LLot sourdac, ou Lautre cheLLe de La cration

MMOIRE DE FIN DTUDESANAS TOURNEUX - ENSAPM

[ ]

[2]

[3]

[ ]ANAS TOURNEUXMMOIRE DE FIN DTUDES 2011 - 2012cole Nationale Suprieure dArchitectureParis MalaquaisDpartement Architecture Dispositifs DomestiquesDirecteur dtude : Patrice MOTTINIEncadrement : Laurence BENOIST-VEILLET

[4]

[5]

2 LE SITE : GNRALITS & CARACTRISTIQUES INTRINSQUES

Histoire de la Prairie-au-DucPanorama : le quartier ouest de lle de NantesMorphologie des diffrentes parties de lle Ambiance du quartierRseau viaireDes btimentslotsImpermabilit des lotsLes interfacesTerminologie utiliseCaractristiques intrinsques du site Un quartier dactivits culturelles et conomiques

3 LE SUJET

Quel projet pour la parcelle ?Habiter tudiantRestaurant universitaire

ConClusion : En attendant le projet

BiBlioGRAPHiE

inTRoDuCTion

1 - LILE DE NANTES : UN PROJET URBAIN

Identit Naissance dun projet de lle de nantes Projet officiel de lle de nantes Les acteursUn futur cur dagglomration ?Le lieu des petits riens urbainsLes activits : naissance du programmeVille CrativeCiblage dun terrain pour mon PFE

48- 4950 - 53

54 - 5556 - 5758 - 5960 - 6162 - 6364 - 6566 - 7172 - 7576 - 77

80 - 8384 - 8788 - 89

91

92 - 93

7

10 - 1112 - 1314 - 1718 - 1920 - 2930 - 3132 - 3334 - 3536 - 45

soMMaire

[6]

[7]

introduction & Problmatisation du sujet

Llot Sourdac est un lot situ sur lle de Nantes, auquel fait face le paysage de lestuaire de la Loire, le plus long fleuve de France. Au del du paysage dans lequel il sinscrit, ce qui fait la qualit de cet lot, cest son htro-gnit. Une htrognit d architectures de dif-frentes poques, une htrognit de ty-pologies ddifices, ou encore une htrog-nit de matires, laquelle jai t sensible le jour o jai dcouvert le quartier de la cra-tion et les projets contemporains qui y pren-nent place actuellement. Ce quartier de la cration est paradoxal : il est lorigine un ple de comptence spontan qui a t rapidement repris comme un projet politique, pour devenir aujourdhui un ple de comptence projet, planifi.

Si cet lot se situe au cur dun site en pleine mutation, le paradoxe est quil a chapp tout projet. Aujourdhui il se prsente comme un rsidu de cette transformation urbaine. Une raison cela est peut tre le caractre spontan de sa fabrication : du logement au 18e, complt par des quipements dordre industriel le sicle dernier, puis par linstallation de surfaces de stockage.

Lanalyse du site qui constitue la premire partie du mmoire, rvle que le projet urbain sappuie sur des prdispositions et des vrits existantes et savre donc lgitime. En revanche, la seconde partie du mmoire, montre que les moyens mis en place, eux, ne

sont pas en adquation par rapport aux objectifs fixs par le projet.

Lobjectif majeur de ce projet est la cration dun nouveau centre et dun quartier dynamique, effervescent et comptent, autour de la cration. Or, bien que tous les lments et toutes les bonnes volonts ncessaires soient runis, les petits riens urbains , preuves de la russite de la mutation de cet ancien territoire industriel en territoire urbain, est nuancer. En effet, les nantais ne semblent pas reconnatre le quartier au mme titre que dautres quartiers dactivits.

Cest partir de ces observations que jai construit le projet, avec dans lide que llot pourrait tre le lieu dexpression dune chelle diffrente du quartier de la cration.Et cest par la construction dun restaurant universitaire, dun logement tudiant repens dans sa typologie, mais aussi en redfinissant le rapport du piton lespace construit, que ce projet espre apporter une qualit dans le quartier de la cration dont le devenir semble aujourdhui dcid.

[8]

[9]

1 - LILE DE NANTES : UN P R O J E T U R B A I N

[10]

> Estuaire de la Loire, situation gographique de Nantes.

> Constitution de lle de Nantes, par comblement des bras de Loire.

[11]

LLe de nantes : identit

Nantes est une ville positionne stratgiquement quelques pas de lOcan Atlantique, sur lEstuaire de la Loire.Lle de Nantes est une le fluviale situe dans le cours de la Loire, Nantes (Loire-Atlan-tique), entre le bras de la Madeleine au nord et le bras de Pirmil au sud. Elle constitue lun des 11 quartiers administratifs de la ville. A lorigine, lIle de Nantes nest pas une le, mais un archipel dune dizaine dlots sablon-neux et marcageux, spars par des petits bras de la Loire. Parmi ces les, on peut citer lle Beaulieu, lle Sainte-Anne, la Prairie au Duc, la Prairie dAval, la Prairie dAmont, la Prairie de Balagu, la Prairie de Pr-Joli, lle de Petite Biesse ou lle de Grande Biesse qui laisseront pour certaines leurs noms aux futurs quartiers de lle.

Lindustrialisation de la pointe ouest, la Prairie-au-Duc, prend son essor partir du XIXe sicle, lorsque les chantiers navals sy installent en 1842. Des canaux facilitent le transport des marchandises, avant de devenir obsoltes avec larrive du chemin de fer. Leur comblement, partir de 1916, achve la transformation de larchipel dles en le unique dune longueur de 4,9 km dest en ouest et dune largeur maximale de 1 km.Lurbanisation de la partie est de lle est entame aprs la Seconde Guerre mondiale. Cette zone commerciale et de services est en contraste avec le caractre industriel de la partie ouest, jusqu ce que la fermeture des chantiers amorce la transformation profonde

qui est en cours aujourdhui.

Territoire composite de 337 ha, situ face au centre historique de 570 000 habitants, lle de Nantes cest 1 million de mtres carrs constructibles, et donc un formidable terrain pour lexpression architecturale contempo-raine.Aujourdhui sur lle, il y a 16 000 habitants et 15 000 actifs.

[12]

> Aux grues des chantiers navals succdent les grues des constructions contemporaines. ( Source : Archives des Chantiers navals )

[13]

LLe de nantes : La naissance dun ProJet urBain

Les chantiers navals taient le principal rendement conomique de la ville jusqu ce quen 1987 le dernier grand nom de la construction navale Nantes, le chantier Dubigeon, ferme ses portes cause de chocs ptroliers successifs. Ce site est rest une dizaine dannes sans interventions urbaines. Aujourdhui il est au cur du grand projet urbain de lIle de Nantes.Quand Jean-Marc Ayrault devient maire de Nantes en 1989, louest de lle qui accueillait les chantiers navals est en friche. La ville sinterroge alors sur la potentialit de cet espace, lance une tude auprs de Franois Grether et Jean-Louis Berthomieu. Ces derniers prconisent le ramnagement de lle sur la totalit de son espace et non sur le seul site des Chantiers. Alexandre Chemet-off sera par la suite retenu. Sur un plan local, le ramnagement de lle de Nantes vise limiter ltalement urbain. En effet, lattractivit grandissante de la ville engendre une forte croissance dmographique. Depuis 10 ans Nantes accueille chaque anne entre 8000 et 12000 nouveaux arrivants. En offrant un nouvel es-pace urbain, lamnagement de lle limitera le dplacement des habitants et structures conomiques vers les autres villes de lagglomration. Plus largement, le projet entend positionner la mtropole Nantes Saint-Nazaire comme une destination touristique et financire attractive lchelle europenne.Cest le point de dpart du grand projet urbain de lIle de Nantes.

[14]

> Etat des lieux de lle de Nantes en 2003. ( Source : Le plan Guide de Chemetoff )

> Maquette de lle de Nantes : un projet global. ( Source : DPA )

> Plan-guide propos par Alexandre Chemetoff du projet urbain de lle de Nantes en 2003. ( Source : Le plan Guide de Chemetoff )

[15]

Le ProJet oFFicieL de LLe de nantes

FRANOIS GRETHER & DOMINIQUE PERRAULT

Dominique Perrault et Franois Grether effectuent une mission dtude pralable, mene de 1991 1994 pour la ville.Les deux architectes pointent une vidence : Nantes a la rare chance davoir une vritable le en plein coeur de son agglomration (ce qui est rare pour une ville), par consquent, le projet des chantiers de lAtlantique se doit dtre un projet pens une plus large chelle et en prenant en compte lle dans sa globali-t.1

D un territoire prcis, la rflexion prend une dimension mtropolitaine.

1 PERRAULT Dominique, With Dominique Perrault Architecte, Birkhuser, Actar, 1999

ALEXANDRE CHEMETOFF2

En 1999, le projet dAlexandre Chemetoff as-soci Jean-Louis Berthomieu est retenu pour le nouveau devenir de lle de Nantes. Cest un projet ds le dpart trs ambitieux et dune grande importance qui dresse ltat des lieux et liste les potentialits de transforma-tion de lle. Le projet est global, et prend galement en compte les parties dj habi-tes. Ces laurats ont conu un plan-guide qui fait apparatre les projets de transformation glo-bale de lle. Les travaux sont projets sur vingt ans.Plusieurs points majeurs, toujours dactualit aujourdhui dfinissent cette pense :

Faire avec lexistant Prendre en compte lhritage historique de lle de Nantes est un axe prioritaire du ra-mnagement. Mettre en valeur le patrimoine, revaloriser au maximum lexistant et non de le dtruire. Un certain nombre de projets sont remarquables pour cela : les machines de lle, la fabrique, les mutuelles Harmonie Atlantique.

Renouer le lien avec le fleuve Historiquement, les villes se construisent au-tour des fleuves. Ce lien au fleuve, existe lchelle des bateaux construits, mais est peu perceptible celle du piton.. 2 CHEMETOFF Alexandre, Lile de nantes, le plan guide en projet, Nantes, ditions Memo, 1999, 96 p.

Le travail a donc t de revaloriser lenvironnement fluviomaritime (quais, berg-es, espaces naturels...), la redfinition dactivits maritimes et fluviales (tourisme, croisire plaisance, dplacements intra-ur-bains...). Le parc des chantiers, les passer-elles pitonnes au dessus de la Loire, sont le rsultat de cette reflexion.

Privilgier la mixit des fonctions urbaineslle de Nantes est le lieu de toutes sortes dinfrastructures : ples daffaires, commerc-es de proximit, transports collectifs, quipe-ments sociaux, culturels et de loisirs, crches, hpital, recherche, cole, mdias, habitations composes de maisons individuelles, dimmeubles, de rsidences tudiantes... Cest une opportunit foncire cruciale pour la ville. Lespace o tout est possible.

Commencer par lamnagement de lespace public Les premiers travaux engags concernent les espaces publics. Lobjectif est que les nou-velles constructions simplantent dans des quartiers immdiatement agrables vivre, avec lide que les Nantais auront retrouv un lien familier avec ces terrains. Cela concerne le fleuve et le trac viaire.

[16]

> Nouvelle dmarche propose par Marcel Smets et uapS en 2010. ( Source : www.uaps.net )

[17]

abriteront des micro-lieux de vie, des espaces publics ou semi-publics un peu en retrait du boulevard et qui creront des points de rencontre potentiels. Privilgier des faades non linaires.

Jai pu retrouver dans le travail du troisime maitre doeuvre, dvoil de manire publique en novembre - dcembre 2011, des sujets, des questions qui mtaient apparus au cours de lt 2011, que je dveloppe dans ce mmoire, et qui ont nourri la typologie et le programme de mon projet, notamment : les espaces publics surdimensionns et qui noffrent pas la possibilit de prendre le temps de les pratiquer ; les faades trs linaires, les architectures lots ;limportance des espaces intermdiaires, des seuils entre le paysage, la ville et les pro-grammes, ncessaires lexpression de pe-tits riens urbains.

MARCEL SMETS & uapS

Aprs le travail accompli par A.Chemetoff durant ces dix dernires annes, il sagit pour le nouveau matre duvre de consolider laction mene prcdemment, de faire avec, et de proposer une volution possible du site.La dmarche de la nouvelle quipe, dsigne en juillet 2010, porte sur plusieurs aspects3, qui mon sens continue le travail de A. Chemetoff, mais un degr dtude plus pr-cis, plus en dtail, une chelle plus concrte pour les nantais. Renforcer le lien avec le centre-ville et les autres rives avec un nouvel lan fond sur linscription de lle dans la mtropole Nantes Saint-Nazaire. La Loire doit tre considre davantage comme un lien et non pas comme une fron-tire. Affirmer et mettre en valeur lidentit de chaque quartier (Pointe Ouest, faubourg et Beaulieu) Modeler les lments de liaison forts entre ces quartiers (grandes infrastructures viaires, axe est-ouest, rseau de circulations douc-es) et crer une permabilit du quartier. Mettre en uvre une stratgie de dvel-oppement du secteur sud-ouest, avec la re-conversion de friches industrielles et ferrovi-aires et le regroupement du CHU actuellement install en centre-ville. Amnager des espaces intersticiels qui

3 www.uaps.net

[18]

SAMOA (socit damnagement de la mtropole ouest atlantique).

Il sagit dune socit publique locale damnagement, et est donc par dfinition en-tirement dtenue par au moins deux collec-tivits locales. Elle a en charge le pilotage global du projet dont le terrain cl est lle de Nantes. Elle est matre douvrage pour 20 ans. La SAMOA se compose de 18 personnes, qui travaillent sur les tudes pr-oprationnelles, la ralisation des amnagements publics, la communication, la matrise foncire.Elle a collabor 10 ans avec lAtelier de lle de Nantes et Alexandre Chemetoff, et travaille aujourdhui avec Marcel Smets & uapS.

[19]

Nantes Mtropole La communaut urbaine assure 9 domaines de comptences : lamnagement et lurbanisme, transport et dplacements urbains (rseaux de transports en commun en dlgation de service public la semitan), espaces publics et voiries, envi-ronnement, eau, dveloppement conomique et formation, dveloppement social, dvel-oppement international mtropolitain, ma-trise de lnergie et production et distribution.

SCOT Mtropole Nantes / Saint-Nazaire (Schma de co-hrence territoriale)

Il a pour objet llaboration, lapprobation et le suivi du Schma de Cohrence Territoriale de la Mtropole Nantes/Saint-Nazaire. Le syndicat mixte a galement vocation as-surer le suivi, lvaluation, ladaptation, voire la rvision du Scot. Cest donc une structure prenne dont la mission va bien au-del de la rdaction dun document durbanisme. Le Syndicat Mixte devra dterminer des disposi-tifs ultrieurs dobservation pour assurer la cohrence entre les orientations prconises et leur application effective dans les plans lo-caux durbanisme et pour pouvoir adapter le Scot aux volutions socio-conomiques.Le Scot de la mtropole Nantes/Saint-Nazaire dfinit le projet de territoire pour lensemble de la Mtropole. Il fixe des objectifs qui doivent tre mis en uvre au niveau des six intercom-munalits (dans des schmas de secteurs, le cas chant) et au niveau des communes dans les Plans Locaux dUrbanisme.

Jean-Marc Ayrault Un acteur incontournable, unique matre douvrage. Il est maire de Nantes depuis 1989. Il est prsident de Nantes Mtropole, galement prsident de la SAMOA, dput de la 3me circonscription de la Loire Atlantique, depuis 1988. Il a t maire de Saint-Herblain, pendant 12 ans. Il est galement prsident du Syndicat mixte du SCOT de la mtropole Nantes/Saint-Nazaire.

Les acteurs

[20]

Aprs un dpart quai Baco, cette nouvelle ligne 5 desser-vira la gare de Nantes, lhtel de Rgion, puis repartira vers lOuest et aura son terminus vers la Maison des Syndicats (Source : TAN Transport de lagglomration Nantaise.)Cette ligne de transport, dont le dessin est surprenant, ne vient mme pas desservir la pointe de lle, sur laquelle sont bientt prvus de nombreux logements, mais galement de nombreuses activits de loisirs situes autour du Hangar Bananes. Seuls les plus courageux traverseront le parc des chantiers. La communication du projet dune part, et les dcisions effectives, dautre part, sont donc assez inco-hrentes.

> Lle de Nantes et le systme de transport en commun de lagglomration nantaise.

[21]

Point 1 : l organe central de lappareil circulatoire

Pour tre un centre dagglomration, lle de Nantes doit tre le centre dun projet de trans-ports en commun, et ceci est dautant plus vrai quun objectif majeur de la mairie de Nantes est la diminution du trafic routier, et laugmentation des modes de transports en commun. La ville est largement pourvue de tramways, busway, bus et un chronobus sera amnag partir de 2012. Pourtant il ny a pas de vrai projet de transport pour lle. Lle ne sera pas un hub de transport, lchelle de la mtropole nantaise.Le projet de transport pour lle tient en une seule ligne qui doit la connecter au reste de la ville. Elle sera effectue par un chronobus : la ligne 5, entre lle et la gare SNCF. Ce bus, cens chapper partiellement aux embouteillages grce une voie qui lui sera rserve, partagera nanmoins la voirie avec les voitures sur une partie de son parcours. Il devra par ailleurs pour sortir de lle emprunt-er un des ponts (10 ponts routiers, sur 4 axes traversants principaux).Dans lide de connecter lle la mtropole, ce trajet me semble trs critiquable, lle ntant pas considre comme le centre dun rseau accessible par les mtropolitains, mais comme un lment indpendant venir raccrocher au systme existant. Qui seront rellement les bnficiaires de cette ligne ? Est-ce une ligne intra insulaire, lattention du dplacement des usagers de

LLe de nantes : Futur coeur daGGLoMration ?

Jean Marc Ayrault veut faire de lle de Nantes le centre, le cur de lagglomration nantaise. Cette posi-tion politique, hrite de lanalyse pre-mire du site par lquipe Dominique Perrault /Franois Grether, est depuis devenue la col-onne vertbrale du projet. Plutt que lle entire, si lon regarde aujourdhui lle, je trouve quil sagit en ralit de louest de lle, du quartier de la cration qui est ressenti comme ce futur centre.

Quelles dfinitions peut-on donner du mot cur 4:

1- l organe central de lappareil circulatoire 2- la partie centrale de quelque chose 3- ce qui forme ou rappelle la forme du cur et le sige des sensations et des motions 4- la source des qualits de caractre, le sige de la conscience

4 Daprs lIAU (Institut dAmnagement et dUrbanisme)

lle sur lle ? Ou bien faut il rflchir trans-port comme un outil rel lchelle mtro-politaine ?

En rsum, lle de Nantes est un site bien visible dans le paysage de la mtropole, mais peu accessible.Si les quipements de lle de Nantes doivent avoir un rayonnement lchelle de la mtro-pole Nantes/Saint-Nazaire, ces quipements doivent de mme pouvoir tre accessibles facilement. Il semble que si larchitecture, la culture, la cration sont plus que mises en avant sur le plan de la communication, la dimension de laccessibilit lchelle de la mtropole, nest traite que par les espaces publics pay-sagers de bord de Loire.

Point 2 : la partie centrale de quelque chose

> Lle de Nantes ( voir carte Lle de Nantes, un coeur non reli au systme routier mtro-politain.) est le centre de lespace gographique que dfinit le priphrique nantais, et de manire plus large un centre possible de lagglomration nantaise. Le systme routier prsent sur cette carte montre malgr tout la dconnexion de lle avec lchelle du territoire et la carte des transports en commun ne montre pas non plus de relai efficace.

[22]

> Lle de Nantes, un coeur non reli au systme routier mtropolitain. ( Source : Cartes dAT daprs des donnes de lAURAN, de Nantes Mtropole et du TAN )

[23]

> Lle de Nantes est sans aucun doute le centre dun paysage, une interface entre dif-frents lments qui font sa singularit : Lle de Nantes occupe une position particu-lire. Elle est trs proche du centre historique mais aussi la priphrie de la commune de Nantes et se trouve en mme temps place au centre gographique de lagglomration. Cest un paysage que lon peut observer depuis les quais de la Loire, avec lestuaire sa proue, lorsque lon vient de lEstuaire. Cette le est le lieu douverture de la ville au paysage maritime. Elle est un lieu darticulation entre diffrents paysages : maritime, portuaire, in-dustriel, faubourienCest aussi le centre dun paysage urbain que

lon peut observer depuis le centre historique.Cest un paysage historique avec les grues et les usines, qui sont des marqueurs de ce pay-sage urbain et qui contraste avec celui du cen-tre historique de la ville.

Cest le centre dans un parcours paysager dinstallations dartistes : la biennale dart contemporain a t mise en place sur les rives de lEstuaire de Nantes Saint-Nazaire depuis 2007 jusquen 2012.

Point 3 : ce qui forme ou rappelle la forme du cur

Aujourdhui lle de Nantes nest pas le centre de lespace dmographique de cette agglom-ration, dont la partie majeure est situe au nord de la Loire.Dans limaginaire de Jean-Marc Ayrault, cest lle de Nantes, qui doit tre ce centre dagglomration, pour des raisons historiques et politiques. Mais les autres villes ont-elles vraiment le choix ?5

La mairie de Nantes insiste sur les chantiers navals comme un symbole de lidentit de Nantes. Une activit qui a nourri lconomie, donn lemploi toutes les familles nantaises. Ce territoire de lle de Nantes est de manire caricaturale prsente comme un espace m-moire du monde ouvrier, qui aujourdhui devient un espace post-industriel ddi la culture et lart.

5 Eric Charmes. La ville miette. Essai sur la clubbisation de la vie urbaine. Ville en dbat, PUF, 2011, 288 pages.

Point 4 : la source des qualits de caractre, le sige de la conscience

Lle de Nantes est territoire de projets, denvies pour la ville et les habitants.La mairie, de manire implicite, en fait un sige conomique, avec de nombreux siges sociaux, et de lactivit tertiaire. Lle devient galement un sige intellectuel, avec des coles de plus en plus nombreuses, et des sites culturels majeurs pour la ville.

> Lle de Nantes, un coeur travers par 4 axes

[24]

> Lle de Nantes, zones urbaines et en cours durbanisation.

Lagglomration Nantaise compte 24 communes. 13 communes sont situes au sud de la Loire, mais cou-vrent une surface moins im-portante que les 11 com-munes restantes, qui comprennent Nantes.

[25]

Aujourdhui lle de Nantes nest pas le centre de lespace dmographique de cette agglomration, dont la partie majeure est situe au nord de la Loire.

> Lle de Nantes, espace dmographique( Source : Carte dAT daprs les donnes de lINSEE 2010 )

Pourcentage de la population

50 %

de 5 10 %

de 3 5 %

de 2 3 %

de 1 2 %

Moins de 1 %

[26]

> Croquis depuis le parc des chantiers, vers llot Sourdac un emplacement cl dans le paysage de lle de Nantes

Llot Sourdac

[27]

V

[28]

> Vue depuis les Nefs vers la grue Titan et lestuaire Croquis dAnas Tourneux

V

[29]

> Vue depuis la butte Sainte-Anne vers lle de Nantes Croquis dAnas Tourneux

V

[30]

[31]

Le Lieu des Petits riens urBains

La vie urbaine, dans sa quotidiennet, est faite de mille et uns petits riens qui pris sparment, ne sont gure signifi-catifs, mais ensemble constituent lpaisseur mme de la vie, avec sa routine, ses habitudes, ses rptitions, ses parcours, ses gestes, ses formules. Thierry Paquot6.

Si lle de Nantes doit tre un centre dagglomration, il faut que ce soit le lieu dexpression de petits riens urbains qui font dun lieu un centre de vie, dactivits, de pra-tiques quotidiennes, dhabitudes. Quest-ce que des petits riens urbains ?

Aller acheter sa baguette chaque jour en ren-trant du travail la mme boulangerie, sentir le bon poulet rti de chez le boucher avant mme darriver devant la boutique, aller cher-cher le journal chez le mme kiosquier, discu-ter des dernires actualits avec lui, rpondre un touriste gar, parler avec la concierge qui sort les poubelles, aller boire lapro au bar du coin et y rejoindre toujours les mmes personnes.

6 Thierry Paquot, philosophe, professeur des universits (Institut durbanisme de Paris, Paris XII-Val-de-Marne) est galement lditeur de la revue Urbanisme, le producteur de Ct ville , sur France-Culture dans Mtropolitains de Franois Chaslin et le responsable scientifique du programme La forme dune ville au Forum des Images (Paris).

Cest aussi une expression de la mixit, avec des gens qui travaillent, du commerce qui stablit et des personnes de toute catgorie sociale : lhomme de mnage qui croise lemploy de bureau qui sort de la boulange-rie, un groupe dtudiants qui pique-niquent dans un parc et des nounous avec leur pous-sette, des ouvriers sur un chantier

Si aujourdhui ces petits riens urbains ont du mal exister et animer le quartier, on a pu voir quun certain nombre de points abords par Marcel Smets & Uaps tendent justement permettre lexpression de ces micro lieux de vie 7 tel que le formule la matrise doeuvre.

7 le de Nantes n15, lactualit du projet, lettre dinformation, novembre 2011.

> Photo dAndrea Albertino

[32]

> publicit pour software-asli.com, par Bates 141, agence de pub indonsienne de Jakarta.

[33]

Les actiVits : naissance dun ProGraMMe

Le quartier de la Prairie-au-Duc est riche dactivits diverses qui touchent larchitecture (ENSAN, lle Rouge), aux arts visuels et la musique (La fabrique, ), au design (Manny,), lutilisation du bois (Ple bois et arts de limprimerie), la majorit de ces activits est tourne vers des domaines de la cration. Lorientation programmatique du site, lapparition dun cluster spontan, est lorigine dun opportunisme programmatique et de lappellation postriori de quartier de la cration, et est aujourdhui une orienta-tion politique de la ville.

Selon les communiqus de la ville de Nantes, lhorizon 2014, sy ctoieront 5000 tudi-ants, 150 chercheurs, un millier demplois lis linnovation et la cration au sens large (architecture, dition, design, web, communi-cation, arts de la scne...).

La raison de ce programme est quen matire de dveloppement conomique, lide sest largement rpandue, quun rapprochement entre luniversit et le tissu conomique favorise la cration demplois, le transfert de technologie, la formation continue.

En effet, daprs lInstitut de recherche sur lconomie de lducation, mille tudiants crent cent trente emplois nouveaux dans la ville o luniversit simplante. Mille lves de grande cole en gnrent trois cents.

La ville de Nantes veut alors des tudiants et des entreprises, ils sont gages danimation et de dveloppement conomique pour lle de Nantes et le thme de la cration simpose de lui-mme. Cette ide, aujourdhui, est un modle qui sapplique de nombreuse villes cratives.

Mais qui dit des tudiants et des actifs, dit aussi la ncessit dune offre dquipements adquats.

[34]

> Tableau de Jim Keaton, City Line, sans date.

[35]

ViLLe cratiVe

Quel maire ne voudrait surtout pas que sa commune soit crative, dynamique, active, attractive et souhaiterait au contraire une ville dprime et dpri-mante, triste, grise en dclin programm, sans qualit ? Imaginez une campagne lecto-rale avec des affiches rclamant des dlocali-sations, refusant de rhabiliter les logements vtustes et insalubres, misant sur la ferme-ture des classes, leffondrement des finances locales le dpeuplement acclr, le refus des visit-eurs, linterdiction des ftes, la peur des au-tres. Thierry Paquot

Thierry Paquot dans son ditorial sur les villes cratives, fait la liste des lments qui font lattractivit dune ville. Ces lments sont nombreux et finalement dpendent beaucoup de chacun et de ses attentes : activit conomique, prsence dindustries, trans-ports, richesses culturelles, patrimoine archi-tectural, le tout dans une ambiance agr-able, et des cafs chaleureux, des ftes et des animations rgulires, des jardins et des parcs

Lle de Nantes, cest un peu un concentr de tout a mais avec lambiance en moins.

La manire dont Nantes se comporte avec lle, avec le quartier de la cration, et la com-munication faite autour, et paralllement toute la critique que lon peut en faire, prend tout son sens lorsque lon coute la thorie de Richard Florida8 sur les villes cratives.Sa thse, trs controverse mais nanmoins intressante, est que : une ville a dautant plus de chance de connatre lopulence quelle attire elle le maximum de membres de la classe crative . Toujours daprs Richard Florida, une ville est crative si les 5 indices suivants sont au top : les indices de hautes technologies (pourcentage des biens exports de ce secteur), dinnovation (nombre de

8 Richard Florida, docteur de lUniversit Columbia en amnagement urbain. Il est actuelle-ment professeur et directeur du Martin Prosperity Institute, luniversit de Toronto. Il est lorigine du concept de classe crative.

brevets par habitant), de gays, de bohmiens (pourcentage dartistes et de crateurs), et de talents (pourcentage de la population possdant un niveau bac +) . La prsence dune classe crative ncessite donc de la ville non seulement quelle attire cette population, mais aussi quelle la garde, et ce par un cadre de vie agrable. Dans les quartiers cratifs, R.F. dcrit la ncessit dentremler Technol-ogie, Talents et Tolrance, afin que chacun bnficie de lautre.

On en arrive au syndrome Bilbao : lide quun quipement culturel puisse raliser limpossible : transformer un trou perdu en une capitale de culture, une capitale conomique. La culture nest donc plus un poste de dpense, mais un poste dinvestissement, un moteur de dveloppe-ment conomique.Toute ville et tout maire nourrit donc lide de pouvoir porter sa ville avec autant de russite que la capitale basque.

[36]

> Vue arienne sur le quartier de la Prairie-au-Duc. ( Source : Valry Joncheray, Photographe )

[37]

ciBLaGe dun terrain Pour Mon PFe

Lle de Nantes voit actuellement de grandes transformations se produire plus particulirement dans le quartier de la cration. Il est le lieu dune transformation de lidentit nantaise, qui mise aujourdhui sur le contem-porain, lart, la culture, la cration, dans lobjectif de rayonner sur le plan europen.

Malgr tout, avec ces projets ambitieux, un lot (situ un endroit cl) a t laiss de ct. Il apparat comme un oubli dans le paysage de lle. Il sagit de llot de la rue Sourdac.

Il est remarquable par sa position : il est une interface entre le centre-ville historique, le paysage trs ouvert de la Prairie-au-Duc, et le quartier de la cration. Llot a donc une posi-tion intressante dans les changes entre les quartiers et peut marquer un point dentre dans le quartier de la cration.

Il est aussi remarquable par sa constitution. Il exprime des caractres trs diffrents, il est hybride. Plusieurs types caractristiques de lle de Nantes sexpriment sur cet lot, de manire quasi concentre : - un hangar traversant llot de part et dautre, - un bunker qui a une image forte et insolite, - un cur dlot inaccessible depuis la rue, - du tissu du centre-ville : habitat mitoyen align sur la rue, des espaces interstitiels, rsiduels...

Il exprime une mixit morphologique : une pe-tite et plus grande chelle, des silhouettes darchitecture remarquables, une mixit de programmes et une pluralit de matires.

Dans un mme lot, lhabitat individuel ctoie un bunker, le bunker DY10, utilis comme bu-reaux, le jardin soign de cur dlot ctoie la friche, le bistro toujours plein ctoie la sous-station EDF abandonne.Pour mon projet de diplme, je tiens raliser un projet de composition architecturale dans un tissu industriel en mutation qui pose le problme de lchelle du bti.

Il me parait intressant de penser non pas le projet comme une ralisation nouvelle sur la parcelle, comme cest actuellement le cas des nouvelles architectures sur lle, mais voir quels liens une nouvelle architecture peut en-tretenir avec un tissu existant, comme elle peut composer avec lexistant, sans faire de table rase.

Le projet tient dans la rhabilitation de 3 des btiments situs sur la parcelle - le bunker, limmeuble de logements et une partie de la sous-station EDF - et la construction nouvelle sur le terrain libr par la destruction du han-gar et dune partie de la sous-station EDF, en mauvais tat. Les descriptions suivantes expriment les rai-sons qui ont dcid de mes choix.

[38]

> Photo depuis le trottoir devant le bunker., boulevard Lon Bureau > Photo depuis lintrieur du bunker vers la sortie.

[39]

Cest un btiment sans lumire, qui donne envie de travailler avec une lumire artificielle justement place, et avec de la pnombre.

Je pense forcment au texte de Junichiro Tanizaki,10 dans lequel il explique que lombre peut exprimer une grande qualit pour mettre en valeur et sublimer des objets simples. Il dit galement des japonais quils ont toujours prfr les reflets profonds, un peu voils, un clat superficiel et glac. Je trouve que le bunker exprime un peu de cela dans le quartier de la cration.Le bunker, tel que je le ressens, a un espace intrieur qui a la potentialit de devenir un crin, de sublimer des objets, de devenir un lieu dexposition.

Dautre part, le bunker entretient une double relation avec le paysage :Ce btiment aussi peu ouvert sur lextrieur quil soit, bnficie cependant dun large es-pace public devant lui, dune ouverture sur le paysage de lestuaire.

Le bunker, offre au passant lenvie de profiter de cette terrasse sur le paysage.Et dans lautre sens, la perspective depuis le parc vers le quartier de la cration sarrte brutalement sur le bunker. Il est une limite de ce quartier de la cration. Si le parc des chan-tiers est un espace piton et pratiqu, une fois

10 Tanizaki Junichiro, Lloge de lombre, d. Publications orientalistes de France, Paris, 1977

LE BUNKER

Le bunker DY10 (du nom de sa parcelle), est un bloc compact de bton arm construit pendant la 2nde Guerre Mondiale comme abri anti-arien, par les ouvriers qui travaillaient alors sur les chantiers. Le bunker apparat comme un objet insolite sur llot : il se distingue des autres btiments par sa morphologie, son absence de modna-ture, sa matrialit. Il se comporte comme un objet insolite et isol dans le paysage du bou-levard Lon Bureau, et exprime une relle posie.

Ce btiment orphelin qui ne ressemble au-cun autre sinon un autre bunker est im-posant par sa masse et ses rares ouvertures. Il ne dpasse pourtant pas les 6,50 mtres de haut, il semble se confondre dans le paysage tout en formant, y regarder de plus prs, un mur impntrable.Une sorte de labyrinthe compose lintrieur du bunker : un jeu de parois parallles en bton compose 16 alvoles (8 au RDC et 8 au 1er tage) de tailles diffrentes. Le dcalage dalignement de ces parois parallles laisse place aux ouvertures, lorigine de leffet labyrinthique.

Une ambiance cryptique se dgage de ces alvoles, presque sacre, comme un petit temple sans religion 9, une atmosphre disolement et dintimit, presque coupe du monde.

9 Paul Virilio, Bunker Archologie. tude sur lespace militaire europen de la Seconde Guerre mondiale, d. CCI, 1975. Rd. Galile, 2008.

pass le boulevard, plus rares sont les pi-tons. Le bunker doit tre un lment du patri-moine vu, pratiqu et que lon puisse percev-oir dans sa volumtrie, plutt que comme une faade, comme cest actuellement le cas.

Ceci est d dune part aux proprits du bunker cites auparavant, mais galement la prsence de deux doubles escaliers, post-rieurs la construction du bunker, et dont lutilit est de pouvoir accder au niveau suprieur. Bien quils animent il est vrai la faade du bunker, ces escaliers prennent galement une place trs importante sur le trottoir, laissant peine de quoi laisser passer une poussette, et dissuadent les passants dutiliser ce ct du boulevard.

Comment rendre llot poreux, attractif, et une plus grande chelle comment rompre les limites de ce quartier de la cration ? Le cur dlot et la composition gomtrique de llot peuvent tre des lments de rponse.

[40]

> Photo depuis le trottoir devant les machines de lle.

[41]

> Photo de Gwenael Fily, intrieur du bunker.

[42]

> Photo de la sous-station EDF, depuis la rue Sourdac.

[43]

LA SOUS-STATION EDF

La sous-station EDF construite en 1913, est depuis une dizaine dannes labandon. Elle se situe sur la rue Sourdac, lEst de la parcelle. Tout comme le bunker, elle est aligne sur la rue.Aujourdhui, ses grandes fentres sont mu-res et la vgtation a pris le dessus, recou-vrant les faades et envahissant les interstic-es existants.

La sous-station est un volume simple arch-typal : un paralllpipde avec un toit double pente, dont les pignons sont perpendiculaires la rue. La faade sur rue est travaille, orne-mente, alors que la faade ct cur dlot ne lest pas.

Au pied de la faade sur rue, un parement de pierre en bossage habille le btiment sur 1m70 de haut, bloquant le regard du passant.Ce volume est remarquable pour sa structure acier. Le squelette du btiment, avec un rythme de 6 traves, de monumentales ouver-tures prennent place entre ces traves.

Lespace intrieur est libre, un large plateau, lorigine la salle des machines, de 320 m2 au sol laisse place un volume important sous la charpente apparente, digne dune nef dglise. Les ouvertures toute hauteur laissent prs-ager, mme mures, la grande quantit de lumire qui pourrait animer ce volume. La lumire sera un point capital dans la rhabilitation de ce btiment.Derrire le premier volume, on peut dcouvrir un second volume : un paralllpipde plus bas, et avec une toiture terrasse.

Ce deuxime volume vient comme un rajout au premier. Il nest pas un volume unique, mais une composition de pices, servant le premier btiment.Ce btiment et sa structure ont grandement souffert dinfiltrations : le bton est devenu friable et ne laisse pas prsager dune possi-ble rhabilitation. Dans lobjectif de recrer un cur dlot, dans le cadre de mon projet, je dtruirai donc cette partie.

La qualit de ce btiment structure acier tient dans son pouvoir de mutation. La structure rythme, la trame que donne la sous-station, lpaisseur du volume et sa dou-ble orientation Est-Ouest, le plan libre est id-al pour limaginaire de larchitecte. Si hier il a t une sous-station EDF, demain il pourrait tre du logement, des bureaux, un quipe-ment pratiqu par les usagers du site.

> Photo depuis le trottoir devant la sous-station, rue Sourdac.

[44]

> FAADE SUD

> FAADE EST LA SOUS-STATION

LE BUNKER> FAADE OUEST ( Panoramas dAnas Tourneux )

> FAADE NORD

[45]

> ZOOM SUR LLOT SOURDAC ( Source : VIa Michelin )

[46]

[47]

2 - LE SITE : GNRALITS &CARACTRISTIQUES I N T R I N S Q U E S

[48]

> Le dveloppement des industries sur les les de la Loire au XIXme sicle. Gravure. ( Source : Archives de Nantes )

[49]

La Prairie-au-Duc est le nom laiss la partie nord-ouest de lle de Nantes par lune des plus anciennes les de lancien archipel de la Loire. On appelait prairie, une le appartenant lorigine au domaine ducal, (do le nom de Prairie-au-duc) qui tait exploite, pour llevage bovin notamment. Face au quai de la Fosse, la Prairie-au-Duc ne fut lotie, pour les besoins de lindustrie nan-taise, qu partir de 1835 avec limplantation des chantiers navals. Cest au contact de ces chantiers navals au cours du XIXme sicle que le visage du quartier va tre modifi : han-gars de tle, cales de lancement couvertes, docks, grues, entrepts, pis de voies ferres simplantent sur ce terrain. Les chantiers navals taient le principal rendement conomique de la ville jusqu ce quen 1987 le dernier grand nom de la construction navale Nantes, le chantier Dubigeon, ferme ses portes cause de chocs ptroliers successifs. Ce site est rest une dizaine dannes sans interventions urbaines. Aujourdhui il est au cur du grand projet urbain de lIle de Nantes.Ce quartier est aujourdhui dlimit par le quartier de la Rpublique lest, et par le Boulevard de la Prairie-au-Duc au sud, et la Loire au nord et louest.

histoire de La Prairie-au-duc, Pointe nord-ouest de LLe de nantes

> Le lancement du cargo Prote en 1955. ( Source : Archives du Centre dHistoire du Travail, coll. CGT 44 )

[50]

[51]

> Vue sur le quartier de la Prairie-au-Duc depuis la butte Sainte Anne sur lautre rive.(Panorama dAnais Tourneux)

PanoraMa : Le Quartier ouest de LiLe de nantes

[52]

[53]

> En arrivant du pont Anne de Bretagne sur lle de NantesA gauche, un lot chapp la pense urbaine

(Panorama dAnais Tourneux)

[54]

> Vue davion du site : llot fae un paysage.(Source : Via Michelin)

[55]

EST

CENT

REOU

EST

MorPhoLoGie des diFFrentes Parties de LLe

Lle stend sur une longueur de 4,9 km dest en ouest et sur une largeur maximale de 1,1 km, soit 337 hect-ares.A lest, ct Beaulieu, le paysage urbain sest dvelopp autour du centre commercial Beau-lieu, on y trouve une ZUP issue dun plan damnagement des annes 60. Il est consti-tu de vastes espaces publics ponctus par des btiments en tours ou en barres dhabitations esseules et des bureaux mod-ernisant pouvant monter jusqu 20 tages (soit 50 mtres de haut) qui nont pas de ty-pologie propre, lespace est utilis exclusive-ment par les transports en commun et par les automobilistes, cette partie de lle ne se prte gure lutilisation pitonne ou alors juste

pour desservir le centre commercial Beau-lieu. Point dancrage de la ligne de ponts, la partie centrale de lle est constitue dun faubourg traditionnel dentre de ville et dhabitat popu-laire public et priv, souvent trs dgrads. Les maisons ne dpassent pas un ou deux tages de haut (soit 6 9 mtres de haut) et les immeubles, eux, nexcdent pas 5 tages (soit 15 mtres de haut). La largeur des rues est denviron 10 mtres et les btiments avec faade sur rue sont mitoyens, leurs portes dentres sont espaces de 10 15 mtres.

Plus lOuest, ct Prairie-au-duc et quartier Rpublique, lancien quartier industriel est constitu despaces vides de construction qui servaient de zone de manuvre pour la mise leau des btiments de flotte navale depuis les usines jusqu la Loire ; mais aussi dusines qui subsistent, dissmines sur le site sans connexion les unes aux autres. Ces usines ne dpassent pas 8 mtres de haut mais stalent sur de vastes parcelles de 60 mtres de long et 30 mtres de large et pouvant atteindre comme lusine Alstom, 210 mtres de long pour 80 mtres de large. La grande dimension des parcelles constitue un des traits caract-ristiques du tissu urbain de cette partie de lle.

A lheure actuelle, les grues slvent sur lle de Nantes entre les Nefs et le pont Haudau-dine tmoignant de lavance dun nouveau quartier dans cette partie ouest de lle : le quartier de la Cration.

[56]

> Llphant roule des mcaniques au milieu des Nantais Photo dAnas Tourneux

[57]

Si lle de Nantes est aujourdhui un quartier part entire de Nantes, il faut se demander comment se dfinit lambiance de ce quartier ? Cest dire, quelle Atmosphre rejaillit de la pra-tique et de la reprsentation quont les habi-tants de ce lieu. et quels sont les lieux de sociabilit qui structurent la ville au niveau local : rues commerantes, quipements pub-lics, espaces verts

Le quartier des Chantiers est un quartier en formation et transformation, et par consquent son image et son identit sont en volution ; il est soumis aux envies et projets des nantais qui voient en ce terrain la possibililt de faire ce quils ne peuvent faire ailleurs.Et pour cause, ce quartier fait partie du grand projet urbain de lle de Nantes : les construc-tions slvent petit petit sur cette partie de lle au moment mme o jcris, alors quelle tait en friche il y a encore 10 ans. Jai pu constater deux faons de vivre les lieux et de les pratiquer. Dune part des activits tertiaires ont pu trou-ver une place stratgique sur lle de Nantes, proximit de laroport, de la gare SNCF et des grands axes de communication. Ces activits tertiaires fonctionnent de manire autonome, sans sembler faire partie dun cluster local de cration.

Dautre part une utilisation rsidentielle, de nouveaux btiments de logements ont t construits ou sont en projet de construction.

aMBiance de Quartier

UN APRS-MIDI SUR LLE DE NANTES

Il fait beau aujourdhui, les bords de Loire sont investis par les nantais.Les gens se dispersent ici et l sur les tendues dherbe au bord de leau faisant face au centre-ville.Sous mes pieds, des traces danciens rails sentrecroisent, ils rythment ce terre-plein minral du Parc des Chantiers. En entendant llphant barrir pour marquer sa joie de faire sa promenade journalire, la foule sattroupe aut-our de ses pieds mcaniques. Les enfants rient, crient et courent autour, vitant de se faire arroser par celui-ci. Les grincements et bruits mtalliques rappellent surement les sons des usines dautrefois.Un vieux conteneur a trouv une seconde vie, amnag en abri, il permet aux gens de sabriter du soleil ou de la pluie. Plus loin, au pied de la grue titan, appele Grande dame Nantaise, les grandes rampes de lancement permettent de descendre auprs de leau, un espace de jeu borde cette rampe, les mamans ont trouv un moment de rpit pour sasseoir. On peut aussi aller tout au bout de ces rampes et profiter dun point de vue panoramique : en arrire plan de ce parc, je vois le bunker, et ses cts, la curieuse faade borgne du btiment Eureka. Plus bas, les passerelles mtalliques semblent flotter sur leau, le tintement du mtal qui bouge avec les re-mous du fleuve donne limpression dtre sur le pont dun bateau. Je me fais doubler par des cyclistes en bicloo, qui pas-sent de part et dautre de moi.De lautre ct du boulevard, le serveur du bistrot Les Docks reste discuter dehors avec ses clients. Aujourdhui les gens ne travaillent pas, et veulent prof-iter dun peu despace dans la ville. Les btiments oc-cups en semaine sont vides, mais lcart de lactivit des machines, on trouve quand mme quelques curieux qui viennent lire les pancartes devant les chantiers, pour savoir ce qui y sera construit.

Afin de crer un vrai quartier et non une cit dortoir, ces programmes ncessitent limplantation de crches, dcoles, daires de jeux, de commerces de proximit, dactivits de loisirs, ayant pour consquences de crer une intensit urbaine et ce, tout moment de la journe.

A certains points cls de lle on peut observer un dbut de vie de quartier sinstaller. Toutefois cette vie de quartier est observable ponctuellement dans le temps et ponctuelle-ment gographiquement : les week-endsensoleills et les vacances, devant les machines de lle et sur le parc des chantiers, ou encore le long de la Loire, ct centre ville, aprs le palais de Justice, o un restaurant a fait son apparition.

Mais que se passe-t-il dans les espaces entre les rives de lle et les quipements attractifs ? Cest mon sens ici lenjeu pour que le quart-ier devienne un centre urbain, pour que les petits riens urbains puissent y prendre place.

[58]

> Carte 1 : Carte du quartier de la prairie au duc. Rseau viaire et bti ( Source : Carte dAT daprs Google Earth )

Bti de + de 15 m de haut

Bti de - de 15 m de haut

Voies Principales

Voies Secondaires

Loire

[59]

rseau Viaire

Le quartier de la Prairie-au-Duc ou quartier des Chantiers semble divis en deux parties de part et dautre du Boulevard Lon Bureau.A louest, un grand plan libre, qui se termine en balcon sur lestuaire de la Loire, et sur lequel un certain nombre de constructions trs caractristiques, marquent le paysage : Les Grues Titans, les machines de lle, et les cales et rampes de lancement. A lest, le tissu bti et les rseaux de voies secondaires forment une trame orthogonale sur laquelle aujourdhui, viennent prendre place de nouvelles architectures.Deux formes de tracs viaires coexistent sur le site, comme on peut le voir sur la carte sur la page de gauche. Le premier trac est orthogonal, et tire ses origines de lactivit industrielle de lle. Ces axes correspondent aux anciennes cales de lancement des bateaux.Le second trac est un axe, diffrent de la grille industrielle, et dont lorigine est le comblement dun ancien canal. Cet axe, aujourdhui, est important car il est un moyen de liaison entre lle et le centre ville Nantais, une possibilit de rattachement . Cest lintersection de ces deux tracs que se situe llot que jtudie pour ce projet de fin dtudes.

> Les chantiers navals au XVIIIme sicle. Plan

[60]

> Ilot de centre-ville, schma immeuble sur rue, cour, immeuble sur cour. > Ilot du projet, schma immeuble sur rue, cour, immeuble sur cour, hangar traversant, btiment-btiment.

> Ilot du quartier de la cration, schma btiment-lot.

Sources : Via Michelin

1

2

3

321

[61]

Le quartier exprime une morphologie particulire qui le caractrise forte-ment en comparaison avec le centre-ville. Le parcellaire qui prcdait cette nouvelle urbanisation du site est encore bien visible aujourdhui. Les parcelles sont longues et paisses, la distance qui spare une rue dune autre est grande.

Les btiments-lots sont volumineux, dune longueur en moyenne de 80 100 m et dune largeur allant de 50 80 mtres et leur hauteur avoisinant les 27 mtres.Si en temps normal un lot se constitue de plusieurs parcelles, ici le llot nest pas divis en parcelles, mais se confond avec une unique parcelle. Il ny a donc souvent quun btiment par lot. Cela a pour effet de crer des rues avec des faades trs longues, qui se dvelop-pent de manire identique sur les quatre faces de llot.

Contrairement une division de type XIX sicle de llot (de llot la barre Panerai p32) qui amne une architecture deux faces (une faade publique et une autre prive), le btiment-lot dveloppe 4 faades et 4 interfaces avec la ville, une homognit perceptible des faades de chaque lot.(voir carte n6 p 62).

Les dimensions de llot peuvent tre les mmes que dans le centre ville mais alors que lon peut construire 15 btiments avec 15 faades diffrentes en centre ville, sur lle de

> Ilot-type du centre-ville.

> Ilot du projet

> Ilot-type du quartier de la cration

des BtiMents-Lots

Nantes, il ny a souvent quun btiment par lot, ce qui cre une homognit de faade sur la rue et concoure une impression de longueur de la rue.

Dune autre manire, je pense que la grille et le plan urbain sont tel point conservateurs de lhistoire industrielle du site, quau final lchelle des architectures difies sur ce mme site, est comparable celle des bateaux btiments qui y taient construits au sicle dernier.

Ces grands btiments, dont parle Rem Kool-haas11, dans sa thorie de la Bigness, sont lorigine du malaise, de la sensation de dboussolement que lon peut ressentir dans le quartier de la cration. Les observations et les conclusions quil tire me semblent trs intressantes et trouvent une rsonnance avec lurbanisme et larchitecture de lle de Nantes.Si au del dune certaine masse, un btiment ne peut plus tre contrl par un geste architectural, comme lnonce R.K., un certain nombre de btiments sont ici traits dun seul geste.La distance qui spare le cur et lenveloppe de larchitecture est telle que lon na plus de perception de lintrieur. Le contenu et le contenant sont spars.

11 KOOLHAAS REM, Junkspace, Manuels Payot, 2001, 120 p.

[62]

> Carte 2 : Les limites du quartier de la cration. ( Source : carte dAT daprs Google Earth )

Limite ressentie

Bti

Voiries

Loire

[63]

Le quartier donne une image assez massive depuis les abords extrieurs. Les volumes des architectures sont de gomtries simples et proposent des faades opaques. (Palais de justice, Insula, Eurka, Mutuelles Harmonies Atlantiques, Ecole dArchitecture). Dautre part, peu de rues permettent de pn-trer dans ce tissu, et le profil des rues nest pas ouvert et ninvite pas le piton flner entre les architectures (Voir croquis des profils des rues.)Somme toute, cet urbanisme hrit de lpoque industrielle est en toute logique assez impermable la circulation pitonne.

En revanche, on peut remarquer un certain nombre darchitectures dont lchelle, et la gomtrie paraissent insolites dans un pareil contexte : un lot est plus particulirement marqu par des pleins et des vides, des btiments dune chelle plus rduite, et qui pourrait crer une porte dentre dans ce site de la cration. Il sagit bien sr de llot Sourdac.

iMPerMaBiLit des Lots

[64]

> Carte 3 : Les interfaces Architectures et paysages( Source : Carte dAT daprs Google Earth )

Interface Architecture / Architecture

Interface Architecture / Paysage

Bti de + de 15 m de haut

Bti de - de 15 m de haut

Loire

[65]

Le quartier de la cration, propose un tissu lchelle du piton. Lorsque lon se promne sur le site, on peut percevoir une premire catgorie de btiments qui font face au parc, face la Loire.Sur ce pourtour du quartier, on peut noter un certain nombre de btiments qui participent limage de la ville de Nantes : les Mutuelles Atlantiques sont support dune oeuvre de Buren, et sont claires la nuit ; le palais de justice, trs controvers marque nanmoins ce quartier.Le bunker, point de dpart de ce projet, a une typologie qui propose, lui, une dalle/socle qui fait face au parc.Ces btiments, peuvent tre vus depuis une certaine distance dans la ville : depuis la vieille ville, depuis les quais, depuis les ponts...Une fois dans le quartier de la cration, il est dur de prendre du recul sur larchitecture (voir croquis). Les lots se font face, les rues sont plus troites (12m) mais larchitecture propose pourtant de la hauteur (7-8 tages sur 24 mtres).Limpression dtre au pied du mur se fait sentir, les perspectives ne souvrent pas, les architectures se refltent les unes sur les autres, et dveloppent beaucoup deffets pour pouvoir exister (profusion de matriaux, de formes...).Llot que jai choisi dtudier est singulier, il dveloppe par son historique, des matires, des formes et des hauteurs trs varies.

Les interFaces architecture / architecture & architecture / PaYsaGe

> architecture / architecture

> architecture / paysage

> rapport entre architecture / paysage

[66]

> Carte 4 : Espaces verts Nantes. ( Source : Carte dAT daprs Google Earth )

Vgtation

Bti

Loire

[67]

terMinoLoGie utiLise

LE PARC DES CHANTIERS

Nantes est une ville rpute verte en France et lchelle europenne. Au del des squares, des parcs et jardins, qui sont facile-ment perceptibles par le piton, ce qui fait de Nantes une ville verte, ce sont ses curs dlots : jardins privatifs dont la jouissance profite aux habitants.

Sur lle de Nantes cette particularit qui ne pouvait exister au sein de btiments industri-els, na pourtant que peu t utilise dans les projets contemporains. Les btiments con-struits sur lemprise danciennes usines ne laissent pas ou peu de place la vgtation.Cette dernire semble prendre la place des dlaisss ou despaces rsiduels, limage du clbre parc des chantiers, haut lieu touris-tique de lle de Nantes qui ne correspond pas

vraiment limage que lon se fait dun parc. Le Parc, tel que se le reprsente dans son imaginaire le pquin moyen, cest un espace public ferm, qui propose une ambiance qui contraste avec lenvironnement urbain, et qui est fortement vgtalis. Dans un parc, en-fants & parents, personnes ges et passants doivent pouvoir perdre du temps, se dtendre et chacun doit pouvoir librement vaquer ses occupations : lire, faire du toboggan, parler du match de rugby de la veille.

Le parc des chantiers est un espace complte-ment ouvert, cest un grand plan balay par le vent, sur lequel il ne vaut mieux pas laisser ses enfants sans surveillance : forts dnivels, passerelles mtalliques, accs directs la Loire, boulevard passantLa vgtation y est trs ponctuelle, ses limites bien dfinies : les urbains ont certes une vi-sion dlments vgtaliss sur ce parc des chantiers, mais nont pas beaucoup de possi-bilits de simmerger dedans.

En pratique le lieu est passant : on le traverse, on se rend un endroit, on fait un tour, mais rien nest fait pour quon sy arrte, quon sadosse quelques minutes pour profiter du paysage urbain, ou celui de lestuaire.

Cest un lieu en adquation avec la socit de consommation actuelle, le ct phmre des choses et larchitecture demballage comme on peut la voir sur le site.

[68]

LES MACHINES

DE L'ILE

esbaLA HALLE 6

PDJEureka

SciencesCom

ensa

EHUNDURAm a i -son delavocat

MANNYL I L ER O U G E

HARMO

NIE HA

RMONIE

NANTES

ATLANTIQUE

SOLE CREATLE

BIOTECH

PARKINGANTLIA

t r e m

po l ino

stereo

lux

PARKING

INSU

LA

EC

OL

E

DE

S A

RT

S

GR

AP

HIQ

UE

S

> Carte 5 : Carte du Marketing des noms ( Source : Carte dAT daprs Google )

[69]

UN QUARTIER PARADOxALEMENT CRATIF ?

De mon point de vue, lappellation de Quartier de la cration est critiquable.Tout dabord par ses origines : cette terminol-ogie mme du quartier de la cration nat avec le projet de lcole des Beaux-Arts.Lide de la SAMOA, dont le prsident est Jean-Marc Ayrault, est que ce projet, reli celui de lcole darchitecture, viendrait crer un Saint Germain Nantais : un quartier cratif, un lieu deffervescence intellectuelle ou se mleraient tudiants et professionnels, de disciplines diverses ( Ex : cole darchitecture, agences darchitecture, ordre des architectes sur le mme site. )

Le quartier de la cration, tel quon le peroit aujourdhui, est marqu par des btiments, aux identits suffisamment fortes, et dont le programme na rien voir avec la cration : les mutuelles Nantes Atlantique et le palais de justice sur les quais, le parking de Clotilde Barto plus lEst. Je pense que le terme de cration rime plutt avec absence de cadre, refus dtiquette, quavec le marketing auquel il est sujet sur lle.Et pourtant petit petit, ce site est le lieu dvnements culturels au sens large du terme de plus en plus nombreux, et srement dans quelques annes, on se posera la ques-tion de savoir qui tait l avant, la poule ou luf.

MARKETINg ARCHITECTURAL / LABORATOIRE ARCHITECTURAL

Ce qui est trs remarquable sur lle de Nantes, cest la pluralit des architectures, des effets, des possibilits. Il est vident que pour Nantes, lle est un site potentiel pour construire des quipements qui ne peuvent pas trouver leur place dans le centre ville his-torique. Les caractristiques que jai observes de ces nouvelles constructions : - le btiment lot dont seules les 4 faades sont perceptibles, et souvent identiques- lalignement sur une grille qui ne correspond pas une grille pour installer une vie de quartier lchelle de Nantes ; - la pluralit dexpression des matires et des couleurs (certes, il sagit l doutils pour les architectes) qui donne limpression de la n-cessit pour larchitecture de devoir se d-marquer de la voisine.Lutilisation de noms pour les btiments va dans ce sens.

Cette le devient un parc darchitectures, dans un quartier trac au cordeau, qui rivalisent dartifices de faade pour se dmarquer les unes des autres. On a limpression que le con-tenu est moins important que le contenant.

Bien sr, ce parc darchitectures prouve que larchitecture est dintrt public, et que les architectes peuvent ici exprimer leur savoir faire, mais je pense que dans ce contexte, et surtout pour travailler llot Sourdac, lespace doit tre plus pens depuis lintrieur et moins depuis lextrieur.

Cest galement ce que pensent les archi-tectes Aires Mateus : Le vide structure larchitecture et la ville, cest dans les espaces vides quil devient pos-sible de vivre ensemble.

[70]

1

2 3

8

15 7

18

10

9

6

5

[71]

1. Eurka (Agence Lipsky et Rollet)2. Maison de lAvocat (Forma 6)3. Parking Mutuelles Harmonie Atlantique (Cabinet Brochet-Lajus-Pueyo)4. DY 25 Rive Gauche (H. Beaudoin)5. Ehundura (Agence Leibar et Seigneurin)6. Habiter les Quais (L. Dunet, B. Robert, N. Sur)7. Ecole Nationale Suprieure dArchitecture de Nantes (Lacaton & Vassal)8. Ehundura (Agence Leibar et Seigneurin)9. Les Nefs (Atelier Alexandre Chemetoff)10. Palais de justice (Ateliers Jean Nouvel)11. Parking des Machines (Barto+Barto / J.C. Besseau)12. Parking Mutuelles Harmonie Atlantique (Cabinet Brochet-Lajus-Pueyo)13. Quai LAtelier (Agence Dusapin-Leclercq)14. La Fabrique (Agence Tetrarc)15. DY 25 Rive Gauche (H. Beaudoin)16. Manny (Agence Tetrarc)17. La Fabrique (Agence Tetrarc)18. Lle Rouge (Forma 6)19. Ple des arts graphiques (Agence Lepinay, Chabens & Scott architectes)20. Insula (M. Roulleau / J.C. Besseau)

12

4

11

13

16

14

19

17 20 Photos dAnas Tourneux, 2011

Un laboratoire de matires, de textures, de couleurs, de calepinages. Comment y dessiner une nouvelle architecture ?Llot Sourdac offre des silhouettes propres lhistoire du site : le bunker, la sous station, les logements 18me, qui deviennent des points daccroche pour un nouveau projet.

[72]

Btiment ouvert toutes faces

Bti de + de 15 m de haut

Bti de - de 15 m de haut

Voies Principales

Voies Secondaires

Loire

> Carte 6 : Carte des btiments ilots : prsentant 4 faades sur rue, avec plu-sieurs entres ( Source : Carte dAT daprs Google Earth )

[73]

Le systme de voirie forme une trame, en son sein des lots, qui sont le plus souvent constitus dune mega par-celle ( dimension type : 100 x 200 m.) On peut constater que contrairement au cen-tre ville, llot nest pas constitu de plusieurs parcelles, mais plutt se confond avec une parcelle unique.Par cette morphologie, lIle de Nantes semble tre un endroit rv pour une politique dquipement. Ce territoire laboratoire permet donc la cr-ation dquipements dont le rayonnement va au-del des frontires de la ville.Pour exemple les machineries de lle accueil-lent 250 300 000 visiteurs chaque anne, dans ses locaux.

Larchitecture des quipements propose donc la plupart du temps un contact direct avec 3 ou 4 rues : Le tribunal, lcole darchitecture, la future ENBA, lInsula...Larchitecture est une architecture de fa-ades, un volume dont la quasi totalit des fa-ades sont perceptibles par le piton.Sur lIle de Nantes on peut faire le tour dun btiment.

Sur cette carte, on peut voir que si le systme urbain permet daccder au btiment-lot par tous les cts, le coeur dlot nest pas pour autant quelquechose de perceptible, ni mme ne participe lespace public.Le coeur dlot est un motif prsent Nantes, dans le tissu du 18me sicle et qui participe la rupture Espace public / Espace priv.

caracteristiQues intrinseQues du site

Llot tudi est hybride : il tient un peu du sys-tme de lle, mais aussi de celui du centre ville :- habitat mitoyen, align sur la rue, avec une cour arrire.- halle traversant llot de part et dautre,- bunker qui a une image forte et insolite,- corps de btiments inaccessibles depuis la rue, - espaces intersticiels, rsiduels, que lon devine.

[74]

Paysage plat et relativement linaireEspace constitu dobjets isols, aux caractristiques diffrentes ( Ilot tudi compos dobjets compacts, et imbriqus )Htrognt dpoques : contemporain , industriel, XVIIIme Htrognt dchelles : mtropole ( grue fait signe Nantes ), urbain ( boulevard ), piton (parc, loisirs)Htrognt de fonctions : loisirs, mmoire (grue), infrastructure (totem dclairage public), activits ( bureaux...) Htrognt de matires : acier industriel rivet (grue titan jaune), matriaux de rcupration (lphant, mange), bton arm (bunker) ...

[75]

> COUPE LONGITUDINALE EST / OUEST & NORD SUD ( Croquis dAnas Tourneux )

[76]

> Un quartier dominante dactivits culturelles et conomiques. ( Source : Carte dAT daprs Google )

Type dactivits

Education - Exsitant et venir

Bureaux - Tertiaire

Logement

Parking

Usine / Production

Loisirs

Justice - Droit

[77]

Le quartier de la cration, est donc aujourdhui un territoire dactivits:- ducatives : avec de nombreuses coles - conomiques : siges sociaux, entreprises, cabinets, agences- culturelles : muses, expositions, animations Jai dmontr auparavant que ce site du quartier de la cration, mme si le contexte gnral est en transformation, est lieu de pro-jets architecturaux, aujourdhui construits et livrs, qui tmoignent dune mauvaise rflex-ion sur le contexte.

Le plan guide de Chemetoff, et le remplissage de cette grille par des btiments lots, sous couvert dune conservation de lidentit du site, est peut tre incomplet mon sens, et jespre dmontrer en travaillant la mor-phologie et le programme de llot Sourdac, la ncessit de prendre en compte dautres paramtres :

un Quartier dactiVits cuLtureLLes et conoMiQues

- Rendre plus poreux les relations entre le parc des chantiers et le quartier de la cration.- Travailler lidentit de llot, comme une plu ralit dexpressions architecturales, et non comme un seul objet dveloppant quatre faades.- Travailler la volumtrie btie de llot dans lide dviter les btiments blocs, qui se cachent les uns les autres et suppriment la perspective urbaine quoffre lle.- Ouvrir llot et les programmes lespace public pour une mixit dusage, de population, lorigine de la vie urbaine.

[78]

[79]

3 - LE SUJET

[80]

Quai de la Fo

sse

Quai Franois Mitterand

Boulevard Lon BureauRue Sourdac

Rue A

rthur III

Rue Magin

Rue Lanoue Bras de Fer

Quai Fernand C

rouan

Rue de la Tour dAuvergne

Rue Pierre Landais

Rue des Architectes

Rue de lle M

abon

Rue Lon D

urocher

Boulevard de la Prairie au Duc

Mail du Front Populaire

Pont Anne de Bretagne

Passerelle Victor Schoelcher

> LLOT SOURDEAC DANS LE QUARTIER DE LA CREATION ( Source : Carte dAT daprs Google Earth )

[81]

Au terme du projet urbain, 5000 tudi-ants circuleront sur le site : des tudiants de lcole darchitecture, de lcole des Beaux-Arts, de lcole de limprimerie, de lcole du bois. Et pourtant, seuls 200 logements tudiants seront disponibles sur lle pour une demande toujours plus importante.

Ltudiant aujourdhui, nest pas forcment un tudiant nantais, il a beaucoup plus de chances dtre dune autre ville franaise car il fait partie de la population franaise la plus mobile12. Il peut aussi tre dautres cultures europenes ou mme internationales. Lorsque lon est dracin, dans les deux cas, lhabitat est trs important pour ltudiant.

Ltudiant est aussi acteur de dveloppement conomique et de gentrification. Si lcole darchitecture sest implante sur un territoire en friche, il est certain quil a eu pour effet, dtre un lment dclencheur du re-nouveau de lle.

12 DEBRAND T., TAFFIN Cl., Les facteurs structurels et conjoncturels de la mobilit rsi-dentielle depuis 20 ans , Economie et Statistique n381-382, octobre 2005, p.133.

QueL ProJet Pour La ParceLLe ?

Il faut alors prendre en compte la dmogra-phie universitaire et son besoin de logements, et le territoire de lle de Nantes comme lieu potentiel dhabitat. Le logement tudiant apparat comme un complment vident au dveloppement de luniversit.

La mixit programmatique a son importance dans la dialectique quentretient le site avec le reste du quartier et dans la dynamique quelle peut apporter celui-ci. Dans le cadre de ce projet darchitecture, je pense quil est important de construire diffrentes chelles de bti et diffrents programmes au sein mme de llot pour ne pas retomber dans le schma du btiment lot, que lon observe sur le reste du site.

Le projet devra intgrer des logements tudi-ants, des services autour de cette population et un quipement dintrt collectif.Afin daffiner le choix du programme et dans lide dapporter une rponse un besoin rel, je me suis tourne vers les comptes-rendus du Conseil de quartier de lle de Nantes. Jai galement questionn sur ces sujets Monsieur Raymond Leduc, responsable du service communication de lcole darchitecture de Nantes, ainsi que le Crous de Nantes.

De ces changes, en plus de la question du logement tudiant qui a t galement sou-leve, sest profile lide dun programme de restaurant universitaire. Cet lment per-mettrait de crer un lieu de vie et dchanges dans le quartier tout en compltant le rseau de restaurants universitaires nantais. Quand au logement tudiant, loffre ne cor-respondant pas la demande existante et venir, limportance de rpondre cette de-mande dans lide den faire un (des) centre(s) vivant, sest impose.

[82]

LE BATI

Le bti de llot peut tre rparti en 3 catgo-ries : 1 - Le bti existant et conserver : il sagit du tissu au nord de la parcelle.2 - Le bti existant supprimer : il sagit de la halle, un btiment sans qualit architecturale, dune partie de la sous-station, fortement d-grade, et dun ancien transformateur situ entre le bunker et la halle.3 - Le bti existant reconvertir. Ce bti sera mis en valeur dans un premier geste par la de-struction du bti vu au point 2 qui le rvlera. Larchitecture et les amnagements intersti-tiels seront dautres gestes pour rvler ce patrimoine.

EXISTANT A SUPPRIMER

EXISTANT A RECONVERTIR

EXISTANT CONSERV

[83]

LES LIMITES

Llot dispose dun emplacement privilgi comme on a pu le voir dans les premires par-ties du mmoire : face un paysage, au car-refour dun parc et dun quartier cratif . Toutefois, il prsente une morphologieimpermable et un bti dlaiss qui a chap-p la rflexion sur le quartier et qui ne suit pas la logique de dveloppement souhaite pour lle, tant par les habitants que par les politiques, ou encore les matres duvre de lle.Pourtant sa silhouette est trs potique et ex-pressive de ce qua t lle de Nantes.

Mon projet propose plutt un lot ouvert, une alternative llot bloc, malheureusement utilis jusqu rcemment pour les projets darchitectures nouvelles sur ce site, mais aussi une alternative au modle de cour int-rieure du tissu 18e, que lon retrouve dans le centre ville, et qui ne participe pas lespace public. Ici, cest surtout une volution de la manire de sinstaller sur un lot qui me sem-ble cohrente lanalyse du site, son his-toire, et sa morphologie.Llot souvre au parc dun ct, et au quartier de la cration de lautre, et son programme le place comme un lment part entire du rseau universitaire que composent les coles du quartier, le transport, les autres logements et les quipements lusage des tudiants.Les limites physiques de llot dans le projet, devront donc laisser des permabilits depuis la ville vers le cur dlot et vice versa.

NOUVELLE ARCHITECTURE

Dessiner une nouvelle ligne cet lot devra se faire en priorit en considrant les lments qui composent llot : Un tissu de type 18e sicle compos de deux cours et 3 murs pignons au cur de llot ; un bunker en marge et qui semble comme cra-s par larchitecture voisine de Lipsky Rollet (R+7); la prsence de parking lEst qui nest pas trs favorable en terme desthtique, mais qui permet, de par sa faible hauteur, une trs bonne exposition de llot le matin ; un rsidu de logement, dont le langage architectural est celui du ct nord de llot.Le projet propose de dgager le volume du bunker des autres btiments, permettant ainsi aux pitons den faire le tour et den ap-prcier la volumtrie. Ct est, bien quen permettant des perm-abilits au rez-de-chausse, les espaces interstitiels seront btis, dans lide de venir donner un arrire plan llot, mais aussi une continuit la faade est, en rponse la discontinuit de la faade du parking. Au nord, les pignons existants seront prolon-gs par de nouveaux btiments, de manire laisser la lumire rentrer dans les cours existantes.

LE CUR DLOT

Le projet de cur dlot intgre les cours existantes, donnant une chelle adapte la vie quotidienne, lexpression de pratiques urbaines communes : chercher un peu dombre, sasseoir discuter avec un ami, prendre le temps de lire un livre. Il forme un espace complexe darticulation entre patrimoine et contemporain, entre les diffrents programmes. Cest depuis cet espace que lon accdera aux logements, au restaurant universitaire.Le bunker, sera un des lments de ce cur dlot. Sa matire, sa position, lespace quil libre sur son toit sont des lments constitu-tifs du paysage du cur dlot.Les circulations se retrouvent en cur dlot et participent lanimation de cet espace intermdiaire.

Le vide structure larchitecture et la ville, cest dans les espaces vides quil devient possible de vivre ensemble.

Aires Mateus

[84]

RESIDENCE UNIVERSITAIRE

RESTAURANT UNIVERSITAIRE

ECOLE / UNIVERSITE

> Le rseau tudiant : habiter, manger , travailler ( Source : Crous + Pages Jaunes )

[85]

Jai bas ma rflexion partir dune tude ralise sur 10 ans (entre 1996 et 2005), par le conseil na-tional des uvres universitaires et scolaires (CNOUS). Christian Queffelec, architecte et ing-nieur des Ponts et Chausses en est lauteur.

Pour la grande majorit des tu-diants, le logement reste la proc-cupation numro un. Il est en effet difficile de travailler dans de

bonnes conditions et de russir ses examens sans un logement dcent, si possible proche de son universit ou de son cole.

Jean-Louis Borloo, ministre de lcologie, de lnergie, du

dveloppement durable et de lamnagement du territoire.

IMPLANTATION DU LOgEMENT TUDIANT

La place du logement dans la ville, dans le rseau dquipements, de services, des trans-ports, et des activits est fondamentale. Si les tudiants nhabitent pas directement dans le centre historique de Nantes, ils doivent pou-voir sy rendre facilement.

Llot Sourdac, comme choix dun terrain proximit du centre-ville, mais aussi des uni-versits et coles, est sans conteste un avan-tage pour limplantation dun logement tudi-ant.

La Cit Universitaire Internationale de Paris est un endroit trs intressant.Il est lexemple mme de la volont de re-groupement dans une mme maison des tudiants ayant comme point commun leur origine, ceci ayant comme effet de redonner quelques racines aux tudiants loin de chez eux. Dans cet ensemble urbain, le parc mais galement les pices communes situs au rez-de-jardin des maisons, sont le lieu de rencontres, dchanges et dactivits croises.

haBiter tudiant

LE COLLECTIF OU LINDIVIDUEL ?

Il existe encore un certain dcalage entre les rsidences conues sur un modle classique de chambres, toutes identiques, avec des par-ties communes en rez-de-chausse, et les pratiques relles de ces rsidences.

Habiter tudiant pose la question de la limite entre le collectif et lindividuel. Le couloir borgne, sans lumire la dimen-sion tout juste adapte la possibilit pour deux tudiants de se croiser, me parait tre un frein, le lieu dun clivage brutal entre les es-paces collectifs et lespace individuel. Cest une zone neutre, vide, entre la chambre et les espaces communs. Dans une maison, le couloir est un espace vcu et un lieu de communication entre les diffrentes personnes qui y habitent. Le cou-loir devra donc tre particulirement travail-l dans le projet.

Pour moi le logement doit tre collectif : cest--dire que les usagers doivent habiter ensemble, partager des espaces, des services et des activits, tout en pouvant sisoler et b-nficier dune intimit que lon peut trouver dans un logement individuel.

[86]

Penser un habitat tudiant en 2012, ncessite de prendre en compte un certain nombre de donnes : certaines sont invariables ou ont volu, et dautres sont nouvelles. Quelles sont elles ?

- LE SOMMEIL : La fonction premire de la chambre, est dtre un lieu de repos. La chambre doit assurer le calme quil con-vient au sommeil, tant vis vis des autres rsidents que des bruits extrieurs.

- LINTIMIT : la premire qualit dune chambre est de don-ner ltudiant un espace soi, priv. Il ne doit pas ressentir la proximit des autres et pour cela lisolation acoustique est essenti-elle. Aujourdhui, avec les technologies disolation phonique, on accepte mal dentendre son voisin.Les tudiants vivent galement parfois en couple, et dans ces cas l, lintimit au sein dun mme espace est aussi importante.

- LESPACE : linconfort de la chambre tudiant tient sou-vent du sentiment : Cest trop petit . Avec les nouvelles normes handicaps, lespace de vie de la chambre tudiant tend diminuer. Aujourdhui on lestime 9,73 m2 en moyenne pour un logement de 18 m2.

Au mois de novembre 2011, le prix moyen dun studio Nantes est de 398 pour 20 m2.La question du plan rectangle mono-orient qui limite les possibilits damnagement et dappropriation des lieux doit tre pose.Je pense quil serait intressant de retravailler la forme de ce logement, sa dimension, afin damliorer la qualit de lespace et de proposer un logement mieux adapt lusage quon veut en faire.Les tudiants recherchent une certaine adapt-abilit de leur lieu de vie. Il semble important de distinguer 3 espaces : le premier, de service comprenant une salle de bain, potenti-ellement une kitchenette, des rangements ; le second celui du repos, avec le lit ; et le dernier, celui de la rception.

- LE TRAvAIL : Lutilisation de lordinateur portable pour la plupart des tudiants ne supprime pas lide dun bureau, ou dun espace de travail, dautant plus que les tudiants en question dans ce projet sont des tudiants cratifs et cela implique (et je suis bien place pour le savoir) une grande consommation despace et de stockage. Sil nest pas possible de tout laisser en permanence lcole, les tudiants trouveront ici des espaces communs o ils pourront travailler ensemble.

Cet usage existait autrefois dans le bunker, o les tudiants qui squattaient les locaux pour faire leurs maquettes, sont devenus des architectes et designers qui se sont associs.Dautre part, je pense que prendre en compte

lvolution du statut de lhabitant, ltudiant devenu jeune travailleur, est ncessaire. Lusage de lespace de la chambre change : plus despace pour recevoir et moins pour tra-vailler.

- LES RAPPORTS SOCIAUx : La possibilit de dvelopper des relations intimes et celle de pouvoir recevoir chez soi sont lorigine de la volont dagrandissement des chambres tudiantes. On voit galement apparatre limportance des petits espaces collectifs de service potentiel-lement des lieux de rencontres, tels que des salles de travail avec la possibilit de se connecter Internet, un espace photocopie, des espaces dtente et conviviaux qui ne ressemblent pas lespace cafeteria dun hpital comme cest souvent le cas dans les rsidences tudiantes ( un distributeur, un vieux magazine et deux siges. )Le succs des colocations, est une rponse un certain nombre de ces points. Dune part, le cot du logement par rapport sa surface, rend intressant le partage despaces fonctionnels (cuisine, salon, sanitaires...). Dautre part les rapports sociaux, dans ce quils ont de difficile mais aussi dagrable trouvent dans la colocation un espace dexpression.

[87]

> Larchtype du logement tudiant.

LARCHTYPE DE LA CHAMBRE TYPE TUDIANTE :

- La plupart du temps un studio - Pas de distinction espace Jour/Nuit- Un espace mono orient avec une fentre standard, mauvaise ventilation.- Peu de rangements (Valise, bouquins, loisirs, musique)- Pas dvolution possible du logement.- Espace verrouill : pas de possibilits dadaptation dagencement.- Manque dintimit (sonore, espace)- Couloirs sordides, sombres, mal ars, avec un lino jaune au sol.

MON PROJET :

Le projet de logement propose donc une typologie diffrente, qui prend en compte ces diffrents points : concevoir le btiment com-me une grande colocation, o des espaces donnent aux liens sociaux les moyens de sexprimer, tant dans les espaces partags, que dans lespace priv. Donner plus despace aux usagers, sparer lespace sommeil de lespace rception, permettre un bon clairage et une ventilation naturelle, sont des caractristiques de ce logement pour tudiant.

Aujourdhui lobjet prend une place impor-tante dans le quotidien. Les rangements dans lespace doivent tre rflchis ds le dbut du

projet et non comme des rsidus despace.Il me semble aussi important que le logement sadapte lusager : de ltudiant au jeune tra-vailleur, et donc de pouvoir changer lagencement intrieur.

Le cur dlot est un espace protg et traver-sant, qui manifeste une intriorit, laccs se fait par une voie pitonne.

Ce cur dlot est un lieu de vie et dactivits, que les tudiants peuvent investir pour bricoler dehors, fabriquer leurs maquettes, faire des loisirs, se runir, partager. Il se dploie sur trois niveaux, une partie basse qui prolonge les espaces communs des loge-ments tudiants vers lextrieur (cuisine, sa-

lon, ateliers de travail) et une partie de plein pied avec la ville, qui est le lien direct du cur au quartier, et enfin une partie haute, le toit du bunker.Je lai pens comme un espace qui puisse tre soit un espace public, soit un espace priv.

Public car travers par les usagers du quartier : ils peuvent pntrer dans cet espace, sasseoir sur un banc au soleil, aller au restaurant universitaire et profiter de la vue sur le parc des chantiers, pique-niquer sur les grandes marches, profiter de lombre porte du bunker.

Priv car certains espaces pourront tre privatiss par les tudiants, lors doccasions particulires, pour la vie associative. Le matriel ncessaire pour ces occasions est prvu dans le programme de llot et est stock dans un espace cet effet (chaises, tables, fi-lets, cran de projection)

[88]

[89]

restaurant uniVersitaire

La loi du 13 juillet 2010 sur la moderni-sation de lagriculture comporte un volet concernant lalimentation des restaurants collectifs (entreprises, crches, coles, universits)Lalimentation, est donc au cur dun sujet politique, mais aussi dun sujet de sant publique, et bien sr de socit.

Linstallation dune universit ne peut se dis-socier dun service de restauration, et ce pour plusieurs raisons.La premire est bien sr celle de la sant : salimenter quilibr est indispensable pour tre en bonne sant et pour tudier efficace-ment. La seconde est que le moment du repas est un moment important pour les rencontres, pour crer des liens entre les tudiants. Enfin, le moment du djeuner est important pour couper avec les cours, et se rafrachir lesprit.

Les tudiants nont souvent que peu de temps pour djeuner le midi et ont besoin de pouvoir djeuner proximit de leur lieu dtude. La parcelle tudie est place stratgiquement entre les diffrentes coles, et offre une prox-imit intressante avec le parc, pour un mo-ment de pause.

Ce programme de restaurant universitaire mane du souhait des tudiants actuels - qui ne seront que plus nombreux - qui souhaitent un espace distinct de leur cole pour djeuner et peu onreux, les sandwicheries revenant cher et noffrant pas une qualit satisfaisante.Mais la lgitimit de ce programme vient galement du manque de place dans les res-taurants CROUS. Les restaurants existants proximit comme le Ricordeau de lautre ct de la Loire sont surchargs.

Le projet de restaurant universitaire propose un snack en rez-de-chausse et deux plateaux de restaurant universitaire en tages. Son emplacement en cur dlot, et en retrait de la rue, participera lactivit de ce cur dlot, tout en offrant une vue sur le paysage de lestuaire.

[90]

[91]

en attendant Le ProJet...

Ltude critique du site et du projet poli-tique, a fait surgir des questions nom-breuses, auxquelles ce projet ne peut malheureusement pas totalement rpondre. La problmatique du transport et du lien de lle lagglomration nantaise me parat tre une question fondamentale dans les faits.

Il est noter que les problmes soulevs dans mon analyse et les rponses que jy ai ap-portes sont complmentaires des rcentes conclusions de ltude urbaine de la troisime quipe de matrise duvre, dvoile dbut dcembre 2011, notamment en ce qui con-cerne la continuit de lespace public dans le quartier de la cration.

Quant llaboration dun programme, la rponse des considrations non tudies par les matres duvre et manant des usagers du site a t un objectif prioritaire pour moi.

Cest une chance davoir pu travailler un site sur lequel de grands architectes ont port une rflexion, mais jai toutefois trouv difficile de travailler dans un quartier en projet, de cette chelle, et dont le matre duvre a chang tout rcemment.

Je suis convaincue que mme si un certain nombre de facteurs sont fixs aujourdhui, et que beaucoup ddifices sont raliss, il reste encore beaucoup faire. Porter un jugement sur ce qui a t fait et en tirer des conclusions est mon sens fondamental pour continuer de penser le renouveau de lle de Nantes.

Mon interprtation de llot Sourdac se veut comme un lien entre le paysage et le quart-ier de la cration, entre lhistoire et lavenir de lle, avec lambition de faire un espace lchelle des espoirs des nantais.

...

[92]

K KOOLHAAS REM, Junkspace, Manuels Payot, 2001, 120 p.LLUNEAU Dominique, Nantes, lavenir dune ville, dition de lAube, 2003, 200 p.MMASBOUNGI Ariella (sous la direction de), Nantes, la Loire des-sine le projet, dition de la Villette, 2003,196 p.NNEMOZ Sophie, BOUSQUET Luc, PUCA Mai 2007, En-Qute du logement tudiant. Synthse contributive la consultation de recherches sur le logement et la condition tudiante en France et dans lUnion Europenne.PPANERAI Philippe, CASTEX Jean, DEPAULE Jean-Charles, Formes urbaines : de llot la barre, Parenthses, 2009, 186 p.PERRAULT Dominique, With Dominique Perrault Architecte, Birkhuser, Actar, 1999R RENARD Jean, Nantes, la croise des chemins, Presses uni-versitaires de Rennes, Espaces et Territoires, 2008, 223 p.TTANIZAKI Junichiro, Lloge de lombre, d. Publications orien-talistes de France, Paris, 1977TREUTTEL Jean-Jacques, Un destin contrari, Nantes Hart-mann Edition, 1997, 119 p.TOPALOV Christian et al., Laventure des mots de la ville. A trav-ers les temps les langues et les socits. Robert Laffont, 2010.

BBOUDON Philippe (sous la direction de), De larchitecture lpistmologie, PUF, Paris, 1991, p 72-80-84-154.CCHEMETOFF Alexandre, Lle de nantes, le plan guide en projet, Nantes, ditions Memo, 1999, 96 p.CORAJOUD Michel, Le paysage, cest lendroit o le ciel et la terre se touchent, ACTES SUD/ENSP, 2010, 272 p.DDE GRAVELAINE Frdrique, A nantes, la mutation dune le, Chroniques de lle n1, Place Publique/ Samoa, janvier 2009, 80 p.DE GRAVELAINE Frdrique, La Loire au centre, Chroniques de lle n2, Place Publique/ Samoa, juin 2009, 64 p.DE GRAVELAINE Frdrique, Le temps du projet, Chroniques de lle n3, Place Publique/ Samoa, juin 2010, 80 p.DE GRAVELAINE Frdrique, Continuer inventer, Chroniques de lle n4, Place Publique/ Samoa, dcembre 2010, 87 p.DUBOYS FRESNEY Arnauld, le de Nantes, portrait(s) photographique(s), Nantes, ditions Memo, 2002, 87 p.FFLOCH Jacques, Lagglomration nantaise : rcits dacteurs, Editions de laube, 1996, 188 p.gGRACQ Julien, La forme dune ville, Jos Corti, 1985, 213 p.IINSTITUT KERVGAN, Nantes, Quelle(s) mtropole(s) pour le Grand-Ouest ?, Nantes, Institut Kervgan, Les dossiers en d-bat, 2009, 127p.

OUVRAGES

[93]

BiBLioGraPhie

Revue Urbanisme, n370, Janvier/Fvrier 2010, Les petits riens urbains Revue Urbanisme, n373, Juillet/Aot 2010, Dossier villes cratives ? le de Nantes, Lactualit du projet, lettre dinformation, n1 15, dit par la SAMOAColboc Emmanuelle et Carpentier Catherine. 2010. Construire des logements en 2010, Revue du Syndicat de larchitecture, n 17.

http://www.nantesmetropole.fr/http://www.auran.org/http://cadastre.gouv.fr/http://nantes-amenagement.fr/http://www.archives.nantes.fr/http://www.liledenantes.com/fr/http://samoa-nantes.fr/http://www.developpement-durable.gouv.fr/-Accessibilite-des-batiments,867-.html

ARTICLES

WEB

[94]

[95]

Mes sincres reMercieMents :

PATRICE MOTTINI,

LAURENCE BENOIST-VEILLET,

LQUIPE ENSE