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raisons d'entrer
chez vous7IMMOBILIER :COMMENT BIEN ACHETER EN VEFA ?
3 QUESTIONS À MON NOTAIRE SUR LE VIAGER
en 2017
www.immonot.com | www.magazine-des-notaires.com | www.notaires-08-10-51.fr
p. 17 p. 20
Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur
80 000 biens à vendre
SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES
Janvier 2017 no 67
Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire
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byMagazine des Notaires
Nouvelle recettepour votre magazine
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ACTUALITÉS P. 4
DOSSIERImmobilier 2017 : les 7 atouts “acheteur” P. 8
3 QUESTIONS À MON NOTAIRE
Le viager : un échange de bons procédés P. 12
MON NOTAIRE M'A DIT
Successions internationales : ça a changé ! P. 13
HABITATComment bien acheter en VEFA ? P. 14
Ardennes P. 17
Aube P. 20
Marne P. 28
Sommaire
Annonces immobilières
Société éditrice NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme S. ADENIS - C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Béatrice DEMESTRE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 12 Petites annonces Élodie JEANNEAU - [email protected] Tél. 05 55 73 80 64 Fax 05 55 73 36 43 Diffusion S. GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression IPS PACY - 27120 PACY Distribution DPD - CIBLÉO Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.
LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT
Sortie du prochain numéro le 23 janvier 2017
Le webToute l’offre immobilière des notaires
Le mobileApplications
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C ’est bien connu, les jours précédant Noël ne sont pas de tout repos, car il faut penser à finir – voire commencer – ses cadeaux. Si, en plus, votre liste prévoit une nouvelle maison pour la fin de l’année, vous devez
paniquer ! À tort, car vous ignorez que votre notaire propose une boutique en ligne, aussi performante que celle du père Noël, l’enseigne « 36h immo ». Cette bonne adresse que l’on trouve sur immonot.com vous promet…- Du temps gagné. Oubliez les délais pour obtenir les
rendez-vous avec les professionnels, enchaîner les vi-sites… Avec « 36h immo », vous achetez votre maison sur internet selon un principe d’enchères en ligne qui durent 36 heures.
- De bonnes affaires ! Vous avez du choix, puisque cette vente interactive « 36h immo » vous propose aussi bien des appartements en ville que des maisons à la cam-pagne. Une visite groupée, avec les autres acquéreurs, vous permet bien sûr de découvrir le bien avant de vous décider !
- Des prix intéressants. Au moment de faire le chèque, vous apprécierez d’avoir acheté au bon prix ! Les offres des autres acquéreurs durant la vente « 36h immo » permettent de bien appréhender la valeur du bien sur le marché, et de décider de faire monter
les enchères… ou non.-Des garanties incomparables. Non seule-ment vous gagnez du temps, économisez de
l’argent et en plus, vous achetez en toute sécurité. Le notaire vous accompagne tout au long de la transaction jusqu’à la
signature de l’avant-contrat et de l’acte authentique.Rendez-vous sans plus attendre
sur « 36h immo » pour que le père Noël puisse vous apporter la maison de vos rêves… CHRISTOPHE RAFFAILLAC
Édito
Commandez votre maison… pour Noël
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ça a changé ! La loi applicable aux successions interna-tionales a changé depuis un peu plus d’un an. Désormais, si vous possédez des biens dans un autre pays ou si vous
souhaitez vous installer un certain temps à l’étranger, vous pouvez choisir la loi applicable à votre succession.
Successions internationales
VIE PROFESSIONNELLE
Des médaillés du notariat dans l’AubeRÉCOMPENSESNicolas Bruneau, vice-président de la Chambre interdépartementale des notaires et Gilles Borck, secrétaire du comité mixte, ont remis les diverses distinctions, dont une « pièce d’or » pour les 35 ans de service d’Évelyne Guiguet, qui a effectué sa carrière de clerc au sein de deux études notariales auboises. D’autre part, des médailles de bronze (15 ans de carrière dans le notariat) ont été remises à Carla Del Farra, Stéphanie Garnier, Lydie Gatouillat, Valérie Harris, Lucette Jeanvoine, Stéphanie Labussière, Virginie Roulet et Marie-Claude Viennot. Des médailles d’argent (20 ans de service) ont été décernées à Christelle Bernardot, Carla del Farra, Christelle Harand, Nicolas Morel, Angélique Mourière. Enfin, les médailles de vermeil ont récompensé les 25 ansde service dans le notariat de Nathalie Leclerc, Liliane Morain, ValériePetitjean, Mireille Thaureau.
Nombre de personnes centenaires recensées en France au 1er janvier 2016. Soit 20 fois plus que dans les années 1960-1970. La France est le pays européen qui en compte le plus. Parmi les centenaires, un sur deux vit encore à domicile (dont une majorité d’hommes). 29 % habitent seuls, 3 % résident en couple et 15 % sont logés avec une autre personne, la plupart du temps avec un de leurs enfants.
21 000 2,6 MDSD’EUROS
INDICE COÛTDE LA CONSTRUCTION
2e TRIMESTRE 2016 :
1 622+ 0,50 % par rapport
au 2e trimestre 2015
INDICE DE RÉFÉRENCEDES LOYERS (IRL)
3e TRIMESTRE 2016 :
125,33+ 0,66 % par rapport
au 3e trimestre 2015
INDICE DES LOYERSCOMMERCIAUX
2eTRIMESTRE 2016 :
108,40+ 0,02 % par rapport
au 3e trimestre 2015
INDICE MENSUEL DES PRIX À LA CONSOMMATION
(HORS TABAC) OCT 2016 :
100,37+ 0,2 % par rapport
au mois précédent
CHIFFRES
RENDEZ-VOUSCONSULTATIONSJURIDIQUES GRATUITES
Chambre interdépartementale des notaires
- REIMS44 cours Langlet1er lundi du mois de 14 h à 16 h 30 sans RDV.Tél. 03 26 86 72 10
- CHARLEVILLE-MÉZIÈRES132 avenue Charles-BoutetTous les premiers lundis du mois, de 17 h à 19 h.Tél. 03 24 56 03 29
- TROYES126 rue du Général-de-GaulleTous les 15 jours, le jeudi après-midi, de 14 h 15 à 16 h 15, sur RDV. Tél. 03 25 73 05 10
Chambre des Métiers
- REIMS68 boulevard Lundy - 3e lundi du mois de 15 h à 17 h sans RDV. Réservé plus particulièrement aux artisans et commerçants.
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DIVORCE Depuis le 1er janvier, si les époux se séparent à l’amiable, la convention fixant les effets du divorce est désormais directement déposée chez un notaire et non devant le juge aux affaires familiales. Le juge demeure cependant compétent si un enfant du couple demande à être entendu ou si un des époux est placé sous un régime de protection (tutelle, curatelle ou sauvegarde de justice).
Pacsez-vous à la mairie La loi de modernisation de la justice, récem-ment adoptée par le parlement, va simplifier certaines démarches et formalités jugées trop compliquées et trop lourdes. C’est le cas, notamment, du Pacs. Actuellement, et jusqu’à novembre 2017, pour faire enregistrer un Pacs, les partenaires ayant leur résidence commune en France doivent s’adresser soit au tribunal d’instance compétent (c’est-à-dire du lieu de leur résidence commune), soit à un notaire. Après novembre 2017, ils devront se rendre à la mairie de leur domicile pour faire enregistrer la convention de Pacs. Les modali-tés d’application de cette nouvelle procédure seront connues dès la parution du décret d’application non encore publié à ce jour.
Un congé spécial Depuis le 1er janvier, les salariés peuvent béné-ficier du congé de proche aidant. Il permet de s’occuper d’une personne handicapée ou en perte d’autonomie avec laquelle le salarié réside ou entretient des liens étroits et stables sans qu’ils soient liés par un lien de parenté.Décret n° 2016-1554 du 18/11/2016 relatif au congé de proche aidant - Loi n° 2015-1776 du 28/12/2015 relative à l’adaptation de la société au vieillissement
FAMILLE
SOLIDARITÉ
Somme investie en Europe dans les maisons de retraite médicalisées au 1er semestre 2016. Un chiffre en hausse de 60 % par rapport à la même période en 2015. Dans le palmarès des pays où on investit le plus, la France arrive en tête (avec 878 millions d’euros sur les6 derniers mois, devant l’Allemagne (870 millions d’euros) et le Royaume-Uni (244 mil-lions d’euros).
2,6 MDSD’EUROS
3 930 €Montant maximal de la nouvelle
aide financière accordée par l’Anah, à compter du 1er janvier,
en faveur des copropriétés en difficulté, engagées dans
un projet de rénovation énergétique.ASSURANCE VIE
DES CHANGEMENTS AVEC LA LOI SAPIN IILa loi «Sapin II», votée par les députés le 8 novembre dernier, prévoit de nouvelles règles et renforce les pouvoirs du Haut conseil de stabilité financière (HCSF).Le texte donne à cette instance le pouvoir de «suspendre, retar-der ou limiter temporairement» les retraits sur les contrats d’as-surance vie «en cas de crise grave et avérée, menaçant la stabilité financière». Cela afin d’éviter les retraits massifs des épargnants en cas de crise financière, ce qui fragiliserait encore plus l’activité bancaire et plus largement, le système financier. Dans ce cas de figure, les assurés ne seraient donc plus libres de récupérer leurs fonds placés pendant une période de 3 mois renouvelables (et 6 mois au maximum).Par ailleurs, toujours dans le même objectif de protection-nisme, le HCSF se voit attribuer la possibilité de «moduler les règles de constitution et de reprise de la provision pour parti-cipation aux bénéfices ». En clair, cela signifie que les assureurs n’auront plus la possibilité de piocher dans les «réserves » pour doper la performance des fonds euros.
IMMOBILIER LE PLACEMENT PRÉFÉRÉ DES FRANÇAIS Le patrimoine des ménages est principale-ment constitué d’immobilier, à hauteur de 61 % et, pour la moitié d’entre eux, cette part atteint plus de 80 %. Stable dans l’ensemble de la population, la part d’accédants à la propriété a augmenté de 4,2 points chez les moins de 30 ans pour atteindre 14,6 % début 2015. Ainsi, 70 % du patrimoine de ces jeunes ménages repose sur l’immobilier (contre 64 % début 2010). D’une manière générale, le montant du patrimoine détenu par les ménages croît avec l’âge. La valeur atteint 340 600 euros pour les personnes entre 60 et 69 ans, pour retomber à 286 100 euros pour celles plus âgées. Source : insee.fr
LOGEMENT LE TOP 5 DES SUJETS DE PLAINTES DES LOCATAIRES
1 Le dépôt de garantie (nonrestitution ou restitutionpartielle) et les troubles dejouissance (isolation thermiquedes fenêtres insuffisante,mauvais fonctionnement dusystème de chauffage(ex aequo à 12,20 %)
2 Les charges locatives, jugéesparfois lourdes et «abusives»(8,66 %),
3 Les travaux (8,38 %) qui consti-tuent souvent un frein pourle propriétaire-bailleur etgénèrent des désaccordsau niveau du paiementde la facture
4 Les préavis bailleur/locataire(5,39 %).
5 Les expulsions (4,64 %) ennombre constant, générale-ment liées à des impayés deloyers et donc associéesà des demandes d’aides.
Source : Confédération générale du Logement(CGL)
Vos droits Avec les éditions Francis Lefebvre
LOCATIFON ENCADRE ...
Le décret d’encadrement des loyers, applicable dans certaines communes en cas de nouvelle location avec chan-gement de locataire ou de renouvelle-ment du bail, a été reconduit jusqu’au 31 juillet 2017. Les agglomérations concernées sont celles où s’applique la taxe sur les logements vacants. Décret 2016-1040 du 29-7-2016 : JO 30 texte no 49.
SANTÉALLO DOCTEUR !
À compter du 1er mai 2017, il fau-dra débourser 25 euros au lieu de 23 pour un rendez-vous classique chez un généraliste en secteur 1. Concrè-tement, le coût final de la consul-tation ne changera pas : l’assurance maladie remboursera 16,50 euros, la complémentaire santé 7,50 euros, la participation forfaitaire à la charge du patient restant fixée à 1 euro. Au 1er juillet 2017, la consultation d’un spécialiste du secteur 1 dans le cadre du parcours coordonné passera à 30 euros (au lieu de 28).
COPROPRIÉTÉSE FAIRE REPRÉSENTER LORS D’UNE AG…
DONATION AVEC DROIT DE RETOURLES FRAIS DE MUTATION PEUVENT ÊTRE RESTITUÉS !
RÉSIDENCE PRINCIPALELE PROUVER N’EST PAS SECONDAIRE…
Celui qui représente un copropriétaire ne peut voter que sur une question inscrite à l’ordre du jour. Ainsi, Laurence donne pouvoir à Cathy, une autre copropriétaire, de la représenter lors de l’assemblée générale. Elle assigne ensuite le syndicat des copropriétaires en annulation d’une résolution en faveur de laquelle sa man-dataire a voté. La cour d’appel déclare la de-
mande irrecevable : Laurence était représentée par Cathy et a voté, par son intermédiaire, en faveur de cette résolution. L’arrêt est cassé : la résolution litigieuse portait sur une question qui ne figurait pas à l’ordre du jour. Le pouvoir ne pouvait donc porter sur cette question. Cass. 3e civ. 8-9-2016 no 15-23.422 FS-PB.
Il est possible de demander la restitution des droits de mutation à titre gratuit dans certains cas. C’est ce qu’a fait Jean-Marc. Le 23 décembre 2009, il fait donation d’un appartement à son fils Bertrand. Il précise que le bien devra lui être restitué si, par malheur, Bertrand décédait avant lui. Les droits de donation sont acquittés par Jean-Marc. Le 15 janvier 2011, Bertrand est victime d’un acci-dent de la route. Il meurt sans laisser d’enfants. La « clause de retour conventionnel » est appliquée.
Jean-Marc a eu jusqu’au 31 décembre 2013 (soit avant le 31 décembre de la 2e année qui suit le décès du donataire) pour demander la restitution des droits de mutation à titre gratuit acquittés lors de la donation à Bertrand. Si Jean-Marc était décédé sans en avoir demandé la restitution (ni avoir renoncé à son droit de retour conventionnel), ses héritiers auraient eu jusqu’au 31 décembre 2013 pour le faire. BOI-ENR-DMTG-20-30-20-60 no 40.
Sabine et Thierry vendent en septembre 2009 un appartement situé à T… dans le Calvados. Selon eux, il s’agit de leur rési-dence principale. La plus-value résul-tant de cette cession n’est donc pas imposée lors de la vente. Ulté-rieurement, l’administration leur demande des précisions. En vain. Sabine et Thierry ne répondent pas. Le fisc taxe alors d’office la plus-value ; pour eux, l’appartement de T… n’est pas leur résidence principale. Les époux font alors valoir qu’au cours des années pré-cédant la vente, les consommations d’eau et d’électricité de leur logement parisien ont diminué contrairement à celles de leur appartement de T…. Ils ajoutent que leur appartement de T… a été déclaré, depuis
2005, comme leur résidence principale dans la déclaration d’impôt sur le revenu et qu’ils étaient également inscrits sur les listes élec-torales de la commune. Les juges d’appel
constatent toutefois que le contrat d’assurance habitation concernant l’appartement
de T… mentionne une période d’inhabitation de
plus de 90 jours. Ils relèvent également que le couple a déclaré comme habitation principale au 1er janvier 2009 une maison à Cabourg. Au vu de l’ensemble de ces éléments, la cour ad-ministrative de Nantes en déduit que l’appar-tement de T… ne constituait pas l’habitation principale de Sabine et Thierry. La plus-value réalisée lors de sa cession est donc imposable. CAA Nantes 10-3-2016 no 14NT01750.
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Après un automne fructueux pour l’immobilier, l’hiver devrait aussi réserver de belles surprises ! Comment les notaires voient-ils les deux prochains mois ?
LA TENDANCE DU MARCHÉ IMMOBILIERby Immonot
Le moral dans les études ?Toujours très bon
LES PRÉVISIONS :
Prix : stabilitéLes prévisions sur le prix des logements reprennent des couleurs ! 27 % des correspondants ont constaté la poursuite d’une baisse des prix fin octobre (ils étaient 42 % fin août). 70 % des négociateurs considèrent que les prix vont demeurer stables.20 % misent sur la pour-suite des baisses et 10 % sur une hausse.
Le conseil des notairesToujours attractives, les conditions exceptionnelles
des crédits immobiliers vont probablement s’effriter et agir à la baisse sur les prix des logements.
Ce qui conduit 57 % des notaires du panel à privilégier de nouveau la vente d’un bien existant avant le rachat
d’un autre. Cette précaution apparaît moins importante pour les terrains à bâtir, 54 % considérant que l’achat en premier demeure bénéfique.
LES POINTS CLÉSLa marge de négociation élevée :
72 %des notaires sont
optimistes
140 000€Prix de mise en vente
moyen (médian)
110 000€Prix de mise en vente
moyen (médian)
28 %des notaires sont
pessimistes
42 %
ÉVOLUTION DE L’OFFRE ET DE LA DEMANDEL’offre des notaires :
stable pour 33 %
en baissepour 25 %en hausse
pour
La demande de biens chez les notaires Stable pour 50 % des notaires
En hausse pour 28 % des notaires
En baisse pour 22 % des notaires
Prix du m2 médian d’une maison ancienne : 1 250 €/m2*Évolution sur 3 mois en légère baisse : - 0,47 %
Prix du m2 médian d’un appartement ancien : 1 745 €/m2*Évolution sur 3 mois en légère hausse : + 0,20 %
PAR BERNARD THION
Enquête réalisée en novembre 2016 auprès d’un panel de notaires négociateurs répartis sur toute la France.
* Indicateur immonot
Prix de mise en vente
Prix de vente réel
Sondage réalisé le 21/11/2016
- 10,9%
Activité : en progressionLa chute d’activité annoncée pour la période estivale a été plus faible que prévue. D’où une prévision optimiste pour le mois de décembre, avec une activité qui pourrait dépasser les espérances !
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Dossier Guide pratique acquéreur
Pour qu’un achat immobilier soit couronné de succès, il faut mettre toutes les chances de son côté ! Voici les 7 atouts clés à abattre pour que vous deveniez un propriétaire comblé. immonot vous dévoile sa formule magique à utiliser, sans abuser, pour réussir son projet en 2017 !
Immobilier 2017Les 7 atouts « acheteur »
Crédit, prix, produits … le marché offre de belles opportunités.
S outenu par un contexte largement favorable en 2016 (taux d’intérêt planchers, montant des aides pour l’accession en augmenta-tion…), l’immobilier compte bien continuer de surfer sur la vague du succès en 2017.
Près de 850 000 transactions ont été enregistrées en 2016. Un chiffre record qui prouve que le secteur a sé-duit acquéreurs et investisseurs ! Même si 2017 nous ré-serve encore quelques inconnues, liées aux échéances électorales, l’immobilier devrait procurer de nombreux bienfaits à tous ceux qui décideront d’acheter… Pour que vous en profitiez, nous les avons identifiés, histoire de vous décider !
1ER ATOUT : ÉCONOMIESJe négocie avec les banquiers… et assureursAvec des taux d’intérêt avoisi-nant 1,15 % sur 15 ans - pour les bons profils - le coût du crédit immobilier a « fondu comme neige au soleil ». Il faut juste remonter 5 ans en arrière pour constater qu’ils se situaient aux
alentours de 3 %, soit plus de 30 % d’économie sur le coût de son crédit aujourd’hui. Certes, la courbe des taux vient probablement d’atteindre son point bas, pour remonter très lentement, comme le confie Hervé Hatt de meilleurtaux.com : « sur les taux moyens, seules la durée 7 ans et la durée 20 ans enregistrent de légères hausses avec respectivement +0,06 % et +0,07 % par rapport au mois dernier ».Ce qui confirme que le début de l’année 2017 constitue une belle fenêtre de tir pour réaliser des économies au niveau du financement ! L’autre bonne nouvelle nous vient de l’assurance em-prunteur, qui ne représente plus une charge inamovible. Les banques ne pourront plus dresser d’obstacles, que l’on soit dans sa première année ou plus avancé dans le remboursement de son crédit. En effet, la résiliation annuelle est désormais clairement inscrite dans la loi.
GAIN POTENTIEL. Économisez 0,5 % sur votre crédit immobilier en ce début d’année, soit 20 000 euros pour un emprunt de 200 000 euros avant que les taux ne remontent… trop !
Atout immobilier
Immonot
ÉCONOMIES
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Dossier Guide pratique acquéreur
Crédit, prix, produits … le marché offre de belles opportunités.
2E ATOUT : CHOIXJe suis connectéCertes, le marché offre de belles opportunités, mais il faut arriver à les repérer. L’offre immobilière des notaires permet de trouver des logements au prix du marché. D’une part, le notaire propose des biens qu’il met en vente en fonc-tion des références observées au niveau local. D’autre part, il s’as-sure que la transaction pourra
s’effectuer dans de bonnes conditions au plan juridique et règlementaire. Autant de raisons qui incitent à le consul-ter en priorité ! Pour rester connecté au marché immo-bilier des notaires, une visite sur le site immonot.com s’impose. Plus de 80 000 appartements, maisons, terrains… à vendre y sont proposés sur l’ensemble du territoire. Comme nous sommes en présence d’un marché d’oppor-tunités, surtout pour les primo-accédants - avec des taux encore bas et des aides à l’accession - il faut consulter régulièrement les offres. L’espace « internaute » ou l’appli « immonot » permettent de rester en contact et d’être prévenu de tous les biens répondant à ses critères de recherche.
AVANTAGE. Trouvez le bien idéal ! Pour cela, n’attendez pas que le marché se tende à l’excès dans les grandes agglomérations. Déjà les prix ont bondi par endroits et les offres se raréfient…
3E ATOUT : PRIXJe définis mes critères de choixIl importe de bien définir ses critères de recherche, d’autant que les services négociation des notaires recèlent de nombreux produits des plus attractifs. Avec un prix médian 30 à 40 % moins cher que dans le neuf, l’ancien permet de se loger pour un ex-cellent rapport qualité/prix. Il
faut demander au notaire les budgets médians consta-tés dans l’ancien et le neuf sur le secteur pour effectuer une comparaison des plus parlantes. En plus, les biens à la vente ont généralement fait l’objet d’une évaluation ou expertise immobilière par le notaire, qui permet de repérer leurs qualités et défauts. Et s’il faut réaliser des travaux, le prêt à taux zéro peut être accordé sous condi-tion, comme l’Éco-PTZ (Éco-prêt à taux zéro) qui permet de financer une rénovation énergétique.
LES PLUS. En achetant par l’intermédiaire de votre notaire, profitez d’honoraires de négociation parmi les plus avantageux du marché.
4E ATOUT : REMISESJe négocie les prixPlus les jours passent et plus la marge de négociation semble se réduire. La dernière « Tendance du marché by immonot » nous indique un taux de négociation moyen de 11 % entre le prix de mise en vente et le prix d’achat.Si on ne peut en faire une valeur de référence, retenons que les vendeurs seront sensibles aux
offres, réalistes, qui leur seront faites. Certains pro-priétaires, plutôt pressés de négocier, étudieront les propositions. Notamment dans les secteurs éloignés des villes, qui ne profitent pas de toutes les commodités et services à proximité. Dans tous les cas, le notaire est en mesure de conseiller sur le prix qu’il est raisonnable de proposer au vendeur.
BÉNÉFICES. Économisez 11 % en moyenne, car vous profitez toujours d’un « marché acheteur », où l’offre reste supérieure aux besoins potentiels des acquéreurs.
C’EST L’INSEE QUI LE DIT…L’Insee vient de le confirmer, les Français utilisent majoritaire-ment la « pierre » pour construire leur patrimoine. À tel point que l’immobilier représente 61 % de l’ensemble de leurs biens. Pour la moitié d’entre eux, cette part atteint plus de80 %. Chez les jeunes ménages, 70 % du patrimoine est consti-tué d’immobilier. Un chantier qui permet dans un premier temps de se loger, et dans un second temps de disposer de liquidités. À méditer…
5E ATOUT : RAPIDITÉJ’achète en 36 heures sur immonotAcheter sans avoir à se dépla-cer, au prix du marché, et en toute sécurité avec le notaire, c’est le tour de force que réussit 36h immo ! Le service de vente interactive proposé par le site immonot.com, rubrique « 36h immo », permet d’acheter un bien sur internet selon un sys-
tème d’enchères en ligne. Qu’il s’agisse de maisons de
Atout immobilier
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PRIX
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6E ATOUT : SÉCURITÉJe fais confiance à mon notaireL’achat d’un bien immobilier requiert quelques précautions juridiques que le notaire assure lors de son intervention. En le consultant pour rechercher un bien immobilier, le particulier a l’assurance que le diagnostic de performance énergétique (DPE) a bien été réalisé, que le mandat
de vente a été scrupuleusement rédigé. Au moment de signer l’avant-contrat, il peut aussi compter sur la vigilance du notaire. Ce dernier inclut, au besoin, des conditions suspensives sur l’état hypothécaire grévant le bien, il vérifie l’existence ou la création de servitudes ne compromettant pas son bon usage… Lors du rendez-vous de signature, l’acte sera réalisé sans encombre et la transaction pourra être enregis-trée sans nécessiter de démarches ou de délais sup-plémentaires.
ATOUTS. Profitez des compétences du notaire en tant que professionnel de l’immobilier. Vous disposerez d’un seul et même interlocuteur pour acheter en toute sécurité.
Atout immobilier
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SÉCURITÉ
Dossier Guide pratique acquéreur
ville typiques, d’appartements de caractère ou de propriétés à la campagne… les offres répondent à
de nombreux projets.Après avoir repéré la maison ou l’appartement cor-respondant à ses critères, il faut prendre contact avec l’étude pour visiter le bien et obtenir un agrément.Avec ce sésame, l’internaute peut faire des offres de prix en ligne durant une période de 36 heures. Ses propositions viennent se confronter à celles des autres acquéreurs. Chacun peut enchérir jusqu’à la fin de la vente depuis son espace sécurisé sur immonot.« 36h immo » donne l’assurance d’acheter au prix du marché, puisque les prix formulés par les différents enchérisseurs sont l’occasion de se faire une idée assez précise de la valeur du bien. Au terme de ce processus de 36 heures, le vendeur garde la possibilité de choisir l’acquéreur au regard du dossier de financement et non pas de la seule offre de prix. Le notaire fait ensuite procéder à la signature de l’avant-contrat puis de l’acte définitif, comme pour une vente traditionnelle.
BÉNÉFICE. Réalisez une belle affaire en ache-tant, au prix du marché, un bien de qualité avec « 36h immo ». Vous gagnerez du temps et profite-rez de l’expertise du notaire.
Les prix de l’immobilier réserventde belles opportunités.
Banquiers ou courtiersaident à définir
le budget immobilier.
Le notaire dispose de biens
immobiliers et accompagne
dans la recherche.
Il faut consacrer du temps pour visiter les biens qui présentent
un intérêt.
Votre parcours acquéreur pour entrer chez vous…
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Dossier Guide pratique acquéreur
7E ATOUT : PLUS-VALUEJe réaliseun bon placementIl faut se positionner sur un loge-ment de qualité, offrant un beau potentiel, bien entretenu et idéa-lement situé. Dans ces condi-tions, sa revente éventuelle n’en sera que plus aisée et la plus-va-lue potentielle que plus élevée. Attention toutefois, en l’absence d’exonération - notamment pour
la vente de sa résidence principale ou d’un bien possédé depuis plus de 30 ans - le notaire calculera l’impôt de plus-value dû et à déduire du prix de vente.Dans l’hypothèse où il s’agit d’une opération achat-revente, le notaire demeure un interlocuteur privilégié pour proposer le bien sur le marché et en proposer un autre grâce à son service immobilier. Soulignons enfin que l’immobilier locatif procure une belle rentabilité, 3 à 4 % bruts, qui en fait un placement compétitif par rapport aux autres produits financiers.
LE PLUS. Avec l’immobilier, réalisez un bon placement qui vous permet de constituer un patrimoine et disposer de liquidités en cas de nécessité.
TAUX D’INTÉRÊT : LA CHUTE FINALE ?Si la fin de la chute des taux d’intérêt ne laisse plus planer de doute, reste à savoir quelle sera l’ampleur du retournement de tendance ! Les courtiers en crédit prévoient plutôt un scénario avec un réajustement progressif à la hausse. Si l’élection de Donald Trump peut inquiéter les marchés, certains spécialistes s’accordent à dire que ce ne sera pas la seule raison de cette augmentation. Pour l’économiste Olivier Eluère, les motifs de la hausse sont aussi à chercher du côté du Comité de Bâle III, qui veut imposer aux banques d’augmenter leur fonds propre, et ainsi durcir l’octroi des crédits immobiliers. Dans tous les cas, la remontée des taux d’intérêt devrait être contenue en 2017. Selon Olivier Eluère, ils pourraient avoisiner 1,70 % en décembre prochain, une valeur qui ne pénaliserait pas trop les emprunteurs immobiliers.
CHRISTOPHE RAFFAILLAC
C’est le moment d’acheter, les conditions demeurent très favorables pour 2017 !
”
“Atout immobilier
Immonot
PLUS-VALUE
Le notaire prépare unavant-contrat pour sécuriser la vente et signer en toute
sérénité.
Les travaux et aménagements
vont donner de la valeur en cas de revente du bien.
Votre parcours acquéreur pour entrer chez vous…
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uestionsà mon notaire
Acheter en viager, même si ce n’est pas le procédé le plus courant, peut être un moyen intéressant d’investir dans l’immobilier. La formule est attrayante du côté vendeur et du côté acquéreur, mais n’est-elle pas risquée ?
Le viager : un échange de bons procédés
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Qu’est-ce qu’une vente en viager ?La vente en viager est une vente commeune autre. Il y a un transfert de propriété im-médiat entre le vendeur (appelé « crédiren-tier ») et l’acquéreur (appelé « débirentier »). Le viager représente, en fait, une modalité de paiement du prix, dont la particularité réside dans l’aléa que représente l’espérance de vie du vendeur. Le prix est fixé en tenant compte nonseulement de la valeur du bien, mais aussi de l’âge du vendeur et des modalités de la vente (viager libre ou occupé). Plus le vendeur conserve de droits et moins le prix sera élevé. Il est possible de prévoir « un bouquet », c’est-à-dire un capital que l’acquéreur verse au vendeur. Le soldedu prix, quant à lui, sera converti en rente viagère. Cette rente sera versée jusqu’au décès du vendeur.
+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo
Quel est l’intérêt d’acheter en viager ?Ce n’est pas la formule de vente la plus répandue ; l’acheteur fait en quelque sorte le « pari » qu’il peut faire une bonne affaire ! Au final, cela peut lui coûter plus cher que prévu. Cependant, pour l’acquéreur, l’achat en viager reste un moyen d’acheter un bien en espérant un prix plus intéressant que celui du marché. Pour le vendeur, avec un viager occupé, il pourra rester dans sa maison, empocher un capital non négligeable et surtout percevoir une rente à vie qui lui fournira un complément de revenus. Ainsi, les couples sans enfant qui ne disposent pas de revenus suffisants pour vivre de manière décente pourront se laisser tenter par cette formule.
Quelles sont les différences entre un viager libreet un viager occupé ?Les contraintes ne sont pas les mêmes dans chaque hypothèse.Soit le vendeur n’occupe plus la maison et le bien est vendu libre : le viager est libre.Soit le vendeur souhaite se réserver un droit d’usage et d’habitation : le viager est alors occupé. Ce droit d’habitation peut être réservé jusqu’au décès du conjoint du vendeur. Dans le cas d’un viager occupé, il faudra prévoir une répartition des charges (réparations locatives, grosses répa-rations…). De même, la taxe d’habitation sera à la charge de l’occupant (le crédirentier) et la taxe foncière à la charge du propriétaire (le débiren-tier). Il est cependant toujours possible de prévoir, de manière conventionnelle, une répartition diffé-rente des charges. Le calcul de la rente viagèrese fera également en fonction de l’occupationou non du bien.
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Mon notaire m’a dit Transmission de patrimoine
<strong>La loi applicable aux successions internatio-nales a changé depuis un peu plus d'un an. Désormais, les personnes possédant des biens dans un autre pays ou vivant à l'étranger peuvent choisir la loi qui sera applicable à leur succession. Retour sur les possibilités mises en place depuis le 17 août 2015, mais aussi sur les "plus" et les "moins" de cette réforme.
Successions internationalesÇa a changé !
Les familles interna-tionales sont de plus en plus nombreuses. Dans ce contexte, détenir un bien dans
un autre pays que celui de sa nationalité ou de son lieu de résidence est chose courante. Jusqu'en août 2015, cela géné-rait un véritable casse-tête lors du règlement des successions internationales, les systèmes de transmission des biens dif-férant d'un pays à l'autre et n'étant pas toujours compa-tibles. La réforme des successions internationales a tenté d'har-moniser sa façon de faire. Elle met fin aux conflits de lois qui pouvaient exister entre les pays. Les plus : VOUS AVEZ LE CHOIX ! Depuis l'entrée en vigueur du nouveau règlement euro-péen sur les successions in-ternationales (règlement UE n°650/2012), celles-ci sont plus faciles à gérer. Il est possible de choisir la loi applicable à sa succession.La personne qui organise sa succession a ainsi le choix entre opter pour :• la loi du pays dont elle a la
nationalité ;
• la loi de son lieu de résidence habituelle.
Si aucune disposition n'a été prise et aucun choix men-tionné (dans un testament par exemple), c'est la loi de la résidence habituelle du défunt, au moment du décès, qui s'ap-plique pour tous les biens.Prenons un exemple. Juan-Manuel est portugais, mais vit en France et y a sa maison. Il possède également une mai-son de famille au Portugal. À son décès (et s'il n'a pas choisi la loi nationale), l'ensemble de sa succession (y compris sa maison au Portugal) sera régie selon la loi française. S'il était décédé avant le 17 août 2015, la maison au Portugal aurait été remise aux héritiers selon la loi portugaise et les autres biens situés en France transmis se-lon la loi française. Les moins : ATTENTION AUX ENFANTS... Cette loi n'a pas harmonisé la manière de désigner les héritiers. Or, dans certains pays, les règles concer-nant la réserve héréditaire peuvent être différentes. Si en France, la réserve héréditaire procure de manière obligatoire aux descendants directs une
EN CHIFFRE Les successions interna-tionales concernent une succession sur dix.
BON À SAVOIR !Une personne ayant la nationalité française, suisse et libanaise, aura le choix entre trois lois pour régir sa succes-sion.
part minimum de l'héritage, ce n'est pas le cas partout ! Dans certains pays, la loi ne protège pas les enfants, mais favorise l'époux (ou l'épouse) qui sur-vit. On dit alors que rien n'est "réservé" aux enfants. Consé-quence directe : on peut les dés-hériter... en totalité ! Avec cette nouvelle loi, il suffit donc d'ins-taller sa résidence habituelle dans un pays où les enfants ne sont pas protégés, pour réduire à néant leur part...Autre particularité : ce nou-veau règlement européen ne concerne pas les aspects fis-caux de la succession. Le droit fiscal reste indépendant par rapport au choix juridique en matière de succession. Pour les personnes de nationalité française et résidant habi-tuellement en France, cela ne change rien : ce sont les droits de succession français qui s'appliquent. Mais pour les Français résidant à l'étranger, mieux vaut se renseigner sur les règles applicables auprès d'un notaire !
VALÉRIE AYALA
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Habitat Immobilier
L’achat d’un logement sur plan conduit à signer un contrat de « Vente en état futur d'achèvement » ou VEFA. Strictement encadrée par la loi,cette transaction immobilière nécessitecependant d’éviter quelques pièges !
Comment bien acheteren VEFA ?
ment des travaux. Il doit respecter un échéancier prévu par la loi.
3 La livraison du logement Ça y est : la date de livraison est enfin prévue ! Les tra-vaux étant achevés, le promoteur fixe une date pour que vous preniez possession de votre logement : on parle de « livraison ». C'est le moment où vous évaluez la bonne réalisation des travaux et leur conformité à ce qui était prévu dans le contrat de vente. N'hésitez pas à vous faire accompagner d'un professionnel du bâtiment. À l'issue de la visite de votre futur logement, un pro-cès-verbal de livraison est établi. Vous pourrez ainsi prendre possession de votre bien, émettre des réserves ou carrément refuser la livraison, selon les cas. 3 aléas à éviter…
1 Renseignez-vous sur l'environnement du bienAvec l'achat sur plan, impossible de visiter à l'avance ce que l'on achète ! Afin de vous projeter dans l'avenir, rien ne vous empêche de vous renseigner sur l'environ-nement du bien. Informez-vous sur le quartier, faites le point sur la présence de commerces et de transports, repérez les éventuelles nuisances sonores…
2 Soyez vigilant sur le contenu des contratsPrenez le temps de tout lire même si c'est fastidieux ! Au moment du contrat de réservation, contrôlez bien que toutes les mentions figurent au contrat (description détaillée du futur logement, liste des équipements col-lectifs…). Attention, la loi permet également au promo-teur de fixer dans le contrat de réservation un prix de vente ferme et définitif ou un prix prévisionnel. Dans ce dernier cas, le prix ne pourra être majoré au maximum que de 5 % lors de la signature du contrat de vente défi-nitif. Si vous faites un emprunt, demandez à intégrer à votre contrat une condition suspensive d'obtention du prêt. En cas de refus de la banque, cela vous permettra de récupérer votre dépôt de garantie.
3 Ouvrez l'œil au moment de la livraison du bienC'est au stade de la livraison que vous pouvez vous rendre compte des vices de conformité ou de construc-tion. Si vous avez demandé du parquet et vous vous retrouvez avec du carrelage, c'est un vice de conformité. En revanche, si votre parquet est mal posé, c'est un vice de construction. Si des choses vous ont échappé, tout n'est pas perdu ! Vous avez une garantie de 2 ans qui assure le bon fonctionnement des équipements et une de 10 ans, si des dommages mettent en danger la solidité du bâtiment.
STÉPHANIE SWIKLINSKI
Les 3 étapes de l'achat en VEFA
1 La signature du contrat de réservationEn pratique, une vente en état futur d'achèvement est toujours précédée d'un avant-contrat par lequel le promoteur va réserver à l'acquéreur un lot déterminé du programme de construction : le contrat de réser-vation. En contrepartie, vous devrez verser un dépôt de garantie dont le montant est plafonné, selon la date prévisionnelle du contrat de vente définitif :• montant maximum de 5 % dans le cas d'une signature
dans un délai d'1 an,• 2 % si signature dans un délai de 2 ans,• aucun dépôt si le délai pour la vente excède 2 ans.Pas de stress ! En cas de précipitation de votre part, vous avez 10 jours (à compter de la remise du contrat signé) pour changer d'avis, sans avoir à fournir de motif. Comme vous ne pouvez visualiser le bien que vous achetez, tout a été prévu pour vous protéger !Le contenu du contrat de réservation doit répondre à certaines obligations légales. À peine de nullité, il doit être établi par écrit et contenir les indications essentielles relatives à l'immeuble, à la description du logement, à la qualité de la construction, aux délais d'exécution des travaux… C'est à ce stade que l'on peut prévoir avec le promoteur les éventuels aménagements.
2 La signature du contrat chez le notaireLorsque l'opération de construction est bien avan-cée et que le promoteur a enregistré un certain nombre de réservations, vous êtes convié chez le notaire pour signer le contrat d'acquisition. Un mois avant cette date, un projet d'acte vous est adressé. Vérifiez bien qu'il soit conforme à ce qui était prévu.Le promoteur ne peut plus modifier le contenu du contrat sans votre accord ! Ce contrat est impérative-ment conclu par acte authentique chez un notaire et doit contenir des indications obligatoires : description de l'immeuble, prix, modalités de paiement et révision éventuelle, délai de livraison, garantie d'achèvement ou de remboursement souscrite par l'acquéreur. Le paie-ment du prix s'effectue au fur et à mesure de l'avance-
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OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LES ARDENNES
Retrouvez l'annuaire des notaires sur
ASFELD (08190)
Mes Arnaud DELANNOY et Martial JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03Tél. 03 24 72 95 59 - Fax 03 24 72 91 [email protected]
ATTIGNY (08130)
Mes Pascale GUERIN et Damien DELEGRANGE8 place CharlemagneTél. 03 24 71 22 33 - Fax 03 24 71 42 [email protected]
CARIGNAN (08110)
Mes Jean-Louis BOHN et Sophie LAUNOIS10 place du Docteur GairalTél. 03 24 22 02 99 - Fax 03 24 22 14 [email protected]
CHARLEVILLE MEZIERES (08000)
Mes Elisabeth CHARLIER-LAURENT, Guillaume CONREUR et Anne SORIANO-DUMONT1 bis rue de Lorraine - BP 69Tél. 03 24 57 64 64 - Fax 03 24 57 51 [email protected]
Me Dominique LAURENT11 Rue de Lorraine - BP 222Tél. 03 24 57 31 95 - Fax 03 24 58 29 [email protected]
Me François MATHIE-MATHEU30 Place D'Arches - BP 526Tél. 03 24 57 21 29 - Fax 03 24 57 16 [email protected]
Mes Robert MOUZON et Jean-Paul CATTELAIN43 rue Madame de SévignéTél. 03 24 56 23 66 - Fax 03 24 59 26 [email protected]
CHEMERY SUR BAR (08450)
Me Etienne WELTER20 rue NationaleTél. 03 24 35 40 33 - Fax 03 24 35 44 [email protected]
DOM LE MESNIL (08160)
Me Jean-Yves ANTOINE92 Route NationaleTél. 03 24 54 01 37 - Fax 03 24 54 62 [email protected]
FUMAY (08170)
Mes Simon MAQUENNE et Jean-Louis MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33Tél. 03 24 41 11 16 - Fax 03 24 41 12 [email protected]
GIVET (08600)
Me Martine BERTAUX3 place MéhulTél. 03 24 42 01 26 - Fax 03 24 42 12 [email protected]
MOUZON (08210)
Me Lionel BIHIN1 place de l'Abbatiale - BP 4Tél. 03 24 26 10 20 - Fax 03 24 26 18 [email protected]
NOUZONVILLE (08700)
Mes Georges COEURIOT et Corinne VILLEMIN37 Rue de Chanzy - BP 49Tél. 03 24 53 80 35 - Fax 03 24 53 33 [email protected]
RETHEL (08300)
Mes Eric BETTINGER et Vetea GRIMOD8 Avenue Gambetta - BP 15Tél. 03 24 72 66 70 - Fax 03 24 72 66 [email protected]
Mes André ROUSSEL et Hervé ROUSSEL13 place de la RépubliqueTél. 03 24 38 48 08 - Fax 03 24 38 22 [email protected]
ROCROI (08230)
Me Tanguy DELEGRANGE22 rue de France - BP 31Tél. 03 24 54 13 29 - Fax 03 24 54 25 [email protected]
SEDAN (08200)
Me Roger-Gabriel DAVID29 rue Gambetta - BP 80067
Tél. 03 24 29 17 30 - Fax 03 24 27 25 15
offi [email protected]
Me Stéphan ROSTOWSKY1 avenue du Maréchal Leclerc
Tél. 03 24 29 24 30 - Fax 03 24 27 17 44
Me Maud ZEBERT-LANDRIN8 place Alsace Lorraine - BP 70066
Tél. 03 24 29 14 67 - Fax 03 24 29 64 30
SIGNY L'ABBAYE (08460)
Me Sophie COLLET-MONOD1 rue de l'Hotel de ville - BP 5
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Mes Frédérique ROCHETTE et Sébastien DELATTREPlace de l'Eglise - BP 8
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VOUZIERS (08400)
Mes Roland BOIZET, Frédéric INFANTINO et Isabelle GALLI-RICOUR10 rue de l'Aisne
Tél. 03 24 71 85 44 - Fax 03 24 71 74 39
Me Thomas CALMET51 rue Gambetta - BP 31
Tél. 03 24 71 82 20 - Fax 03 24 71 90 50
Notaires Champagne-Ardenne est à votre disposition chez vos commerçants, votre notaire et à la Chambre des Notaires des Ardennes 132 avenue Charles-Boutet - BP 358 - 08105 CHARLEVILLE-MÉZIÈRES - Tél. 03 24 56 03 29 Fax 03 24 56 14 02 - mail : [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
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Les notaires des Ardennes Mes BETTINGER et GRIMOD
8 Avenue Gambetta - BP 15 - 08300 RETHELTél. 03 24 72 66 74 - [email protected]
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NOVY CHEVRIERES - Réf. 08018-MA01470. Proche RETHEL. Maison à usage d'habitation compr entrée, salon-séj, cuis, 3 ch, sdd, wc. Garage indép avec grenier, le tout sur terrain clos et arboré 2 348m2. 133 800 €
dont 5 800 € d'honoraires de négo
RETHEL - Réf. 08018-MA01485. CENTRE-VILLE - Place de Caen. Maison caractère réno-vée avec grands volumes: entrée, cuis, salon, séj, wc. 1er étage: 2 ch, sd'eau avec douche, baignoire et wc. 2e étage: palier, 3 ch. Caves, annexe, cour avec grande terrasse. Toiture neuve et rénovations diverses. 238 900 €
dont 8 900 € d'honoraires de négo
SAULT LES RETHEL - Réf. 08018-MA01449. Maison d'habitation compr entrée, salon-séj avec chem, cuis, sdb, 4 ch, pièce à aménager. Ssol intégral avec partie garage et atelier. Terrain clos de 614m2. 135 700 €
dont 5 700 € d'honoraires de négo
SAULT LES RETHEL - Réf. 08018/MAIS/1481. Maison d'hab compr entrée, salon-séj cuis meublée et équipée, 3 ch, sdb. Ssol avec partie aménagée. Gge, petite annexe. Terrasse couverte. Classe énergie : E. 151 300 €
dont 6 300 € d'honoraires de négo
ST LOUP TERRIER - Réf. 08018-MA01425. Entre Poix-Terron et Attigny. Maison compr cuis, salon-séj, 3 ch, bur, sdb. Grenier. Cave. Annexe attenante accueillant partie gge et atelier. Terrasse. Le tt sur terrain arboré 1111m2. Classe énergie : DPE vierge.
128 600 € dont 5 600 € d'honoraires de négo
THIN LE MOUTIER - Réf. 08018-MA01402. Maison compr salon-séj, cuis, salle douche avec wc, 3 ch dont 1 avec placards. Cave. Garage. Terrasse. Le tout sur un terrain clos de 815m2. Classe énergie : G. 139 900 €
dont 4 900 € d'honoraires de négo
Me R-G. DAVID29 rue Gambetta - BP 80067 - 08203 SEDAN CEDEX
Tél. 03 24 29 17 30 - [email protected] www.david-notaire.com
SEDAN - Réf. 045/618. Dans quartier dynamique à prox commerces, écoles et nom-breuses activités, appt type 3 surface 70m2 disposant nbreux rangts et loggia 5m2 expo plein sud. Copropriété de 203 lots, 2200 € de charges annuelles. Classe énergie : D. 49 000 €
Soit : 46 000 € + négo : 3 000 €
DONCHERY - Réf. 045/604. Joli pavillon très bien entretenu env 85m2, compr ssol com-plet avec cuis d'été, entrée, séj avec chem, cuis, sdb, wc, 3 ch. Classe énergie : E. 180 500 €
Soit : 172 000 € + négo : 8 500 €
FLEIGNEUX - Réf. 045/600. Charmante maison ancienne au coeur petit village à quelques kilomètres de Sedan compr entrée, cuis aménagée, sdb, wc. A l'étage: 2 grandes ch, greniers. Dépend et terrain sur l'arrière 713m2. Classe énergie : F. 125 000 €
Soit : 120 000 € + négo : 5 000 €
SEDAN - Réf. 045/610. Jolie maison de ville à remettre au goût du jour rdc: entrée, sàm, cuis, ancienne cour couverte. 1er étage: 2 ch dont une avec sdb. 2e étage: 2 ch dont 1 pas-sante. Garage non attenant. Classe énergie : E.
109 000 €Soit : 104 000 € + négo : 5 000 €
SEDAN - Réf. 045/632. Sur agréable terrain 382m2 clos et aménagé, coquette maison type 5 sur ssol par-tiel entre ville et campagne compr entrée, séj avec feu à l'âtre et cuis accès à véranda au rdc. Mi-étage: palier, 3 ch, sdb et wc. Etage: palier avec pt d'eau, ch et grenier. Classe énergie en cours. 136 000 €
Soit : 130 000 € + négo : 6 000 €
SEDAN - Réf. 045/633. Bel immeuble de rap-port entièrement rénové 2008 compr gd F2 et 3 F3 tous loués. Pte cour sur l'arrière. Rapport annuel: 19.680 €/an. Classe énergie en cours. 187 000 €
Soit : 180 000 € + négo : 7 000 €
Mes DELANNOY et JACQUES27 rue Chanteraine - BP 03 - 08190 ASFELD
Tél. 03 24 72 95 59 - [email protected] delannoy-jacques.notaires.fr/
BLANZY LA SALONNAISE - Réf. 021/1074. 25mn de Reims, 5mn d'Asfeld. Maison sur sous sol compr cuis ouverte sur séjour, 2 ch, sdb, wc. Sous sol. Terrain 1017m2. Classe énergie : F. 109 500 €
dont 4 500 € d'honoraires de négo
SAULT ST REMY - Réf. 021/1094. 20min de Reims, 10min Bazancourt, 5min Asfeld. Maison à rénover (toiture récente), rdc 87m2: 4 pièces, sdb, wc. Etage 93m2: plateau à aménager. Grange. Terrain 1216m2. Classe énergie : DPE vierge. 94 700 €
dont 4 700 € d'honoraires de négo
ST GERMAINMONT - Réf. 021/1087. 25mn de Reims, 5mn Asfeld. Village avec com-merces, écoles, médecins... Maison comp rdc: cuis 14,60m2, séj 33,80m2, ch/bureau 16,90m2, wc. Etage: 4 chambres, sdb. Grenier. Cave. Terrain 796m2. Classe énergie : D. 135 200 €
dont 5 200 € d'honoraires de négo
VILLERS DEVANT LE THOURRéf. 021/786. 25min de REIMS. Maison de 2007 sur ssol complet, rdc: cuis équipée, sàm-salon 35m2, ch, wc. Etage: 4 ch, sdb, wc. Terrain 895m2. Classe énergie : D. 179 500 €
dont 6 500 € d'honoraires de négo
LE THOUR - Réf. 021/1090. 30min de REIMS. Grange d'environ 180m2 sur un terrain d'environ 400m2.
37 400 € dont 2 400 € d'honoraires de négo
PIGNICOURT (02) - Réf. 021/1078. 15mn de REIMS. Maison de caractère avec grange et dépend, rdc: cuis, séj, salon, ch, sdb, wc. Etage: vaste palier, 2 ch, dressing, sdb. Grange 106m2. Dépendances (box chevaux). Terrain 646m2. Classe énergie : D. 258 800 €
dont 8 800 € d'honoraires de négo
SCP A. et H. ROUSSEL Notaires associés13 place de la République - 08300 RETHEL
Tél. 03 24 38 48 08 - [email protected] www.roussel-rethel.notaires.fr
ECORDAL - Réf. 10315/108. 15km RETHEL. Belle maison ancienne indép pierre meulière: séj 31m2, cuis équipée chêne 25m2. CC fioul récent basse tem-pérature, dble vitrage, sd'eau, wc. Etage: 4 ch, sdb. Grenier aménageable. Jardin clos 14a 50. Dépend pierre à rénover. Classe énergie : D. 229 000 €
Soit : 220 000 € + négo : 9 000 €
LE CHATELET SUR RETOURNE Réf. 10315/131. Entre Tagnon/Juniville. Superbe maison 8 ans: gd séj, cuis ouverte moderne équipée, gde ch, belle sdb baignoire wc indép, gge 11m2 avec haut aménagé. Etage: 3 gdes ch, douche, wc indép. Terrasse 20 m2. Jardin clos 700m2. Libre. Classe énergie : C. 217 672 €
Soit : 210 000 € + négo : 7 672 €
RETHEL - Réf. 10315/133. Rare. Tout près centre ville. Superbe maison plpied exc état et tout confort, parfaitement isolée. Grand double séj chem, portes ouvrant sur très large terrasse, cuis neuve équipée, 2 gdes ch, ch, bur, sdb, wc. Gge. Très gde terrasse, pt jardin. Classe énergie : D. 217 672 €
Soit : 210 000 € + négo : 7 672 €
RETHEL - Réf. 10315/134. CENTRE VILLE - Rare. Belle gde maison de ville pierre brique plein centre Ville: entr, gd dble séj très lumi-neux, cuis porte sur jardin, bur, wc. 1er étage: 4 ch parquet, wc, sdb (baignoire). 2e étage: 2 ch, grenier aménagé. Ch C fuel. Gge. 320 672 €
Soit : 310 000 € + négo : 10 672 €
SAULT LES RETHEL - Réf. 10315/138. Maison très confortable très bon état, indép: grand séjour 40m2 carrelage blanc, cuisine équipée moderne, sortie sur jardin, grande chambre. 1er étage: 2 grandes chambres, salle bains. Cave. Grand grenier entièrement isolé. Petite dépendance dans jardin. 120 000 €
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SAULT LES RETHEL - Réf. 10315/132. Très belle maison indép parfait état, isolation com-plète: gd séj, cuis ouverte neuve équipée moderne, superbe escalier chêne, 4 ch parquet trad, sdb. Ssol: buand. CC gaz ville récent. Gge 2 voit. Gd Jardin clos, cour. Libre. Classe énergie : C. 186 772 €
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Les notaires des Ardennes Mes GUERIN et DELEGRANGE
AMAGNE - Maison comprenant au rez-de-chaussée: couloir, cuisine aménagée, salle de séjour, salle d'eau, wc, véranda. A l'étage: 4 chambres, grenier au-dessus. Garage, dépen-dances. Terrain. Classe énergie : E.
AMAGNE - Maison comprenant au rez-de-chaussée: salle de séjour, cuisine aménagée, salon, salle de bains avec wc, chaufferie, wc. A l'étage: 3 chambres, grenier. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.
VONCQ - Maison compr rdc: couloir, cui-sine, bureau, chambre, sdb, débarras, wc. A l'étage: palier, 3 chambres, grenier. Cave, dépendances. Classe énergie : DPE vierge.
LOUVERGNY - Maison rurale avec dépend rdc: cuis, sàm, salon et pte pièce noire, ch, gge d'un côté, pte buand et sd'eau de l'autre côté, remises à la suite. A l'étage: 2 ch et 2 pièces à aménager, greniers. Anciennes écuries, grange détachée. Jardin attenant. L'ensemble sur terrain env 5.000m2. Classe énergie : E.
SAUVILLE - Maison rdc: entrée, cuis, salle séj, pièce, buand, sdb, wc. A l'étage: 4 ch, gre-nier. Gge et dépend. Terrain derrière. CC fuel.
8 place Charlemagne 08130 ATTIGNY
Tél. 03 24 71 22 33
19 Grande Rue 08390 LE CHESNE
Tél. 03 24 30 10 70
BAALONS - Terrain à bâtir d’une superfi-cie de 2 037 m²
Mes S. MAQUENNE et J-L. MAQUENNE2 rue Bauduin Petit - BP 33 - 08170 FUMAY
Tél. 03 24 41 11 16 - [email protected]
FUMAY - Réf. fUMAY26. 26 quai des Carmélites. 1er logement accès direct sur rue. Rdc: séj avec coin cuis, salon, s. de douche. Etage: ch. 2e étage: 2nde ch accès par trappe. 2e logement accès par esca-lier dans la ruelle. 1er étage: cuis, s. de douche, salon/séj chem. 2e étage: 2 ch, sdb. Grenier, cave. Supportant un droit de passage dans ruelle. Prix: 100 000 Euros. Classe énergie : E.
HAYBES - Réf. HAYBES17. Maison 17 rue du Monument. Rdc: petit hall avec montée d'esca-lier, cuis, séj, sdb, wc séparés. Etage: petit palier et 2 ch. Cave et grenier. Petit jardin sur le côté. Chauffage central gaz, double vitrage PVC, volets roulants. Prix: 100 000 Euros.
REVIN - Réf. REVIN123. 39 rue de sarnizon. Maison ssol: cave. Au rdc: séj traversant, cuis, pte buand avec lavoir, chaudière et wc. Etage: gde ch, ch, sd'eau en sous pente (baignoire à remplacer, pt lavabo). Gge. Jardin fermé. Dble vitrage PVC, volets roulants, chauf central. Prix: 50 000 Euros.
REVIN - Réf. REVIN17. 1154 rue Jean Macé. Maison mitoyenne 1955 (toiture brique + murs bardés), cave. Rdc: wc, cuis trad, sdb (baignoire, lavabo), séjour. A l'étage: 3 ch, combles. Garage accolé. Cour tomettes fermée. Jardin. Double vitrage, volets roulants manuels, chauf gaz condensation, juillet 2015. Prix: 70 000 Euros.
REVIN - Réf. REVIN012. Entrepôt. 279 av d'orzy. Local professionnel comprenant au rez de chaussée: magasin sur rue, stockage, toi-lettes, laboratoire et bureau. Jardin derrière. Chauffage central gaz avec production d'eau chaude. Prix: 45 000 Euros.
VIREUX MOLHAIN - Réf. VM039. 35 avenue Roger Posty. Immeuble à usage commer-cial et d'habitation surf env 179m2 compr rdc: cou-loir et 3 pièces à usage commercial. 1er étage: 4 pièces à usage hab, grenier. Cave. Cour extérieure fermée avec remise. Prix: 40 000 Euros.
Mes CHARLIER-LAURENT, CONREUR et SORIANO-DUMONT
1 bis rue de Lorraine - BP 69 - 08000 CHARLEVILLE MEZIERESTél. 03 24 57 64 65 - [email protected] - www.notaires-charlier-conreur-soriano.fr/CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 4042. Maison d'habitation sur sous-sol, com-prenant sous-sol: double garage. Au 1er: cuisine, salon/séjour, sdb avec wc. 2nd: 3 chambres et pièce. Surf hab 90m2 et surface cadastrale de 120m2. Cour derrière et dépen-dances. Chauf au fuel. Classe énergie : E.
115 000 €Soit : 110 000 € + négo : 5 000 €
CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 4050. Pavillon comprenant rdc: entrée, cuisine équipée, salon/séjour avec insert, wc. 1er: 3 chambres, sdb, cellier et palier. Environ 88m2. Cave sous totalité et garage attenant. Jardin devant et derrière sur 342m2. Chauffage gaz. Classe énergie : E. 146 000 €
Soit : 140 000 € + négo : 6 000 €
CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 5060. CENTRE VILLE - Maison rdc: entrée, bureau, cuisine, buanderie, salon/séjour, chambre, sdb, wc. 1er: palier, 3 chambres, sdb et wc. Ssol en partie. Garage, terrasse, jardin 456m2. Surface d'env 220m2. Chauf gaz. Classe énergie : C. 238 000 €
Soit : 230 000 € + négo : 8 000 €
CHARLEVILLE MEZIERES - Réf. 2892. Pavillon accolé d'un coté sur 900m2 de terrain arboré, type 7, salon/séjour 55m2 env, 2 wc, 2 sdb, garage 2v, atelier, cave. Dble vitrage. Terrasse. Chauffage central gaz. Classe énergie : D. 268 000 €
Soit : 260 000 € + négo : 8 000 €
NOUVION SUR MEUSE - Réf. 5053. Pavillon sur sous-sol, rdc: entrée, bureau, cui-sine, sdb, wc, salon, séjour et chambre. Au 1er: mezzanine, 2 chambres et dressing. Surface 130m2. Terrain de 478m2. Chauffage gaz. Classe énergie : D. 215 000 €
Soit : 210 000 € + négo : 5 000 €
LOUVERGNY - Réf. 4048. Grand chalet sur un parc de plus de 4ha. Surface habitable de 195m2. 3 étangs sur le parc. Dépendances. A voir. Classe énergie : C.
430 000 €Soit : 415 000 € + négo : 15 000 €
AIX EN OTHE (10160)
Mes Laurent DROUHIN et Laurence DROUHIN-CLÈRE15 rue Ernest Furgon - BP 27
Tél. 03 25 46 70 10 - Fax 03 25 46 74 90
offi [email protected]
ARCIS SUR AUBE (10700)
Mes Karine LARCHÉ et Sandrine PICCOLI-MILLOT7 Petite Rue de Brienne - BP 19
Tél. 03 25 37 10 10 - Fax 03 25 37 10 11
BAR SUR AUBE (10200)
Mes Catherine DEPOISSON, Stéphanie ROYER et Jocelyn NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont
Tél. 03 25 27 05 87 - Fax 03 25 27 26 88
BAR SUR SEINE (10110)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC9 faubourg de Bourgogne - BP 36
Tél. 03 25 29 80 03 - Fax 03 25 29 91 37
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE32 rue Victor Hugo - BP 10
Tél. 03 25 29 80 47 - Fax 03 25 29 91 22
BOUILLY (10320)
Me Marie-Paule GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir
Tél. 03 25 40 20 02 - Fax 03 25 40 29 18
BRIENNE LE CHATEAU (10500)
Me Eric REMY20 rue Jean Monnet
Tél. 03 25 92 80 01 - Fax 03 25 92 95 04
CHAOURCE (10210)
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande Rue
Tél. 03 25 40 11 14 - Fax 03 25 40 14 74
CHAVANGES (10330)
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE 3 rue de la Fontaine d'Arrigny
Tel. 03 25 92 10 08 - Fax 03 25 92 15 95
ERVY LE CHATEL (10130)
Mes Pascale HENAUT-THOMAS et Guylaine SAUDAN-NALTETPlace de la Mairie - BP 4
Tél. 03 25 70 51 44 - Fax 03 25 70 62 55
ESSOYES (10360)
Me Jean-Michel de VREESE58 rue Gambetta - BP 2
Tél. 03 25 38 38 80 - Fax 03 25 38 38 81
offi [email protected]
ESTISSAC (10190)
Me Evelyne TAFANI-DYONRue de la République - BP 18
Tél. 03 25 40 69 10 - Fax 03 25 40 60 17
LES RICEYS (10340)
Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1
Tél. 03 25 29 30 34 - Fax 03 25 29 36 97
LUSIGNY SUR BARSE (10270)
Me Anne-Marie LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944
Tél. 03 25 41 20 04 - Fax 03 25 41 50 79
MARIGNY LE CHATEL (10350)
Mes Patrick ROZOY et Séverine CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4
Tél. 03 25 21 50 24 - Fax 03 25 21 54 39
MERY SUR SEINE (10170)
Me Fabien SCHMITE8 place Croala
Tél. 03 25 39 59 20 - Fax 03 25 21 44 75
NOGENT SUR SEINE (10400)
Mes Marie-Agnès VAN GOETSENHOVEN et Elodie DEMONGEOT-COURTY1 rue des Moulins - BP 7
Tél. 03 25 39 59 60 - Fax 03 25 39 59 69
PINEY (10220)
Me Michèle DAL FARRA2 rue de l'Eglise
Tél. 03 25 46 44 00 - Fax 03 25 46 38 03
ROMILLY SUR SEINE (10100)
Mes Eric BONNIN et Isabelle DIAS DE MELO14 Rue de l'Union - BP 62
Tél. 03 25 24 75 77 - Fax 03 25 24 63 62
Mes Carole TURPIN-VUILLEMIN et Eric VUILLEMIN9B av Mal de Lattre de Tassigny - BP 67
Tél. 03 25 39 67 67 - Fax 03 25 39 67 62
ST PARRES LES VAUDES (10260)
Offi ce Notarial de Mes Bernard de la HAMAYDE, Jean-Baptiste DELAVIGNE, Nicolas BRUNEAU et Franck KOSMAC11 rue Georges Furier
Tél. 03 25 40 90 11 - Fax 03 25 40 91 89
TROYES (10000)
Mes Eric CHATON, Pascal COSSARD et Bertrand-Hugues MARTIN30 bd Victor Hugo - BP 704
Tél. 03 25 82 66 55 - Fax 03 25 82 66 59
Mes Elizabeth DA SILVA et Agathe MILLERET-DRIAT69 rue du Général de Gaulle - BP 4061
Tél. 03 25 73 12 26 - Fax 03 25 73 04 70
Me Pascal DUBOST19 rue de la Cité
Tél. 03 25 80 58 65 - Fax 03 25 76 09 86
Mes Philippe JONQUET et Eric MAZURE11 rue Paul Dubois - BP 60278
Tél. 03 25 82 65 65 - Fax 03 25 82 65 69
Mes Bertrand MANDRON, Thierry MAILLARD et Thierry BELLET15 quai Lafontaine
Tél. 03 25 43 43 80 - Fax 03 25 43 43 89
Mes Benoit PAUPE, Nicolas PAUPE et Vincent POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019
Tél. 03 25 73 05 57 - Fax 03 25 73 93 07
Me Marion ROBERGE-LIMA2 rue de la Madeleine - BP 50179
Tél. 03 25 82 67 67 - Fax 03 25 73 15 18
Mes Bertrand SMAGGHE et Michèle MUNIGLIA30 boulevard Gambetta
Tél. 03 25 73 19 36 - Fax 03 25 73 93 11
Mes Evelyne TAFANI-DYON, Fabien SCHMITE et Michèle DAL FARRA1 rue de la Tour Boileau - BP 734
Tél. 03 25 83 12 30 - Fax 03 25 73 04 65
VENDEUVRE SUR BARSE (10140)
Me Michèle DAL FARRA20 ter Avenue de la Libération
Tél. 03 25 43 85 90 - Fax 03 25 41 48 16
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126 rue du Général-de-Gaulle - 10000 TROYES - Tél. 03 25 73 05 10 - Fax 03 25 73 05 70 [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
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CHAOURCE (10210)
Mes Julien LAPIERRE et Bérengère LAPIERRE35 grande Rue
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Me Caroline COURAILLON-ROUETTE26 rue Saint Robert - BP 1
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Mes E. BONNIN et I. DIAS DE MELO14 Rue de l'Union - BP 62 - 10102 ROMILLY SUR SEINE
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ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-GR/251116. Une maison d'hab compr séj avec coin cuis, sd'eau, ch, wc. Grenier non isolé sur l'en-semble. Classe énergie : DPE vierge. 27 400 €
Soit : 25 000 € + négo : 2 400 €
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-BO/091516. Maison compr rdc: entrée desservant cuis, sàm, wc. A l'étage: palier, 3 ch, sdb. Grenier avec une pièce mansardée. Cave sous partie. Chauffage central au fuel. Jardin derrière la maison avec hangar en fond.
136 240 €Soit : 130 000 € + négo : 6 240 €
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-GI/062016. Une maison d'hab compr rdc: entrée, salon, cuis avec coin douche et wc. A l'étage: palier, 2 ch. Petite dépend en dur au fond du jardin. Terrain. Classe énergie : E. 48 240 €
Soit : 45 000 € + négo : 3 240 €
ROMILLY SUR SEINE Réf. MA-RO/060815. Une maison d'hab rdc: couloir, cuis, séj et salon. A l'étage: pièce avec coin douche et 2 ch. Grenier sur le tout. Dépend en dur. Jardin. Classe énergie : E.
69 960 €Soit : 66 000 € + négo : 3 960 €
Me A-M. LAFON-BEL43 avenue du 28 aout 1944 - 10270 LUSIGNY SUR BARSE
Tél. 03 25 41 20 04 ou 06 89 51 90 44 [email protected]
CLEREY - Réf. 10367/64. Maison sur 3 niveaux, compo-sée au rdc : sàm, salon, cuisine, ch, salle d'eau, wc. A l'étage: 3 ch, mezzanine, buande-rie. Au S/sol : garage, cave, buanderie, atelier, cuisine équipée et salle de bain équi-pée. Terrasse, serre, poulailler. Jardin et verger. 160 000 €
Soit : 150 000 € + négo : 10 000 €
LE MERIOT - Réf. 10367/65. Maison compre-nant cuisine, salle à manger, 5 chambres, salle de bain, wc. Bûcher, grange, jardin et garage. Classe énergie : DPE exempté.
120 000 €Soit : 112 800 € + négo : 7 200 €
VENDEUVRE SUR BARSE - Réf. 10367/63. Maison sur 2 niveaux compre-nant: salle à manger, cuisine, 3 chambres, pièce à aménager, salle d'eau, wc. S/sol, garage, cave. Cour. Classe énergie : F.
110 000 €Soit : 103 400 € + négo : 6 600 €
Mes LEPAGE et LEFÈVRE3 rue de la Fontaine d'Arrigny - 10330 CHAVANGES
Tél. 03 26 41 26 42 - [email protected]
CHAVANGES - Maison comprenant: 5 grdes chbres, grande salle à manger de 35m2, salon, bureau, cuis équipée, salle de bains, sde, wc, véranda de 22m2. S/sol/garage. Cave. Tout à l'égout. Classe énergie : D.
212 000 € dont 12 000 € d'honoraires de négo
MONTMORENCYBEAUFORT - Maison comprenant pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau avec wc séparés, grenier aména-geable. A rénover en totalité. Toiture refaite. Grand jardin calme.
53 000 € dont 3 000 € d'honoraires de négo
MONTMORENCYBEAUFORT - Bien agri-cole et terrain à bâtir compr grange bon état avec bran-chement d'eau. Anciennement occupée par des chevaux. Grand terrain à bâtir 2748m2. Nombreuses possibilités.
31 800 € dont 1 800 € d'honoraires de négo
Mes ROZOY et CAILLIEZ9 rue Roger Salengro - BP 4 - 10350 MARIGNY LE CHATEL
Tél. 03 25 21 50 24 - [email protected] patrickrozoy-severinecailliez.notaires.fr
DIERREY ST JULIENRéf. DSJ201612. Maison cou-verte en ardoises, compr entrée, sàm, 3 ch, salle séjour, cuisine, sdb, wc. Grenier au dessus. Cave, dépendances. Verger et bois attenant. Classe énergie : DPE vierge.
146 000 €Soit : 140 000 € + négo : 6 000 €
MARIGNY LECHATEL - Maison à réno-ver sur vaste terrain, idéale-ment située au coeur village. Plain pied: véranda, cuis, sàm, sd'eau, 2 ch, cabinet de toi-lette. Dépendances (ancienne écurie, garage, hangar).
83 000 € dont 3 000 € d'honoraires de négo
ST MARTIN DEBOSSENAY - Réf. SMB201612. Belle et vaste pro-priété parfait état compr rdc: séj, salon, cuis, ch, sdb, salon télé. 1er étage: 3 ch, sdb. 2e étage: salle jeux, 3 ch, sdb. Gge, cave, parc arboré. Classe énergie : C.
350 000 € dont 10 000 € d'honoraires de négo
Me M-P. GRIZARD-BONNEFOY4 rue du Pressoir - 10320 BOUILLY
Tél. 03 25 40 65 08 - [email protected]
BUCHERES - Réf. 10369/171. Terrain à bâtir, 12 parcelles de 594 à 1133m2. Pas d'espaces communs. Non viabilisés. A partir de 48000 € + négociation 2790 € TTC + Frais. Grille et plan sur demande
50 790 € dont 2 790 € d'honoraires de négo
CRESANTIGNES - Réf. 10369/143. Dans village, maison ancienne: entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, sd'eau, wc. Grenier. Grange. Terrain 690m2. Classe énergie : DPE vierge.
140 400 € dont 5 400 € d'honoraires de négo
LES BORDESAUMONT - Réf. 10369/168. Secteur calme, pav pl pied: entrée, cuisine amég équipée, salon-séjour, 2 chbres, sd'eau, wc. Terrasse. Garage. Dépendance. Gd ter-rain. DPE: E.
161 000 € dont 6 000 € d'honoraires de négo
ST JEAN DEBONNEVAL - Réf. 10369/127. Mais anc sur 2 étages, poss faire 2 logements. Rdc: sàm, cuis, 2 ch, pièce, sd'eau, wc, chauf-ferie. 1er étage: cuis amég, salon/séj, 2 ch, sd'eau, wc, cellier. Grange et gd terrain. Classe énergie : E.
186 772 € dont 6 772 € d'honoraires de négo
VAUCHASSIS - Réf. 10369/170. Longère av dépend en retour: pièce vie de caractère av chem et cuis, wc, sd'eau, à droite 3 pièces. Cour bitumée. Verger sur l'arrière. Terrain 1.737m2. Classe éner-gie : DPE vierge. 130 400 €
dont 5 400 € d'honoraires de négo
Me E. REMY20 rue Jean Monnet - 10500 BRIENNE LE CHATEAU
Tél. 07 60 22 60 27 ou 03 25 92 54 24 [email protected]
TROYES - Réf. 703. Proche centre, F2 compre-nant entrée avec placard, salle d'eau avec wc, grand séjour lumineux, cuisine, une chambre. Cave au sous-sol. Stationnement facile. Classe énergie : E.
60 000 €Soit : 55 000 € + négo : 5 000 €
BRIENNE LE CHATEAU Réf. 717. CENTRE VILLE - Maison compr rdc: pièce, wc, gd bureau, 2 entrées, wc, cuis AE, séjour, salon. Etage: 4 ch, wc, gde sdb, buand. Grenier aménageable. Ssol: 2 ch, chaufferie (fioul + bois), remise à bois, cave. 2 gges dont 1 avec ch amén au-dessus. Cuis d'été chem insert, wc, atelier avec pt d'eau + douche. Piscine 7X3.5m. Classe énergie : C. 197 000 €
Soit : 190 000 € + négo : 7 000 €
PRECY ST MARTIN - Réf. 685. Mais moderne, entrée, gde pce vie avec insert, cuis amén et éq ouvte sur la pce vie, gd dégt, bur, wc, sdb, 2 ch dont 1 suite parent avec dress + sde priv avec wc, ar-cuis, buand/chauf et accès gge. Abri jardin. Terrasse. Joli parc 4569m2. Classe énergie : C. 214 000 €
Soit : 207 000 € + négo : 7 000 €
Mes DEPOISSON, ROYER et NICOLAS26 rue du Gal Vouillemont - 10200 BAR SUR AUBE
Tél. 03 25 27 05 87 - [email protected] depoisson-royer-nicolas-bar-sur-aube.notaires.fr/
ARSONVAL - Réf. 1005315-2. Maison vil-lage à 7mn de BAR SUR AUBE et 40mn TROYES, rdc: entrée dans cuis, séj, salon, cuis, sd'eau, wc, sdb. 1er étage: local fuel/chaufferie. 2nd étage: bureau, 4 ch, grenier. 3e étage: combles. Au ssol: cave. Dépend: gge. Cour fermée. 50 000 €
dont 4 000 € d'honoraires de négo
BAR SUR AUBE - Réf. 1000420. QUARTIER MERMOZ - 5mn centre ville. Maison d'hab rdc: hall entrée, chaufferie, wc, cuis, sàm. Etage: palier, 3 ch, sdb, wc. Cour devant et jardin à l'arrière. Avec gge non attenant. Classe énergie : E. 100 000 €
Soit : 96 000 € + négo : 4 000 €
BAR SUR AUBE - Réf. 1006635. PROCHE CENTRE VILLE - Maison ppale, au rez-de-jardin: gge, cellier, pièce de vie, sd'eau, cave, terrasse. 1er étage: bureau, sàm, cuis, 2 ch, sdb, wc. 2nd étage: greniers. Maison secondaire, rdc: sàm, cuis, wc, sd'eau. 1er étage: 2 ch. Cour et ter-rain clos et arboré. Classe énergie : E. 150 000 €
dont 8 000 € d'honoraires de négo
MONTIER EN L'ISLE - Réf. 1006124. 6mn BAR SUR AUBE et 17mn Autoroute A5, maison à rénover rdc: cuis, cellier, sàm, sd'eau, wc, grange, chaufferie, atelier. 1er étage: ch, greniers. 2nd étage: grenier. Ssol: descente d'escalier, cave. Cour et terrain clos et arboré. Classe énergie : DPE vierge. 58 000 €
Soit : 54 000 € + négo : 4 000 €
PROVERVILLE - Réf. 1006586. 5mn BAR SUR AUBE et 50mn TROYES. Maison d'hab compr rdc: entrée, séjour, cuisine, sd'eau, wc, salon. Au 1er étage: palier, sdb, 2 chambres. Au 2e étage: palier, 2 chambres, grenier. Sous-sol composé de 2 caves. Terrain donnant sur la rivière. Classe énergie : D.
132 000 €Soit : 125 000 € + négo : 7 000 €
THIL - Réf. 1005680. 10mn BAR SUR AUBE et 40mn TROYES, maison d'hab compr au rdc: entrée par véranda, wc, cuisine, sàm, chambre, sdb. Au 1er étage: palier, 2 chambres, chauf-ferie. Au 2nd étage: grenier. Au ssol: cave. Dépendances: ancien wc, atelier, grange. Cour fermée. Classe énergie : DPE vierge.
48 000 €Soit : 45 000 € + négo : 3 000 €
AILLEVILLE - Réf. 1001621. 2h Paris. Belle propriété de caractère début 20e siècle, dans parc env 4000m2, rdc: salon, bureau, ch, sd'eau, cab toil, cuis, séjour, buand, garage. 1er étage: 2 ch, 2 sd'eau, dressing, s. de jeu, lingerie, grenier. 2nd étage: grenier. Ssol: cave. Dépend: terrasse, salle de réception. Classe énergie : C.
360 000 € dont 15 000 € d'honoraires de négo
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Les notaires du Barsequanais Me C. COURAILLON-ROUETTE
26 rue Saint Robert - BP 1 - 10340 LES RICEYSTél. 06 09 54 63 62 - [email protected]
AVIREY LINGEY - Réf. 041. Maison comprenant couloir, salle à manger, cui-sine, 2 chambres, salle de bain, wc, grenier. 2 caves, dépendances, jardin, cour. Classe énergie : F.
85 200 €Soit : 80 000 € + négo : 5 200 €
BAGNEUX LA FOSSE - Réf. 10044/6. Pavillon de plain pied comprenant cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains, garage. Cour et jardin clos sur 1409m2. Classe énergie : G.
79 950 €Soit : 75 000 € + négo : 4 950 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10044/4. Maison plain pied entièrement rénovée en bordure de seine compr salon sàm avec cuis US, 2 ch, sdb et wc, buand, grenier aménageable. Terrasse, gge, jardin clos et arboré avec vue imprenable.
137 800 €Soit : 130 000 € + négo : 7 800 €
ESSOYES - Réf. 043. Maison comprenant: entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine, sdb, véranda. A l'étage: 2 chambres, dressing. Petite cour, grange, petit grenier. Dépendance: cave voûtée. Classe énergie : F.
63 960 €Soit : 60 000 € + négo : 3 960 €
LES RICEYS - Réf. 039. RICEY BAS - Maison comprenant 2 pièces dont une avec chemi-née. Au 1er étage: 2 chambres et 2 pièces. Au 2ème étage: grenier en 2 parties. Cour et cave voutée. Prévoir installation du chauffage et des travaux. Dispensé de DPE.
19 404 €Soit : 18 000 € + négo : 1 404 €
LES RICEYS - Réf. 10044/21. Maison à usage d'habitation comprenant entrée, cuisine, salle de bains, wc. A l'étage: 2 chambres. Cave. Classe énergie : F.
43 120 €Soit : 40 000 € + négo : 3 120 €
LES RICEYS - Réf. 010. Maison de village en pierre comprenant cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres. Courette, terrain clos non attenant. Classe énergie : G.
48 510 €Soit : 45 000 € + négo : 3 510 €
LES RICEYS - Réf. 10044/18. Petite maison avec joli terrain comprenant cuisine, salon, séjour, salle de bains, chambre, gre-niers. Dépendances. Travaux à prévoir. Classe énergie : F.
63 960 €Soit : 60 000 € + négo : 3 960 €
LES RICEYS - Réf. 019. Maison: entrée sur cour, escalier conduisant au 1er étage, palier, cuisine. 2 chambres. Rdc: chambre, salle de bains, une pièce, grenier aménageable. Au rdc: grande pièce, cuisine. Dépendances, caves vou-tées. Jardin en face.
67 158 €Soit : 63 000 € + négo : 4 158 €
LES RICEYS - Réf. 10044/5. RICEY HAUTE RIVE - Maison comprenant cuisine, salle à manger, salle de bain, 3 chambre, garage, cave et vinée. Terrain non attenant. Classe éner-gie : F.
67 158 €Soit : 63 000 € + négo : 4 158 €
LES RICEYS - Réf. 045. RICEY HAUT - Maison compr cuisine, salon, salle à manger, salle de bains. A l'étage: 4 chambres, wc, une pièce noire. Garage, cave, grenier, chaufferie. Jardin non attenant. Classe énergie : F.
103 402 € dont 6 402 € d'honoraires de négo
LES RICEYS - Réf. 10044/16. Magnifique maison de caractère de grande qualité d'une superficie de 250m2, prestation haut de gamme comprenant 6 pièces principales sur terrain de 673m2 entièrement clos.
471 600 €Soit : 450 000 € + négo : 21 600 €
LES RICEYS - Réf. 054. CENTRE VILLAGE - Charmante propriété au coeur village de LES RICEYS compr maison d'hab 390m2, dépendances viticoles, cave, hangar, le tt sur plus 1800m2 terrain clos. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour exploitant. Classe énergie : D. 487 320 €
Soit : 465 000 € + négo : 22 320 €
MERREY SUR ARCE - Réf. 10044/28. Pavillon au bord de l'Arce, sur 1300m2 de ter-rain clos et arboré, séjour, cuis, bureau, 3 ch et grenier aménageable, gges. 190 800 €
Soit : 180 000 € + négo : 10 800 €
LES RICEYS - Réf. 10044/26. A vendre à investisseur VIGNE AOC Champagne assorti d'un bail à l'exploitant d'une surface de 64 ares. Investissement susceptible d'offrir une défiscalisation en matière d'ISF et transmission. Renseignements à l'étude. 525 000 €
Soit : 500 000 € + négo : 25 000 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10044/19. Immeuble de rapport comp 2 appartements de deux pièces et un appartement de six pièces, trois garages, bon état général. 106 600 €
Soit : 100 000 € + négo : 6 600 €
LES RICEYS - Réf. 053. CENTRE VILLAGE - Propriété de caractère: cuis, grande sàm, salon, salle billard, 2 bureaux, 5 ch, 4 sdb, 2 dress, grenier. Dépend à usage viticole, vendan-geoir, cave. Le tout sur terrain clos de près de 3.000m2. Classe énergie : DPE vierge. 498 750 €
Soit : 475 000 € + négo : 23 750 €
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Les notaires du Barsequanais
9 faubourg de Bourgogne - BP 36 - 10110 BAR SUR SEINETél. 03 25 29 80 03 - [email protected]
Office Notarial de Mes de la HAMAYDE, DELAVIGNE, BRUNEAU et KOSMAC
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/349. Appt 2 pièces refait entièrement à neuf, cuisine équi-pée, séj avec loggia, chambre, salle de bains, wc. Cave et parking. Copropriété de 65 lots, 1320 € de charges annuelles. Classe énergie : E.
44 700 €Soit : 42 000 € + négo : 2 700 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/345. Appartement 3 pièces, 66m2 habitables, cui-sine, séjour avec loggia, 2 ch, salle de bains, wc. Cave et parking. Copropriété de 65 lots, 2280 € de charges annuelles. Classe énergie : D.
58 000 €Soit : 55 000 € + négo : 3 000 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/350. Maison d'environ 120m2 habitables: cuis, salon, séjour, 4 chambres, sd'eau, salle de bains, 2 wc. Grenier aménageable. Cave. Garage. Jardin. Sur 213m2 de terrain. Classe énergie : D.
105 000 €Soit : 100 000 € + négo : 5 000 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/314. Maison en parfait état de 167m2 hab: cuisine équipée, pièce de vie de 44m2, 4 chambres, lin-gerie, salle de bains, 2 wc. Sous-sol. Sur 600m2 de terrain. Classe énergie : D.
219 000 €Soit : 210 000 € + négo : 9 000 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10361/92. Belle maison en pierre, 204m2 hab: cuisine équipée, vaste pièce de vie, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 wc. Maison annexe de 78m2. Garage, cave. Sur 1386m2 de terrain. Classe énergie : D.
248 000 €Soit : 240 000 € + négo : 8 000 €
LES RICEYS - Réf. 10361/157. Maison en pierre à rénover, 86m2 habitables sur 270m2 de terrain. 3 pièces principales, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Dépendances. Classe énergie : DPE exempté.
47 900 €Soit : 45 000 € + négo : 2 900 €
NEUVILLE SUR SEINE - Réf. 10361/294. Corps de ferme avec accès à la Seine, à restau-rer, comp ancienne maison avec toiture neuve, grange 165m2 et dépendances. Sur 872m2 ter-rain. Classe énergie : DPE exempté.
82 000 €Soit : 78 000 € + négo : 4 000 €
LAIGNES (21) - Réf. 10361/344. Maison en pierre à restaurer: cuisine, séjour avec che-minée, chambre, salle d'eau, wc. Grenier amé-nageable. Cave. Garage. Sur 413m2 de terrain. Classe énergie : DPE exempté.
21 300 €Soit : 20 000 € + négo : 1 300 €
11 rue Georges Furier - 10260 ST PARRES LES VAUDESTél. 03 25 40 90 11 - [email protected]
ST PARRES AUX TERTRES - Réf. 1036102/346. CENTRE DU VILLAGE - Maison à réno-ver 124m2 hab, type 6, rdc: entr, séj dble chem, bur, 2 ch, sdd, wc, dégagt, cellier. 1er: 2 ch. Maison amis attenante aux dépend 55m2 (type 3) et grenier amé-nageable sur l'ens. Gge, atelier et chaufferie. Le tt sur 774m2 terrain clos. Classe énergie : DPE vierge. 178 500 €
Soit : 170 000 € + négo : 8 500 €
ST PARRES LES VAUDES - Réf. 1036102/353. CENTRE DU VILLAGE - Maison plain-pied sur ssol total, de 78m2 hab: cuis, salon-séj, 2 ch, sd'eau, wc. Véranda de 21m2. Sur 604m2 de terrain clos. Classe énergie : E.
126 000 €Soit : 120 000 € + négo : 6 000 €
ST PARRES LES VAUDES - Réf. 1036102/342. Maison architecte 2015, plpied 129m2, compr entr/pl, dble séj 40m2 avec poêle à granulés, cuis équipée et aménagée, dégagt, cell/buand/chauff, 3 ch, sdb+D à l'italienne, wc. Dble gge. Le tt sur 962m2 de terrain clos. Classe énergie : B. 278 000 €
Soit : 266 000 € + négo : 12 000 €
TROYES - Réf. 1036102/351. PROCHE HOPITAL - Maison plpied avec petite cour et gge et cave, compr entrée/séj, cuis aménagée équi-pée/sàm, dégagt, ch, sdd, wc, et ch à l'étage. Cellier, buand et gge. Classe énergie : E. 119 700 €
Soit : 114 000 € + négo : 5 700 €
VAUDES - Réf. 1036102/258. Maison architecte sur ssol total, 2009, belles prestations, 170m2 hab, rdc: cuis équipée ouverte sur gd séj (l'ens 60m2), 2 ch, sdd + wc. Au 1er: palier/mezz, 3 ch (dont 1 avec dress), sdd+b, wc. Garantie décennale. Le tt sur ter-rain 1265m2 clos. Classe énergie : C. 330 000 €
Soit : 319 100 € + négo : 10 900 €
VERRIERES - Réf. 1036102/339. CENTRE DU VILLAGE - Charmante maison avec dépend sur 2300m2 terrain divisible, type 5 env 96m2 + env 18m2 Carrez de grenier, rdc: séj/salon, cuis, ch, sdd+ wc et terrasse. 1er: palier, 2 ch et grenier aménageable. Gge/atelier env 50m2. Classe énergie : E. 170 000 €
Soit : 161 500 € + négo : 8 500 €
VILLEMOYENNE - Réf. 1036102/347. CENTRE DU VILLAGE - Pavillon récent plain pied construit 2013 de 93m2 hab, compr entrée, cuis équipée aménagée ouverte sur le double séj, dégagement, 3 ch, salle douche, wc. Le tout sur 930m2 de terrain. Classe énergie : E. 157 500 €
Soit : 150 000 € + négo : 7 500 €
ST PARRES LES VAUDES A Louer. Réf. 1036102/343. CENTRE - Pavillon plain pied à louer, de type 4/5, compre-nant entrée, pl, séjour/salon, cuisine équipée, dég, pl, wc, sdb+D, 3 chambres, cellier/buande-rie et garage et jardin. Classe énergie : E.
Loyer : 650 € + frais de bail : 325 €
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Les notaires du Barsequanais Troyes
Mes B. PAUPE, N. PAUPE et V. POUILLOT4 rond Point Patton - BP 4019 - 10013 TROYES CEDEX
Tél. 03 25 73 94 14 - [email protected] - paupe.notaires.fr/
APPARTEMENTS
TROYES - Réf. 10010/122. RÉSIDENCE LA ROSERAIE - 5 impasse St Gilles ds résidence La Roseraie, appt T4 3e étage, à moderniser: entrée, cuis, double séj sur balcon et parc, au sud, sdb aveugle, wc et 2 ch dont 1 avec balcon. Cave Copropriété 356 lots, 1920 € charges annuelles. Classe énergie : D. 74 000 € dont 4 000 € d'honoraires de négo
TROYES - Réf. 10010/129. PATON GARE - Rond point PATON. Appartement de type 5 de 108m2 habitables au 3e étage avec une terrasse, cave et garage. Travaux de modernisation à pré-voir. Copropriété de 3 lots, 2616 € de charges annuelles. Classe éner-gie : C.
130 500 € dont 6 500 € d'honoraires de négo
ST PARRES AUXTERTRES - Réf. 10010/114. CENTRE BOURG- EGLISE - Dans rési-dence de standing, appt type 4 au 3e et dernier étage, légèrement man-sardé, compr séj sur balcon, cuis, 3 ch dont 1 avec sd'eau priv, sdb et wc. Cave et park souterrain. Chauf indiv gaz ville. Copropriété 130 lots, 1296 € charges annuelles. Classe énergie : C.
131 500 € dont 6 500 € d'honoraires de négo
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LESMONT - Réf. 10010/48. Au centre du bourg. Maison pan de bois à rénover en tota-lité comprenant en rez de chaussée: entrée par pièce de vie avec che-minée à foyer ouvert, point d'eau sous esca-lier, chambre. A l'étage: grenier aménageable. Dépendance: grange avec point d'eau. Classe énergie : DPE exempté.
23 404 € dont 1 404 € d'honoraires de négo
TROYES - Réf. 10010/117. 18 rue Edmond Farriat, sur 632m2 terrain, maison ppied sur vide sanitaire: cuisine AE, dble séjour sur jardin et chem foyer fermé, sd'eau, 3 ch. Garage accolé 1 voiture + coin atelier. Chauf élect + chem. Huisseries dble vitrage, oscillo-battantes avec stores élect. Classe énergie : F.
188 700 € dont 8 700 € d'honoraires de négo
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FONTAINELES GRES - Réf. 10010/107. 67 av du Mal Foch. Propriété à moderni-ser 500m2. Maison ppale: 3 vastes pces réception chem sur terrasse et parc, cuis, arr cuis. Grenier. Maison sur l'arr, rdj: 3 ch av cab toil, wc et sdb. 1er étage: 2 pces vétustes, 4 ch, sdb, wc. Grange aména-gée en salle réception chem. Grenier. S. jeux sous maison ppale. Classe énergie : DPE vierge. 209 200 €
dont 9 200 € d'honoraires de négo
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dont 4 100 € d'honoraires de négo
SOMMEVAL - Réf. 10010/131. BOURG - Terrain à bâtir 1ha 41a et 71ca, non via-bilisé. Certificat d'urbanisme pré-opérationnel pour 4 ter-rains à bâtir en cours. 89 900 € dont 4 600 € d'honoraires de négo
STE SAVINE - Réf. 10010/93. CENTRE VILLE - Rue Montgolfier. Terrain à bâtir 756m2 clos. 125 000 €
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AVIREY LINGEY - Réf. 10043-114092. Ensemble immobilier à rénover comprenant 2 maisons et nombreuses dépendances aménageables, le tout au coeur d'un terrain clos.
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AVIREY LINGEY - Réf. 10043-242124. Un pavillon de plain-pied d'environ 77m2 sur sous-sol comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, wc, 3 chambres. Terrain autour d'environ 1000m2.
74 200 €Soit : 70 000 € + négo : 4 200 €
EGUILLY SOUS BOIS - Réf. 10043-200593. Prox sortie autoroute A5. Maison caractère env 170m2 compr cuis aménagée, sàm, salon, 3 ch, 2 sd'eau, 2 wc. Plusieurs dépend aménageables. Cave voûtée. Agréable terrain clos et arboré. Classe énergie : E.158 250 €
Soit : 150 000 € + négo : 8 250 €
ESSOYES - Réf. 10043-238855. Maison ancienne à finir de rénover comp séj, cuis, wc, salon, 3 ch, sd'eau. Grenier. Grange et cour. Une petite maison attenante comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une pièce à l'étage.
53 000 €Soit : 50 000 € + négo : 3 000 €
ESSOYES - Réf. 10043-261071. Au coeur agréable terrain arboré, charmante maison ancienne rénovée env 200m2 comp entr, bur, sd'eau, wc, cuis AE, séj-sal, palier, wc, sdb, 4 ch. Terrain clos et arboré avec piscine, terrasse. Dble gge. Bât usage professionnel. 367 500 €
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ESSOYES - Réf. 10043-44174. Charmante et confortable maison env 170m2 sur sous-sol com-plet comprenant entrée, séj, salon, cuis équipée, bureau, buand, 3 ch, 2 sd'eau, mezz, le tout sur agréable terrain clos en bordure de rivière.
464 872 €Soit : 450 000 € + négo : 14 872 €
GRANCEY SUR OURCE (21) - Réf. 10043-262630. Maison d'hab et commercial rdc: entrée, cuis, salle restaurant, salle café, gge usage réserve, caveron. Etage: 4 ch, sdb, gre-nier. Pt bât comp 2 pièces. Parcelle en nature de jardin. 72 000 €
Soit : 68 000 € + négo : 4 000 €
GRANCEY SUR OURCE (21) - Réf. 10043-146771. Maison en pierre à finir de rénover comprenant entrée, cuisine, séjour, chaufferie, wc, salle de bains, 4 chambre, wc, dégagement. Atelier, cour et jardin.
106 000 €Soit : 100 000 € + négo : 6 000 €
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BAR SUR SEINE - Réf. 10063/689. Maison d'hab à colombage compr rdc: entrée avec pièce de vie, cuis ouverte, salon, buand, wc, sd'eau. A l'étage: 3 chambres, bureau avec dressing, salle d'eau, wc. Garage. Cave. Grenier. Cour. Classe énergie : B. 126 000 €
Soit : 120 000 € + négo : 6 000 €
BAR SUR SEINE - Réf. 10063/585. PALAIS DE JUSTICE - Maison à usage d'habita-tion rdc: entrée, cuis, séj avec poêle à granules, wc, chaufferie. A l'étage: 4 ch, sdb, bureau. Grenier. Terrasse, pt jardin. Cave voûtée. Garage accolé. Classe énergie : D. 135 272 €
Soit : 130 000 € + négo : 5 272 €
NEUVILLE SUR SEINE - Réf. 10063/692. Pavillon 2010 sur ssol compr entrée, salon, cuis intégrée ouverte sur sàm, cellier, 3 ch, sdb avec wc. Sous-sol: garage, pos-sibilité d'aménager 2 pièces, adoucisseur d'eau. Terrain. Classe énergie : D. 168 900 €
Soit : 160 900 € + négo : 8 000 €
ARTHONNAY (89) - Réf. 10063/610. Maison usage hab compr véranda, cuis, salon avec insert, palier, sdb, 2 ch avec placard, wc. A l'étage: bureau, 2 ch, wc avec point d'eau. Grenier amé-nageable. Appentis. Bûcher. Cabanon. 2 caves. Terrain. Classe énergie : E. 89 675 €
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CHAOURCE - Réf. 10063/642. Maison à rénover comprenant au rez de chaussée: cuisine, wc, salon, salle à manger. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Abri de jardin. Terrain.
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CHAOURCE - Réf. 10063/622. En plein coeur de CHAOURCE. Maison à usage d'habita-tion, rdc: entrée, bureau, salon/sàm, sdb, cuis, wc. A l'étage: ch, wc, sdb, salle à manger/salon, terrasse. Grenier. Garage. Cour commune avec 2 places de stationnement. 89 675 €
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CHAOURCE - Réf. 10063/45. Maison d'habitation rdc: entrée, bureau, chaufferie, séj, cuis. 1er étage: palier, 3 ch, placard, sdb, wc. Au 2e étage: ch. Garage. Le tout sur une surface totale de 158m2. Classe énergie : E.
94 950 €Soit : 90 000 € + négo : 4 950 €
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TROYES - Réf. 84H. CENTRE VILLE - Rue Charles Delaunay. Appartement de deux pièces avec vaste séjour. Cave. Surface habitable de 75.98m2. Charges mensuelles: 45 €. Copropriété de 6 lots, 540 € de charges annuelles. Classe énergie : E.
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ST THIBAULT - Réf. 70 H. Propriété avec 4 chambres et une grange attenante. Terrain 1650m2. Classe énergie : D.
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STE SAVINE - Réf. 86 H. Maison de 200m2 sur sous-sol comprenant rdc et 1er étage avec 5 chambres, salle de jeux. Terrain de 661m2. Classe énergie : E. 265 000 €
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TROYES - Réf. 82 H. Maison 1930 avec jardin clos, de 5 pièces dont 3 chambres. Terrain 249m2. Classe énergie : E. 196 100 €
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ST JULIEN LES VILLAS - Réf. 10378/521. Triplex env 112m2 rdc: gge et buand (pouvant être réaménagée en ch), entrée. 1er: salon-séj sur cuis ouverte équipée, ch, sd'eau, wc. 2e: palier, ch, sdb, wc. Copropriété 75 lots, 600 € de charges annuelles. Classe énergie : C. 152 000 €
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CLEREY - Réf. 10378/511. Maison d'envi-ron 130m2. Ancien Presbytère comprenant au rdc: entrée, salon-séj, cuis, ch, sdb, wc. Au 1er: 2 ch, sd'eau avec wc. Cave, dépendance. Terrain de 1943m2 dont une partie constructible. Classe énergie : DPE exempté. 179 400 €
Soit : 170 000 € + négo : 9 400 €
COURSAN EN OTHE - Réf. 10378/520. Maison à rénover d'environ 69m2 comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Garage, atelier. Terrain 1405m2. Classe énergie : DPE exempté. 74 560 €
Soit : 70 000 € + négo : 4 560 €
LA CHAPELLE ST LUC - Réf. 10378/475. Maison sur sous sol 82m2 compre-nant: entrée, cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, wc, salle de bain. Terrain de 450m2.
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LA CHAPELLE ST LUC - Réf. 10378/494. Maison comprenant au rdc: entrée, salon-séjour, cuisine équipée, salle de bain et de douche, wc. Au 1er: palier, 2 chambres, dres-sing. Sous sol. Terrain de 566m2.
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LONGEVILLE SUR MOGNE - Réf. 10378/502. Maison d'env 98m2 compr rdc: entrée, cuis, salon-séj, wc, sd'eau, chambre. Au 1er: palier, 2 ch, wc. Grange. Terrain 2440m2.
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LUSIGNY SUR BARSE - Réf. 10378/519. Maison neuve d'environ 85m2 comprenant entrée, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec wc, garage. Terrain de 824m2.
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MAUPAS - Réf. 10378/418. Maison com-prenant: entrée, cuisine, salon-séjour avec insert, 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrain de 1603m2. Sous-sol complet, atelier, dépen-dance.
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ST MESMIN - Réf. 10378/469. Maison comprenant entrée, salon-séjour, cuisine équi-pée, salle de bain, wc, deux chambres. Sous sol. Terrain de 735m2. Classe énergie : F.
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TROYES - Réf. 10378/507. Maison env 140m2 à rénover compr rdc: entrée, salon-séj, cuis, bureau ou ch. A demi niveau: wc. 1er: 3 ch, dress, sd'eau. Terrain 440m2 avec atelier, pièce en rez de jardin. Gge. Classe énergie : DPE vierge. 220 000 €
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TROYES - Réf. 10378/513. Maison env 165m2 rdc: entrée, salon-séj, cuis équipée, wc. 1er: 3 ch, wc, sdb et douche. Au 2e à rénover: 2 ch et pièce d'eau. Cave, dépend, atelier, gge. Terrain 469m2. Classe énergie : D. 377 000 €
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ST ANDRE LES VERGERS - Réf. A1001. CARREFOUR - Appt type 6 de 113,94m2 (secteur Carrefour) 3e étage, traversant: entrée, cuis équipée, wc, cellier, salon-séj avec loggia coté rue et balcon sur l'arrière, 3 ch, bureau, sd'eau. Cave, place park. Pas de pro-cédure. Copropriété 240 lots, 1680 € charges annuelles. Classe énergie : E. 179 392 €
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TROYES - Réf. A1002. CATHÉDRALE - Studio secteur Cathédrale de 23.39m2 au 2nd étage petite copropriété (dernier niveau) compr entrée avec placard, séjour avec coin kitch, sd'eau, wc. Double vitrage. Cave. Pas de procé-dure. Copropriété 34 lots, 430 € de charges annuelles. Classe énergie : DPE vierge.
46 216 € dont 2 616 € d'honoraires de négo
TROYES - Réf. A997. GARE - Limite Sainte Savine. Appartement de type 3 de 72,93m2 très bon état situé au 1er étage et compr: entrée, séj avec cuis, 2 chambres, salle d'eau, wc, placard. Double vitrage. Place de parking. Cave. Nbre de lots: 33 Charges annuelles: 960 E. Pas de procé-dure. Classe énergie : E.
96 000 € dont 4 656 € d'honoraires de négo
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LONGPRE LE SEC - Maison à rénover cpt gd séj avec chem, dégagt, ch avec placard, wc, sd'eau, coin cuisine. Grenier aménageable au dessus. Cour et terrain. Classe énergie : G.
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MONTIERAMEY - CALME - Maison d'hab rdc: petite entrée, wc, 2 ch dt 1 avec placard, sàm placard et chem fermée décorative, cuis, pt couloir, sdb, cellier. Grenier. Grange attenante. Chaufferie. Cave sous partie (accès par la grange). Terrain. Classe énergie : D. 120 750 €
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PROVERVILLE - CALME - Maison d'hab sur ssol: gge, débarras, cellier, chaufferie-atelier et pièce usage ch. Rdc: cuis, séj, salon, dégagt, sdb, wc, 3 ch et pt dress. Chauffage gaz ville. Terrain avec citerne eau enterrée 12.000 litres et abris jardin 89 300 €
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ST ANDRE LES VERGERS - Réf. 10377/450. Maison 1930 à rénover: cuis, salle douche wc, séj, salon. 1er étage: palier, 2 ch et gre-nier attenant à une ch. Cave, gge 40m2. Chauffage fuel 2003. Terrain clos. Travaux à prévoir: isolation, électricité, dble vitrage. Idéal investisseur pour défis-calisation. Classe énergie : DPE vierge.
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ANGLURE (51260)
Mes Corinne PAGEOT et Benoit VINOT5 place de la République
Tél. 03 26 42 70 75 - Fax 03 26 42 74 66
AVENAY VAL D'OR (51160)
Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN26 rue Lt de Vaisseau Paris - BP 1
Tél. 03 26 52 31 11 - Fax 03 26 52 31 30
AVIZE (51190)
Me Jérôme PERTIN11 place Léon Bourgeois - BP 10
Tél. 03 26 57 54 51 - Fax 03 26 57 92 98
AY (51160)
Mes Jérôme LEFEBVRE et Thierry LEFEBVRE5 rue de la Charte - BP 29
Tél. 03 26 54 01 19 - Fax 03 26 55 50 42
BEINE NAUROY (51490)
Me Laurent QUINART1 place de la Mairie
Tél. 03 26 03 27 02 - Fax 03 26 03 23 18
CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)
Me Marie-Christine DUFAYE18 rue du Lycée
Tél. 03 26 65 17 72 - Fax 03 26 65 93 84
OFFICE NOTARIAL DE L'ARQUEBUSE, Mes Jean-Louis LANDES, François-Xavier GUERIN, Nathalie JACQUET-MAZARGUIL, Aymeric GEISS et Laurence CARLIER18 rue de l'Arquebuse - BP 295
Tél. 03 26 26 21 21 - Fax 03 26 70 42 20
Mes Tanguy MOBUCHON et Etienne VINCENT, successeurs de Mes DECROIX et JONQUET55 Avenue Général de Gaulle - BP 20220
Tél. 03 26 65 18 83 - Fax 03 26 70 58 52
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Mes Olivier THINUS et Emilio D'ANZI20 av du Maréchal Leclerc - BP 174
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CHATILLON SUR MARNE (51700)
Me François CHAMARD3 rue de Reuil
Tél. 03 26 58 34 08 - Fax 03 26 58 07 79
DAMERY (51480)
Mes Valérie COUTANT et Audrey LAMARQUE-TCHERTCHIAN84 rue Paul Douce - BP 18
Tél. 03 26 58 41 09 - Fax 03 26 58 45 01
DORMANS (51700)
Mes Jacques HOUZAI, Sylvie COINTIN-TARATUTA, Jean-Luc TARATUTA et Nathalie DENOUAL-BURGHER1 rue du Château - BP 21
Tél. 03 26 58 68 30 - Fax 03 26 58 20 17
EPERNAY (51200)
SCP BAUCHET - MELIN & HERVO12 place Hugues Plomb
Tél. 03 26 59 52 52 - Fax 03 26 51 06 20
Mes Gilles JEZIORSKI, Jean-Louis HOUDARD, Chantal BOUCHE, Guillaume DANTENY et Sandrine RICHARD-DUPUIS27 boulevard de La Motte - BP 91
Tél. 03 26 55 57 77 - Fax 03 26 55 77 20
FISMES (51170)
Me Laurent LUTUN5 rue des Chailleaux - BP 22
Tél. 03 26 48 14 42 - Fax 03 26 48 08 10
GUEUX (51390)
Mes Hubert CROZAT, Thibault PIERLOT et Emmanuel ROGE23 avenue de Reims - BP 38
Tél. 03 26 03 61 61 - Fax 03 26 03 64 70
LE MESNIL SUR OGER (51190)
Mes Guillaume DRAPIER et Céline THENAULT-ZUNINO2 avenue de la Gare
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MONTMIRAIL (51210)
Mes Vincent LAVAL et Sophie LAVAL-CASSADOUR7 place Frérot - BP 21
Tél. 03 26 81 22 01 - Fax 03 26 81 61 77
MONTMORT LUCY (51270)
Me Brice XIBERRAS7 place du Général de Gaulle
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MOURMELON LE GRAND (51400)
Me Frédéric CHÉPY8 rue du Levant - BP 16
Tél. 03 26 66 11 39 - Fax 03 26 66 13 12
POGNY (51240)
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Tél. 03 26 67 71 02 - Fax 03 26 67 76 43
REIMS (51100)
Mes Vincent CROCHET, David MENNETRET, Sylvie JACQUEMAIN-COURNIL, Christophe PIERRET et Chantal THIBAULT15 rue Clovis - BP 80484
Tél. 03 26 87 71 71 - Fax 03 26 47 79 08
Hervé CIRET et Isabelle CIRET-DUMONT Notaires Associés29 boulevard Foch
Tél. 03 26 50 32 50 - Fax 03 26 88 21 29
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Tél. 03 26 47 90 80 - Fax 03 26 47 76 29
Me Thomas GROSLAMBERT4 boulevard de la Paix - BP 2153
Tél. 03 26 47 65 98 - Fax 03 26 47 93 71
Mes Marc JAMANN, Guillaume MOREL et Frédérique CONREUR-MARTIN14 boulevard Lundy - BP 2765
Tél. 03 26 47 24 40 - Fax 03 26 88 70 06
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Tél. 03 26 36 86 86 - Fax 03 26 36 86 87
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Tél. 03 26 07 38 30 - Fax 03 26 40 03 82
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Tél. 03 26 50 10 10 - Fax 03 26 50 10 12
Mes Jean NUCCI et Danièle PONCE5 boulevard Desaubeau - BP 323
Tél. 03 26 47 83 36 - Fax 03 26 88 66 95
Mes Philippe PREVOST, Alexis KUTTENE et Guillaume HOURDEAUX133 avenue de Laon
Tél. 03 26 87 21 34 - Fax 03 26 09 08 19
Me Laurence REBOUL-DELLOYE18 rue de la Tirelire - BP 396
Tél. 03 26 77 55 77 - Fax 03 26 88 67 15
THIENOT ET ASSOCIES notaires23 rue Libergier - BP 419
Tél. 03 26 40 13 31 - Fax 03 26 40 26 56
Me Sabine WILLAUME13 avenue de Laon - BP 1425
Tél. 03 26 40 17 01 - Fax 03 26 47 35 11
RILLY LA MONTAGNE (51500)
Mes Gérard COURTY et Florent ROBERTPlace de la République
Tél. 03 26 03 40 21 - Fax 03 26 03 41 04
SERMAIZE LES BAINS (51250)
Me Denis RENOUD10 bis rue d'Andernay
Tél. 03 26 73 20 06 - Fax 03 26 73 24 91
SEZANNE (51120)
Mes Xavier BOUFFIN, Virginie BRIAND-DUFOUR et Olivier TERRAT4 Mail des Acacias - BP 100
Tél. 03 26 80 50 40 - Fax 03 26 80 63 03
offi ce.bouffi [email protected]
Mes Jean-Paul ROGOZYK et Christophe ETIEN33 rue Aristide Briand - BP 17
Tél. 03 26 80 54 04 - Fax 03 26 81 34 46
STE MENEHOULD (51800)
Mes Philippe REUTHER et Karine PARMENTIER15 rue Florion - BP 12
Tél. 03 26 60 85 75 - Fax 03 26 60 72 41
Me Sylvain SARCELET9 place du Général Leclerc - BP 80
Tél. 03 26 60 81 33 - Fax 03 26 60 87 02
SUIPPES (51600)
Me Laurence ROUSSEL58 chemin de Sainte Ménéhould - BP 26
Tél. 03 26 70 02 06 - Fax 03 26 70 09 29
TINQUEUX (51430)
OFFICE NOTARIAL DE TINQUEUX4 bis rue Jacques Monod - BP 16
Tél. 03 26 08 28 28 - Fax 03 26 84 02 00
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TOURS SUR MARNE (51150)
Me Sophie POTISEK-BENARD37 rue de Champagne - BP 7
Tél. 03 26 58 92 28 - Fax 03 26 58 92 74
VERTUS (51130)
Mes Patrick PITEL et Jeremy MARSAN52 rue Jean le Bon - BP 34
Tél. 03 26 52 10 64 - Fax 03 26 52 14 97
VITRY LE FRANCOIS (51300)
Me Marc FEVRE-RENAULT2 rue Sainte Croix - BP 12
Tél. 03 26 74 49 77 - Fax 03 26 74 27 58
Mes Véronique GELIN, Sylvie MACHET et Etienne GUERDER7 place du Maréchal Leclerc - BP 99
Tél. 03 26 74 71 11 - Fax 03 26 74 11 07
Mes Philippe LEPAGE et Arnaud LEFÈVRE28 rue Aristide Briand - BP 70111
Tél. 03 26 41 26 41 - Fax 03 26 41 26 40
WITRY LES REIMS (51420)
Me Emmanuel CAILTEAUX2 avenue de Rethel - BP 16
Tél. 03 26 97 04 36 - Fax 03 26 97 19 07
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44 cours Jean-Baptiste-Langlet - BP 1181 - 51057 REIMS CEDEX - Tél. 03 26 86 72 10 - Fax 03 26 86 72 11 [email protected] - www.notaires-08-10-51.fr
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LUXEMONTET VILLOTTE - Maison se composant au rez de chaussée: entrée, salon/salle à manger, couloir avec placards, cuisine, 2 chambres du côté jardin, salle de bains avec fenêtre. A l'étage: 2 chambres, 2 greniers mansardés. Sous-sol total avec cave, atelier, chaufferie, et cuve à fuel. Pièces très lumineuses. Grand jardin clos. Classe énergie : D.
169 600 € dont 9 600 € d'honoraires de négo
MAISONS EN CHAMPAGNE - Maison comprenant entrée sur salle à manger/salon avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau avec 2 vasques, buanderie, 3 chambres. Sous-sol total avec porte de garage élec-trique Chauffage au sol, pompe à chaleur. Classe énergie : C.
210 000 €
LA CHAUSSEE SUR MARNE - Possibilité de vendre 1 seul grand terrain de 1927m2 ou séparément. Terrain de 864m2 à 47 700 €. Terrain de 1073m2 pour 47 700 €. Petite maisonnette sur le premier terrain.
47 700 € dont 2 700 € d'honoraires de négo
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