Embed Size (px)
Citation preview
Schoelcher
Saint-Joseph
Le LamentinFort de France
Schoelcher
Saint-Joseph
Le LamentinFort de France
Dans le cadre de sa compétence Développement Economique et Aménagement de l'espace, la
CACEM a élaboré en concertation avec les acteurs économiques, une stratégie de développement à horizon 2021. Cette dernière s’articule autour de trois axes à savoir :
Le regroupement spatial des activités économiques (centres villes, centres bourgs et parcs d’activités), la structuration des activités par filières (nautisme, agro- transformation et éco-construction) et la mise en place de dispositifs d’accompagnement en faveur des entreprises.
Les parcs d’activités de Choco-Choisy (Saint-Joseph), et de L’Etang z’Abricots (Fort-de-France) illustrent parfaitement ces 3 axes et font partie des 5 Parcs d’Activités Economiques (PAE) communautaires programmés.
Ces parcs répondent donc à un besoin réel d’immobilier d’entreprises sur le territoire Centre où la concentration des entreprises est forte. La création de ces espaces organisés permettra à terme de favoriser l’émergence de nouveaux bassins d’emplois.
N°02
édito
cartographie
Mitan éko TrimEsTriEL éConomiquE DE LA CACEm
DU FONCIER D’ENTREPRISE DISPONIBLEdoSSier Spécial
Mme Cémiane MOUTOUCOUMAROP r é s i d e n t e d e l a C o m m i s s i o n d é v e l o P P e m e n t e C o n o m i q u e
www.cacem.fr
Fort-de-FrancePAE* Etang z’abricotsSuperficie : 8 HAorientation : Tourisme, activités maritimes, centre d’affaire, hôtellerie, services, nTiC
PAE de la TrompeuseSuperficie : 10 HAorientation : Activités liées à la mécanique et au transport
SchoelcherPAE Case NavireSuperficie: 4 HAorientation : Activités non polluantes, services à fonction sociale et tertiaire
le lamentinPAE Mangot VulcinSuperficie : 30 HAorientation : Equipement d’accompagnement hospitalier, Pôle logistique de stockage et de redistribution et Aménagement sportif
Saint-JoSephPAE Choco ChoisySuperficie : 8 HAorientation : activités agroindustrielles et artisanales
Joyeuses fêtes de fin d'année
*PAE : Parc d'activités économiques
PARC D’ACTIVITéS éCONOMIQUES DE CHOCO CHOISY
doSSierSpécial
Plus qu’une Zone d’Activités, Choco-Choisy est un Parc d’Activités Economiques (PAE). En effet, dans une logique de développement durable, les activités y sont regroupées par secteurs, des espaces et équipements collectifs sont prévus et une organisation pour l’animation et la gestion du parc est mise en place.situé à 2km à l’est du centre ville de saint Joseph, au rond Point de la croisée manioc, le PAE de Choco-Choisy a pour vocation d’accueillir les activités agro-industrielles et artisanales avec une volonté de regrouper les entreprises par thématique, en fonction de leurs besoins en équipement et en services.
Dans une démarche de développement durable, des critères sociaux économiques et environnementaux ont été intégrés au projet. Le site accueillera au minimum une quarantaine d’entreprises. Le parc de Choco-Choisy dispose d’un espace dédié à la construction d’une pépinière d’entreprises d’agro-transformation. Ce dernier projet étant porté par la Technopole martinique, structure de la CACEm pour l’innovation. Le PAE de Choco-Choisy, première écozone de martinique est un projet innovant de développement économique répondant au besoin de création d’emplois dans une politique de développement durable.
Qu’eSt ce Qu’une écozone ?L’ecozone vise avant tout le respect des normes environnementales par toutes les entreprises du parc, de la conception du projet à l’implantation sur le site.?
LocaLité :Saint-JosephSurface :8 HAorientation :Agro-industrielle, ArtisanaleSurface dédié à L’agro-induStrie : 23 000m2Surface dédiée à L'artiSanat : 8 000m2Surface dédiée à La pépinière d’entrepriSeS : 2 700m2conceSSionnaire : Le groupement SemSAmAr- SemAVILnoMBre de LotS : 18Surface deS LotS : de 1 457 m2 à 7 280 m2coût au M2 : - secteur “agro-industriel”: 115€ ttC/m2
- secteur “centre de vie” : 138€ ttC/m2
- secteur “artisanal”: 104€ ttC/m2coût gLoBaL préviSionneL du projet : 7 068 837€
contact > M. eddie criQuet >SemSAmAr Martinique
immeuble Synergie californie 2 97232 Le Lamentin
>0596 73 16 59
Fiche techniQuedu pae
contactS'implanter à choco choiSy
Qu’eSt ce Qu’une conceSSion d’aménagement ?Le Conseil Communautaire de la CACEm a arrêté le principe de réalisation des parcs d’activités économiques de Choco-Choisy et de l’Etang z’Abricots selon le régime de la concession d’aménagement. La CACEm, à l’initiative du projet , confie la réalisation des études et de l’aménagement des PAE à un aménageur. Ce dernier peut être public ou privé.
Le concessionnaire assure la maîtrise d'ouvrage des travaux et équipements prévus dans la concession, ainsi que la réalisation des études et de toutes missions nécessaires à leur exécution. il peut être chargé par le concédant (La CACEm) d'acquérir des biens nécessaires à la réalisation de l'opération, y compris, le cas échéant, par la voie d'expropriation ou de préemption. il procède à la vente, à la location ou à la concession des biens immobiliers situés à l'intérieur du périmètre de la concession.
?
Aujourd’hui, les travaux de viabilisation sont terminés et 55% des lots
sont d’ores et déjà attribués. La commercialisation des lots est assurée
par le concessionnaire : le groupement SemSamar-SemaVil. Les
lots sont de surfaces variables avec des prix de vente ciblés par secteur
d’affectation : secteur « agro-industriel », secteur « centre de vie »,
secteur « artisanal ». Les lots encore disponibles sont situés dans le
secteur dédié aux activités agro-industrielles. Les lots sont divisibles
en lots plus petits afin de répondre aux besoins des entreprises.
AVANCEMENT DE LA COMMERCIALISATION DU PAE DE CHOCO CHOISY
rond point de la croisée manioc
PARC D’ACTIVITéS éCONOMIQUES DE L’ETANG Z’ABRICOTS
doSSierSpécial
Située entre la pointe des sables et la pointe des grives, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) de l’Etang Z’Abricots est un nouveau quartier de 45 hectares à Fort-de-France. La ZAC réalisée sous la maîtrise d’ouvrage de la ville de Fort-de-France accueille deux projets portés par la CACEM: un Parc d’Activités Economiques (PAE) de 7,7 hectares et un Port de Plaisance Communautaire . Le PAE communautaire de l’Etang Z’Abricots est un nouvel espace de développement économique intégré qui propose un panel d’activités économiques à vocation commerciale, industrielle, artisanale et de services.Dans le respect d’un cahier des charges architectural ainsi que des préconisations environnementales et énergétiques, cet espace a été pensé de manière à organiser les différentes fonctions urbaines et préserver la qualité environnementale et paysagère du site.
La CACEm a concédé la viabilisation et la commercialisation des terrains à la sEmAFF. Aujourd’hui sur 54 887 m2 commercialisables, la moitié des espaces est encore disponible. En raison de la synergie à développer avec le port de plaisance communautaire, les activités économiques maritimes sont bienvenues dans le PAE. La CACEm, autorité concédante, doit donner son accord préalablement à la signature de toute promesse de vente. La consultation des entreprises pour la viabilisation des terrains sera lancée avant fin 2014 pour un démarrage des travaux au 1er trimestre 2015 et une livraison fin du 3ème trimestre 2016.
AVANCEMENT DE LA COMMERCIALISATION DU PAE DE L’ETANG Z’ABRICOTS
LocaLité : Fort-de-FranceSurface : 7,7 HA environorientation : tourisme, Activités maritimes, Centre D’affaire, Industrie, Hôtellerie, Services, nticconceSSionnaire : SemAFF( Société d'économie mixte d'Aménagement deFort de France)noMBre de LotS : pas de limitation du nombreSurface deS LotS :A la demandecoût au M2 :250 € Ht / m2
coût gLoBaL préviSionneL du projet:17 m€
contactS'implanter à l'etang z'abricotS
Zone D’AménAgement ConCerté
MaîtriSe d’ouvrage> Ville de Fort-de-France
coMMerciaLiSation> SEMAFFcontact > M. Serge Sainte-roSe
> SemAFF - 63 rue victor Severe 97200 fort-de-france
> 0596 63.90.91
> serge. Sainte-rose @semaff.fr
pArC D’ACtIVItéS eConomIqueS De L’etAng Z’AbrICotS
MaîtriSe d’ouvrage > CACEMcoMMerciaLiSation > SEMAFFcontact > M. Serge Sainte-roSe
> SemAFF - 63 rue victor Severe 97200 fort-de-france
> 0596 63.90.91
> serge. Sainte-rose @semaff.fr
port De pLAISAnCe
MaîtriSe d’ouvrage > CACEMcontact Location et deMande> CACEM
M. alain Borordga4 (direction gestion des équipements et aménagementsnautiques)
>immeuble cascades iii place françois Mitterrand 97200 fort-de-france
> 0596 75.82.72/ 0596 70.52.31
BUREAU DU PORTM. Marc BiegeL (Marinov)
>etang Z’abricots 97200 fort-de-france
>0596 75.11.57
Fiche techniQuedu pae
PAE CACEM
Limite de zac
pLAn mASSe Du pAe
la technopole martinique a inauguré le 9 octobre dernier son nouvel espace de coworking : “le carbet”. Véritable espace de travail partagé, il permet à des entrepreneurs et/ou porteurs de projets de se retrouver dans un cadre de travail convivial et professionnel, pour une durée variant entre une journée et plusieurs mois.
Cet espace d’échange et de créativité propose dans un cadre climatisé, plusieurs postes de travail en fonction de vos besoins (travail à deux ou à plusieurs). Le "coworker" bénéficie également d’un accès internet en wifi ainsi que de l’accès aux imprimantes.
L’objectif est de construire une communauté pouvant partager, échanger, avancer et créer un réseau de professionnels. Le coworking, c’est avant tout le moyen de briser l’isolement dont souffre l’entreprenant.
15 déCEMbrE 2014 Démarrage de la formation aux métiers de l’industrie de la réparation navale pour 12 stagiaires demandeurs d’emploi (formation en alternance avec une période en entreprise et une période en centre de formation)
actu
FocuS innovation
En vue du respect des prescriptions environnementales, architecturales et paysagères inhérentes au Parc d’activité de Choco Choisy et afin de garantir une intégration optimale de chaque activité sur le site, la CACEm a souhaité mettre en place une gestion durable du Parc d’activités.
la gestion durable du site se distingue grâce à un parc d’activités qualifié dans un environnement protégé :
Un bien-être par la prise en compte des qUestions liées à l’environnement
Une maîtrise de la circUlation et de l’accessibilité dans le parc
Un comité de gestion dUrable
Le comité de gestion s’appuie sur les services de la CACEm. il participe à l’élaboration d’outils de gestion durable, de méthodologie d’actions et propose un accompagnement des entreprises souhaitant s’implanter dans le parc en 3 phases d’intervention : phase de conception, phase de travaux et phase d’intégration dans le parc.
leS outilS de la geStion durable
suivi et mise en place de la charte de chantier vert
Elaboration de procédures de communication et d’animation du parc
recueil des besoins des entreprises
suivi et proposition d’amélioration des services à l’Association syndicale.
l’assistance technique et administrative mise en place par la cacem vise à certifier le respect des normes environnementales prescrites, à faciliter la fluidité des procédures, favoriser les échanges et dynamiser la zone.
nombrE DE CréATions
D'ETAbLissEmEnTs
3ème TrimEsTrE 2014
fort de france > 671
lamentin > 125
schoelcher > 51st joseph> 20
nombrE DE DisPAriTion
D'ETAbLissEmEnTs
3ème TrimEsTrE 2014
fort de france > 252
lamentin > 110
schoelcher > 54st joseph> 34
nbre. D'ETAbLissEmEnTs AyAnT Connu DEs
rEDrEssEmEnT JuDiCiAirEs
3èmeTrimEsTrE 2014
fort de france > 53
lamentin > 33
schoelcher > 4st joseph> 6
tableau de bord
FocuS developpement durable
> les porteurs de projets entrepreneuriaux
> les entrepreneurs du secteur tertiaire hors activités de commerce et activités libérales
ne sont notamment pas éligibles les activités associatives ou de recherche d‘emploi.
? pour qui ?
technopole martiniQue – CENTRE D’AffAIRES AgORABâtiment B Avenue l’Etang Z’Abricots – 97200 fort-de-france.
Découvrez les formules, les animations et les horaires d’ouverturesur www.technopolemartinique.org
? c'est où ?
Mitan Eko est un nouveau support qui permet le rapprochement avec le monde entrepreneurial. 2015 donnera l’occasion de mieux partager nos projets.
Toute l’équipe de la CACEM vous souhaite de passer de bonnes fêtes de fin d’année et vous dit à très bientôt pour de nouveaux échanges
AA
Mitan ékoN°02
publication de la cacemimmeuble les cascades iii - Place François mitterrand b.p. 407 97204 Fort-de-France cedex tél. : 05 96 75 82 72 - fax : 05 96 75 87 06 www.cacem.fr
directeur de la publicationDirecteur général des Services
rédaction/coordinationDirection Développement économique
conception graphiQueCIMADSgN - tel. 0690 548 108 [email protected]
photoS Service Communication
contacter la direction
déVeloppement économiQue
tél. 0596 60 74 42
[email protected] Décembre 2014
impreSSionLA POSTE SOLUTION BUSINESS
nombre d'eXemplaire
12 239
Pour rECEVoir CE SuPPorT EN VErSioN NuMériquE, AdrESSEr VoTrE dEMANdE à [email protected]
