5 RUE ERARD PARIS 12

En 25 ans, EMERIGE a su développer un

véritable savoir-faire dans la construction

de bureaux et logements, devenant ainsi

un spécialiste de la gestion d’opérations

urbaines.

EMERIGE, c’est avant tout l’assurance

d’acquérir des biens de grande qualité

à Paris et en Ile-de-France. Un cadre de

vie unique s’offre à vous : architectures

modernes et élégantes, proximité des

commerces, accessibilité des transports…

Soucieux de valoriser le paysage urbain,

nous apportons un soin particulier au

choix de matériaux nobles et pérennes,

respectueux de l’environnement. Chacun

de nos logements est le fruit d’un travail

exigeant afin de vous offrir les meilleures

prestations, pour toujours plus de confort.

EMERIGE, c’est aussi un interlocuteur à

votre écoute pour vous accompagner

tout au long de l’acquisition de votre

bien. Promoteur engagé, EMERIGE

place l’art au cœur de sa culture

d’entreprise en encourageant la création

contemporaine, en particulier française.

EMERIGE promeut également l’art dans

la ville à travers des gestes forts liés à

ses projets immobiliers d’envergure, et

accessibles à un large public.

EMERIGE : AIMER ÉRIGER

UNE ADRESSE RECHERCHÉEAU CŒUR DE PARIS

En retrait des grandes artères,

le “5 rue Erard” profite d’un

calme inattendu au cœur de

Paris, à 5 stations de métro de

Châtelet. L’adresse dispose

d’excellentes dessertes et d’un

environnement facile à vivre.

Ses nombreux commerces de

proximité, bistrots et restaurants

offrent une véritable vie de

village dans Paris.

Résidentiel et animé, le 12e arrondissement conjugue dynamisme et convivialité.

La proximité de ses parcs et jardins, l’élégance de ses avenues haussmanniennes

et le charme du faubourg Saint-Antoine cultivent un art de vivre plein de charme.

A moins de 100 mètres de la place

du Colonel Bourgoin

A 250 mètres de la Coulée verte

A 10 minutes à pied du marché

d’Aligre

A 12 minutes à pied de la place

de la Nation et du faubourg

Saint-Antoine

De la Coulée verte au bois de Vincennes,

du bassin de l’Arsenal à la Seine, du

parc de Bercy à l’Opéra Bastille, le 12e

arrondissement conjugue nature et culture.

Sa multitude d’équipements et d’espaces

verts offre un cadre de vie harmonieux et

agréable au quotidien.

A 4 minutes à pied

(350 m) de la station

de métro Reuilly-Diderot

L 1 : Vincennes-La

Défense

L 8 : Balard-Créteil

A 10 minutes à pied

de la gare de Lyon.

Depuis la gare de

Lyon, La Défense en

12 min (RER A)

Lignes 46 (Gare du

Nord - Château de

Vincennes) et 57

(Arcueil-Laplace (RER)

- porte de Bagnolet)

A 10 minutes de la

porte Dorée, de la

porte de Bercy et

des boulevards

périphériques

Source : Google Maps

Des déplacements facilités

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Rue de Charenton

Rue de Charenton

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Rue du Faubourg Saint-Antoine Rue du Faubourg Saint-Antoine

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Rue Crozatier

Rue de Reuilly

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Rue Chalon

Rue du Charolais

Rue du Sergent Bauchat

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Rue Montgallet

Rue Santerre

Rue du Rendez-Vous

Rue de Bercy

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Boulevard Diderot

Boulevard DiderotAv. du Trône Cours de Vincennes Bd de Picpus

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Boulevard de Bercy Bd de Reuilly

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Av. de Saint-Mandé

Avenue Courteline

Rue de Lyon

Avenue Daumesnil

Avenue Daumesnil

Avenue Daumesnil

Port de la Rapée

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Michel Bizot

Dugommier

Montgallet

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Placede la Nation

Place du Colonel Bourgoin

Bel-Air

Porte de Vincennes

Faidherbe-Chaligny

Ledru-Rollin

Bastille

Picpus

Montempoivre

AlexandraDavid-Néel

Bercy

Gare de Lyon

Gare d’Austerlitz

Quai de la Rapée

Reuilly-Diderot

Jardins deReuilly

PARIS 12e

PARIS 11ePARIS 4e

PARIS 13e

Place dela Bastille

Cinéma

Cinéma

Collège privé

Université

Écolematernelle

Écoleprimaire

privée

École primaireprivéeÉcole privée

École privée

École supérieure

AccorHotelsArena

BibliothèqueBibliothèque

PiscinePiscine

GymnaseThéâtre

Collège-Lycée

Collège

Collège

Collège-Lycée

Collège

Collège

Lycée

LycéeLycée

Gymnase

Conservatoire

Théâtre

ThéâtreThéâtre

Théâtre

OpéraBastille

Cinémathèque

Lycéeprofessionnel

Lycéeprofessionnel

Écoleprofessionnelle

Mairie

LA SEINE

Coulée verte René-Dumont

5 RUE ERARD

REFUGE CONTEMPORAIN L’écriture architecturale sobre apporte une grande quiétude

dans l’environnement varié des façades. La trame carrée qui la

caractérise conjugue deux qualités essentielles, l’esthétique et

l’innovation de la construction.

Subtilement intégrée entre les deux immeubles voisins, la résidence

affiche une écriture résolument contemporaine signée par le cabinet

d’architectes Hardel et Le Bihan. Son ossature tramée enveloppe

les balcons et quelques terrasses dans un jeu de retraits et confère

sa force à la composition. Cette épaisseur ménage l’intimité des

appartements idéalement exposés plein sud côté rue. Les matériaux

et les couleurs - blanc cassé et gris clair - prolongent la vibration du

bardage métallique ajouré.

Accès parking

Hall d’entrée

R+

6

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8

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Les portes-fenêtres

adoptent des

proportions parisiennes

et offrent des vues

dégagées aux grands

appartements des

étages élevés.

Dans le cadre de la

charte “1 immeuble,

1 œuvre ” et

de l’engagement

d’EMERIGE en faveur

de l’émergence de

jeunes artistes, la porte

d’entrée accueillera

une œuvre d’art

réalisée par un jeune

diplômé de l’école

Boulle, toute proche

de la résidence.

Illustration non contractuelle. Commerce en pied d’immeuble non défini à date.

VUES PLEIN CIELTous les appartements bénéficient d’un balcon ou d’une généreuse

terrasse. La plupart des grands appartements des derniers étages

profitent d’une double exposition.

A partir du 6e étage, les retraits libèrent de superbes terrasses qui offriront,

en plein Paris, le privilège d’une pièce à vivre supplémentaire à ciel

ouvert. Leurs expositions dévoilent des vues sur Paris, la Tour Eiffel, le Sacré

Cœur ou la rive gauche. En cœur d’ilôt, les appartements profitent de

vues agréables sur le charmant jardin intérieur arboré.

RAFFINEMENT INTÉRIEURDu rez-de-chaussée au 9e étage, les appartements du 2 au 4 pièces duplex

offrent des prestations intérieures haut de gamme dont les matériaux nobles

s’accordent avec la qualité de l’adresse.

• Parquet massif dans les pièces sèches

• Carrelage au sol 60 x 60 et faïence sur tous les murs dans les pièces humides

• Meuble-vasque dans les salles de bains et les salles d’eau

• Menuiseries bois et aluminium avec volets roulants aluminium

motorisés ou stores pour les baies d’angle

• Porte palière équipée de serrure 5 points latéraux, classement A2P2*

• Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur CPCU

• Locaux vélos et poussettes en rez-de-chaussée et au sous-sol

• Contrôle d’accès par digicode et vidéophone

Vue depuis le hall d’entrée

PRéLUDE AU bIEN-êTREPassé la double porte d’entrée, le hall, habillé de bois, installe

une atmosphère chaleureuse et accueillante. La décoration,

confiée au talent de l’architecte, joue la carte de la verticalité,

au rythme des panneaux de frêne teintés d’un harmonieux

dégradé de couleurs. Le sol en terrazzo brun et

les encadrements couleur laiton soulignant les portes vitrées

confèrent leur élégance aux parties communes.

Un commerce et un local à vélos occupent le rez-de-chaussée.

19 places de stationnement et des emplacements réservés

aux deux-roues sont répartis sur 2 niveaux de sous-sol.

EMERIGE AIME l’ARtEMERIGE encourage l’émergence de jeunes

artistes et soutient expositions et institutions.

Sa démarche de création globale fédère les

talents des architectes, designers et artistes.

EMERIGE élargit l’approche de l’art par le plus

grand nombre à travers des gestes forts liant

l’espace public à ses projets. Ainsi, EMERIGE

a notamment signé la charte “1 immeuble,

1 œuvre”, s’engageant à commander ou

acquérir une œuvre d’art auprès d’un artiste

pour tout programme d’immeuble à construire

ou à rénover. Placée sous l’égide du Ministre de

la Culture et de la Communication, cette charte,

cosignée par 13 grands acteurs de l’immobilier,

marque leur volonté de donner au plus grand

nombre la possibilité de vivre ou de travailler

au contact d’une œuvre d’art. les signataires

souhaitent inscrire ce projet au cœur de leur

démarche qualité.

les premiers pas, Marc Vellay

Vue d’un palier d’étage

PROMOTEUR ET MéCèNE, LE DOUbLE ENgAgEMENT EN FAVEUR DU BEAU Depuis sa création en 1989, le groupe EMERIGE

s’est forgé une image d’excellence à travers la

qualité de ses réalisations immobilières tertiaires et

résidentielles, à Paris et en région parisienne.

emerige.com

0 811 450 450

Conception et réalisation - EMERIGE, société par actions simplifiée au capital de 3.292.800 euros, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 350 439 543 - Siège social 17-19 rue Michel Le Comte 75003 Paris Illustrations, plan et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Crédit photos : Philippe Moulu - Architecte : Hardel & Le Bihan Architectes - Perspectives : Topology - Crédit sculpture : Marc Vellay - Les premiers pas - Document et informations non contractuels - 03/16