Extrait de la publication - storage.googleapis.com...Dans le cadre de cet ouvrage sur Place Ville Marie, Sarah Marchand s’est attardée à l’évolution du complexe immobilier au

Extrait de la publication

L’immeuble phare de MontréalPlace Ville Marie


Projet dirigé par Isabelle LongpréRévision linguistique : Violaine DucharmeConception graphique : Célia Provencher-GalarneauPhoto en couverture : Stéphan PoulinIconographie et droits de reproduction : Pierre-Yves VilleneuveCoordonnatrice de la traduction : Myriam Caron BelzileProduction : Michel Viau et Anne-Marie Fortin

Tous droits de traduction, de reproduction et d’adaptation réservés

© 2012 Éditions Québec Amérique inc.www.quebec-amerique.com

Imprimé au Québec

Nous reconnaissons l’aide financière du gouvernement du Canada par l’entre-mise du Fonds du livre du Canada pour nos activités d’édition.

Gouvernement du Québec – Programme de crédit d’impôt pour l’édition de livres – Gestion SODEC.

Les Éditions Québec Amérique bénéficient du programme de subvention globale du Conseil des Arts du Canada. Elles tiennent également à remercier la SODEC pour son appui financier.

Québec Amérique329, rue de la Commune Ouest, 3e étage Montréal (Québec) Canada H2Y 2E1Téléphone : 514 499-3000, télécopieur : 514 499-3010

Catalogage avant publication de Bibliothèque et Archives nationales du Québec et Bibliothèque et Archives CanadaVedette principale au titre :Place Ville Marie : l’immeuble phare de MontréalComprend des réf. bibliogr. et un index.ISBN 978-2-7644-1117-9 (Version imprimée)ISBN 978-2-7644-1158-2 (PDF)1. Place Ville-Marie (Montréal, Québec). I. Linteau, Paul-André, 1946- .FC2947.8.P53P52 2012 725’.20971428 C2011-942750-8

L’immeuble phare de MontréalPlace Ville Marie

France.VanlaethemSarah.MarchandPaul-André.LinteauJacques-André.Chartrand


Table des maTières

avanT-propos : moderne depuis le premier jour

biographies des auTeurs

inTroducTion

France vanlaethem, sarah marchand, paul-andré linteau, jacques-andré chartrand

Chapitre 1 – une méTropole en mouvemenT

paul-andré linteau

UNE VILLE EN CROISSANCE RAPIDE (1891–1945)

la méTropole du canada

l’émergence d’un nouveau cenTre-ville (1891 – 1914)

le siTe eT son environnemenT

les années Folles eT l’expansion du cenTre-ville

des heures sombres

MONTRÉAL DANS L’APRÈS-GUERRE

une ForTe expansion

l’impacT de l’auTomobile

le déploiemenT du cenTre-ville

l’apoThéose des années 1960

Chapitre 2 – un grand projeT urbain en suspens

France vanlaethem

UNE NOUVELLE GARE POUR LA MÉTROPOLE DU CANADA

une opéraTion commerciale, une prouesse Technique

un nouveau cœur pour une ville en pleine croissance

la gare cenTrale enFin consTruiTe

LA RELANCE DU PROJET AU LENDEMAIN DE LA GUERRE

un ensemble hôTelier eT TerTiaire

un nouveau présidenT, un nouveau plan d’ensemble.l’enTrée en scène de William ZeckendorF

l’enTenTe enTre le cn eT Webb & knapp – la naissance du projeT place ville marie

LA « GRANDE DAME » DANS LES ANNÉES 1960Vue du complexe vers le nord-est.


Chapitre 3 – le projeT de la place ville marie

France vanlaethem

LES CONCEPTEURS DE PLACE VILLE MARIE

le déparTemenT d’archiTecTure de Webb & knapp

enTre europe eT amérique, une « nouvelle archiTecTure »

de jeunes modernisTes récepTiFs

PLACE VILLE MARIE, PREMIÈRES PROPOSITIONS

premier projeT

une Tour cruciForme

LE PLAN DIRECTEUR

un cenTre monumenTal

un projeT novaTeur inscriT dans l’hisToire

éTudes spécialisées, emphase sur la circulaTion

le plan direcTeur approuvé

LES EMBÛCHES DE L’OPÉRATION IMMOBILIÈRE

accueil réservé du milieu des aFFaires

le plan direcTeur modiFié

Chapitre 4 – la réalisaTion de place ville marie France vanlaethem

LE PROJET ARCHITECTURAL DE PLACE VILLE MARIE

les archiTecTes associés eT auTres collaboraTeurs

la Tour cruciForme, une sTrucTure rare

le mur-rideau, un disposiTiF peu commun au canada

un environnemenT conTrôlé

LE CHANTIER, PRINCIPALES ÉTAPES ET MOMENTS FORTS

consTruire TouT en dessinanT

conTroverses au sein du conseil municipal

mise en chanTier

un cenTre-ville hérissé de hauTes charpenTes d’acier

le complexe livré

LA RÉCEPTION DANS LA PRESSE ARCHITECTURALE

À la une de la presse inTernaTionale

enTreprise du siècle ou monsTre Froid ?

Chapitre 5 – une ville dans la ville sarah marchand

UN LANCEMENT SOUS LE SIGNE DE LA PASSION

une « place » qui aTTire les curieux

une galerie de bouTiques qui ne FaiT pas l’unanimiTé d’emblée

une couverTure médiaTique diThyrambique dans la presse généralisTe

des premiers locaTaires composés de grandes sociéTés eT d’enTreprises

de services proFessionnels


LA VIE À PLACE VILLE MARIE

les monTréalais adopTenT l’idée d’une galerie commerciale souTerraine

des resTauranTs exploiTés par le reine eliZabeTh

la vie s’insTalle sur l’esplanade

Chapitre 6 – un joyau donT il FauT prendre soin sarah marchand

PLACE VILLE MARIE, UNE PROPRIÉTÉ PHARE DANS UN PORTEFEUILLE IMMOBILIER

TriZec, propriéTaire de place ville marie pendanT 38 ans

une acquisiTion de choix

une sociéTé immobilière d’envergure mondiale

LA GESTION DES BAUX, UN ÉNORME TRAVAIL DANS CE GIGANTESQUE COMPLEXE

les déFis de locaTion au Fil des ans

Faire appel À la créaTiviTé pour réinvenTer l’espace

GARDER LA « GRANDE DAME » AU GOÛT DU JOUR

Trois agrandissemenTs eT une première vague d’acTualisaTion

place ville marie enTre dans le nouveau millénaire

plus qu’un complexe immobilier, une enTreprise bien ancrée dans sa communauTé

un souci pour l’environnemenT eT le développemenT durable

conclusion France vanlaethem, sarah marchand, paul-andré linteau, jacques-andré chartrand

bibliographie

index des noms ciTés

crédiTs phoTos



MODERNE DEPUIS LE PREMIER JOUR

Place Ville Marie représente, sans l’ombre d’un doute, l’un des plus prestigieux et célèbres actifs immobiliers de Montréal. Plus important complexe d’affaires du monde au moment de sa construction, avec au-delà de 3,4 millions de pieds carrés, il a contri-bué de façon significative à donner à la métropole québécoise son visage moderne et audacieux, lui octroyant le statut de ville de classe mondiale. Depuis plus de 50 ans, il se démarque dans le ciel montréalais et personnifie l’un de ses puissants symboles.

Place Ville Marie a le privilège d’accueillir plus d’une centaine de sociétés cana-diennes et internationales de renom, qui y ont trouvé une adresse offrant le dyna-misme, la vitalité et la prospérité qu’elles recherchent. Quelque 10 000 personnes travaillent pour l’une ou l’autre de ces entreprises et contribuent quotidiennement à insuffler une âme au complexe. La plupart d’entre elles font partie des 20 millions de personnes qui circulent chaque année dans sa galerie marchande ou sur sa grandiose esplanade.

Riche d’un héritage historique hors du commun, Place Ville Marie est néanmoins demeurée en phase avec son temps. Le complexe a su évoluer au fil des années, restant ainsi à l’avant-garde des besoins de ses locataires, à qui il propose à la fois un environnement d’affaires incomparable et un milieu de vie urbain, chaleureux et débordant d’activités. Grâce aux efforts déployés pour l’entretenir et en maintenir la qualité de façon continue, ce modèle de savoir-faire technologique du début des an-nées 1960 s’impose toujours aujourd’hui comme un immeuble de prestige, à la fine pointe de la technologie et des meilleures pratiques de gestion et de développement durable.

Dans la foulée des célébrations du cinquantième anniversaire de Place Ville Marie, c’est avec fierté que nous vous présentons ce magnifique livre qui dresse un portrait passionnant et instructif de l’histoire de ce joyau montréalais. Nous tenons à remercier très chaleureusement les quatre auteurs – France Vanlaethem, Sarah Marchand, Paul-André Linteau et jacques-André Chartrand –, de grands spécialistes de leur domaine respectif qui vous feront découvrir ou redécouvrir celle que l’on surnomme affectueu-sement « La Grande Dame de Montréal ».

Bonne lecture !

L’équipe d’Ivanhoé Cambridge, L’équipe d’AIMco,gestionnaire et copropriétaire de Place Ville Marie copropriétaire de Place Ville Marie

UN ÉDIFICE QUI EN IMPOSERegard en contre-plongée qui souligne la pureté des lignes architecturales.


Diplômée architecte de l’École de La Cambre en Belgique, France Vanlaethem est professeure associée à l’École de design de l’uQAM et présidente fondatrice

de DoCoMoMo Québec, une association souhaitant préserver et présenter l’architecture novatrice du xxe siècle au Québec. Ses recherches s’intéressent à l’histoire et à la sauvegarde de l’architecture moderne au Canada et en Belgique. Récemment, elle a publié Sur les traces du Montréal moderne et du domaine de l’Estérel au Québec / Discovering Modern Montréal and the Estérel Resort in Québec, Conservation de l’art contemporain et de l’architecture moderne. L’authenticité en question et L’architecture et le patrimoine modernes du Québec.

Elle agit aujourd’hui en tant que consultante en patrimoine moderne auprès d’admi-nistrations publiques et d’entreprises privées. Elle a été membre de la Commission des biens culturels du Québec et du Conseil du patrimoine de Montréal, et elle siège au Comité des arts et du patrimoine de la Société de transport de Montréal et au Comité patrimoine de la Commission scolaire de Montréal.

Dans cette première monographie consacrée à Place Ville Marie, à partir des documents d’archives, France Vanlaethem a retracé l’élaboration de son projet dans le long terme tout en découvrant les principaux acteurs qui ont œuvré à son développement. Elle a également mis au jour les nombreux défis qui auraient pu faire embûche à cette impressionnante entreprise et cerné les spécificités architecturales de ce complexe urbain salué par la presse internationale.

© Mélanie Fordham

Rédactrice professionnelle, Sarah Marchand collabore de façon régulière depuis plus de 15 ans avec plusieurs entreprises québécoises de différentes tailles et

de divers secteurs d’activité, dont Ivanhoé Cambridge. Spécialiste de la communica-tion d’entreprise et des questions organisationnelles, elle produit, pour le compte de ses clients, différents types de publications et de documents destinés à des publics internes et externes. Elle rédige également des allocutions et des mémoires traitant de différents enjeux. Elle est en outre coauteure de Investir, construire et habiter le monde – Les 25 ans de SITQ, un livre publié en 2009.

Dans le cadre de cet ouvrage sur Place Ville Marie, Sarah Marchand s’est attardée à l’évolution du complexe immobilier au fil des ans, à l’immense travail que représen-tent sa gestion et son entretien ainsi qu’à la relation qu’entretiennent les locataires avec ce lieu. Elle a ainsi pu constater que, grâce aux bons soins prodigués par ses propriétaires, Place Ville Marie demeure une adresse très convoitée dans le marché concurrentiel du centre-ville de Montréal. Ses nombreuses rencontres lui ont aussi permis de voir à quel point les occupants, voire les Montréalais en général, sont attachés à cet immeuble phare de la métropole.

© Mélanie Fordham

France.Vanlaethem

Sarah.Marchand

Historien et professeur à l’université du Québec à Montréal, Paul-André Linteau est né à Montréal. Il est passionné par l’histoire de sa ville, qu’il enseigne depuis

plusieurs années. Il a publié à ce sujet plusieurs livres et articles, dont Histoire de Montréal depuis la Confédération, Brève histoire de Montréal et La rue Sainte-Catherine : au cœur de la vie montréalaise.

Paul-André Linteau est aussi l’auteur ou le coauteur d’ouvrages de synthèse tels Histoire du Canada, Histoire du Québec contemporain et France-Canada-Québec : 400 ans de relations d’exception, pour n’en nommer que quelques-uns. Lauréat de plusieurs prix, il est membre de la Société royale du Canada. Il agit comme conseiller scientifique auprès de plusieurs musées montréalais.

Dans cette publication, il a cherché à situer le projet de Place Ville Marie dans le contexte du développement du centre-ville de Montréal. En examinant les documents anciens, il s’est aperçu que le site du complexe abritait autrefois non seulement des maisons cossues, mais aussi un club de curling et des bains turcs.

© Mélanie Fordham

Diplômé en histoire de l’uQAM, jacques-André Chartrand a travaillé dans le domaine de l’information pour des entreprises publiques et parapubliques telles que Bell,

Hydro-Québec, SITQ-Caisse de dépôt et placement du Québec, pour finalement ouvrir son propre cabinet de communications-conseils. Parallèlement, il a poursuivi sa formation en gestion et en communication.

Son intérêt pour l’action communautaire et le développement de sa profession l’ont incité à s’impliquer activement au sein de plusieurs associations, notamment dans les secteurs de l’environnement, de l’énergie, de l’éducation et de la philanthropie. Il a également présidé la Société des relationnistes du Québec. La gestion des enjeux, la responsabilité sociale des entreprises, la communication pour faciliter le changement et dénouer les conflits ainsi que l’établissement de partenariats profitables font partie de ses principaux faits d’armes. Il a aussi entrepris et coordonné la publication du livre intitulé Investir, construire et habiter le monde – Les 25 ans de SITQ, publié chez Boréal en 2009.

Ses rencontres avec les locataires et les occupants de Place Ville Marie lui ont permis de découvrir plusieurs anecdotes, photos d’archives et souvenirs reliés à l’édifice, mais aussi de palper le sentiment d’appartenance de ces gens ainsi que la fierté qu’ils éprouvent face à cet environnement de travail qu’ils affectionnent toujours.

© Mélanie Fordham

Paul-André.Linteau

Jacques-André.Chartrand



INtR

ODUc

tION


UNE TOUR QUI SE DÉMARQUEPoint de vue vers le sud avec l’immeuble CIL à gaucheet la cathédrale Christ Church à l’avant-plan.

France.Vanlaethem,.Sarah.Marchand,.

Paul-André.Linteau,.Jacques-André.Chartrand



Audace. Qualificatif qui caractérise bien les gens d’ici et d’ailleurs qui ont cru au projet de Place Ville Marie malgré les nombreux défis à surmonter. Depuis son

ouverture en 1962, cet édifice conquiert le cœur des Montréalais et redéfinit le nouveau centre-ville.

Inspiré par la ténacité de ces entrepreneurs, nous souhaitons que cette première monographie de Place Ville Marie permette aux lecteurs de mieux comprendre les différents enjeux qui ont marqué sa planification, sa réalisation, son évolution depuis plus de cinquante ans et l’importance qu’occupe cet ensemble dans le paysage de Montréal.

La rédaction de ce livre s’appuie sur une recherche substantielle. Grâce à l’accès à des documents inédits, à une iconographie révélatrice, à des entrevues avec des acteurs importants, nous avons pu apporter un éclairage nouveau. Le style et l’ap-proche de chacun des auteurs ont été respectés, ce qui apporte originalité et fraîcheur au lecteur.

Place Ville Marie s’inscrit dans une métropole en transformation et marque l’aboutis-sement d’un demi-siècle de projets de développement. Dans la première partie, « une métropole en mouvement » nous avons voulu camper ce contexte historique général en soulignant les caractéristiques de l’évolution de Montréal et surtout les grandes étapes de la constitution d’un nouveau centre-ville. Chemin faisant, nous avons évo-qué l’allure du site de Place Ville Marie avant le bouleversement causé par l’arrivée d’un terminus ferroviaire.

Les chapitres deux à quatre s’adressent particulièrement aux professionnels et aux amateurs passionnés par l’architecture et l’urbanisme. Ainsi, au chapitre deux, « un grand projet urbain en suspens », nous levons le voile sur la succession des propositions mises de l’avant pour aménager ce site et sur le rôle capital joué par les compagnies de chemin de fer.

MAINTENANT EN BONNE COMPAGNIEPanorama d’hiver sur le centre-ville depuis le mont Royal.


Le projet retenu, celui d’un grand ensemble urbain dominé par l’immeuble cruciforme que nous connaissons, fait l’objet du chapitre trois, « Le projet de Place Ville Marie ». Son lien avec la culture architecturale de l’après-guerre, les intentions de ses concepteurs et les embûches rencontrées par son promoteur malgré sa détermination sont au centre du propos.

Le chapitre quatre, « La réalisation de Place Ville Marie », met l’accent sur la mise en œuvre du projet par une équipe de professionnels montréalais, suit le déroulement du chantier et s’arrête à sa réception par la presse spécialisée locale et internationale.

Le 13 septembre 1962 marque l’ouverture officielle de cette icône montréalaise. Le chapitre cinq, « une ville dans la ville », nous fait revivre l’effervescence de ses pre-miers moments, à commencer par la cérémonie d’ouverture, qui réunit d’éminents in-vités et attire une foule nombreuse, la nouveauté qu’exerce la galerie souterraine sur les locataires et les nombreux visiteurs ainsi que l’animation sur l’esplanade. La fré-quentation assidue qui a rapidement suivi l’inauguration a aussi retenu notre atten-tion, puisqu’elle a littéralement donné vie au complexe.

Le chapitre six, « un joyau dont il faut prendre soin », présente ses propriétaires et re-late la gestion et l’exploitation du complexe. Place Ville Marie vieillit très bien grâce aux soins particuliers qui lui sont prodigués. La gestion d’un complexe de cette enver-gure pose certains défis, que nous abordons dans cette section, notamment ceux de la gestion des baux et de la transformation de la vocation de certains espaces au fil des ans. Nous traitons enfin des nombreuses initiatives de développement durable implantées depuis quelques années qui font de Place Ville Marie un complexe efficace en matière de préservation de l’environnement.

Nous avons également opté pour l’insertion des encadrés qui complètent le texte ou donnent un éclairage particulier sur Place Ville Marie, ses promoteurs et ses occu-pants. Certains d’entre eux présentent des locataires ou partenaires actuels. D’autres décrivent des éléments architecturaux et techniques. Certains dévoilent quelques per-sonnages clés de cet immeuble phare. Les auteurs des encadrés sont indiqués, à la fin, par leurs initiales. Toute comme l’illustration, ils offrent un accès alternatif au livre.

L’iconographie a été repérée et rassemblée avec la collaboration de Pierre-Yves Villeneuve, aussi responsable de l’acquisition des droits de reproduction. Les photo-graphies, les plans et les autres documents proviennent de plusieurs sources, en particulier de Bibliothèque et Archives nationales du Canada, de Bibliothèque et Archives nationales du Québec, de la Section des archives de la Ville de Montréal, des archives de Ivanhoé Cambridge et des archives de l’agence Pei Cobb Freed & Partners. La liste des crédits se trouve à la fin du volume.

Plusieurs personnes ont apporté leur précieux concours aux différentes étapes de l’élaboration de ce livre. De nombreux acteurs et témoins (voir la liste dans la biblio-graphie) ont accepté de nous accorder des entrevues. Des bibliothécaires et des archi-vistes ont répondu à nos demandes. Nous leur exprimons notre vive reconnaissance. Nous remercions particulièrement Marie Caron, Dany Gauthier, Pierre-François Chapleau et josée Lalande de Ivanhoé Cambridge; l’architecte Henry N. Cobb et sa fille Emma de l’agence Pei Cobb Freed & Partners de New York; julie Fontaine et les autres membres du personnel de la Section des archives de la Ville de Montréal.

France Vanlaethem, Sarah Marchand, Paul-André Linteau, jacques-André Chartrand

StéphanPoulin

EncadréViarail CourtoisieViarail

MélanieFordham,PlaceVilleMarie

VM94-A702-009,ArchivesdelaVilledeMontréal


Fondsd’archivesPlaceVilleMarie

StéphanPoulin,PlaceVilleMarie

Encadréhydro-Québec VMA425-1,ArchivesdelaVille

deMontréal

Business&IndustrialPhotography,Fondsd’archivesPlaceVilleMarie

Business&IndustrialPhotography,Fondsd’archivesPlaceVilleMarie

JackMarkow,Fondsd’archivesPlaceVilleMarie

PlaceVilleMarie





EncadréFraserMilnerCasgrain StéphanPoulin,PlaceVilleMarie






François-régisFournier

PlaceVilleMarie

PlaceVilleMarie

PlaceVilleMarie

EncadréGowlings


François-régisFournier StéphanPoulin



François-régisFournier

StéphanPoulin




ConCLUSIon





ArnottBatten,Fondsd’archivesPlaceVilleMarie

StéphanPoulin

BIBLIoGrAPhIE





Documents

Extrait de la publication - storage.googleapis.com...Dans le cadre de cet ouvrage sur Place Ville Marie, Sarah Marchand s’est attardée à l’évolution du complexe immobilier au