Les Terrasses d’ Orphalèse

Gennevilliers 92

01 88 33 40 50lesterrassesdorphalese.fr

Une résidence AU CHARME INTISMISTE

Profitez d’un cadre préservé au coeur du quartier historique de Gennevilliers Village.

23 appartements du studio au 4 pièces duplex, une petite résidence de 3 ilots au sein d’un environnement calme et verdoyant, profitant des activités et du confort d’un quartier agréable et commerçant avec tous les transports à proximité immédiate.

Gennevilliers UNE VILLE EN MOUVEMENT

Une ville où il fait bon vivre en famille, avec ses complexes sportifs dans chaque quartier, ses 29 établissements scolaires.

Ville dynamique, zone d’emploi, très appréciée par ses habitants, et tournée vers la culture et le partage.

Gennevilliers offre une vie culturelle et associative des plus riches ainsi qu’une réelle proximité avec Paris via le RER et le métro.

En pleine évolution avec l’arrivée du Grand Paris, Gennevilliers a su apporter une nouvelle qualité de vie et un souffle d’air frais avec ses restructurations urbaines, ses transports, ses commerces de proximité et ses nombreux espaces verts.

Bassin d’emploi avec ses Zones d’Activités et son Port, elle accueille également une grande diversité de commerces pour le confort de ses habitants.

Parc des Sévines, Parc des Chanteraines

RER C, Tram T1,Métro 13, Bus, Noctilien

Crèches, Ecoles de la maternelle au lycée,Université

Skate-parc, centre équestre, terrains de rugbyet de foot, centre nautique

Cinéma, Conservatoire, Ecole des beaux-arts, Théâtre, Espace culturel Aimé Césair, Espace Grésillons, Médiathèques

Les marchés,Centre commercial des Chanteraines, E.Leclerc

AccèsTram T1 station TimbaudMétro 13 station Les CourtillesRER C gare de GennevilliersA15 Argenteuil - CergyA86 Versailles - BobignyN315 Pont de Gennevilliers

Un emplacement IDÉAL

Tous les chemins mènent à Paris...Choisissez votre mode de transport et rejoignez le coeur de Paris en 30 min !

Le Village AU COEUR DE LA VILLE

Le quartier historique du Village a su préserver le patrimoine de charme de Gennevilliers avec ses rues pavillonnaires arborées.

Faites tout à pied !Ou profitez de la proximité des transports en commun.

Il abrite les vestiges d’une architecture riche en ornements avec céramiques, de frontons néoclassiques, un auditorium aux bas-reliefs, tout en affichant un paysage francilien fin XIXe siècle.

Parc des Chanteraines9 min (850 m)

RER C : 10 min (750 m)

Métro 13 : 11 min (1,3 km)

Parc des Sports13 min (1,5 Km)

Centre médical2 min* (170 m)

Jardins familliaux 1 min* (100 m)

Université8 min* (700 m)

E.Leclerc : 10 min (750 m)

Le saviez-vous ? La ferme rue Félicie, et celle de l’Horloge témoignent d’une grande activité agricole passée, où Gennevilliers, à la pointe du progrès, était l’un des plus grands fournisseurs des Halles de Paris.

Estimation des temps et distances en transport en commun * Estimation des temps à pied : Source : Google Maps

Le marché :3 min* (260 m)

Tram 1 :5 min* (400 m)

Une situation EXCEPTIONNELLE

Votre nouvelle adresse38 Rue Villebois Mareuil, 92230 Gennevilliers

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Les Terrasses d’ Orphalèse

Gennevilliers 92

Prestations haut de gammepour un bien-être au quotidien.

Sécurité

Résidence à taille humaine

Reprenant les codes architecturaux du quartier avec ses toits en zinc et tuiles en terre cuite, ses lignes soignées avec pans inclinés et décrochements travaillés, la nouvelle résidence préserve la quiétude tout en apportant confort et modernité à ses habitants.

Les Terrasses d’ Orphalèse UN CONFORT DE VIE

� Balcons, terrasses ou jardins privatifs � Volets roulants électriques � Parquet dans les pièces de vie � Carrelage au sol et faïence sur les murs � des pièces humides, meuble vasque, � miroir et bandeau lumineux � Menuiseries extérieures aluminium � Placards aménagés � Toiture zinc et tuiles en terre cuite � Briques et briquettes sur les façades

� Hall d’entrée décoré et sécurisé parvidéophone et digicode

� Accès sécurisé au parking et local à vélo � Portes d’entrée âme pleine blindée � Serrures 3 points

Perfornance énergétique � Chaudière à gaz collective � Isolation thermique (RT2012) � Compteur individuel

Le Mot DU BÂTISSEUR

Les Terrasses d’Orphalèse à Gennevilliers sont le résultat d’un travail commun entre une architecte chevronnée, Catherine TRICOT, la Ville de Gennevilliers, un bâtisseur L’Immobilière Orphalèse et les voisins de l’opération.

Le projet proposé allie une échelle humaine – trois petits immeubles de trois étages + combles, trois étages et deux étages, de 7, 11 et 5 appartements disposant en grande majorité de balcons ou terrasses – à une élégante architecture contemporaine qui s’appuie sur des matériaux pérennes de qualité : briques, zinc, tuiles, économes en entretien.

Il se dégage de la composition des Terrasses d’Orphalèse un bel équilibre formel et une ambiance de sécurité et de sérénité.

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Informations & RÉSERVATIONS

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Les Terrasses d’ Orphalèse

Gennevilliers 92

Une réalisation L’IMMOBILIÈRE ORPHALÈSE

L’IMMOBILIERE ORPHALESE, créée en 2006, est un ARTISAN-BATISSEUR, c’est-à-dire un constructeur passionné par son METIER, dont la finalité est d’offrir à ses clients un cadre de vie unique de qualité.

Castel Clara – Arpajon (91)18, boulevard Jean Jaurès22 logements – 1 203 m2 habitablesArchitecte de Conception : Cabinet ERAM & SHAFIEArchitecte d’Exécution : Charles CARRECo-promotion : Camar Finances

Villa Paradiso – St Maur des Fossés (94)5/7, avenue des Arts13 logements + locaux commerciaux 1 100 m2 habitables + 550 m2 utilesArchitecte : Dominique MONTASSUT

Zac du centre urbain du Bel Air - St GERMAIN EN LAYE (78)Avenue Saint Fiacre500 logements – Résidence Etudiants – EHPAD - Commerces46 500 m2 habitables/UtilesArchitectes : Alain SARFATI / Eric DANIEL-LACOMBE

Villa Simon – Maisons Alfort (94)10, avenue de la République30 logements + 2 locaux commerciaux1 816 m2 habitables + 160 m2 utilesArchitecte : Jacques-Olivier KOSKASCo-promotion : Camar Finances

www.immo-orphalese.com