.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - GARE200 m2 et 585 m2

GARE / CENTRE VILLE

À LOUER Réf : 635417 / 637774

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Bureaux d’environ 259 m2 en rez-de-chaussée composé de 1 accueil, 3 open spaces, 1 kitchenette, 1 bureau individuel. Archive / Stockage. Sanitaires avec point d’eau. 1 salle technique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CENTRE VILLE259 m2

COEUR DE VILLE


>

Immeuble rénové : accès PMR, ascenseur, clim. réversible ; Bureaux disponibles de 300 m2 en R+3 divisibles à partir de 120 m2. Pkgs privatifs. Possibilité d’aménagement en fonction des besoins.CLASSE ENERGIE : D.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA300 m2 divisibles

ACCES AUTOROUTE IMMEDIAT


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CENTRE VILLE

ESPACE ID - PARC GEORGES BESSE II

L’actif est situé en bordure d’un des principaux axes de circulation de Nîmes dans une zone d’habitation et de commerces de proximité.

SURFACES Il s’agit d’un immeuble mixte de commerces et d’habitation de 597 m2.Surface des appartements : 6 logements sur 2 niveaux de 240 m2 au total.Surface des commerces : 3 commerces de 357 m2 au total.

PRESTATIONS Parking public devant les commerces.L’actif a été entièrement rénové.L’actif est loué à 100%

Le bâtiment s’insère dans la continuité du Parc Georges Besse qui compte à ce jour 100 entreprises installées. Il s’agit d’un immeuble neuf de bureaux en R+3 d’une surface totale de 3 100 m2.

SURFACES Nous vous proposons 4 lots à l’investissement : 1 060 m2

R+1 : 326 m2 + 458 m2

R+3 : 134 m2 + 142 m2

PRESTATIONS Il répond aux normes ERP 5ème catégorie et RT2012, accès PMR.

INVESTISSEMENT

arthur-loyd-nimes.com BUREAUX Encore plus d’offres sur :

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE

Bureaux d’environ 490 m2 sur 2 niveaux :- 13 Bureaux- 1 Salle de réunion- 1 Local détente - Sanitaires - Local informatique avec baie

- Kitchenette- Chauffage à eau- 17 places de parking privatives (+ 6 places transformé en archives)- Ascenseur CLASSE ENERGIE : N.C..Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - CENTRE VILLE490 m2

ENTRE LE PERIPHERIQUE ET LE COEUR DE VILLE

À VENDRE Réf : 657719

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Bureaux d’environ 208 m2 en R+2 avec ascenseur composés de 1 accueil, 6 bureaux individuels, 1 salle de réunion, espace détente avec kitchenette, 2 sanitaires, 1 pièce technique. Accès PMR. Ascenseur.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - VILLE ACTIVE208 m2

POLE MEDICAL


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LA VOIXDE L’UTILISATEUR PVB AVOCATS

INTERVIEW AVEC MADAME MEISSONNIER-CAYEZAvocat associé

Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter au KM Delta ?

Il ne s’agissait pas d’un choix a priori. Nous voulions conjuguer deux critères géographiques : nous situer hors du centre-ville et à proximité d’une sortie d’auto-route. D’une part pour permettre un accès facile à nos collaborateurs ; et d’autre part parce que nous nous dé-plaçons souvent chez nos clients qui peuvent se trouver ailleurs dans le Gard mais aussi l’Hérault ou le Vaucluse. Ensuite, ces locaux que nous louons sont parfaitement adaptés à nos besoins. Notre profession requiert de la confidentialité. A ce titre, on ne peut pas travailler en open space. Ici, la configuration des lieux a permis de loger l’ensemble de nos collaborateurs sans que nous ayons à faire de travaux.

Comment avez-vous connu Arthur Loyd et comment vous ont-ils accompagné ?

Nous avons été partenaires sur plusieurs opérations à Montpellier. Par ailleurs, nous étions voisins dans nos anciens bureaux nîmois. Julie Vidalie, qui a pris en charge notre dossier, nous a rapidement trouvé les lo-caux adéquats. Les choses sont allées très vite puisque nous avons débuté notre recherche fin septembre et em-ménagé en décembre. Nous avons apprécié l’efficacité du traitement de notre dossier et la gestion administra-tive de ce qui a précédé notre installation comme la mise en bonne relation avec le représentant du propriétaire.

Pouvez-vous nous présenter votre société et ses pers-pectives de développement ?

PVB est une société d’avocats spécialisée dans le droit des entreprises. Nous sommes présents à Mont-pellier, Avignon et Nîmes. Au total, nous fédérons une quarantaine d’avocats sur ces trois sites. A Nîmes, nous sommes désormais une équipe de 18 personnes qui s’est récemment enrichie de nouveaux associés et collaborateurs après notre rapprochement avec deux cabinets en fin d’année dernière. Notre ambition est de pouvoir offrir aux entreprises une offre globale de services sur le droit des sociétés, le droit fiscal, le droit social, le contentieux, et le droit des affaires au sens large, grâce à des avocats très spécialisés dans leur matière, ou un secteur d’activité.

LES BUREAUX EN QUELQUES MOTS

525 m2de surface

Parkingsprivatifs

Lumineux


L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LOCAUX D’ACTIVITÉ


EN 2017

55 790 M2

ONT ETE COMMERCIALISES(COMPTES PROPRES INCLUS)

78 840m²

STOCK D’OFFRES DISPONIBLES :

LOCAUXD’ACTIVITÉ

SURFACE MOYENNE

TRANSACTÉE*

1 182 m2

* Hors comptes propres

VENTE LOCATION

100-400 m2 600 € 57 €

400-700 m2 540 € 50 €

700-1 500 m2 500 € 45 €

> 1 500 m2 460 € 40 €

LES VALEURS EN MÉTROPOLE NÎMOISE

LOCAUX D’ACTIVITE

99%

EN 2017

REPRESENTENT DUSECONDE MAIN

Prix au m2/HT/ ou HDLoyer annuel m2/HT/HC


Nouvelle promotion de locaux d’activité. Atelier de minimum 120 m2 livré brut, fluides en attente et isolé, avec une porte sectionnelle motorisée.Création mezzanine et bureau à la demande. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : 1er trimestre 2019.

NÎMES - AVENUE KENNEDYDe 120 m2 à 600 m2

NEUF


>

Un local d’activité d’une surface de 148 m2 composé d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Juin 2018.

NÎMES - MARECHAL JUIN148 m2

RARE


>

Local d’activité de 150 m2 sur un terrain de 2 800 m2. Murs parpaings, dalle béton au sol. Mezzanine à usage de stockage. Porte coulissante. Sol carrelage et faux plafonds dans la partie bureaux.Sanitaire, lavabo et douche.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BEAUCAIRE150 m2

GRAND TERRAIN


>

Le FIRST PARC du Pôle Actif est un programme immobilier neuf composé de plusieurs cellules à la vente ou à la location de 150 à 260 m2 pour une surface développée de 6 400 m2.

Un lot se compose d’une surface en rez-de-chaussée de 100 à 200 m2 et d’une mezzanine entre 50 et 60 m2.

Les locaux sont livrés avec une porte sectionnelle motorisée, une baie vitrée et porte d’entrée en rez-de-chaussée, des fenêtres en mezzanine. Les locaux sont isolés en façade et en toiture, la dalle est en béton lissée et quartzé.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : 2ème trimestre 2019.

GALLARGUES LE MONTUEUX - PÔLE ACTIF - De 150 m2 à 260 m2

Local d’activité d’environ 200 m2 + bureaux de 90 m2 en étage. Refait à neuf. Rideau métallique et vitrine. Sur un site clôturé. Nombreuses places de parking.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Juin 2018.

NÎMES - MAS DES ROSIERS290 m2

RENOVES


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Entrepôt de 336 m2 entre le centre commercial des 7 Collines et le centre ville. 2 portails coulissants.Parking goudronné. Accès PL.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - CENTRE336 m2

7 COLLINES


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Entrepôt de 300 m2 dont 60 m2 de bureaux aménagés et équipés + un algéco bureau et sanitaires. Electricité 380V. Aucun poteau. HSP 4 m. Portail coulissant 4/4. Parking VL. Site clos. Possibilité de joindre avec un entrepôt de 675 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Août 2018.

GARONS300 m2

PROCHE A54


>

ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com

Un local d’activité d’une surface de 380 m2 composé d’un entrepôt avec dalle béton lissé et porte sectionnelle ainsi qu’un bureau et sanitaire. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MARECHAL JUIN380 m2

RARE


>

Un local de 360 m2 sur un terrain clos de 2 000 m2. Local isolé, chauffé/climatisé, accès de plain pied, HSP de 5 m, dalle béton, triphasé.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - GREZAN360 m2

BATIMENT INDEPENDANT


>

Local d’activité de 247 m2 en ZONE FRANCHE composé de 215 m2 de locaux de stockage et 32 m2 de bureaux et locaux sociaux. 2 places de parking aérien.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KENNEDY247 m2

ZONE FRANCHE


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Entrepôt de 200 m2 comprenant un bureau et des sanitaires. Hauteur de 2,90 m à 4 m. Bardage métallique simple peau. 2 portails coulissants. Forage. Terrain de 1 250 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

VAUVERT200 m2

LOYER ATTRACTIF


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Dans un futur ensemble immobilier d’activités et de showroom de 2 000 m2, cellules divisibles à partir de 200 m2. HSP de 5 à 8 m, portes sectionnelles de 4m / 4m et 4m / 3,50 m suivants les cellules. Mezzanine à la demande.Dalle béton lissée. Bardage isolé en panneau sandwichs. Vitrines commerciales pour les showroom.Cellules livrées brutes avec fluides en attente. Terrain goudronné avec aire de manœuvre et parkings.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Fin 2018.

BOUILLARGUES - AXE PASSANTA partir de 200 m2

NOUVEAU PROGRAMME


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Un local de stockage de 510 m2. Dalle bétonRideau métallique électrique 3,8 m de haut / 4,7 m de large.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.


NIMES OUEST


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Un entrepôt de stockage de 500 m2 environ, comprenant un espace de 28 m2 ex station de lavage, wc à l’extérieur. Portail coulissant 5/5. Site accessible au semi-remorques. Terrain de 2 000 m2 goudronné chaussée lourde. Possibilité foncier sup.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

SAINT GILLES - ZI LES MOURGUES500 m2

GRAND TERRAIN


>


www.arthur-loyd-nimes.com

Local mixte de 450 m2 composé de 300 m2 de bureaux cloisonnés avec accueil, salle de réunion, bureaux vitrés, open space … 150 m2 d’atelier avec rideau métallique et porte coulissante. Accès semi-remorques. Bonne visibilité.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate

NIMES - ZI ST CESAIRE450 m2

LOCAL MIXTE


>

Un ensemble immobilier composé d’un bâtiment de bureaux aménagés et équipés de 220 m2 de plain pied et d’un local de stockage de 250 m2 sur une parcelle clôturée de 6 986 m2. Extension et division possible. PLU : Zone UF. PPRI : parcelle hors PPRI.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


GRAND TERRAIN CONSTRIBLE


>

Un ensemble immobilier comprenant un entrepôt de 325 m2 et des bureaux de 75 m2 attenant pouvant faire office de logement de fonction.Sur un terrain de 1 200 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - ROUTE D’ARLES400 m2

PROCHE CENTRE


>

Local d’activité de 400 m2 avec 1 bureau, des locaux sociaux. Dalle béton neuve, rideau métallique motorisé. 1 000 m2 de terrain privatif clôturé. Proche A9.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

SAINT GILLES - ZAC MITRA400 m2

MITRA - AEROPORT


>

Local showroom de 400 m2. Sol carrelé. Faux plafonds. 4 bureaux en cloisons amovibles. Sanitaires et espace de stockage d’environ 80 m2.Situé sur un parc d’entreprises clôturé et accessible aux semi-remorques.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - SAINT CESAIRE400 m2

LOCAL MIXTE


>

Local d’activité de 390 m2 composé de 290 m2 d’entrepôt, 100 m2 de bureaux cloisonnés en 3 espaces, mezzanine de 25 m2 et 100 m2. Possibilité de louer 390 m2 mitoyens et 1 000 m2 de terrain supplémentaire. Grand parking sur axe passant.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

SAINT GILLES - AXE PASSANT390 m2

VISIBILITE


>

Local d’activité/commercial de 550 m2 au sol et 150 m2 de mezzanine. Simple peau, charpente métallique, sol béton. Portail 4x2,5m. Electricité : triphasé + neutre 28 KW. Vitrine de 12 ml. Accès semi remorque. foncier de 1 100 m2 clos et sécurisé.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiatement.

ALES - ZONE DE BRUEGES700 m2

VITRINE COMMERCIALE


>

ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-nimes.com

Local d’activité de 620 m² composé de 470 m2 d’entrepôt avec portail électrique, dalle béton 5T/m2, toiture neuve. 150 m2 de bureaux cloisonnés et climatisés. Terrain goudronné et clos par un portail électrique accès poids lourd. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.


SHOWROOM


>

Immeuble indépendant mixte de 710 m2 composé de 320 m2 de bureaux en R+1, 305 m2 de showroom et 85 m2 d’entrepôt. Terrain de 1 500 m2 goudronné, clôturé et arboré. Portail électrique. 12 places de parking.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate

NIMES - MAS DES ABEILLES710 m2

PROCHE TRAMBUS


>

Ensemble immobilier récent de 769 m2, totalisant 537 m2 de bureaux et 232 m2 de stockage. Terrain goudronné, clôturé par portail d’accès. Nombreux parkings. Le site est loué à différents locataires engagés sous baux commerciaux 3-6-9.CLASSE ENERGIE : N.C. Disponibilité : Immédiate.


INVESTISSEMENT


>

Local d’activités en très bon état composé de :- RDC 415 m2 d’atelier/stockage/bureauxDont un hangar de 110 m2 avec rideau métallique électrique.- R+1 185 m2 de bureauxCLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - PROCHE CENTRE VILLE600 m2

PROCHE CENTRE


>

Bâtiment d’activité en très bon état de 588 m2 dont 155 m2 de bureaux environ sur un terrain 1 650 m2 goudronné chaussée lourde. Parking privatif d’une dizaine de VL. Site clôt, portail d’entrée électrique.Accès semi-remorques.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

SAINT PRIVAT DES VIEUX 588 m2

ENTREE DE VILLE


>

Local d’activité de 530 m2 composé de 300 m2 d’atelier. Porte coulissante. HSP 4,5 m. Triphasé. Aucun poteau. 150 m2 de showroom sol carrelé avec vitrine. 80 m2 de bureaux climatisés en mezzanine. 2 200 m2 de terrain goudronnée, clôturé. CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

UCHAUD - AXE PASSANT530 m2

VISIBILITE


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Bâtiment de 525 m2 sur un terrain de 1 900 m2. Bardage métallique isolé, dalle béton. Triphasé. Elec Tarif Jaune. HSP : 4,50. Aucun poteau. Mezzanine et locaux sociaux. Plusieurs accès de plain pied. Vitrine.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BEAUCAIRE - VIA DOMITIA525 m2

PROCHE A54


>

Entrepôt de 525 m2 avec dalle béton, toiture neuve, 2 quais de déchargement. Terrain clos et privatif. Accès semi. Auvent.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BERNIS525 m2

BERNIS


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En 1ère ligne de la D936, bâtiment d’excellente facture de 1 000 m2 avec parking privatif. Le tout entièrement clos.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

SAINT HILAIRE DE BRETHMAS1 052 m2

ROUTE DE NÎMES


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Ensemble immobilier sur une parcelle de 4 754 m2 partiellement goudronnée composé d’un bâtiment de 970 m2 comprenant 250 m2 de showroom, 720 m2 de locaux d’activité dont 67 m2 de bureaux et 32 m2 de locaux sociaux. Habitation de 140 m2 avec piscine.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : A convenir.

VESTRIC - RN 1131 110 m2

VISIBILITE


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Un local d’activité récent de 1 000 m2 dont 140 m2 de bureaux en R+1 sur un terrain clos de 2 547 m2. Entrepôt isolé de grande hauteur, racké, aucun poteau. Bureaux aménagés, climatisation réversible, bon état de présentation.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

ALES - PIST OASIS1 000 m2

RECENT


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Bâtiment de 1 200 m2 environ sur un terrain de 2 060 m2 composé de 800 m2 d’entrepôt, HSP de 3 à 5 m, 2 portes sectionnelles électriques, rackés, dalle béton lissé.- 200 m2 de Showroom et bureaux climatisés.- 200 m2 de bureaux/locaux sociaux en R+1.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

REMOULINS - PROCHE A91 200 m2

BATIMENT DE QUALITE


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Sur une parcelle de 3 450 m2, local d’activité de 1 280 m2 composé de 974 m2 d’entrepôt avec pont roulant. 153 m2 de bureaux en RDC, 153 m2 de bureaux en R+1. Local en très bon état, construit en 2010. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

MARGUERITTES - ZAC DU TEC1 280 m2

BATIMENT RECENT


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Local d’activité de 1 000 m2 rackés dans une site clos et sécurisé, comprenant 2 bureaux de 10 et 12m2, sanitaire et douche, mezzanine de 100 m2 (350 kg/m2). 2 quais avec niveleur, un accès de PP, une porte sectionnelle. Auvent.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

LES ANGLES 1 000 m2

ACCES GROS PORTEUR


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Local d’activité de 800 m2, dont 60 m2 de bureaux aménagés, sur un terrain de 2 311 m2. Toiture et murs non isolés. Dalle béton. Hauteur de 4,3 m sous poutre à 5,3 m au faitage. 3 portes sectionnelles. Grand parking goudronné et clos.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ROUTE DE MONTPELLIER800 m2 divisibles à partir de 140 m2

AXE PASSANT / VISIBILITE


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Local mixte de 865 m2 composé de 424 m2 d’entrepôt et 441 m2 de bureaux. L’ensemble se trouve sur une parcelle clôturée de 3 463 m2. Récemment rénové, fibre optique.CLASSE ENERGIE : Non Communiquée. Disponibilité : Immédiate.

ARLES865 m2

TERRAIN DE STOCKAGE


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Local d’activité indépendant de 956 m2 composé de 550 m2 d’entrepôt isolé, porte sectionnelle électrique. HSP 6 m. 236 m2 de showroom, 170 m2 de bureaux cloisonnés climatisés. 4 974 m2 de terrain clôturé, goudronné. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

MILHAUD956 m2

VISIBILITE


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ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur :

Local d’activité de 1 385 m2 comprenant 1 175 m2 d’entrepôt, 210 m2 de bureaux à l’étage, auvent de 109 m2 sur un terrain de 2 750 m2 goudronné et clos. Locaux chauffés. Plusieurs accès de plain pied. Accès semi remorques.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

ARLES - ZI NORD1 385 m2

VISIBILITE


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Entrepôt neuf de 1 800 m2. HSP 7m. Toiture et murs en bardage double peau isolé. Accès semi-remorques. 4 places à quai avec plaques de liaisons hydrauliques. Charges au sol 3T/m2. Possibilité bureaux de 250 m2.Proche A9.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

AIMARGUES - ZA LA PEYRE1 800 m2

NEUF


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Entrepôt froid rénové. 1 500 m² dont 50 m² locaux sociaux (Sanitaire - Salle de pause - Bureau) 4 quais dont 2 quais avec niveleur et sas. HSP : 4m. Possibilité de louer un terrain de 2 000 m².CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MARCHE GARE1 500 m2

FROID POSITIF


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Local d’activité de 1 600 m2 divisibles composé de 1 000 m2 de locaux d’activité / showroom, 300 m2 de mezzanine, 200 m2 de bureaux, locaux sociaux et annexes, 100 m2 d’appartement de type 3 au R+1. 2 500 m2 de terrain clôturé. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

BERNIS1 600 m2 divisibles

VISIBILITE


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NIMES - ZI DE ST CESAIRE 1 310 m²

ZI DE ST CESAIREEnsemble immobilier composé de :

600 m2 d’entrepôt, structure métallique, bardage simple peau, toiture bac acier isolée, 9 rideaux métalliques électriques.

600 m2 de bureaux : 300 m2 en rdc + 300 m2 en R+1 open space, salle de réunion, salle de pause, 4 sanitaires, 2 douches, alarme, télésurveillance. Climatisés et câblés.+ 110 m2 de bureaux/locaux sociaux en RDC.

14 338 m2 de terrain divisible clôturé, portail, accès PL, parking VL. Cuve enterrée 80 000 litres.

CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : A convenir.


TERRAIN CONSTRUCTIBLE>

Entrepôt de stockage de 1 300 m2 sur un terrain de 4 800 m2. Bâtiment non isolé. Dalle béton. Portail coulissant. Idéal stockage VL.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MARECHAL JUIN1 300 m2

LOYER ATTRACTIF


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Local d’activité d’une surface de 1 336 m2 composé de :- 1 060 m2 d’entrepôt avec un accès de plain pied - 168 m2 de bureaux sur deux niveaux type algeco- 108 m2 de bureaux à rénoverTerrain clos de 4 983 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

NIMES - ZI SAINT CESAIRE1 336 m2

GRAND TERRAIN


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arthur-loyd-nimes.com16 / 17Contactez-nous : 04 66 23 11 55 / [email protected]

Consultez notre site inter-net avec toutes nos offres à la location ou à la vente !

TOUTES NOS OFFRES LOCAUX D’ACTIVITES

Entrepôt de 2 160 m2 avec grand parking PL clôturé. Dalle béton. Hauteur de 3 à 7,27 m sous poutre. Aucun poteau. Auvent. 4 quais avec niveleurs. Proche A9. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - KM DELTA2 160 m2

GRAND PARKING


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Entrepôt de 2500 m2 composé de : 2 150 m2 de stockage avec dalle béton, murs et toiture en bac acier, 2 portails coulissants. 350 m2 de bureaux et locaux sociaux en RDC et R+1. Parking goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES2 500 m2

LOYER ATTRACTIF


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Ensemble immobilier de 9 103 m2 se composant d’un local d’activités neuf de 1 250 m2 et trois locaux d’activités de 2 611 m2 chacun. Foncier clos de 23 362 m2. Aire de manoeuvres. 2 quais, 2 portes sectionnelles, HSP de 6 à 11,5 m. Charge au sol : 3 tonnes. RIA.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

BEAUCAIRE - ZI DOMITIA9 103 m2 divisibles à partir de 1 270 m2

NEUFS


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Bâtiment de 1 900 m² achevé en 1991 à usage de bureaux et d’activité en R+2. Terrain rectangulaire de 13 608 m2 divisible en partie goudronné. P.L.U : Zone UF Secteur en mutation, au coté d’enseignes nationales et d’activités tertiaires et industrielles. Axe passant. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NÎMES - ZI ST CESAIRE1 900 m2

TERRAIN CONSTRUCTIBLE


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Local d’activité récent de 2 105 m2 composé de 1 993 m2 d’entrepôt et 112 m2 de brx. Structure et bardage métallique, isolation double peau, dalle béton lissé, hauteur utile 10 m, portes à quai, porte sectionnelle de plain pied. 10 763 m2 de terrain goudronné.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

TARASCON - ZI DE ROUBIAN2 105 m2

BATIMENT RECENT


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Un local d’activités entièrement rénové en 2016 d’environ 1 800 m2 composé de 1 455 m2 d’entrepôt, HSP de 5m à 6,60, bardage double peau isolé, 3 portes sectionnelles. 160 m2 d’atelier et 185 m2 de bureaux en R+1 sur un terrain clos de 4 800 m2 avec 2 accès.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - ZI DE BRUEGES1 800 m2

GRAND TERRAIN


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arthur-loyd-nimes.com ACTIVITÉ Encore plus d’offres sur :

LA VOIXDE L’UTILISATEUR THERMA’SOL

INTERVIEW AVEC MONSIEUR SEBASTIEN BIGANDGérant de Therma’Sol à Nîmes

Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter dans la zone d’activité du Km Delta ?

Nous étions jusqu’à présent installés à Manduel. Nos locaux n’étaient plus en phase avec nos attentes. Nous voulions nous rap-procher de notre clientèle. Nous avions dès lors trois exigences : trouver des locaux à Nîmes ; pouvoir concilier l’installation d’un showroom, de bureaux et d’un entrepôt ; et enfin nous situer à proxi-mité de l’autoroute, ce qui est désormais notre cas au contact de la sortie Nîmes-Ouest.


C’est en fait assez simple : J’ai vu leur nom sur le panneau «A louer» de l’immeuble que nous occupons aujourd’hui. Au-delà ces locaux, Arthur Loyd m’a permis de visiter d’autres bâtiments. Ceux-ci ne cochant pas toutes les cases, Arthur Loyd a permis un choix qui nous a conforté dans notre idée de départ. Par ailleurs, j’ai apprécié le suivi des opérations après la mise en relation avec l’agence chargée de la gestion. La consultante d’Arthur Loyd, Flavie Donatella, s’est montrée disponible pour répondre aux ques-tions techniques que nous nous sommes posés à l’heure de l’ins-tallation, ce qui n’était pas formellement écrit dans le contrat.

LES NOUVEAUX LOCAUX EN CHIFFRES

Pouvez-vous nous présenter votre société et ses perspectives de développement ?

Therma’Sol est une société de 6 salariés que j’ai créée en 2005. Nous posons du béton décoratif. Cela peut être du béton ciré, im-primé, coloré ou désactivé. Ils conviennent à l’intérieur, par exemple pour le rendu haut-de-gamme d’un salon ou d’un escalier ; comme à l’extérieur sur une terrasse ou en bord de piscine. Nous installons également des sols en résine chez des particuliers et dans l’industrie. Comme toute entreprise du bâtiment, il nous est difficile de dresser des perspectives de développement. Toutefois, nous sommes confiants en l’avenir raison pour laquelle nous avons déménagé pour de nouveaux locaux de 267 m² plus adaptés à notre activité.

267 m2

de surface totale137 m2

de surface de stockage

65 m2

de bureaux65 m2

de showroom

Terrain en bordure de l’avenue Kennedy de 1 490 m2. Proche CHU et Vatel.PLU Zone UF.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

NIMES1 490 m2

VISIBILITE


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Situé sur un emplacement n°1, terrain viabilisé d’une surface de 1 300 m2. Possibilité de commerces et bureaux en bail à construction.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

ALES1 300 m2


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18 / 19FONCIER

En zone ua pour ce foncier d’une surface de 938 m2 à deux pas du centre ville d’Anduze et à coté du Parc des Cordeliers. Projet qualitatif existant à finaliser avec de nombreuses possibilités.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

ANDUZE938 m2

CENTRE VILLE


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Terrain à vendre de 13 800 m2 en deuxième ligne de la route d’Uzès. Actuellement, 4 bâtiments dont 2 loués de 400 m2 chacun.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

ALES13 800 m2

ROUTE D’UZES


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4 500 m2 de terrain, viabilité en bordure (Eau, Telecom, Electricité, Tout à l’égout). PLU UEd : Réservé aux activités économiques. Hors PPRI.Excellente visibilité depuis la route. Axe Nîmes/Caissargues/Marguerittes/bouillargues.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

BOUILLARGUES - PARC DELTA4 500 m2 divisibles à partir de 1 250 m2

VISIBILITE


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22 300 m2 de terrain non viabilisé. PLU Zone UE : Zone destinée à accueillir des activités économiques.PPRI : M-NU : zone non urbaine inondable par un aléa modéré. Excellente visibilité depuis l’A9 et la route départementale.CLASSE ENERGIE : Non requis. Disponibilité : Immédiate.

MARGUERITTES 22 300 m2

PROCHE A9


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Local d’activité de 5 800 m2 composé de 5 500 m2 d’entrepôt, HSP de 5,10m à 7,30 m, 7 quais et 200 m2 de bureaux. Dalle béton lissée. 300 m2 de bureaux aménagés et climatisés. Sanitaires. 13 880 m2 de terrain clôturé et goudronné avec portail électrique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : Immédiate.

DOMAZAN - ZONE D’ACTIVITES5 800 m2

A 5 KM DE L’ECHANGEUR A9


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Ensemble immobilier composé de 9 bâtiments pour une surface totale de 28 030 m² sur un terrain de 105 000 m² équipés de quais niveleurs et de nombreuses portes sectionnelles. Bureaux climatisés. Ensemble classé ICPE 1510 CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

TARASCON - ZAC ROUBIAN28 030 m2 divisibles

ENTREPOTS DIVISIBLES


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2 bâtiments d’activités de 4 900 m2 et 5 300 m2 sur un terrain de 18 200 m2. Plusieurs accès de plain pied. 5 quais PL. Bureaux récents. Dalle béton neuve. Toiture isolée en sous face. Structure métallique. Bardage double peau isolée. Terrain clos et goudronné. Accès PL.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

NÎMES - ZI SAINT CESAIRE10 200 m2 divisibles

VISIBILITE


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L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD COMMERCES

COMMERCES

La position de leader de l’attractivité commerciale de la zone regroupant Carré Sud, Family village et Cap Costières ne doit pas faire oublier la diversité de la consommation nîmoise.

En effet, certains axes ont su conserver un dynamisme commercial fort. La Ville Active en périphérie, mais aussi la rue Général Perrier et la rue de l’Aspic en centre ville disposent en effet d’une fréquentation significative. Babou, Poltronesofa, Flying Tiger, ou plus récemment Maxmara ont d’ailleurs pris cette orientation.

Quant au centre commercial historique La Coupole, ses atouts stratégiques et la ferme volonté du bailleur de revenir sur le devant de la scène entraineront très probablement une redistribution des flux.

Il ne faut pas non plus omettre les centres commerciaux de second rideau, mais néanmoins générateurs d’une importante activité, qui acceptent d’appliquer des conditions locatives attractives afin de mieux se démarquer

Nicolas GONZALEZManager Commerces

AIRE URBAINE(30 MINUTES

DU CENTRE VILLE)

430 000habitants

ZONE DE CHALANDISE

(À 20 MINUTES)

333 000habitants

QUELQUES CHIFFRES


Cession d’un local commercial de 59 m2 dont 49 m2 de surface de vente, 10 m2 de réserve en étage et 20 m2 de cave en sous sol. Secteur touristique et proximité tribunal / esplanade.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

NIMES - ECUSSON79 m2

IDEAL MAROQUINNERIE

CESSION Réf : 691270

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Emplacement n°1 Centre ville - Général PerrierLocal commercial de 115 m2 de surface de vente et 182 m2 de réserve. Vitrine de 15 ml.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - EMPLACEMENT N°1297 m2

COEUR DE VILLE

À LOUER / À VENDRE Réf : 686498

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Dans rue passante du Centre Ville de Nimes, local commercial de 75 m2 de surface de vente et 35 m2 de cave en sous sol.Possibilité de restauration et droit de terrasse.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

NIMES - EMPLACEMENT N°1110 m2

COEUR DE VILLE

A LOUER + DE Réf : 691261

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Cession de bail d’un local commercial de 201 m2 en Centre Ville de Nimes comprenant 128 m2 de surface de vente, 73 m2 de réserve en étage et 52 m2 de cave en sous sol. Secteur touristique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

NIMES - TRIBUNAL ESPLANADE201 m2

COEUR DE VILLE

CESSION DE BAIL Réf : 691295

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Emplacement n°1 sur le secteur du Victor Hugo, local commercial pour de la restauration avec extraction, terrasse de plus de 30 places assises et 40 places environ à l’intérieur. A découvrir rapidement.CLASSE ENERGIE : C.Disponibilité : Immédiate.


AXE MAJEUR

CESSION Réf : 692839

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CENTRE VILLE

Local commercial d’environ 40 m2 avec une réserve dans la cour intérieure de 28 m2. 5 ml de longueur de vitrine. Stationnement public.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - VICTOR HUGO68 m2

COEUR DE VILLE


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Sur l’une des rues les plus fréquentées du centre ville, local commercial de 100 m2 de surface de vente, 1 coin technique et 1 sanitaire avec point d’eau.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.


EMPLACEMENT 1BIS

DROIT D’ENTREE Réf : 637669

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Local commercial dans le centre de Nimes de 85 m2 environ et une réserve de 12/15 m2, une vitrine de 4/5ml, accès PMR, refait à neuf en 2015. Sol parquet, clim. réversible, sanitaires, rideau métallique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.


RUE PIETONNE

CESSION DE BAIL Réf : 636248

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arthur-loyd-nimes.com COMMERCES Encore plus d’offres sur :

Au coeur de l’hyper centre-ville de Nîmes, le centre commercial de La Coupole comporte 3 niveaux commerciaux sur plus de 16 000 m2 recevant plus de 5,5 millions de visiteurs sur le centre. Locaux commerciaux sont disponibles à partir de 76 m2.Locomotive : FNAC, Mc Do, Les Halles.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - LA COUPOLE DES HALLESA partir de 86 m2

EMPLACEMENT N°1 / COEUR DE VILLE

A LOUER Réf : 684800

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Immeuble indépendant de 160 m2 sur 2 niveaux sur un axe très passant entre le centre ville et la périphérie. Au RDC : 1 open space aménagé, 1 bureau, sanitaires. Au 1er étage, open space à aménager.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - AXE PASSANT160 m2 divisibles à partir de 60 m2

TRES BELLE VISIBILITE


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Face à la Gare de Nîmes : Locaux commerciaux en rez de chaussée d’une surface totale d’environ 630 m2 divisibles à partir de 60 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A convenir.

NIMES - GARE630 m2 divisibles à partir de 60 m2

GARE / CINEMA


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Local commercial / bureau d’environ 95 m2 en RDC comprenant 1 bureau, 1 open space, archive avec baie de brassage+ 1 kitchenette, 1 sanitaire. Belles vitrines, parkings autour du local.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - 7 COLLINES95 m2

PERIPHERIQUE


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Le Centre Commercial Nîmes Etoile est situé au coeur de l’agglomération Nîmoise, à l’entrée principale de Nîmes et bénéficie de la proximité de la zone commerciale historique Ville Active. Hypermarché Carrefour d’une surface de 11 000 m2 de surface de vente et d’une galerie marchande de 4 800 m2 GLA constituée de 44 cellules. Locaux disponibles à partir de 77 m2. CLASSE ENERGIE : Non communiquée. Disponibilité : A la signature.

NIMES - CARREFOUR ETOILEA partir de 77 m2

PROXIMITE AUTOROUTE / AXE PASSANT


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Au RDC d’un immeuble de bureaux de 5 200 m2 sur le périphérique, locaux commerciaux disponibles en pied d’immeuble à partir de 134 m2. Très belle visibilité du périphérique. Axe passant.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - PERIPHERIQUE294 m2 divisibles à partir de 134 m2

FORTE VISIBILITE

À LOUER Réf : 646118 / 646088

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ZONESCOMMERCIALES

GALERIESMARCHANDES

COMMERCES Encore plus d’offres sur : arthur-loyd-montpellier.comarthur-loyd-nimes.com

Local de 1 086 m2 dont 965 shon en RDC + 121 en mezzanine. Emplacement Premium aux cotés de très nombreuses enseignes nationales.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - CARRE SUD1 086 m2

CARRE SUD


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Sur un axe passant parallèle au périphérique du bâtiment commercial d’une surface de 435 m2 avec parking privatif très bien équipé de carrelage, faux plafond et éclairage, climatisation réversible.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.


BONNE VISIBILITE


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Ensemble commercial du Mas de ville, face au lycée Philippe LAMOUR et aux côtés d’enseignes alimen-taires et de services. Local commercial de 420 m2, carrelé, climatisé. Grand parking.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MAS DE VILLE420 m2

MAS DE VILLE


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Ensemble commercial avec un double accès et par-king important regroupant plusieurs commerces. Deux surfaces commerciale, une de 180 m2 avec mezzanine et l’autre de 400 m2 divisible.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - ROUTE D’ARLES580 m2 divisibles à partir de 180 m2

ROUTE D’ARLES


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Local commercial de 282 m2 et 85 m2 de mezzanine environ, idéalement situé au sein du centre commercial des 7 collines. Adresse incontournable et visibilité rare depuis le périphérique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - LES 7 COLLINES367 m2

1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE


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Ville active de Nîmes, commerce d’environ 400 m2, activité de bouche, à proximité immédiate d’un pôle hôtelier et de restauration.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

NIMES - VILLE ACTIVE400 m2

EMPLACEMENT N°1

FONDS DE COMMERCE Réf : 652809

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Locaux commerciaux de 500 m2 et 224 m2 en R+1 au coeur de la zone commerciale Ville Active.Enseignes nationales aux alentours (City sport, Norauto, Banque populaire, Gémo, Mc Do, ...).CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - VILLE ACTIVE500 m2

VILLE ACTIVE

À LOUER Réf : 632969 / 634975

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Local récent en rez de chaussée d’environ 478 m2 situé en bordure d’un boulevard périphérique avec parking privatif.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - KM DELTA478 m2 divisibles

1ERE LIGNE DU PERIPHERIQUE


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Ensemble commercial d’une surface totale de 1 260 m2 en 1ère ligne de l’entrée du Mas des Rosiers aux côtés d’enseignes nationales. Possibilité de division à partir de 590 m2.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

NIMES - MAS DES ROSIERS1 260 m2 divisibles à partir de 590 m2

ROUTE DE MONTPELLIER


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COMMERCES Encore plus d’offres sur :

Sur la Rocade Est d’Alès, retail en construction, d’une surface totale d’environ 1 100 m2 en 2 bâtiments divisibles à partir de 115 m2. Parking mutualisé de 30 places en première ligne. CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : 2ème semestre 2018.

ALES - CROUPILLAC1 044 m2 divisibles à partir de 115 m2

PREMIERE LIGNE


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GRAND GARDALÉSSOMMIÈRESUZÈSBAGNOLS S/ CÈZE...

Entrée Sud Ouest d’Alès, bâtiment commercial de 1 934 m2 divisibles, sur 2 niveaux RDC et R-1, à louer en l’état futur d’achèvement. Toutes activités.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : A convenir.

ALES - ROCADE SUD1 934 m2 divisibles

ENTREE DE VILLE


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Local de 500 m2 sur 1 200 m2 de terrain dont 700 m2

goudronné.Belle vitrine de 18 ml. Accès Camion / Aire de manoeuvre. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ST PRIVAT DES VIEUX500 m2

FLUX ROUTIER IMPORTANT


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Dans un ensemble sécurisé, bâtiment de 1 300 m2 divisible à partir de 160 m2 minimum avec un accès à minima d’un rideau métallique.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ALES - ROUTE D’UZES1 300 m2 divisibles à partir de 160 m2

ENTREE DE VILLE


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Local commercial de 50 m2 de surface de vente sur une artère principale de la ville d’Alès. Travaux de mise aux normes à la charge du propriétaire.12 ml de vitrine. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - CENTRE VILLE50 m2

EMPLACEMENT N°1


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Locaux à usage de bureaux ou commerces livrés brut en RDC de 183 m2 divisibles composés de :- 78 m2 avec 13 ml de vitrine- 105 m2 avec 14 ml de vitrine CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Immédiate.

ALES - CENTRE VILLE183 m2 divisibles à partir de 78 m2

CENTRE VILLE


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Local commercial de 400 m2 à deux pas du coeur de Ville.Aux côtés de Plaisir du vin, ... CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

ALES - PROCHE CENTRE VILLE400 m2

CENTRE VILLE


> www.arthur-loyd-nimes.com


Dernier lot commercial de 87 m2 au RDC d’un ensemble commercial neuf constitué de 5 bâtiments. Aménagement de qualité. Possibilité restauration.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Immédiate.

UZES - PONT DES CHARRETTES87 m2

EMPLACEMENT STRATEGIQUE

À LOUER / À VENDRE Réf : 635064

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Construction de 2 bâtiments commerciaux, un de 1 000 m2 et un de 639 m2, tous deux divisibles à la demande.Livraison clos couvert.Location en l’Etat Futur d’Achèvement.CLASSE ENERGIE : Non requis.Disponibilité : Fin 2018.

VAUVERT1 639 m2

PROGRAMME NEUF


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Local commercial de 343 m2 en zone commerciale avec parkings communs. Vitrine de 4 mètres linéaire. Accès camions.CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.

SOMMIERES343 m2

ZONE COMMERCIALE


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Local commercial de 1 423 m2 ZAC du Forum commercial de Beaucaire comprenant les enseignes immédiate : LIDL, La FoirFouille, Norauto,... ainsi que des commerces de loisirs. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

BEAUCAIRE - ZAC GENESTET1 423 m2

ZONE COMMERCIALE


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Local commercial neuf d’environ 100 m2 livré avec second oeuvre. 6 ml de vitrine. Climatisation réversible.CLASSE ENERGIE : Vierge.Disponibilité : Octobre 2017.

BAGNOLS SUR CEZE100 m2

PROGRAMME NEUF


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Dans un ensemble immobilier qui rassemble les enseignes CENTRAKOR, OPTIC2000, Groupe Blachère.Il reste un lot de 134 m2 livré brut.CLASSE ENERGIE : Vierge.Disponibilité : A la signature.

BEAUCAIRE 134 m2

DERNIER LOT


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Local composé de 102 m2 en RDC et 65 m2 en R+1.Belle vitrine de 6 m linéaire. CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : A la signature.

BAGNOLS SUR CEZE167 m2

CENTRE VILLE


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COUP DE COEUR


COMMERCES Encore plus d’offres sur :

ARTHUR LOYDNÎMES - CENTRE VILLE - CESSION DE BAIL

Un emplacement de premier choix.Sur l’avenue la plus passante du centre ville à proxi-mité de la Maison Carrée.

Local commercial d’environ 130 m2 dont 80 m2 de surface de vente.

Beaucoup de cachet, très bon état intérieur, avec murs en pierre et poutres apparentes.

Très beau linéaire de vitrine de 13 mètres.

A proximité de très belles enseignes : Max Mara, Lacoste, Prohin, Bijoutierie Doux, ...

CLASSE ENERGIE : Non communiquée.Disponibilité : Après accord.

LES + DU SITE

EMPLACEMENT N°1

ENSEIGNES NATIONALES ATTRACTIVES

FLUX PIETONS IMPORTANT


LA VOIXDE L’UTILISATEUR MAX MARA

INTERVIEW AVEC MONSIEUR CHRISTIAN TERRETFranchisé Max Mara

Pouvez-vous nous présenter votre société et ses perspectives de développement ?

Je suis franchisé des magasins de vêtements Max Mara Week-end depuis 2014 à Nîmes. Avec la marque, nous avons convenu qu’il existe un potentiel pour commercia-liser les autres gammes du groupe dans la ville. Notre nouvelle boutique a ouvert le 1er mars 2018. Elle emploie 3 personnes. A maturité, c’est-à-dire d’ici 3 ans, elle de-vrait générer 1 million d’euros de chiffre d’affaires.

Pourquoi avoir fait le choix de vous implanter dans l’Ecusson nîmois ?

Le choix du centre-ville est dans l’ADN de Max Mara. Sa volonté est que les franchisés s’installent dans des emplacements premium. C’est le cas de notre nouveau magasin de 120 m² qui se trouve Rue du Général Per-rier, juste en face de la Maison Carrée. Notre ambition repose notamment sur la captation d’une clientèle étran-gère. A ce titre, la perspective d’un classement de la ville de Nîmes sur la liste du Patrimoine mondial de l’Unesco, comme la rénovation de l’hôtel Imperator en 5 étoiles, situé à quelques centaines de mètres, a pesé dans notre décision de prendre ce bail.


J’avais vu le panneau Arthur Loyd sur une autre devan-ture. Il faut préciser que celle que nous occupons n’était pas affichée comme disponible car l’occupant précédant ne souhaitait pas dire qu’il partait. Julie Vidalie, qui s’est occupé du dossier, nous a mis dans la confidence et permis d’avancer en confiance sur le sujet. Je dois dire qu’elle a joué le rôle de facilitateur et de médiateur, tant avec l’ancien occupant qu’avec le bailleur. Les prix ex-posés dans un premier temps ne nous permettaient pas d’accéder à cet emplacement. Par le jeu des négocia-tions et le travail d’Arthur Loyd nous sommes parvenus à un compromis après des discussions qui, il faut l’avouer, n’ont pas été de tout repos.

LE COMMERCE EN QUELQUES MOTS120 m2

de surface de vente

Emplacementn°1

Face à laMaison Carrée


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ARTHUR LOYD MONTPELLIERImmeuble Les Centuries II101 Place Pierre Duhem34000 MONTPELLIERTel : 04 67 20 00 [email protected]

ARTHUR LOYD NIMESImmeuble L’Alphatis - BP 2003055B Allée de l’Argentine30023 NÎMES Cedex 1Tel : 04 66 23 11 [email protected]

5 structures transverses :

Logistique, Investissement,

Asset Management, Valorisation,

Hôtellerie

PARTOUT EN FRANCE

Plus de 70 Agences

340 collaborateurs

2 100 transactions

1 800 000 m2 commercialisés chaque année

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