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l’agence
sommaire
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l’équipe
les partenaires
prospective & planification territoriale
projet urbain & paysager
communication & concertation
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contact
07 82 41 42 18
41 rue Bahon Rault, 35 760 Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine)
www.perspective-urbanisme.fr
statut
société par actions simplifiée
au capital de 3 600 €
N° SIRET : 804 230 936 00028
assurance
responsabilité civile d’exploitation MAAF
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Prospective et planification territoriale
plan local d’urbanisme
plan local d’urbanisme intercommunal
programme local de l’habitat
schéma de cohérence territoriale
plan guide
stratégie foncière et immobilière
programmation urbaine
Projet urbain et paysager *
projets d’aménagement d’espaces publics (place, parking, espace piéton, entrée de ville,
parcs)
études préalables à l’aménagement de lotissement et de ZAC
projets d’aménagement de quartier d’habitation
création de zone d’activités
* l’atelier mène les études paysagères et urbaines de l’analyse du site à l’avant-projet et jusqu’au suivi de chantier en partenariat avec des architectes, scénographes, économistes et bureaux d’études techniques.
domaines d’intervention /
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échanger
promouvoir des projets qui placent les acteurs locaux au cœur de la démarche
innover
élaborer des projets créatifs, loin des réponses toutes faites et des stéréotypes
décloisonner
défendre une approche pluridisciplinaire de l’aménagement du territoire
contextualiser
mener une réelle démarche locale ancrée dans la réalité du territoire d’action
L’atelier est spécialisé en urbanisme et en aménagement du territoire. La société intervient auprès des collectivités et des porteurs de projet du Grand Ouest. Créé en 2014, l’atelier est né de la volonté de renouveler la manière de penser et de concevoir les espaces de vie, qu’ils soient urbains ou ruraux.
Il s’agit de proposer de nouveaux outils d’aide à la décision à destination des maîtres d’ouvrage et de construire des projets en prise avec le réel. Notre travail consiste à valoriser les spécificités de chaque espace, à créer des projets adaptables, à promouvoir l’excellence environnementale, et à proposer un accompagnement qui va au-delà de la simple formalisation technique du projet.
nos valeurs /l’agence
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l’équipeChoisir l’atelier Perspective, c’est faire appel aux compétences confirmées d’une équipe resserrée, pluridisciplinaire et passionnée, collaborant étroitement sur l’ensemble des thématiques de l’aménagement du territoire.
Nos compétences couvrent un large domaine : aménagement et urbanisme, architecture, paysage, environnement, concertation et communication, suivi juridique des procédures de planification, système d’information géographique. La force de notre équipe est que le maître d’ouvrage dispose de tous les acteurs nécessaires pour son projet en limitant le nombre d’intervenants et en lui offrant une forte disponibilité de chacun.
Diplômé de l’Institut d’urbanisme de Lyon et de l’École nationale des travaux publics d’État
Il assure le suivi et l’animation des missions d’urbanisme réglementaire et pré-opérationnel.
Il participe activement aux études de planification territoriale. Son expérience l’amène à assurer une veille juridique afin de prévenir toute évolution législative qui pourrait avoir un impact sur les procédures.
Il travaille également sur les études de programmation et sur les études préalables à l’aménagement d’espaces publics, de quartiers d’habitation et d’activité.
Diplômé de l’Institut d’urbanisme de Grenoble
Il accompagne les collectivités dans les démarches d’élaboration et d’évolution de plans locaux d’urbanisme aux échelles communales et intercommunales. Il intervient notamment sur les analyses socio-économiques, sur les problématiques de déplacement et de mobilité et sur la thématique de l’habitat.
Il est en charge de la communication des projets auprès du public et organise les démarches participatives avec les habitants et les acteurs de l’aménagement.
jacob hardy urbanisme
associé de l’atelier Perspective
jérémy jégouzo urbanisme &concertation
associé de l’atelier Perspective
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Diplômée d’État d’architecture de l’École nationale d’architecture de Nantes
Elle accompagne les collectivités dans la mise en œuvre de plan guide à l’échelle de leur centre-ville et dans les démarches de renouvellement urbain. Son expertise lui permet d’intervenir à plusieurs échelles : celle de la ville concernant la programmation urbaine, celle du quartier et de l’îlot concernant l’organisation urbaine et celle de la parcelle concernant la forme urbaine et paysagère.
Elle participe également aux études touristiques et patrimoniales de l’atelier.
Diplômé de l’Institut d’urbanisme de Brest
Spécialisé en géomatique, il est chargé de la production des supports graphiques et cartographiques. Il réalise la numérisation des plans locaux d’urbanisme et participe au dessin des esquisses et des avant-projets des missions d’urbanisme pré-opérationnel.
Il participe également à l’élaboration des études de planification territoriale : analyse de la consommation des espaces, étude de capacité de densification du tissu urbain, définition de projet de territoire, étude réglementaire.
Diplômée de l’Institut d’Urbanisme de Paris et de l’École de Paysage de Versailles
Elle apporte son expertise sur les thématiques transversales liées à l’environnement et au paysage. Ses analyses servent notamment d’outils d’aide à la décision pour les maîtres d’ouvrage. Elle intervient particulièrement sur la thématique des milieux naturels et de la biodiversité.
La bonne performance environnementale du projet est un élément fondamental de sa démarche. Elle apporte, tout au long des missions, un éclairage sur la prise en compte du développement durable.
gurvan pensec urbanisme &cartographie
associé de l’atelier Perspectivenoëmie martin architecture
fabienne rozier environnement &paysage
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X. HARDY // Bureau d'études en aménagement et
environnement [email protected]
ATELIER DE LA COMÈTE //Bureau mobile d’architectes, paysagistes et scé[email protected]
GALIMATIES //Bureau d’études en concertation [email protected]
DUCHESSE //Graphiste et web design
les partenairesL’aménagement du territoire nécessite une approche pluridisciplinaire.
Afin d’enrichir et valoriser les projets, l’équipe s’associe à des professionnels spécialisés dans les domaines de l’ingénierie environnementale, des études techniques, de l’architecture, de la concertation et du graphisme.
Nous assurons une veille juridique afin de prévenir toute évolution législative qui pourrait avoir un impact sur les procédures. Selon la complexité des missions, notre équipe s’appuie sur l’expertise d’avocats spécialisés.
quelques partenaires /
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prospective & planification territoriale
Nous sommes convaincus de l’intérêt de développer un urbanisme réglementaire de projet :
parce que l’accumulation des règles devient un frein à la réflexion et à la conception.
parce que la crainte de changer une règle au risque d’instaurer de l’instabilité juridique écarte tout projet singulier et innovant.
parce qu’il faut faire vivre et évoluer les règles avec leur temps, et notamment revisiter les outils les plus quotidiens.
Les enjeux contemporains de l’aménagement du territoire impliquent de mener une démarche contextualisée, au plus près des réalités du territoire d’action.
Trop de documents de planification sont élaborés sans expertise de terrain rigoureuse et sans réflexion approfondie aux échelles pertinentes de l’aménagement du territoire.
Notre premier engagement est d’assurer à la maîtrise d’ouvrage une implication totale et des réponses adaptées aux singularités et à l’identité du territoire.
Nous mettons en avant notre disponibilité ainsi que notre capacité d’écoute et d’échange pour mener à bien nos missions.
Créer un contexte favorable à la participation des élus et des habitants lors de la réalisation des documents de planification territoriale nous semble indispensable.
Impliquer les acteurs du territoire au-delà des seuls impératifs réglementaires est essentiel pour élaborer un projet créatif et partagé par le plus grand nombre.
nos convictions /
proposer une réelle démarche locale
créer un contexte favorable à la
participation des communes et des
habitants
réaliser des documents d’urbanisme
opérationnels
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La Communauté de communes de Bretagne Porte de Loire regroupe 20 communes et accueille près de 31 400 habitants.
Le territoire est couvert par des documents d’urbanisme variés nécessitant d’être mis en compatibilité avec le SCoT récemment approuvé.
L’élaboration du PLUiH est l’occasion d’harmoniser les connaissances en matière d’urbanisme et les outils réglementaires mobilisés par les communes. L’objectif prioritaire de l’intercommunalité est de renforcer la viabilité économique du territoire en lien avec la RN 137 et d’équilibrer le développement autour d’une armature territoriale cohérente.
Ile de Bréhatplan local d’urbanisme
Situé au nord des Côtes d’Armor, l’archipel de Bréhat dispose d’un environnement exceptionnel qui est caractérisé par des paysages à la richesse et à l’harmonie préservées.
Le dynamisme économique de l’île ne se traduit pas dans l’évolution de la population qui a connu une baisse régulière depuis plusieurs décennies. La municipalité souhaite permettre l’accueil d’une nouvelle population tout en veillant à protéger cet environnement à l’équilibre fragile.
L’application de la loi littoral au regard notamment de la jurisprudence récente est un des axes essentiel de cette mission.
Bretagne Porte de Loire Communauté plan local d’urbanisme intercommunal
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Liffré-Cormier Communautéplans locaux d’urbanismeEn vue d’élaborer un futur PLUi, les communes se sont engagées dans un premier temps à réviser leur document d’urbanisme actuel. Une démarche ascendante est privilégiée afin de faciliter dans un second temps la production du document d’urbanisme à l’échelle intercommunale.
L’atelier accompagne les communes dans la mise en place de documents d’urbanisme harmonisés et adaptés à la spécificité de chacune d’entre elles. La thématique du changement de destination en zone agricole et naturelle et celle de la préservation d’un cadre de vie rural sont particulièrement importantes sur ce territoire.
quelques références /
Élaboration et suivi de PLUi : Communauté de communes du Pays de Sainte-Hermine (85) / Bretagne Porte de Loire Communauté (35) / Communauté de communes d’Argentan* (61) / Communauté de communes de Desvres-Samer* (62) / Communauté d’Agglomération du Lac du Bourget* (73) Élaboration et suivi de PLU : Tréduder (29) / Rosnoën (29) / Beuzec-Cap-Sizun (29) / Port-Louis (56) / Plougrescant (22) / Ile de Bréhat (22) / La Bouëxière (35) / Chasné-sur-Illet (35) / Dourdain (35) / Bouguenais* (44) / Saint-Hilaire de Riez* (85) Modification et révision simplifiée de PLU : La Jaudonnière (85) / Sainte-Hermine (85) / Pléchâtel (35) / Crevin (35) / Le Petit Fougeray (35) / Monnaie* (37) / Artannes sur Indre* (37) / Saint Offenge Dessous* (73) Pilotage PLH et OPAH : Communauté de communes du Pays de Sainte-Hermine (85) / Bretagne Porte de Loire Communauté (35) / Communauté d’Agglomération du Lac du Bourget* (73) Élaboration de SCoT : Pays de Saint Gilles Croix de vie* (85)
* en tant que chargé d’études à Citadia Conseil, CAZAL architecture et à la Communauté d’agglomération du Lac du Bourget
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projet urbain & paysager
Notre équipe élabore pour chaque projet des outils d’aide à la décision et d’évaluation environnementale adaptés au contexte de l’intervention.
Il est impératif de créer des corridors écologiques, de laisser une large place à la nature, de capter l’énergie solaire, de récolter les eaux de pluie, de profiter de la fraîcheur du sol.
La recherche de l’excellence environnementale passe aussi par le bon usage des moyens économiques. Le projet est conçu avec pragmatisme, sans détails inutiles ou effets esthétiques déconnectés des besoins.
Notre équipe se fixe comme rôle de révéler au commanditaire les qualités du site, ses forces, ses limites, ses atouts et ses contraintes.
Le projet est conçu comme une réponse à ce qui existe (le relief, le vent, l’exposition au soleil, l’histoire du lieu, la végétation, le paysage). Il doit renforcer les particularités du site, s’appuyer sur ses forces, respecter l’environnement paysager et social.
Chaque projet est différent. À chaque nouvelle étude, nous menons des recherches urbaines, morphologiques et paysagères innovantes et sur mesure.
Notre approche mêle dimension spatiale et dimension temporelle. Il s’agit de réfléchir à la question du recyclage des espaces publics, des infrastructures, des bâtiments.
Face à un avenir incertain, le projet est construit de façon à ce qu’il puisse être modifié aisément dans le temps. Par exemple qu’il puisse s’ajuster à une accélération de son développement ou encore être revitalisé lorsque les usages deviennent obsolètes.
Si le projet fixe des invariants, il doit laisser la place à une conception architecturale innovante. Il faut résister à la normalisation des « produits » commercialisés.
nos convictions /
transfigurer l’existant
créer des projets adaptables promouvoir l’excellence
environnementale
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Chemillé-en-Anjouplan guide du centre-villeLa collectivité souhaite avoir une vision claire des aménagements à prévoir, en cohérence avec les projets existants et les enjeux en terme de développement futur.
La réponse aux besoins de requalification identifiés passe par une organisation qui répond aux enjeux d’attractivité du centre (identité paysagère, urbaine et architecturale), de fonctionnement (mobilités, stationnements) et de programmation (logements, équipements, commerces, services et activités). L’environnement paysager et naturel du site est un élément fort du potentiel de reconquête du centre-ville.
quelques références /
Plan Guide : Chemillé-en-Anjou (49) / Europan 13 Saint-Brieuc (22) /Saint-Mars la Jaille* (44) / Saint Lyphard* (44) Étude d’aménagement de quartier durable : Le Faouët (56) / Saint-Mars la Jaille* (44) / Mouxy* (73) / Analyse des quartiers durables des Rhône-Alpes* (69) Étude d’aménagement de zone d’activités : Gâvres (56) / Quéven (56) / Samer (62) Étude de programmation urbaine : Chemillé-en-Anjou (49) / Lentilly* (69) / Saint-Mars la Jaille* (44) Projets d’aménagement d’espaces publics : Belligné* (44) / Saint-Herblon* (44) Étude loi Barnier : Buléon (56) / Monnaie* (37) Suivi de projet urbain : ZAC du quartier de la gâre de Lorient (56) / Pôle d’échanges multimodal de Lorient (56)
* en tant que chargé d’études à Citadia Conseil, CAZAL architecture et à la Communauté d’agglomération du Lac du Bourget
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Située entre la Petite mer de Gâvres et l’Océan, l’ancienne zone militaire du Parc est localisée dans un environnement naturel exceptionnel. Façonné par l’homme au fil des siècles, caractérisé par des usages multiples, le secteur a connu des évolutions successives qui ont largement modifié les paysages et marqué la mémoire du lieu et de ses habitants.
Suite à la réalisation d’un diagnostic exhaustif (historique, environnemental, sociologique...) de la zone d’étude, l’équipe a proposé plusieurs esquisses accompagnées d’un phasage, d’un programme et une faisabilité financière.
Le Faouëtétude d’aménagement de quartier
Le site d’étude se caractérise par un espace vert enclavé d’une surface importante, sous-utilisé et peu mis en valeur. Il bénéficie pourtant d’une situation stratégique dans le bourg et d’un potentiel urbain évident, qu’il s’agit de déployer et d’articuler avec le reste du tissu urbain. La mission impose un regard précis sur l’identité du secteur, mais également sur ses lisières, ses entrées et globalement sur son rapport aux bâtis limitrophes.
Afin de mettre en oeuvre un aménagement urbain et une architecture répondant aux nécessités du territoire et de ses habitants, ces derniers ont été activement associés à la réflexion (enquêtes, entretiens, tables-rondes).
Gâvresreconversion d’une zone d’activités
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communication & concertation
quelques références /
Organimation et animation de tables rondes : PLUiH de Bretagne Porte de Loire Communauté (35), Plan-Guide de Chemillé-en-Anjou (49), PLU de l’île de Bréhat (22) Balades urbaines : PLU de l’île de Bréhat (22), PLU de Plougrescant (22), PLU de Beuzec-Cap-Sizun (29) Enquêtes et entretiens semi-directifs : reconversion d’une zone d’activités de Gâvres (56), PLUiH de la Communauté de communes du Pays de Sainte-Hermine (85), Étude d’aménagement du Faouët (56) Sessions de travail in situ : Étude d’aménagement du Faouët (56), Plan-Guide de Chemillé-en-Anjou (49)
Sur l’ensemble de nos missions, l’atelier propose des outils d’information pédagogiques. Une attention particulière est portée à la clarté du propos et à la qualité graphique des documents. Nous proposons notamment des articles, des expositions évolutives, des plaquettes d’information, des flyers, des brochures, des maquettes de travail, des visuelles animées, des sites internet dédiés ...
consultation sur le marché public du Faouët (en partenariat avec l’Atelier de la Comète)
animation de tables-rondes avec les acteurs de l’aménagement à Bretagne porte de Loire Communauté
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41 rue Bahon Rault, 35 760 Saint-Grégoire (Ille-et-Vilaine)
07 82 41 42 18
www.perspective-urbanisme.fr
