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RéhabilitationMétré et chiffrage

Gros-oeuvreOuverture dans mur porteur en pierreTrémie dans un plancher bois

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CRP La Rouguière , le 1er octobre 2007

Cette séance fait partie de votre initiation au monde des travaux de réhabilitation, qui représente environ 60 % des parts du marché de la

construction en France.

Le gros-oeuvre tient une place toute particulière dans la rénovation, car la technicité du moindre ouvrage est augmentée par l’interaction

avec le bâti existant.

Réhabilitation

1 / 14 1er octobre 2007

Sommaire1 Avant-propos 21-1 Objectif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-2 Mise en situation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-3 Ressources . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-4 Guide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 Appuis techniques 42-1 Ouverture dans mur porteur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4(2-1-1) Objectif 4 (2-1-2) Points particuliers 4 (2-1-3) Phasage technique 4(2-1-4) Matériaux types 5 (2-1-5) Méthodes de quantification et d’estimation 62-2 Trémie dans plancher bois . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8(2-2-1) Objectif 8 (2-2-2) Points particuliers 8 (2-2-3) Phasage technique 8(2-2-4) Matériaux types 9 (2-2-5) Méthodes de quantification et d’estimation 9

Récapitulation des composantes pédagogiques de ce modulePrérequis Capacités Compétences

AT1 à AT4 technologie,analyse Quantification & chiffrage gros-oeuvre réhabilitation

Tableau 1 Objectifs du cours

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1Avant-propos

Mini sommaire

1-1 Objectif . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-2 Mise en situation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-3 Ressources . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21-4 Guide . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2

Ce chapitre concerne l’organisation de la séance Gros-oeuvre, dans le domaine Réhabilita-tion.Ne pas oublier de consulter le dossier support.

1.1 ObjectifL’objectif principal de cette séance est de vous faire appréhender la partie exécution d’unprojet de gros-oeuvre en rénovation, par le biais d’un DQE.Le gros-oeuvre en réha est généralement la partie la plus complexe, car la prise en comptedes particularités de l’environnement bati existant (notamment les faiblesses) peut amenerà beaucoup de complications, même pour exécuter la plus simple des tâches (ex: démolition: évacuation par coltinage au sac dans une cage d’escalier de largeur < 90 cm au R+7)

1.2 Mise en situationA partir du descriptif et des plans de l’immeuble Marseillais, il vous sera proposé de repré-senter, quantifier et chiffrer des opérations de :

1. création d’une ouverture dans un murporteur (épais) en pierre

2. création d’une trémie dans un plan-cher bois

1.3 RessourcesConsulter les plans de l’immeuble marseillais dans le dossier support.et les quelques liens suivants :

Fabrication de la chaux . . .http://www.atelier-st-andre.net/fr/pages/technique/technique_fresque/production_chaux.html

Choix des enduitshttp://www.cyberbricoleur.com/Dossiers/forum/version_imprimable.php?fiche=149

1.4 GuideLes chapitres correspondent à des niveaux qu’il faut maîtriser avant de passer aux suivants.

Réhabilitation Guide

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Les sections correspondent à des étapes, ordonnancés selon une progression logique.Une récapitulation est proposée en fin de chapitre, soit sous forme de séquence animée (filmen format *.avi ou *.mov) soit sous forme de questionnaire (type QCM), soit les deux.Pour mener à bien cette séquence, vous suivrez le parcours suivant :

• consultation des appuis techniques• lecture éventuelle des dossiers support• entraînement par les exercices (corrigés) et QCM proposés• lecture des plans de l’immeuble de référence et du descriptif associé• réalisation du travail demandé (« mission »)

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2Appuis techniques

2.1 Ouverture dans mur porteur

2.1.1 ObjectifÉtablir le DQE partiel de la création d’une ouverture dans un mur porteur.

2.1.2 Points particuliersDu point de vue structurel, un plancher ou un mur est assimilable à une plaque.Lorsque l’on crée une ouverture dans une plaque, on crée une faiblesse au droit de celle-ci,car il y a une rupture dans la continuité des matériaux.

L’ouverture d’un mur porteur comporte des risques systématiques .

Les risques sont nombreux :• effondrement complet du mur porteur• fissuration par cisaillement vertical de la zone située au droit de l’ouverture, en

dessous de l’arc de décharge « naturel » crée par le blocage des matériaux• fissuration par poussée horizontale (composante horizontale de la transmission des

poussées)Les matériaux peuvent générer un volume important de déchets (facteur de foisonnement de1,4 à 1,8 × volume initial en place), selon la composition des murs porteurs.

2.1.3 Phasage techniqueIl existe plusieurs techniques pour créer une ouverture : elle varient selon les habitudes,les matériaux ou le temps disponible, ainsi qu’en fonction de l’épaisseur du mur. Le principereste cependant le même :

1. renfort – étaiement 2. percement 3. finitionsPour éviter de faire une liste exhaustive indigeste, nous allons insister sur une techniquecourante sur un mur de 50 cm d’épaisseur :

linteau : double profilés métalliques (assemblage traversant)jambage : poteau BA + béton de remplissage coulé en placeseuil : pas de longrine BA

Nota : Le jambage avec poteau BA n’est pas systématique.1. traçage de l’emplacement du linteau

horizontal, avec un débord latéral de30cm mini (large appui sur matériauxde portance variable), ainsi que dessaignées pour les jambages verticaux

2. coté intérieur du mur : dégarnissagedu mur sur la moitié (grand maximum!) de l’épaisseur du mur, au droit dufutur linteau

3. mise en place + calage en force avec

Réhabilitation Ouverture dans mur . . .

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des matériaux durs (coins aciers oubéton) du profilé métallique (HEA 200par exemple)

4. répétition de opérations précédentesdu coté extérieur du mur

5. liaisonnement des 2 profilés par unjeu de tiges filetées (écartement desprofilés maintenu grâce à des entre-toises en tube métallique) implan-tées tous les 1,50 m (serrage parrondelle+écrou+contre-écrou)

6. remplissage au mortier des videscrées par la saignée horizontale, pourcréer un contact continu entre le pro-filé métallique et le mur, par enton-

noir. Le vide entre les profilés a étébouché par des briques platrières aupréalable.

7. découpe de saignées latérales délimi-tant l’ouverture

8. abattage de la partie centrale du murse trouvant sous le linteau fraîche-ment créé (partie supérieure en pre-mier).

9. évacuation des gravats10. coffrage+ferraillage des jambages11. coulage dito12. finition sous-face du linteau et éven-

tuelement des tableaux des jambagepar enduit.

L’illustration ci-dessous reprend les phases principales.

Figure 2.1 Phases principales de la pose d’unlinteau dans une ouverture de un mur porteur

2.1.4 Matériaux typesOn rencontre différentes compositions, en fonction des moyens affectés à la construction dubâtiment (de l’immeuble « standing » (type Haussman) à l’entrepôt)

1. mur porteurs (qualité des composants : du + vers le -)

Métré et chiffrage Appuis techniques Réhabilitation

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− pierres de taille toute épaisseur (un seul bloc = ep. du mur)− pierres de taille « de parement » (ep. 15 à 25 cm) en face int. et ext. +

remplissage intérieur par petit éclats de taille + terre + plâtras− blocs hétérogènes : agglos, briques, pleins ou creux, pierres de récupération,

galets, etc., hourdés avec des liants « maison »ă: mélange ciment/chaux + terre+ cendres+ paille, brique pilée, etc.

− structures de reprise? linteaux soit en

pierres de taille (bandeaux, arcs, voûtes)soit en poutres en bois dur sans aubierou bien en profilés métalliques doublés type IPN.

? appuis, jambages enpierres de taillebriques pleinesbloc pierreux de récupération

2.1.5 Méthodes de quantification et d’estimationQuantificationEstimation Batiprix nous propose le m2 .

DQE typesBatiprix 2003 nous donne des descriptions et des prix suivants :

Réhabilitation Ouverture dans mur . . .

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article description U DS PR PV h

01761209003 U 604,75 789,2 876,8 25,41

01761209006 U 737,38 962,28 1069,09 30,5

01761209009 U 403,02 525,94 584,32 17,28

01761209012 U 596,44 778,35 864,75 25,38

article description U DS PR PV h

01761212003 U 1400,96 1828,26 2031,19 44,54

01761212006 U 1715 2238,07 2486,51 55,31

01761212009 U 2125,14 2773,31 3081,15 69,05

Gros-oeuvre - maçonnerie > transformation réparation > percement et façonnement de baies > dans mur jusqu'à 0,45 m d'épaisseur

Percement et façonnement de baie pour porte de 0,80 x 2,10 m dans mur jusqu'à 0,45 ép., compris traçage, refouillement pour linteau et pose de linteau IPE 80 et remplissage par briques, y compris toutes sujétions et raccords, avec sortie des gravois.Percement et façonnement de baie pour porte de 1,40 x 2,10 m dans mur jusqu'à 0,45 ép., compris traçage, refouillement pour linteau et pose de linteau IPE 80 et remplissage par briques, y compris toutes sujétions et raccords, avec sortie des gravois.Percement et façonnement de baie pour châssis de 0,60 x 0,90 m dans mur jusqu'à 0,45 ép., compris traçage, refouillement pour linteau et pose de linteau IPE 80, remplissage par briques, y compris toutes sujétions et raccords, avec sortie des gravois.Percement et façonnement de baie pour fenêtre de 1,20 x 1,25 m dans mur jusqu'à 0,45 ép., compris traçage, refouillement pour linteau et pose de linteau IPE 80, remplissage par briques, y compris toutes sujétions et raccords, avec sortie des gravois.

Gros-oeuvre - maçonnerie > transformation réparation > percement et façonnement de baies > dans mur intérieur maçonné de 60 cm d'épaisseur

Percement et façonnement d'ouverture de 1,00 x 2,50 m ht. dans mur intérieur maçonné de 60 cm d'épaisseur y compris toutes sujétions. (Hypothèse : charges à reprendre considérées à 45 T/m, non pondérées, immeuble de R+1 à R+7).Percement et façonnement d'ouverture de 1,50 x 2,50 m ht. dans mur intérieur maçonné de 60 cm d'épaisseur y compris toutes sujétions. (Hypothèse : charges à reprendre considérées à 45 T/m, non pondérées, immeuble de R+1 à R+7).Percement et façonnement d'ouverture de 2,00 x 2,50 m ht. dans mur intérieur maçonné de 60 cm d'épaisseur y compris toutes sujétions. (Hypothèse : charges à reprendre considérées à 45 T/m, non pondérées, immeuble de R+1 à R+7).

Figure 2.2 Descriptifs, unité de calcul et prix 2003 issus de la base Batiprix

Métré et chiffrage Appuis techniques Réhabilitation

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2.2 Trémie dans plancher bois

2.2.1 ObjectifÉtablir le DQE partiel de la création d’une trémie dans un plancher bois.

2.2.2 Points particuliersLa création (ou l’agrandissement) de trémies de plancher est souvent motivée parune modification de la distribution interne des pièces à l’intérieur d’un bâtiment, oupar l’ajout d un ascenseur. Avant tout, il importe de connaître la structure porteuseexistante (nature, dimension, distribution). La logique veut que les dimensions d’unetrémie soient imposées par la position des éléments structurels.

Règles à respecterSondages préalables : Il faut effectuer des sondages au droit des parties à dépo-

ser, notamment pour évaluer l’état de la structure porteuse.En effet, la création d’une trémie, en modifiant la répar-tition des charges, peut solliciter une « mauvaise » solivequi ne participait plus activement au maintien du plan-cher. Ces sondages concernent aussi les appuis/enfûtagesdes dites solives.

Sécurité : La dépose d’un plancher ancien s’effectue avec un ou-tillage qui ne risque pas de détériorer le reste de la struc-ture : haches, pioches, tronçonneuse (marteau-piqueur in-terdit) Le travail s’effectue par petites zones, pour éviter uneffondrement massif et brutal, préjudiciable pour la sécuri-té des personnels et des planchers aux niveaux inférieurs.

2.2.3 Phasage technique1. étaiement préventif en périphérie de la future trémie (au droit des poutres

existantes)2. dépose des revêtements : parquet et plafond3. enlèvement du remplissage éventuel : gravats, isolation, étrésillonnement4. renforcement des solives périphériques (doublage ou moisage solive

d’enchevêtrure porteuse)5. découpe solives intermédiaires (solive d’enchevêtrure boiteuse)6. pose et fixation du chevêtre7. réfection et finition du plafond et du plancher en bordure de la trémie

Réhabilitation Trémie dans plancher bois

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2.2.4 Matériaux typesLe bois prédomine, avec des remplissages coupe-feu/isolant thermique phoniqueéventuels. Il est possible de rencontrer des planchers qui ont déjà été rénovés,notamment au niveau de la structure porteuse. Les solives sont doublées, soit avecune pièce de même section et même nature, soit avec un profilé métallique typeUPN, boulonné de part et d’autre de la pièce (moisage)• structure (primaire)

a. poutres principales (et/ou)b. solivesc. étrésillonnements

• platelagea. structure (ossature secondaire). lambourdes

b. revêtement. solives non rabotées (et/ou). parquet (et/ou). tommettes TC — carrelage sur chape

• remplissagesa. barrière coupe-feu isolation phonique (loi de masse). augets plâtre. gravats divers. plafond plâtre sur lattis bois

b. isolation thermique et phonique (bruits roses). matelas fibres isolantes (laine mouton, foin, etc.)

2.2.5 Méthodes de quantification et d’estimationQuantificationEstimation Batiprix nous propose le m2 .

DQE typesBatiprix nous donne des descriptions et des prix pour la création d’une trémie,variant selon la nature du plancher à démolir :Article Désignation Prix1

O.017618060032 Percement et façonnement de trémie, jusqu’à 4 m2,pour escalier ou mezzanine, dans plancher boisà solives bois et plafond en plâtre, comprenantfaçon de chevêtre, habillage par lattis et raccordsau plâtre.

: 215,88 ¤/ U

Métré et chiffrage Appuis techniques Réhabilitation

AT 5 | Séance : D50 10 / 14

O.017618060063 Percement et façonnement de trémie, jusqu’à 4 m2,pour escalier ou mezzanine, dans plancher IPN ethourdis, comprenant façon de chevêtre, habillagepar lattis et raccords au plâtre.

: 398,92 ¤/ U

O.017618060094 Percement et façonnement de trémie, jusqu’à 4 m2,pour escalier ou mezzanine, dans plancher préfa-briqué béton, comprenant façon de chevêtre, ha-billage par lattis et raccords au plâtre.

: 315,32 ¤/ U

Batiprix 20041

dans : Batiprix 2003>Ouvrages>Gros oeuvre maçonnerie>Transformation réparation>Percement et2

façonnement de trémie>Jusqu’à 4 m2 pour escalierdans : Batiprix 2003>Ouvrages>Gros oeuvre maçonnerie>Transformation réparation>Percement et3

façonnement de trémie>Jusqu’à 4 m2 pour escalierdans : Batiprix 2003>Ouvrages>Gros oeuvre maçonnerie>Transformation réparation>Percement et4

façonnement de trémie>Jusqu’à 4 m2 pour escalier

Règle de 3Il se peut que la bibliothèque de prix ne fournisse pas un prix correspondant auxdimensions souhaitées ; i.e. on désire le prix d’une ouverture de 3 × 2,50h et ondispose d’un prix pour une ouverture de 2 × 2,50h.Si la différence est minime (un trop grand écart dans les quantités d’un ouvragepeut entraîner de varitions non linéaires dans les prix), on peut appliquer la bonnevieille règle de 3, dont le principe est explicité plus bas. Pour info, cette règles’applique au calcul de pente (différence d’altitude), de salaire (différence de sa-laire), et toute valeur avant--après :

arrivée − départarrivée

× 100 = augmentation ou diminution %

53 − 5053

× 100 = 5, 66 % d’augmentation

Versions de ce documentVersion Date Observation

01 11/2002 création

02 2003 changement

03 17/03/2004 amélioration

04 05/11/2004 refonte complète

08 1er octobre 2007 extension — corrections

Tableau 2.1 Versions

012−1

2π

π3

2π3

−2π3 −π3

√3

2

−√

32

π6

π2

5π6

−5π6

−π2

−π6

√3

2−√

32

12

−12

π4

π2

3π4

π

−3π4

−π2

−π4

√2

2−√

22

√2

2

−√

22

\ Bye\ Bye\ Bye

AppréciationDE LA SÉANCE

Nom prénom date.. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . .

Notions théoriques

non oui◦ ◦ ◦ ◦ ◦ compréhension globale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ explication orale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ application concrète◦ ◦ ◦ ◦ ◦ support(s) de cours◦ ◦ ◦ ◦ ◦ adaptation à la personne

Notions pratiques

non oui◦ ◦ ◦ ◦ ◦ compréhension globale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ explication orale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ application concrète◦ ◦ ◦ ◦ ◦ support(s) de cours◦ ◦ ◦ ◦ ◦ adaptation à la personne

Applications

non oui◦ ◦ ◦ ◦ ◦ compréhension globale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ explication orale◦ ◦ ◦ ◦ ◦ application concrète◦ ◦ ◦ ◦ ◦ support(s) de cours◦ ◦ ◦ ◦ ◦ adaptation à la personne

Remarques personnelles

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