LE BIOPARC 3des laboratoires conçuset pensés pour vous

InnovationLe Parcd’

le BIOPARC 3 :accélerez votre développement dans un environnement d’excellence.

Le BIOPARC 3 s’inscrit dans une démarche systématique de rationalisation des surfaces et des fonctionnalités techniques. Chaque laboratoire peut être transformé en labo de chimie ou de biologie. Une douche de sécurité est prévue dans chaque laboratoire. Une aire de stockage de bouteilles de gaz sera située à l’extérieur de chaque module.

Le bâtiment bénéfi cie d’une volumétrie simple et épurée habillée d’une peau de verre alternant transparence et opalescence pour une composition qui traduit les dispositions internes du projet.

Transparence au nord, opalescence sur les parois en béton et profondeur et technicité des ouvertures respirantes en façade sud. La précision de l’enveloppe répond ainsi à la simplicité du volume et du plan tout en renvoyant à la rigueur de l’univers de la recherche et de la science.

l’opérationRéalisation au Parc d’Innovation d’un immeuble à usage laboratoires et bureaux de 3 103 m2 SHON venant compléter les 2 premiers bâtiments de 4 500 m2 du programme BIOPARC qui sont entièrement occupés.

les caractéristiquesBâtiment R+4 orientés Nord-Sud Chauffage par PAC eau/eau ; rafraîchissement par poutres froides. Performance énergétique : BBC (enveloppe, hors process)

le programme 3103 m2 SHON Labo et bureaux (8 lots de 250 m2 utiles environ)

et un bunker à solvants de 28 box dont un pour produits R12 (extr. Infl am.)

et R11/T (méthanol).

les enjeuxPouvoir disposer sur le Parc d’innovation d’une offre immobilière immédiate pour répondre à la demande de jeunes entreprises de biotechnologie, pour un site qui fait partie intégrante du Pôle de Compétitivité à vocation mondiale pour les innovations thérapeutiques.

Les installations spécifi ques liées aux paillasses :

• Sont incluses les prestations suivantes :

Fluides : arrivée individualisée dans le module (Eau froide,

assainissement, électricité, téléphone, …)

• Sont exclues :

Paillasses et équipements terminaux tels que : évier, prises de courant…

Les raccordements aux points de livraison des fl uides

Les installations spécifi ques liées aux Sorbonnes :

• Sont incluses les prestations suivantes :

Fluides : arrivée individualisée dans le module (Eau froide,

assainissement, électricité, téléphone, …)

La compensation d’air extrait :

Groupe de ventilation insuffl ant l’air

Préchauffage de cet air à partir d’une source de chaleur (PAC)

L’amenée d’air jusqu’au module

Les comptages énergétiques

Les registres d’équilibrage (clapets permettant l’introduction de

l’air neuf et la régulation du ventilateur souffl ant)

• Sont exclues, et donc à la charge des futurs occupants :

Sorbonnes et équipements terminaux tels que : évier, prises de courant…

Les raccordements aux points de livraison des fl uides

Les gaines de ventilation d’extraction jusqu’en toiture technique

Les moteurs d’extraction avec variateur à poser en toiture

La fourniture d’un signal 0-10V permettant d’adapter la

compensation d’air.

les caractéristiques du BIOPARC 3

des équipements spécifi ques

- Des locaux techniques rationnels et accessibles situés

en rez-de-chaussée.

Ce positionnement éloigne naturellement les prises d’air des

Centrales de Traitement d’Air (CTA) des extracteurs de sorbonnes

situés en toiture. Les services communs suivants sont également

situés en RDC :

• Salle de réunion

• Sanitaires / douches

• Local de ménage central

- Une mise en scène architecturale tournée au cœur de process.

La façade vitrée transparente laisse l’ensemble de l’organisation

des CTA visible par les visiteurs en animant le rez-de-chaussée et

en qualifi ant la perception rapprochée de l’immeuble

- Une desserte technique sécurisée sous la forme d’une cour de

service donne accès au bunker, aux différents locaux techniques

ainsi qu’au noyau central de circulation vertical et à l’ascenseur

- Une organisation en plan rigoureuse et rationnelle :

• L’orientation systématique des laboratoires en façade nord pour

une lumière constante, sans surchauffe ni rayonnement

• La possibilité de coupler deux à deux les modules par étage

• Une emprise au sol optimisée par un développement vertical du

programme

• Une sécurisation accrue des laboratoires positionnés à partir du

premier étage

• Une toiture technique organisée pour l’accueil des extracteurs

de sorbonnes et bénéfi ciant d’un accès aisé et sécurisé

• Une approche BBC validée

un profi l environnementalperformant

TRÈS TRÈS PERFORMANTPERFORMANT

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PERFORMANTPERFORMANT X X X

BASEBASE X X X X X

CIBLESCIBLES C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8 C9 C10 C11 C12 C13 C14

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FAMILLES

Maîtriser les impacts des bâtiments sur l’environnement extérieur

ÉCO-CONSTRUCTION

ÉCO-GESTION CONFORT SANTÉ

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Créer un environnement extérieur sain et confortable

les bons plans pour vous rendre au BIOPARC 3

WWW.PARC-INNOVATION.STRASBOURG.EUCONTACT : Matthieu BERG

Tél. : 03 88 37 88 88 - e-mail : m.berg@sers.eu

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