Un nouveau regard sur La SeineAu cœur du nouvel éco-quartier Luciline, DOCKS EN SEINE est le premier bâtimentqui sera construit sur le front de la Seine à proximité immédiate des Docks 76.L’accès à la résidence se fera directement depuis le boulevard Ferdinand de Lesseps qui longe la Seine ou depuis le mail au cœur de l’éco-quartier.

www.docksenseine-rouen.fr • e-mail : contact@seri-ouest.com

ESPACE DE VENTE SUR SITE > Boulevard Ferdinand de Lesseps (à côté des DOCKS 76)

RENSEIGNEMENTS ET COMMERCIALISATION

DOCKSSEINEen

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Un éco-quartier aux portes de la ville L’Eco-quartier Luciline est une reconquête pour la ville de Rouen et un quartierprécurseur en matière de réponses aux nouveaux défis environnementauxurbains. Un quartier écologique de qualité, agréable et pratique pour seshabitants à seulement quelques pas du centre historique de Rouen, de l’ensemble des services de proximité et des nouveaux équipements tels queles Docks 76 et le Palais des Sports.

LUCILINE :� 10 hectares� 1 000 logements, 40 000 m² de bureaux,Commerces

� Equipements publics� Une démarche environnementale : Géothermie, solaire, gestion des eaux pluviales

� A terme tous les services de proximité : Stade, commerces, écoles

� A proximité immédiate des DOCKS 76 avec sonchoix de boutiques et services

� Transports en commun (TEOR, bus)� Accès direct à l’A15 et à l’A13� Proximité immédiate des quais de Seine et duPont Gustave Flaubert

ROUENUne ville tournée vers l’avenirÀ seulement 1h30 de Paris, la ville de Rouen, 1ère métropolerégionale tertiaire du bassin parisien, a su gérer sonessor économique. Nichée au cœur d’un marché et d’unezone de chalandise axés sur l’Europe, elle est aujourd’huiune ville dynamique et attractive industriellement et commercialement et offre un panel complet d’équipementssportifs, culturels et éducatifs.

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L'accès à la résidence se fait depuistrois halls d'entrée décorés avec soinaccessibles via une allée piétonnesituée à l’arrière de la résidence.

La situation privilégiée à proximité detoutes les commodités (axes routiers,infrastructures scolaires et sportives,commerces) et les appartements du2 au 5 pièces répondent aux besoinset aux attentes des futurs résidentssoucieux de leur confort et de leurqualité de vie.

Prolongements directs des espaces de vies, les balconset les terrasses permettent aux habitants de profiter pleinement de leur logement et de partager des momentsde détente et de convivialité.

Des appartements conçuspour le confort et le bien-être� Isolation phonique et thermique : Chappe flottante et double vitrage

� Peinture satinée blanche dans toutes les pièces

� Carrelage grand format au sol dans le séjour, entrée et les pièces humides

� Parquet stratifié dans les chambres

� Chauffage par PAC géothermique

� Volets roulants à manœuvre électrique par télécommande

� Portes palières anti-effraction et serrure de sureté 3 points

� Accès aux halls de l’immeuble par digicode et vidéophone

� Sèche-serviettes à eau chaude dans les salles de bains et salles d’eau

� Parkings en sous-sol

� Ascenseurs desservant tous les niveaux

� Aménagements extérieurs paysagers

Une résidence labélisée BBC*Gage de bien-être, Docks en Seine est une résidencenouvelle génération en accord avec les préoccupationsenvironnementales labélisée BBC :� une orientation optimale et une isolation efficacepermettant de réduire les besoins énergétiques� un système de chauffage performant de type géothermie pour un meilleur confort de vie.

Dans un souci d’esthétisme et de développementdurable, les toits de la résidence seront végétalisés.

*Ce programme fera l’objet d’une demande de label BBC Effinergieauprès d’un organisme certificateur

DOCKS EN SEINE, l’adresse pour devenir propriétaireau sein de l’éco-quartier Luciline

La résidence à l’architecturefluide et contemporaine s’intègreparfaitement à l’environnementexistant.

Elle offre des vues imprenablessur la Seine, les coteaux et les aménagements paysagersagrémentant Luciline - Rives deSeine.

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