Un quartier d’avenir pour un confort de vie durable

Philaé

GrenoblePresqu’île (38)

NF HABITAT : Certification délivrée par CERQUAL Qualitel Certification garantissant des logements d’avenir, sains, sûrs et confortables.RT2012 : Le programme sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 -30%, certifiée à l’achèvement des travaux.

Drac

Isère

SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

GRENOBLED106Direction Fontaine

N481Direction Lyon

St-Égrève/Voreppe

Direction Gap

Place Jean MacéC1

22

C6

C6

C5C1

5100 5110EXP1EXP2

Gare routière

5110

5110

Avenue des Martyrs

Rue

Winston

Church

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Rue Casimir Brenier

Rue du Vercors

Rue Fé

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Rue Pierre Sémard

Avenue du Vercors

Cours Berriat Cour

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Institut Laue-Langevin

Pont d’Oxford

Avenue Félix Viallet

Cours Berriat

D531Direction Sassenage

Palais de Justice

Cité Internationale

GrenoblePresqu’île

Alsace Lorraine

Esplanade Centre

Casamaures Village

PlaceSaint-Bruno Place

Victor Hugo

Bastille

Esplanade

BouchayerViallet

Les FontainadesLe Vog

Place de la Résistance22C6

St-Martin-Le-VinouxHôtel de Ville

EXP1EXP25100

5100

Bus

Palais de JusticeC5

Esclangon

CEA Cambridge

CANOPÉA

CEA

MINATEC

Gares TGVEUROPOLE

CentreHistorique

ESPACE DE VENTE8, avenue des Martyrs 38000 Grenoble

Tram B Arrêt Cité Internationale

HORAIRES D’OUVERTURE

Du mardi au samedi de 10h30 à 13h30 et de 15h00 à 19h00

Philaé

Une résidence éco-responsable à dimension humaine

Philaé bénéficie de tous les avantages inscrits dans le projet ÉCOCITÉ d’un quartier innovant, éco-responsable et durable : mixité, convivialité, performance environnementale et qualité architecturale

Qualité de la conception des logements et de leurs matériaux, Production d’énergie sans rejet carbone, Solutions de mobilité adaptées à tous, À proximité de votre résidence : arrêt de la nouvelle

ligne de Tramway / Gare TGV Europole à 5mn / modes doux et alternatifs omniprésents / nombreuses lignes de bus

À moins de 200m : Pavillon de la mobilité (stationnement privé, auto-partage, covoiturage, véhicule électrique en libre-service, Métrovélos)

Mais aussi : Commerces / crèches et écoles / université pôle de recherche-formation et développement / parc paysager

Des accès directs et rapides

En voiture

Accès rapide par l’A48

(sortie n°1 depuis Voiron / sortie n°2 depuis Échirolles).

En transports en commun

Gare TGV / SNCF de Grenoble Europole à 5 minutes.

Tramway : ligne B, station « CEA Cambridge ».

Bus, métrovélo, voiture électrique à votre disposition.

SAINT-MARTIND’HÈRES

SEYSSINS

FONTAINE

SAINT-MARTINLE-VINOUX

LA TRONCHE

MEYLAN

POISAT

ÉCHIROLLES

GRENOBLE

Tram A

Tram C

Tram B

N87

N87

D1075

D5B

Avenue Mar celin Berthelot

Avenue Mar celin Berthelot

D5

D1087

Bo ulevard Clémenceau

Bo ulevard Clémenceau

D1090D1532

D1090

N481

D590

A480

A41

PARC NATUREL RÉGIONALDE CHARTREUSE

PARC DESCHAMPS-ÉLYSÉESPARC DESCHAMPS-ÉLYSÉES

PARC PAULMISTRALPARC PAULMISTRAL

PARC DESBERGES DE L’ISÈREPARC DESBERGES DE L’ISÈRE

PARC DEL’ÎLE D’AMOURPARC DEL’ÎLE D’AMOUR

PARC HUBERTDUBEDOUTPARC HUBERTDUBEDOUT

L’Isère

Le Drac

Philaé

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Grenoble Presqu’île, invente le quartier du futur

Grenoble Presqu’île compte parmi les 13 projets ECOCITÉ retenus au niveau national. Concrètement, cela signifie que ce nouveau quartier est à la pointe pour sa nouvelle façon d’imaginer la ville post-carbone. Formidable opportunité pour ses futurs habitants, cet éco-quartier est en train de devenir le poumon vert de la ville. Cumulant les innovations en matière d’aménagement, d’habitat, de développement durable et de modes de déplacements, la Presqu’île n’oublie pas les équipements collectifs, les commerces ni les lieux de convivialité.

Un nouveau quartier dynamique et convivial

Avec ses nombreux commerces au rez-de-chaussée des nouvelles résidences, ses écoles et crèches toutes proches, ses multiples transports en commun, vous bénéficierez de toutes les commodités de la ville tout en savourant le calme de ce nouveau quartier dédié à l’art de vivre. Le parc paysager en coeur d’îlot vous permettra de profiter de moments de détente et d’apprécier les vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes.

Innover

Économiser l’énergie

Bien vivre

Se déplacer

Des logements innovants et performants

Eiffage Immobilier place la démarche environnementale au cœur de ses objectifs, en respectant la RT 2012, -30% voire au-delà pour Philaé, et en s’engageant dans l’obtention de la certification NF HABITAT. Cette certification, pour laquelle nous sommes titulaires du droit d’usage sur l’ensemble de notre production de logements, vous garantit notre capacité à respecter des règles très strictes portant sur la conception, la réalisation et les services à la clientèle de nos opérations.

Eiffage Immobilier donne sens à ses pratiques responsables à travers la mise en place d’un « Système de Management Responsable » (SMR), reconnu par Cerqual – organisme certificateur indépendant. Le SMR atteste de l’intégration de nos valeurs RSE dans notre système de management : achats responsables, gestion des risques intégrée… Certaines directions Eiffage Immobilier en région ont également la certification ISO 9001 qui constitue une reconnaissance officielle de leurs engagements et pratiques visant à améliorer la satisfaction client, et/ou ISO 14001 qui prend en compte de façon systématique l’impact des activités sur l’environnement, dans le but de l’évaluer et de le réduire.

Eiffage Immobilier La force d’un grand groupe alliée à la proximité d’équipes expérimentées

Filiale du groupe Eiffage - 3e acteur français de BTP et concessions -, Eiffage Immobilier conjugue avec talent les métiers de promoteur et constructeur en travaillant exclusivement avec Eiffage Construction.

L’entreprise développe, partout en France, une offre étendue qui la place parmi les acteurs incontournables du secteur. Avec près de 4 000 logements commercialisés chaque année, Eiffage Immobilier propose un habitat confortable et économe qui s’appuie sur de forts engagements environnementaux et de performance énergétique.

Sur le terrain, nos équipes s’attachent quotidiennement à mériter la confiance que vous nous accordez en vous garantissant un logement conforme à vos attentes et livré dans les délais.

Et parce que nous voulons vous offrir bien plus que notre savoir-faire de constructeur-promoteur, nous mettons à votre disposition une sélection d’adresses de premier plan, des finitions de qualité, le choix des meilleurs matériaux ainsi qu’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.

Une démarche Qualité et Environnement

1 › Vue de principe sur le parc Cambridge2 › Le quartier en marche3 › Tram au pied de la résidence4 › Université GREEN’R

LoiPinel

Censi-BouvardLMNP

TVA7 %

TVA10 %

TVA5,5 %

PTZ PrêtBonifié

EFFINERGIE + BEPOSBBC

RT 2012- 20 %

2012RT 2012 RT -10 %

RT 2012- 30 %

Parc paysager et vues dégagées

“Au bout de chaque rue, une montagne...“ disait Stendhal. Philaé bénéficie de cette situation idéale et vous fait profiter d’une vue remarquable sur les montagnes environnantes. Votre futur cadre de vie saura répondre à vos attentes de qualité de vie au quotidien, avec un parc paysager au pied de la résidence et un jardin potager collectif en terrasse du 6ème niveau. Philaé, un lieu qui vous enchantera par sa douceur de vivre.

Une qualité de vie exceptionnnelle

Salle de bains entièrement aménagée

Balcons et/ou terrasses en platelage bois

Parquetdans les chambres

Accès sécurisépar vidéophoneet porte blindée3 points

Menuiseries extérieures bois,volets roulants avec commande électrique

Carrelage grès avec vastechoix de coloris dansles pièces de vie

Isolation thermique extérieure très performante

RT2012 -30%

Isolation acoustique supérieure aux exigences de la Réglementation

© Agence 2Portzamparc