Issy-les-Moulineaux

L’avenir d’Issy-les-Moulineaux s’écrit dans la continuité

de ses grandes réalisations. En défrichant les concepts

d’éco-quartier et de ville numérique, elle avait déjà su

capter les s ièges d’entrepr ises technologiques

prestigieuses. Illustrant la métropole de demain, ses

nouvelles entrées de ville ont le visage futuriste d’une

architecture audacieuse et témoignent de l’attention

portée à ses projets ambitieux.

Issy-les-Moulineaux revisite son centre-ville pour séduire

encore davantage ses habitants et ses visiteurs.

Bien connectée au centre de Paris et attentive à toujours

améliorer ses dessertes, elle accueillera bientôt deux des

gares de la future ligne 15 du métro. Les Franciliens en

quête d’un environnement contemporain trouvent dans

cette ville un cadre de vie idéal, convivial et stimulant.

Ses espaces verts grandeur nature, ses nombreux

équipements et une incroyable palette d’animations tout

au long de l’année rythment la vie des Isséens, pour une

qualité de vie unique au quotidien.

À deux pas du parc Rodin, tout proche du centre-ville

d’Issy-les-Moulineaux, de ses boutiques et restaurants

animés, la résidence « Ciel2 » prend place dans un quartier

idéalement situé et en plein renouveau. Les rues à flanc

de coteau préservent un cachet villageois et offrent des

vues panoramiques sur La Défense et les toits de Paris.

Pour les trajets quotidiens, la gare d’Issy, à 50 m* permet

de rejoindre Paris en quelques minutes. La future gare

Issy RER (place Léon Blum), sur la ligne 15 du Grand

Paris Express, atteste que le quartier entre de plain-pied

dans la métropole. Dans un rayon de 200 m*, se trouvent

les écoles maternelle et primaire, le collège, le complexe

sportif « La Source » et le centre culturel « L’Entrepont ».

* Source : Google Maps

ISSY-LES-MOULINEAUXen pleine métamorphose

La ville d’Issy-les-Moulineaux est

devenue, grâce à son fort essor

économique, l’une des communes

les plus attractives du Grand Paris.

D e u x m a î t r e s - m o t s g u i d e n t

l’évolution de son cadre de vie :

L'INNOVATION ET LA MODERNITÉ.

L’écriture lumineuse de « Ciel2 » participe à la métamorphose du quartier Rodin. Comme un

volume sculpté, ce bel immeuble intègre, dans une harmonieuse unité, un grand nombre

d’avancées et de retraits, de toitures et de terrasses, de loggias et de façades parées de pierre

et orientées au sud et à l’ouest. Largement ouverts sur la capitale, les appartements profitent,

à tout moment de la journée, de la course du soleil.

ARCHITECTURE en mouvement

L’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin

tout particulier. La nature s’invite partout pour

irriguer « Ciel2 » et ainsi, le long du sentier de

l’Asile, la palette végétale s’épanouit en escalier

et accompagne le cheminement en limite de

propriété.

Au nord-est, des arbres de haute tige et des

arbustes persistants ou caducs, aubépine,

sureau, lilas, églantiers, noisetiers… créent des

taches de couleur variant au cours des saisons.

Une percée visuelle s’ouvre sur le sentier de

l’Asile planté de massifs et ménage des vues

étonnantes sur Paris et la tour Eiffel.

DANS L’INTIMITÉ d’un jardin

« Ciel2 » s’inscrit dans le prolongement de Ciel

pour envelopper un bel espace vert, source

de repos et de contemplation au plus près des

appartements. La résidence profite de sa position

d’angle pour orienter de belles terrasses en

direction de Paris. Les résidents accèdent à pied

à leur hall depuis le boulevard Rodin tandis que

les voitures sont dirigées vers deux niveaux de

stationnement en sous-sol. Le rez-de-chaussée

accueille un commerce.

LA LIGNE DE CIELse poursuit…

Aux derniers étages, de vastes terrasses filantes profitent du retrait des façades

aux pliures dansantes. Ces véritables surfaces supplémentaires tutoient le ciel

et s’orientent vers Paris pour libérer de magnifiques espaces de réception ou de

contemplation dans le prolongement des intérieurs.

D’autres terrasses, non accessibles, s’offrent à la vue des résidents et se déploient

en un paysage de jardins suspendus.

VIVREà ciel ouvert

Parquet chêne massif épaisseur 14 mm

dans entrée, chambres, séjour, coloris au choix

Carrelage au sol des pièces humides et au choix :

différents formats, coloris et type de pose

Faïence autour des douches et baignoires toute hauteur

Douches avec receveur extra plat à « l’italienne »

WC suspendus

Salle de bain équipée d’un meuble vasque et

sèche-serviettes

Peinture aux murs de toutes les pièces

Placards aménagés

Studio équipé d’une kitchenette

Accès sécurisé : digicode, visiophone

Volets roulants avec motorisation et télécommande,

menuiseries extérieures en aluminium

Serrurerie des terrasses en métal ou acier thermolaqué

Revêtement du sol des terrasses : dalles bois sur plots

40 x 40

Porte palière anti-effraction A2P, anti-dégondables

Chauffage central au gaz pour une faible consommation

d’énergie

Isolation renforcée selon RT 2012 pour une meilleure

maîtrise de l’énergie

DES PRESTATIONS haut de gamme

Du 2 au 5 pièces, « Ciel2 » propose 21 appartements

seulement et de belles surfaces habitables distribuées

sur 6 niveaux. Tous regardent le jardin et plus loin

vers la capitale. Tous disposent d’un espace extérieur,

loggia ou terrasse, avec pour certains le privilège de

vues sur la tour Eiffel.

Angle boulevard Rodin et sentier de l’Asile

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX

* Source : Google Maps. L&P Immobilier, 63 avenue Victor Cresson - 92130 Issy-les-Moulineaux. Ces caractéristiques et informations n’entrent pas dans le champ contractuel. Illustrations, plans et photos non contractuels à caractère d’ambiance - Architecte : Christophe Cheney - Conception et réalisation : -12/2018

ACCÈS

EN VOITURE Périphérique à 2 km

EN RER C Gare d’Issy, permettant

de relier le centre de Paris

(Invalides) en 15 min*

et de Versailles en 14 min*

EN MÉTRO Ligne 12, station Mairie d’Issy,

dessert la gare Montparnasse

en 11 min*

Ligne 15, station Issy RER

dessert La Défense en 15 min*

EN BUS De nombreux bus sillonnent

la ville

EN VÉLO 11 stations Vélib’ situées

sur la commune

Avenue de la Paix

Rue de l'Abbé Derry

Aven

ue du

Gén

éral d

e Gau

lle

Boulevard Gambetta

Boulevard des Frères Vigouroux

Aven

ue du

Gén

éral d

e Gau

lle

Boulevard Colonel Fabien

La

Seine

Boul

evar

d Ga

ribal

di

Quai de Stalingrad

Boule

vard

Rodin

Place John Fitzgerald Kennedy Rue Henri Tariel

Rue Rabelais

Rue d

e l'Ég

alité

Rue Tolstoï

Rue de La Défense

Avenue Pasteur

Avenue de Verdun

Rue Paul Bert

Rue Aristide Briand

Rue de la gare

Cours Saint-Vincent

Rue Jean-Jacques Rousseau

Rue d’Erevan

Sentier des Epinettes

Rue Antoine

Courbarien

Avenue Victor Cresson

Rue Roger Salengro

Rue d'Estienne d'Orves

Allée des Cîteaux

Rue Hoch

e

Rue Darwin

Rue A

ndré

Ché

nier

Avenue de la Paix

Fort d'Issy Les Moulineaux

Rue du fort

Rue

Gabr

iel P

éri

Place de la résistance

Rue du Dr Lombard

Rue

Jean

-Pie

rre

Tim

baud

Avenue de Verdun

Avenue Henri IV

Rue d

e Pari

s

Avenue de Verdun

Rue du Dr ArnaudetRue

de P

aris

Rue Robert Julie

n Lan

en

Avenue Bourgain

Les A

rche

s d’

Issy

Bou

leva

rdGa

llien

i   

Place du Souvenir Français

Rue Benoît Malon

Rue Ferd

inand Buisson

Rue de Verdun

Place Corneille

Rue Lasserre

Rue Pierre Brossolette

Rue Verdi

Rue Emile Duployé         

Rue Marcel Sembat Rue du Chemin Vert

Avenu

e du Professeur Calmette

Boulevard des Frères Voisin

Rue du Gouverneur Général Éboué

Rue du Capitaine FerberQu

ai de

Stali

ngrad

Avenue du Bas Meudon

Rue Pierre Poli

Boulevard des Îles

Quai

du Po

int du

Jour

Quai de Stalingrad

Aven

ue P

ierre

Gre

nierBoulevard Jean JaurèsRue Yves Kermen

Rue de SeineRue Heinrich

Rue Marcel Miquel

Aven

ue

Augu

ste Rodin

Rue du Lieutenant Raoul BatanyHôpital Percy

Rue des M

ontsAvenue Henri Barbusse

Place des Victimes du Génocide Arménien

de 1915

Rue Diderot

Rond-Point Victor Hugo

Rue Victor HugoRue Horace Vernet

Rue Etienne Dolet

Rue

Min

ard

Rue du Général Leclerc

Boulevard Rodin

I mpa

sse d

es 4

Vents

Allée Henri Matisse

Rue d'Arménie

Rue Madame

Rue de Fleury

Rue L

armer

oux

Rue Mansart

Av du

Dr F

ranç

ois Ar

naud

Rue Jules Guesde

Rue Auguste Gervais

Rue de

l'Abb

é Grég

oire

Rue Baudin

Rue J

acqu

es-H

enri L

artigu

e

Rue

René

Ja

cques

Rue du Docteur Zamenhoff

Rue Emile Duployé         

Parc HenriBarbusse

Jardin Botanique

Cimetière d’Issy-les-Moulineaux

Boulodrome d'Issy

Le Stade d'Issy

Stade Gabriel-Voisin

Parc Jean-Paul ll

Parc Frédéric Pic

ParcRodin

Musée NationalAuguste Rodin

Parc de l'Île Saint-Germain

Ecole primaire des Chartreux

Collège Victor Hugo

Future stationIssy RER

Future stationFort d’Issy-Vanves-Clamart

École élémentaire Paul Bert

Crèche

Lycée PolyvalentEugène Ionesco

Mairie d’Issy

Gare de Clamart

École élémentaire Paul Bert

MaternellePaul Bert

École primaireLe Colombier

Centre commercial

École primaireSt Germain Les Îles Chabanne

Collège Georges Mandel

Collège de la Paix

Groupe ScolaireRobert Doisneau

Crèche

Crèche

Crèche

Crèche

Crèche

Crèche

Hôpital Suisse de Paris

HôpitalCorentin-Celton

Gare d’Issy

HOTEL DE VILLE

Corentin Celton

2

2

15

15

ISSY-LES-MOULINEAUX

CLAMART

BOULOGNE-BILLANCOURT

PARIS

01 55 60 18 24letp-immobilier.com