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Groupe Maisons & Cités
Présentation d’un programmede 16 logements
Bâtiment Basse Consommation
Laurent Vienne – Direction de la ConstructionLille, 1er juin 2010
Le groupe Maisons & Cités
Présentation du groupe Maisons & CitésPrésentation du groupe Maisons & Cités
Acteur du renouvellement urbain du Bassin minier Nord-Pas de Calais
Le groupe Maisons & Cités
Le groupe Maisons & Cités a été fondé en 2002 avec la création de l’Epinorpa, établissement public à caractère industriel et commercial, rattaché à la région Nord-Pas-de-Calais, institué par la loi SRU (Solidarité et renouvellement urbain) du 13 décembre 2000.
La société Soginorpa, créée en 1986 par Charbonnages de France et filiale de l’Epinorpa depuis 2002, assure la gestion du parc de logements des cités minières, encore occupé à 38 % par des ayants droit du statut du mineur. Ce parc est composé de 62 651 logements et réparti sur l’ensemble du bassin minier, du Bruaysis à l’est du Valenciennois. Soginorpa poursuit la rénovation de ce patrimoine exceptionnel commencée dans les années 1970.
Le groupe Maisons & Cités
Une valeurUne valeur
Être leader par l’excellence du service rendu pour qu’il fasse bon vivre dans nos logements et dans nos cités
Une stratégieUne stratégie
Un groupe pour répondre aux besoins d’habitat de toutes les catégories de ménages, tout au long de la vie de la clientèle
Une missionUne missionOpérateur principal du logement et de l’aménagement urbain du bassin minier, au service de la population et des collectivités locales
Le groupe Maisons & Cités
Janvier 2002 création de l’EPINORPA
Juillet 2002 prise de contrôle de la Soginorpa
Juillet 2005 rachat de Accecura Habitat
Novembre 2005 création de M&C Immobilier
Mars 2007 création de M&C Développement
2008 création de :GIE Unéo HABITATCentrale foncière régionale
D’un rôle de gestionnaire de parc à celui D’un rôle de gestionnaire de parc à celui d’aménageurd’aménageur
Le groupe Maisons & Cités
EPINORPA
Maisons & Cités Soginorpa
Maisons & CitésHabitat
Maisons & CitésDéveloppement
Maisons & CitésImmobilier
Unéo HABITAT
Centrale foncière régionale
Le groupe Maisons & Cités
Chiffres clésChiffres clés
62 651 logements (72 % dans le Pas-de-Calais, 28 % dans le Nord) 700 cités réparties sur 133 communes à 38 % occupés par des ayants droit du statut du mineur 900 collaborateurs
Le groupe Maisons & Cités
Axes stratégiquesAxes stratégiques
Amélioration et entretien du parc ancien Qualité du service à la clientèle Développement du patrimoine et
diversification des activités (constructions neuves locatives, accession sociale, équipements médico-sociaux)
Développement durable
Être le partenaire privilégié des communes du bassin minier Nord-Pas-de-Calais
dans l’habitat, l’aménagement et le renouvellement urbain
Le groupe Maisons & Cités
Implantation du groupe Maisons & CitésImplantation du groupe Maisons & Cités
Afin d’assurer un contact de proximité Maisons & Cités est implanté dans 18 points d’accueil répartis sur l’ensemble du bassin minier
Le groupe Maisons & Cités
Réalisation d’un programmede 16 logements
Bâtiment Basse Consommation pour Personnes à Mobilité Réduite
Financé en PLAI
Le groupe Maisons & Cités
CALONNE RICOUARTRue d’Hazebrouck (4 Logements)
DIVIONRues Desnos et Carême (2 Logements)Rue Ovide (4 Logements)Rue du Général Leclerc (2 Logements)Place des Étoiles ( 1 Logement)
MARLES LES MINES Rues de Périgueux et de Nantes (3 Logements)
Le groupe Maisons & Cités
Logements certifiés BBC (consommation d’énergie primaire < 65 Kwh EP /m2)pour limiter les charges énergétiques du logement.
Description du programme :
Ensemble de 16 logements T3 plain-pied PMR + carport conçussuivants les principes bioclimatiques. Les logements T3 sont répartissur plusieurs sites sur les communes de Divion, Calonne Ricouart etMarles les Mines.
Conception suivant un principe architectural identique – logementsimplantés sur parcelles de manière isolés ou par groupe de 2.
Les maisons sont généralement orientées sud pour offrir un séjourlargement éclairé sur un jardin privatif.
Descriptif de l’OpérationDescriptif de l’Opération
Le groupe Maisons & Cités
Isolation
Les planchers bas sont constitués à partir de dalles alvéolées en béton précontraint, avec interposition d’un isolant en butée sur les murs, assurant une isolation continue tant
en partie courante jusqu’à la jonction avec les murs.
Les plafonds isolés par 300 mm de laine minérale posée sur plafond, et en recouvrement sur les murs et planchers, évitent tout pont thermique.
Chaudière
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation et des radiateurs basse température. Ventilation mécanique simple flux « hygro B ».
Cet ensemble de prestations permet d’atteindre des performances de consommations inférieures à 65 kWh/m2/an.
MatériauxMatériaux
Le groupe Maisons & Cités
MatériauxMatériaux
Performances « Mur thermopierre 30 cm »
Le groupe Maisons & Cités
Coûts de ConstructionCoûts de Construction
Total Bâtiment 1 197 656 € HT Construction au m2/SU 1 033 € HT
Prix de revient global 1 907 675 € HT
Prix de revient moyen par logement 125 637 € TTC Prix de revient moyen au m2/SU 1 735 € TTC
Surface utile 1 158 m2
Le groupe Maisons & Cités
Perspective « Façade avant »
Le groupe Maisons & Cités
Perspective « Côté jardin »
Le groupe Maisons & Cités
Plan logement – Type 3 PPOrientation séjour « Façade Sud »
Le groupe Maisons & Cités
Plan logement – Type 3 PPOrientation séjour « Traversant »
Merci de votre attention