Immodanger Guide PTZ Plus 2014

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Le site Immobilier-danger.com vous propose ce guide complet et gratuit sur le

prt taux zro : le PTZ Plus. Ce dispositif vous aide au financement de lachat

de votre rsidence principale en vous prtant de largent gratuitement pour

lachat dune maison ou dun appartement.

GUIDE DU PTZ + Nouveau prt taux zro

Calcul du montant, des mensualits du prt et de la dure de remboursement


Introduction

Le but de ce guide est de vous faire dcouvrir le prt taux zro, dnomm le

PTZ+. Ce crdit gratuit est destin financer lachat dun bien immobilier. Pour

faire face aux difficults daccession la proprit, il existe une multitude

daides. Pour simplifier les dmarches, en 2011, le gouvernement a fusionn

trois anciennes aides (lancien prt taux zro, le crdit dimpt sur les intrts

demprunt et le Pass Foncier) et les a regroupes en un seul dispositif : le prt

taux zro +.

Lors de sa mise en place en 2011, ce dispositif tait disponible pour tout achat

de rsidence principale. En 2012, des restrictions sont apparues. Lutilisation du

PTZ+ est rduite lachat ou la construction dun logement neuf. Il nest plus

disponible pour lachat dun logement ancien sauf sur quelques cas particuliers.

Ces restrictions sont maintenues en 2013 et en 2014.

Ce guide vous est offert par Immobilier-danger.com : votre source

dinformation indpendante sur le march immobilier. Sur Immobilier-

danger.com vous dcouvrirez des informations et des analyses non censures

sur le march immobilier, de nombreux conseils et astuces pour lachat, la

vente ou la location de votre logement.

Les informations sur le prt taux zro prsentes dans ce guide sont

susceptibles dtre modifies par le gouvernement. Pour rester inform sur

tout ce qui fait lactualit du march immobilier, vous pouvez vous abonner

gratuitement pour recevoir les nouveaux articles dImmobilier-danger.com ds

leur publication. Vous recevrez galement des mises jour de ce guide par mail

si vous restez abonn notre newsletter.

Bonne lecture

David


Sommaire

Contenu du livre 1. Prt taux zro : le PTZ Plus ........................................................................................................... 4

a. Prsentation du PTZ Plus ............................................................................................................. 4

b. Les changements depuis 2013 .................................................................................................... 4

c. Les nouveauts pour 2014 .......................................................................................................... 5

d. Qui peut bnficier du prt taux zro Plus ? ............................................................................ 6

Rserv aux primo-accdants ................................................................................................. 6

Sous conditions de ressources ................................................................................................ 6

Autres conditions .................................................................................................................... 7

e. Quelle somme est prte avec le PTZ Plus ? ............................................................................... 7

Le montant de lopration est plafonn.................................................................................. 8

Achat dun logement neuf ....................................................................................................... 8

Achat dun ancien logement HLM ........................................................................................... 9

f. Conditions de remboursement du prt taux zro Plus .......................................................... 10

g. Cas particulier de lachat dun ancien logement HLM .............................................................. 13

h. Conditions de mise en location dun logement financ par le PTZ + ........................................ 13

i. Des rgles respecter ............................................................................................................... 14

j. Des amnagements prvus pour des mensualits abordables ................................................. 15

k. Une assurance de prt obligatoire ............................................................................................ 16

l. Des cas particuliers .................................................................................................................... 16

Indivision et dmembrement de proprit ........................................................................... 16

Victimes dune procdure dexpropriation dextrme durgence......................................... 17

Expatris ................................................................................................................................ 17

Usage mixte du logement (habitation et professionnel) ...................................................... 17

Respect de la rglementation thermique de 2012 (RT 2012) ............................................... 18

m. Optimiser votre financement immobilier.............................................................................. 18


1. Prt taux zro : le PTZ Plus

a. Prsentation du PTZ Plus

Le 1er janvier 2011, le prt taux zro est amlior. Ainsi, le PTZ Plus vient :

renforcer lancien prt taux zro

remplacer le crdit dimpt sur les intrts demprunt

remplacer le Pass Foncier

Le gouvernement a souhait simplifier le mcanisme daide au logement afin

de le rendre plus lisible et galement afin de rduire lenveloppe budgtaire

destine limmobilier.

Le prt taux zro, abrg en PTZ, est un prt dargent gratuit. Une somme

dargent vous est prte pour lachat dune maison ou dun appartement et

vous remboursez progressivement ce prt, sans intrt, par des mensualits

fixes ds le dpart.

Plus de 300 000 prts taux zro ont t accords en 2011. Seulement le

gouvernement a d rduire ses dpenses et le PTZ+ a t fortement impact

par les rformes prises fin 2011. De fortes restrictions sont venues rduire les

avantages du PTZ Plus en 2012 et en ont rduit lenveloppe globale 800 000

contre plusieurs millions en 2011.

En 2014, le PTZ Plus reste destin aider au financement de lachat ou de la

construction dun logement neuf. Certaines modifications sont apparues depuis

le 1er janvier 2013. Le PTZ+ a t restreint aux mnages les plus modestes, mais

les modalits de remboursement ont t amliores. De plus, les montants

maximums octroys ont galement subi des modifications.

b. Les changements depuis 2013

Il y a eu trois changements majeurs retenir pour le PTZ+ de 2013 par rapport

celui de 2012 :


Les plafonds de ressources ne pas dpasser pour avoir droit au prt

taux zro ont t revus la baisse. Reportez-vous au tableau ci-dessous

pour savoir si vous avez droit ce crdit gratuit ou non.

La part du cot de lopration, la quotit, qui dtermine le montant de

votre PTZ+ a t revu pour chaque zone gographique. Les montants

maximums autoriss, qui servent plafonner le montant du prt taux

zro, restent en revanche les mmes.

Le gouvernement a mis en place un systme de diffr total de

remboursement pour les mnages les plus modestes. Ce diffr est de 14

ans dans le meilleur des cas (ou de 5 ans). Cela permet de commencer

par rembourser son crdit immobilier avec intrts avant et donc de

rduire le cot de ce dernier.

Ces trois caractristiques restent les mmes en 2014. Les plafonds et montants

nont pas chang.

c. Les nouveauts pour 2014

Il y a deux changements mineurs retenir pour le PTZ+ de 2014 par rapport

celui de 2013 :

Les emprunteurs devront remplir une dclaration sur lhonneur pour

tout PTZ+ contract partir du 15 janvier 2014. Cette dclaration

contiendra des informations dtailles sur les personnes qui vont vivre

dans ce nouveau logement, sur leur rsidence principale durant les deux

dernires annes ainsi que sur le revenu fiscal de rfrence du mnage

ou des diffrents revenus fiscaux des personnes composant ce foyer.

Les habitants de Mayotte peuvent bnficier partir de 2014 de ce prt

taux zro Plus. Mayotte est considre comme en zone B1 daprs le

dcret 2013-1299 du 27 dcembre 2013.


d. Qui peut bnficier du prt taux zro Plus ?

Rserv aux primo-accdants

Ce prt taux zro est destin aux primo-accdants qui achtent un logement

pour en faire leur rsidence principale ou qui construisent leur logement. Un

primo-accdant est une personne qui na pas t propritaire de sa rsidence

principale durant les deux dernires annes prcdent lachat.

Attention, si vous achetez votre rsidence principale deux, les deux

personnes doivent tre primo-accdantes pour pouvoir bnficier du PTZ+.

Sous conditions de ressources

Contrairement aux conditions 2011 du PTZ Plus, cette aide nest plus accessible

pour tous les primo-accdants. En effet, des conditions de ressources

maximales ne pas dpasser sont appliques nouveau partir du 1er janvier

2012. Elles ont mme t durcies depuis le 1er janvier 2013. Seuls les mnages

les moins riches vont pouvoir bnficier dun prt taux zro pour leur achat

immobilier. En 2014, ces plafonds restent les mmes quen 2013.

Pour savoir dans quelle zone se situe votre commune, recherchez-la dans la

liste des communes en zone A, en zone B1, ou en zone B2. Si elle ne sy trouve

pas, cest quelle est situe en zone C.

Nombre de personnes

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C

1 36 000 26 000 20 000 18 500

2 50 400 36 400 28 000 25 900

3 61 200 44 200 34 000 31 450 4 72 000 52 000 40 000 37 000

5 82 800 59 800 46 000 42 550 6 93 600 67 600 52 000 48 100

7 104 400 75 400 58 000 53 650 8 et plus 115 200 83 200 64 000 59 200


Cest le revenu fiscal de rfrence (RFR) du mnage de lanne N-2 qui est

retenu. Cela correspond votre revenu fiscal de rfrence pour lanne 2012

(revenus dclars et pays en 2013) en ce qui concerne loctroi dun PTZ+ pour

lanne 2014.

Enfin, si votre RFR est en dessous du plafond fix, il faut galement que le cot

de votre achat divis par dix ne dpasse pas non plus le plafond fix pour votre

situation.

Autres conditions

Il ny a pas de limite dge pour pouvoir bnficier du PTZ+.

Ce prt nest plus accessible en 2013 et en 2014 pour un achat dans

limmobilier ancien (sauf dans lexception dun ancien logement HLM ou dans

le cas dune remise neuf complte). Il sert donc principalement financer la

construction ou lachat dun bien immobilier neuf.

Ce prt taux zro est rserv lachat dune rsidence principale. Il nest donc

pas possible de lobtenir pour lachat dune rsidence secondaire ou pour un

achat locatif. Les conditions pour pouvoir louer un bien dont le prt taux zro

na pas t rembours intgralement sont trs contraignantes, nous y

reviendrons dans un paragraphe spcifique.

e. Quelle somme est prte avec le PTZ Plus ?

En fonction du type dachat (immobilier neuf ou ancien logement social) la

somme dargent prte est plus ou moins importante.

Le prt taux zro est octroy partir dun montant plafonn de l'opration en

fonction du type de logement (neuf ou ancien HLM) et de la zone d'habitation

(A, B1, B2 ou C). partir du prix dachat (ou du plafond si dpassement), la


somme dargent prte correspond un pourcentage qui est calcul en

fonction du logement achet (neuf ou ancien logement HLM).

Le dcret dapplication qui fixe les montants accords a t publi le 30

dcembre 2012. Le dcret de dcembre 2013 prcise simplement que les

conditions pour le PTZ+ en 2014 restent les mmes quen 2013. Retrouvez ci-

dessous les montants accords par type dachat et par zone gographique.

Le montant de lopration est plafonn

Le montant retenu dans le calcul de votre droit prt taux zro est calcul en

fonction du montant de lachat de votre logement dans la limite des plafonds

suivants :

Nombre de

personnes

LOGEMENT NEUF ANCIEN LOGEMENT HLM

Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C

1 156 000 117 000 86 000 79 000 124 000 93 000 86 000 79 000

2 218 000 164 000 120 000 111 000 174 000 130 000 120 000 111 000

3 265 000 199 000 146 000 134 000 211 000 158 000 146 000 134 000

4 312 000 234 000 172 000 158 000 248 000 186 000 172 000 158 000

5 et plus 359 000 269 000 198 000 182 000 285 000 214 000 198 000 182 000

En fonction de diffrents critres (achat dans limmobilier neuf ou ancien, zone

o se situe le logement et performances nergtiques), le calcul du montant de

votre prt taux zro Plus se fait en prenant un pourcentage du montant de

votre achat (dans la limite des plafonds donns ci-dessus).

Achat dun logement neuf

Voici les taux retenir pour calculer le montant de votre prt taux zro pour

lachat dun logement neuf :

Type de logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C

Logement neuf 33 % 26 % 21 % 18 %


A partir du plafond maximal de lopration, on peut dterminer le plafond

maximum du montant de votre prt taux zro :

Comme vous pouvez le constater, le prt taux zro Plus est bien plus

intressant pour les zones A et B1. Ce sont dans ces zones que les besoins en

construction de nouveaux logements sont les plus forts. Le gouvernement

soutient donc davantage les financements dans les communes de ces zones.

Achat dun ancien logement HLM

Nombre de

personnes

LOGEMENT NEUF


1 51 480 30 420 18 060 14 220

2 71 940 42 640 25 200 19 980

3 87 450 51 740 30 660 24 120

4 102 960 60 840 36 120 28 440

5 et plus 118 470 69 940 41 580 32 760

EXEMPLE :

Mr et Mme Durand ont deux enfants. Ils vivent Nantes et souhaitent

acheter un appartement neuf en 2014. La ville de Nantes est classe dans

la zone B1.

Mr et Mme Durand peuvent donc obtenir un prt taux zro reprsentant

26 % du prix du logement dans la limite du plafond de 234 000 (plafond

pour un logement neuf en zone B1 pour une famille de quatre personnes).

Cela reprsente un prt 0 % dun montant maximal de 60 840 euros.


Quel que soit le niveau de performance nergtique de ce logement, la quotit

retenue pour le PTZ+ est fixe 10 % du montant de lopration.

f. Conditions de remboursement du prt taux zro Plus

Le gouvernement a dress 5 profils diffrents pour fixer la dure de

remboursement de ce PTZ +. Les mnages les plus aiss devront rembourser

leur prt taux zro en 12 ans alors que les mnages les moins aiss (profil 1)

pourront avoir jusqu 25 ans pour taler leur remboursement avec un diffr

total de 14 ans et une priode de remboursement sur les 11 dernires annes.

Le profil est retenu en fonction :

de vos revenus (le revenu pris en compte est votre revenu fiscal de

rfrence de lanne N-2, soit votre revenu fiscal de rfrence de 2012

pour un PTZ+ accord en 2014)

de votre coefficient familial :

o 1.0 pour 1 personne

o 1.4 pour 2 personnes



o 2.3 pour 5 personnes et plus

de la situation du bien immobilier

Profil Dure de la priode de diffr

Dure de la priode 2

1 14 ans 11 ans 2 5 ans 20 ans

3 - 20 ans 4 - 16 ans

5 - 12 ans


Ainsi, il faut prendre votre revenu fiscal de rfrence et le diviser par votre

coefficient familial : vous obtenez le montant retenu pour le calcul de vos

ressources.

Le tableau suivant vous permet de dterminer la tranche laquelle vous

appartenez en fonction de votre achat et des plafonds de revenus retenus pour

chacune des tranches :

Tranche LOGEMENT NEUF


1 23 000 18 000 14 000 11 500

2 25 500 19 500 15 000 13 000

3 28 500 21 500 16 500 14 000

4 31 000 23 500 18 000 15 000

5 >31 000 >23 500 >18 000 >15 000


EXEMPLE :

Reprenons le cas de Mr et Mme Durand qui achtent leur

appartement neuf en BBC Nantes. Nous considrons que le prix de

lappartement est suprieur au plafond de 234 000 . Le montant de

leur PTZ+ sera donc de 60 840 . Ils dclarent environ 35 000 de

revenus. Ils bnficient dun coefficient familial de 2.0 (4 personnes).

Leur niveau de ressource est donc de 17 500 .

Daprs le tableau ci-dessus, pour un logement neuf en zone B1 et des

ressources de 17 500 , Mr et Mme Durand ont le profil 1. Ils devront

rembourser :

0 pendant 14 ans.

Les 60840 partir de la 15me anne et sur 11 ans. Soit 132

mensualits de 460.91 .

Mensualit de remboursement du PTZ+

14 ans 25 ans

132 mensualits de 460.91


g. Cas particulier de lachat dun ancien logement HLM

Comme nous lavons vu ci-dessus, la seule possibilit pour avoir le droit au prt

taux zro pour lachat dun logement ancien est quil soit un ancien logement

social. Cela signifie quil est dtenu par un organisme HLM (offices publics de

l'habitat, socits anonymes d'habitations loyer modr, socits anonymes

coopratives de production et socits anonymes coopratives d'intrt

collectif d'habitations loyer modr, fondations d'habitations loyer modr)

ou par une socit d'conomie mixte.

La part de lachat qui peut tre finance par le PTZ+ est fixe 10 % comme vu

ci-dessus avec les diffrentes quotits.

Pour pouvoir bnficier du PTZ+ dans ce cas vous devez, en plus, tre dans

lune des situations suivantes :

Etre le locataire de ce logement social

Etre locataire dun logement HLM dans le mme dpartement que le

logement HLM vacant que vous voulez acqurir.

h. Conditions de mise en location dun logement financ

par le PTZ +

Comme nous lavons vu dans le paragraphe Qui peut bnficier du prt taux

zro Plus ? , cette aide est rserve lachat dune rsidence principale et

nest pas accessible ceux qui veulent faire de linvestissement en immobilier

locatif.

Cependant, il est possible, dans des conditions bien prcises, de mettre

temporairement en location son bien immobilier mme si vous navez pas fini

de rembourser toute la somme prte taux zro.

Voici la liste des situations pour lesquelles il est possible de louer ce logement :


Mobilit professionnelle plus de 50 km ou plus dune heure et demi de

trajet

Dcs

Divorce

Dissolution dun PACS

Chmage dune dure suprieure un an

Invalidit

Si vous tes dans lune de ces situations personnelles et que vous dsirez louer

votre bien achet avec un PTZ Plus, vous devez en plus respecter des

contraintes trs fortes :

Dure de location maximale fixe 6 ans

Les ressources du locataire doivent lui permettre davoir accs un

logement social

Le montant du loyer doit correspondre celui dun logement social

Autrement dit, vous naurez le choix ni de votre locataire, ni du loyer et vous ne

pourrez louer ce bien que pendant une dure limite.

Pour passer outre toutes ces contraintes et mettre malgr tout votre bien en

location, vous devez solder votre prt taux zro, soit en utilisant vos

ressources personnelles, soit en souscrivant un crdit immobilier

complmentaire.

i. Des rgles respecter

Votre prt taux zro doit respecter une rgle supplmentaire :

Le montant maximal du PTZ + dont vous pouvez disposer ne doit pas

dpasser le montant total des autres prts dune dure suprieure

deux ans qui financent lopration.

La dure de remboursement total de votre PTZ+ ne peut pas tre

suprieure la dure de remboursement de votre crdit immobilier

complmentaire.


Cela signifie que si le montant total de vos autres prts longs est infrieur au

montant du PTZ+, vous serez contraint de demander un PTZ+ plus petit.

j. Des amnagements prvus pour des mensualits

abordables

Lors de la sortie du communiqu de presse du gouvernement qui annonait la

mise en place de ce nouveau prt taux zro ds 2011, de nombreuses

critiques ont vite t mises. Le point le plus critique tait laberration des

conditions de remboursement dans certains cas.

En effet, pour pouvoir bnficier des montants prvus et avec les mensualits

fixes, certains mnages se retrouvaient avec une mensualit de prt taux

zro trs importante. Il tait alors trs difficile, voire impossible, de pouvoir y

faire face en plus des mensualits du prt immobilier complmentaire. Les

mnages concerns auraient alors t contraints de renoncer lutilisation

dun prt taux zro.

EXEMPLE :

On a vu que Mr et Mme Durand ont le droit un PTZ+ de 60 840 .

Imaginons que lappartement quils veulent acheter leur cote 250 000

et quils disposent dun apport de 140 000 .

Ils nauraient en thorie besoin que dun crdit immobilier

complmentaire de 49 160 . Or il nest pas possible que le montant du

PTZ+ soit suprieur au montant de leur prt immobilier classique.

Ils devront donc demander un PTZ+ dun montant infrieur pour respecter

cette rgle et emprunter davantage. Ils peuvent aussi mettre moins

dapport mais cela leur couterait plus cher au final.


Pour remdier cela, le gouvernement a ajout des dispositions qui

permettent un mnage de demander obtenir un prt taux zro moins

important pour pouvoir faire face ses mensualits. Plutt que de ne pas

bnficier du PTZ Plus, il sera possible de diminuer la somme prte

gratuitement, pour quilibrer son plan de financement et ainsi obtenir des

mensualits abordables.

k. Une assurance de prt obligatoire

La banque qui vous octroiera votre prt taux zro vous demandera trs

probablement de souscrire une assurance emprunteur pour couvrir les risques

de dcs et dinvalidit.

Sachez que vous ntes pas oblig de la souscrire auprs de cette banque. Vous

pouvez, en effet, demander faire une dlgation dassurance et faire jouer la

concurrence pour obtenir la meilleure assurance de prt possible !

Pour trouver la solution la moins chre dans votre situation, une solution trs

simple et gratuite est dutiliser un comparateur dassurances en ligne. Vous

pouvez, par exemple, comparez les offres de plus de 40 assureurs pour votre

assurance emprunteur.

l. Des cas particuliers

Vous pouvez tre dans certaines situations particulires et avoir du mal

trouver des informations prcises sur le PTZ Plus dans ce cas. Voici diffrents

cas particuliers pris en compte par le prt taux zro depuis juin 2011.

Indivision et dmembrement de proprit

Auparavant le prt taux zro ne prenez en compte que les achats complets de

logement. Depuis le 1er juin 2011, lachat de lusufruit ou de la nue-proprit


ainsi que lacquisition de parts de socit civile immobilire (SCI) ou dindivision

peuvent tre ligibles un financement par le PTZ+.

Nanmoins, ces droits sont rservs des achats qui permettent lacquisition

totale dun logement ou dun terrain.

Victimes dune procdure dexpropriation dextrme durgence

Les mnages victimes dune procdure dexpropriation dextrme urgence au

titre des risques naturels majeurs prvisibles seront dispenss de toute

justification de leur primo-accession. Autrement si vous tes dans ce cas, peu

importe que vous ayez t propritaire de votre rsidence principale durant les

deux dernires annes ou non. Vous pourrez systmatiquement bnficier du

nouveau prt taux zro.

Expatris

Jusquau 31 mai 2011, les expatris, pour des raisons professionnelles ou

personnelles, ne pouvaient pas bnficier du PTZ Plus car ils ne pouvaient pas

justifier de revenus en France. Depuis le 1er juin 2011, leurs revenus sont

reconstitus. Ils vont donc dsormais pouvoir bnficier du prt taux zro

plus pour lachat de leur rsidence principale lors de leur retour en France.

Tous les justificatifs permettant de prouver la primo-accession des expatris

seront pris en compte comme une attestation sur lhonneur de la personne ou

socit qui vous a hberg.

Usage mixte du logement (habitation et professionnel)

Le PTZ Plus est rserv au financement dun logement dhabitation. Cependant,

il est dsormais possible de faire de son logement financ par un PTZ+ un usage

mixte (habitation et usage professionnel ou commercial).


La seule restriction concerne la partie consacre lactivit professionnelle :

elle ne doit pas dpasser 15 % de la surface finance par le PTZ Plus. Ce

changement dusage doit tre dclar lorganisme de crdit qui vous octroi

votre prt taux zro.

Respect de la rglementation thermique de 2012 (RT 2012)

Lorsque vous achetez un logement neuf dont le permis de construire a t

dpos aprs le 31 dcembre 2012, il doit respecter la rglementation

thermique 2012 pour que vous ayez droit au PTZ+. Pour les biens dont le

permis de construire a t dpos en 2012, cest le respect du label BBC 2005

qui est exig.

m. Optimiser votre financement immobilier

Le recours au PTZ+ est loin dtre le seul moyen de rduire le cot de votre

financement immobilier. Comme vous lavez vu dans ce guide, que vous ayez le

droit ou non au PTZ+, vous devrez souscrire en plus un crdit immobilier

classique. Nous suivons sur Immobilier-danger quasi-quotidiennement

lvolution des taux de crdit immobilier actuels proposs par les principaux

courtiers. Vous pourrez ainsi, en un coup dil, prendre connaissance des taux

moyens pratiqus actuellement ainsi que des meilleurs taux obtenus pour les

meilleurs dossiers (noubliez pas de lire notre dossier regroupant 15 conseils

pour vous rapprocher de ces meilleurs taux).

Pour vraiment tout savoir sur le financement dun achat immobilier, nous vous

proposons galement un guide complet pour apprendre optimiser votre

financement. Il sintitule Prenez en main votre crdit immobilier !

Vous y dcouvrirez comment conomiser de quelques centaines milliers

deuros sur votre financement :

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Dcouvrez quelles sont les critres importants surveiller pour vos

assurances de prt et comment en optimiser le cot,

Consultez les diffrentes possibilits de garantir votre prt et choisissez

la solution la moins coteuse pour vous,

Prenez conscience quavec moins de 1 par jour vous pouvez rduire de

plusieurs milliers deuros le cot total de votre financement immobilier,

Apprenez rduire vos frais intercalaires si vous achetez en VEFA,

Ne vous fates pas piger par le crdit relais,

Dcouvrez comment ngocier efficacement avec votre banquier,

Etc.

Ce premier guide est complt par le livre lectronique Toutes les aides pour

votre financement immobilier dont ce guide sur le PTZ+ nest que le premier

chapitre. Dcouvrez dans moins de 5 minutes toutes les informations

indispensables sur toutes les aides lachat immobilier dont vous pouvez avoir

droit. Pour cela cliquez ici : http://www.immobilier-danger.com/guide-aides-

financement-achat-immobilier.php


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Conclusion

Le prt taux zro plus est une aide financire pour lachat de votre rsidence

principale. Il vous permettra de financer plus facilement lachat ou la

construction de votre maison ou de votre appartement. Le PTZ+ est plus ou

moins intressant en fonction de vos critres dachat et de votre situation

familiale (lieu dachat, neuf ou ancien logement HLM, revenus et composition

du foyer).

Attention, ce dispositif reste un prt qui vous engage et qui doit tre

rembours. De plus, un achat immobilier senvisage sur le long terme. Si vous

ne pensez pas conserver ce bien immobilier plus de 5 ans, alors il est surement

moins coteux de louer.

Vous pouvez faire des simulations sur le simulateur officiel du gouvernement

sur le prt taux zro.


Informations lgales

Les textes et images contenus dans ce guide sont la proprit

dImmobilier-danger.com. Toute reproduction, mme partielle, est

strictement interdite.

Ce guide vous a t fourni titre personnel suite votre inscription sur

Immobilier-danger.com. Il est interdit de le transmettre dautres

personnes ou de le partager sur Internet. Si vous souhaitez fournir une

autre personne ce guide, vous pouvez lui envoyer ce lien :

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pour quelle puisse en demander une copie.

Ce guide et ces conseils nengagent quImmobilier-danger.com, ils sont

issus des recherches et de linterprtation dImmobilier-danger.com sur

ce dispositif. Cest pourquoi Immobilier-danger.com ne pourra tre tenu

responsable des ventuelles consquences de la mise en pratique des

conseils et informations fournis dans ce guide.

Documents

Immodanger Guide PTZ Plus 2014