Jeudi 15 novembre 2012 Palais des Festivals – Cannes
«! Pour la 11e année, la Ville de Marseille est présente au MAPIC,
pour informer les enseignes et les professionnels de l"immobilier
sur l"évolution de l"équipement commercial de la Cité
Phocéenne.!
Le développement de l"offre commerciale se poursuit en pour
accompagner l"évolution urbanistique symbolisée notamment par la
recomposition de la façade portuaire. Des Terrasses du Port aux
Voûtes de la Major, des équipements entourant le Stade Vélodrome à
la Capelette, en passant par le nouveau Centre Bourse, l"ensemble
du territoire marseillais se trouve concerné pour endiguer
notamment la fuite des recettes qui s"est trop longtemps opérée au
bénéfice des centres commerciaux de Plan de Campagne, Aubagne ou
Vitrolles.
Aujourd"hui l"économie marseillaise repose incontestablement sur 3
piliers majeurs!: la culture, le tourisme et le commerce. Si les
investisseurs de renommé internationale
choisissent Marseille, en dépit du climat international
d"incertitude, c"est bien que Marseille a de l"avenir. »
I- Le Mapic en quelques mots ….
II- Marseille, ville de grands projets
III- Un cœur de ville attractif
IV- Une dynamique commerciale exceptionnelle
V- Marseille Provence 2013, Capitale Européenne de la Culture!:
dernière ligne droite
VI- Annexes
S o
m m
a ir
A l"occasion du Marché International Professionnel de
l"Implantation Commerciale
et de la Distribution (MAPIC) qui se déroule à Cannes du 14 au 16
novembre 2012,
la Ville de Marseille tiendra un stand, pour la 11ème année
consécutive, afin de
présenter les projets commerciaux de la Cité Phocéenne.
«!Des Terrasses du Port!» au centre commercial du stade Vélodrome,
en passant
par la Rue de la République et la rénovation du Centre Bourse,
jusqu"aux futurs
complexes commerciaux des Docks, «!Bleu Capelette!», l"équipement
commercial
de la Ville de Marseille se poursuit dans tous les quartiers pour
accompagner son
évolution urbaine.
Avec une zone d"affluence de 1,5 million de personnes et 15 000
commerces, la
Cité Phocéenne conforte sa vocation de pôle régional. Marseille est
la ville
commerçante par excellence!!
Grâce à la rénovation du patrimoine marseillais, au projet de semi
piétonnisation
du Vieux-Port et au développement de nouvelles polarités autour de
nouveaux
équipements, un nouveau cadre de vie s"offre aux commerçants et
aux
investisseurs.
Portée par la perspective de Marseille Provence 2013, la Ville de
Marseille a pour
ambition de renforcer cette attractivité en mettant
particulièrement en avant l'axe
«!Commerce et Culture!». L"année Capitale devrait générer 1
milliard d"euros de
recettes directes pour les commerçants et les entrepreneurs de la
restauration et
de l"hôtellerie de la Ville.
Au programme!: Des enseignes marseillaises du prêt-à-porter (Kulte,
HOM,
Temps des Cerises, Leny and Loyd, Sugar, Chewö Couture, American
Vintage,
Sessun ...), seront mises à l'honneur sur le stand de la Ville de
Marseille pendant
la durée du MAPIC.
Rendez-vous incontournable des décideurs de l"immobilier commercial
et de la distribution à l"échelle internationale, le MAPIC (Marché
International Professionnel de l"Implantation Commerciale et de la
Distribution) se déroulera du 14 au 16 novembre 2012, au Palais des
Festivals à Cannes.
Pour la 11e année, la Ville de Marseille sera présente (stand
10.20) pour informer les enseignes et les professionnels de
l"immobilier sur l"évolution de l"équipement commercial de
Marseille, notamment en centre-ville, et mettre en valeur les
projets à court et moyen terme. Le but!: favoriser l"installation
de nouvelles enseignes dans la cité phocéenne.
Installée sur un stand de 50 m2 ! sous le slogan «!Marseille Shop
and Show!» , la
Ville de Marseille présentera!aux visiteurs du MAPIC :
- le rôle moteur du centre-ville avec un zoom particulier sur la
Rue de la République, les Docks, les Voûtes de la Major, les
Terrasses du Port et le Centre Bourse
- la complémentarité des pôles commerciaux!
L"équipement commercial de la ville se poursuit pour accompagner
l"évolution urbanistique symbolisée notamment par l"installation de
grandes enseignes et de petits commerces dans les nouveaux Centres
commerciaux de la Cité Phocéenne
Des Terrasses du Port! aux Voûtes de la Major, des équipements
entourant le Stade Vélodrome à la Capelette, en passant par le
nouveau Centre Bourse, l"ensemble du territoire marseillais se
trouve concerné pour endiguer notamment la fuite des recettes qui
s"est trop longtemps opérée au bénéfices des centres commerciaux de
Plan de Campagne, Aubagne ou Vitrolles.
Un outil exceptionnel, le SIG … Pour la 11e année consécutive, les
enseignes pourront bénéficier du SIG!(Système d"Information
Géographique)!: il permet aux enseignes intéressées de visualiser
l"offre commerciale sur l"ensemble du territoire marseillais et
étudier
efficacement leur implantation. Grâce à ce système, une enseigne
qui envisage une implantation à une adresse précise peut en
visualiser le contexte géographique et commercial!: situation de la
rue, présence de concurrents autour, types de commerces présents,
leur attractivité et leur «!santé!», voire dans le détail pour un
commerce donné!: la surface de vente estimée, l"état de la
devanture, la gamme de prix pratiqués, l"état du local… Marseille
est une des rares villes à disposer de ce type d"outil sur son
stand.
Au programme!de l"édition 2012… Des enseignes marseillaises du
prêt-à-porter (Kulte, HOM, Temps des Cerises, Leny and Loyd, Sugar,
Chewö Couture ...), seront mises à l'honneur sur le stand de la
Ville de Marseille durant la durée du MAPIC (organisation de
shooting)
Le MAPIC AWARDS… La Ville de Marseille a postulé en tant que
collectivité aux MAPIC AWARDS dans la catégorie «!BEST HIGH RETAIL
REAL ESTATE DEVELOPMENT». En effet, cette catégorie (parmi 7
existantes) est, pour la première année, ouverte aux
collectivités.
La Ville a postulé en présentant le projet d'extension de son coeur
de ville vers un nouveau triangle culturel, touristique et
commercial, qui comprendra : les Terrasses du Port, les Docks
Marseille, les Voûtes de la Major, la rue de la République, le
Centre Bourse.
Le 17 octobre 2012, le projet de la Municipalité a été nominé parmi
les 3 finalistes par le Jury, avec les projets ION Orchard
(Singapour) et Santa Monica Place (Etats- Unis). Le résultat sera
dévoilé le jeudi 15 novembre.
Les contacts noués par la Ville Depuis sa première participation au
MAPIC en 2002, la Ville de Marseille a pris environ 1 000 contacts
avec les investisseurs, dont 1/3 proviennent de développeurs
étrangers.
Le MAPIC rassemble, chaque année, près de 7 000 visiteurs et 800
sociétés exposantes sur 10 000 m2 de surface d"exposition,
représentant quelque 70 pays et villes.
II – Marseille, ville de grands projets
Dynamique et moderne, mais aussi riche de son héritage historique
et d"un
patrimoine exceptionnel, Marseille attire aujourd"hui les plus
grands noms de l"architecture, de la culture, de l"économie, du
tourisme…
L"hôtel Mama Shelter de Philippe Stark, la Tour CMA CGM de Zaha
Hadid, les Terrasses du Port du Groupe Hammerson, autant de
professionnels de renommée internationale qui ont choisi Marseille
pour y développer des projets emblématiques.
Une attractivité croissante avec plus de 860 000 habitants, 4,1
millions de touristes accueillis en 2011, 850 000 croisiéristes et
290 congrès organisés, Marseille s"impose comme une destination
touristique privilégiée par tous les types de publics.
Aujourd"hui, Marseille accélère son développement avec
l"aboutissement d e dizaines de projets culturels et patrimoniaux
d"envergure internationale!: une situation unique et inédite en
Europe.
Pas moins de 660 millions d"euros, dont 40% financés par la
Municipalité, sont investis pour rendre Marseille encore plus
dynamique et attractive dans les années à venir.
Parallèlement à ce renforcement de l"offre culturelle, la cité
phocéenne poursuit une mutation urbaine d"envergure, notamment
grâce à la plus grande opération de rénovation urbaine en Europe!:
l"Opération d"intérêt National Euroméditerranée qui a permis
l"implantation de 800 entreprises sur son périmètre et la création
de 20 000 emplois. Dans les années à venir, Euromed II prolongera
les actions de rénovation urbaine et de développement
économique.
Les travaux en cours au Stade Vélodrome contribuent également à
l"amélioration de l"environnement urbain de la cité phocéenne.
Entièrement rénové et couvert, le Stade Vélodrome pourra accueillir
les plus grands matchs de l"Euro 2016 dans les meilleures
conditions. Par ailleurs, un véritable quartier verra le jour aux
abords du stade, avec ses commerces, ses logements…
Grâce à tous ces projets culturels, touristiques et d"aménagements
urbains, conçus pour améliorer la qualité de vie de ses habitants,
Marseille s"appuie sur son patrimoine pour se construire chaque
jour un avenir plus prospère.
III - Un cœur de ville attractif
La Ville de Marseille a engagé depuis 1995 une politique active de
requalification du
cœur de sa cité avec l"élaboration d"un ambitieux «!Projet centre
ville!» dont l"enjeu est de redonner de l"attractivité à un
centre-villle longtemps paupérisé.
Ses moyens!: la réhabilitation de l"habitat, la requalification de
l"espace public au travers notamment du tramway ou encore la
création d"équipements structurants comme la salle de spectacles du
Silo, la rénovation de l"Opéra …..
Le commerce est un acteur essentiel de la vie de la cité. Près de
15 000 commerces en activité, réparties sur tout le territoire de
Marseille et organisées autour de 314 pôles. Marseille, capitale
régionale s"appuie sur une zone d"affluence de 1,5 million de
personnes.
Sur le plan commercial, l"enjeu est de taille!: il s"agit de créer
les conditions nécessaires d"un achat plaisir pour attirer une
clientèle extérieure à la recherche d"un commerce haut de gamme et
d"une offre culturelle de qualité. Car le cœur de ville recèle
l"essentiel du patrimoine historique de Marseille et la
quasi-totalité de son activité culturelle…
Au cours des dix dernières années, le commerce en centre-ville a
connu un développement qualitatif et quantitatif avec l"arrivée
d"enseignes prestigieuses. Elles séduisent une clientèle locale
mais aussi les touristes, croisiéristes entraînant environ 700
millions d'euros de retombées économiques.
Pour conforter l"attractivité de ce centre-ville en plein
développement, la ville de Marseille s"investit aujourd"hui
fortement dans la requalification, ainsi que dans la
réorganisation de l"espace public à travers notamment les projets
d"organisation commerciale de la Canebière et de
semi-piétonnisation du Vieux-Port.
Mais l"hyper-centre historique, pour prestigieux qu"il soit, ne
suffit pas à donner au centre ville de Marseille sa vocation de
capitale régionale. Renforcer l"attractivité commerciale du
centre-ville, c"est aussi élargir le cœur de ville pour en faire un
centre-ville à dimension euroméditerranéene.
La Municipalité souhaite donc étendre son centre-ville historique
qui s"organise aujourd"hui essentiellement autour de 3 grandes rues
commerçantes (la rue Saint- Ferréol, la rue de Rome, la rue Paradis
et leurs perpendiculaires) en développant l"idée d"un «!triangle
culturel, économique et commercial!» qui s"étendra jusqu"à la
Joliette.
Tel est l"enjeu des grands projets que sont les Terrasses du Port!,
l"extension du Centre-Bourse, les Voûtes de la Major, les Docks, la
rue de la République, le Centre Commercial du Prado, le centre Bleu
Capelette.
Ces projets vont permettre d"offrir aux enseignes désireuses
d"investir dans la Cité Phocéenne des surfaces commerciales de
qualité, aujourd"hui insuffisantes en volume. Ainsi se créera une
nouvelle offre, innovante et de qualité, qui permettra non
seulement de retenir les Marseillais mais de faire venir à
Marseille pour leurs achats les habitants des communes voisines.
L"économie et l"emploi marseillais s"en trouveront renforcés.
Connue depuis toujours comme port d"échanges, grâce à de tels
projets, Marseille est en passe d"être reconnue pour son offre
commerciale, de portée internationale. L"ambition de la
Municipalité est claire : faire de la ville la tête de pont de
nouvelles offres commerciales, porteuses de rayonnement sur
l"ensemble du bassin méditerranéen.
En bref
- 15 000 commerces
d"implantation
Un centre-ville attractif
Avec près de 6 000 commerces et 760 millions d'euros de chiffre
d'affaires, le centre-ville de Marseille est un véritable
pôle d'attraction à vocation régionale qui va bénéficier des
futurs aménagements autour du Vieux Port et des grands
évènements à venir, comme Marseille Capitale de la Culture en
2013.
IV - Une dynamique commerciale exceptionnelle
Des Terrasses du Port! aux Voûtes de la Major, en passant par les
Docks, un nouveau quartier se développe, relié au centre-ville et à
au Centre Bourse prochainement rénové par la rue de la
République.
Les Docks Marseille, un nouveau lieu de vie
d"Euroméditerranée
Situé en plein coeur du quartier d'Euroméditerranée (2ème
arrondissement), l'immeuble des Docks, ancien bâtiment industriel
reconverti en bureaux et en commerces, accueille 220 entreprises
employant 3 500 personnes.
Les Docks Marseille joue la complémentarité de l'offre pour
concilier shopping et centre de vie, en proposant : - des enseignes
locales, base de la stratégie commerciale, pour favoriser
l'appropriation de ce nouveau lieu par les Marseillais, - des
boutiques innovantes, avec un ciblage d'enseignes non implantées
dans
la ville, ou le développement de services novateurs, - des marques
à forte notoriété à travers de nouveaux concepts.
L'offre est répartie en 3 zones thématisées : - Le Port : sur 4 250
m2, pour échanger et découvrir les saveurs des cuisines du
monde comme les nouvelles tendances de la mode, de la musique et du
design. Il accueillera un concept store marseillais.
- Le Village : sur 8 500m, l'essentiel à proximité : des services
dédiés aux personnes, aux achats de tous les jours, au bien-être,
au prêt-à-porter....
- Le Marché : sur 4 250 m2 , la culture de la convivialité avec un
espace unique mettant en scène librairie, photos, arts,
gastronomie, produits régionaux, produits bio dans une grande halle
alimentaire sur plus de 1 000 m2 (fruits, légumes,
boucherie...)
Constructa Urban Systems, en charge de ce projet, prévoit une
ouverture pour 2013 avec 80 boutiques et restaurants. En s"ouvrant
sur le port et le boulevard du Littoral, nouvellement créé, cet
immeuble est destiné à devenir un lieu tendance, festif et
convivial.
©Golem
emplacements - Le centre sera ouvert la semaine et le
week-end
de 9h00 à 20h00 pour les boutiques et jusqu"à 2h du matin pour les
restaurants et bars
Les Voûtes de la Major, une situation exceptionnelle sous un
bâtiment historique
Au cœur d"un nouveau quartier culturel comprenant! le musée Regards
de Provence, le Mucem, et la Villa Méditerranée, les Voûtes de la
Major situées dans le 1er
arrondissement, auront une vocation commerciale orientée vers la
culture, les métiers d"art, la restauration et les commerces haut
de gamme. Avec 6 000 m2 de surface commerciale, les Voûtes de la
Major, gérées par LC2I, seront en 2013 un des pôles d"attraction du
nouveau front de mer.
Elles participeront au glissement du centre de gravité de la ville
vers la mer, avec la Rue de la République et les Terrasses du
Port!, et contribueront à prolonger le Quai du Port vers le Fort
Saint Jean.
Ce projet a une spécificité urbanistique!puisqu"il porte sur un
soubassement d"un monument historique, passage obligé du quartier
du Panier vers le «!polygone de la Culture!», le long d"un
boulevard qui sera bordé par des trottoirs de 15 m et se terminant
au sud par une place piétonne de 2 000 m2.
Les Voûtes de la Major accueilleront des boutiques haut de gamme
axées sur la culture, les métiers d"art et des restaurants de
qualité.
@architecte Jean-Baptiste Pietri et José Pasqua
Chiffres clefs
- Environ 40 emplacements commerciaux
La rue de la République
La rue de la République s"étire sur 1,2 km pour relier le
Vieux-Port, quartier historique, à Euroméditérranée, nouveau
quartier d"affaires dans le secteur de la Joliette. D"une
architecture haussmannienne incomparable, elle est l"axe majeur du
programme de rénovation du cœur de ville!: les opérateurs ANF et
ATEMI proposent 80 000 m2 qui combineront commerces et services de
proximité.
La métamorphose de la rue s"apprécie, d"une part, par les travaux
engagés par la Ville de Marseille et Euroméditerranée qui se
concrétisent par l"élargissement des trottoirs, l"aménagement de la
place Sadi Carnot, et d"autre part grâce aux réalisations des
investisseurs privés qui concernent la rénovation des logements, le
ravalement des façades, et l"implantation d"entreprises et de
commerces.
Les Marseillais trouvent!:
- sur le bas de la rue (du Vieux Port à Sadi Carnot), une offre
majoritairement tournée vers l'équipement de la personne et les
grandes enseignes nationales et internationales «!mass market!»,
aujourd'hui déjà bien implantées : Jules, Desigual, H&M,
Starbucks, Mango, Sinéquanone, Sephora, Promod, Celio, ...
- sur le milieu de la rue (de la place Sadi Carnot au Boulevard des
Dames), une offre de destination avec de grandes enseignes
attractives : le futur grand Monoprix (sur 3 700 m2), Naturalia,
...
- et enfin, sur le haut de la rue (du Boulevard des Dames à la
place de la Joliette), une offre de proximité pour les résidents et
les salariés du secteur : Monop (300 m2), Mac Donalds (sur environ
1 000 m2), ...
©atemi-mediterranee
- Près de 300 commerces et services de proximité
Les!Terrasses du Port, le premier centre commercial européen de
bord de mer
Centre commercial de centre-ville, le complexe des «!Terrasses du
Port!» longera les quais du port sur 260 mètres en front de mer, en
plein cœur de Marseille. Il est appelé à devenir la porte d"entrée
commerciale du Nord du centre ville, relié à la Canebière via la
Rue de la République et son tramway.
Le groupe Hammerson, grand spécialiste des centres commerciaux, a
pensé ce premier centre commercial européen ouvert sur une façade
maritime dont les travaux ont débuté en 2010. Il comprendra 160
boutiques, un grand magasin, une halle alimentaire et une
importante offre de restauration.
Le toit du bâtiment de 3 000 m2 abritera des terrasses dédiées à de
l"évènementiel,
dotées d"une vue imprenable sur la mer et les îles.
L'offre sera très complète et répartie en 4 niveaux :
- Niveau Mer : Dédié au fitness, à l'équipement de la maison et à
l'alimentaire, ce niveau accueillera 4 grandes surfaces; - Niveau
Quai : ouvert sur la rue, il proposera une offre de proximité :
halle gourmande, pharmacie, pressing, brasserie à thème, fleuriste,
banque, agence de voyage, ... - Niveau Pont : il rassemblera les
grandes enseignes «!mass market!» dans les secteurs de la mode, de
l'équipement de la personne et de la beauté; - Niveau Terrasse :
avec un positionnement haut de gamme, il accueillera des enseignes
à fort pouvoir d'image, des créateurs et des restaurants.
Le Printemps s'implantera et développera des marques luxe et haut
de gamme.
Chiffres clefs
- Surface : 44 000 m2 de surface de vente - Parking de 2!800
places
terrasses_du_port©Hammerson.jpg
Le Centre Bourse
Centre Commercial de cœur de ville de 30 000 m2 de surface de
vente, le Centre Bourse, est un pôle majeur d"attractivité. Il
s"organise autour de deux grandes enseignes!: les Galeries
Lafayette et la FNAC, d"une soixantaine de boutiques, et d"un
parking souterrain de 1!800 places. Il propose une offre
complémentaire de celle de la rue Saint-Ferréol, de la Rue Paradis
et de la Rue de Rome.
Situé au cœur d"un quartier en plein renouveau, le Centre Bourse
s"oriente aujourd"hui vers une modernité architecturale ouverte sur
la ville. Pour cela, les deux propriétaires Ségécé et les Galeries
Lafayette, souhaitent privilégier la transparence, créer de
nouvelles vitrines plus adaptées à l"ambiance piétonne future du
quartier. Ce centre commercial sera enrichi d"une offre
supplémentaire de 5 500 m2.
@agence Moatti-Riviere
Chiffres clefs
- Surface de vente après extension!: 30 000 m2 - Environ 70
boutiques
- Parking de 1!800 places
- Fin des travaux!: 2013 - Investisseur!: Ségécé, filiale de
Klépierre et les
Galeries Lafayette - Investissement!: 95 millions d"euros
L"avenir de Marseille se dessine également à l"Est et au Sud de la
ville avec deux pôles commerciaux majeurs
A l"est, Le pôle !Bleu Capelette!!: Loisirs, Cinéma, Shopping
Adossé au Palais Omnisports Marseille Grand Est (POMGE) inauguré en
2009, un centre commercial et de loisirs revitalisera la Capelette
et les quartiers situés autour du Parc du XXVI ème Centenaire, à
partir de 2014.
Le futur centre commercial! Bleu Capelette! illustre bien la
politique d"aménagement développée par la Ville de Marseille. Pivot
des nouveaux quartiers du Rouet, de Menpenti et de la Capelette, le
centre commercial et de loisirs vient compléter l"animation de
l"entrée Est de la ville. Il sera une nouvelle destination
loisirs-ciné- shopping, avec son multiplexe cinématographique de 12
salles, ses 80 commerces et ses 8 restaurants.
Ce sera un lieu de vie, desservi par l"autoroute A50 et deux lignes
de bus avec des correspondances métro, qui proposera des commerces
de proximité et une offre de loisirs, complémentaire aux activités
proposées au POMGE, pour les nouveaux résidents, nombreux dans ce
secteur.
©sifer icadeChiffres clefs
- 32 500 m2 de surface de vente - 7 moyennes surfaces, et 80
boutiques, un parking
de 1 500 places environ en sous-sol
Au sud, Le centre commercial du Prado au pied du nouveau Stade
Vélodrome
Le centre commercial du Prado s'inscrit au sein d'un véritable
projet de ville qui prévoit l'extension et la couverture du Stade
Vélodrome et la construction d'un programme immobilier complet
(logements, bureaux, commerces, hôtel, clinique du sport...)
structurant le développement urbain et permettant le réaménagement
et la mise en valeur de l'espace public.
Le futur centre commercial, qui ouvrira ses portes dans le courant
du second semestre 2014, sera une nouvelle référence contemporaine
de commerce urbain à Marseille.
Situé à l'intersection du boulevard Michelet et de l"Allée Ray
Grassi, le centre commercial s"organisera autour d'une nouvelle
artère commerçante dont les entrées en angle offriront un signal
architectural fort, permettant des vues spectaculaires et profondes
sur tous les niveaux de commerce.
Le centre proposera une offre commerciale complète avec un
positionnement moyen/haut de gamme, alliant de grandes surfaces,
aux kiosques et cafés. Quelques espaces dédiés à la restauration
bénéficiant de terrasses, permettront de profiter des vues et de
l"ensoleillement marseillais.
©benoy
Chiffres clefs
- 25 000 m2 de surface de vente un grand magasin, 5 moyennes
surfaces, une grande surface, alimentaire, 50 boutiques et
restaurants
- 67 000 places (dont 60 000 grand public)
- Le maintien d"une jauge de 42 000 places pendant les
travaux
- Une offre de stationnement optimisée (1 880 places au total, dont
750 places pour les parkings relais RTM)
- Plus de 400 000 visiteurs attendus par an, hors
matchs de l"OM
- Montant de l"investissement : 273 millions d"euros
V- Marseille Provence 2013, Capitale Européenne de la Culture!: la
dernière ligne droite!!
A quelques semaines de Marseille Provence Capitale Européenne de la
Culture, Marseille se met en ordre de marche pour relever ce défi
exceptionnel ! La cité phocéenne s'inscrit comme l'axe central de
cette année capitale comme un pont entre les deux rives de la
Méditerranée.
Un dispositif spécifique a été mise en place dans la Cité
phocéenne, afin que l'agglomération métropolitaine marseillaise!
accueille l'année Capitale dans les conditions optimales.
Depuis 4 ans, la Municipalité s'est mis en ordre de marche pour
adapter toutes ses structures à la hauteur de cet événement :
formation à l'accueil, développement des services numériques,
accueil touristique, pratique de l'anglais, accessibilité pour les
Personnes à Mobilité Réduite, sécurisation de l'espace public,
amélioration de l'éclairage public, création de nouveaux
parkings…
En effet, la Ville de Marseille s"est fixée plusieurs priorités
pour assurer le succès de cet événement : construire des
équipements adaptés à une programmation culturelle d"envergure
internationale, et optimiser les services publics pour accueillir
dans les meilleures conditions les millions de touristes
attendus.
Une ville en ordre de marche … La Ville optimise l"organisation des
services municipaux et coordonne l"action publique pour améliorer
les conditions d"accueil des Marseillais et des touristes.
Ainsi, de nombreux aménagements en matière de stationnement, de
transports publics, de rénovation urbaine, avec notamment la
requalification du Vieux-Port, sont en cours de réalisation. Ils
permettront également d"améliorer définitivement le quotidien des
Marseillais, et de conforter la cité phocéenne dans son rôle de
Métropole Euroméditerranéenne tournée vers l"avenir.
Le Pavillon M, l'incontournable de l'année Capitale
Figure de proue des moyens mis en œuvre par la Ville de Marseille,
le Pavillon M est installé sur 3000 m2 place Villeneuve Bargemon.
Il sera le lieu
d"interface entre la programmation 2013 et le grand public. Cet
équipement inédit donnera avec l"ensemble des institutions l"image
d"un territoire porteur des valeurs d"ouverture, et de partage,
véritable fil rouge de Marseille Provence 2013 qui ont permis
d"obtenir le label de capitale européenne de la culture.
Le Pavillon M, lieu d"information multi-guichets pendant toute
l"année 2013 sera ouvert au public à compter du week-end
d"ouverture du week-end d"ouverture du 12 et 13 janvier 2013.
Il sera la vitrine de la ville, au cœur de son territoire,
totalement dédiée à la valorisation de ses innombrables atouts. Il
sera également un outil performant pour diffuser la programmation
de 2013 aux Marseillais et aux touristes.
Cet équipement sans équivalent va mettre la Cité Phocéenne sous les
feux de la rampe européenne en guidant les visiteurs dans leurs
premiers pas à Marseille. Il revêt 3 caractéristiques
essentielles!: - un accueil multi-guichet grand public, lieu
central d"information mis à
disposition de l"association Marseille Provence 2013 et de l"Office
de Tourisme et des Congrès de Marseille, apte à fournir tous
renseignements sur l"année 2013 donnant accès à la billeterie de
toutes les manifestations du territoire.
- un lieu d"exposition fixe présentant le territoire marseillais à
travers un parcours scénographique et ludique, ainsi qu"un lieu
d"exposition temporaire où tous les partenaires qui le souhaitent
seront présents.
- Un lieu d"animations culturelles sur la place Villeneuve Bargemon
où seront présents l"association Marseille Provence 2013 et les
autres partenaires
- un lieu de Communication et de Relations Publiques pouvant
accueillir de nombreux évènements et avant-premières.
Le Pavillon M s"étend de la rue de la Prison à la rue de la
Guirlande, du Quai du Port à la Grand Rue. Il accueillera en son
sein des expositions de la Ville de Marseille, mais aussi des
autres collectivités associées à Marseille Provence 2013 et des
partenaires privés.
Tous les jours, cette structure éphémère de 3 000 m2 proposera au
public gratuitement de 10h à 19h des informations sur les
évènements de façon ludique, interactive et pédagogique.
Cette démarche offrira au public des clés de lecture innovantes
avec des animations diverses dans les espaces thématiques où seront
projetés des films en 3D relief, des captations, des vidéos, des
évènements interactifs, des hologrammes des projets 2013 ….
Une offre muséale renforcée… La Ville de Marseille a lancé un vaste
chantier destiné à rénover et renforcer l"offre muséale présente
sur son territoire. Le Palais Longchamp sera restauré jusque dans
ses jardins pour accueillir le Musée des Beaux-Arts. Le château
Borély sera rénové pour abriter le musée des arts décoratifs et de
la mode. Quant au Musée d"histoire, situé sur les lieux mêmes de
l"origine de Marseille, il sera agrandi et restructuré au sein d"un
Centre-Bourse, lui-même revisité. Il offrira au visiteur un espace
ouvert sur le port antique et une collection unique au monde.
De nouveaux lieux… Plusieurs chantiers d"envergure ont émergé de
terre depuis 2011 pour renforcer l"offre culturelle et de loisirs
présente sur Marseille!: le Mémorial de la Marseillaise, lieu
entièrement consacré à l"Hymne National; le Château de la Buzine de
Marcel Pagnol, restauré en Maison des Cinématographies de la
Méditerranée; le Silo d'Arenc, transformé en salle de spectacles
avec vue sur mer; la Cité des Arts de la Rue, pour encourager les
arts urbains et les nouveaux talents; le cinéma l'Alhambra, salle
d'art et d'essai mythique par excellence; la Friche de la Belle de
Mai, vaste lieu de création ou encore Le Moulin salle de concerts,
tout juste rénovée …
Focus sur les équipements à vocation culturelle
A l"aube de Marseille Provence 2013, la Cité Phocéenne poursuit son
développement pour relever les défis d"une ville en mutation, des
investissements publics et privés à hauteur de 660 millions d"euros
sont d"ores et déjà engagés en faveur du rayonnement du
territoire.
- Le Musée d"Histoire de Marseille! pour un patrimoine vivant
Entièrement rénové par la Municipalité, le Musée d'Histoire de
Marseille sera étendu sur plus de 6 500 m2 ce qui en fera l"un des
plus grands musées d"Histoire en France et en Europe.
A deux pas du Vieux-Port, la nouvelle architecture permettra de
recréer un lien intime entre la ville, son musée et le site
archéologique. Une façade en verre sérigraphiée sertira l"ensemble
du site du Port Antique préservé dans le jardin adossé au centre
Bourse, véritable salle du musée à ciel ouvert.
Autour du fil rouge de la navigation qui rythme le quotidien d'une
ville toujours tournée vers la mer au cours des siècles, le nouveau
parcours muséographique se déclinera en 13 séquences historiques et
entraînera le visiteur à travers 26 siècles d"histoire.
Les bâtiments abriteront une exposition de référence de 3 500 m2,
des espaces d"exposition temporaire, deux ateliers pour le public
scolaire, un auditorium de 200 places, un centre de documentation
disposant d"un cabinet d"arts graphiques et une
librairie-boutique
- Musée des Arts Décoratifs de la Mode et de la Faïence!: les plus
beaux décors du XVIII ème siècle en Provence
Classé monument historique, entièrement restauré, le château
Borély, chef-d'oeuvre
d'architecture du XVIIIe siècle, accueillera dès juin 2013 le musée
des Arts décoratifs, de la Faïence et de la Mode.
Il rassemblera les collections du musée de la Faïence et du musée
de la Mode, les fonds d'arts décoratifs du musée Cantini et du
Vieux-Marseille, et le mobilier de Borély. Le visiteur pourra alors
découvrir l'intimité et l!'art de vivre d'une famille du XVIIIe
siècle tout en visitant un musée d'aujourd'hui, offrant de riches
collections du XVIIIe à nos jours.!
A découvrir : une exceptionnelle collection de céramiques, du
mobilier, du verre
contemporain, des objets d'art, des objets exotiques rares, du
design, de la mode et des
accessoires, présentés au coeur d'une muséographie totalement
renouvelée. Les objets
seront mis en scène dans des Period-room, la mode en sa galerie
d'étude proposera trois
accrochages par an.
- Le Musée des Beaux-Arts au Palais Longchamp
Le Musée des Beaux-Arts, le plus ancien des musées de Marseille,
est l'un des quinze musées créé par le Consulat en 1801 dans les
grandes villes de France. Sous le Second Empire, pour accueillir
ses collections ainsi que celles du muséum, la Ville de Marseille
fait édifier sur les plans de l'architecte Henry Espérandieu, le
Palais Longchamp qui sera inauguré en 1869. Ce monument dédié à la
gloire des Arts et de la Science, commémore également, avec sa
grande fontaine centrale, l'arrivée dans la ville des eaux du canal
de la Durance.
Lors de sa réouverture, le Musée accueillera le premier volet de
l"exposition événement le Grand Atelier du Midi «! De Van Gogh à
Bonnard!» du 13 juin au 13 octobre 2013.
- Le Musée Regards de Provence!: Ancienne Station Sanitaire
construite par Fernand Pouillon en 1948, ce bâtiment deviendra le
lieu d"accueil de la collection de la Fondation Regard de Provence.
Cet espace sera dédié à des expositions temporaires d"art moderne
et contemporain, en lien avec les territoires du Sud.
- La Friche de la Belle de Mai!: Ancienne manufacture de tabac que
la Ville de Marseille a décidé de requalifier en centre culturel en
1993, ce lieu réunit sur un
même site 3 nouveaux pôles culturels (un pôle Patrimoine, un pôle
Média Audiovisuel et un pôle Spectacle Vivant) et accueille de
nombreux évènements.
- La Vieille Charité
Ancien hospice construit par l"architecte marseillais Pierre Puget
au XVIIIème
siècle, ce monument accueille plusieurs musées municipaux comme le
Musée des Arts Africains, Océaniens et Améridiens et le Musée
d"Archéologie Méditerranéenne
--- Le Musée des Arts Africains Océaniens Améridiens Musée
d"Archéologie M é d i t e r r a n é e n n e Marseille est la seule
ville de France, avec Paris, où il est possible de visiter un musée
consacré aux arts de l'Afrique, de l'Océanie et des
Amériques.
Le Musée des Arts Africains, Océaniens, Amérindiens (MAAOA), situé
au 2ème étage du Centre de la Vieille Charité, propose une
importante collection d'oeuvres extra-européennes, à la fois
témoins culturels et oeuvres à part entière, issue de civilisations
dont l"art fut trop longtemps négligé, voire ignoré par les
occidentaux.
--- Le Musée d"Archéologie Méditerranéenne, au Centre de la Vieille
Charité offre quant à lui un large panorama de l"art des
civilisations du pourtour méditerranéen. En 2013, le musée
présentera «!Le Trésor des Marseillais «!500 av J-C : l'éclat de
Marseille à Delphes!», du 12 janvier au 15 avril : vingt-neuf
fragments classés «! trésor national!» par les Grecs seront exposés
pour la première fois hors de Grèce.
- MuCEM!: A la charnière entre le Vieux-Port et les nouveaux
espaces urbains de la Joliette, ce futur musée sera consacré aux
cultures de la Méditerranée. Il proposera notamment une exposition
permanente dédiée aux étapes majeures de l"Histoire des
civilisations méditerranéennes.
- Villa Méditerranée!: Située à proximité du MuCEM, ce bâtiment à
l"architecture étonnante accueillera dès 2013 des séminaires, des
expositions et des projections destinées à mieux comprendre les
enjeux méditerranéens. Il sera aussi un lieu de fêtes et de
rencontres ouvert à tous les publics.
VI- Annexes
(en #uros /m2 /an H.T)
2012 TENDANCE
Paradis-bas
Davso 1 100 =
Jeune Anarchasis 600 =
Rue de la République 600 =
Ces valeurs ont été établies en collaboration avec les
professionnels de l"immobilier commercial
MARSEILLE – HORS CENTRE VILLE
(en #uros / m2 / an H.T)
2012 TENDANCE
Marseille SUD 300/400 +
Marseille NORD 150/200 =
=
Ces valeurs ont été établies en collaboration avec les
professionnels de l"immobilier
commercial.
2- Marseille et le Commerce en chiffres
- Plus de 860!000 habitants dont 350!000 ménages - Une zone de
chalandise de 1,5 million d"habitants - 4,1 millions de touristes -
Un millions de croisiéristes attendus en 2013 - 15!000 commerces
dont 6!000 en centre-ville - 800!000 m2 de surfaces de vente, soit
près de 50% des surfaces
commerciales des Bouches-du-Rhône - 314 pôles et zones commerciales
- 4 milliards de chiffre d"affaires dont 760 millions d"euros pour
le centre-ville - Plus de 150!000 m2 en projet - 7 grands projets
majeurs!:!Les Terrasses du Port!, les Voûtes de la Major,
les Docks, le Centre Bourse, la rue de la République, le centre
commercial
du Prado,!Bleu Capelette
[email protected]
[email protected]
[email protected]