Guy Hoquet - Engie Particuliers · 2020-07-09 · pour Guy Hoquet Les nouveaux usages de l’immoilier 3 Méthodologie Étude réalisée auprès d’unéchantillon de 1015 personnes,

15 place de la République 75003 Paris

Rapport

À :De :

Guy Hoquet

Les nouveaux usages de l’immobilier

1er avril 2016

MÉTHODOLOGIE

3pour Guy Hoquet Les nouveaux usages de l’immobilier

Méthodologie

Étude réalisée auprès d’un échantillon de 1015 personnes, représentatif de la population française âgée de18 ans et plus.

OpinionWay a réalisé cette enquête en appliquant les procédures et règles de la norme ISO 20252.

L’échantillon a été constitué selon la méthode des quotas, au regard des critères de sexe, d’âge, de catégoriesocioprofessionnelle du chef de famille, après stratification par région et catégorie d’agglomération.

Mode d’interrogation : L’échantillon a été interrogé par internet sur système CAWI.

Dates de terrain : les interviews ont été réalisées du 14 au 16 mars 2016.

OpinionWay rappelle par ailleurs que les résultats de ce sondage doivent être lus en tenant compte desmarges d'incertitude : 2 à 3 points au plus pour un échantillon de 1000 répondants.


Lecture des résultats

Les tris croisés mettent en valeur les différences selon les générations:

Les baby boomers, nés avant 1960 BB

Les génération X, née entre 1960 et 1977 X

La génération Y, née entre 1978 et 1994Y

01 Le parcours immobilier


Propriétaires

Propriétaire sans prêt à rembourser

Propriétaire, en cours d’accession (avec un prêt à rembourser)

Non-Propriétaire

Locataire (avec un loyer)

Hébergé par vos parents, votre famille (sans loyer)

Hébergé par quelqu’un en dehors de votre famille (sans loyer)

Colocataire

Dans une situation transitoire (hôtel, chez des amis…)

Autre

57%

33%

24%

33%

32%

8%

1%

1%

0%

0%

Situation personnelle en matière de logementQ1 : Dans votre domicile principal, vous êtes…Base: Ensemble

Ensemble des Francais

Base: 1015 répondants

NSP : 1%

BB X Y

79% 59% 33%

68% 23% 4%

11% 36% 29%

19% 34% 51%

19% 33% 50%

- 5% 15%

- 1% 1%

- 1% 1%

GÉNÉRATIONS


Q4 : A quel âge avez-vous acheté votre logement actuel ? Base: Propriétaires (583)

Age d’acquisition du logement actuel

Moins de 30 ans

30 à 35 ans

36 à 45 ans

46 ans et plus 25%

23%

26%

25%Age médian:

35

Q5 : Est-ce votre premier achat immobilier ? Base: Propriétaires (583)

57%42%

Oui NonNSP : 1%

Oui 39% 69% 89%

GÉNÉRATIONS

BB X Y


Âge d’acquisition du premier achat

Moins de 25 ans

25 à 28 ans

29 à 33 ans

34 ans et plus 24%

26%

31%

20%

Q5b : A quel âge avez-vous effectué votre premier achatBase: Propriétaires dont le logement actuel est leur premier achat (247)

NSP : 0%

Age médian:

28


Age de location du premier logement

Moins de 20 ans

20 à 21 ans

22 à 23 ans

24 ans et plus

27%

29%

16%

26%

Q5c : A quel âge avez-vous loué votre premier logement?Base: Locataires (335)

NSP : 2%

Age médian:

20


Bénéficiaires d’aides en matière de logementQ3 : Avez-vous bénéficié d’aides ?Base: Propriétaires, Locataires/ Plusieurs réponses possibles (991)

Total Oui

Oui, j'ai bénéficié d'une des aides des pouvoirs publics (Etat, collectivités locales, employeur)

Oui, j'ai été aidé financièrement par mes proches

Non je n’ai pas bénéficié d’aides

23%

13%

12%

68%

NSP : 9%

BB X Y

15% 26% 29%

9% 14% 16%

7% 14% 17%

GÉNÉRATIONS


Projets immobiliers actuelsQ9 : Avez-vous actuellement un projet de vente, d’achat ou de location immobilière ?Base : Ensemble/ Plusieurs réponses possibles

Ont un projet

Oui d’achat pour habiter

Oui d’achat pour investir

Oui de vente

Oui de location

Non

26%

13%

7%

5%

4%

73%



NSP : 1%

BB X Y

17% 26% 35%

5% 13% 21%

4% 7% 9%

GÉNÉRATIONS

02 Un projet immobilier pour vivre


Motivations du choix de devenir propriétaireQ2a : Pour quelle raison êtes-vous propriétaire ? Base: Propriétaires (583)

Pour me sentir chez moi, libre de faire les aménagements que je veux

Pour ne pas avoir à payer de loyer à la retraite

Afin de pouvoir transmettre un patrimoine à mes enfants

Parce que les loyers sont trop élevés

Pour placer mon argent

Parce que les taux étaient intéressants quand j'ai acheté

Autre

35%

33%

18%

4%

4%

3%

2%

NSP : 1%

BB X Y

39% 36% 24%

33% 33% 29%

17% 19% 20%

2% 6% 9%

2% 2% 13%

3% 2% 5%

2% 2% -

GÉNÉRATIONS


Raisons d’être locataireQ2b : Pour quelle raison êtes-vous locataire ?Base: Locataires (335)

Je me sens plus libre de changer, plus mobile en étant locataire

Pour avoir un bien plus grand ou mieux situé que je n'ai pas les moyens d'acheter

Je ne veux pas m'endetter

Je trouve que financièrement c'est plus avantageux

Autre

25%

25%

21%

8%

21%

BB X Y

19% 24% 30%

25% 24% 25%

28% 24% 14%

14% 10% 4%

14% 18% 27%

GÉNÉRATIONS


Partenaires d’achat de ceux qui ont acheté avec un tiers Q11 : Avec qui avez-vous acheté une résidence secondaire ou votre résidence principale ? Base: Ont acheté un logement avec un tiers (99)

Un ou des membres de Votre famille (hors conjoint)

Des co-acheteurs que vous ne connaissiez pas

Des amis

Autre

70%

20%

5%

5%

NSP : 0%


Votre conjoint

Seul

Un ou des membres de votre famille (hors conjoint)

Des amis

Des co-acheteurs que vous ne connaissez pas

Autres

89%

73%

67%

46%

20%

2%

71%

38%

15%

8%

7%

1%

Partenaires potentiels d’achatQ13. Seriez-vous prêt à acheter cette résidence secondaire ou votre résidence principale avec :Base: Sont intéressés par l’achat d’un bien immobilier avec un tiers (298)

Oui, certainement Total oui

NSP : 0%

NSP : 3%

NSP : 2%

NSP : 3%

NSP : 50%

NSP : 2%

BB X Y

86% 87% 95%

52% 71% 83%

75% 68% 61%

38% 51% 41%

9% 18% 26%

- 3% 4%

GÉNÉRATIONS


Situations rencontrées au cours de la vieQ10 : Pour chacune des possibilités suivantes, est-ce une situation que vous avez déjà connue ?Base: Ensemble

Comme adulte, alors que vous auriez pu être autonome, vivre en famille (avec vos parents ou grands-parents) au sein d'un appartement ou

d'une maison

Vivre en colocation

Vivre au sein d'un immeuble à services partagés (comme le co-parking ou le jardin partagé)

Acheter votre résidence principale avec une autre personne (amis, Co investisseur, personne de votre famille extérieure à votre foyer, etc.)

Acheter une résidence secondaire avec un tiers (amis, Co investisseur, personne de votre famille extérieure à votre foyer, etc.)

27%

16%

12%

8%

4%



NSP : 0%

NSP : 1%

NSP : 1%

NSP : 0%

NSP : 1%

BB X Y

13% 25% 43%

6% 16% 28%

6% 11% 22%

4% 7% 13%

3% 4% 5%

GÉNÉRATIONS


Vivre au sein d'un immeuble à services partagés (comme le co-parking ou le jardin partagé)

Comme adulte, alors que vous pourriez être autonome, vivre en famille (avec vos parents ou grands-parents) au

sein d’un appartement ou d’une maison

Acheter une résidence secondaire avec un tiers (amis, Co investisseur, personne de votre famille extérieure à votre

foyer, etc.)

Vivre en colocation

Acheter votre résidence principale avec un tiers (amis, Co investisseur, personne de votre famille extérieure à votre

foyer, etc.)

32%

23%

22%

20%

19%

6%

8%

3%

5%

4%

Intérêt pour divers projetsQ12 : Pour chacune des possibilités suivantes, dites-nous si c’est quelque chose qui serait susceptible de vous intéresserBase: Ensemble

Oui, certainement Total oui



NSP : 1%

NSP : 1%

NSP : 1%

NSP : 0%

NSP : 1%

BB X Y

30% 27% 38%

11% 21% 37%

14% 22% 32%

10% 17% 29%

8% 20% 30%

GÉNÉRATIONS


Importance d’habiter dans un logement écoresponsableQ14 : Pour vous, habiter dans un logement écoresponsable, c’est-à-dire un logement qui respecte des bonnes pratiques environnementales est : Base: Ensemble

Sous-total - Important

Très important

Assez important

Sous-total - Pas important

Assez peu important

Pas important du tout

82%

23%

59%

17%

13%

4%



NSP : 1%

03 Un projet immobilier pour investir


En premier Au total

Raisons d’avoir investi dans l’immobilier locatifQ8a : Vous avez investi dans l’immobilier, c’était avant tout pour... ?Base: Aux investisseurs d’un bien locatif / Plusieurs réponses possibles (82)

Vous constituer un patrimoine

Défiscaliser

Votre retraite

Compléter vos revenus

Loger un proche

Autre

60%

39%

41%

48%

13%

29%

23%

20%

14%

6%

11%

NSP : 0%


Place de la multipropriétéQ6 : Vous êtes actuellement propriétaire ou locataire de votre domicile principal. Par ailleurs, êtes-vous propriétaire…Base: Propriétaires, Locataires/ Plusieurs réponses possibles (912)

Propriétairesde bien autre que le logement

principal :

D'une résidence secondaire

D'un bien loué à un tiers, en investissement locatif

D'un autre bien

Non, je ne suis propriétaire d'aucun de ces biens

Q7 : A quel âge avez-vous acheté le bien que vous détenez en investissement locatif…Base: Propriétaires des biens loués/ Plusieurs réponses possibles (82)

Moins de 30 ans

30 à 39 ans

40 à 49 ans

50 ans et plus

18%

29%

22%

30%

NSP : 0%

NSP : 1%

Age médian:

40

BB X Y

18% 8% 4%

10% 11% 6%

GÉNÉRATIONS

23%

11%

9%

3%

78%


Vous constituer un patrimoine

Compléter vos revenus

Votre retraite

Défiscaliser

Loger un proche

Vous ne souhaitez pas investir

dans l’immobilier

46%

39%

33%

14%

8%

26%

21%

11%

5%

5%

31%

Raisons d’investir à l’avenir dans l’immobilierQ8b : Si vous deviez investir dans l’immobilier, en dehors de votre logement principal ce serait pour... ?Base: Aux investisseurs potentiels hors investisseurs d’un bien locatif (838) / Plusieurs réponses possibles

En premier Au total

NSP : 1%

BB X Y

15% 24% 44%

18% 22% 24%

8% 17% 9%

6% 4% 4%

5% 6% 2%

47% 26% 17%

GÉNÉRATIONS

04 Un projet immobilier pour travailler


Logement et travailQ21 : Et si vous en aviez la possibilité, seriez-vous intéressé par : Base: Ensemble

Disposer d'une pièce de plus dans votre logement qui pourrait servir de bureau

Disposer d'une pièce de plus qui pourrait servir d'atelier (créatif)

Créer ou reprendre une activité comme un gîte, un camping ou autre

Avoir un logement qui serait à la fois un logement et un lieu de travail (cabinet par exemple)

69%

54%

31%

28%

24%

16%

8%

8%

Très intéressé Total intéressé



NSP : 1%

NSP : 1%

NSP : 1%

NSP : 1%

BB X Y

13% 37% 37%

12% 41% 42%

GÉNÉRATIONS

05 Quels usages du service immobilier


Internet, en utilisant les sites généralistes de petites annonces immobilières

Internet via les sites de petites annonces entre particuliers

Je me rends directement dans des agences immobilières proches de l'endroit qui m'intéresse

Internet en utilisant les sites Web d'agences

Le bouche-à-oreille

La presse (presse gratuite ou payante, généraliste ou spécialisée dans les annonces immobilières)

Un 'chasseur d'appartements' qui cherche pour vous

Internet, via les réseaux sociaux (Facebook...)

Autre

48%

46%

42%

30%

23%

19%

5%

4%

7%

25%

20%

21%

12%

9%

6%

2%

1%

4%

Modes de rechercheQ16 : Pour effectuer vos recherches de logement vous utilisez... ? Base: Ensemble/ Plusieurs réponses possibles

En premier Au total



NSP : 0%

BB X Y

40% 51% 56%

39% 45% 53%

54% 36% 35%

24% 35% 29%

22% 25% 20%

23% 15% 17%

5% 3% 6%

3% 5% 5%

9% 3% 3%

GÉNÉRATIONS


Très utile Total utile

Intérêt pour des services d’aides à la recherche sur internetQ18 : D’après votre expérience, chacun de ces services est-il ou serait-il très utile, plutôt utile, plutôt inutile ou tout à fait inutile pour améliorer votre expérience en matière de recherche immobilière sur Internet ? Base: Ensemble

Une carte présentant tous les biens à louer ou à vendre dans le quartier et leur prix

La géolocalisation précise du bien

Des informations très précises sur le quartier en termes de services et aussi de

sociologie des habitants

90%

89%

84%

35%

42%

31%



NSP : 0%

NSP : 1%

NSP : 1%


Intérêt pour des services proposés par l’agent immobilierQ19 : Pour chacun de ces services que pourrait vous proposer votre agent immobilier dites-nous s’il vous paraît intéressant ou pas ? Base: Ensemble

Qu'il puisse moduler sa rémunération en fonction du service proposé

Qu'il propose en matière de location des offres sur mesures et à prix réduit pour les jeunes

Qu'il m'accompagne dans mon projet de A à Z (recherche ou vente de bien, jusqu'au conseil autour du

déménagement à l'assurance revente)

Qu'il m'aide à définir les usages selon le projet (habiter, investir, travailler, aider un proche)

83%

80%

74%

69%

27%

23%

19%

16%

Très intéressant Total intéressant



NSP : 1%

NSP : 0%

NSP : 1%

NSP : 0%

15 place de la République 75003 Paris

« Notre mission est de permettre à nos clients de comprendre de manière simple et rapide leur environnement actuel et futur, pour mieux décider aujourd’hui, agir demain et imaginer après-demain. »

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