L’air et l’humidité - isothermic.ca · La SCHL : Au cœur de l’habitation La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable

L’air et l’humiditéGuide du propriétaire – problèmes et solutions

AU CŒUR DE L’HABITATION

La SCHL : Au cœur de l’habitation

La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable de l’habitation au Canada, et ce, depuis plus de 65 ans.

En collaboration avec d’autres intervenants du secteur del’habitation, elle contribue à faire en sorte que le systèmecanadien de logement demeure l’un des meilleurs du monde. La SCHL aide les Canadiens à accéder à un large éventail de solutions de logements durables, abordables et de qualité,favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Pour obtenir des renseignements supplémentaires, veuillezconsulter le site Web de la SCHL à l’adresse suivante :www.schl.ca

Vous pouvez aussi communiquer avec nous par téléphone, au 1-800-668-2642, ou par télécopieur, au 1-800-245-9274.

De l’extérieur du Canada : 613-748-2003 (téléphone); 613-748-2016 (télécopieur).

La Société canadienne d’hypothèques et de logementsouscrit à la politique du gouvernement fédéral sur l’accès des personnes handicapées à l’information. Si vous désirez obtenir la présente publication sur dessupports de substitution, composez le 1-800-668-2642.

© 1982 Société canadienne d’hypothèques et de logement et Newfoundland and Labrador Housing Corporation

© 1987 Société canadienne d’hypothèques et de logement et l’Association canadienne des constructeurs d’habitations

© 2004 Société canadienne d’hypothèques et de logement

Révision : 2006, 2008, 2009, 2011, 2012

Imprimé au CanadaRéalisation : SCHL

This publication is also available in English: Moisture and Air: Householder’s Guide—Problems and Remedies (61033).

De nombreux problèmes peuvent êtrerésolus si vous mettez en œuvre lessolutions suivantes :

n adoptez des stratégies visant à prévenir l’excès d’humiditédans votre maison;

n effectuez des réparationsmineures et des travauxd’entretien;

n retenez les services d’unentrepreneur compétent pour exécuter les réparationsimportantes.

Locataires : Signalez immédiatementles fuites de plomberie et lesproblèmes d’humidité au propriétaire,au gestionnaire de l’immeuble ou auconcierge. Si des problèmes d’eauincessants ne sont pas réglés, adressez-vous aux autorités locales ouprovinciales responsables de l’hygièneou de l’habitation.

L’a i r et l ’humid i té : gu ide du propr iéta i re – problèmes et so lut ions

Société canadienne d’hypothèques et de logement 1

Ce livret a pour objet de vous permettre de déceler dans

votre maison les signes et les causes probables des

problèmes d’humidité et de qualité de l’air liés à l’humidité,

et de vous proposer des solutions pratiques.

introduction

Problèmes d’humidité On trouve deux sources de problèmed’humidité – les fuites d’eau et lacondensation. La présente publicationest surtout axée sur les problèmes decondensation.

Si de l’air chaud et humide entreen contact avec une surface tropfroide, l’humidité qu’elle contient se condense. L’eau et le givre quis’accumulent sur les fenêtres en sont un exemple évident.


Société canadienne d’hypothèques et de logement2

La production d’humidité est constante à la maison : de 10 à 50 litres (2 à 10 gallons) par jour. Au cours d’unepériode de chauffage de 200 jours, lorsque les portes et les fenêtres sont fermées, de 2 000 à 10 000 L (400 à 2 000 gal) d’humidité peuvent y être emprisonnés. Une corde de bois stockée dans une maison, par exemple, peutlibérer plus de 270 L d’humidité. La présence excessived’humidité peut causer des problèmes d’humidité, quipeuvent à leur tour entraîner des problèmes de qualité de l’air.

Problèmesd’humidité

et de qualitéde l’air

La condensation peut aussi se produire dans le vide sous toit(combles) et dans les murs extérieurs.

À la longue, si l’air dans votremaison est trop humide, il peut enrésulter des dommages à la structure, à vos biens et peut-être même à votresanté. La maîtrise de l’humidité dansvotre maison constitue le meilleurmoyen de défense contre lesproblèmes de moisissure.

Problèmes de qualité de l’air L’air que vous respirez chez vousdevrait être propre (c.-à-d. aussiexempt de polluants que possible).Pour votre santé et votre confort, l’airintérieur devrait être renouvelé par de l'air frais provenant de l’extérieur.Sans ce renouvellement, l’humidités’accumulera, les moisissurespourraient devenir un problème et la qualité de l’air que vous respirez pourrait alors se dégrader.

Les moisissures qui croissent à la maison peuvent produire desspores, des toxines et des odeurs.

Les tissus synthétiques, lesmeubles, les accessoires de décorationet les produits ménagers peuventémettre des substances chimiquesdommageables. Voici d’autres sources

de polluants intérieurs : la fumée de cigarette, les bougies, ainsi que les appareils à combustion mal

entretenus ou mal ventilés, comme les cuisinières à gaz ou au propane, les générateurs de chaleur (fournaises),les chauffe-eau, les poêles à bois et les foyers.

Le remplacement de l’air vicié par de l’air frais diminue la possibilité deproblèmes de qualité de l’air intérieur.



CausesLa condensation se produit sur les surfaces froides. Elle résulte :

n d’une production excessived’humidité :n le fait de ventiler le sous-sol avec

de l’air chaud au printemps ouen été peut causer énormémentde condensation dans les sous-sols;

n par l’usage inappropriéd’humidificateurs;

n par évaporation lors de douches,du lavage de la vaisselle et desvêtements et de la cuisson; elle provient aussi des aquariums, de l’eau stagnante, despersonnes, des animaux decompagnie et des plantes;

n dans les sous-sols humides;n dans les sous-sols et les vides

sanitaires dont le plancher est en terre.

n d’un renouvellement d’airinadéquat :n l’air intérieur n’est pas remplacé

par de l’air extérieur (en général,l’air froid extérieur permettrad’assécher l’air intérieur).

n de surfaces froides causées par :n une installation de chauffage

déficiente ou le chauffageinadéquat de certaines pièces(par ex., le chauffage d’unechambre d’ami qui est obstruéparce qu’elle ne sert pas assezsouvent, un sous-sol nonchauffé);

n de grandes variations de latempérature intérieure (par ex., réglage à la baisse duthermostat, distribution inégalede la chaleur des poêles à bois,pièces non chauffées);

n une circulation d’air insuffisantedans une pièce à cause du mobilierplacé contre les murs extérieurs;

n des fenêtres de piètre qualité oule fait que la chaleur est bloquéepar des stores ou des rideaux;

n un manque d’isolant dans lesmurs et plafonds.

n des surfaces froides dans les sous-sols l’été.



Solutions Tout d’abord, il faut réduire laproduction d’humidité :

n éliminez les sources d’humidité;n diminuez les infiltrations d’eau au sous-sol;

n cessez d’employer deshumidificateurs;

n utilisez un déshumidificateur ausous-sol l’automne, le printempset l’été.

En second lieu, il faut garder les surfaces chaudes :

n remplacez les fenêtres par des modèles éconergétiques;

n isolez les murs et plafondsadéquatement;

n fournissez suffisamment de chaleurà toutes les pièces de la maison.

Une bonne ventilation, unecirculation d’air suffisante et unediffusion appropriée de la chaleurconstituent des mesures importanteset efficaces pour prévenir lesproblèmes liés à l’humidité.

Mesurez le niveau d’humidité de votre foyer

La quantité de vapeur d’eau présentedans l’air est habituellement évaluée à l’aide de l’humidité relative.

n Un capteur d’humidité relative (ou hygromètre) vous permet demesurer le taux d’humidité dansvotre maison.

n Vous pouvez vous en procurer un dans une quincaillerie ou chez un fournisseur de matériaux de construction.

n Durant les grands froids, il faudraitmaintenir l’humidité relative à 30 % ou moins, afin de prévenir la formation de condensation sur les fenêtres.

n En hiver, l’humidité relative ne devrait pas excéder 50 %.

n En installant des fenêtreséconergétiques améliorées, vous pourrez maintenir un tauxd’humidité relative plus élevé sans risque de condensation.



Problèmes liés à la moisissure La moisissure peut entraîner :

n l’apparition de taches peuesthétiques;

n des dommages à la peinture, aubois, aux plaques de plâtre, auxcarreaux de plafond et aux tissus;

n des dommages aux objetspersonnels;

n des allergies; n des maladies.

Quelques symptômes n décoloration sur les surfaces de mur, de plafond, de mobilier ou d’accessoires de décoration

n taches sur les moquettesn moisissure derrière les meubles et sur les rideaux

n taches sur les objets personnelsplacés près des endroits affectéscomme des boîtes de rangement et des vêtements

n odeur de moisin bois pourri



Les moisissures font partie d’un groupe de micro-organismescomprenant notamment les champignons et les levures. Laplupart des gens connaissent les moisissures pour leur effetd’altération des aliments dans le cas par exemple du pain etdes fruits. Dans la chaîne alimentaire, les moisissures sont desdécomposeurs naturels. Si de la moisissure se développe àl’intérieur de votre maison, elle peut causer des problèmes.

Moisissure

Prévention La moisissure nécessite des niveauxélevés d’humidité pour croître.Certaines moisissures requièrent laprésence de condensation avant deproliférer.

En présence de moisissure,nettoyez les zones contaminées le plus tôt possible, puis cernez la source d’humidité qui a permis auxmoisissures de se multiplier à cetendroit. Ce livret vous aidera à repérerles sources possibles d’humidité etvous suggérera des solutions.

Méthodes de nettoyageVous pouvez nettoyer vous-même depetites surfaces moisies à l’aide d’undétersif non parfumé et d’eau. Lasurface moisie est considérée « petite »s’il y en a moins de trois plaques, dont chacune fait moins de 1 m2. Sivous êtes en présence de plus de troisplaques ou si la superficie touchée estplus grande, vous devrez faire appel à un professionnel compétent afin de faire examiner votre maison. Vous aurez également besoin d’unentrepreneur spécialisé pour nettoyerles grandes surfaces de moisissures.

Lors du nettoyage :

n mettez des gants en caoutchouc;n portez un masque, coté N95,capable de filtrer les particules fines;

n portez des verres protecteurs;n rincez à fond à l’aide d’un chiffonhumide et propre;

n asséchez les surfaces.

Les carreaux de plafond et lesmoquettes moisis doivent être enlevés et éliminés. Les plaques de plâtre qui demeurent souilléesaprès avoir été nettoyées au détersif et à l’eau devront peut-être êtreremplacées. Tentez de laver les tissus et si les odeurs ou les taches persistent,jetez-les.

Pour bien nettoyer, il faut éliminertoute la moisissure. L’emploi desubstances chimiques comme lesagents de blanchiment et lesfongicides n’est pas recommandé. Il importe d’éliminer tous les résidusde moisissure puisqu’ils peuventengendrer des allergies et des maladies.



POUR PRÉVENIR LA plupart DESPROBLÈMES DEMOISISSURE, CONSERVEZ LESMATÉRIAUX AU SEC.

Lors de votre inspection, utilisez les listes de vérification fournies aux pages suivantes pour tenir compte des signes repérés dans votre maison, des causes possiblesappropriées à votre situation, et des solutions pratiques que vous pourriez mettre en œuvre.



Maintenant que vous avez une idée générale des causes desproblèmes d’humidité et de qualité de l’air à la maison, quevous savez comment empêcher la production excessived’humidité et que vous connaissez le taux d’humiditérelative chez vous, menez une inspection complète devotre foyer à l’aide du présent livret. Pour chaque pièce, ony décrit les signes habituels, les causes probables et lessolutions pratiques.

Inspectiongénérale de votremaison

Quand vous inspectez votremaison, souvenez-vous quel'humidité peut provenir d'uneautre pièce que celle que vousexaminez. La source peut setrouver ailleurs dans la maisonou à l'extérieur.

Problèmes dans vos aires de séjour

Signes habituels q Condensation sur les fenêtresq Appuis de fenêtres pourrisq Plaques de plâtre endommagéesq Odeur de moisiq Moisissure sur les mursq Moisissure sur les rideaux,

les moquettes ou les meublesq Moisissure dans les placards

Causes probables q Humidificateursq Excès d’humidité dans le

sous-sol ou le vide sanitaireq Humidité produite par les

nombreuses activités desoccupants

q Trop de personnes et d’animauxde compagnie

q Aquariums non recouvertsq Grand nombre de plantesq Stockage de bois de chauffage

à l’intérieur

q Mauvaise circulation de l’air dansles pièces et d’une pièce à l’autre

q Surfaces froides résultant d’un manque d’isolant

q Importantes fuites d’air au pourtour des prisesélectriques, des cadres defenêtres, etc.

q Rideaux fermés qui empêchentl’air chaud de la pièce deréchauffer les vitrages

q Placards trop remplis et contenutrop près du mur extérieur

q Pièces insuffisamment chaufféesq Ventilation inadéquateq Climatiseur mal entretenu

Solutions pratiquesq N’utilisez plus d’humidificateurs.q Employez un déshumidificateur

en été.q Éliminez les sources d’humidité

dans le sous-sol ou le vide sanitaire.q Posez un mastic d’étanchéité

dans le joint entre le plancher et les murs du sous-sol.



q Installez des ventilateursd’extraction dans la cuisine et les salles de bains.

q Recouvrez l’aquarium.q Réduisez le nombre de

plantes en pot.q Faites circuler l’air entre

les pièces.q Isolez les surfaces froides

convenablement.q Étanchéisez les fuites d’air

importantes.q Diminuez la quantité

de biens entreposés.q Ouvrez les rideaux.q Aménagez un espace de un

pouce au bas des portes deplacards ou laissez-les ouvertes.

q Chauffez toutes les pièces.q� Installez un système de

ventilation équilibrée – etemployez-le régulièrement.

�q Nettoyez les bacs decondensation des climatiseurs, et veillez à ce que l’eau circulelibrement dans les conduits de vidange.

Problèmes dans votre sous-sol

Signes habituels q Planchers ou murs humides ou

mouillésq Taches blanches poudreuses sur

le béton des murs ou duplancher

q Taches sur les moquettesq Condensation sur les fenêtresq� Appuis de fenêtres pourrisq Odeur de renfermé et

d’humiditéq Présence de moisissure sur les

solives de rive derrière l’isolantq Croissance de moisissure sur les

biens entreposés (c.-à-d. boîtesde carton, vêtements, etc.)

q Moisissure dans la chambrefroide

q Moisissure dans les angles desmurs ou du plafond

q Eau qui s’infiltre par des fissuresdans la cheminée

q Eau qui perle sur la tuyauteried’eau froide



Un sous-sol humide ou mouillé,particulièrements’il est chauffé,peut produire beaucoup plus d’humidité quetoutes les autressources réunies.

Causes probables q Plancher de terre dans le vide

sanitaire ou le sous-solq Murs et plancher de béton fissurésq Fuites d’eau des appareils ou du

réseau de plomberieq Pluie qui pénètre dans les mursq Inondationq Nappe d’eau peu profondeq Eau de ruissellement qui longe les

murs de fondation puis ruissellevers l’avaloir de sol (drain)

q Mauvais nivellement du terrainprès des fondations

q Pompe de puisard défectueuseq Puisard ouvertq Humidificateur du générateur

de chaleurq Moquette posée sur le plancher

de bétonq Cuve thermale ou piscine

à l’intérieur de la maisonq Stockage de bois de chauffage

dans le sous-solq Conduit d’évacuation de la

sécheuse non relié avec l’extérieurq Lessive étendue dans la maison

pour sécherq Absence de ventilateur

d’extraction dans la salle de bainsq Entreposage d’articles contre les

murs ou sur le plancherq Sous-sol ou vide sanitaire non

chaufféq Drains de fondations colmatésq Condensation des gaz de

combustion en provenance de la cheminée

q Refoulement des gaz decombustion du générateur dechaleur ou du chauffe-eau

Solutions pratiques q Recouvrez de polyéthylène le

plancher de terre dans le videsanitaire ou dans le sous-sol, oumettez en place un plancher enbéton.

q Colmatez les fissures desfondations et les infiltrationsd’eau.

q Réparez la plomberie et lesappareils.

q Si les dommages d’eau ou demoisissure ont été causés par des eaux d’égout ou d’autres eaux usées, faites appel à unprofessionnel qui s’y connaît en matière de nettoyage et de réparation de bâtimentsendommagés par l’eau contaminée.

q Renivelez le terrain au pourtourde la maison.

q Réparez la pompe de puisard.q Posez un couvercle étanche

sur le puisard.q N’humidifiez pas toute la maison,

à moins que ce ne soit absolumentnécessaire.

�



q Enlevez les moquettes.q Recouvrez ou videz la cuve

thermale si elle n’est pas utiliséeafin de prévenir l’évaporation.

q Entreposez le bois de chauffage à l’extérieur.

q Raccordez le conduitd’évacuation de la sécheuse à l’extérieur.

q Ne faites pas sécher lesvêtements au sous-sol.

q Faites en sorte que le ventilateurde la salle de bains évacue l’air à l’extérieur.

q Réduisez au minimum lenombre d’objets entreposés au sous-sol.

q Fournissez suffisamment de chaleur au sous-sol.

q Effectuez une inspection du drain des fondations etaméliorez-le, si nécessaire.

q Déshumidifiez le sous-sol aucours des mois d’été.

q Enlevez les carreaux de plafondqui présentent de la moisissure.

q Isolez la tuyauterie d’eau froide.

Problèmes dans vos salles de bains

Signes habituelsq Condensation sur les fenêtresq Condensation ou taches sur

les murs et le plafondq Eau qui s’écoule de la grille

du ventilateur d’extractionq Moisissure dans les joints

des carreaux de céramiqueq Appuis de fenêtres pourris q Plaques de plâtre endommagées

sous les fenêtresq Bombement des plaques

de plâtreq Peinture ou papier peint

qui décolleq Odeur de moisiq Dommages visibles causés

par la moisissure : taches oupoussées de micro-organismessur le sol ou la moquette

q Carreaux de sol qui retroussentq Accumulations d’eau autour

de la toilette, du lavabo ou de la baignoire

q Hausse inexpliquée du compte d’eau

q Moisissure sur les murs ou le plafond

q� Condensation sur le réservoir de la toilette

q� Moisissure sous le réservoir de la toilette



Causes probables q Excès d’humidité dans la salle

de bainsq Humidité engendrée par les

bains et les douchesq Absence de ventilateur

d’extractionq Ventilateur non utiliséq Conduits de ventilation non

isolésq Volet antirefoulement du

ventilateur inopérantq Fuites de plomberieq Fuites de plomberie à l’intérieur

des mursq Humidité provenant des

descentes de bain, des serviettesmouillées et des vêtements mis à sécher

q Ventilation inadéquateq Température maintenue trop

basse q Fuite des joints au pourtour

de la douche ou de la baignoireq Conduits de ventilation non

isolésq Réservoir de toilette non isolé



Vous nE décèlerezpeut-être pas de problèmes dans vos salles de bains,puisque l’humiditépeut avoir ététransportéeailleurs dans lamaison.

Solutions pratiques q Faites fonctionner le ventilateur

lorsque vous prenez une doucheou un bain.

q Installez un ventilateurd’extraction permettant d’évacuerl’air à l’extérieur (il est utopiquede croire qu’une fenêtre peutassurer la ventilation).

q Laissez marcher le ventilateurpendant au moins 15 minutes,afin d’éliminer l’humidité.

q Passez un racloir en caoutchoucou une serviette sur la cabine de douche ou l’enceinte de labaignoire après utilisation.

q Fermez la porte de la salle debains lorsque vous prenez unedouche.

q Installez un humidistat qui met en marche et arrêteautomatiquement le ventilateurd’extraction.

q Réparez les fuites de plomberie.q Fournissez suffisamment de

chaleur et de ventilation.q Posez un mastic d’étanchéité

sur le périmètre de la cabine dedouche, de la baignoire et dulavabo.

q Isolez convenablement les murs et le plafond.

q Consultez un entrepreneurcompétent pour le remplacementde murs affichant des moisissures.

q Assurez-vous que les conduits deventilation sont bien installés.

q Enlevez la moquette.q Faites poser une toilette de 6 L

– son réservoir ne suinte pas.q Nettoyez périodiquement

les surfaces.

Problèmes dans votre cuisine

Signes habituelsq Condensation sur les fenêtres,

les murs ou le plafondq Murs endommagés sous les

fenêtresq Peinture qui s’écaille ou carreaux

de sol qui retroussentq Présence d’humidité sous l’évier

ou le comptoir de la cuisineq Éléments de bois pourris sous

l’évierq Moisissure dans les armoires et

dans l’angle des murs extérieursq Odeur de moisi

Causes probables q Excès d’humidité dans la

maison (il y a d’autres sourcesd’humidité dans la maison)

q Absence de hotte de cuisinière au-dessus de la cuisinière

q Cuisson prolongée d’aliments ou le fait de faire mijoterlonguement des aliments et des liquides

q Humidité de combustion produitepar une cuisinière au gaz naturel

q Fuites au pourtour de l’évier et de la robinetterie

q Fuites de plomberieq Rebus ou objets mouillés

qui contribuent à l’humiditéq Croissance de moisissure

derrière le réfrigérateur ou dans le bac de condensation



q Objets dans les armoires contre le mur extérieur quiempêchent l’air de circuler

q Température trop basse ou qui fluctue

Solutions pratiques q Maîtrisez l’humidité dans

l’ensemble de l’habitation.q Installez dans la cuisine

un ventilateur d’extractionsilencieux raccordé à l’extérieur et faites-lefonctionner.

q Couvrez les liquides et lesaliments lorsque vous les faites mijoter ou bouillir.

q Mettez en marche le ventilateur de la hotte de cuisinière lorsque vous faites la cuisine.

q Mastiquez le joint entre l’évier et la robinetterie,et le comptoir.

q Réparez les fuites.q Nettoyez occasionnellement

le bac de condensation.q Rangez les objets à quelques

pouces du mur extérieur.q Ouvrez les portes d’armoires

à l’occasion pour permettre à la chaleur d’y pénétrer.

q Rangez le compost ou lesordures dans un contenant fermé sous l’évier.



Problèmes dans voschambres à coucher

Signes habituels q Condensation sur les fenêtresq Appuis de fenêtre pourrisq Moisissure au pourtour des

appuis de fenêtreq Mur ou plafond en plaques

de plâtre endommagés ou tachés; peinture écaillée

q Papier peint qui se soulèveq Plafond bombé ou fissuréq Odeur de moisiq Odeur d’humidité et de

renfermé dans les placardsq Moisissure dans les placards,

sur les murs extérieurs, derrièreles meubles ou les cadressuspendus aux murs, etc.

q Eau qui s'écoule des plafonniers

Causes probablesq Emploi trop fréquent d’un

humidificateur

q Niveau d’humidité excessif(l’humidité peut provenird’ailleurs dans la maison)

q Mauvaise circulation de l’airdans la pièce

q Fenêtres inefficaces q Stores et rideaux fermés

empêchant la chaleur d’atteindreles fenêtres

q Manque de circulation d’air dansles placards

q Espace insuffisant au bas desportes de placard

q Température beaucoup tropbasse par rapport à celle desautres pièces

q Lit et meubles trop près desmurs extérieurs empêchant lalibre circulation de l’air

q Trop de mobilier et d’accessoiresde décoration, ce qui empêche labonne circulation de l’air

q Vieille moquette moisieq Isolation déficiente dans les murs

extérieurs ou le vide sous toit

Solutions pratiques q Mettez en marche

l’humidificateur pendant uncourt laps de temps, maîtrisezl’humidité relative et assurez-vous que la pièce s’assèche.

q Réduisez l’humidité dans toutela maison.

q Dégagez les bouches dechauffage.



q Laissez la porte des chambresouverte pour permettre unemeilleure circulation d’air oucoupez le bas de la porte pourcréer un espace.

q Les fenêtres ont peut-être besoind’être remplacées.

q Ouvrez les stores et les rideauxafin de réchauffer les surfaces.

q Ne rangez pas d’objets duplancher au plafond dans lesplacards donnant sur le murextérieur.

q Ouvrez les portes des placards ou posez des portes persiennes.

q Chauffez les chambresconvenablement.

q Placez le mobilier à 15 cm (6 po) du mur extérieur, des conduits et de la bouche de reprise d’air.

q Isolez convenablement les mursfroids et le plafond.

q Réduisez la quantité de mobilieret d’accessoires de décoration.

q Considérez la pose derevêtements de sol durs.

Problèmes avec votrecouverture et dans votre vide sous toit Signes habituels

q Barrages de glaceq Condensation, givre et moisissure

sur les fermes et le support decouverture

q Condensation près des évents et des colonnes de plomberie

q Condensation à proximité ducâblage et des appareils électriques

q Eau qui dégouline des évents du soffite

Causes probablesq Barrages de glaceq Vides et fissures dans le plafond

permettant à l’air chaud des’échapper dans le vide sous toit

q Trappe d’accès au vide sous toitnon isolée et non étanche

q Absence de coupe-feu de cheminéeq Ventilateurs de cuisine et de salle

de bains qui évacuent l’air viciédans le vide sous toit



q Installations électriques ou deplomberie ou évents nonétanchéisés, etc.

q Couverture qui fuitq Conduits non étanches et non

isolés dans le vide sous toit

Solutions pratiques q Étanchéisez toutes les ouvertures

afin d’empêcher l’air de la maisonde pénétrer dans le vide sous toit.

q Scellez et isolez la trappe d’accèsau vide sous toit.

q Installez un coupe-feu aupourtour de la cheminée ouétanchéisez celui qui est en placeafin de réduire les fuites d’airdans le vide sous toit.

q Prolongez tous les conduitsd’extraction d’air vicié versl’extérieur.

q Étanchéisez tous les plafonniers.q Réparez la couverture et les solins.q Diminuez les taux d’humidité

excessifs dans la maison.q Scellez et isolez les conduits qui

passent dans le vide sous toit.

Problèmes dans vos mursextérieurs

Signes habituels q Revêtement extérieur bombé,

déformé ou pourriq Peinture écaillée ou cloquéeq Présence de condensation sous

forme de givreq Taches d’humidité ou dépôts

crayeux sur la brique ou lestucco

q Fissures dans les fondationsq Flaques d’eau près des

fondations

Causes probablesq Air chaud et humide de

l’intérieur qui traverse le pare-airjusque dans le mur

q Pluie poussée par le vent quipénètre par les interstices durevêtement extérieur

q Solins déficients ou manquantsq Trop-plein des citernes pluviales

qui déverse de l’eau vers lesfondations

q Descentes pluviales défectueusesou qui se déversent près desfondations



Note : Un nivellement déficientautour de la maison peut créerun problème d’humidité dans lesous-sol.

q Absence de gouttièresq Gouttières brisées ou colmatéesq Nivellement et égouttement

déficients et déflecteurmanquant

q Piètre nivellement du terrainq Nivellement déficient sous

les vérandas et les terrassesq Fuites d’eau du robinet ou

du tuyau d’arrosage

Solutions pratiquesq Colmatez toutes les ouvertures

dans les murs extérieurs.q Diminuez l’excès d’humidité

dans la maison.q Améliorez la ventilation.q Posez un solin pour éloigner

la pluie du mur ou réparez-le.q Éloignez des fondations le

trop-plein d’eau des citernespluviales.

q Réparez les descentes pluvialesdéfectueuses.

q Installez des gouttières etprolongez-les à l’opposé desfondations.

q Réparez ou nettoyez lesgouttières.

q Renivelez le terrain pour éloigner l’eau des fondations.

q Réparez les robinets d’arrosagequi fuient. Ajoutez un tuyau de rallonge pour réduire auminimum l’accumulation d’eau près des fondations.



Genres de ventilation

Ventilation passive

En hiver, ouvrez une ou plusieursfenêtres pour un court laps detemps. Cette méthode peut fournirune ventilation temporaire, maiscelle-ci n’est pas toujours efficace ou économique.



Après avoir coupé toutes les sources d’humidité, il est possible

d’améliorer la qualité de l’air intérieur par la ventilation. Toutes

les installations de ventilation doivent être équilibrées, c’est-à-

dire qu’il doit entrer autant d’air qu’il en sort. Les prises d’air

doivent être assez grandes pour que l’air puisse entrer aisément

et approvisionner en air tous les appareils d’extraction.

Options enmatière de

Ventilation

Ventilation par extractionseulement

Au minimum, il faut un ventilateurd’extraction, tant dans la cuisine quedans la salle de bains et on les ferafonctionner pendant un bon momentà chaque jour. Avertissement :Lorsque vous employez de puissantsventilateurs d’extraction, les appareilsà combustion raccordés à unecheminée peuvent ne pasfonctionner convenablement.

Ventilation active équilibrée

Les ventilateurs d’extractionfonctionnent en conjugaison avecdes prises d’air frais raccordées ausystème de recirculation d’air dugénérateur de chaleur.

Ventilation et récupération de chaleur

Les appareils à combustion dont la prise d’air frais (air comburant) et le conduit d’évacuation des gazsont appariés fonctionneront sans problème.



Dans certaines maisons dotéesd’appareils à combustion, c’est-à-direun générateur de chaleur, un chauffe-eau, un foyer, etc., fonctionnant augaz, au mazout ou au bois, uneinstallation d’apport d’air frais peutêtre requise pour remplacer l’airextrait par les ventilateurs.

Apport enair frais

Air viciérefroidi

Air viciéchaud

Air fraischaud

Ventilation jumelée à lacirculation de l’air Si la maison est pourvue d’un générateurde chaleur à air pulsé, faites fonctionnerson ventilateur en continu ou parintermittence. En conjugaison avecl’ouverture de fenêtres ou l’emploi deventilateurs d’extraction, cette mesurepermettra d’améliorer la qualité del’air dans toute la maison. Un desinconvénients tient au fait que laplupart des ventilateurs consommentbeaucoup d’énergie.

Protégez votre habitation et votre santé Nombre d’options de ventilationpeuvent influer sur la performance

des appareils à combustion,particulièrement dans le cas depuissants ventilateurs. Apprenez-endavantage en consultant un entrepreneurcompétent en chauffage et enventilation.

Vous pouvez vous protéger contreles pires effets du refoulement des gaz de combustion en installant undétecteur de monoxyde de carbone et un avertisseur de fumée certifiés par la CSA.



L’AIR VICIÉ ET HUMIDE

DOIT ÊTRE ENTIÈREMENT

REMPLACÉ PAR DE L’AIR

FRAIS À INTERVALLES

DE 3 À 4 HEURES.

AIRFRAIS

AIR VICIÉHUMIDE

Air pulsé – Air poussé dans lesconduits (ou gaines) à l’intérieur de lamaison au moyen d’un ventilateurinstallé sur le bâti d’un appareil dechauffage.

Condensation – La transformationen eau de la vapeur contenue dansl’air au contact des surfaces froides.

Étanchéisation à l’air – Pose d’uncoupe-bise tel que du calfeutrage oude la mousse à coefficient dedilatation pour obturer les petitesfissures et les espaces dans les fenêtres,les portes, les murs et les plafonds afinde réduire les infiltrations ou les fuitesd’air et les déperditions calorifiques.

Inversion de tirage (refoulement) –Retour d’air de l’extérieur versl’intérieur d’un bâtiment par unregistre barométrique, une hotte ou un brûleur à la suite du blocage

de la cheminée ou d’une pressionsupérieure à celle du tirage de lacheminée. L’inversion de tirageramène des odeurs, des fumées ou des gaz toxiques à l’intérieur du bâtiment.

Puisard – Réservoir étanche qui reçoit l’eau évacuée par un drain deplancher ou un drain de fondation etqui la refoule dans le conduit d’égoutà l’aide d’une pompe.

QAI – Acronyme de « qualité de l’air intérieur ». Une expressiongénérique concernant la présence de contaminants chimiques etbiologiques dans l’air d’un bâtiment et leurs effets potentiels sur la santé.

Solin – Tôle ou autre matériau utilisé dans la construction des toits et des murs pour empêcherl’infiltration d’eau.



Glossaire



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L’air et l’humiditéGuide du propriétaire – problèmes et solutions

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L’air et l’humidité - isothermic.ca · La SCHL : Au cœur de l’habitation La Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) est l’organisme national responsable