Le coin du président par Gordon Diamond

Le bulletin du St. George

Membres du conseil d’administration Gordon Diamond 613-562-2487 Ross Hynes 613-408-7678 Sarah Hurman 613-850-2525 George Hack 613-729-1164 Lorne Richardson Krystyna Miedzabrodzka 613-241-1580 Verla Sherhols 613-410-1003 Val Roca Property Management

nancy.bouillon@valroca.com

613-744-1199

Bureau de la sécurité: 613-241-7664 Éditrice: Irene Diamond Traduction: Diane de Varennes-Mann Webmestre: Tahirah Shadforth informatique du St. George: www.thestgeorge.net

juin 2018

C’est une vieille blague qu’il n’y a que deux saisons à Ottawa: l’hiver et la construction. Et c’est encore plus vrai cette année avec d’importants projets en cours, entre autres, le train léger sur rail (LRT), la reconstruction de la rue Elgin, et les modifications du Queensway.

Après 32 ans, le St George doit aussi suivre la tendance avec plusieurs réparations ou remplace-ments à apporter à différentes parties du bâtiment et aux systèmes. Des résidents se sont informés de l’état des projets les plus visibles qui ont subi un retard pour plusieurs raisons dont la température. Vous vous souvenez des pluies verglaçantes du mois d’avril?

Plusieurs de ces projets auraient dû être faits l’an dernier et c’est l’une des raisons qui nous a fait changer de compagnie de gestion immobilière. Tout comme vous, votre Conseil d’administration et notre nouvelle gestionnaire immobilier, Nancy Bouillon tiennent à voir ces projets terminés; lorsque vous lirez ceci un bon nombre d’entre eux seront complétés.

Patio du 3è étage :

• Les jardinières seront scellées de nouveau afin d’empêcher les fuites d’eau dans les bureaux du deuxième étage;

• De nouveaux buissons ‘ anti-canards’ seront plantés et remplaceront les hautes herbes ornementales qui fournissaient trop de couverture aux canards en quête de nids;

• De nouveaux arbustes à fleurs et de nouveaux arbres seront plantés dans le plus grand bac; et

• Le béton qui se détériore en face de la baie vitrée de la piscine est en train d’être enlevé, la zone de nouveau scellée et une nouvelle baie vitrée installée.

La chute d’eau et la piscine ornementale seront activées dès que les réparations auront été effectuées.

• Les carreaux brisés ou manquants du pilier et des surfaces verticales au premier palier ont déjà été remplacées;

• Les couvercles de métal des poubelles et plusieurs supports métalliques autour du patio au niveau du sol seront décapés au jet de sable et une nouvelle couche de peinture sera appliquée;

• La peinture de la structure de métal sera cette fois d’un bleu approprié, afin de corriger l’erreur de couleur de l’an dernier;

• La balustrade au premier palier, derrière la cascade sera sablée et peinturée du même bleu;

• Le vitrage cassé au même niveau sera remplacé; et

• Le réservoir supérieur de la cascade et le bassin inférieur seront retouchés lorsque nécessaire et peinturés.

2è étage Commercial

• Fuites d’eau dans les bureaux ne se produiront plus et les réparations nécessaires seront apportées afin de prévenir un futur problème;

• La porte de l’entrée principale commerciale et la structure qui l’entoure seront remplacées;

Malgré tous les défis d’une transition, incluant entre autres des problèmes provenant de l’information financière fournie par Axia, de nouvelles vérifications de sécurité financières de la banque (RBC) et un déménagement précipité dans un autre endroit, Val Roca a travaillé étroite-ment avec votre conseil d’administration afin de :

• Finaliser le budget de l’année fiscale 2018/19

• Compléter l’étude du fond de réserve, avec Keller Engineering; et

• Transférer les surplus d’opération de l’année fiscale 2017/18 dans les fonds de réserve afin que les augmentations de frais de condo soient minimales et afin de pouvoir aller de l’avant avec certains projets qui seront complétés à une date plus rapprochée.

Et tout cela pour dire que la période de transition a été très occupée pour Val Roca et le Conseil apprécie tout ce qui a été accompli en quelques mois.

Je vous souhaite un été très agréable. Nous nous reverrons à la RGA (AGM) le mercredi, 26 septembre.

Le coin du président 1 Ateliers d’orientation de la salle d’exercice 2 Compte-rendu: 2 Maintenance Défi Great Cycle 3 Evénements dans le 3 Hall d’entrée Nouvelle adresse 3 Besoin d’un bénévole 3 Photos 4

Deux ateliers d’orientation afin de familiariser les résidents sur la façon sécuritaire et appropriée d’utilisation du nouvel équipement ont pris place dans la salle d’exercice. Quelques 20 résidents ont pris part à ces ateliers, présentés par Erin Nelson, entraî-neur professionnelle accréditée,

L’atelier d’orientation s’est d’abord concentré sur l’appareil de gymnastique « Universal Gym » On a démontré une série d’exercices et plusieurs des participants ont pu se fa-miliariser sur la bonne façon de les exécuter. On a aussi insisté sur l’étendue des op-tions offertes et sur la façon sécuritaire et appropriée d’utilisation du nouvel équipe-ment comme la gamme de réglage pour chaque individu et l’utilisation du système de poulies qui demande une approche mesurée et attentive de chaque exercice, et l’absence de mouvements rapides qui peuvent endommager l’équipement.

Les utilisateurs de la salle d’exercice remarqueront certains changements mineurs dans l’organisation de la salle. L’arrangement des tapis roulants sera changé afin d’éviter tout risque de trébucher sur les câbles élec-triques. Il restera encore la réinitialisation de la caméra de surveillance de sécurité ; ceci afin de répondre à certaines préoccupations exprimées durant le sondage. L’intention ici est d’établir une façon de répondre à un seul utilisateur nécessitant assistance. Restez à l’écoute.

Votre opinion est importante pour nous, Vous pouvez me faire parvenir vos commentaires George Hack au gfhack99@gmail.com. L’Objectif comme toujours, est de défendre les intérêts de la communauté du St. George.

Ateliers d’orientation de la salle d’exercice par George Hack

Compte-rendu: Maintenance (Fuite d’eau) par Lorne Richardson

“FLOOD, FLOOD, FLOOD. FLOOD IN THE 04 STACK. DAMAGE CONTROL SECTION TAKE ACTION!” Non vous n’entendrez pas ces mots venant du système de sonorisation du St. George, s’il y a fuite d’eau. Le gestionnaire immobilier fera venir un plombier pour s’occuper du problème.

Malheureusement trouver la cause de la fuite d’eau peut demander du temps ce qui se traduit non seulement par un inconvénient pour le pro-priétaire de l’unité mais affecte aussi le budget du St. George et les frais de condo.

Dernièrement une fuite d’eau découverte au St. George a du être investi-guée par un plombier qui a découvert que la fuite était causée par un refoulement dans la colonne de renvoi 04 qui est responsable des buan-deries des appartements 04. Ceci s’est déjà produit dans plusieurs co-lonnes de renvoi. La plupart du temps ces refoulements sont causés par des machines à laver produisant un excès de mousse de savon. Les lessiveuses de haute efficacité (HE) à chargement frontal ou vertical sont conçues pour utiliser un faible niveau d’eau et une action par culbutage. Les détergents de haute efficacité (HE) ne produisent que peu de mousse de savon et sont spécialement formulés pour exploiter le potentiel des laveuses à haute efficacité tout en sauvant de l’énergie. L’utilisation de toutes autres sortes de détergent (qui ne sont pas de haute efficacité) dans une lessiveuse de haute efficacité peut l’empêcher de bien laver et de rincer les vê-tements à fond. Le prix d’un détergent à HE se compare à tous les autres détergents réguliers. Cherchez le symbole HE et assurez-vous d’utiliser le bon détergent dans votre lessiveuse à HE.

Si vous vous apercevez qu’il y a trop de mousse ou que vous avez utilisé le mauvais détergent, vous pouvez annuler le cycle de lavage et remettre en marche votre lessiveuse ay cycle d’essorage suivi d’un autre cycle de rinçage/essorage à l’eau froide seulement afin d’enlever toute la mousse de savon. S’il y a encore de la mousse remettez au cycle de lavage à l’eau froide.

Les détergents réguliers ne doivent pas être utilisés dans une lessiveuse à haute

efficacité(HE). Seuls les détergents à haute efficacité (HE) devraient être utilisés avec

ces plus récentes machines à laver(HE).

Défi Great Cycle

Encore une fois pendant le mois de juin, notre Sylvain Tousignant participe au «Great Cycle Challenge» qui permet de ramasser des fonds pour venir en aide aux quelques 1400 enfants diagnostiqués du cancer chaque année. Sylvain a aussi un intérêt personnel car comme nouveau-né il a été traité par l’hôpital Sick Kids et il crédite l’hôpital et son personnel pour lui avoir sauvé la vie.

Tous les fonds ramassés sont remis à la fondation Sick Kids qui est associée à l’hôpital Sick Kids de Toronto, afin qu’ils puissent conti-nuer d’aider les enfants malades, développer de nouveaux traite-ments et finalement guérir ces cancers affectant les enfants.

Le support des résidents du St. George a été incroyable, avec un don en 2016 et 2017 de $3500.00

Cette année Sylvain a pour but d’accumuler $1 500 en dons et de faire 1500 km en vélo.

De la part de tous les enfants qui souffrent du cancer, Merci!

Le défi continue jusqu’à la fin juin 2018, donc il n’est pas trop tard pour faire votre contribution et aider les enfants affectés d’un cancer! Vous pouvez faire votre contribution en ligne à https://GreatCycleChallenge.ca/Riders/SylvainTousignant ou encore vous adresser directement à Sylvain au bureau de la sécurité.

Evénements dans le Hall d’entrée

La Réunion générale annuelle (AGM) aura lieu le mercredi 26 septembre.

Élections municipales à Ottawa , bureau de scrutin pour vote par anticipation le 12 octobre

Besoin d’un bénévole !

Nous avons besoin d’une personne qui maitrise le web et les technologies et qui pourra ave notre Web Master moderniser et mettre à jour le site du St. George.

Vous adresser à G. Diamond at gord.diamond@sympatico.ca

Nouvelle adresse de notre gestionnaire immobilier

Nancy Bouillon Tel.: 613-744-1199

Val Roca Management Inc. Facs. : 613-744-1421

440 avenue Laurier ouest Courriel : nancy.bouillon@valroca.com

Suite 355

Ottawa, ON K1R 7X6