N°27 - JaNvier 2012

EnquêtE ExclusivE :

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable de la métropole(Source : Lille Métropole)

Pages 5 > 8 : TouTe l’acTualiTé de voTre quarTier !

Page 12 : Devenez propriétaire !

Un magazine plus proche de vous

2bloc notes

Un magazine plus proche de vous.

3l’actu en images

4vie pratique

LMH veille sur vos acomptes mensuels

de charges.

5/8proximité

Toute l’actualité de votre quartier !

9/11dossier

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable

de la métropole.

12accession à la

propriétéLocataires de

LMH, vous êtes prioritaires, profitez-en !

n°issn : 1772-6476 • Dépôt légal : Octobre 2004 • Directeur de la publication : Laurent Goyard • Rédaction : Direction de la Communication : José Arnoux, Florence Carlier-Guiot, Marc- Antoine Dhulst, Catherine Darry, Noémie Fontaine, Ludovic Morawa • Réalisation : Staminic • Photos : LMH • Si vous souhaitez nous faire part de vos remarques, écrivez-nous : Lille Métropole Habitat 1 rue Édouard Herriot, 59021 Lille cedex • Tél. 03 20 88 50 00

C’est en novembre 2004 que LMH imprime son premier Magazine des Habitants avec l’ambition, alors affichée,

de vous apporter tous les deux mois une information générale sur votre organisme Hlm.

Plus de sept années se sont écoulées, 26 numéros ont paru mais cette ambition demeure in-tacte : elle se trouve réaffir-

mée avec la parution d’un numéro 27, nouvelle formule, édité en trois versions locales pour nous rapprocher de votre vie quoti-dienne et de vos attentes.

Un 12 pages comportant un cahier central, une mise en page fidèle aux dernières tendances des magazines d’infor-mation, davantage de photos et surtout de nombreuses informations de proximité… tels sont les ingrédients de votre nouveau magazine que vous nous avez exprimés dans notre enquête de satisfaction de juin 2011.

il n’est pas inutile de rappeler que l’action de communiquer et d’informer n’est pas une activité secondaire : elle est, bien au contraire,

essentielle parce qu’elle rend ser-vice et permet d’offrir une actua-lité, un regard sur les activités de votre bailleur.

au sein d’un organisme Hlm, cette information contribue ma-nifestement à la qualité du service rendu aux locataires.

il suffit de lire les résultats des enquêtes de satisfaction orga-nisées par le mouvement Hlm pour comprendre l’attachement des locataires/habitants à être bien informés.

Notre volonté de privilégier une information papier distribuée

dans votre boîte aux lettres par le personnel de proximité répond d’un choix plus que jamais d’actualité puisque les français utilisent la presse écrite gratuite comme premier support d’information.

Nous vous en souhaitons une agréable lecture.

bloc notessommairE

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« au sein d’un organisme Hlm, l’action de communiquer est essentielle parce qu’elle contribue à la qualité du service rendu aux locataires. »

PAGES 5 > 8 : TOUTE L’ACTUALITÉ DE VOTRE QUARTIER !

PAGE 12 : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE !JANVIER 2012

ENQUÊTE EXCLUSIVE :

LMH est le bailleur social le moins cher

de la métropole

l’actu en images

1. inauguration d’un logement Plai à Don le 7 novembre 2011 - alain cacheux (à gauche), Président de lmH, et Eric Parsy (à droite), maire de Don

2. l’agence Gobelins devenue “l’agence des nations-unies” depuis la mi-décembre 2011

3. réunion d’information avec les locataires de l’ancien Wavrin le 28 novembre 2011 dans le cadre de la réhabilitation de leur résidence

4. Programme des rencontres culturelles du 2e trimestre de la saison 2011-2012

5. inauguration de la résidence Julia bécour à lille Fives le 9 décembre 2011 en présence de madame aubry, maire de lille

6. réfection des 80 entrées de la bourgogne d’ici fin 2012

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Les charges locatives correspondent aux dépenses de fonctionnement de votre résidence. Pour vous éviter de débourser une somme trop importante lors de la régularisation des charges du mois de juin, LMH vous demande de verser chaque mois, avec votre loyer, un acompte mensuel des charges.

les charges locativeselles sont de trois natures : les “charges générales” liées aux services apportés par votre orga-nisme Hlm, les charges “chauf-fage” et les charges “eau”.vous retrouvez tous les détails nécessaires dans le livret « Tout savoir sur la régularisation des charges 2010 » qui vous a été re-mis en avril dernier ou sur notre site internet www.lmh.fr

qu’est-ce qu’un acompte ?Lorsque LMH calcule vos charges générales, celles-ci sont calcu-lées par résidence, par bâtiment ou par entrée. ainsi, les charges correspondent à votre situation particulière même s’il s’agit de charges collectives. C’est pour-quoi le montant d’une charge peut varier selon la taille de la résidence dans laquelle vous vivez.

Le paiement des charges locatives s’effectue sous forme d’acomptes mensuels.

la régularisation des charges

Comme vous payez par anti-cipation un montant mensuel estimé, LMH calcule une fois par an la différence entre la somme des acomptes que vous avez ver-sés et les dépenses réellement engagées durant une année ci-vile, en tenant compte de l’évo-lution de certaines tarifications (tarifs eDF, GDF, hausse du chauffage, etc.), des renouvelle-ments des contrats d’entretien et de vos dépenses réelles de l’année précédente.il s’agit de la régularisation qui apparaît chaque année sur votre avis d’échéance du mois de mai. Si les provisions sont supérieures

aux dépenses réelles, LMH vous rembourse, si les provisions sont insuffisantes par rapport aux dépenses réelles, c’est vous qui devez de l’argent à LMH.

l’ajustement des acomptes mensuels

de chargesa compter de ce mois, ne soyez pas surpris si vous vous apercevez que le montant de vos acomptes mensuels de charges a changé…LMH procède en effet à une révision des acomptes intitulés “charges générales”, “chauffage” et “eau”, ceci afin qu’ils couvrent le plus fidèlement possible les dé-penses liées à vos consommations propres.Cette décision résulte de l’analyse opérée par nos services sur cha-cun des comptes de nos locataires après la dernière régularisation de charges.Cette révision des acomptes a pour but de ne pas vous exposer à une régularisation trop impor-tante en juin 2012.Pour information, sachez que les acomptes peuvent être recal-culés à la hausse, comme à la baisse… ●

le livret joint à la régularisation de charges 2010

viE pratique?

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LMH veille sur vos acomptes mensuels de charges

« les acomptes peuvent être recalculés à la hausse, comme à la baisse. »

Proximité

la collecte éphémère de concordeLMH a décidé depuis le 1er novembre 2010 de déployer progressivement le dispositif de tri et de collecte des encombrants au sein de ses résidences.en 2012, 40 résidences du patrimoine, soit 10 200 logements, seront ainsi équipées.Concrètement, des locaux sont réutilisés et aménagés dans les résidences pour que les habitants puissent venir y trier et y déposer leurs encombrants.Suivant la typologie et les équipements des résidences, ce dispositif ne peut s’installer de manière identique sur l’ensemble des sites. Chaque résidence dispose de problématiques de déploiement différentes.C’est dans cette démarche de continuité et d’amélioration du service que le 23 novembre dernier, LMH a organisé une “collecte éphémère” des Déchets d’equipements electriques et electroniques, de déchets textiles, de déchets d’ameublement et de déchets ménagers Spéciaux sur la résidence Concorde.Pour une journée seulement, le tri et la collecte des encombrants ont été déployés en extérieur, aux pieds des immeubles du boulevard de Metz.Une nouvelle expérimentation dont les premiers résultats sont prometteurs : 3 tonnes de déchets d’ameublement, 800 kg de D3e et 150 kg de déchets textiles ont été collectés et valorisés en une seule et même journée !a suivre…

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Les cahiers de

lillebétHunE / WazEmmEs / bois blancs

assurer son logement : c’est obligatoire !A ceux d’entre vous qui ne l’auraient pas encore fait, nous rappelons qu’il est obligatoire d’assurer son logement contre les risques locatifs (loi Quillot de 1982).Et ce n’est pas tout : il faut en apporter la preuve au propriétaire ! Autrement dit : vous êtes tenus de nous envoyer chaque année le justificatif de votre attestation d’assurance.Sans cela, LMH vous prélèvera dès le début 2012, à compter de sa première relance, et ce jusqu’à présentation du justificatif, la somme de 2,72€ par mois.Sachez que cette police d’assurance propre à LMH ne tient pas lieu d’assurance et ne vous couvre pas en cas de dommages… Ils permettent uniquement à LMH d’être remboursé par son assureur pour les dégâts causés sur ses murs.

une fête de noël sur le Fil

spectacle de magie, structures en ballons, goûter, tombola et visite du Père Noël n’ont pas manqué d’animer la résidence Lion d’Or le mercredi 28

décembre dernier.Organisé par l’association Starter et Monique Gabourg, locataire, l’événement a rassemblé une cinquantaine d’habitants, dont 20 enfants, au sein du nouveau local de l’association au rez-de-chaussée de la résidence.Cette manifestation a été en partie subventionnée (100 €) par LMH avec le Fonds d’initiatives des Locataires. vivement l’an prochain !

arrêt de chantierlmH est confronté depuis plusieurs semaines à des entreprises défaillantes dans la construction de la résidence Hélène boucher dans le quartier des bois blancs. certaines, pour des raisons juridiques, ont interrompu toutes leurs activités de corps d’état, empêchant la poursuite du chantier et bloquant ainsi tous les travaux en cours.c’est donc contraint et forcé que lille métropole Habitat a aujourd’hui repoussé la date prévisionnelle de mise en location, qui est désormais fixée au 1er juin 2012.une situation très rare, indépendante de la volonté de l’office, et qui oblige lmH à trouver des solutions pour assurer au plus vite la mise en location des 68 logements.

Parkings lillois à louerPour lutter contre la vacance inutile et coûteuse des places de parking non-louées par les locataires, LMH a décidé de mettre en location quelques 1300 places de parking qui sont aujourd’hui libres.Ces stationnements sont situés dans 50 résidences du patrimoine de 3 agences lilloises et destinés à toute personne intéressée, locataire ou non.

Besoin d’un parking ?lille moulins : 03 20 29 92 20lille centre : 03 20 16 95 60lille Fives - Hellemmes - st maurice : 03 20 71 49 20

bientôt de nouveaux compteurs d’eau… pour tous les logements collectifs dont la fourniture d’eau n’est pas individualisée.c’est en effet tout au long de l’année 2012 que lmH opérera ces changements, par le biais de l’entreprise ista cis, qui vous proposera directement une date d’intervention par courrier.votre présence est vivement conseillée pour la relève contradictoire des index et l’accessibilité au compteur s’il se trouve dans votre logement.les nouveaux compteurs seront ensuite télé-relevés, rendant les erreurs de relève impossibles.

Un local intergénérationnel

Les associations La crampe aux doigts, Patrimoine et rénovation, Club de Go

et le service Seniors de la ville de Lille proposent aux habitants du vieux Lille des animations au sein du Local Collectif de la résidence Porte de Gand.Jeux vidéo et de société, dessins japonais, accompagnement pour travaux d’intérieurs et ateliers pour les personnes âgées sont les activités principales que ces 4 structures proposent, dynamisant ainsi l’activité culturelle et intergénérationnelle du quartier.Le local associatif, géré par LMH, se situe au 13, rue du Pont à raisne à Lille.

saint mauricE

bétHunE / WazEmmEs / bois blancs

lillE moulins / lillE cEntrE / lillE FivEs

lillE suD

lillE cEntrE

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Mais entrez donc !A l’initiative d’une locataire de la résidence Gide Vallès, des festivités entre locataires se sont tenues au sein d’un logement de la résidence en décembre 2011 et en janvier 2012. Goûter, repas et animations ont pu avoir lieu et battre leur plein en partie grâce à la subvention de 450 e€accordée par LMH dans le cadre du Fonds d’Initiatives des Locataires.

Vous connaissez le FIL ? rendez-vous dans votre agence ou sur www.lmh.fr

Répartis sur 5 rues, les 388 logements de la résidence disposent en

effet d’environ 360 parcelles en location. Les missions confiées à l’association sont le recensement et l’étude précise de tous les jar-dins de la résidence (superficies, usages, plantes, contrôles d’ac-cès, équipements…), en com-plément des contrats d’entre-tien des espaces verts de LMH. L’objectif est d’obtenir une carte détaillée et des informations sur toutes les parcelles.Débuté le 9 janvier dernier, le rapport détaillé devrait être re-mis par l’association à l’agence dès la fin du mois de février 2012.Pour mener à bien cette opéra-tion, l’association a missionné 10 personnes, scindées en deux équipes de 5 personnes dotées chacune d’un chef d’équipe.

les Jardins dans la villeL’association accueille des per-sonnes à la recherche d’un em-ploi depuis une longue durée pour les amener, à travers une activité, à un retour à un emploi durable.

L’association, déjà très active au sein de la résidence, dispose de 70 jardins pour mener ses acti-vités de production et de vente de légumes de saison, toujours assurées par des personnes en insertion professionnelle. Une mise à disposition qui permet à LMH de garantir l’entretien des jardins tout en valorisant l’accès à l’emploi.

Les autres activités de l’association sont l’entretien et l’aménagement des espaces verts, la propreté ur-baine et des missions de protection de l’environnement. ●

Vous souhaitez en savoir plus sur l’association et découvrir les paniers de légumes mis en vente ?1, bis, rue Marceau59260 HellemmesTél. : 03 20 61 78 25www.jdlv.fr

l’association “les Jardins dans la ville” accueille des chômeurs longue durée pour les amener à un retour à un emploi durable

Un chantier d’insertion dans les jardins

L’agence de Lille Fives / Hellemmes /

St Maurice Pellevoisin a

récemment signé une convention

avec l’association “Les Jardins dans la Ville” pour une

mission, dans le cadre d’un

chantier d’insertion professionnelle, au coeur des 360

jardins “ouvriers” de la résidence

La Chapelle d’Elocques.

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Proximité

FivEs

De nouveaux horaires d’ouverture

après avoir analysé pendant

plusieurs mois la fréquentation du public au sein de l’agence rue du Faubourg des Postes, l’équipe de Lille Sud a pris la décision d’adapter les horaires d’ouverture aux besoins des visiteurs (locataires, demandeurs de logement…).ainsi, dès février 2012, les nouveaux horaires sont les suivants : Du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h et de 14h à 16h30.Cet ajustement permettra également aux collaborateurs de l’agence, en dehors des heures d’ouverture, d’effectuer le travail administratif nécessaire au traitement de vos demandes et réclamations. Ces modifications dans le fonctionnement de l’agence ont donc comme objectifs de répondre plus efficacement aux demandes et d’améliorer la qualité de service rendu au sein de l’agence.Précisions : Les horaires du personnel de proximité au sein des résidences ne changent pas.

une nouvelle “villa” à lilleLille Métropole Habitat a récemment commandé au pro-moteur icade des bâtiments neufs au sein du quartier du Bois Habité à Lille. Ce nouveau quartier, situé à proximité de Lille Grand Palais, en bordure du boulevard Hoover, est composé de bureaux, de services, de commerces et de 350 logements.La construction de la résidence étant désormais achevée, les 23 logements individuels et collectifs de la “villa Palissandre” sont mis en location dès le 1er février 2012. La majorité des logements dispose de terrasses ou de jar-dins privatifs, un atout majeur en cœur de ville. rues Marguerite Yourcenar et Madelaine riberiaux, les sur-faces de ces logements sont comprises entre 30 m2 pour les studios et 100 m2 pour les Type iv.Cette nouvelle résidence, dans un quartier en pleine mu-tation, démontre clairement la volonté de LMH d’élargir davantage son offre de logements tout en privilégiant la mixité sociale.

Création d’un local intergénérationnelDans le cadre du projet de site de la résidence trévise et grâce aux partenariats établis entre l’agence et les acteurs du quartier, la construction d’un local associatif a débuté le 3 décembre 2011 dans l’entrée a de la résidence. Par des activités et des rencontres, ce lieu de vie a pour objectif de favoriser les échanges entre les habitants de générations différentes.Financés par la ville de lille et lmH, les travaux

sont menés par des locataires de la résidence, par l’intermédiaire d’un chantier d’insertion géré par l’association itinéraires. ce projet concilie ainsi l’accès à l’emploi et la vocation sociale du local.Dès la fin du mois de février 2012, date d’ouverture, la maison de quartier de lille moulins sera en charge des animations au sein de ce nouveau lieu “intergénérationnel”.

lillE suD

lillE cEntrE

lillE moulins

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inauguration de la résidence Julia bécourlille métropole Habitat, Escaut Habitat et la ville de lille ont inauguré le vendredi 9 décembre 2011 deux résidences à lille Fives : la résidence lmH, Julia bécour, composée de 24 logements mis en location et une autre résidence de 54 logements gérés par Escaut Habitat et destinés à l’accession sociale sécurisée.ces constructions neuves s’inscrivent dans le Grand Projet de renouvellement urbain de la ville de lille. l’objectif est de créer des habitations modernes et une diversification de l’offre immobilière au cœur d’un quartier industriel composé majoritairement d’habitations ouvrières des années 1930. les 24 logements collectifs de la résidence Julia bécour se situent rues de Jenner et de Flers. le premier bâtiment, rue de Flers, dispose d’une façade urbaine contemporaine. le second bâtiment, à l’angle des deux rues, conserve quant à lui un style architectural historique.

lillE FivEs

DossiEr

mise en service de 548 logements en 2012

LMH pratique la politique de loyers la plus raisonnable de la métropoleUne étude menée par les services techniques de Lille Métropole Communauté Urbaine sur les politiques des organismes Hlm, classe LMH comme l’organisme qui a la politique de loyers la plus modérée sur le territoire métropolitain de 2006 à 2011. Une étude qui réaffirme le positionnement social de l’Office, qui adoptait en décembre dernier son budget 2012. Budget volontariste et offensif malgré les difficultés.

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94% des ressources de LMH pro-viennent des

loyers de logements. Ces recettes permettent de payer l’ensemble des activités de l’organisme et tout particulièrement celles dites “patrimoniales” consistant à construire, à rénover (réhabiliter et résidentialiser) et à démolir. Pour maintenir son effort de déve-loppement, l’Office doit composer avec l’augmentation de l’investis-sement en fonds propres sur ses opérations et la baisse des aides à la construction versées par l’etat.

le prélèvement de l’Etat sur les organismes HlmDepuis plusieurs mois, le mouve-ment Hlm exprime ses inquiétudes face à la baisse des aides de l’etat.Le prélèvement défini par l’etat en 2010 affecte en effet les orga-nismes Hlm français à hauteur de 245 millions d’€ sur leur potentiel financier et leur autofinancement. a titre d’exemple, en 2012, envi-ron 450 000 € seront prélevés par l’etat sur l’autofinancement de LMH, donc sur les loyers.Pour illustrer ce propos, ce mon-tant représenterait l’équivalent d’une augmentation supplémen-taire de 0,4% des loyers.

Hausse des loyers logements limitée à 1,7%Dans ce contexte, l’augmentation des loyers de 1,7% au 1er jan-vier 2012, que les associations de locataires n’ont pas voté, s’inscrit cependant dans une politique de

hausse très mesurée, toujours infé-rieure aux taux et indices mesu-rant l’évolution du coût de la vie.Tout en mesurant l’ampleur de la crise qui pèse depuis plusieurs an-nées sur les ménages et les difficul-tés sociales croissantes auxquelles ils sont confrontés, le Conseil d’ad-ministration a voté cette augmen-tation pour maintenir les rythmes des constructions, maîtriser les charges et veiller à améliorer dura-blement la qualité de service.Si la hausse des loyers est de 1,7% en 2012, l’iNSee a déterminé l’in-flation 2011 (indice référence du coût de la vie) à 2,5% et l’irL* était de 1,9% au dernier trimestre 2011.Ces éléments démontrent que la politique des loyers de LMH est à la fois responsable et qu’elle s’inscrit parmi les plus sociales du monde Hlm.

une enquête qui réaffirme notre position socialeUne étude menée par les services techniques de Lille Métropole Communauté Urbaine sur les politiques des organismes Hlm métropolitains aborde la question des loyers liée à plusieurs volets de la politique communautaire de l’habitat. elle révèle des différences entre les bailleurs en terme de modalités de gestion, de hausses et niveaux de loyers, d’écart au loyer plafond. en mettant en évidence des différences concernant les loyers pratiqués, cette étude indique que LMH est le bailleur qui a la poli-tique de logement la plus sociale de la métropole lilloise.Ces résultats viennent confirmer la philosophie qui anime LMH :• avoir une politique des loyers

soucieuse de préserver le pouvoir d’achat des locataires

• avoir une politique de peuple-ment efficace, grâce à un parc immobilier à bas loyer favorisant l’accès et le maintien dans le lo-gement des publics à faibles res-sources, et préservant le pouvoir d’achat des autres

• Défendre une logique de mixité sociale et favoriser les équilibres de peuplement sur le territoire. ●

*irL : indice de référence des loyers.

DossiEr

budget 2012 : trouver les moyens de nos ambitionsVoici quelques données importantes du budget 2012.Mise en service de 548 logements en 2012, 394 réhabilitations prévues et un budget de 34,5 millions d’€ pour la maintenance.

En 2012, 34,5 M€ seront mobilisés en travaux de maintenance globale, soit 1106 € par logement :- entretien Courant : 16,3M€

(523 € / logement).- gros Entretien : 4 M€

(128 € / logement).- TIPP (remplacement des

composants : fenêtres, chaudières…) : 14,2 M€ (456 € / logement).

le poids de la dette : un recours à l’emprunt nécessaire pour maintenir une politique ambitieuse de développementPoids de la dette en % des loyers

Le poids de la dette évolue de 37% en 2010 à 47% en 2014, conséquence de notre recours à l’emprunt permettant à LMH de continuer à construire.

« nos recettes croissent grâce à nos constructions mais le niveau moyen des loyers reste très inférieur aux plafonds autorisés par la loi (un écart de plus de 13 %) faisant de lmH l’organisme Hlm le moins cher pour les locataires de la métropole. »

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« En appliquant une politique de loyers raisonnée, lmH réaffirme sa logique sociale, sa logique de mixité sociale, sans oublier une logique économique »

quEstions / réPonsEs

DossiEr

Quels sont les enjeux du budget 2012 ?

trouver les moyens de maintenir une politique de développement ambitieuse en terme de construction de logements et de réhabilitation. investir plus de fonds propres au regard de la baisse des aides à la construction. continuer à améliorer la qualité de service rendu aux habitants tout en considérant les difficultés que peut rencontrer chaque locataire.

Quelle est la part des fonds propres investis par LMH sur ses opérations ?

l’office doit investir de plus en plus de fonds propres pour mener une opération. cela revient en moyenne à 20% dans la construction neuve et à 15% dans les réhabilitations.

Pourquoi qualifie-t-on l’augmentation des loyers de modérée ?

En 2012, lmH se situera encore à un différentiel de 13,6 % des loyers plafonds (le loyer plafond étant le loyer maximum autorisé, fixé à la mise en service du logement. ce loyer évolue chaque année en fonction d’un indice).

Quel est le loyer moyen d’un logement à LMH ?le loyer moyen d’un logement est de 315 € mensuel. c’est le plus bas à l’échelle métropolitaine, comme le révèle l’enquête récente menée par les services communautaires.

L’étude menée par Lille Métropole indique que LMH est le bailleur qui applique les taux de loyers les plus bas de la métropole, qu’est-ce que cela démontre ?

tout en étant le bailleur le plus contributeur de la politique de construction de logements sociaux sur la métropole lilloise, lmH s’est également fortement

investi dans une très importante politique de réhabilitation de son patrimoine. En appliquant cette politique des loyers, lmH réaffirme une nouvelle fois sa logique sociale (pour favoriser l’accès au logement de tous), sa logique de mixité sociale (pour favoriser un équilibre de peuplement), sans oublier

une logique économique (pour équilibrer ses finances et assurer la pérennité de l’organisme).

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accEssion a la propriete

villEnEuvE D’ascq 8/4 rue de la Toison d’orDans une petite copropriété composée de 54 logementsType 2 de 53 m² situé en rdCPossibilité d’emplacement de parking souterrain privatisé ( 5000 euros)Chauffage collectifPrix de vente (locataires LMH) : 95 400 €Classe énergie : en cours de calcul

roubaix67 rue Jules Watteeuwrésidence Blériot construite en 197297 logements sur 18 étagesDu type 2 (65m²) au type 5 (103m²)2 ascenseurs, vidéosurveillanceCentre ville, proximité de Mac arthur Glenn, eurotéléport et axes routiers.Prix de vente (locataires LMH) : de 91 000 € à 123 600 €Classe énergie : C

villEnEuvE D’ascq 45 allée Chardin Maison sur 3 niveaux Garage et jardinannées 80Chauffage individuel Gaz Prix de vente (locataires LMH) : 174 800 €Classe énergie : en cours de calcul

roubaixContour du Fer à Chevalrésidence du Fer à Cheval construite en 195964 logements sur 15 étagesDu type 1 (à partir de 24m²) au type 3 (jusque 74m²)résidence sécurisée avec ascenseurs, environnement privilégié et proximité

toutes commodités.Chauffage individuel électriquePrix de vente (locataires LMH) : de 43 992 € à 123 358 €Classe énergie : e

lillE suD130, rue du Faubourg des PostesMaison années 19303 chambres, grenier à aménager, courTravaux à prévoirTout à l’égout et chauffage à installerPrix de vente (locataires LMH) : 110 000 €Classe énergie : G

lillE suD43, rue Pierre CurieSecteur Faubourg des PostesMaison années 19303 chambres, grenier, courTravaux à prévoirTout à l’égout et chauffage à installerPrix de vente (locataires LMH) : 120 000 €Classe énergie : G

lillE moulinsrésidence Moulinsentrées D, e,et F rue de Wattignies année de construction : 198738 logements du T1 au T43 vacants ( T1,T2 et T3)Chauffage individuel Gazascenseurs entrée D et eaccès handicapésPossibilité parking en sous-solProximité de : écoles, fac de droit, métro Porte d’arras, Parc Jean-Baptiste Lebas et de la “Gare Saint-Sauveur”

Prix de vente (locataires LMH) : de 68 640 € à 180 180 €Classe énergie : C

Prochainement à vendre :

lillE suD126 rue du Fg des PostesMaison type années 30rdC, 2 niveaux, grenier, cavePrix de vente en cours d’estimationClasse énergie : en cours de calcul

lillE suDrue de CannesMaison années 80 de type 5 de 88 m²Libération fin mars 2012Prix de vente : nous consulter

villEnEuvE D’ascq toison D’orUn type 3 de 67 m² situé au 1er étageClasse énergie : en cours de calculPrix de vente indicatif (locataires LMH) : 120 600 €Disponible février 2012Un type 3 de 70 m² situé au 2e étageDisponible mars 2012 Prix de vente indicatif (locataires LMH) : 126 000 €Classe énergie : en cours de calcul

locataires de lmH, vous êtes prioritaires, profitez-en !

Pour toute information et étude personnalisée de votre projet,

contactez le Pôle Commercialisation de LMH aux numéros suivants :

03 20 88 61 01 03 20 88 50 7903 20 88 51 07

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