ARCHIPEL-HABITAT.FR

2016les essentiels

INNOVER

2016, ANNÉE D’INNOVATIONS TOUJOURS AU SERVICE DE LA MISSION SOCIALE

Rennes Métropole, dans le sillage de la Ville

de Rennes depuis près de 70 ans, a l’ambition

de continuer à faire référence en matière d’habitat.

La feuille de route est fixée par le PLH et s’illustre

dans le rapport d’activité d’Archipel habitat.

L’office est en ordre de marche pour innover pour

et avec les locataires.

À travers la loi « Égalité et Citoyenneté », ouvrant

le droit à l’expérimentation, il s’agit désormais

de franchir de nouvelles étapes afin de garantir

un égal accès au logement social pour tous

les demandeurs, seul gage d’une mixité réelle.

POUR ET AVEC LES LOCATAIRES

NATHALIE APPÉRÉ Maire de Rennes et Présidente d’Archipel habitat

La mise en beauté de containers- poubelles a réuni les habitants de l’îlot Volga-Prague à Rennes. Ils étaient guidés par l’artiste Lore Kebe.

AOÛT

Rennes, Doyen Colas, le collectif d’habitants du secteur crée, avec l’aide d’Archipel habitat, un jardin partagé.

OCTOBRE

« FAIRE ENSEMBLE » 12 ACTIONS, POUR AGIR EN PARTENAIRE, EN

PROXIMITÉ AVEC LES LOCATAIRES, POUR METTRE EN ŒUVRE LE PROGRAMME LOCAL DE L’HABITAT

DE FAÇON EXEMPLAIRE ET FAVORISER DES RELATIONS SOCIALEMENT RESPONSABLES.

PROJET STRATÉGIQUE D’ENTREPRISE

UN PROJET STRATÉGIQUE SOUS L’ANGLE DES « NOUVELLES COOPÉRATIONS »

Le Projet stratégique d’entreprise, Archipel Horizon 2020, se décline sous

la forme de douze projets majeurs. LES PREMIÈRES ACTIONS ONT EU LIEU ET SONT

MISES AU CŒUR DE CE DOCUMENT.

Les habitants des Clématites à Clayes inaugurent leur jardin partagé. Pour cela, ils ont été accompagnés par Archipel habitat et Vert le Jardin.

OCTOBRE

PROJET N°1DES LOCATAIRES IMPLIQUÉS DANS LA GOUVERNANCE ET ASSOCIÉS À LEUR CADRE DE VIE

Les enfants de Maurepas sont conviés à décorer les murs de leur quartier. Une très belle fresque est créée à cette occasion et baptisée « La Crémerie et les enfants de Maurepas ».

ÉTÉ

FAITS MARQUANTS 2016

Le Rheu, promenade Michel Colucchi réunissant les 3 projets d’Archipel habitat de la ZAC, le Gémini, l’Alnitak et le Mintaka (livrés en 2015 et 2016).

MAI

Rennes, Volga-Prague au Blosne. Requalification d’un immeuble d’habitation en pôle multi-services accueillant un pôle formation, une crèche, un centre maternel ainsi qu’un pôle vie à domicile.

JUILLET

PROJET N°5UNE OFFRE DE PRODUITS ET DE SERVICES ÉLABORÉS POUR RÉPONDRE AUX AMBITIONS DU PLH

NOVEMBRE. OBTENTION DE LA CERTIFICATION NF HABITAT HQE.

277

NOUVEAUX LOGEMENTS

20

RÉUNIONS DE CONCERTATION

LOCATIVE

175 LOGEMENTS RÉHABILITÉS

FAITS MARQUANTS 2016

C’est arrivé en 2016

Réhabilitation du parc des Balkans à Rennes. Mené en concertation avec les habitants, ce projet a expérimenté une auto-réhabilitation partielle pour les locataires intéressés.

MAI

PROJET N°9UNE POLITIQUE D’ACHAT ÉCONOMIQUEMENT, ÉCOLOGIQUEMENT ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Réussite du chantier-école des Ajoncs Fleuris au Rheu. 80% des apprentis ont pu décrocher un premier emploi à la suite de ce projet.

DÉCEMBRE

PROJET N°4LA RÉHABILITATION EN MODE PROJET ALLIANT LE BÂTI ET L’HUMAIN.

Le Rheu, remise des clefs aux locataires du nouveau programme de logements locatifs aidés, le Gémini.

MAI

Premier bâtiment passif d’Archipel habitat, la Levantine à Mordelles.

MAI

PROJET N°3UNE POLITIQUE DE MIXITÉ FONDÉE SUR DES PROCESSUS D’ATTRIBUTION ET D’ACCOMPAGNEMENT ADAPTÉS ET SUR UNE STRATÉGIE EN MATIÈRE DE LOYERS ACTUALISÉE

Rennes, le Blosne. Repas proposé aux aînés lors de la semaine « Viens, je t’emmène » afin de lutter contre l’isolement.

NOVEMBRE

Rennes, Maurepas. Réorganisation de l’agence Nord et création d’une équipe dédiée au projet de renouvellement urbain sur Maurepas.

JANVIER

Les équipes de proximité au plus près de la vie des habitants.

PROJET N°2LA PROXIMITÉ REFONDÉE EN PRENANT EN COMPTE LA DIVERSITÉ DES TERRITOIRES

PROJET N°4LA RÉHABILITATION EN MODE PROJET ALLIANT LE BÂTI ET L’HUMAIN.

PROJET N°10UNE STRATÉGIE ENVIRONNEMENTALE PARTAGÉE

CÉCILE BELARD DU PLANTYS Directrice généraled’Archipel habitat

LES PREMIÈRES RÉALISATIONS DU PROJET STRATÉGIQUE D’ENTREPRISE

RENFORCER

Plan stratégique de patrimoine, plan stratégique de proximité, schéma directeur du système d’infor-mations, nouvelle politique achats, représentent quelques chantiers lancés en 2015 suite à l’adoption du PSE.

L’année 2016 a permis de les faire entrer en phase opérationnelle, visible pour les locataires. Ainsi, les renforts apportés à l’agence Pays de Rennes se sont traduits par la création de 5 postes d’agents de proximité multi-sites. Dans le quartier de Maurepas à Rennes, les effectifs de l’unité Gros-Chêne ont également été renforcés pour expérimenter de nouvelles modalités de gestion. Un service social a été créé pour mieux accompagner les locataires en difficulté.

En complément de la livraison de 277 logements neufs, 2016 a vu démarrer les travaux de réhabilitation pour 228 logements et la livraison de 175 logements réhabilités. La convention du Nouveau programme national de renouvellement urbain a été finalisée, pour sa signature officielle courant 2017.

Il s’agit pour nous d’adapter le service aux besoins de chaque commune, de chaque quartier, pour aboutir à une même qualité définie et évaluée avec les locataires et leurs représentants.

Tour d’horizon des chiffres marquants de l’année et des profils de l’ensemble des ménages logés par Archipel habitat.

12% moins de 30 ans

5% 80 ans et plus

63% de 30 à 59 ans

21% de 60 à 79 ans

Ressources des ménagesDonnées OPS 2015

Répartition par âgeDonnées OPS 2015

48% Personne seule

19% Couple avec enfant

23% Famille monoparentale

Composition des famillesDonnées OPS 2015

10% Couple sans enfants

28% 20 % des plafonds

26% de 60 à 100 % des plafonds

37% de 20 à 59 % des plafonds

9% 100 % des plafonds

ARCHIPEL HABITAT 3 place de la Communauté CS 40805 35208 Rennes Cedex 2 Tél. 02 99 22 26 00 www.archipel-habitat.fr

13,9 M€ MONTANT DES TRAVAUX POUR L’AMÉLIORATION / RÉHABILITATION

34,4 M€MONTANT DES TRAVAUX POUR LES ÉTUDES DE CONSTRUCTIONS NEUVES

+ 27 900PERSONNES LOGÉES

15 698LOGEMENTS AU TOTAL

DONT 13 455 LOGEMENTS FAMILIAUX

2 200 LOGEMENTS AYANT FAIT L’OBJET DE TRAVAUX (RELOCATION, GROS ENTRETIEN, RÉHABILITATION,...)

Acigné • Betton • Boisgervilly • Bourgbarré • Brécé • Breteil • Bruz • Cesson-Sévigné • Chantepie • la Chapelle Chaussée • la Chapelle des Fougeretz • la Chapelle Thouarault • Chartres de Bretagne • Chavagne • Chevaigné • Cintré • Clayes • Corps-Nuds • Gévezé • Goven • Iffendic • Irodouer • Lassy • le Rheu • le Verger • l’Hermitage • Liffré • Montfort-sur-Meu • Montgermont • Mordelles • Nouvoitou • Noyal-Chatillon-sur-Seiche • Orgères • Pacé • Pont-Péan • Rennes • Saint-Erblon • Saint-Pern • Saint-Gilles • Saint-Jacques-de-la-Lande • Saint-Sulpice-la-Forêt • Thorigné-Fouillard • Vern-sur-Seiche • Vezin-le-Coquet.

CHIFFRES CLÉS

Essentiels 2016

482PRÉVISION 2017 NOUVEAUX LOGEMENTS

187PRÉVISION 2017 LOGEMENTS RÉHABILITÉS OU EN CHANTIER

1 560ATTRIBUTIONS DONT 28% DE MUTATION

68ACTIONS DE PROXIMITÉ