ACCESSIBLE À PIED Métro « Barrière de Paris » à 7 min Métro « Minimes-Claude Nougaro » à 10 min Complexe sportif Arnauné, piscine Toulouse Lautrec Lycée Général et Technologique Toulouse Lautrec Théâtre des Mazades Supermarchés, bureau de poste, pharmacie, etc.

À PROXIMITÉ, EN BUS Berges du Canal du Midi Gare Matabiau SNCF

À PROXIMITÉ, EN VOITURE Stade Ernest-Wallon Parc aéronautique de Blagnac et Saint-Martin-du-Touch Jardins du Muséum Aéroport international Toulouse-Blagnac

TOULOUSE, LE CHARME D’UNE VILLE OÙ IL FAIT BON VIVRE Toulouse, 4ème ville de France nichée au cœur de la région Occitanie, se révèle sous toutes ses formes : chaleureuse, dynamique et colorée. Berceau de la firme Airbus, elle regroupe plusieurs industries de pointe en matière d’aéronautique, d’informatique et de spatial, ainsi que de nombreux instituts de recherche. Ville d’art et d’histoire, dotée de trésors patrimoniaux exceptionnels, Toulouse accueille aussi de nombreuses expositions artistiques et festivals musicaux tout au long de l’année. Si la culture a une place importante, la nature aussi : les différents parcs et jardins, ainsi que les berges de la Garonne et du Canal du Midi offrent un cadre idéal pour un pique-nique ou une balade en vélo.

Arcades Place du Capitole

Rond-point Barrière de Paris

Place Saint-Georges

L’ESPRIT DU SUD-OUEST CONCENTRÉ

EN UNE SEULE VILLE

En limite directe avec le centre-ville historique, le quartier des Minimes - Barrière de Paris se distingue par sa convivialité et son identité. Desservi par le métro et plusieurs bus, il dispose d’une offre complète de services utiles au quotidien de ses habitants : commerces, mairie de quartier, écoles primaires, collège, lycée, crèche, bibliothèque.

La culture et le sport rythment aussi la vie du quartier. Le théâtre des Minimes et celui des Mazades offrent une programmation variée de spectacles. La piscine Toulouse Lautrec et plusieurs complexes sportifs raviront les amateurs de sports et de loisirs. Enfin, le marché de plein vent du jeudi matin est le rendez-vous hebdomadaire incontournable pour partir à la rencontre des producteurs de la région.

Un quartier vivant et chaleureux

UNE ATMOSPHÈRE ZEN PLANE AUTOUR DE VOUS À l’écart de l’animation citadine, la résidence Esprit Minimes se dévoile tout en originalité. Sa signature architecturale unique est marquée par des nuances de teintes grises créant un effet de mouvement sur les façades. Au dernier étage, le zinc recouvrant les murs extérieurs apporte une touche de modernité tandis que, sur les balcons, les garde-corps en tôle perforée offrent des espaces intimistes tout en laissant pénétrer la lumière naturelle dans les logements. À l’arrière de la résidence, les habitants pourront profiter de grands balcons orientés sud.

Une fois passée l’entrée de la résidence, une venelle longeant le bâtiment permet d’accéder à un agréable espace paysager, situé en cœur d’îlot. Pour votre confort au quotidien, la proximité des commerces et services du quartier permet de s’y rendre à pied aisément. Pour les plus jeunes, les établissements scolaires (école, collège et lycée) se situent aussi à quelques minutes de la résidence. De quoi profiter en toute sérénité de votre nouveau lieu de vie.

Le mot de l’architecte

« Au cœur d’un ancien quartier de maraîcher, la résidence ESPRIT MINIMES s’inscrit harmonieusement dans son contexte local par son camaïeu de briques de teinte claire.Le bâtiment déploie de grands balcons au sud, des loggias protégées au nord, et une réinterprétation contemporaine de la solane toulousaine en attique comme autant d’espaces extérieurs de qualité. »

VIGNEU & ZILIO - Architectes DPLG

Des commodités accessibles à deux pas de chez soi

N°34 N°46

UNE INVITATION AU CONFORT ABSOLU La résidence composée de seulement 29 logements offre un cadre intimiste, idéal pour une vie de famille placée sous le signe de la sérénité.

Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des espaces fonctionnels et parfaitement optimisés pour votre confort. En privilégiant la lumière naturelle et les beaux volumes, avec des cuisines ouvertes sur séjour, la clarté et la luminosité sont au rendez-vous dans chaque logement ! En prolongement, balcons, terrasses ou jardins privatifs deviendront des havres de paix et de détente pour profiter du doux climat toulousain. Enfin, des places de stationnement sont accessibles au sous-sol de la résidence pour rendre votre quotidien plus facile.

NOS PRESTATIONS TAILLÉES SUR MESURE Carrelage 45 x 45 cm en grès cérame émaillé Salle de bain meublée Placards aménagés Cuisine équipée**

Volets roulants électriques dans chaque pièce

Chaudière individuelle au gaz Terrasse avec dalles sur plots ou lames bois***

Porte sécurisée 3 points Entrée avec badge électronique Parking en sous-sol

Appartement 3 pièces (lot 35)Surface habitable : 60,55 m²Terrasse : 15,34 m²Surface privative : 75,89 m²(exemple d’aménagement non contractuel)

* Hors prix maîtrisés - ** Selon plan et typologie - *** Selon choix de l’architecte

Profitez de chaque instant en toute quiétude

Appartement 2 pièces (lot 23)Surface habitable : 40,11 m²Terrasse : 7,41 m²Surface privative : 47,52 m²(exemple d’aménagement non contractuel)

Personnalisez votre logement grâce au configurateur

Dispositif permettant aux résidents de piloter depuis leur smartphone le chauffage et les volets roulants électriques de leur logement.

Outil communautaire favorisant les échanges entre voisins et permettant une véritable vie de quartier.

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Jeanne d’ArcCompans Cafarelli

Barrièrede Paris

La Vache

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Marengo SNCF

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Canaldu Midi

MinimesC. Nougaro

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Bus 38

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LES CHALETS

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BARRIÈREDE PARIS

Salle de sport

Salle de sport

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Salle de sport

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Commerces

CommercesPharmacie

Gymnase

Commerces

Commerces

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Supermarché

Supermarché

Lycée Airbus

Supermarché

Supermarché

Gare Matabiau

Médiathèque

Supermarché

Parc de la Maourine

Les Jardins du Muséum

Supermarché

Supermarché

Supermarché

Airbus

Collège

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Collège

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Poste

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Théâtre

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Crèche

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Boulangerie

Métro

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Jardin Japonais

Stade

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Cimetière

Pharmacie

Pharmacie

Document et illustrations non contractuels. Illustrations libre interprétation de l’artiste : Visiolab. Crédit photos : Zanzibar, Fotolia, Bienvenue à Bord. 500 ex. Novembre 2018.

Partenaire

EN VOITURE

Périphérique A62 (en direction deParis, Limoges, Bordeaux), sortie 31a, à 8 min en voiture

EN MÉTRO

Station métro « Barrière de Paris » à 500 m (ligne B) Station métro « Minimes - C. Nougaro » à 700 m (ligne B)

EN BUS

Arrêt « Amat Massot » à 200 m, lignes 27 et 41 desservant la station de métro « Barrière de Paris » (ligne B)

EN TRAIN

Gare SNCF Matabiau à 12 min en voiture

EN AVION

Aéroport International Toulouse-Blagnac à 12 min en voiture

LES ACCÈS