Immo Drômeme Ardèche n°1

N°1 / mars 2015

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HABITAT

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IMMO DRÔME ARDÈCHE votre magazine spécial iste immo, déco, aménagement de l ’habitat

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Sa conceptrice, Sylvie Faure, garde les rênes de ce beau support mensuel valorisant, avec élégance et pertinence, les biens à la vente dans votre région.Un trait d’union indispensable entre acquéreurs et vendeurs. En sus des annonces immobilières, IMMO DRÔME ARDÈCHE offre désormais un contenu rédactionnel enrichi et servi par une mise en scène moderne et dynamique, à l’écoute de ses clients. Un support qualitatif et incontournable, imaginé par une spécialiste de l’édition et de l’immobilier, qui trouvera dès la sortie du magazine une résonnance sur le net.

Chaque mois, IMMO DRÔME ARDÈCHE sera mis en ligne offrant ainsi une visibilité accrue des offres clients. En faisant son entrée sur le web, IMMO

DRÔME ARDÈCHE affirme son dynamisme, sa modernité, sa volonté d’être un outil facilitateur d’affaires et sa participation active à la vie économique locale.

Le siège de l’édition se situe dans le secteur de Montélimar, c’est un mensuel publié à 35 000 exemplaires, distribué sur 400 points de diffusion dont l’exclusivité dans toutes les boulangeries Marie Blachère.

Magazine indépendant dirigé par Sylvie Faure, IMMO DRÔME ARDÈCHE met en lumière les nouveautés de votre région avec la création de «Ma sélection Agence Immo», un cahier du neuf, de l’actu Immo et une rubrique carnet tendances. Et biensur donne la parole aux experts du marché de l’immobilier, à ceux dont la connaissance du terrain est indiscutable.

Affirmant son ancrage territorial, IMMO DRÔME ARDÈCHE partenaire, des acteurs de l’Habitat, des agences immobilières locales, à travers des actions de sponsoring, humanitaires et des partenariats divers.IMMO DRÔME ARDÈCHE un acteur de l’immobilier mais pas que…

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EDITO IMMO DRÔME ARDÈCHE

© Droits de conception et de création Immo Drôme Ardèche. Magazine édité par l’EURL SYLVIMO - au capital de 8.000 euros RC 490 293 198 - Tél. 06 74 44 94 13. Mensuel avec parution en début de mois. Tirage moyen mensuel : 35 000 exemplaires. Dépôt légal à parution. © Tous droits de reproduction même partielle réservés. L’éditeur n’est pas responsable des éventuelles erreurs typographiques ou de photos. Les prix, photos, illustrations et descriptifs sont à la seule responsabilité des annonceurs. Responsable de la publication : Sylvie Faure. Responsable commercial : Sylvie Faure. Conception et réalisation graphique : Studio Immo Drôme Ardèche. Ne pas jeter sur la voie publique, gardons notre ville propre.

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N°1 / mars 2015


HABITAT

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11 ROMANS

10 VALENCE

13 CARNET TENDANCE

14 ACTU IMMO

15 NEUF

SOMMAIREMARS 2015

04 MONTÉLIMAR & ALENTOURS

CARNET HABITAT / DÉCO

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N°1 / mars 2015


HABITAT

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4 IMMO DRÔME ARDÈCHE votre magazine immo, déco, aménagement de l ’habitatMONTÉLIMAR

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SAUZET Maison d’archi d’env 125 m² com-posée d’un salon avec chem de 31 m², cuisine et espace repas, 3 chambres (possibilité 4), mez-zanine, 2 sdb, terrasse 36 m², greniers, cave et garage. Chauff age élect et climatisation. Terrain arboré de 1500 m² avec l’eau du Rhône. Réf. 8667-8 . DPE : E 335.000 €

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JE FAIS UN DON PONCUTELJe peux faire un don ponctuel : Par chèque à l’ordre RessourceMontélimar - Par Internet : www.ressource-montelimar.org

� 5€ (soit 1,70€*) � 10€ (soit 3,40€*) � 20€ (soit 6,80€*) � 30€ (soit 10,20€) � autre montant …......€ *après déduction des impôts (si vous êtes imposable)

JE FAIS UN DON REGULIEROui, je souhaite soutenir régulièrement le Centre Ressource de Montélimar, en faisant un prélèvement à effectuer chaque mois :

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Débiteur :TITULAIRE DU COMPTE

Nom :…………………….. Prénom :…………………….. Adresse :……………………..……………………..…………………….. Code postal :………………… Ville :…………………….. Tél : …………………….. E-mail :……………………..

ETABLISSEMENT BANCAIRENom :…………………….. Prénom :…………………….. Adresse :……………………..……………………..…………………….. Code postal :………………… Ville :…………………….. Lieu, date et signature :

COMPTE A DEBITERIBAN Identifi ant international de compte bancaire - BIC Identifi ant international de l’établissement

Merci de fournir un RIB - Les particuliers bénéfi cient d’une réduction d’impôt sur le revenu de 66% du montant du don. Ainsi, si vous faites un don de 50 euros, vous bénéfi ciez de 33 euros de réduction d’impôts sur le revenu.Les entreprises bénéfi cient d’une réduction d’impôt sur les sociétés de 60% du montant du don dans la limite annuelle de 0.5% du chiffre d’affaires annuel. L’excédent éventuel de versement est reportable sur 5 ans. Ainsi,

avec un don de 1.000 euros, vous bénéfi ciez d’une réduction d’impôt sur les sociétés de 600 euros. Tout prélèvement peut être interrompu par simple appel au Centre Ressource. Complétez et renvoyer ce formulaire de soutien

accompagné de votre chèque ou de votre autorisation de prélèvement à l’ordre de « Ressource Montélimar » à l’adresse suivante :

Association Ressource Montélimar – Pôle d’activités du Meyrol 7 Avenue du Meyrol 26200 MONTELIMARInformatique et liberté : Vos données personnelles sont enregistrées sous forme informatique. Vous bénéfi ciez donc du droit d’accès, de suppression et de rectifi cation prévu par la Loi « Informatique et Liberté » 6 janvier 1978 en vous adressant à

Ressource Montélimar. De plus nous nous engageons à ce que vos coordonnées ne soient jamais communiquées à qui que ce soit. Le fonds de Dotation Ressource ne pratique ni l’échange, ni l’achat, ni la vente de fi chiers.

DU CANCER1000 personnes apprennent chaque jour qu’elles sont touchées par le cancer, 1ère cause de mortalité avec plus de 400 morts par jour en France,

Bouleversement, traumatisme, tsunami,… Epreuve des traitements anticancéreux, … Retentissements familiaux, sociaux, professionnels, physiques, psychologiques…

VERS LA SANTELe Centre Ressource Montélimar est entièrement dédié aux personnes atteintes de cancer, ainsi que leur entourage : Quel que soit le niveau socio économique, quel que soit le type de cancer ou le moment de la maladie (en cours de traitement, en rémission, en récidive, au stade de métastase), dans un lieu indépendant de toute structure médicale.

EN PROPOSANT DIFFÉRENTES ACTIVITÉS ORGANISÉES AUTOUR :Un pôle Mieux-Etre : sophrologie, soutien psychologique individuel, atelier nutrition, musicothérapie, Qi Gong, Karaté-Do, danse, activité physique adaptée (CAP26-07), coiffure, socio-esthétique, … activités à la carte. Un pôle d’Accompagnement Thérapeutique Personnalisé avec des ateliers pédagogiques (acquisition de connaissance encadrée par des professionnels de Santé), des ateliers de cuisine, gestion du stress, d’expression des émotions (groupes de paroles).

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OBJECTIFS :Créer un contexte de soutien qui permet aux personnes touchées par le cancer de porter un autre regard sur leur maladie. Travailler en réseau avec partenaires de Santé, centres hospitaliers de Montélimar, Aubenas, Privas, Valence, Roman, Se fédérer pour obtenir une reconnaissance nationale,Développer une chaine de solidarité avec différentes associations (La Ligue, CAP 26-07, Féminitude…), et les mécènes (entreprises, particuliers).

PROJETS MATÉRIELS :Construire une cuisine, une piscine, un hammam, un dojo sur le Centre Ressource Montélimar.

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dans les 12 mois après la livraison du bien.• Les ressources des locataires doivent respecter

des plafonds fi xés par le décret annuel.Possibiliter de louer à un descendant ou à un ascendant à condition que le locataire ne fasse pas parti du foyer fi scal du propriétaire.

LES CONDITIONS D’ACHAT DE LOGEMENT• Il doit être neuf ou en état d’achèvement.• Respecter la réglementation thermique RT2012

ou bénéfi cier du label BBC 2005.• Achever les travaux dans les 30 mois suivant la

déclaration d’ouverture du chantier.• Ne pas dépasser les plafonds de loyer fi xés par

le décret annuel.

LES CONDITIONS FINANCIÈRES D’INVESTISSEMENTNe doit pas dépasser 300 000 € et doit être de 5 500 € par m² maximum. Les investissements sont limités à 2 par an dans la limite des 300 000€.

LA RÉDUCTION D’IMPÔTElle est incluse dans le plafond des niches fi scales limitées à 10 000 € par an et par foyer.La réduction d’impôt ne peut être reportée d’une année à l’autre et n’ est pas cumulable avec les lois Dufl ot, loi Scellier, loi Censi-Bouvard, loi Malraux.

LES ZONES PINELElles déterminent l’éligibilité à la réduction fi scale. Ces zones sont divisées en diff érentes catégories : Abis, A, B1, B2 et C.

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