iSelection€¦ · LE HAVRE (76) Destination 360 Studio & T2 Prix moyen 119 190 € HT* (mobilier inclus) Rentabilité : 4 %HT/HT** Livraison prévue : 2e trim. 2022 Une gestion ODALYS

L'OFFREiSelection

Janvier - Mars 2020

LE HAVRE (76)Destination 360

Studio & T2Prix moyen 119 190 € HT* (mobilier inclus)

Rentabilité : 4 % HT/HT**

Livraison prévue : 2e trim. 2022Une gestion ODALYS CITY

> 3,7 millions de nuitées générées par le tourisme d’affaires en Normandie en 2017 ( +3% depuis 2010 )(3).

> Une localisation idéale à 200m de la gare SNCF et à 1,7km du centre des congrès « Carré des Docks » ( 110 000 visiteurs en 2017)(4).

LMNPNOUVEAUTÉS

(1) U-bourgogne.fr ; (2) Crous-bfc.fr - Rapport d’activité 2018 ; (3) Normandie-tourisme.fr ; (4) Lehavreseinemetropole.fr

AFFAIRES

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DIJON (21)1887 Campus


Rentabilité : 3,7 % HT/HT**

Livraison prévue : 3e trim. 2022Une gestion CARDINAL CAMPUS

> À moins de 1,5 km du campus de l’université de Bourgogne, qui accueille plus de 30 000 étudiants(1).

> Une pénurie de logements universitaires : 14 500 demandes pour 4 118 lits disponibles (au titre de l’année universitaire 2018 - 2019)(2).

ÉTUDIANTS

Info marchéLa population étudiante ne cesse de progresser depuis 20 ans. Ils étaient 2,7 millions à la rentrée 2018.

> + 7,4 % d’ici 2025 ( soit 2,9 millions étudiants).

> Un parc public de logements étudiants ne couvrant que 10 % des besoins.

Sources : Enseignementsup-recherche.gouv.fr / Xerfi

MARSEILLE (13)La Porte Bleue


Rentabilité : 5,13 % HT/HT**

Livraison prévue : 1er trim. 2022Une gestion ODALYS CITY

> 3e ville française pour l’accueil de congrès internationaux(5).

> Un emplacement idéal, au coeur du nouveau quartier d’affaires Euroméditerranée.

AFFAIRES

Info marchéDepuis 2010, l’hôtellerie urbaine est un moteur de croissance du secteur hôtelier en France.

> +33 % de résidences urbaines en moins de 10 ans.

> 19 millions de clients / an.

> 71 % d’occupation (taux moyen).

Sources : Deloitte / In Extenso , SNRT 2019

LMNPÀ VENIR

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(5) Marseille-congres.com ; (6) Lefigaro.fr - Palmarès des villes où prendre sa retraite - mars 2019

SENIORS

LIMOGES (87)Espace Révolution

Studio au T3Prix moyen 157 918 € HT* (mobilier inclus)

Rentabilité : 4 % HT/HT**

Livraison prévue : 2e trim. 2021Une gestion HAPPY SENIOR

> 7ème ville de France où il fait bon prendre sa retraite(6).

> Une adresse privilégiée à 5 minutes à pied du centre-ville et des berges arborées de la Vienne.

Résidence principaleZOOM SUR

CORBEIL-ESSONNES (91)Tempo

Studio au T5À partir de 113 790 € TTC* (parking inclus)

Livraison prévue : 4e trim. 2021Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER

(7) Grandparissud.fr ; (8) Projets.grandparissud.fr ; (9) Paris-saclay.com 4

Prix

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EVRY (91)2venir’

T2 & T3À partir de 189 000 € TTC* (parking inclus)

Livraison prévue : 4e trim. 2021Une promotion CONSTRUCTA

DEVENIR PROPRIÉTAIRE au cœur du grand Paris Sud

> 5ème territoire francilien en termes de population(7).

> Plus de 140 000 emplois et 18 500 entreprises à proximité(7).

> Au cœur de grands axes routiers et ferroviaires (A6, A5, RER D, T Zen 4 en 2020(8) et Tram 12 express en 2022(9)).

Dispositif Pinel

PINEL

CLAMART (92) - Carré d’Eden

À partir de329 000 € TTC*

(parking inclus)

Rentabilité3,3 %**

Livraison prévis.4e trim. 2022

Une promotion EIFFAGE IMMOBILIER


(parkings inclus)

Rentabilité3,82%**


Une promotion DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER

FRENEUSE (78) - Le Clos Val Guyon

PONTAULT-COMBAULT (77) - Cœur Rubis


(parking inclus)

Rentabilité3,06 %**


Une promotion EDOUARD DENIS

BUSSY-SAINT-GEORGES (77) - Émergence


(parking inclus)

Rentabilité3,5 %**

Livraison prévis.1er trim. 2021

Une promotion NEXITY

MOISSY-CRAMAYEL (77) - Belvy


(parkings inclus)

Rentabilité3,5 %**


Une promotion DEMATHIEU ET BARD IMMOBILIER


(parking inclus)



Une promotion ATLAND DEVELOPPEMENT

TORCY (77) - Cœur Coteaux

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À VENIR

Dispositif Pinel


(parking inclus)



DIJON - LONGVIC (21) - Courtil Pommerets



(parking inclus)



SAINT-LOUIS (68) - L’Absolu

Une promotion BARTHOLDI

REIMS (51) - Nature & Sens


(parking inclus)



Une promotion KAUFMAN & BROAD

STRASBOURG (67) - Id’ill


(parking inclus)



Une promotion EDIFIPIERRE

DIJON (21) - 1887


(parking inclus)

Rentabilité3,3 %**



PINEL

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NANCY - MAXÉVILLE (54) Les Domaines de l’Alérion

Dispositif Pinel

CLERMONT-FERRAND (63) - Unik


(parking inclus)




PINEL

AIX-LES-BAINS (73) - Villas Bergame


(parking inclus)



Une promotion SAGEC

GRENOBLE (38) - Open Sky




Une promotion NACARAT

SAINT-GENIS-POUILLY (01) - Le 65


(parking inclus)



Une promotion GROUPE CAPELLI


(parking inclus)


Livraison prévis.2e sem. 2020

Une promotion CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER

ÉVIAN - PUBLIER (74) - Instant Léman

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(parking inclus)



Une promotion OGIC

LYON - VILLEURBANNE (69) - Idylle en ville

Dispositif Pinel

PINEL


(parking inclus)



AIX-EN-PROVENCE (13) - Néo

Une promotion COGEDIM

MOUGINS (06) - Cours des Arts


(parking inclus)




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(parking inclus)



MARSEILLE (13) - Via Verde

Une promotion BOUYGUES IMMOBILIER

À VENIR


(parking inclus)




PERPIGNAN (66) - Rives d’Ô


(parking inclus)



Une promotion PITCH PROMOTION

NÎMES (30) - Carré Palascio À VENIR


(parkings inclus)



LE LUC (83) - Le Domaine des Vignes

Une promotion SPIRIT IMMOBILIER

Dispositif Pinel


(parking inclus)



BORDEAUX (33) - Préface


LA ROCHELLE (17) - Dialogue


(parking inclus)




BORDEAUX (33) - Tour Silva


(parking inclus)




VILLENAVE D’ORNON (33) - Ver’tige


(parking inclus)




PINEL


(parkings inclus)




LA ROCHELLE - AYTRÉ (17) - Blanc Pavois


(parking inclus)




BORDEAUX - AMBARÈS-ET-LAGRAVE (33) Les Pavillons d’Hugo

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Dispositif Pinel

NANTES (44) - Laô


(parking inclus)




PINEL

NANTES (44) - So Link


(parking inclus)



Une promotion MARIGNAN


(parking inclus)

Rentabilité2,79%**




(parking inclus)



Une promotion BATI NANTES

NANTES - COUËRON (44) - Affluence


(parking inclus)





(parking inclus)



Une promotion PRIMALYS

LES SABLES D’OLONNE (85) Le Domaine des Cyprès

REZÉ (44) - Carré Daviais SAINT-MALO (35) - Les Régates

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Dispositif Pinel

ORLÉANS (45) - L’Aqueduc


(parking inclus)



Une promotion SULLY PROMOTION

CHAMBRAY-LÈS-TOURS (37) - Odyssée


(parking inclus)



Une promotion GROUPE GAMBETTA

PINEL


(parking inclus)



Une promotion MARIGNAN

TOURS (37) - Luminance

TOURS (37) - Parc AvenueÀ partir de

151 600 € TTC*(parking inclus)





(parking inclus)

Rentabilité3,63%**


Une promotion REALITES

ORLÉANS-SAINT-JEAN-DE-BRAYE (45) Emergence

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Dispositif Pinel

ROUEN - LE PETIT QUEVILLY (76) - L’initial


(parking inclus)



Une promotion VINCI IMMOBILIER

PINEL


(parking inclus)




CAEN (14) - Octeo


(parkings inclus)



Une promotion SFO PROMOTION IMMOBILIÈRE

OCTEVILLE-SUR-MER (76) - Eden Park

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Prix

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SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN (76) IntenCité


(parking inclus)

Rentabilité4 %**



FLEURY-SUR-ORNE (14) - Éclosion À VENIR

ROUEN (76) - Le 74ème





À VENIR

Dispositif Pinel

PINEL


(parking inclus)



ROUBAIX (59) - Ô Barbieux



(parking inclus)



AMIENS (80) - Les Allées d’Ambroise



(parking inclus)



WATTIGNIES (59) - Intuition



(parking inclus)



AMIENS (80) - Cœurville


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(parking inclus)



LILLE (59) - Synesens

Une co-promotion ORIA, LOGER HABITAT & PROJECTIM

LINSELLES (59) - Villa Léonie

Une promotion ORIA PROMOTION


(parkings inclus)



DU PROJET À LA RÉALISATIONAvant/Après

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MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES (95) - Evazion

Grâce à un service innovant de partage de contenus, iSelection Patrimoine vous permet de publier directement sur votre site internet

en moins de cinq minutes et gratuitement (10) :

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NOUVEAU SERVICE

LE PACK WEB IMMOBILIER

ISELECTION PATRIMOINE

Plus d’informations sur www.iselection-patrimoine.com

+ de 1 000 lots à la venteLes dernières actualités fiscales

(10) Sous conditions

AVERTISSEMENT :

Les données contenues dans le présent document ont un caractère strictement informatif et peuvent ne pas être exhaustives. Elles ne sauraient constituer ni une recommandation de vente, ni un engagement juridique, ni un accord contractuel de la part d’ISELECTION.

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

(*) Le prix tient compte des honoraires à la charge du vendeur.(**) La rentabilité moyenne indiquée en pourcentage n’est donnée qu’à titre indicatif. Elle n’est pas contractuelle et est susceptible d’être révisée à tout moment. Le pourcentage de rentabilité n’est donné qu’à titre informatif et ne tient pas compte notamment, des incidences fiscales, des frais d’acquisition et d’emprunt, du coût du mobilier, ni des charges et des impôts liés à la propriété d’un bien immobilier. Ce pourcentage est obtenu :• pour les logements situés en résidences gérées (résidences

étudiantes, résidences personnes âgées, résidences de tourisme…), en divisant le montant annuel théorique des loyers hors taxes par le prix d’acquisition hors taxes,

• pour les logements éligibles au dispositif PINEL, en divisant le montant théorique annuel des loyers arrêtés dans l’étude locative à la date de la réservation par le prix d’acquisition toutes taxes comprises.

RENSEIGNEMENTS ET VENTESwww.iselection-patrimoine.com

04 92 15 25 08

ISELECTION PATRIMOINEORGANISE DES RÉUNIONS D’INFORMATION EN 2020

Retrouvez-nous en 2020 sur les salons de :

> ANACOFI : 19 mars

> CNCEF : 25 mars

> PATRIMONIA : 1er et 2 octobre

Document publicitaire non contractuel - Ne pas jeter sur la voie publique - 01-2020 Photos : D. R. , ShutterstockISELECTION SAS - RCS Nice B 432 316 032 - Capital social 2 577 822 € - 400 promenade des Anglais - CS23150 - 06203 Nice Cedex 3

> Lyon : 22 janvier | Location meublée et Nue-Propriété

> Chambéry : 23 janvier | Location meublée et Nue-Propriété

> Marseille : 29 janvier | Location meublée et Nue-Propriété

> Montpellier : 30 janvier | Location meublée et Nue-Propriété

> Lille : 11 février | Préparation de la retraite

> Paris : 20 février | Loi de finances 2020

> Nantes : 5 mars | Préparation de la retraite

iSelection Patrimoine, partenaire de l’ANACOFI, de la CNCEF et de l’IFEC.

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Élue 3ème plateforme immobilière au Palmarès Gestion de Fortune par les professionnels du patrimoine.

Documents

iSelection€¦ · LE HAVRE (76) Destination 360 Studio & T2 Prix moyen 119 190 € HT* (mobilier inclus) Rentabilité : 4 %HT/HT** Livraison prévue : 2e trim. 2022 Une gestion ODALYS