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LapetiteGazette////////////////////////// Le magazine des locataires de clairsienne

18numéro ///////////////// www.clairsienne.fr

Un potager à domicile

4 Bien chez soi

La qualité de vie,ça vous parle ?

5 Dossier

Terrains à bâtir

9 Accession Bons poings pour les jeunes

10 Zoom sur

Le souffle vert de Lormont/la Ramade

Le souffle vert de Lormont/la Ramade

Le souffle vert de Lormont/la Ramade

Le souffle vert de Lormont/la Ramade

Innovation : un Trophée d’Or

/////////////////////////////////////////////////////Clairsienne a reçu le Trophée d’Or 2011 de “ l’aménagement au service de la collectivité ” pour son opération d’éco-quartier Les Akènes à Lormont, une opération exemplaire et innovante.Plus d’information : www.Clairsienne.com (rubrique “ Presse ”)

Accompagnée par le CALK, Clairsienne a mis en place cet été un chantier éducatif assez ludique sur la résidence Le Treuil. Les bancs de l’aire de jeux des petits, de facture classique et plutôt usés, ont été totalement “relookés” par

trois jeunes de la résidence. Armés de pochoirs et d’une bonne dose de créativité, ils ont donné aux vieux bancs les allures d’une girafe, d’un zèbre, d’une vache et d’une coccinelle.

Depuis juillet 2011, votre service client est également disponible sur notre site www.clairsienne.com. Grâce à ce nouveau service, vous pouvez effectuer vos demandes d’intervention, obtenir des informations sur le paiement de votre loyer ou le fonctionnement de votre avis d’échéance, activer ou actualiser vos autorisations de prélèvement ou tout simplement consulter nos informations pratiques.

Révision du barème APL /////////////////////////////////////////////////////Les plafonds de ressources et les barèmes d’aide à la personne ont été actualisés au 1er janvier 2012 : +1,0 % Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.caf.fr ou à votre Caisse d’Allocations Familiales.

Travaux d’amélioration pour deux city stades/////////////////////////////////////////////////////Pour offrir aux enfants des espaces de loisirs totalement sécurisés, Clairsienne s’est engagée en 2011 dans des travaux d’amélioration de deux city stades. Le premier chantier, dans la résidence Le Treuil, à Bordeaux, a consisté à renforcer les buts et à remplacer le filet. Il s’est déroulé en décembre 2011. Coût global : 8 000 €. Le second concernait le city stade de la résidence Le Grand Louis, à Eysines. Il s’agissait de renforcer le pare-ballon, d’adapter divers éléments et de consolider des grilles. Les travaux ont eu lieu en juillet 2011 et ont coûté 6 000 €.

Une coordinatrice de projets sur la Résidence Beausite/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Recrutée au mois de janvier par l’association “ La Colline ”, Mounia est coordinatrice de projets sur la Résidence Beausite, à Cenon. Elle a pour mission de créer du lien social, de favoriser les échanges intergénérationnels au sein de la résidence, de faciliter l’insertion de tous les publics, de proposer des animations et des activités de loisirs. Pour l’heure, elle rencontre régulièrement les habitants, afin d’évaluer leurs besoins précis. Mounia dispose d’un bureau, au troisième étage du bâtiment B0. Elle l’occupera prochainement à temps plein et disposera d’une ligne téléphonique. En attendant, il est possible de la joindre par l’intermédiaire de l’association, au 05 57 77 90 30. Clairsienne est partenaire de ce projet, aux côtés du centre social, de la préfecture de la Gironde, de la MDSI, de la Ville de Cenon et de l’AJHAG, association de prévention spécialisée.

Un quartier en 3 dimensions/////////////////////////////////////////////////////A découvrir sur notre site :www.clairsienne.com, le film d’animation 3D de notre nouveau quartier “Les Clairières de Flore” à Floirac.

Où ? Cinq chantiers de rénovation thermique ont été lancés sur Bassens et Sainte Foy la Grande. Cette opération concerne 48 pavillons des années 1966 à 1969 sur Bassens (Peyrat, Beauval, Eglise) et 72 logements collectifs des années 1970 et 1977 sur Sainte Foy la Grande (Rousseau et Elie Faure).Quoi ? La rénovation concerne l’isolation des combles, le remplacement des chaudières par des chaudières basse température à condensation et les travaux de plomberie correspondants, la pose de thermostat programmable, la mise en place de double vitrage sur menuiseries, la création de Ventilation Mécanique Contrôlée, l’isolation de plancher, l’isolation par l’extérieur (Bassens uniquement).

Brèves...

Brèves & actus Brèves & actus

Quand ? Ces travaux engagés fin mai 2011 sur Bassens se termineront fin 2012 sur Sainte Foy la Grande.Combien ? Ces chantiers réalisés dans le cadre du Grenelle de l’Environnement, du développement durable et des économies d’énergie bénéficient d’une aide financière FEDER/EUROPE.Investissement global pour 120 logements : 2 058 000 € dont 361 000 € de subventions accordées par le FEDER.Coût moyen sur Bassens : 25 875 € par pavillon.Coût moyen à Sainte Foy la Grande : 11 300 € par logement.Conformément au Décret N° 2009-1438 et à l’arrêté du 23 novembre 2009, ces travaux feront l’objet d’une “contribution du locataire au partage des économies de charges résultant des travaux d’économie d’énergie réalisés par le bailleur” (article 1). “ La contribution du locataire sera au plus égale à la moitié de l’économie d’énergie estimée du logement résultant de la méthode Th-C-E ex.” (annexe 2). La méthode Th-C-E ex. calcule la consommation conventionnelle d’énergie d’un bâtiment existant conformément à l’arrêté du 13 juin 2008 “ performance énergétique des bâtiments existants”.

120 logements rénovés à Bassens et Sainte Foy la Grande//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Des zèbres et des girafes à Bordeaux !///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Votre service client en un clic///////////////////////////////////////////////////////////

2 La petite gazette de clairsienne 3La petite gazette de clairsienne

Investissement pour 120

logements

2 058kg

par pavillon Coût moyen sur Bassens

par logement Coût moyen sur Ste Foy la Grande

25 875g 11 300g

361kgde subvention accordée par le FEDER

dont

Au jardin///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Avant toute chose, il faut délimiter et clôturer un espace suffisant, si possible à l’abri des vents dominants. Six mètres carrés suffisent, mais une bonne exposition est indispensable, puisque les légumes ont besoin de six à huit heures de soleil par jour. Vient ensuite la préparation du sol, de préférence courant février. Le fait d’enfouir le gazon dans la terre retournée permet de générer de l’engrais naturel.Au moment des plantations, dès mars, il faut structurer le potager en attribuant une parcelle à chaque type de plantes,

de manière à faciliter les interventions. L’une d’elles sera réservée aux aromates - thym, menthe, ciboulette, basilic… Une autre pourra recevoir, dès que la

terre se réchauffera, les cultures rapides telles que salades, radis ou petits pois ; ce qui permet

de cultiver successivement plusieurs variétés sur la même surface de terre. Une dernière parcelle permettra de faire pousser plantes vivaces et annuelles : tomates, aubergines, piments, carottes, fraises, poivrons, haricots rames… Mieux vaut éviter les plantes rampantes, très

envahissantes.Une fois le potager en place, il faut éclaircir les semis trop denses, éliminer les herbes indésirables et rester attentif à l’apparition de maladies - détruire les feuilles affectées sans tarder. L’arrosage doit être régulier et adapté aux conditions climatiques. Il faut arroser au pied ; surtout pas les feuilles. Un paillage de feuilles mortes, par exemple, permet de retenir l’eau, et donc d’optimiser l’arrosage. Il est également possible d’installer un système de goutte-à-goutte.Des orties coupées en petits morceaux dans les trous de plantation renforceront les défenses naturelles des plantes. De la cendre ou des coquilles d’œufs concassées décourageront limaces et escargots. Pour éviter les pucerons, le jardinier

avisé plantera des capucines, pour détourner ces parasites du potager, ou du buis, pour attirer les coccinelles. Dans le même ordre d’idée, des nichoirs à mésanges faciliteront l’installation de ces oiseaux, redoutables prédateurs de chenilles.

Sur son balcon///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Installer un potager sur un balcon ne relève pas du caprice. Et rien ne s’y oppose, à condition que les plantes bénéficient d’au moins six heures d’ensoleillement quotidien et, bien sûr, de ne pas surcharger votre balcon et de ne générer ni salissure ni encombrement. Il suffit de se munir de jardinières dont la base a été percée, afin d’éviter les excès d’eau. Celles-ci seront remplies de trois centimètres de billes d’argiles couvertes d’un géotextile et d’un terreau de qualité. Les aromates et les plantes sur tuteur poussent très bien dans ces conditions. Au besoin, ajouter un peu d’engrais organique.

Planter une haie champêtre///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////La haie champêtre assure plusieurs fonctions au sein du jardin. Elle permet d’amortir les effets du vent et retient l’eau de pluie. Du fait de la diversité des essences qu’elle recèle, elle offre protection et nourriture aux oiseaux et aux insectes pollinisateurs, tout en empêchant la prolifération des ravageurs. Parmi les essences pouvant intégrer une haie champêtre, figurent le charme commun, le sureau, le noisetier, l’érable champêtre, le prunelier, le houx, le rosier buisson, le fusain d’Europe…

Un potager à domicile

En ville ou à la campagne, au jardin ou sur un balcon : il est possible de faire pousser des légumes et des aromates presque partout.

La qualité de vie, ça vous parle

Les conseils de Christophe Naud,animateur à la Maison du jardinier,espace d’échange entre amateurs

de jardins et de nature (www.bordeaux.fr)

bien chez soi

?Tous les jours nous nous interrogeons sur la qualité des produits que nous consommons, de l’air que nous respirons, de l’eau que nous buvons… Et notre qualité de vie ? La question est également omniprésente. Qualité de vie au travail, au sein de la famille, dans les transports, dans notre ville, notre logement… Elle est à notre porte ! Mais avons-nous réellement conscience des petits détails qui font notre qualité de vie au quotidien ? Nous sommes allés à la rencontre de ces frigos parfois maltraités,

ces jardins abandonnés, ces parkings encombrés… Quelques-uns ont accepté de nous livrer leur quotidien, leurs secrets, leurs conseils.

Ecoutons-les !

4 La petite gazette de clairsienne 5La petite gazette de clairsienne

2 ou 4 pattes ?//////////////////////////////////////////////////////////////////A 2 ou 4 pattes, avec ou sans aile, avec ou sans plumes mais bien vivants, qui sommes-nous ? vos animaux domestiques préférés, chien ou chat, hamster ou perroquet. Chien et chat, nous avions le choix : domestique ou sauvage. Nous avons choisi d’être domestiqués pour être vos compagnons.

Nourris, logés, chouchoutés, promenés, voilà notre quotidien. Cela a une contrepartie : nous ne devons pas être en liberté dans les résidences, les parties communes, les espaces verts, encore moins dans les aires réservées aux enfants. Certaines fois, c’est vrai nous avons un moment d’égarement, mais heureusement nos maîtres ramassent nos excréments. C’est la règle du jeu si nous voulons être acceptés par tous. Alors, nous nous excusons pour nos petites bêtises et surtout nous les remercions pour leur geste.

Pigeon vole !Certes, un oiseau c’est beau ! mais parfois, cette beauté peut avoir des travers. C’est le cas des pigeons par exemple. outre les dégâts qu’ils peuvent causer aux bâtiments, ils sont également porteurs de maladies. il faut le savoir, ils sont même considérés comme animal nuisible car certaines personnes allergiques peuvent développer des maladies pulmonaires. Pour éviter cela, nous vous demandons de ne pas les nourrir pour éviter qu’ils viennent nicher sur les balcons.

dossier

20 hommes et femmes investis dans la qualité de la vie

Employés d’immeuble, ils sont présents au quotidien dans les résidences de Clairsienne pour gérer l’entretien des parties communes et des espaces verts mais bien plus encore. Ils sont un interlocuteur précieux pour les locataires, ils les informent et répondent à leurs questions quotidiennes ou font remonter leurs demandes auprès de Clairsienne. Si la résidence comprend moins de 100 logements, l’entretien est alors confié à des sociétés extérieures.

Tapis vert voit rouge !//////////////////////////////////////////////////////////////////Nous, les jardins, nous adorons être bichonnés, chouchoutés, taillés, nettoyés. Nous aimons quand notre tapis vert juste

tondu dégage une odeur à nulle autre pareille. Et pourquoi cela ? pour votre plus grand bonheur ! N’êtes-vous pas heureux et fiers de nous quand vous rentrez dans votre logement, quand famille et amis vous adressent des compliments sur cet espace vert si agréable à la vue ? Alors, si vous voulez que je reste souriant et accueillant, ne nous laissez pas dépérir, pourrir, mourir sous les feuilles mortes ou autres détritus… prenez soin de moi !

Brune ou blonde ?//////////////////////////////////////////////////////////////////Nous, les brunes et les blondes, non seulement

nous sommes interdites dans les lieux publics, mais maintenant on stagne toutes, les unes sur les autres, là, à l’état de mégots, à l’entrée de l’immeuble ! Sincèrement, mégot, c’est pas une vie ! Chaque fois que la personne chargée du nettoyage de l’immeuble nous voit là, elle nous passe un de ces tabacs ! Allez, les fumeurs, faites un dernier geste pour nous, ne nous jetez plus à terre, écrasez-nous bien et déposez-nous dignement dans un cendrier.

La cage d’escalier ne tourne plus rond !//////////////////////////////////////////////////////////////////Bonjour, ici la cage d’escalier. Vous allez me

dire : tous les jours se ressemblent. Et bien non ! c’est comme pour vous, il y a des jours que l’on aime et d’autres que l’on déteste. Tenez, hier, c’était le grand jour, jour de nettoyage complet. Toute belle, toute propre comme un sou neuf ! Mais il y a certains jours que je déteste : le retour de la chasse, du terrain de foot ou de balades à la campagne, par exemple. Ah, ces beaux pieds tout boueux marquant de leur empreinte mon beau visage encore tout luisant ! Certaines fois, tout juste pomponnée, me revoici toute salie : un mouchoir sale par ci, une bouteille d’huile cassée ou un baril de lessive par là… et j’en passe ! Je déguste ! Non, je ne vous demande pas de marcher sur les mains ou de cuisiner sans huile, mais par pitié pensez à moi et au travail des personnes qui me pomponnent pour que vous me trouviez toute belle quand vous m’empruntez. Merci !

Vert ou gris ?//////////////////////////////////////////////////////////////////Salut, c’est nous les cartons ! Et allez, regarde ! c’est quoi ce bazar ? nous, les cartons, propres et tout fragiles, on se retrouve une fois de plus à côté de ces sacs plastiques collants, de ces verres coupants, de ces pelures d’oignons puantes, de ces pots de yaourts gluants et j’en passe ! Naître de cette belle matière qu’est le bois et finir au milieu de ces espèces peu fréquentables, c’est pas une vie ! par pitié, triez-nous ! bon, on vous le dit une dernière fois, c’est pas compliqué : les seuls avec qui on accepte de cohabiter ce sont les emballages métalliques

et les bouteilles plastiques. Tout le reste, hop dans le bac gris ! et le verre dans les conteneurs spéciaux. C’est une habitude à prendre grâce à laquelle vous contribuerez à sauvegarder les ressources naturelles et à économiser de l’énergie.

Poubelle plus belle !//////////////////////////////////////////////////////////////////

Je sais, je ne suis pas la plus belle mais ce n’est pas une raison pour me laisser là dehors des jours durant. Je vous le confie, il y a des jours où j’aime sortir et des jours où je préfère être dedans à l’abri des chiens, des intempéries et des poussettes qui me cognent sans arrêt ! Sans compter toutes les injures que j’entends à mon propos parce que dehors, c’est sûr, je gêne ! Tiens, la dernière fois, mon propriétaire a même été verbalisé parce que je faisais soi-disant le trottoir ! Il aurait préféré aller manger dans un bon restaurant pour le même prix. Alors, pensez à me sortir les bons jours… et à me rentrer une fois les hommes verts passés.

Encombrants, nous ?//////////////////////////////////////////////////////////////////Nous le savons bien, nous les frigo, meubles et literie, une fois que nous avons fini de servir,

on nous traite d’encombrants, un nom fort peu gratifiant au regard de tous les services rendus. Mais bon, ce n’est pas une raison pour nous abandonner là dans les parties communes, devant la maison du voisin ou nous entasser sur le balcon. Ce n’est guère notre place, nous méritons mieux : amenez-nous dans un centre de recyclage qui va s’occuper de nous. Sur la Communauté Urbaine de Bordeaux, il en existe 17. Ils sont ouverts 7 jours sur 7 sauf les jours fériés. Pour plus d’informations, contactez votre commune. Pour les habitants de la CUB : www.lacub.fr ou 0 800 22 21 20.

Offrez-nous une 2ème vie !//////////////////////////////////////////////////////////////////Si un objet ne vous sert plus, il peut être utile à quelqu’un d’autre. Vous pouvez le donner à une personne, le remettre à une association caritative ou une ressourcerie comme il en existe dans certaines communes. Les encombrants peuvent ainsi être revalorisés et revendus à un prix modique. S’il est en état, il est également possible de remettre cet objet en vente par petites annonces dans le journal local ou sur internet.

DéChets ménagers, Combien sommes-nous ?notre quantité augmente sans cesse : elle a doublé en 40 ans ! aujourd’hui, chaque individu produit 590 kg de déchets par an : 390 kg se retrouvent dans les poubelles et les conteneurs de tri et 200 kg dans les déchèteries. source : ademe 2010.

DéChets ménagers, qui sommes-nous ?on nous appelle déchet ménager parce que le producteur est un ménage. nous sommes cinq grandes familles : les ordures ménagères, les encombrants (électroménager, meubles, literie, etc.), les déchets dangereux (huiles usagées, piles, peintures, solvants, pesticides), les déchets de jardin (terre, feuilles, etc.) et les déchets de l’automobile (huiles de vidange, batteries, pneus, etc.). Chacun de nous a des circuits de recyclage spécifiques.

390kgdans nos poubelles

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200kgdans les déchèteries

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7La petite gazette de clairsienneLa petite gazette de clairsienne6

Caisse ou berline ?//////////////////////////////////////////////////////////////////

Tiens, une nouvelle ! Ouaouhhh ! toute belle, toute neuve, directement sortie de chez le concessionnaire non ? enchanté, moi je suis le vieux tacot, plus de 20 ans d’ancienneté ici. J’en ai vu passer des caisses, bagnoles, berlines, charrettes, cabriolets, guimbardes en tous genres. Je suis le plus vieux, le sage. Alors, donne-moi 2 mn et je vais te donner 2 ou 3 conseils si tu veux être bien vue ici et ne pas te retrouver rayée, cognée, agressée ou froissée. Les places de parking, tu respecteras. A cheval sur 2 places, point tu ne te mettras. Le portail électrique, s’il y en a, point tu ne forceras. C’est simple ! maintenant, bienvenue à toi, je suis sûr que nous allons bien nous entendre.

Chaudière ou robinet, même combat !//////////////////////////////////////////////////////////////////

Bonjour. Nous sommes la chaudière qui chauffe mal et le robinet qui fuit. Si, si, je te promets, les locataires n’ont rien à régler, je l’ai vu dans leur contrat de location, c’est inclus dans les charges : une séance de soin pour nous ! tout est prévu, il leur suffit juste de contacter les entreprises et hop, elles se déplacent.

Moi, la chaudière, ma séance de soin annuelle est obligatoire, pour des raisons de sécurité. D’ailleurs, j’ai cru entendre qu’en 2012, Clairsienne allait contrôler qu’ils prennent bien soin de moi chaque année. Mais pourquoi

y a-t-il toujours un vent de panique quand les premiers froids arrivent ? on dirait qu’ils oublient que j’existe le reste de l’année alors que l’entretien peut se faire n’importe quel mois de l’année. Toi, le robinet, c’est pareil. Dans les deux cas, ils ont tout à y gagner, confort et économie d’énergie, de gaz ou d’eau. Aujourd’hui, c’est tellement précieux.

Bim, bam, boum…

//////////////////////////////////////////////////////////////////Bim, bam, boum, Blablabla, bling, clac, dring, bang, gong, scraaaatch, crac, zzzzzzzzzzzz, bang, patatras, badaboum, tagada, vlan… nous, les bruits, sommes peu appréciés. Bon, il faut dire, parfois à juste titre quand le petit jeune du 3ème a fait du raffut tard dans la nuit ou le bricoleur du 4ème s’est embarqué dimanche matin dans le montage de sa bibliothèque avec marteau et scie de concert. Un concert fort peu harmonieux, du reste. Tout le monde ne partage pas les mêmes passions ! Le mieux est de les pratiquer à des heures raisonnables sans nuire aux oreilles des autres ou de prévenir le voisinage. Sinon, ça finit mal, les mécontents alertent Clairsienne et déposent plainte, et là, fini le bricolage, la petite fête…

Vous désirez devenir propriétaire en Gironde ou près de la côte landaise ? Clairsienne vous propose en ce moment des terrains à bâtir en construction libre et des logements en accession de grande qualité.

La qualité a un coût : réduisons-le ensemble ! Il est important de respecter le nettoyage et l’entretien réalisés par les personnes en charge de cette mission (agents d’entretien ou société prestataire missionnée par Clairsienne). Cette opération dont bénéficient tous les locataires est une charge comprise dans les loyers. Clairsienne met tout en œuvre pour que ce coût soit maîtrisé pour éviter une augmentation de loyer. Les locataires aussi peuvent y contribuer en prenant soin de leur logement et de leur environnement. Plus ces charges seront maîtrisées par tous, plus les loyers se verront maintenus.

Sallebœuf (33)

14 lots de 610 à 870 m2, entièrement viabilisés et en construction libre, sont à vendre à Sallebœuf, à partir de 90 000 €. Cette commune de l’Entre-deux-Mers, territoire riche en patrimoine monumental, en savoir-faire viticole et en sites touristiques, se trouve à 26 Km de Libourne et 20 Km de Bordeaux.

Biscarrosse (40), lieu-dit “Meyrie”

14 lots à bâtir d’une surface comprise entre 417 et 572 m2 sont proposés à la vente dans de ce village agréable, situé à moins de 40 Km d’Arcachon. Proche du lac, ce terrain se trouve à deux minutes du centre bourg, de l’école municipale et des commerces. Chaque lot est entièrement viabilisé et en construction libre. Prix de vente : de 70 000 à 79 000 €.

Floirac (33)

Au sein de la résidence La Solana, ensemble de 43 logements proche du pont Saint-Jean, 11 appartements sont toujours disponibles à la vente. Il s’agit de 5 T2, 1 T3 et 5 T4 dont les surfaces vont de 47 à 95 m2. Situé dans un quartier résidentiel, au pied des coteaux de Floirac et donc à proximité immédiate de Bordeaux, ce programme bénéficie d’un environnement paysager exceptionnel. La plupart des appartements se prolonge par des terrasses et loggias largement ouvertes sur les espaces verts. La Solana a reçu les labels BBC Effinergie et Qualitel, Très haute performance énergétique (THPE). Prix : de 127 995 à 212 276 €.

Gros plan sur les terrains à bâtir

Lorsque vous réservez votre terrain, soyez vigilants//////////////////////////////////////////////////////////////Le sous-seing privé est un avant-contrat entre Clairsienne et vous. Il détermine les conditions de la future vente. Il engage les deux parties. Vous devez donc être attentif à la fois au contenu du contrat (prix, taxes, servitudes éventuelles, conditions suspensives…) et à ses annexes (surface du terrain, remise du permis d’aménager, du cahier des charges, du règlement du lotissement…) En signant, vous réservez votre terrain. Vous versez alors sur un compte bloqué un dépôt de garantie correspondant à 5% du prix. Après présentation du contrat de réservation, vous avez sept jours pour vous rétracter, sans retenue ni pénalité sur votre dépôt de garantie.

Cherchez le financement le plus adapté à vos besoins//////////////////////////////////////////////////////////////

La promesse de vente vous permet de déposer des demandes de prêt auprès d’organismes financiers. Si votre apport personnel est insuffisant, sachez que certains prêts sont considérés comme des fonds propres : prêt 1% logement, prêts des caisses de retraites, prêts familiaux, prêts à taux zéro… Faites-vous bien expliquer les différents prêts dont vous pouvez bénéficier.

Déposez votre permis de construire à la mairie//////////////////////////////////////////////////////////////Votre dossier doit être complet : documents permettant de vous identifier, ainsi que le terrain, plan-masse des constructions, demande de permis… Si votre construction excède 170 m2, vous devez faire appel à un architecte. Ensuite, procédez à l’état des lieux. Vérifiez avec l’un de nos conseillers commerciaux le bornage réalisé, l’alimentation en eau, électricité ou gaz, le réseau de télécommunication, les attentes des différents réseaux d’évacuation… Désormais vous êtes responsable de votre propriété et des ouvrages communs.Les travaux ne peuvent pas démarrer sans permis de construire. Une fois obtenu, vous devez l’afficher de manière visible pendant toute la durée du chantier et attendre 2 mois avant de démarrer vos travaux. Au début des travaux, il vous faut adresser une déclaration d’ouverture de chantier à votre mairie, en trois exemplaires.

Vous pouvez maintenant signer chez le notaire//////////////////////////////////////////////////////////////Le contrat de vente est signé par les deux parties et le notaire. Vous en obtiendrez une copie, qui constituera votre titre de propriété. Ne vous en séparez jamais. Les frais notariés d’un terrain ne peuvent excéder 8%. Ces formalités remplies, vous devenez membre de droit de l’Association syndicale libre, chargée de gérer les parties communes, de faire respecter le cahier des charges, de répartir les dépenses et de recouvrer les charges.

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Bon à savoir avant d’acheter un terrain en lotissement

Pour en savoir plus sur :

La réduction des déchets : www.reduisonsnosdechets.frLes éco emballages : www.ecoemballages.frLa gestion de l’eau : www.jeconomiseleau.orgLe tri des déchets : www.lacub.com ou contactez le 0800 22 21 20 (appel gratuit depuis un poste fixe) ou votre mairie pour les habitants hors CUBhttp://ecocitoyens.ademe.fr/tous-nos-guides-pratiques

dossier

8 La petite gazette de clairsienne 9La petite gazette de clairsienne

Résidence Les Roseaux au Bouscat (33)Les 39 logements locatifs PLUS de cette résidence, 1 T2, 30 T3, 7 T4 et 1 T5, sont répartis dans trois bâtiments installés à l’articulation des rues Abel et Peri et des allées de Boutaut, qui viennent d’être recalibrées pour le passage du tramway. Ce programme, qui s’inspire de l’esprit architectural des faubourgs, se caractérise par la douceur de son traitement, conçu pour assurer une transition entre l’ancien et le contemporain dans ce quartier en recomposition. Les logements sont tous agrémentés de balcons ou loggias.Architectes : James Augier et Sébastien Gueniot.

Résidence La Pierre de Tinon à Saint-Paul-lès-Dax (40)Cette résidence de 34 logements collectifs locatifs est implantée sur un terrain boisé, à proximité du lac de Christus. Traités dans l’intention d’intégrer cette opération dense dans un environnement pavillonnaire, les cinq bâtiments de faible hauteur qui la composent s’inscrivent dans le respect de l’architecture locale. Composé de 10 T2 (dont deux en duplex), 20 T3 et 4 T4 (dont deux en duplex), cet habitat de qualité, où chaque appartement est doté d’une terrasse ou d’une loggia, offre de nombreuses parties communes d’agrément.AADI – Patrick Sierra.

Résidence La Barbotière à Gujan-Mestras (33)L’ensemble immobilier locatif la Barbotière est situé sur une bande côtière du bassin d’Arcachon, constituée d’équipements portuaires en reconversion. Alentour prédominent entrepôts, cabanes de pêcheurs et maisons individuelles. Cette résidence constituée de trois entités R+2 juxtaposées, comprend 24 logements : 3 T1 et T1bis et 21 T2. Elle est dotée d’un vaste espace arboré qui compose le parking commun. Son architecture se singularise par le dynamisme de ses volumes, fait largement appel au bois, tant au niveau du parement que des balcons et loggias.Maître d’œuvre : Lacrouts & Massicault.

Dernièreslivraisons

Le local commun résidentiel (LCR) de la résidence Le Treuil est facile à trouver : à droite, au niveau du portail d’entrée. Destiné à accueillir les réunions des habitants, il était un peu tombé dans l’oubli au fil du temps. Trente ans après sa construction, son état laissait donc à désirer. Il vient de connaître une métamorphose spectaculaire, dans le cadre d’un projet de réhabilitation original.

Suite à quelques dégradations dans la résidence, l’envie avait récemment pris corps de créer une animation boxe pour les jeunes des deux résidences Clairsienne du quartier de la gare, où les occupations sont plutôt rares. L’idée a donc vite germé de réhabiliter ce local de 100 m2 et de l’équiper en salle d’entraînement. Il ne s’agissait pas de le détourner de ses fonctions initiales, mais de lui assigner une mission supplémentaire : il devait servir à la fois aux assemblées des locataires et aux entraînements de boxe, les mardi et jeudi après-midi. D’abord un peu inquiets, mais rassurés par la qualité du projet, les locataires ont donné leur accord, à condition que leur tranquillité soit respectée. Jean-Philippe Hirtz, responsable de l’association des locataires du Treuil (CLCV), n’en doute guère :

“Le projet tient la route. J’ai rencontré les personnes qui s’en occupent ; elles encadrent bien les jeunes. Et si un soir nous avons une réunion, nous pourrons toujours utiliser la salle, lorsqu’il n’y a pas d’entraînement. C’est juste une question d’entente”, souligne-t-il.

Une relation de qualité/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Restait à identifier des partenaires pour concrétiser cette idée. Le Boxing club bordelais - retenu pour encadrer les entraînements - était un acteur local bien connu de Clairsienne, qui avait déjà noué des liens avec ses responsables. Sollicité il y a un an pour une autre rénovation sur la résidence, le Comité d’animation Lanfontaine-Kléber (CALK) était quant à lui tout désigné pour piloter ce nouveau chantier éducatif.

“L’idée, que nous avons développée depuis un certain temps, c’est de valoriser les jeunes des quartiers au travers d’un bailleur. Avec Clairsienne, nous avons une relation de qualité, avec une présence et des convergences fortes. Nous menons un important travail partenarial sur ce quartier”, explique Akila Benaïche, chef de service au sein de ce club de prévention spécialisé qui mène une action éducative visant à faciliter l’insertion sociale des jeunes.

“Nous avions rencontré Clairsienne en juillet 2010. Nous avions discuté avec Stéphane Bayle et, au départ, il avait été décidé de mener un petit chantier. En avril dernier, nous avons rénové les bancs du parc pour enfants, avec des pré-ados et des jeunes du quartier.” Un an plus tard, le club de prévention spécialisé remarque que les bancs, repeints aux couleurs des animaux de la savane, ont toujours fière allure.

“Ils sont d’autant plus respectés qu’ils ont été réhabilités par des jeunes du quartier. C’est important”, relève Isabelle Balerdi, éducatrice spécialisée au CALK.

La première expérience s’étant parfaitement bien déroulée, le CALK décide de tenter l’aventure de la rénovation du LCR avec cinq autres jeunes. Cette fois le chantier, financé par Clairsienne à hauteur de 10 000 €, est d’une autre ampleur : il faut changer la plomberie, démonter les radiateurs et la chaudière, remettre en état les murs, les repeindre… “Sur la première phase de travaux, la plus intense, nous avons travaillé avec les grands. Ensuite, nous avons procédé aux finitions avec les jeunes mineurs”, détaille David Guillonnet, un autre éducateur spécialisé du CALK.Entamé un peu avant les vacances de Noël, le chantier s’étale sur un mois. “Nous faisons toujours en sorte qu’il y ait une qualité de travail, même si cela doit prendre plus de temps. Nous y tenons… Ce n’est pas parce que nous sommes un chantier éducatif qu’il faut faire un travail de moindre qualité ; ce serait dévaloriser les jeunes”, insiste Akila Benaïche. “Honnêtement, c’est vrai que cette salle avait besoin d’être restaurée. Et là, ils ont bien travaillé”, se félicite d’ailleurs Jean-Philippe Hirtz. “Les jeunes sont aussi bien là ; cela va leur faire voir autre chose. Apparemment, il y a pas mal de jeunes que cela intéresse. Il y a même des filles qui sont venues voir, l’autre jour”, ajoute-il.

Maîtriser une certaine agressivité//////////////////////////////////////////////////////////////Dès son ouverture, la salle d’entraînement affiche complet. Quinze jeunes garçons et filles, essentiellement issus des résidences Le Treuil et Renard, se sont inscrits. Quant à ceux qui ont pris part à la rénovation, le Boxing club bordelais leur a offert des licences. “Nous avions remarqué que dans cette cité, il y avait beaucoup de jeunes qui traînaient, qui étaient en recherche de quelque chose, pour être reconnus socialement. Nous avons toujours pensé que la boxe, avec sa rigueur et son règlement, leur permettrait de mieux se situer et de maîtriser cette envie de sortir d’eux-mêmes via l’agressivité”, explique Victor Valery, président du Boxing club bordelais. Ainsi, entre la salle d’entraînement du Treuil et l’école de boxe ces jeunes gens entrent dans une logique de respect mutuel. “Et s’ils ne se sentent pas bien, s’ils ont envie de frapper, il y a la salle. Ils y sont très bien encadrés. Il n’y a pas de heurt, pas de violence. Cela se passe très bien”, assure Victor Valery. “C’est une expérience qui nous intéresse énormément”, poursuit-il. “Les familles viennent nous voir ; il y a un rapport très respectueux. Et cela permet aussi à certains parents de souffler un peu.”

“ Nous travaillons sur une dynamique globale de quartier. Il y a des personnes âgées qui ont vu ce qui se passait ici et qui se sont demandé pourquoi elles ne feraient pas un club de gym. Nous sommes là aussi pour appuyer des initiatives locales, pour aider les gens à mieux vivre dans leur quartier. ”David Guillonnet (CALK)

Zoom sur

les jeunes

Depuis janvier, une quinzaine de jeunes des résidences Le Treuil et Renard, à Bordeaux, peuvent s’entraîner à la boxe deux fois par semaine, au pied de leur immeuble. Un local commun résidentiel a été spécialement rénové et équipé, dans le cadre d’un chantier éducatif.

ils ont bien travaillé

Ce qui nous a intéressés dans ce projet, c’est de fédérer des gens qui a priori ne sont pas forcément dans un esprit de cohabitation. Comment changer le regard sur l’autre, c’est le pari que nous faisons avec l’ouverture du boxing club en plein cœur de cet habitat social. Akila Benaïche (CALK)

nous voulons nous inscrire davantage comme un acteur de la vie locale, dans ce quartier où nous possédons deux grands ensembles totalisant plus de 250 logements. Stéphane Bayle (Clairsienne)

bons poingspo

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Zoom sur

10 La petite gazette de clairsienne 11La petite gazette de clairsienne

La Petite Gazette : Printemps / été > numéro 18 223, av. Emile Counord, 33081 Bordeaux cedexDirecteur de publication : Daniel Palmaro Responsable rédaction : M. Garcia / Comité éditorial : C. Garriga, C. Isidore, B. Laydeker, F. Minkendorfer, M-J. Saura, J-P Thillet / Rédaction : Primo & Ultimo, S. Ferry / Conception : D. Gimenez / Photographies : S. Ferry, P. Robin, Gunther Vicente / Illustration : S. Revel / Impression : BLF Impression.

Magazine d’information de Clairsienne / Magazine imprimé à 7 000 exemplaires - N° ISSN : 1639-8521.

Numéro d’urgence Clairsienne/////////////////////////////////////////////////////////////////

0 820 888 421N° Indigo à composer 24h/24h et 7j/7 Ce numéro concerne uniquement les incidents techniques graves pouvant survenir dans vos logements et résidences. A savoir : incendie, inondation, défaut général d’alimentation de gaz, d’eau ou d’électricité, panne d’ascenseur, panne de chauffage.

Autres numéros d’urgence /////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Pompiers : 18Samu : 15Police : 17Appel d’urgence Européen : 112Centre anti-poisons : 05 56 96 40 80

Informations Clairsienne/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////Pour toutes informations ou demandes d’intervention, vous pouvez nous contacter :Du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h30 à 17h Le vendredi de 9h à 12h et de 13h30 à 16h

au 05 56 292 292 ou sur notre site Internet

www.clairsienne.com

Autres informations/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////CAF - Caisse d’Allocations Familiales > www.caf.frANIL - Agence Nationale pour l’Information sur le Logement > www.anil.orgCCAS - Centre Communal d’Action Sociale > www.unccas.orgConseil Général > www.gironde.fr > www.cg24.fr > www.landes.org > www.cg47.fr

Jeu & n° d’urgence

N° d’urgence & infos

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Où envoyer ton dessin ?////////////////////////////////////////////////////Clairsienne“Concours de dessin”223 avenue Emile Counord33081 BORDEAUX CEDEX-----------------------------------------Réservé aux enfants jusqu’à 12 ans

Comment jouer ?//////////////////////////////////////////////////////////Il te suffit de réaliser 3 vignettes sous forme de BD sur le thème “Raconte-moi une journée ou un évènement dans ta résidence” sur une feuille A5 (21 x 14,8 cm).Un jury se réunira pour déterminer les 3 meilleurs dessins de chaque catégorie (Catégorie 1 : de 6 à 9 ans / Catégorie 2 : de 10 à 12 ans).Les heureux élus recevront leur lot par courrier. Les dessins gagnants seront dévoilés sur le site :www.clairsienne.com le 14 mai 2012.

Comment participer ?//////////////////////////////////////////////////////////Écris en lettres majuscules à l’arrière de ton dessin : ton nom, prénom, âge, adresse postale et l’adresse email de tes parents.Envoie ton dessin dans une enveloppe correctement affranchie au plus tard, le 25 avril 2012 (cachet de la poste faisant foi).La participation au jeu implique l’accep-tation pleine et entière des clauses du règlement disponible sur notre site : www.clairsienne.com.

Raconte-moi une journée ou un évènement dans ta résidence

Gagne

un bon d’achat,

des places

de ciné,

…

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