12 ( 416.226.4777

НЕДВИЖИМОСТЬ

Инвестментс доходностью

более 40 % годовых

Максим БАГИНСКИЙReal Estate Broker( (416) 832-8343

Вмоихпредыдущихстатьяхянеразрассказывалостратегияхсозданияпассивногодохода,которыепозволяютфинансовообеспечитьстабильноебудущее.Сегодняяхотелбырассказатьопроекте,которыйоднозначноявляетсяоченьинтереснымдлятех,ктозаинтересованвинвестициивнедвижимостьисозданиипассивногодохода.

Помимо места расположения, этот проект очень интересен

тем, что это так называе-мый «Turnkey Investment package» - то есть, при-обретая квартиру в этом проекте, вам не придется заботиться о поиске арен-датора и обслуживании сдаваемой недвижимо-сти. Всё это берёт на себя компания-застройщик, причём, аренда и менед-жмент гарантирована де-велопером, и в первые два года абсолютно бесплатна для инвестора, далее пол-ный сервис будет обхо-

диться инвестору лишь в символическую плату. Итак, давайте остановим-ся подробно на том, чем интересен этот проект и почему мы выбрали имен-но его из десятков других проектов.

Место расположения – город Waterloo, нахо-дящийся чуть более, чем в часе езды от Торонто. Это один из наиболее быстро развивающихся городов Канады. И, без-условно, главный тех-нологический центр Ка-нады. Тут расположены University of Waterloo и Wilfrid Laurier University, а также тех-нологический парк, который называют “Canada’s Silicon Valley”, в Waterloo расположены представительства многих крупных мировых компа-ний. Waterloo является домом для более 1000 технологических стар-тапов, а также для бо-лее 400 всевозможных научных лабораторий и исследовательских институтов. В ближай-шие 2 года в городе будет закончено строительство ION Transit Line, ско-ростного поезда, который свяжет между собой поч-ти все значимые объекты региона. После окончания строительства транзитной линии Waterloo будет един-ственным городом Канады, имеющим действительно современную транспорт-ную инфраструктуру ев-ропейского уровня. Кроме этого, впечатляют масшта-бы строительства дополни-тельных университетских корпусов и всевозможных научно-исследовательских площадей. В планах пра-вительства Канады - соз-дать в регионе аналог американской Селиконо-

January6,2016 13

вой Долины и привлечь сюда специалистов самого высокого уровня. В 2015 году Waterloo признан одним из лучших го-родов для инвестиций по версии Real Estate Investment Network (REIN). На фоне быстро-го развития города и ка-тастрофической нехват-ки арендных площадей (лишь общее количество студентов двух основных университетов - более 60 тысяч, при менее чем 9 тысячах мест в общежити-ях университетов) сдача квартир в аренду очень выгодна и даже перекры-вает показатели Торонто. Так же впечатляет про-гнозируемое аналитиками подорожание недвижимо-сти региона. Сопоставив все перечисленные выше факторы, можно с уверен-ностью предположить, что инвестиционные вклады в недвижимость Waterloo со временем принесут очень высокие дивиденды.

Теперь о самом про-екте: «District Condos» – 25-этажное здание, включающее в себя 250 квартир с одной спальней + ден и дву-мя спальнями. Удоб-ства включают в себя: Student lounge, Rooftop garden, Business centre, Library, Outdoor theatre. Одно из лучших рас-положений в городе рядом с University of Waterloo, Wilfrid Laurier University и Waterloo парком, площадью 45 гектаров (111 acres) а также совсем рядом от основного техно-логического парка и станции ION Transit Line. Подобных зданий в городе крайне мало, и желающие снять кварти-ру в аренду ждут освобо-

дившейся квартиры на так называемом «листе ожидания» долгие меся-цы. Проект будет построен в 2017 году, ожидаемая доходность про-екта уже в первый год после оконча-ния строительства - более 40% на вло-женные деньги. В первые два года после окончания строительства арен-да гарантирована застройщиком по цене 2.5 доллара за квадратный фит. Кроме этого, обслуживание сдаваемой в аренду недвижимости абсолютно бесплатно для инвестора и также произ-водится за счёт девелопе-ра. Все квартиры проек-та сдаются полностью м е б л и р о в а н н ы м и , включая шторы и всю необходимую техни-ку. Кроме этого, оплата за обслуживание кондо в Waterloo в два раза мень-ше, чем в Торонто, и в этом проекте это всего 25 центов за кв. фит., то есть месячная оплата за небольшую двухспаль-ную квартиру составит 155 долларов. Ниже при-ведена таблица, показы-вающая на примере 2-х спальной квартиры, как будут работать деньги, вложенные в этот проект, в первый год после окон-чания строительства. В последующие годы эта картина будет ещё бо-лее выгодной, так как нет никаких сомнений, что и арендная плата и общая стоимость подоб-ных проектов в Waterloo будет стремительно до-рожать. Что позволит инвесторам уже через 3 года после сдачи проекта

довести доходность при-близительно до 50% в год на вложенные деньги.

Лучшие квартиры в по-добных инвестиционных проектах распродаются, как правило, буквально в первые часы после на-чала продаж. Мы имеем эксклюзивное право на первичные продажи проекта «District Condos» с существенной скидкой и улучшенными усло-виями контракта. Этот проект будет продавать-ся один день В СУББОТУ 23 ЯНВАрЯ в 12 часов дня. Продажи пройдут в специально организо-ванном презентейшен центре в Thornhill. Тем, кто заинтересован в при-обретении квартиры в этом проекте, я рекомендую свя-заться со мной как можно быстрее. Являясь инсайде-ром в этом проекте, я смогу гарантировать, что выбран-ная вами заранее квартира на открытии продаж доста-нется именно вам. На мой взгляд, этот проект супер интересен для желающих выгодно вложить деньги в недвижимость. Не упускай-те свой шанс.ПОДРОБНАЯИНФОРМАЦИЯНАСАЙТЕWWW.rEMLIS.Ca

ВРАЗДЕЛЕEXCLuSIVEPrE-COnSTruCTIOnCOnDO

DEaLS