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Portail et clôture : la réglementation à respecter

Délimiter sa propriété nécessite une grande précaution quant au respect des différentes règles et autorisations il faut se renseigner avant de ce lancer dans un projet .L'édification d'un portail dépend de la clôture qui l'accompagne. Ces conditions sont définies par le code civil et le code de l'urbanisme :

Portail réglementation : généralités

Chacun a le droit d'ériger une clôture (art. 647 du Code civil) à condition de respecter quelques règles :

Plus besoin (depuis 1986) de permis de construire Il faut remettre une déclaration de travaux aux

services municipaux (formulaire Cerfa n°10073*01). Délai d'instruction : un mois.

Mitoyenneté : ne pas déranger le voisinage (en cas d'enclavement notamment)

Distances minimum à respecter par rapport à la limite du terrain

Quelques cas particuliers

Les haies vives ou les fossés Les clôtures qui délimitent une même unité foncière Les clôtures soumises à une autorisation d'urbanisme : camping par ex. Les clôtures relatives aux activités agricoles et forestières

Les obligations du propriétaire

Hauteur max. autorisée (art. 663 code civil) : 3,20 m (villes de plus de 50 000 hab.) et 2,60 m dans les autres localités. Un village peut fixer ses propres normes de hauteur pour les murs d'enceinte.

Limitation également quant aux matériaux utilisés, la couleur, etc. Ne pas hésiter à prendre conseil auprès de la DDE ou des CAUE (Conseils d'architecture de l'Urbanisme

et de l'Environnement)

Prix portail

Pour un portail : plusieurs critères rentrent en compte pour déterminer le prix d'un portail (type d'ouverture, matériau, dimensions) et les prix peuvent fortement varier de 300 à plus de 10 000€ !!

Critères principaux

Difficile de généraliser car les prix d'un portail varient beaucoup. Voici les critères principaux qui font augmenter les prix.

Le type d'ouverture : les portails battants sont moins chers (premier prix à 250€) que les portails coulissants (premier prix supérieur à 800€).

Le matériau choisi : PVC, bois, fer, l'acier, et alu.

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Artiportail

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La densité de matériau : il est possible d'avoir un portail en alu moins cher qu'un portail en PVC si on le choisit ajouré (non plein).

La dimension : la largeur standard est 3m, existe également en 2,5 ou 4 m de large. Les hauteurs varient de 1,2 à 3 m.

Portail PVC

Le polychlorure de vinyle, plus connu sous le nom de PVC, est le matériau d'extérieur par excellence.

Avantages du portail PVC

Le PVC est le matériau le moins cher : à partir de 200€ pour une entrée de gamme.

Léger, étanche et facile d'entretien : un coup de savonnette suffit.

Souvent vendu en kit, léger et très facile à la pose.

Inconvénients de ce type de portail

Son aspect "plastique" Peu de couleurs : blanc/beige (d'autres couleurs disponibles, mais qui souvent passent au soleil). Il n'est pas un produit brut tel que le fer forgé ou le bois (malgré les imitations). Reste fragile à l'usage (chocs, etc.) : on peut opter pour un encadrement du PVC par de l'aluminium ou

de l'inox pour s'assurer une meilleure solidité. Son impact sur l'environnement (produits chimiques et rejets), le PVC étant un dérivé du pétrole.

Quelques conseils sur le portail en PVC

Afin de limiter les agressions du gel (casses), il faut mieux opter pour un produit traité "modifié choc". De même, il faut mieux préférer un profilé anti-UV. Optez pour un encadrement en alu ou inox : le portail durera bien plus longtemps et le surcoût a des

chances d'être amorti !

Prix portail en PVC

À partir de 200 € pour l'entrée de gamme mais déconseiller (portail battant).

Optez pour un portail en PVC avec structure renforcée en alu ou inox : plutôt 400-800 €.

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BPSF

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Portail bois

De nombreuses possibilités selon la diversité et la qualité des essences de bois avec plus ou moins d'entretien selon le bois et les produits choisis.

Avantages du portail bois

Chaleureux, naturel, authentique Écologique Matériau robuste, traité pour résister aux

intempéries Tous les styles possibles : formes et couleurs

Inconvénients du portail en bois

Handicap : l'entretien. L'idéal : une ou deux couches de lasure ou de peinture micro poreuse une fois par an (inutile de décaper si on utilise de la lasure).

La pose : vérifier que les montants ne trempent pas dans l'eau stagnante (risque de pourrissement).

Selon qualité de bois initiale, large gamme de prix (peut revenir cher).

Portail bois : les essences de bois

Bois blanc (sapin, pin) : moins cher mais plus fragile, nécessite un entretien au minimum une fois par an. Peuvent être traités : en autoclave ou pin traité à cœur par ex.

Chêne (massif), châtaignier : tous usages, stables, résistants. Le chêne peut être débarrassé de son aubier en vue d'un "rendement" optimal.

Exotique : méranti rouge, teck, sappeli (proche de l'acajou), garapa, tatajuba, etc. Réputés imputrescibles, ils sont plus coûteux que les bois européens. L'entretien peut être plus espacé : 1 fois tous les 2-3 ans selon le bois et les intempéries.

Entretien des portails en bois : une couche de lasure une fois par an

Préférez la lasure au vernis :

Lasure et vernis sont les 2 principaux types de protection pour le bois.

Lasure : o Idéal pour les bois extérieurso Protège contre eau et soleilo Une couche suffit une fois par an o Pas besoin de décaper : passer du papier de verre pour que la lasure accroche mieux (si le

portail a été vernis ou peint auparavant : vous devez décaper)o Facile à appliquer

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Forge&Design

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o Avant la première lasure : vous pouvez protéger votre bois avec un produit anti-moisissures et

insectes Vernis :

o Bien adapté aux bois intérieurs, possible également pour les bois extérieurso Chaque application nécessite de décaper au préalableo Plus la teinte est foncée, plus la protection est durable

Prix portail bois

À partir de 400€ pour l'entrée de gamme d'un portail battant, et 800€ pour un portail coulissant.

Portail fer forgéLe fer est le matériau des portails des anciennes demeures bourgeoises, mais il est resté très à la mode.

De série ou sur mesure ?

On peut acheter un portail en fer :

De série : évidemment moins cher (à partir de 6-800€ sans la pose) pour les design les plus simples. Il existe un grand nombre de choix et de finition qui font presque croire à du sur mesure. Les plus belles finitions atteignent les 3 000€ et peuvent dépasser les 10 000€.

Sur mesure : si on ne trouve pas son bonheur dans les gammes existantes, ou si on souhaite un dessin spécifique ou des dimensions particulières. Il faut compter plus de 5000€ et bien plus si les envies sont très spécifiques.

Avantages du portail en fer forgé

Élégant : les beaux portails d'autrefois, modèles à l'ancienne (piques hérissées), ou au contraire très moderne

Une très large gamme de choix : o Dans les formeso Dans les couleurs : le portail sera peint, donc toutes les teintes sont possibles

Solidité et durabilité Certains portails sont livrés déjà traités anti-corrosion : il n'y a rien à faire avant 4 ans (et parfois plus

selon le traitement).

Inconvénients de ce type de portail

L'entretien : o Un traitement anti-corrosion et une peinture polyuréthane cuite au four sont nécessaires.o Il faut peut-être dégraisser le métal et le poncer si cette finition n'est pas garantie.

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CMM la maison du portail

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o Appliquer une peinture spéciale avant qu'il ne rouille (deux trois couches), procédé à

renouveler tous les quatre ans. Pour le sur mesure :

o Long délai d'attente du fait d'un "phénomène de mode". o Plus il y aura de travail du fer, plus il sera cher.

Prix du portail fer

À partir de 300€ pour l'entrée de gamme d'un portail battant, et 800€ pour un portail coulissant.

Les prix sont bien supérieurs si le portail est fait sur mesure.

Portail aluminium

Moderne et design, l'aluminium est un produit prestigieux porté vers l'avenir, d'autant que, contrairement au PVC, il est écologiquement propre.

S'il s'adapte à tout type d'architecture et présente sûrement le meilleur compromis, il reste quand même assez coûteux.

Les avantages du portail en aluminium

Un excellent compromis : aussi léger que le PVC, aussi solide que le fer.

Possibilités infinies de déco (ton bois, aspect fer forgé...), s'adapte donc à tout. Gamme de couleurs très variée. Facile d'entretien, étanche. Ne rouille pas. Grande résistance à l'oxydation. Pas de problème, normalement, avec la corrosion en

milieu marin. 100 % recyclable.

Inconvénients ce ce type de portail :

L'aluminium reste un matériau cher. Matériau pur mou et fragile, qui peut être bosselé ou se déformer s'il est frappé durement (chocs,

vents violents) : il peut être combiné avec d'autres métaux (cuivre, manganèse) afin d'obtenir des alliages plus résistants.

Prix portail

À partir de 400€ pour l'entrée de gamme d'un portail battant, et 1 500€ pour un portail coulissant.

Les prix montent jusqu'à 2-3 000€ facilement.

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Porclo

fermetures-lafolie

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Automatisme de portail

Critères de choix de l'automatisme d'un portail

Choisir en fonction du :

Type d'ouverture : o Portail battant : 5 systèmes

disponibles détaillés ci-dessouso Portail coulissant : 2 systèmes

disponibles Poids du portail :

o Vérifiez le poids maximum que peut supporter la motorisation

o Il ne faut pas lésiner sur la qualité du moteur: prendre un moteur plutôt plus puissant que pas assez

Puissance électrique : o 220 Volts ouo 12 ou 24 Volts :

permet de fonctionner avec une batterie ou un panneau solaire peut être relié à la sonnette : ne nécessite pas de nouveau câblage.

Automatisme pour portail battant

5 systèmes possibles

1. Automatisme à bras Le système le plus classique, préconisé si vous ajoutez un automatisme sur un portail existant Reproduit le mouvement du bras humain Hydrauliques ou électromécaniques se fixant sur les

vantaux, poteau ou le mur Traction très douce, n'utilise pas les vantaux et les

gonds Très facile à installer Le meilleur rapport qualité/prix Nécessite de la place sur les côtés pour les bras en

position ouverte Nécessite une arrivée de 220V De 450 à 1500€

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2. Automatisme à vérin :

Exerce une force très importante au niveau des gonds : donc incompatible avec des portails qui peuvent jouer, se déformer, la force serait trop importante.

Nécessite une arrivée de 220V. Peu cher, mais à éviter : à réserver aux portails en acier

montés par des professionnels Déconseillé de le monter soi même De 350 à 800€

3. Système à roues

Un petit moteur et une roue se fixe sur chacune des portes

S'adapte à tous types de sols, même irréguliers ou en pente : une très bonne solution quand les autres ne marchent pas !

Fonctionne avec du 12V Facile à poser (4 à 6 heures) Pas très esthétique, mais très efficace ! Bon rapport qualité / prix De 500 à 1500€

4. Automatisme enterré : le top, mais plus cher

Esthétique : pas de bras ni de vérin apparents Robuste Gain de place : aucun espace nécessaire pour les bras Nécessite des travaux de maçonnerie Nécessite une arrivée de 220V Convient bien aux modèles lourds Solution plus chère que le système à bras A réserver à l'installation d'un portail neuf A installer par un professionnel De 850 à 3000€ pour le top du top (portail très lourd)

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fermetures-lafolie

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5. Automatisme intégré au portail

Certains portails sont vendus avec un moteur intégré dans leur cadre

Les mêmes avantages qu'un moteur enterré : o pas de bras ni de vérin apparentso gain de place : aucun espace nécessaire pour les

braso Sans les inconvénients du moteur enterré : pas

besoin de travaux de maçonnerieo Nécessite une arrivée de 220Vo Impossible d'estimer son prix, car il est

indissociable du prix du portail

Quel système choisir ?

Automatisation d'un portail déjà existant : système à bras ou à roue.

Achat d'un nouveau portail automatique :

Si on peut se l'offrir : prenez un automatisme enterré ou intégré Si on veut une solution moins chère : système à vérin ou à roue

Automatisme pour portail coulissant

2 systèmes

1. Rail au sol

Le plus habituel Pose d'un cheminement (maçonnerie) avec un socle pour le

moteur Mouvement dans l'axe du portail : préserve sa structure se décline en moteur à crémaillère de 350 à 900€

2. Autoportant

Pas de rail au sol mais un système de guidage Encombrement minimal et grande facilité de roulement Se développe notamment pour les portails légers en aluminium A éviter pour les portails lourds ou très grands de 350 à 900€

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Prix des automatismes de portail

Il est déconseillé de prendre les premiers prix à moins de 500€, mieux vaut prendre un système de meilleure qualité.

Prix des automatismes pour portail - hors prix du portail et installation (pour un portail standard de 3 m de large)

Automatisme pour portails battants Portail coulissantÀ bras À vérin À roue Enterré À rail ou auto-portant

Entrée de gamme 450 € 350 € 500 € 850 € 350 €Haut de gamme (plus puissant, plus robuste) 1 500 € 800 € 1 500 € 3 000 € 900 €

Automatisme de portail – options supplémentaires :

Télécommande : indispensable pour éviter de sortir de votre voiture à chaque passage. L'intégration d'une lampe (électrique, clignotante, de courtoisie...) est également utile pour avertir les

usagers de votre présence. Une alarme intégrée pour protéger votre propriété : un aspect non négligeable.

Dimension standard des portails

Dimension dans la largeur : généralement 3m

La dimension la plus habituelle est 3 m : 2 portes de 1,5 m ou une porte coulissante de 3 m. Certains modèles sont disponibles en série à 2,5 ou 4 m.

Dimension dans la hauteur : de 1,5 à 3 m

La dimension la plus habituelle est 2m : juste au dessus des yeux. Bien sûr possible plus bas : 1, 2 ou 1,5 m. ET plus haut : 2,5 à 3 m.

Formes de votre portail : tout est possible ou presque !

7 formes de portail

C'est la première impression donnée à la maison. Les options sont nombreuses : il existe sept formes principales de portail :

Droit Biais Haut Biais Bas

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Chapeau de gendarme à l'endroit Chapeau de gendarme à l'endroit inversé

Convexe Concave

4 types de finition

De même, pour assurer l'intimité et la protection de votre espace. Il existe quatre types de finition (dont deux intermédiaires) adaptables à tout portail selon votre désir :

Ajouré (on peut voir chez vous) 1/3 plein (ou semi-ajouré)

2/3 plein (ou semi-plein) Plein (vous êtes tranquille)

Les cadres porteurs

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Il faut noter que, pour assurer la durabilité de votre portail, il faut faire attention aux cadres porteurs, qui soutiennent l'architecture de celui-ci. Il est préférable, quel que soit le matériau (PVC, alu...), les cadres soudés, apparents ou intégrés, que les cadres vissés, collés-rivetés ou accolés-vissés, bien moins robustes.

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