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Nouvel Hôtel de Ville

INAUGURATION :

Le samedi 17 novembre

à 11h.

Ouvert à tous.

VENEZ NOMBREUX !

Dossier | Octobre 2012

l ne faut pas se tromper. L'événement est de taille. Être lespremiers utilisateurs d'un nouvel hôtel de ville n'a rien debanal. Les Pennois d'aujourd'hui ont donc ce privilège, cet

honneur même, d'inaugurer une mairie. Un bâtiment plus central,au centre d'une ville à la topographie si particulière, qui jour aprèsjour, est sorti de terre pour aboutir à un édifice fonctionnel avecun vrai parking, aux lignes esthétiques et sobres, chaleureuxmalgré ses volumes, ne serait-ce que par la lumière qui y pénètreet le choix des matériaux qui le composent.Cet hôtel de ville est celui de tous les Pennois. De nouveauxservices, comme l'Espace famille, y sont présents pour encoremieux accueillir les administrés. Il sera aussi celui des Pennois desprochaines décennies car il a été pensé pour durer et répondre àcertaines exigences actuelles et futures comme celle d'unemeilleure accessibilité. Bien sûr, vous le constatez, le chantier extérieur n'est pas terminé.Mais, dans quelques mois, un très beau parc paysager encerclerajoyeusement cette nouvelle mairie. Votre mairie.

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ertes, la montée est pittoresque.Certes, le château du marquis deVento est attachant. Mais, il fautbien le reconnaître, les

administrés ne se rendent pas en mairiepour faire du tourisme! Et la situationoriginale de cet hôtel de ville, qui fut aussiune école par le passé, durait depuis 1867.Combien d'habitants des Pennes-Mirabeau étaient obligés de se garer trèsloin de leur mairie, en raison d'un parkingbien trop exigu? Combien de personnes àmobilité réduite ne pouvaient accéder àl'hôtel de ville? Combien de familles ontdû se rendre avenue Victor Hugo ou auxCadeneaux car, dans l’ancienne mairie, onn'effectuait plus d’actes d'état civil depuisplus de 15 ans ; même le Guichet uniquen'avait pu y trouver sa place.Il était donc temps que notre communequi a grandi au fil des ans ait enfin un lieufonctionnel, où la communication soitfacilitée entre les services et surtout avecles Pennois, où ceux-ci puissent trouverdes réponses immédiates à leursdemandes administratives.

Deux années detravauxReste qu'il fallait trouver l'endroit idéal,situé au carrefour des différents quartiersde la ville. Alors, pendant plusieursdécennies, de nombreuses possibilités ont

CTerrain des locaux de formation EDF racheté par

la municipalité pour bâtir le nouvel hôtel de ville.

Avancée des travaux...

été étudiées, mais aucune n'avéritablement convenu, ni convaincu.Mais heureusement comme le rappelleMichel Amiel «lors de mon premiermandat, la mise en vente par EDF de sonancien centre de formation desCadeneaux nous a ouvert de nouvelles etfort belles perspectives». Implanté sur25000 m2 d'un terrain boisé, en bordurede la RD 113, à mi-chemin entre LaGavotte et le vieux village, cet espacesemblait effectivement tout indiqué. À telpoint que fin 2005, la ville décided'acheter ce terrain.Puis, après avoir défini les besoins, ceuxd'une future mairie qui soit à la fois unlieu de services et de prises de décisions,un concours de projets architecturaux aété lancé en 2008 et remporté en 2009par l'architecte marseillaise Anne Lévy.Rapidement celle-ci abandonne l'idée deréhabiliter les anciens bâtiments existantsdu centre de formation EDF pour n'enconserver qu'un seul (dédié aux Comitédes œuvres sociales, la Médecine dutravail et les syndicats) et créer la mairiesur 2350 m2.Après des travaux de démolition quiauront duré de février à octobre 2010,ceux de construction nécessitantl'intervention de quatorze entreprisesauraient dû se terminer au printemps2012. «Peut-être que le planning initialétait trop optimiste. Il y a toujours des

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aléas, des problèmes techniques, uneentreprise défaillante...», noteEmmanuelle Ceurty, technicienne enbâtiment. D'ailleurs, un dépôt de bilan estintervenu en cours de chantier,concernant deux lots, dont celui desmenuiseries extérieures (fenêtres et mursvitrés), juste au moment où l'entreprisedevait assurer la fermeture du bâtiment,en plein hiver! Il a donc fallu relancer uneprocédure d'appel d'offres. Malgré laréactivité de l'ensemble des intervenantsdont les services de la ville, le planninggénéral s'est vu affecté, le chantierprenant un retard qui n'a pas pu êtrerattrapé.

Esthétique etfonctionnalitéCe contre-temps n'a pas empêchéd'atteindre l'objectif que s'était fixé AnneLévy quand son projet avait été retenu :«Un tel bâtiment se doit de n'être nianonyme, ni tape-à-l'oeil. Les matériauxutilisés doivent lui conférer des lignesdouces et sobres qui inspirent élégance etsérénité, avec une bonne intégrationdevant un espace boisé». D'abord, lesmatériaux sont effectivement à l'imaged'une architecture environnementale,tant par les objectifs thermiques qu'ilsremplissent (isolation par l'extérieur,doubles vitrages) que par leur impact sur

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le développement durable. Il s'agit dematériaux pérennes, ne nécessitant pasd'entretien, dont les cœfficients carboneont été contrôlés pour s'inscrire danscette démarche. Mais, au-delà de cecaractère fondamental qui orienteaujourd'hui les choix, ce projet joue entredes textures différentes de bois blonds oufoncés, le noyer face au bois recomposé,copeaux clairs contre veines verticalessombres, murs d'ardoise ocre oxydée...Comme le dit Anne Lévy, «les matériauxdialoguent entre eux et accrochent lalumière différemment, selon s'ils sontlisses ou structurés».

La lumière justement est une autrecaractéristique de ce nouvel hôtel de ville,puisque cette volonté d'éclairernaturellement la plupart des espaces,notamment ceux qui ne le sont que trèsrarement dans les bâtiments de bureaux,comme les circulations, fait partieintégrante de la démarche choisie. «Cechoix s'adresse aussi aux hommes, dansleur façon de vivre le bâtiment auquotidien. La lumière naturelle génèrel'échange, l'ouverture, elle est essentielleau bien-être», indique Anne Lévy.Cette volonté esthétique, affirmée, nes'est pas faite au détriment de lafonctionnalité et de l'accessibilité.L'organisation de la mairie se résume endeux concepts majeurs. Le public est reçu

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la Ville des Pennes-Mirabeau ; ce bâtimentest parfaitement conforme.Dernier détail qui n'en est pas un quandon se souvient d'un passé vraiment paslointain : les places de parking. Désormais,il y en a 94 dont 3 pour les PMRauxquelles il faut ajouter unstationnement pour les deux-roues. Bref,il y a de quoi être satisfait. EmmanuelleCeurty, qui a suivi ce chantier auquotidien, le dit avec sincérité : «Je suisfière que nous y soyons enfin arrivés, maisje suis surtout très impatiente des retours,positifs  je l'espère,  sur la prise depossession du bâtiment par l'ensembledes utilisateurs».

sur l'avant du bâtiment dans un hallgénéreux, en volume comme en lumière,la signalétique est intégrée àl'architecture ; la salle du conseil ou desmariages est également accessible par lehall, dans l'évidence de la circulation.Quant aux services, ils s'articulent autourd'un vaste patio sur deux niveaux, le patioau magnolia, tapissé de galets blancs. Laporosité entre ces deux zones existe, maiselle est parfaitement contrôlée. Enfin,pour l'accessibilité des personnes àmobilité réduite (PMR), uneréglementation très précise s'applique.Cet aspect à été mené de concert entre lecabinet d'architecture et la commission de

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Hall d’accueil et accès aux différents services :

Espace famille

Règlementation

Etat civil

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Et demain?Cependant, votre nouvelle mairie ne s'arrête pas à ce formidable édifice. Ainsi, le Centretechnique municipal va réaliser, rapidement, le réaménagement de l'ancien bassind'irrigation afin que le personnel ait un espace réservé pour les repas. Mais surtout unparc paysager va voir le jour. Il sera conçu dans la continuité de l'hôtel de ville. Le projetreprendra les galets blancs, les murets d'ardoise, le tout générant des circulations et desespaces dédiés à la promenade et aux séances de photographies pour les mariages.Tout comme le bâtiment, le choix des essences est environnemental, il se porte sur desespèces ne nécessitant pas d'arrosage, implantées dans le respect des perspectivesarchitecturales, dont les floraisons se succèdent toute l'année, dans les tons choisis derose, rouge, fuschia, blanc.Les travaux devraient démarrer à la mi-décembre pour une durée d'environ deux mois.Le printemps sera donc particulièrement beau du côté du 223, avenue FrançoisMitterrand...

Nouvelle salle du conseil municipal et des mariages

De nouveaux servicesAlors que l'ancienne mairie centrale nedélivrait pas d'actes d'état civil et autresdocuments administratifs, le nouvel hôtelde ville apporte ces services. Uneévolution bien utile d'autant queparallèlement la mairie annexe desCadeneaux a fermé ses portes.Ici, vous pouvez donc faire établirdifférents actes d'état civil : naissance,décès, baptême civil, mariage, certificatsd'hérédité, de vie, attestation de

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territoire. Les demandes de passeportsbiométriques sont également possiblescomme celles de cartes d'identité, cartesgrises, permis de conduire, lerecensement militaire ou encorel'inscription sur les listes électorales, sansoublier la délivrance des licences pour lesdébits de boissons.Par ailleurs, l'Espace famille (ex Guichetunique) a quitté la rue Jean Aicard pourrejoindre la nouvelle mairie dans deslocaux plus accueillants et fonctionnelspour les Pennois.

PratiqueAdresse : 223, avenue François MitterrandTéléphone : 09 69 36 24 12Horaires d’ouverture : 8h30 - 12h / 13h - 17h30

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les résidents de la RN 113 côté gauche•(impair), l'angle RD 113 > chemin de la Sinière, •le chemin de la Sinière côté droit•(pair), l'angle chemin de la Sinière >•boulevard Ripert, le boulevard Ripert côté droit (pair), •le chemin des Fraises côté droit (pair), •

l'angle chemin des Fraises > rue•Frédéric Mistral, la rue Frédéric Mistral côté droit (pair), •la RD 113 côté droit (pair), •le lotissement Le Pin, •le lotissement Le Menhir, •le Vallon de la Gazelle, •le lotissement Les Roches Blanches, •le lotissement Les Roches, •le clos Bellevue.•

Un nouveau bureau de voteUne autre conséquence liée au nouvel hôtel de ville est la création d'un dix-septièmebureau de vote. En effet, l'actuel troisième bureau (École primaire des Cadeneaux) quicomptait 1446 inscrits a été scindé en deux : 889 Pennois y demeurent rattachés et 557rejoignent donc ce bureau n°17 «Hôtel de ville». Celui-ci concerne :

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Anne LévyArchitecte«Si les Pennois s'approprient le bâtiment,l'objectif sera atteint»

Quel est votre sentiment personnel alors que les Pennois découvrent leurnouvelle mairie ?Anne Lévy : L'investissement personnel est tel, tout au long du processus deconception, puis de réalisation, que la passation est douloureuse, maisenthousiasmante à la fois. Si les Pennois s'approprient le bâtiment, et celasemble déjà être le cas, l'objectif sera atteint.

Quand votre projet a été retenu en 2008, vous disiez qu'un tel bâtimentse doit de n'être ni anonyme, ni tape-à-l'œil. Le résultat est-il à la hauteurde cette ambition ?A.L. : Je vous en laisse juge, mais je crois que oui. Le bâtiment se doit devéhiculer l'image d'une institution dédiée à une population d'environ 20 000habitants. L'échelle et le vocabulaire architectural choisis sont justes,contemporains et rigoureux, tout en étant généreux dans leurs volumes.

Faire entrer le maximum de lumière semble avoir été une de vos priorités ?Ce choix n'entraîne-t-il pas des contraintes en matière de chaleur et defroid ?A.L. : Bien sûr qu'elles existent, mais il s'agit de s'en servir comme des atoutsthermiques, d'amadouer la lumière par des principes architecturaux simplesen phase avec les contraintes méditerranéennes : toujours créer de l'ombre enété, laisser entrer le soleil en hiver.

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Dominique BucciAdjoint au maire

délégué aux Infrastructures et aux réseaux«Je ressens de la fierté et de la pression»

Comment avez-vous pensé la salle du conseil municipal et donc desmariages ?A.L. : Elle se singularise dans le bâtiment par son volume, elle estimmédiatement identifiable, fonctionnant comme une boite en noyer,suspendue au-dessus du parc, opaque sur presque toutes ses faces, avec unegrande façade vitrée prolongée par un long balcon. Les grandes persiennes debois referment le volume ou l'ouvrent entièrement. Elle est l'écrin des grandes réflexions, celles d'un conseil municipal pour sesadministrés, l'écrin aussi des grandes décisions, celles des administrés un jourdans une vie, juste un lieu, un volume calme, dans lequel la lumière se tamise,les meubles et leur organisation se font et se défont, au gré des occupations.

Durant ce chantier, les relations avec la Ville des Pennes-Mirabeau ont-elles été simples ?A.L. : Je dirais qu'au-delà d'être simples, elles ont été franches, et de fait,porteuses et constructives. L'équipe de la mairie a œuvré et soutenu le projetpour lui garder son intégrité. Une telle confiance et une telle reconnaissancede la fonction d'architecte, sont suffisamment rares dans la maîtrise d'ouvragepublique, pour être soulignées. En ce qui me concerne, l'expérience fut belle.

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J’ai le souvenir des années cinquante où j’allais à l'école dans les locauxde l'ancienne mairie, j'aurais pu être nostalgique. Mais non ! Je ressensaujourd'hui de la fierté d'avoir cette délégation à un momenthistorique pour notre ville, mais également de la pression par rapportà l'attente de la population et du personnel municipal.Les agents municipaux vont enfin pouvoir travailler de manière plusharmonieuse et le public sera reçu dans de très bonnes conditions,d'autant que nous avons été très attentifs à la question del'accessibilité.Je pense sincèrement que les Pennois peuvent être très fiers de leurnouvel hôtel de ville. Il est en parfait accord avec la dimension prise parnotre commune”.

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Que va devenir l'ancienne mairie ?«Avec un aussi bel édifice que le château de Vento, notre première idée était detransformer l'ancien hôtel de ville en complexe culturel intégrant un musée et unrestaurant», indique Monique Slissa, première adjointe au maire. Le musicologuerenommé André Gabriel était même d'accord pour installer son extraordinaire collectiond'instruments de musique du monde dans ce futur musée.Malheureusement, les études se sont heurtées une nouvelle fois à des problèmesd'accessibilité. Un tel complexe aurait attiré un public nombreux et demandait, parconséquent, la création d'une aire de retournement pour les autobus, des créations deplaces de parking et un élargissement de l'avenue de la Burlière. Des projets irréalisablescompte tenu de la position du château situé sur un éperon rocheux.Du coup, ces ambitions ont été revues à la baisse et d'autres idées sont apparues. Lecontact avec André Gabriel ayant été maintenu, il lui a été proposé de stocker sesinstruments au deuxième étage de l'ancienne mairie qui ne sera pas accessible au public.En revanche, la salle du conseil municipal et le service éducation devraient se transformeren salles de réception que les Pennois pourront louer à la journée, en bénéficiant enmême temps de la superbe terrasse qui surplombe la commune.Mais, avant ces évolutions, le château de Vento va se muer en... médiathèque ! En effet,l'actuelle médiathèque du vieux village va, d'ici la fin de l'année, devoir fermer ses portesprovisoirement en raison de travaux. Une bonne façon de ne pas interrompre le lienentre les habitants de la commune et ce château auquel ils demeurent attachés.

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