Un quartier vivant

Le cœur du quartier de Chailly vit autour d’un pôle dynamique, le Pont de Chailly. Ce centre d’activités se situe à la jonction d’axes routiers principaux où convergent plus de 20’000 véhi-cules par jour. Très bien desservi, il offre de nombreuses activi-tés de services tels que des supermarchés, traiteurs, épiceries, salons de thé, restaurants, coiffeurs, banques, fleuristes, office postal, écoles publiques et privées, garderies, Fédération Suisse de Gymnastique, sans oublier La Maison de Quartier célèbre pour la variété de ses spectacles et de ses fêtes. Parkings, trans-ports publics (TL), m2 (La Sarraz) permettent d’atteindre le quartier de Chailly ou inversement de descendre vers la Place St. François ou le Flon en une dizaine de minutes.

Les voies créées sont suffisamment larges pour laisser circu-ler les véhicules et les bus avec aisance. De généreux espaces assurent une traversée piétonnière sécurisée.

Chailly peut être comparé à un village élégant au sommet de la ville. Entouré de verdure et d’arbres, il accueille des villas, des résidences et des emplacements de détente qui suscitent une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les Chaillérans.

S i t u at i o n

En voiture, il est possible d’accéder en quelques minutes à l’autoroute A1 (Genève, Lausanne, Berne, Aarau, Zurich et Saint-Gall) qui relie les principales régions économiques, culturelles et touristiques du pays. (Av. du Temple 18 – entrée autoroute A1 : 1.5 km)

Berne / Zurich

Sérénité, beauté, vivacité

L’avenue du Temple n°18 à Chailly cache en toute dis-crétion dans un parc verdoyant, une nouvelle résidence, Les Cèdres. L’oxygène vivifie en permanence ce lieu ma-gique, ancienne propriété ayant appartenu entre autres à un baron amoureux des Pinacées et des Fagacées. Un héritage, patrimoine naturel, dévoilant deux cèdres et des deux hêtres qui habitent majestueusement les lieux, diffusant le bruissement apaisant de leur feuillage.

Les Cèdres sont l’opportunité d’une vie immédiate, douce, verte, dans un havre de paix, sous l’ombre des arbres, loin des tracas quotidiens, entre l’eau, l’air et le ciel.

Au milieu de ce tableau digne d’une toile de maître se dresse avec fierté une résidence de haut standing à l’architecture épurée composée de 2 unités d’habita-tion, totalisant 6 appartements sur 4 niveaux, rez-infé-rieur, rez-de-chaussée, étage et attique. Au rez-inférieur, un garage souterrain de 7 places, bénéficiant chacune d’une prise électrique permettant de recharger par exemple une voiture ou un vélo, a été construit, ainsi qu’une buanderie, un local à bicyclettes et rangement. Une place de parc externe est à disposition des visiteurs.

Les appartements sont en vente sur plans.

Le s Cè d re s

Une innovation subtile

Soucieux d’offrir une grande liberté aux acquéreurs, les promoteurs donnent une convertibilité dans l’amé-nagement de chaque lot. Ainsi, les 2 logements de 2,5 pièces et les 4 de 4,5 pièces en duplex sont agrandis en faisant usage d’une subtilité : profiter de l’espace existant au rez-inférieur (2,5 p.) et au rez de chaussée (4,5 p.) de l’immeuble afin d’ajouter une salle de jeu, un fitness ou une pièce. Ainsi les deux simplex se métamorphosent en duplex et les 4 duplex en suplex dotés d’un espace supplémentaire avec fenêtre laissant pénétrer agréable-ment la lumière. Energie renouvelable

Dans le respect de la nature et de l’environnement, les appartements des Cèdres bénéficient d’un chauffage à distance, un système qui permet de distribuer un fluide chaud à distance sous une forme facilement utilisable : l’eau.

Surfaces et dimensions

Parcelle cadastrée : 1386 m2

Espace vert : 715 m2 de verdure sur l’ensemble de la parcelle, dont 435 m2 de surface jardin partie sud.

Ap p a r te m e nt

Lot 1

Co u p e d e p r i n c i p e

Document à caractère illustratif, non contratctuel

LOT 1

Chambre 114.99 m2

Terrasse 35.25 m2

Surf. int. 73.06 m2

Rez de chaussée

S.d.b.1 / 5.28 m2

Cuisine 9.69 m2

Circulation 15.74 m2

Séjour / Salle-à-manger 25.47 m2

Surf. int. 42.17 m2

Sous-sol

LOT 1

Fitness ou disponible34.32 m2

Douche Buanderie3.71m2

R e z - i n fé r i e u r | 4 2 . 1 7 m 2 R e z - d e - c h a u s s é e | 7 3 . 0 6 m 2

Co u p e d e p r i n c i p e

Ap p a r te m e nt

Lot 2

Surf. int. 28.78 m2

mllmsl

Sous-sol

Fitness ou disponible11.50 m2

LOT 2

Douche / Buanderie 5.13 m2

Circulation7.71 m2

R e z - i n fé r i e u r | 2 8 . 7 8 m 2

Document à caractère illustratif, non contratctuel

Surf. int. 69.60 m2

Etage

LOT 2

Chambre 113.50 m2

Balcon 17.68 m2

Circulation12.42 m2

S.d.b 13.65 m2

S.d.b 25.17 m2

Chambre 3 / 13.78 m2

Chambre 2 / 13.63 m2

Surf. int. 36.82 m2LOT 2

Attique

Balcon 5.34 m2

Cuisine 7.76 m2

Séjour/Salle-à-manger 29.05 m2

Terrasse 30.36 m2

E t a g e | 6 9 . 6 0 m 2 At t i q u e | 3 6 . 8 2 m 2

Co u p e d e p r i n c i p e

Surf. int. 28.78 m2

mllmsl

Sous-sol

LOT 3

Douche / Buanderie5.13 m2

Fitness ou disponible11.38 m2 Circulation

7.81 m2

R e z - i n fé r i e u r | 2 8 . 7 8 m 2

Ap p a r te m e nt

Lot 3

Document à caractère illustratif, non contratctuel

Surf. int. 69.40 m2

Etage

LOT 3

Chambre 113.50 m2

Balcon 16.59 m2

Circulation12.32 m2

S.d.b 13.65 m2

S.d.b 25.21 m2

Chambre 3 / 13.78 m2

Chambre 2 / 13.59 m2

Surf. int. 36.72 m2LOT 3

Attique

Cuisine 7.78 m2

Balcon 5.36 m2

Séjour/Salle-à-manger 28.94 m2

Terrasse 24.18 m2

E t a g e | 6 9 . 4 0 m 2 At t i q u e | 3 6 . 7 2 m 2

Co u p e d e p r i n c i p e

Ap p a r te m e nt

Lot 4

Document à caractère illustratif, non contratctuel

Surf. int. 73.61 m2

Rez de chaussée

LOT 4

Cuisine 9.63 m2

Chambre 115.27 m2

Séjour / Salle-à-manger 25.45 m2

Circulation 15.80 m2 S.d.b.1 / 5.43 m2

Terrasse 32.90 m2

LOT 4

Fitness ou disponible34.77 m2

DoucheBuanderie3.71m2

Surf. int. 42.61 m2

Sous-sol

R e z - i n fé r i e u r | 4 2 . 6 1 m 2 R e z - d e - c h a u s s é e | 7 3 . 6 1 m 2

Co u p e d e p r i n c i p e

Surf. int. 29.00 m2

mllmsl

Sous-sol

LOT 5

Douche / Buanderie 5.24 m2

Fitness ou disponible11.50 m2

Circulation7.72 m2

R e z - i n fé r i e u r | 2 9 . 0 0 m 2

Ap p a r te m e nt

Lot 5

Document à caractère illustratif, non contratctuel

Surf. int. 69.95 m2

Etage

LOT 5

Chambre 113.49 m2

Balcon 17.15 m2

Circulation12.50 m2

S.d.b 13.65 m2

S.d.b 25.21 m2

Chambre 3 / 13.89 m2

Chambre 2 / 13.96 m2

Surf. int. 37.04 m2LOT 5

Attique

Terrasse 29.93 m2

Balcon 5.35 m2

Cuisine 7.78 m2

Séjour/Salle-à-manger 29.25 m2

E t a g e | 6 9 . 9 5 m 2 At t i q u e | 3 7 . 0 4 m 2

Co u p e d e p r i n c i p e

Surf. int. 28.76 m2

mllmsl

Sous-sol

LOT 6

Circulation7.77 m2

Fitness ou disponible11.26 m2

Douche / Buanderie 5.11 m2

R e z - i n fé r i e u r | 2 8 . 7 6 m 2

Ap p a r te m e nt

Lot 6

Document à caractère illustratif, non contratctuel

Surf. int. 69.54 m2

Etage

Chambre 3 / 13.78 m2

LOT 6

Chambre 2 / 13.59 m2

Balcon 15.72 m2

Chambre 113.49 m2

Circulation12.41 m2

S.d.b 13.65 m2

S.d.b 25.15 m2

Cuisine 7.75 m2

Séjour/Salle-à-manger 29.03 m2

Surf. int. 36.78 m2LOT 6

Attique

Terrasse 24.16 m2

Balcon 5.33 m2

E t a g e | 6 9 . 5 4 m 2 At t i q u e | 3 6 . 7 8 m 2

Cèdre bleu conservé

Cèdreconservé

Hêtreconservé

Limite de la propriété + trottoir

Limite des constructions

AVENUE DU TEMPLE

18B18A

Hêtreconservé

P l a n d ’i m p l a nt at i o n

I nt i m i té & Co n fo r t

Cèdre bleu conservé

Cèdreconservé

Hêtreconservé

Limite de la propriété + trottoir

Limite des constructions

AVENUE DU TEMPLE

18B18A

Hêtreconservé

E s p a ce & Lu m i è re

N o te s

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Textes : Chantal-Anne Jacot | Journaliste RP/Lausanne tulipenoire_caj@bluewin.ch

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