Opération : Beauvais Les Allées d’Agel – Construction de

- Page 1/58 -

MAITRE D’OUVRAGE

S.A. D’H.L.M. DU BEAUVAISIS

6, rue des Tuileries

B.P. 80992

60009 BEAUVAIS CEDEX

[email protected]

___________

Opération : Beauvais Les Allées d’Agel – Construction de 19 maisons individuelles en accession à la propriété et 15 logements collectifs locatifs sociaux

MODE DE DEVOLUTION : ENTREPRISE GENERALE

OU GROUPEMENT D’ENTREPRISES

CAHIER DES CLAUSES ADMINISTRATIVES

PARTICULIERES « CCAP »

Date de rédaction : MAI 2020

- Page 2/58 -

SOMMAIRE

Article 1 – OBJET DU MARCHE ______________________________________________ 6

1.1 - Définition de l’opération _________________________________________________ 6

1.2 – Tranches ______________________________________________________________ 6

1.3 – Présentation du marché par lots __________________________________________ 6

Article 2 – PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE _____________________________ 7

2.1 Documents ayant valeur contractuelle __________________________________________ 7

2.2 Pièces non jointes au marché __________________________________________________ 8

Article 3 - MISSIONS ET RAPPORTS ENTRE TOUS LES INTERVENANTS DANS L’OPÉRATION ____________________________________________________________ 8

3.1 - Parties contractantes _______________________________________________________ 8

3.2 - Les intervenants ___________________________________________________________ 9 3.2.1 Au titre de la Maîtrise d’Œuvre _____________________________________________________ 9 3.2.2 Au titre de la Mission de Contrôle technique __________________________________________ 11 3.2.3 Au titre de la Mission de Coordination et Sécurité ______________________________________ 11 3.2.4 Au titre de l’étude de sols _________________________________________________________ 11 3.2.5 Au titre de la Mission Cerqual (examinateur)__________________________________________ 11

Article 4 - PRIX ET REGLEMENT DES COMPTES _____________________________ 11

4.1 – Nature des prix ___________________________________________________________ 11

4.2 – Etablissement des comptes _________________________________________________ 12 4.2.1 Montant du marché ______________________________________________________________ 12 4.2.2 Contenu du prix du marché _______________________________________________________ 12 4.2.3 Tranche conditionnelle __________________________________________________________ 13 4.2.4 Base de règlement des comptes ____________________________________________________ 13 4.2.5 Travaux modificatifs ____________________________________________________________ 14 4.2.6 Situations mensuelles ____________________________________________________________ 14 4.2.7 Mémoires définitifs______________________________________________________________ 15 4.2.8 Règlement définitif ______________________________________________________________ 16

4.3 – Variation dans les prix _____________________________________________________ 16 4.3.1 Revalorisation des prix ___________________________________________________________ 16 4.3.2 Actualisation ___________________________________________________________________ 16 4.3.3 Révision des prix _______________________________________________________________ 17 4.3.4 Date de référence des prix ________________________________________________________ 17

Article 5 : PREPARATION DES TRAVAUX ____________________________________ 17

5.1 - Période de préparation _____________________________________________________ 17

5.2 - Documents à établir pendant la période de préparation __________________________ 17

5.3 – Visa des Documents _______________________________________________________ 18

5.4 - Connaissance des lieux et de tous les éléments afférents à l’exécution des travaux - vérification préalable __________________________________________________________ 18

5.5 - Implantation des ouvrages – Prise de possession du terrain – Constat des avoisinants _ 19

5-6 - Organisation du chantier, sécurité et hygiène du chantier ________________________ 20 5.6.1. Organisation, installation du chantier _______________________________________________ 20 5.6.2. Mise en œuvre de la réglementation en matière de sécurité ______________________________ 20 5.6.3. Protection de l’environnement et des avoisinants ______________________________________ 20

CCAP Opération : Beauvais Les Allées d’Agel – Construction de 19 maisons individuelles en accession et 15 logements collectifs locatifs

- Page 3/58 -

Article 6 – EXECUTION DES TRAVAUX ______________________________________ 21

6.1 - Locaux de chantier ________________________________________________________ 21

6.2 - Stockage de matériel ou de matériaux _________________________________________ 21

6.3 - Nettoyage du chantier______________________________________________________ 21

6.4 - Panneaux - Affichage ______________________________________________________ 21 6.4.1 Panneau de chantier _____________________________________________________________ 21 6.4.2 Panneau des autorisations d’urbanisme ______________________________________________ 22 6.4.3 Panneau Partenaires financiers _____________________________________________________ 22

6.5 - Présentation d’échantillons _________________________________________________ 22

6.6 - Logement technique _______________________________________________________ 23

6.7 - Logements témoins ________________________________________________________ 23

6.8 – Préchauffage _____________________________________________________________ 24

6.9 - Modifications au marché ___________________________________________________ 24 6.9.1 Modification par avenant _________________________________________________________ 25 6.9.2 Travaux sans autorisation _________________________________________________________ 25 6.9.3 Travaux sur injonction administrative ou décision judiciaire ______________________________ 25 6.9.4 Travaux urgents intéressant la stabilité _______________________________________________ 26

6.10 - Déroulement des travaux __________________________________________________ 26

6.11 - Sous-traitance ___________________________________________________________ 26

6.12 - Rendez-vous de chantier ou de coordination - Compte-rendu de chantier __________ 27

6.13 - Conduite des travaux _____________________________________________________ 27 6.13.1 Visites et investigations _________________________________________________________ 27 6.13.2 Ordres de service en cours d’exécution _____________________________________________ 28 6.13.3 Examens, essais, épreuves _______________________________________________________ 28 6.13.4 Attachements _________________________________________________________________ 29

6.14 – Contrôles de perméabilité à l’air des ouvrages ________________________________ 29

Article 7 – DELAIS ________________________________________________________ 30

7.1 Ordre de service de démarrage _______________________________________________ 30

7.2 Délai global de réalisation ___________________________________________________ 30

7.3 Prolongation du délai d’exécution pour cause non imputable à l’une des parties ______ 31

7.4 Retard dans le délai d’exécution ______________________________________________ 32

7.5 Livraisons échelonnées ______________________________________________________ 32

Article 8 - RÉCEPTION _____________________________________________________ 33

8.1 - Dispositions générales ______________________________________________________ 33

8.2 - Demande de réception _____________________________________________________ 33

8.3 - Opérations Préalables à la réception : ________________________________________ 33

8.4 - Réception par le Maître de l’ouvrage _________________________________________ 34 8.4.1 Proposition du maître d’œuvre _____________________________________________________ 34 8.4.2 La décision du Maître de l’ouvrage : ________________________________________________ 35 8.4.3 Prise de possession par le Maître de l’ouvrage _________________________________________ 35

8.5 - Le prononcé de la réception avec réserves : ____________________________________ 35 8.5.1 Cas général ____________________________________________________________________ 35 8.5.2 Cas particuliers _________________________________________________________________ 35


- Page 4/58 -

8.5.3 Procès-verbal de levée de réserves __________________________________________________ 36 8.5.4 Mise en demeure ________________________________________________________________ 36

8.6 - Refus de réception_________________________________________________________ 36

8.7 - Planning de réception ______________________________________________________ 36

8.8 - Prime pour avance ________________________________________________________ 37

Article 9 – PENALITES _____________________________________________________ 37

9.1 Pénalités pour retard en cours de chantier ______________________________________ 37

9.2 Pénalités pour retard dans la livraison et pour non levée des réserves dans le délai fixé à l’article 8.5.1. _________________________________________________________________ 38

9.3 Pénalités pour retard dans la remise des documents et échantillons _________________ 38

9.4 Pénalités pour absence ou retard aux rendez-vous de chantier _____________________ 39

9.5 Pénalités pour non-respect des instructions du maître d’œuvre ou du coordonnateur SPS. ____________________________________________________________________________ 39

9.6 Pénalités relatives au(x) logement(s) technique(s) et logement(s) témoin(s) ___________ 39

9.7 Pénalités dans le cas du prononcé de la réception avec réserves ____________________ 39

9.8 Pénalités pour non-respect des prescriptions concernant les locaux de chantier _______ 40

Article 10 - RESPONSABILITÉS ET GARANTIE _______________________________ 41

10.1 - Garantie de parfait achèvement ____________________________________________ 41 10.1.1 Délai de la garantie de parfait achèvement ___________________________________________ 41 10.1.2 Maintien en état conforme à la destination ___________________________________________ 41 10.1.3 Mise en demeure _______________________________________________________________ 42 10.1.4 Fournitures assorties ____________________________________________________________ 42

10.2 - Garantie de bon fonctionnement ____________________________________________ 42

10.3 - Responsabilité décennale __________________________________________________ 43

Article 11 – ASSURANCES __________________________________________________ 43

11.1 - Souscription de contrat d’assurances par les entreprises à leurs frais _____________ 43 11.1.1 Assurance responsabilité civile ____________________________________________________ 43 11.1.2 Assurance de responsabilité obligatoire _____________________________________________ 44 11.1.3 Assurance des autres risques _____________________________________________________ 44

11.2 - Attestation d’assurances __________________________________________________ 45

11.3 - Attestation de déclaration d’ouverture de chantier _____________________________ 45

11.4 - Justification du paiement des primes - Modification des contrats - Déclaration des sinistres______________________________________________________________________ 45

11.4.1 Paiement des primes ____________________________________________________________ 45 11.4.2 - Modification des contrats _______________________________________________________ 46 11.4.3 Déclaration de sinistres __________________________________________________________ 46

11.5 - Police unique par chantier (P.U.C.) _________________________________________ 46

11.6 – Sous-traitance ___________________________________________________________ 46

11.7 – Polices spéciales et extension de garantie _____________________________________ 46

11.8 – Bureau de contrôle _______________________________________________________ 46

11.9 - Coordonnateur sécurité ___________________________________________________ 47

11.10 – Fabricants _____________________________________________________________ 47


- Page 5/58 -

11.11 - Accès au chantier des compagnies d’assurances ______________________________ 47

Article 12 - SÛRETÉ ET AVANCES __________________________________________ 48

12.1 – Retenue de garantie ______________________________________________________ 48

12.2 - Avance forfaitaire ________________________________________________________ 48

12.3 - Acomptes sur approvisionnements __________________________________________ 48

Article 13 - RÉSILIATION DU MARCHÉ ______________________________________ 49

13.1 - Cas de résiliation _________________________________________________________ 49 13.1.1 Résiliation du fait de l’Entreprise __________________________________________________ 49 13.1.2 Résiliation à la demande du Maître de l’ouvrage ______________________________________ 50 13.1.3 Suspension du marché pour une durée de moins d’un an ________________________________ 50

13.2 - Conséquences de la résiliation ______________________________________________ 50 13.2.1 Constat et évacuation du chantier __________________________________________________ 50 13.2.2 Procédure de remplacement de l’Entreprise défaillante _________________________________ 51

13.3 - Cas du redressement ou de la liquidation judiciaire de l’Entreprise _______________ 51

Article 14 - DISPOSITIONS DIVERSES _______________________________________ 52

14.1 - Propriété industrielle _____________________________________________________ 52

14.2 – Cession et transmission de marché __________________________________________ 52

14.3 – Nantissement ___________________________________________________________ 52

14.4 – Enregistrement __________________________________________________________ 53

14.5 - Frais d’appel à la concurrence _____________________________________________ 53

14.6 - Documents de récolement _________________________________________________ 53

14.7 - Contrôle pour la lutte contre le travail dissimulé ______________________________ 53

14.8 - Domiciliation des entreprises _______________________________________________ 54

14.9 - Tribunal compétent ______________________________________________________ 54

14.10 - Authentification des renvois ______________________________________________ 54

ANNEXES : N° 1 - modèle de caution en remplacement de la retenue de garantie (pour les marchés de travaux) N° 2 - caution en garantie d’avance forfaitaire.


- Page 6/58 -

Article 1 – OBJET DU MARCHE 1.1 - Définition de l’opération Le marché régi par le présent “Cahier des Clauses Administratives Particulières” (C.C.A.P.) a pour objet l’exécution des travaux pour :

La construction de 19 maisons individuelles en accession à la propriété et 15 logements collectifs locatifs sociaux rues Arnaud Bisson à Beauvais et Maurice Segonds (60). Ce projet comporte :

o 1 bâtiment de 8 logements collectifs (1T4-4T3-3T2) o 1 bâtiment de 7 logements collectifs (1T4-2T3-3T2° o 19 maisons individuelles (17T4 et 2T5)

Les stipulations du présent Cahier des Clauses Administratives Particulières (CCAP) concernent le marché conclu avec l’Entreprise générale ou le groupement d’entreprises.

En vertu de l’article 32 de l’Ordonnance du 23 juillet 2015, la SA d’HLM du Beauvaisis décide de déroger au principe de l’allotissement, et d’ouvrir cette consultation aux entreprises générales et aux groupements d’entreprises. Ce choix s’explique par le fait que la SA d’HLM du Beauvaisis, en tant que Maître d’ouvrage de cette opération n’est pas en mesure d'assurer par elle-même, les missions d'organisation, de pilotage et de coordination. 1.2 – Tranches Il n’est pas prévu de décomposition en tranches. 1.3 – Présentation du marché par lots Les prestations visées à l’article 1.1 ci-avant sont présentées par chapitre correspondant aux lots suivants : • lot 00 prescriptions communes • lot 01 Gros œuvre - Ravalement • lot 02 Charpente bois • lot 03 Couverture Etanchéité • lot 04 Menuiseries extérieures • lot 05 Métallerie • lot 06 Menuiseries intérieures • lot 07 Cloisons doublages • lot 08 Carrelages Faïence • lot 09 Sols souples • lot 10 Peinture • lot 11 Electricité • lot 12 Plomberie Sanitaire • lot 13 Chauffage gaz


- Page 7/58 -

• lot 14 Ventilation • lot 15 Voirie esp verts

Article 2 – PIECES CONSTITUTIVES DU MARCHE 2.1 Documents ayant valeur contractuelle Les pièces constituant le marché prévalent les unes par rapport aux autres dans l’ordre où elles sont énumérées ci-après. En cas d’omission dans ces pièces, de contradiction entre deux pièces ou bien encore de contradiction au sein d’une même pièce, c’est le Cahier des Clauses Administrative Générale (CCAG) prévu pour les marchés privés de travaux et référencé sous la norme Française NF P 03-001 qui s’applique dans sa version en vigueur à la date de signature de l’acte d’engagement par l’Entreprise ou le mandataire du groupement d’entreprises :

- l’acte d’engagement signé par toutes les parties et ses annexes éventuelles, - le présent cahier des clauses administratives particulières (CCAP), - le cahier des clauses techniques particulières (CCTP) et la série des plans établis

par l’équipe de maîtrise d’œuvre (architecte et bureau d’études) définissant d’une façon complète les bâtiments à construire ainsi que les aménagements extérieurs. Tout ce qui figurerait sur les pièces graphiques, mais ne serait pas écrit dans le Cahier des Clauses Techniques Particulières, aura la même valeur que si les indications étaient portées à la fois sur les pièces écrites et sur les pièces graphiques. Les documents écrits ou graphiques ont pour objet de renseigner l’Entreprise sur la nature des travaux à effectuer, leur quantité, leur qualité, leurs dimensions et leur emplacement. Ces documents ne sont remis qu’à titre indicatif et n’ont pas un caractère limitatif. L’Entreprise devra exécuter, comme étant prévu dans son prix, sans exception ni réserve, tous les travaux de sa profession nécessaires et indispensables pour l’achèvement complet de l’ouvrage, selon les règles de l’art, les normes décrets et textes en vigueur, et permettant une utilisation satisfaisante dans le cadre de l’ensemble de l’opération. En conséquence, l’Entreprise ne pourra jamais se prévaloir des erreurs ou omissions aux plans et devis pour se dispenser d’exécuter l’ensemble des travaux tous corps d’état, ou que ceux-ci fassent l’objet d’une demande de supplément de prix.

- les annexes du C.C.T.P. : le rapport initial du contrôleur technique, l’étude thermique, le rapport d’étude de sol (rapport géotechnique), l’arrêté de permis de construire et ses annexes, le rapport de l’examinateur cerqual…,

- le plan général de coordination en matière de sécurité et de protection de la

santé, - le devis quantitatif estimatif ou bordereau de prix unitaire ou décomposition du prix

forfaitaire détaillé établi par corps d’état donnant la décomposition du prix global. Les erreurs de quantités portées sur cette décomposition et relevées après la signature de l’Acte d’Engagement ne peuvent, en aucun cas, conduire à une modification du prix global forfaitaire. Ce devis quantitatif estimatif n’a de


- Page 8/58 -

caractère contractuel que pour ce qui concerne l’établissement des situations, d’une part, les règlements des travaux modificatifs ou supplémentaires ordonnées en cours de travaux, d’autre part.

- le calendrier d’intention définissant les délais globaux de préparation et d’exécution

du chantier par corps d’état avec indication des dates contractuelles de livraison. Il y sera substitué ultérieurement le calendrier général d’exécution des travaux par corps d’état et par tâche. Ce dernier, élaboré durant la période de préparation du chantier, prendra rang comme pièce contractuelle immédiatement après signature par les parties.

2.2 Pièces non jointes au marché Au-delà des pièces contractuelles listées ci-dessus, l’Entreprise est réputée avoir connaissance de toutes les règlementations (normes, DTU….) applicables aux travaux de bâtiment et VRD.

Article 3 - MISSIONS ET RAPPORTS ENTRE TOUS LES INTERVENANTS DANS L’OPÉRATION 3.1 - Parties contractantes Les parties contractantes au marché de travaux sont : La Société Anonyme d’HLM du BEAUVAISIS au capital de 4 230 883.75 Euros inscrite au R.C.S. de BEAUVAIS sous le n° 351 721 451 dont le siège social est à BEAUVAIS (60000) – 6 rue des Tuileries, représentée par son Directeur Général, Madame Claire OLIVIER, désignée au présent marché par «Maître de l’ouvrage »

d’une part, ET L’Entreprise générale ou le groupement d’entreprises, titulaire du marché dont le nom et les coordonnées sont indiquées dans l’Acte d’Engagement, désignée au présent marché par « l’Entreprise »

d’autre part. Les pièces du marché signées seront remises en un exemplaire par le Maître de l’ouvrage aux maîtres d’œuvres et à l’Entreprise.


- Page 9/58 -

3.2 - Les intervenants 3.2.1 Au titre de la Maîtrise d’Œuvre

- 3.2.1.1 Architecte ENACT Mme SANTUS – M DUFRESNE Agence de Rouen 105 rue Ganterie – 76000 ROUEN Tél 02.35.07.44.44 Courriel : [email protected]

- 3.2.1.2 Bureau d’études

BATINGENIERIE – Economie et Fluides M. CUCINIELLO 227, rue de Verdun 76230 BOIS-GUILLAUME Tél: 02 32 82 04 29 Courriel : [email protected]

- Bureau d’études technique – VRD

EVIA M. Vincent BOULLE rue du Moulin - B.P. 20602 80850 BERTEAUCOURT LES DAMES Tél : 03 22 52 79 49 Courriel : [email protected]

- Bureau d’études Structure SARL IDA M. DELESQUES 31 Route de Darnétal - 76000 ROUEN Tél. : 02 35 74 45 77 Courriel : [email protected]

- Bureau d’études technique – Acoustique

SAS ACOUSTIBEL M. BERTRAND 114 RUE DU MOULIN A VENT 76760 YERVILLE Tél. : 02 35 16 68 44 Courriel : [email protected]


- Page 10/58 -

Les missions confiées par le Maître de l’ouvrage à la maîtrise d’œuvre dans le contrat de maîtrise d’œuvre sont les suivantes, définies par référence au décret 93-1268 du 29 novembre 1993 relatif aux missions de maîtrise d’œuvre confiées par des maîtres d’ouvrage publics à des prestataires de droit privé :

ABREVIATIONS MISSIONS D'INGENIERIE, D'ARCHITECTURE

ESQ

Esquisse

A.P.S.

Avant Projet Sommaire

PC

Dépôt Permis de construire

A.P.D.

Avant Projet Détaillé ou Définitif

PRO

Projet

A.C.T.

Assistance passation du(ou des) Contrat(s) de Travaux

VISA

Visa de conformité (les études d'exécution des ouvrages étant à la charge de l’Entreprise

D.E.T.

Direction de l'Exécution du(ou des) contrat(s) de Travaux

A.O.R.

Assistance Opérations de Réception ainsi que pendant la période de parfait achèvement

Sauf dispositions particulières, lorsque la réalisation de l’ensemble immobilier fait l’objet d’un marché de travaux TOUS CORPS D’ÉTAT confié à une Entreprise Générale ou à un groupement d’entreprise, celui-ci assure le rôle de maître de chantier, et doit accomplir toutes les tâches dévolues à cet intervenant dans le présent C.C.A.P.


- Page 11/58 -

3.2.2 Au titre de la Mission de Contrôle technique BUREAU VERITAS M. BRUCHET Village d'Oasis - DURY - Bâtiment les Pins - Allée de la Pépinière 80044 AMIENS Tél : 03 22 33 77 00 Courriel : [email protected] 3.2.3 Au titre de la Mission de Coordination et Sécurité

DIMEXPERT Mme FORSTER 3, rue de Sétubal - 60000 BEAUVAIS Tél : 03 44 42 95.60 / 07 85 02 60 32 Courriel : [email protected] 3.2.4 Au titre de l’étude de sols ICSEO M. GAUDIOT Tél : 06 13 16 64 09

3.2.5 Au titre de la Mission Cerqual (examinateur)

Examinateur et vérificateur pour le compte de CERQUAL APAVE Examinateur : M BIDART Agence d’Amiens 29, rue de la Croix de Pierre - CS 71328 80084 AMIENS Cedex 2 Tél : 03 22 54 73 80 Courriel : [email protected]

Article 4 - PRIX ET REGLEMENT DES COMPTES 4.1 – Nature des prix Le marché sera passé à prix ferme global, forfaitaire, actualisable et non révisable, hors TVA, le montant Toutes Taxes Comprises n’étant donné qu’à titre indicatif. Les prix figurant au marché, qu’il s’agisse du prix forfaitaire global ou des prix unitaires de bordereau, comprennent les impôts, taxes (hormis la TVA) et redevances de toutes natures existant à la date de l’acte d’engagement, les frais divers et généraux et le bénéfice de l’Entreprise. Ils comprennent en outre toutes les prestations annuelles résultant des dispositions du marché et notamment celles énumérées ci-après :


- Page 12/58 -

- les frais d’études et de préparation de chantier - les frais d’installation de chantier et consommations de chantier - les frais de préchauffage - les frais d’assurances - les frais et droits de voiries et taxes diverses - les frais de pilotage.

L’entrepreneur reconnaît formellement que les prix figurant au marché, qu’il s’agisse du prix forfaitaire global, des prix décomposés selon le DQE, tiennent compte de toutes les prescriptions, garanties, sujétions et obligations résultant du marché, des prescriptions techniques réglementaires et des impôts, taxes ou redevances de toute nature existant à la date de signature de l’acte d’engagement par l’entrepreneur ; ces prix tiennent compte notamment de toutes les charges et de tous les aléas pouvant résulter de l’exécution des travaux et, entre autres : des circonstances locales, de la situation des ouvrages par rapport aux propriétés et ouvrages riverains apparents ou cachés, de la situation géographique du chantier (frais de transport du personnel, du matériel, et des matériaux, indemnités de déplacement et de panier, surveillance du chantier, etc...). Le prix global figurant dans l’acte d’engagement comprend également toutes les charges financières résultant des exigences réglementaires des services publics connues à la date de conclusion du marché. 4.2 – Etablissement des comptes 4.2.1 Montant du marché Le montant initial du marché hors T.V.A. est égal au montant indiqué dans l’acte d’engagement signé par toutes les parties. Ce montant est global, forfaitaire, actualisable et non révisable. 4.2.2 Contenu du prix du marché Les prix du marché rémunèrent l’Entreprise de tous ses débours, charges, obligations et sont réputés tenir compte de toutes les circonstances de l’implantation, des particularités du projet, des délais, et de la réglementation en vigueur pour la construction de l’ouvrage objet du présent en sorte que l’Entreprise n’a droit à aucune rémunération supplémentaire pour l’exécution des travaux formant l’objet défini du marché. L’exécution d’ouvrages différents de ceux prévus au marché, sauf réserves apportées aux articles 6.9.1 et 6.9.3, n’ouvre aucun droit à paiement supplémentaire à l’Entreprise. L’Entreprise n’a droit à aucune indemnité de la part du Maître de l’ouvrage pour pertes, avaries ou dommages occasionnés par sa négligence, son imprévoyance ou ses fausses manœuvres, non plus que ceux occasionnés par le fait de tiers ou de phénomènes naturels, même en cas de force majeure. Le marché est passé avec l’Entreprise à prix global et forfaitaire pour l’exécution des travaux, tels qu’ils sont définis par les plans remis par les maîtres d’œuvre et compte tenu des précisions apportées par le devis descriptif et les documents faisant partie du dossier


- Page 13/58 -

marché. Ces documents ne pouvant être absolument complets, l’Entreprise ne pourra se prévaloir des omissions qui s’y trouveraient, pour demander une indemnité quelconque. Elle devra comprendre dans son forfait, non seulement les prestations définies dans les conditions ci-dessus, mais aussi celles qui sont indispensables au complet achèvement de l’ouvrage, compte tenu :

1) des dispositions des Documents Techniques Unifiés et des Normes Françaises spécialement visées par ailleurs dans les documents contractuels,

2) des impositions des Services Municipaux et des sociétés concessionnaires

pour notamment : les égouts, l’eau, l’électricité, le téléphone, l’air comprimé et la télévision,

3) des prescriptions du Bureau de Contrôle.

Sont notamment incluses dans ces prestations forfaitaires, les modifications qu’il serait nécessaire d’apporter, après calcul définitif, aux dimensions prévues sur les dessins des maîtres d’œuvres, aux sections des ouvrages, les contreventements, joints de dilatation, de retrait ou de tassement supplémentaire. 4.2.3 Tranche conditionnelle Sans objet pour ce marché 4.2.4 Base de règlement des comptes Le règlement des comptes est subordonné à la réalisation des cinq opérations suivantes exécutées par l’Entreprise assistée du maître d’œuvre, qui a la mission D.E.T. :

1) L’analyse des tâches sur proposition de l’Entreprise, afin d’établir le calendrier d’exécution,

2) La valorisation de ces tâches sur proposition de l’Entreprise, à partir du

bordereau quantitatif estimatif du dossier marché. La liste des tâches valorisées permet d’établir l’échéancier prévisionnel de contrôle.

Ces deux opérations seront réalisées pendant la période de préparation.

3) Le relevé mensuel d’avancement des tâches exécutées avant le 25 du mois

“M”, contradictoirement avec l’Entreprise, toute tâche non terminée n’étant pas prise en compte. Cette opération sera réalisée par le maître d’œuvre pendant l’exécution des travaux.

4) L’établissement par l’Entreprise des situations au présent CCAP ; les situations

sont remises au maître d’œuvre le 30 du mois “M”. Cette tâche sera due par l’Entreprise après le contrôle exécuté mensuellement (3ème opération).


- Page 14/58 -

5) La transmission des situations le 5 chaque de mois M+1 au Maître de l’ouvrage pour paiement en fin de mois M + 1. Cette opération est exécutée par le maître d’œuvre pendant l’exécution des travaux.

4.2.5 Travaux modificatifs Les travaux modificatifs ordonnés par le Maître de l’ouvrage seront réglés de la façon suivante : 4.2.5.1 Travaux de bâtiment et de VRD Lorsque les travaux supplémentaires ordonnés par écrit par le Maître de l’ouvrage modifient l’importance de certaines natures d’ouvrages mentionnées dans la décomposition du prix global forfaitaire, la modification correspondante de ce prix est calculée en appliquant aux quantités ordonnées en plus ou en moins, les prix unitaires du bordereau de prix inclus au marché. Les nouveaux prix sont calculés dans les mêmes conditions économiques que les prix du marché. Ils sont notifiés à l’Entreprise. Toutefois, dans le cas où les travaux ne sont pas assimilables à ceux portés au marché, ces travaux seront réglés sur la base de devis validés par la maîtrise d’œuvre. 4.2.5.2 Travaux de fondations spéciales Les fondations spéciales éventuelles seront traitées au forfait absolu non modifiable, l’étude de sol mentionnée à l’article 2 du présent CCAP étant communiquée à titre indicatif à l’Entreprise afin qu’elle en vérifie les conclusions avant la remise de son acte d’engagement. 4.2.6 Situations mensuelles L’échéancier prévisionnel établi en début des travaux permet au Maître de l’ouvrage de connaître le montant global des situations mensuelles et d’établir ses prévisions de trésorerie. L’Entreprise devra faire parvenir au maître d’œuvre sa situation mensuelle au plus tard le 30 de chaque mois. Dans le cas où le 30 est un jour férié ou chômé, la situation devra parvenir au plus tard le dernier jour ouvrable précédant le 30. Le non-respect de cette date reportera la situation au 30 du mois suivant. Le maître d’œuvre transmettra au Maître de l’ouvrage, avant le 5 et le 20 de chaque mois, la situation. Cette situation sera cumulative et comprendra au 25 du mois “M” :

• les travaux exécutés depuis le début du chantier, évalués aux conditions initiales du marché,

• éventuellement, les matériaux approvisionnés sur le chantier à la date considérée et

évalués au prix du bordereau inclus au marché,

• éventuellement, les travaux exécutés sur attachements. Les paiements seront effectués par chèque bancaire barré, soit par virement direct au compte


- Page 15/58 -

ouvert par l’Entreprise, en fin de mois de la remise des situations, sous déduction des diverses retenues (retenue de garantie de 5 % sauf caution personnelle et solidaire, pénalités, etc...). En cas de défaut de paiement non justifié dans un délai de 30 jours suivant la remise des situations vérifiées par le maître d’œuvre, le Maître de l’ouvrage sera astreint au paiement de dommages-intérêts moratoires au taux de l’intérêt légal après mise en demeure par lettre recommandée avec accusé de réception effectuée par l’Entreprise. Tout retard dans l’exécution des travaux par tâche, tel que prévu dans le calendrier contractuel d’exécution entraîne : le non-paiement de toute tâche non entièrement

terminée. 4.2.7 Mémoires définitifs Les mémoires définitifs sont aussi appelés décompte général provisoire. 4.2.7.1 Décomposition des mémoires définitifs Les mémoires définitifs seront établis par l’Entreprise en 4 (QUATRE) exemplaires sous la forme de deux documents distincts :

• d’une part, les mémoires définitifs au prix de base du marché, y compris les travaux en plus ou en moins,

• d’autre part, les révisions éventuelles de prix correspondant aux mémoires précédents

(sans objet pour ce marché). 4.2.7.2 Préparation et acceptation des mémoires définitifs Dans l’hypothèse où le marché est révisable, les mémoires définitifs seront établis par l’Entreprise et adressés au maître d’œuvre pour acceptation, dans le mois de la parution des index de révision relatifs au mois d’achèvement des travaux. Dans l’hypothèse où le marché est non révisable, l’Entreprise remet au maître d’œuvre un mémoire définitif tel que défini ci-dessus pour acceptation dans un délai de 120 jours à compter de la réception des travaux ou de la résiliation du marché. Si le mémoire définitif n’a pas été remis au maître d’œuvre dans le délai indiqué ci-dessus, le Maître de l’ouvrage, peut après une mise en demeure restée sans effet, le faire établir par le maître d’œuvre aux frais de l’entrepreneur. Après avoir vérifié le mémoire et établi le décompte des sommes dues en exécution du marché, le maître d’œuvre devra le transmettre au Maître de l’ouvrage dans un délai de 30 jours de la réception du mémoire. Le Maître de l’ouvrage adressera ses propositions de décomptes définitifs à l’Entreprise, par lettre recommandée avec avis de réception dans un délai de 60 jours après réception par lui desdits décomptes. L’Entreprise aura un délai de 30 jours, sous peine de forclusion, pour présenter, le cas échéant, par écrit, de façon détaillée et en les motivant, toutes réclamations qu’elle jugerait utiles.


- Page 16/58 -

Si aucune réclamation n’a été présentée dans ce dernier délai, ou si cette réclamation n’a qu’un caractère de réserve générale, sans précision quant au montant des chiffres contestés et aux motifs invoqués, les propositions de décomptes définitifs seront considérées comme acceptées sans autre formalité. En cas de réclamation dans les délais et conditions prévus aux paragraphes précédents, le Maître de l’ouvrage a un délai de 30 jours pour les accepter ou les refuser. En cas de refus, il sera recouru à la conciliation. Aucun règlement de solde ne peut intervenir si l’Entreprise n’a pas remis préalablement au Maître de l’ouvrage les documents dont la remise est prévue. 4.2.8 Règlement définitif Dans l’hypothèse où il a été pratiqué une retenue de garantie conformément à l’article 12.1, le règlement définitif se fera dans la manière suivante : Lorsque le décompte sera devenu définitif et après contrôles de la parfaite exécution de toutes les obligations dues par l’Entreprise et prévues à l’article 10.1 pendant la période de garantie de parfait achèvement, le règlement définitif, qui ne porte que sur la retenue de garantie, interviendra dans le mois qui suivra l’année garantie de parfait achèvement, sauf opposition motivée du Maître de l’ouvrage. 4.3 – Variation dans les prix Les répercussions sur les prix du marché, des variations des éléments constitutifs du coût des travaux sont réputées réglées par les stipulations ci-après : 4.3.1 Revalorisation des prix Les prix sont forfaitaires, actualisables et non révisables. 4.3.2 Actualisation Les prix fermes sont actualisables au–delà de la durée de validité de l’offre énoncée à l’acte d’engagement. Ainsi les prix seront actualisés, si un délai supérieur à 120 jours s’écoule entre la date à laquelle le candidat a remis son offre et la date de début d’exécution des prestations fixée par l’ordre de service prescrivant l’exécution du marché. Le marché sera actualisé par application de la formule suivante : Prix actualisé = Prix du marché inscrit dans l’acte d’engagement * (indice BT01 à la date de début d’exécution des prestations – 120 jours)

(Indice BT01 du mois d’établissement du prix dans l’offre)

La valeur d’index choisie est le BT01 « tous corps d’état » publié au Moniteur des travaux publics et du bâtiment.


- Page 17/58 -

4.3.3 Révision des prix Sans objet pour ce marché 4.3.4 Date de référence des prix La date de référence des prix est le mois de remise de l’offre ou autrement désigné comme le mois zéro, est fixé à l’article 3.1 de l’acte d’engagement.

Article 5 : PREPARATION DES TRAVAUX 5.1 - Période de préparation La période de préparation, dont le délai est fixé à l’article 7.2 du présent CCAP, est la période nécessaire à l’élaboration des documents visés à l’article 5.2 ci-après. 5.2 - Documents à établir pendant la période de préparation Pendant la période de préparation, l’Entreprise établira les documents suivants :

• l’analyse des tâches, y compris le poste “finitions” et leur valorisation par Corps d’État,

• le calendrier contractuel d’exécution des travaux par tâche. Ce calendrier

fera apparaître les dates de présentation des échantillons selon les dispositions définies à l’article 6.5 du présent CCAP, de présentation des logements techniques et témoins conformément aux articles 6.6 et 6.7 du présent CCAP, ainsi que les dates des opérations préalables à la réception dont les modalités sont définies aux articles 7.2 et 8.3 du présent CCAP, et bien sûr, les dates de réception telles que décrites à l’article 8 du présent CCAP,

• l’échéancier prévisionnel des règlements,

• les plans et notes de calcul des fondations spéciales et des terrassements,

• le calendrier de fourniture de tous les plans d’exécution des ouvrages de

structure,

• les plans liés au système constructif de l’Entreprise sont à la charge de cette dernière,

• les plans d’exécution et de détails des ouvrages de tous les Corps d’État, y

compris Techniques,

• l’étude de détail relative à l’exécution des travaux d’isolations thermique et acoustique, d’installation électrique, de chauffage, de VMC,


- Page 18/58 -

• un plan de l’organisation et d’installation de chantier précisant notamment l’implantation des aires de stockage et de déchargement,

• l’engagement de l’Entreprise précisant dans une note comment elle a prévu

de respecter les dispositions réglementaires en vigueur, concernant l’hygiène et la sécurité, contre les risques courus par les travailleurs dans les modes opératoires et sur le chantier en général.

Dans la mesure où le chantier est soumis à l’obligation d’un Plan Général de Coordination, l’Entreprise générale comme toute entreprise appelée à intervenir sur le chantier (y compris les entreprises sous-traitantes) doit adresser au coordinateur un Plan Particulier de Sécurité et de Protection de la Santé dans un délai de 30 jours à compter de la réception de l’Ordre de Service N° 1 prévue à l’article 7.1 du présent C.C.A.P. (article L235.7 du Code du Travail). Les plans de façonnage relevant de la spécialité de l’Entreprise, l’élaboration de ces documents, ainsi que les modalités d’intervention des divers corps d’état feront l’objet de réunions qui seront tenues par le maître d’œuvre. L’Entreprise aura sollicité les renseignements dont elle a besoin pour ses études, tant des maîtres d’œuvres que du Maître de l’ouvrage, et elle ne pourra en aucun cas se prévaloir du manque de renseignements pour une prolongation des délais qui lui sont impartis, si elle n’a pas adressé aux maîtres d’œuvres, par lettre recommandée, les réserves correspondantes. 5.3 – Visa des Documents Tous les documents listés à l’article 5.2. seront diffusés par l’Entreprise aux maîtres d’œuvre pour un contrôle et éventuellement au bureau de contrôle pour visa. L’Entreprise sera tenue de procéder à toute mise au point demandée par les maîtres d’œuvres ou le bureau de contrôle. L’accord des maîtres d’œuvres ne modifie en rien la responsabilité de l’Entreprise, notamment en ce qui concerne le respect par elle des éléments du dossier de base, des impératifs de construction dans le cadre des règles de l’art et des nécessités de l’avancement des travaux. Ce visa n’engage les maîtres d’œuvres que dans la mesure où les rectifications apportent une novation au dossier de base et que l’Entreprise aura signalé ses réserves par écrit lors de la remise des documents. 5.4 - Connaissance des lieux et de tous les éléments afférents à l’exécution des travaux - vérification préalable L’Entreprise est réputée, avant la remise de son offre :

• avoir apprécié exactement toutes les conditions d’exécution des ouvrages

• s’être parfaitement et totalement rendu compte de leur nature, de leur importance et de leurs particularités,

• avoir procédé à une visite détaillée du terrain d’implantation et avoir pris parfaite


- Page 19/58 -

connaissance de toutes les conditions physiques et toutes sujétions relatives au lieu des travaux, aux accès et aux abords, à la topographie et à la nature des terrains (couches superficielles et profondes, venues d’eau, zone de remblai, de carrières, caves et poches souterraines, etc...),

• avoir apprécié les difficultés d’exécution des travaux à pied d’œuvre, ainsi que

l’organisation et le fonctionnement du chantier (moyens de communication et de transport, lieu d’extraction, énergie électrique, eau, installations de chantier, cantonnements ouvriers, assainissement, éloignement des décharges publiques ou privées, etc...),

• avoir contrôlé toutes les indications des documents, notamment celles données par les plans,

les dessins d’exécution, le devis descriptif et le rapport d’étude de sol, ce dernier étant remis à l’Entreprise à titre indicatif, et à qui il appartient de vérifier et d’apprécier les conclusions,

• s’être assurée que ces indications sont exactes, suffisantes et concordantes,

• s’être entourée de tous renseignements complémentaires éventuels auprès des maîtres

d’œuvre et avoir recueilli tous renseignements utiles auprès des services publics ou de caractère public (Direction Départementale de l’Équipement et de l’Agriculture, Service des Carrières, Services Municipaux, Services des Eaux, ERDF, GRDF, POSTE et tous Concessionnaires, etc...).

5.5 - Implantation des ouvrages – Prise de possession du terrain – Constat des avoisinants L’implantation des bâtiments dans les trois dimensions devra être conforme aux prescriptions et niveaux imposés. Avant tout commencement d’exécution et pour chaque bâtiment, l’Entreprise devra faire exécuter, à ses frais, cette implantation par le géomètre responsable des documents d’arpentage et désigné par le Maître de l’ouvrage. Dans le mois qui suit l’ordre de service n°1 et dans tous les cas avant toute installation de matériel de chantier et démarrage des travaux, le Maître de l’ouvrage et l’Entreprise, assistés de la Maîtrise d’œuvre procéderont à un constat contradictoire de prise de possession du terrain en présence d’un huissier. Le coût de ce constat sera à la charge de l’Entreprise. Dans le cas de travaux à proximité d’une ou de plusieurs propriétés appartenant à des tiers, le Maître d’Ouvrage et l’Entreprise, assistés de la Maîtrise d’œuvre feront procéder à un constat de l’état des ouvrages avoisinants soit par le biais d’un référé préventif soit par le biais d’un constat d’huissier. La décision d’effectuer l’un ou l’autre de ces constats appartiendra au Maître d’Ouvrage. Dans l’hypothèse où un référé préventif est initié par le Maître d’Ouvrage, le coût de ce référé sera à la charge de celui-ci. Dans l’hypothèse d’un constat d’huissier des avoisinants, il sera à la charge de l’Entreprise et pourra se faire en même temps que la prise de possession de terrain.


- Page 20/58 -

5-6 - Organisation du chantier, sécurité et hygiène du chantier 5.6.1. Organisation, installation du chantier L’Entreprise doit prendre tous contacts nécessaires avec les services responsables de la voirie communale ou de la voirie non classée, pour l’emprunt temporaire des rues existantes par des véhicules qui, par leur poids, leur chargement, sont susceptibles d’y causer des détériorations anormales. Elle devra en fin de chantier procéder, à ses frais, au nettoiement et aux remises en état y afférents. En fin de travaux, le terrain doit être remis net de toute installation et voies provisoires. L’Entreprise pourra utiliser les voies de circulation et d’accès qui auraient été construites préalablement au démarrage des travaux. L’Entreprise participera à l’entretien de la voirie et devra respecter les conditions prévues au règlement de chantier et le cas échéant, le règlement intérieur du collège interentreprises. L’Entreprise est chargée de l’installation générale du chantier et de son entretien (accès, hygiène, sécurité, eau, électricité, téléphone, stationnement suffisant etc...). L’Entreprise sera responsable de l’évacuation de ses gravats à la décharge publique. L’implantation des installations destinées au personnel des entreprises appelées à travailler sur le chantier sera définie par le maître d’œuvre, en accord avec celles-ci. Cette implantation devra être telle que les installations n’aient pas à être déplacées au cours des travaux. La mise en place de ces dernières pourra cependant être réalisée au fur et à mesure de l’évolution des besoins. 5.6.2. Mise en œuvre de la réglementation en matière de sécurité L’Entreprise doit prendre les dispositions prévues par l’article 5 du CCAG prévu pour les marchés privés de travaux et référencé sous la norme NFP03-001 (édition en vigueur à la signature de l’acte d’engagement par l’Entreprise) et par la réglementation en vigueur. 5.6.3. Protection de l’environnement et des avoisinants L’Entreprise veille à ce que les prestations qu’elle effectue respectent les prescriptions législatives et réglementaires en vigueur en matière d’environnement, de sécurité et de santé des personnes, et de la préservation du voisinage. Elle doit être en mesure d’en justifier, en cours d’exécution du marché et pendant la période de garantie des prestations, sur simple demande du Maître de l’ouvrage. A cet effet, l’Entreprise prend les mesures permettant de maîtriser les éléments susceptibles de porter atteinte à l’environnement, notamment les déchets produits en cours d’exécution du contrat, les émissions de poussières, les fumées, les émanations de produits polluants, le bruit, les impacts sur la faune et sur la flore, la pollution des eaux superficielles et


- Page 21/58 -

souterraines. Lorsque les travaux sont exécutés à proximité de lieux habités ou fréquentés, l’Entreprise doit prendre, à ses frais et risques, les dispositions nécessaires pour réduire, dans toute la mesure du possible, les gênes imposées aux usagers et aux voisins, notamment celles qui peuvent être causées par les difficultés d’accès, le bruit des engins, les vibrations, les fumées et les poussières.

Article 6 – EXECUTION DES TRAVAUX 6.1 - Locaux de chantier Un local fermé à clé, réservé spécialement au dépôt des échantillons, sera prévu en annexe de celui réservé. En outre, une salle de réunions, dont les baies seront protégées par des volets amovibles, fermant à clé, équipée du mobilier nécessaire (tables, chaises, tableaux, deux armoires fermant à clé), du chauffage et de l’électricité, sera prévue et pourra recevoir au moins 25 personnes. Un sanitaire, équipé d’un WC et d’un lavabo, jouxtera ce bureau. Ce local devra être équipé d’un téléphone, d’une télécopieuse et d’une connexion internet. Les frais relatifs à l’exploitation de ces locaux : énergie, chauffage, électricité, abonnement téléphonique et communications, nettoyage et entretien, seront supportés par l’Entreprise jusqu’au prononcé de réception. Si ces prescriptions n’étaient pas respectées, il sera fait application d’une pénalité dans les conditions fixées à l’Article 9.8. 6.2 - Stockage de matériel ou de matériaux Aucun dépôt de matériel ou de matériaux, ni aucun atelier de chantier, ne doit être établi à l’intérieur des bâtiments en construction, y compris sous-sol et rez-de-chaussée, sauf autorisation spéciale écrite du Maître de l’ouvrage. 6.3 - Nettoyage du chantier Le nettoyage du chantier, de ses abords et de l’intérieur des bâtiments en construction est assuré par l’Entreprise, après chacun de ses passages. En cas de défaillance de l’Entreprise, après constat du maître d’œuvre, le nettoyage sera effectué par un tiers sans mise en demeure préalable et à ses frais. 6.4 - Panneaux - Affichage 6.4.1 Panneau de chantier L’Entreprise fournit et fait poser, après validation du Maître de l’ouvrage, à ses frais, le panneau de chantier réglementaire sur lequel figurera le logo du Maître de l’ouvrage qui


- Page 22/58 -

remettra à l’Entreprise pour ce faire un exemplaire du logo et la maquette en version informatique. L’Entreprise devra, une fois le panneau installé sur site, en adresser au Maître de l’ouvrage, une photo. L’Entreprise aura à sa charge la pose et l’entretien de ce panneau. Elle en a la garde et devra pourvoir, sans frais pour le Maître de l’ouvrage, à son remplacement à l’identique en cas de détérioration. A la fin du chantier et après accord du Maitre d’ouvrage, elle aura l’obligation de l’enlever. 6.4.2 Panneau des autorisations d’urbanisme L’Entreprise devra l’entretien du panneau destiné à l’affichage réglementaire des permis d’aménager, de construire, de démolir ou des déclarations préalables installés aux frais du Maître de l’ouvrage. Elle devra pourvoir, sans frais pour le Maître de l’ouvrage, à leur remplacement à l’identique en cas de détérioration. A la fin du chantier et après accord du Maitre d’ouvrage, l’Entreprise aura l’obligation de les enlever. 6.4.3 Panneau Partenaires financiers Dans les cas où ce panneau est nécessaire, le Maître de l’ouvrage fournira à l’Entreprise un panneau partenaires financiers. L’Entreprise aura à sa charge la pose et l’entretien de ce panneau. L’Entreprise devra, une fois le panneau installé sur site, en adresser au Maître de l’ouvrage, une photo. Elle devra pourvoir, sans frais pour le Maître de l’ouvrage, à son remplacement à l’identique en cas de détérioration. A la fin du chantier et après accord du Maitre d’ouvrage, l’Entreprise aura l’obligation de l’enlever. 6.5 - Présentation d’échantillons L’Entreprise est tenue de présenter au Maître de l’ouvrage, au plus tard sous 90 jours (QUATRE VINGT DIX JOURS), à compter de la date fixée par l’Ordre de Service N°1, tous les échantillons d’appareillage, d’équipement et de prototypes et, en général, de tous les matériaux de finition tous corps d’état. Dans ce cadre, une réunion de présentation au Maître de l’ouvrage des échantillons de tous les matériaux et matériels prévus au marché de travaux sera organisée par le maître d’œuvre à l’occasion d’un rendez-vous spécifique, autre que le rendez-vous de chantier, dans le délai précisé ci-avant. Le petit appareillage doit être soigneusement monté sur panoplies. Les équipements doivent être présentés en position de leur utilisation future. Ils seront entreposés par l’Entreprise dans le local fermé à clé, réservé à cet effet. Les échantillons seront numérotés et répertoriés sur un registre qui comportera, pour chacun d’eux, une case réservée à la signature des maîtres d’œuvres qui seront avec le Maître de


- Page 23/58 -

l’ouvrage, juges de la conformité avec les spécifications des pièces du dossier marché. Les échantillons seront conservés jusqu’à la réception. Aucune commande de matériel ne pourra être passée par l’Entreprise, sinon à ses risques et périls, tant que l’acceptation des échantillons n’aura pas été matérialisée par la signature visée ci-avant. Le dépassement du délai indiqué au 1er alinéa ainsi qu’une présentation incomplète ou non conforme des échantillons entraîne l’application de pénalités telles que citées à l’article 9.3. du présent CCAP. 6.6 - Logement technique Un logement technique sera préparé et entièrement terminé pour une présentation au plus tard 6 mois avant la date prévisionnelle de livraison. Ce logement sera choisi pendant la période de préparation du chantier par le Maître de l’ouvrage en concertation avec le maître d’œuvre. En cas de non-respect de ce délai ou de nombreux reports de la date initialement prévue, les pénalités prévues à l’article 9.6 du présent CCAP seront applicables dès le dépassement du délai. Ce logement aura pour but de vérifier les dispositions à prendre pour les lots techniques et de rendre compte du résultat futur, ainsi que du respect du devis descriptif quant au choix des équipements techniques, des aménagements et du volume. Il est entendu que tous les appareillages et autres matériels devront être installés pour la présentation du logement technique. Le logement technique sera la référence pour l’ensemble de l’opération. Si le jour de la présentation, le maître d’œuvre constate l’inachèvement d’ouvrages, des imperfections ou des non respects des échantillons validés et présentés tel que décrit à l’article 6.5 du présent CCAP, il sera fait application des pénalités citées à l’article 9.6 dès le 1er jour de dépassement du délai. 6.7 - Logements témoins Un logement témoin qui pourra être le logement technique sera soigneusement terminé et présenté au plus tard 5 mois avant la date de livraison prévisionnelle. Le Maître de l’ouvrage se réserve le droit de demander la présentation de deux logements témoins (un par typologie) et l’utilisera pour des fins commerciales. En cas de non-respect de ce délai ou de nombreux reports de la date initialement prévue, les pénalités prévues à l’article 9.6 du présent CCAP seront applicables dès le 1er jour de dépassement du délai. L’Entreprise aménagera, éclairera et entretiendra un chemin pendant toute la durée du chantier permettant d’y accéder facilement et en toute sécurité, malgré les travaux en cours (accès propre, éclairé, aisé et protégé).


- Page 24/58 -

Un jeu de clé sera remis au Maître de l’ouvrage, mais ce logement témoin restera sous la garde de l’Entreprise jusqu’à la réception du bâtiment. La remise en état de ce logement témoin sera à la charge de l’Entreprise, ainsi que l’entretien des accès et abords du chantier. Les visites auront lieu du lundi au vendredi, sous la conduite d’un représentant du Maître de l’ouvrage et sous la responsabilité de l’Entreprise, le samedi et le dimanche, à la seule diligence d’un représentant du Maître de l’ouvrage. D’autre part, l’Entreprise devra informer, par lettre recommandée avec accusé de réception, sa compagnie d’assurances, des obligations qui lui sont imposées par le présent article. Une copie de cette correspondance sera adressée au Maître de l’ouvrage et au maître d’œuvre. Le logement témoin sera la référence pour l’ensemble de l’opération. Si le jour de la présentation, le maître d’œuvre constate l’inachèvement d’ouvrages, des imperfections ou le non-respect des échantillons présentés et validés tel que décrit à l’article 6.5 du présent CCAP, il sera fait application des pénalités citées à l’article 9.6 du présent CCAP. 6.8 – Préchauffage Le préchauffage nécessaire :

• à l’exécution des travaux des ouvrages dans les conditions optima de température requises par les documents techniques (D.T.U. normes et avis techniques),

• à la bonne conservation des ouvrages et de leurs équipements jusqu’à la

livraison de chaque bâtiment,

• aux essais préalables à la réception, est à la charge de l’Entreprise. L’initiative des décisions et dispositions à prendre en de telles circonstances, incombera au maître d’œuvre. L’Entreprise, par tout moyen à sa convenance, mettra en œuvre les dispositions nécessaires pour obtenir les conditions de température et d’hygrométrie nécessaires à la réalisation des travaux dans les règles de l’art ou demandés par le maître d’œuvre et ceci même en cas d’intempéries. L’Entreprise prendra en charge tous les frais et fera son affaire des éventuels contrats à souscrire auprès des concessionnaires pour assurer les conditions nécessaires à la bonne exécution du chantier. 6.9 - Modifications au marché


- Page 25/58 -

6.9.1 Modification par avenant Le marché ne peut être modifié à la demande d’une des parties contractantes que par voie d’avenant signé par le Maître de l’ouvrage et l’Entreprise et visé par le maître d’œuvre. Si le Maître de l’ouvrage estime qu’il y a lieu de modifier le marché, il adresse, à l’Entreprise concernée, un avenant. Lorsque cette modification doit entraîner une incidence financière, le Maître de l’ouvrage peut adresser, préalablement à l’avenant, une lettre de commande modifiant, en plus ou en moins, le montant des travaux confiés à l’Entreprise concernée et la contexture de ce dernier. L’Entreprise concernée ne peut en aucun cas présenter une réclamation ni prétendre à aucun dédommagement quelle que soit l’importance de ces modifications et de ces variations si elles ne dépassent pas 50 % du montant du marché. Le prix de ces travaux modificatifs sera établi conformément à l’article 4.2.5. 6.9.2 Travaux sans autorisation Si l’Entreprise apporte, sans autorisation, des modifications aux travaux, tels qu’ils sont définis par le marché, le Maître de l’ouvrage peut :

• soit exiger les démolitions, corrections reprises nécessaires à l’exécution exacte du marché, sans préjudice des réfections qu’il pourrait exiger sur le montant des travaux si ces modifications, corrections, reprises entraînaient une diminution de la qualité finale des travaux,

• soit accepter les travaux modifiés aux conditions suivantes :

o le Maître de l’ouvrage ne doit aucun paiement supplémentaire si les ouvrages

modifiés ont coûté plus cher que les ouvrages prévus, o le Maître de l’ouvrage diminue le montant du marché des économies

réalisées si les ouvrages modifiés ont coûtés moins cher que les ouvrages prévus.

6.9.3 Travaux sur injonction administrative ou décision judiciaire Par exception aux dispositions de l’article 6.9.1 du présent C.C.A.P., l’Entreprise est tenue d’effectuer les travaux ou modifications qui lui seront ordonnés par le Maître de l’ouvrage, en conséquence d’une injonction administrative ou d’une décision judiciaire faisant suite au recours des tiers. Ces travaux sont pris en attachement, conformément à l’article 6.13.4 et réglés selon les dispositions des articles 4.2.4 et 4.2.6.


- Page 26/58 -

6.9.4 Travaux urgents intéressant la stabilité Par exception aux articles 6.9.1 et 6.9.2, l’Entreprise a le droit d’apporter aux ouvrages des modifications qui, au cours de l’exécution, se révéleraient indispensables à la stabilité des ouvrages, à charge pour elle d’en informer le Maître de l’ouvrage, le maître d’œuvre et le maître de chantier, le jour même par lettre recommandée avec avis de réception. Ces modifications concernant la stabilité ne feront l’objet d’aucune rémunération supplémentaire, la stabilité étant réputée avoir été bien étudiée avant la remise de l’acte d’engagement. 6.10 - Déroulement des travaux L’Entreprise doit commencer les travaux à la date prescrite par l’ordre de service qui lui est donné, apporter dans leur réalisation la plus grande diligence et suivre pour leur échelonnement et leur exécution, dans le délai fixé, la marche qui lui est indiquée par le maître d’œuvre. L’Entreprise est tenue :

• d’une part, de maintenir en tout temps un nombre suffisant d’ouvriers et d’agents de maîtrise, sous la conduite personnelle du chef d’entreprise ou celle de son représentant qualifié, dûment mandaté pour engager la responsabilité de l’Entreprise,

• d’autre part, d’avoir toujours tous matériels, approvisionnements,

outillages, engins et moyens de toutes sortes suffisants, de manière à assurer la marche régulière des travaux et leur achèvement dans le délai prescrit.

Elle ne peut détourner pour un autre chantier, sans autorisation écrite du maître d’œuvre, aucun ouvrier ni aucune partie des matériaux approvisionnés. 6.11 - Sous-traitance Il est formellement interdit à l’Entreprise, titulaire du marché, de le sous-traiter en totalité. Néanmoins, elle peut, sous sa responsabilité, sous-traiter partiellement les travaux, objet de son marché. Ainsi, conformément aux dispositions de la Loi du 31 décembre 1975, l’Entreprise générale doit faire accepter chacun de ses sous-traitants et faire agréer les conditions de paiement de chaque contrat de sous-traitance par le Maître de l’ouvrage et par écrit. Ainsi, l’entrepreneur devra formuler sa demande par écrit, au plus tard 25 jours (VINGT CINQ JOURS) avant l’intervention du sous-traitant sur le chantier, en mentionnant l’identité exacte du sous-traitant, la nature des prestations sous-traitées et leur montant, ainsi que les conditions de paiement prévues dans le contrat de sous-traitance (délais, avances, acomptes, solde, modalités de révision...). Il devra joindre à cette demande copie des certificats de qualification, des attestations d’assurance en cours de validité et des attestations fiscales et sociales obligatoires de moins de 6 mois. Le Maître de l’ouvrage devra faire connaître sa réponse dans les 21 jours (VINGT ET UN


- Page 27/58 -

JOURS) calendaires à compter de la réception de cette demande d’accord. A défaut de réponse dans ce délai, le sous-traitant et les conditions du sous-traité seront réputées agréés. En cas de non-respect des dispositions relatives à l’agrément, le Maître de l’ouvrage pourra faire arrêter les travaux exécutés pour le ou les sous-traitant(s) non agréé(s), avec application des pénalités de retard prévues à l’article 9.3 tout en se réservant la possibilité de résilier de plein droit le marché.

Il est en outre précisé :

• que le Maître de l’ouvrage pourra, à tout moment, demander à l’entrepreneur, qui y sera tenu, communication du contrat de sous-traitance,

• que, dans tous les cas, l’entrepreneur titulaire du marché demeure seul responsable de la

bonne exécution de son marché y compris des prestations sous-traitées,

• que, les situations de travaux du sous-traitant devront obligatoirement être revêtues de l’accord de l’entrepreneur titulaire du marché.

6.12 - Rendez-vous de chantier ou de coordination - Compte-rendu de chantier

L’Entreprise est tenue d’assister aux rendez-vous de chantier ou de coordination provoqués par le maître d’œuvre, ou d’y déléguer un agent ayant pouvoir pour engager l’Entreprise et donner les ordres nécessaires, séance tenante, au personnel sur le chantier. Les rendez-vous de chantier sont dirigés par le maître d’œuvre ou son représentant habilité. Un représentant du Maître de l’ouvrage peut y assister. Les comptes rendus de chantier sont établis par le maître d’œuvre et diffusés à l’Entreprise. Un exemplaire du compte-rendu est à la disposition de l’Entreprise sur le chantier. L’Entreprise ne pourra se prévaloir de la non réception de ce document pour en annuler les effets. Toute observation sur un compte-rendu doit être faite lors du rendez-vous de chantier qui suit sa diffusion. L’Entreprise non convoquée lors de ce rendez-vous, qui ne formulerait aucune observation soit par lettre recommandée, soit en venant sans convocation au rendez-vous, est réputée accepter intégralement le compte-rendu précédent. L’Entreprise est responsable, dans le cas d’inexécution des dispositions du présent article, des dommages en résultant. Les absences au rendez-vous de chantier sont sanctionnées comme il est dit à l’article 9.4.

6.13 - Conduite des travaux 6.13.1 Visites et investigations L’Entreprise ne doit pas s’opposer aux visites et investigations que le Maître de l’ouvrage, le


- Page 28/58 -

maître d’œuvre, ou bureaux de contrôle estiment nécessaires de faire ou de faire procéder, pour s’assurer que les fournitures et les travaux sont exécutés conformément aux clauses du marché. 6.13.2 Ordres de service en cours d’exécution Il s’agit d’un document écrit par lequel le Maître de l’ouvrage sur proposition du Maître d’œuvre ordonne à l’entrepreneur de prendre telle disposition entrant dans le cadre des obligations de son marché. L’Entreprise est tenue de déférer immédiatement à ces ordres de service, quelles que soient les réserves qu’elle ait à formuler, sauf à ce que l’ordre de service soit contraire à ses obligations contractuelles. L’ordre de service précisera les conditions de délai en se référant au calendrier d’exécution sur lequel, en dehors des délais d’exécution, figureront également les dates contractuelles pour la remise des plans d’exécution aux divers stades des travaux et, en particulier, en ce qui concerne les documents ayant une incidence sur la structure de l’ouvrage. Au reçu d’un ordre d’intervention du maître d’œuvre pour quelques travaux que ce soit, y compris les travaux supplémentaires, l’Entreprise concernée devra prendre toutes dispositions pour intervenir dans les meilleurs délais. Si passés 8 jours (HUIT JOURS) calendaires, les travaux ne sont pas commencés, puis exécutés sans interruption jusqu’à achèvement, le Maître de l’ouvrage pourra faire exécuter les travaux aux frais, risques et périls de l’Entreprise défaillante, de plein droit 5 jours (CINQ JOURS) calendaires après envoi d’une mise en demeure préalable, par lettre recommandée avec avis de réception. 6.13.3 Examens, essais, épreuves Sur requête du maître d’œuvre ou du bureau de contrôle, l’Entreprise est tenue de prélever les échantillons et de faire effectuer, à ses frais, les essais et épreuves des ouvrages imposés par le devis descriptif ou par tout document particulier du marché. Essais et épreuves supplémentaires : des essais ou épreuves supplémentaires, non prescrits dans le devis descriptif ou dans les documents particuliers du marché, peuvent être exigés par le Maître de l’ouvrage. Ces essais ou épreuves doivent être effectués conformément aux dispositions des Cahiers des Charges, D.T.U., normes ou arrêtés d’un commun accord. Le coût de ces essais ou épreuves est supporté par le Maître de l’ouvrage si les résultats sont favorables à l’Entreprise, et par cette dernière dans le cas contraire. En ce qui concerne les installations techniques, l’Entreprise devra effectuer à sa charge les essais et vérifications de fonctionnement des installations mentionnés dans le document COPREC n° 1 et 2 d’octobre 1998 publié dans le Moniteur du 6 novembre 1998 (n° 4954 et les résultats des essais seront consignés dans des procès-verbaux qui seront envoyés en deux exemplaires pour examen au bureau de contrôle.


- Page 29/58 -

6.13.4 Attachements Seuls sont à prendre en attachement les travaux décidés sur injonctions administratives ou décisions judiciaires. L’Entreprise établit l’attachement. Elle propose, le jour même, à la signature du maître d’œuvre et à celle du Maître de l’ouvrage lors du rendez-vous de chantier suivant, en 5 (CINQ) exemplaires, dont un pour chacun d’eux. Si l’attachement, par refus ou par défaut du maître d’œuvre, n’est pas signé le jour de la présentation par l’Entreprise, pour éviter les retards dans l’exécution des ouvrages, l’Entreprise l’adresse au Maître de l’ouvrage par lettre recommandée avec avis de réception et poursuit les travaux. 6.14 – Contrôles de perméabilité à l’air des ouvrages Compte tenu des objectifs énergétiques demandés (obtention du label NF Habitat niveau RT 2012 -10%), l’Entreprise devra veiller tout au long du chantier et auprès de tous ses sous-traitants à la parfaite étanchéité à l’air du bâtiment. A cet effet, l’Entreprise devra faire effectuer par un organisme compétent et indépendant des tests intermédiaires dans chacun des bâtiments lorsque celui-ci sera hors d’eau hors d’air, avant le démarrage du second œuvre. L’Entreprise devra également faire effectuer en fin de chantier par le même organisme ayant procédé aux tests intermédiaires cités ci-dessus un test final. Les rapports d’essais issus de ces contrôles (intermédiaires et finaux) seront transmis au Maître d’œuvre et au Maître de l’ouvrage dès leur réception. En cas de résultats défavorables à ces tests (intermédiaires et finaux), l’Entreprise s’engage à reprendre les ouvrages présentant ces défauts et ce jusqu’à obtention d’un test validant les reprises effectuées. Le coût de ces tests (intermédiaires et finaux) ainsi que les coûts de reprise des anomalies seront supportés par l’Entreprise. L’Entreprise aura également à sa charge le coût du nouveau test d’étanchéité à l’air de validation des reprises. En aucun cas, les éventuels retards pris pour la mise en conformité des ouvrages faisant l’objet de résultats défavorables aux tests ne seraient avoir un impact sur le planning contractuel de réalisation de l’opération.


- Page 30/58 -

Article 7 – DELAIS 7.1 Ordre de service de démarrage Le Maître de l’ouvrage adressera à l’Entreprise un ordre de service n°1 qui précise et confirme l’ensemble des accords intervenus lors de la signature de l’acte d’engagement et les dispositions à prendre pour le démarrage de l’opération. Cet ordre de service permettra de faire démarrer le délai global de réalisation des travaux. A défaut de pouvoir délivrer cet ordre de service n°1, le maître d’ouvrage pourra délivrer, un ordre de service n° 0 qui permettra uniquement de faire démarrer la période de préparation et d’installation de chantier. La période d’exécution et de réalisation des OPR ne pourra pas démarrer sans la délivrance de l’ordre de service n° 1. 7.2 Délai global de réalisation Le délai global de réalisation comprend une période de préparation suivie d’une période d’exécution et d’une période permettant la réalisation des opérations préalables de réception (OPR). Le délai global de réalisation commence à compter de la date fixée par l’ordre de service n°1 ou n°0 le cas échéant. Le délai global de réalisation est fixé à l’article 3 de l’acte d’engagement signé par l’Entreprise.

Quel que soit le délai annoncé, ce délai global de réalisation des travaux se décompose impérativement en 3 séquences :

• La période de préparation et d’installation de chantier. La durée de la période de préparation et d’installation de chantier est fixée à 1 mois. Ce délai commence à courir le lendemain de la date fixée sur l’ordre de service n° 1 ou de l’ordre de service n° 0 le cas échéant.

• La période d’exécution : période qui suit la période préparation et comprend le délai

nécessaire au déroulement normal du chantier, ainsi que le repliement du matériel et nettoyage des lieux et abords. Seule la délivrance de l’ordre de service n°1 permet de faire démarrer la période d’exécution.

• La période pour la réalisation des OPR suit l’achèvement de la période d’exécution.

La durée de cette période fixée à 1 mois avant la réception et ne peut être réduite. Le délai global de réalisation inclus :

• les congés payés légaux (5 semaines par an)


- Page 31/58 -

• 20 jours d’intempéries suivant les clauses définies ci-après :

Froid : 1 jour entier d’intempéries sera compté lorsque la température est égale ou inférieure à 0° C à 7 heures le jour considéré ; Les intempéries du froid ne seront pas décomptées dans la période pendant laquelle le préchauffage peut être techniquement mis en œuvre comme énoncé dans l’article 6.8 du présent CCAP. Précipitations : 1 jour entier d’intempéries sera compté lorsque pendant une durée égale ou supérieures à 4 heures au cours de la période de 8 h à 19 h, la précipitation sera égale ou supérieure à 6 mm Vent : 1/2 jour d’intempéries sera compté lorsque la vitesse maximale du vent sera égale ou supérieure à 60km/h entre 8 h et 18 h. Les intempéries de pluie et de vent seront décomptées jusqu’à la fin d’étanchéité à l’eau et à l’air (vitrage) y compris pendant les périodes de ravalement de façades. Toutes les intempéries répondant aux conditions du marché doivent être signalées sans retard et au fur et à mesure du déroulement du chantier par les entreprises au maître d’œuvre. Ces décomptes sont consignés et mis à jour chaque semaine sur le compte rendu de chantier. L’Entreprise générale met à la disposition du maître d’œuvre un cahier de relevés d’intempéries sur lequel sont mentionnés les jours d’arrêt effectifs, les motifs d’arrêt, ainsi que le ou les corps d’état concernés. A l’appui, l’Entreprise fournira les copies des déclarations d’arrêt de chantier faites à la Caisse des Intempéries pour le chantier objet du présent marché ainsi que les relevés de la station météorologique la plus proche de la Commune sur laquelle se déroule le chantier. (Seule cette station fait référence dans la détermination des intempéries) Il est précisé que seuls les jours ouvrés peuvent être pris en compte dans le cadre des intempéries, et que ceux-ci, en cas de durée longue d’intempéries, sont pris forfaitairement pour 21 jours par mois. 7.3 Prolongation du délai d’exécution pour cause non imputable à l’une des parties 7.3.1 Les intempéries En cours de travaux, si le nombre réel de journées d’intempéries est supérieur au nombre prévu à l’article 7.2, chaque jour d’intempérie supplémentaire constaté vient prolonger le délai d’exécution d’autant de jours ouvrés, après production de justificatifs (relevé de la station météo de Beauvais et attachements visés par le maître d’œuvre). 7.3.2 Autres causes Le délai est prolongé de la durée des empêchements de force majeure, des jours fériés ou


- Page 32/58 -

chômés inhabituels, des jours de grève générale de la Profession ou des corps d’état ou secteurs d’activités dont les travaux de l’entrepreneur dépendent, au lieu d’exécution des travaux, à l’exclusion des jours de grève propres à l’Entreprise en particulier. Le délai est également prolongé de la durée des travaux exécutés en application des articles 6.9.3 et 6.9.4 du présent CCAP sur justification écrit de l’entrepreneur, sauf en cas de faute de sa part. 7.4 Retard dans le délai d’exécution 7.4.1 Du fait du maître d’ouvrage Dans le cas où un dépassement du délai d’exécution du marché, corrigé s’il y a lieu par l’application des dispositions sur les intempéries, est imputable au Maître de l’ouvrage exclusivement, l’entrepreneur n’aura droit à une indemnité que si ledit délai se trouve augmenté d’un tiers de sa durée et ce dernier devra formuler ses réserves par écrit. L’indemnité ne pourra excéder le montant des dépenses supplémentaires, consécutives au dépassement du délai contractuel, dûment justifiées et non amortissables. 7.4.2 Du fait de l’entrepreneur Dans le cas où un dépassement du délai d’exécution du marché est uniquement dû à un retard d’exécution effectif ou prévu, il devra être signalé par écrit au Maître d’ouvrage et au maître d’œuvre en expliquant les causes de ce retard. L’entrepreneur devra indiquer les mesures qu’il compte prendre pour pallier ce retard. Les pénalités de l’article 9.1 du présent CCAP, pourront être appliquées dès signalement de ce retard ou constatation par le maître d’œuvre. 7.5 Livraisons échelonnées En cas de livraisons échelonnées, elles pourront se faire par bâtiment complètement terminé, dans la mesure où les abords et les espaces extérieurs sont également terminés, afin de permettre un usage immédiat et pour les occupants de bénéficier instantanément de la totalité des éléments de confort prévus au marché. Les phases correspondantes seront fixées sur le calendrier général contractuel de réalisation.


- Page 33/58 -

Article 8 - RÉCEPTION Par application des dispositions de l’article 1792-6 du Code Civil (article 2 de la loi n° 78-12 du 4 janvier 1978), les dispositions suivantes sont arrêtées : 8.1 - Dispositions générales La réception est l’acte par lequel le Maître de l’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente, soit à l’amiable, soit à défaut judiciairement. Elle est en tout état de cause prononcée contradictoirement et elle constitue le point de départ des responsabilités et des garanties légales (Cf. article 10 du présent CCAP). La réception a lieu en une seule fois pour l’ensemble des corps d’état. La réception peut avoir lieu par cage d’escalier, par bâtiment, selon les nécessités du Maître de l’ouvrage. La réception ne peut être demandée qu’au complet achèvement des ouvrages de l’ensemble des lots et après fourniture des documents de récolement (dont le dossier des ouvrages exécutés) visés à l’article 14.5 du présent CCAP. L’Entreprise s’engage à détacher auprès du maître de chantier le cas échéant, ou du maître d’œuvre, les effectifs justifiés par le volume des travaux demandés par ledit maître de chantier ou le maître d’œuvre en vue de mettre les ouvrages en état d’être réceptionnés effectivement. 8.2 - Demande de réception La demande est présentée par l’Entreprise. L’Entreprise avise à la fois le Maître de l’ouvrage et le maître d’œuvre, par écrit, de la date à laquelle il estime que les travaux ont été achevés ou le seront. La décision du Maître de l’ouvrage de prononcer la réception est précédée d’opérations préalables auxquelles procède le maître d’œuvre. 8.3 - Opérations Préalables à la réception : Le maître d’œuvre procède, l’entrepreneur ayant été convoqué, aux opérations préalables à la réception des ouvrages un mois avant la date prévisionnelle de réception (cf. Article 7.2). Le Maître de l’ouvrage, avisé par le maître d’œuvre de la date de ces opérations, peut y assister ou s’y faire représenter. Le procès-verbal prévu au présent article mentionne soit la présence du Maître de l’ouvrage ou de son représentant, soit, en son absence, le fait que le maître d’œuvre l’avait dûment avisée. En cas d’absence de l’entrepreneur à ces opérations, il en est fait mention audit procès-verbal et ce procès-verbal lui est alors notifié.


- Page 34/58 -

Description des opérations préalables à la réception

• la reconnaissance des ouvrages exécutés • les épreuves, examens et essais éventuellement prévus par le présent CCAP à l’article

6.13.3

• la constatation éventuelle de l’inexécution de prestations prévues au marché

• la constatation éventuelle d’imperfections ou malfaçons

• la constatation du repliement des installations de chantier et la remise en état des terrains et des lieux

• les constatations relatives à l’achèvement des travaux.

Ces opérations font l’objet d’un procès-verbal dressé sur le champ par le maître d’œuvre et signé par lui et par l’entrepreneur ; si ce dernier refuse de le signer, il en est fait mention. 8.4 - Réception par le Maître de l’ouvrage 8.4.1 Proposition du maître d’œuvre : Le maître d’œuvre doit donc, en s’appuyant sur le procès-verbal des opérations préalables à la réception, proposer au Maître de l’ouvrage :

• Soit de prononcer la réception sans réserves après avoir constaté que : o les épreuves essais et examens de l’article 6.13.3 prévus au présent marché

sont concluants o les travaux et prestations prévues au marché ont été exécutés o les ouvrages sont conformes aux spécifications du marché o aucune imperfection ou malfaçon n’apparaisse o les installations de chantier ont été repliées o les terrains et les lieux ont été remis en état

• Soit de prononcer la réception avec réserves après avoir constaté que : o certains travaux ou prestations prévus au marché n’ont pas été exécutés o des imperfections ou malfaçons ont été constatées o les installations de chantier n’ont pas été repliées o les terrains et les lieux n’ont pas été remis en état.

Le maître d’œuvre précisera dans ce cas les dates limites d’exécution des manquements énoncés et proposera au Maître de l’ouvrage de ne procéder à la réception que sous réserve de leur exécution.

• Soit de ne pas prononcer la réception si les manquements cités ci-dessus sont

importants, ou de la prononcer avec réfaction.


- Page 35/58 -

8.4.2 La décision du Maître de l’ouvrage : Au vu du procès-verbal des opérations préalables à la réception et des propositions du maître d’œuvre, le Maître de l’ouvrage prononce la décision concernant la réception qui peut être : réception avec ou sans réserves, ou refus de réception (Cf. Article 8.6). 8.4.3 Prise de possession par le Maître de l’ouvrage Le Maître de l’ouvrage entre en possession des ouvrages le jour de la réception, après qu’il ait prononcé cette réception. 8.5 - Le prononcé de la réception avec réserves : Le maître d’œuvre établira en 3 exemplaires originaux le procès-verbal qui mentionnera en détail les omissions ou malfaçons constatées et indique les travaux correspondant à effectuer. Les pénalités prévues dans ce cas sont précisées à l’article 9.7 du présent CCAP. Il est ici précisé que la ou les réserves émise(s) dans ce procès verbal sa/seront considérée(s) comme levée(s) dès lors qu’il sera remis au Maitre d’Ouvrage un quitus signé par l’occupant du logement indiquant précisément le désordre/la malfaçon pour lequel l’entreprise est intervenue. 8.5.1 Cas général L’Entreprise dispose d’un délai, sauf commun accord écrit, de 15 jours calendaires (QUINZE JOURS) à compter du lendemain de la date de réception pour exécuter les levées de réserves. Dans le cas où, passé ce délai, des réserves n’ont pas été levées, des pénalités de retard peuvent commencer à courir, et ceci tant que les travaux n’ont pas été exécutés et ce conformément à l’article 9. 2 du présent CCAP. En outre, passé ce délai, pour les réserves non levées dans ce délai après en avoir informé l’Entreprise, le Maître de l’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution desdits travaux par toute entreprise de son choix aux frais et risques de l’Entreprise défaillante, laquelle n’aura pas le droit de contester le prix de l’Entreprise de remplacement. 8.5.2 Cas particuliers Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent sera raccourci dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres ou rendant impropre l’ouvrage à sa destination. Le dysfonctionnement du système de chauffage et de production d’eau chaude individuelle ainsi que le dysfonctionnement du système de contrôle d’accès rentrent dans ce cas de figure même si le mauvais fonctionnement n’entraîne pas de problème de sécurité ni risque de dégâts


- Page 36/58 -

matériels. Dans ces cas, ce délai est ramené à 24 heures (jours ouvrables) à compter de

l’accusé de réception de la télécopie et/ ou courriel transmis(e) par le Maître de l’ouvrage ou le Maître d’œuvre. De plus, si la situation le justifie, le Maître de l’ouvrage pourra prendre au frais et risque de l’Entreprise toutes les mesures conservatoires qui s’avéreront nécessaires avant la fin de ce délai de 24 heures. Les pénalités de retard prévues à l’article 9.2 peuvent commencer à courir dès le lendemain du dépassement du délai et tant que l’Entreprise n’a pas procédé à l’exécution de ces travaux. En outre, passé ce délai, pour les réserves non levées dans ce délai après en avoir informé l’Entreprise, le Maître de l’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution desdits travaux par toute entreprise de son choix aux frais et risques de l’Entreprise défaillante, laquelle n’aura pas le droit de contester le prix de l’Entreprise de remplacement. 8.5.3 Procès-verbal de levée de réserves Lorsque toutes les réserves seront levées, le maître d’œuvre établira en trois exemplaires originaux le Procès-Verbal de levées de réserves qui sera adressé à l’Entreprise pour signature, qui elle-même le transmettra au Maître de l’ouvrage. Un exemplaire original dûment signé par l’ensemble des parties sera transmis à chacune d’entre elles par le Maître de l’ouvrage. Rappel : la ou les réserves émise(s) dans le procès verbal de réception sa/seront considérée(s) comme levée(s) dès lors qu’il sera remis au Maitre d’Ouvrage un quitus signé par l’occupant du logement indiquant précisément le désordre/la malfaçon pour lequel l’entreprise est intervenue. 8.5.4 Mise en demeure La constatation de réserves sur le procès-verbal de réception, aussi bien que la notification de désordres révélés postérieurement à la réception, valent mise en demeure pour l’Entreprise d’avoir à remédier aux réserves et désordres signalés dans le plus bref délai sans que celui-ci puisse excéder 15 jours, sauf pour les cas particuliers définis à l’article précédent. 8.6 - Refus de réception Le refus de réception ne peut être motivé que par l’inachèvement des ouvrages, ou un nombre important de finitions à parfaire (ensemble d’imperfections) équivalent à l’inachèvement de ou des ouvrages. Les motifs de refus de réception doivent être notifiés par le Maître de l’ouvrage, qui rédige sur place un refus de réception. Ce refus doit être signé par l’Entreprise et le Maître de l’ouvrage. 8.7 - Planning de réception Le temps imparti pour les opérations nécessaires aux opérations préalables à la réception et à la réception est fixé dans le planning général d’exécution ne peut pas être diminué sans accord préalable du Maître de l’ouvrage.


- Page 37/58 -

8.8 - Prime pour avance Il n’est alloué aucune prime pour le cas d’achèvement des prestations avant l’expiration des délais impartis. Toutefois, le Maître de l’ouvrage peut décider que l’avance prise sur un délai partiel peut compenser en tout ou partie le retard pris sur un autre délai partiel.

Article 9 – PENALITES Le maître d’œuvre est dûment mandaté par le Maître de l’ouvrage pour l’application stricte des pénalités, il est de ce fait chargé de la tenue du compte des pénalités. Les pénalités ci-dessous peuvent se cumuler. Ces pénalités seront déduites du montant TTC de la situation mensuelle dès qu’un retard sera constaté et ce conformément au bulletin officiel 3B-1-06 n° 13 du 25 janvier 2006. En dérogation à l’article 9.5 de la NFP03-001 (édition en vigueur à la date de signature de l’acte d’engagement), il est précisé que le montant global des pénalités sera limité à 10 % du montant T.T.C. des travaux. Il est précisé que dans l’hypothèse où l’application des dispositions ci-avant n’indemniserait pas le Maître de l’ouvrage de la totalité des préjudices résultant du retard de l’Entreprise, ledit Maître de l’ouvrage conservera la possibilité de demander la réparation totale desdits préjudices subis. 9.1 Pénalités pour retard en cours de chantier Tout retard en cours de chantier donne lieu à l’application d’une pénalité sans mise en demeure préalable de 50 € par logement dans l’opération et par jour calendaire de retard pour les 15 premiers jours de retard. Ce montant est majoré de 20 % à partir du 16ème jour de retard puis enfin de 50 % pour tout retard supérieur à 31 jours. Cette disposition s’applique également aux phases imparties pour les opérations préalables à la réception précisées dans le calendrier contractuel général de réalisation et décrites à l’article 8 du présent CCAP ainsi que pour les aménagements extérieurs. Le maître d’œuvre constate le retard chaque semaine lors des réunions de chantier en comparant l’état d’avancement réel des travaux et l’état d’avancement déterminé par le calendrier général d’exécution des travaux remis lors du commencement des travaux et corrigé par le calcul des éventuelles intempéries (calcul précisé à l’article 7.2 présent CCAP). Le maintien final du délai étant subordonné au respect de la cadence ou de l’échelonnement des travaux fixés par le calendrier contractuel d’exécution, tout dépassement en cours


- Page 38/58 -

d’exécution des délais correspondant aux phases de travaux qui y sont figurés, donne le droit au Maître de l’ouvrage d’exiger de l’Entreprise la constitution immédiate d’une provision qui est effectuée par une retenue sur le montant de la situation du mois concerné. Le montant de la provision est calculé par application du nombre de jours de retard calendaire multiplié par le montant journalier de pénalité. Lorsqu’à la suite d’une première constatation de retard, une provision est constituée dans les conditions ci-dessus et au cours des mois suivants, son montant est, le cas échéant, réduit ou augmenté selon la diminution ou l’augmentation constatée du retard de l’Entreprise. Cette retenue provisoire pourra être transformée en pénalité définitive si, à l’expiration de son marché, l’Entreprise défaillante n’a pu respecter son délai contractuel d’exécution. Il est rappelé que les délais impartis englobent le repliement des installations de chantier, la remise en état des lieux et les différents nettoyages. En conséquence tout retard constaté sur ces opérations est sanctionné au même titre qu’un retard dans l’achèvement des travaux. Pour ce qui concerne la remise en état des lieux et le nettoyage, l’attention de l’Entreprise est appelée notamment sur l’état des logements et des parties communes laissés après travaux. Toute carence en ce domaine entraînera l’exécution de cette tâche par une entreprise spécialisée aux frais et risques de l’Entreprise défaillante, sans préjudice de l’application de la pénalité ci-dessus. 9.2 Pénalités pour retard dans la livraison et pour non levée des réserves dans le délai fixé à l’article 8.5.1. En cas de retard dans la livraison des ouvrages prévus au présent marché de travaux par rapport au délai contractuel de livraison et/ou de non levée des réserves de réception dans le délai de 15 jours fixé à l’article 8.5.1 du présent CCAP, il sera dû au Maître de l’ouvrage, à titre d’indemnité forfaitaire, dès le 1er jour de retard constaté, une somme de 50 Euros (Cinquante Euros) par logement et par jour calendaire de retard. Ce montant est majoré de 20 % par jour et par logement dès le 16ème jour de retard constaté et de 50 % par jour et par logement dès le 31ème jour de retard constaté.

9.3 Pénalités pour retard dans la remise des documents et échantillons Pour tout retard dans la présentation des pièces marché, tous plans, tous documents, échantillons et maquettes d’exécution, ou pour toute présentation incomplète voire non conforme des échantillons, une pénalité de 80 Euros (Quatre Vingt Euros) par jour calendaire de retard et dès le 1er jour de retard constaté, sera appliquée, sans mise en demeure préalable. Pour tout retard concernant la fourniture des documents de récolement et notamment des Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE), dans les conditions fixées à l’article 14.5 du présent CCAP, une pénalité de 300 Euros (Trois Cent Euros) par jour calendaire de retard, et dès le 1er jour de retard constaté sera appliquée, sans mise en demeure préalable.


- Page 39/58 -

9.4 Pénalités pour absence ou retard aux rendez-vous de chantier Toute absence ou retard au rendez-vous de chantier sera sanctionné par les pénalités suivantes :

Retard : 45 Euros (Quarante-cinq Euros) Absence : 80 Euros (Quatre-vingt Euros)

Le remplacement de l’entrepreneur par un collaborateur non qualifié pour engager la responsabilité de l’Entreprise sera considéré comme absence et pénalisé comme tel. 9.5 Pénalités pour non-respect des instructions du maître d’œuvre ou du coordonnateur SPS. Au fur et à mesure de l’avancement des travaux, l’Entreprise est tenue d’exécuter immédiatement les instructions données par le maître d’œuvre. En cas de non respect des instructions du maitre d’œuvre, une pénalité de 1/1000è du montant T.T.C. des travaux, par jour calendaire de retard, sera appliquée, en cas de retard par rapport aux délais fixés dans l’ordre de service, par le maître d’œuvre, et sans mise en demeure préalable. En cas de non respect des instructions du coordonnateur SPS et après deux relances dans ses rapports de visite, ce dernier pourra solliciter auprès du maitre d’œuvre ou du maitre d’ouvrage l’application de la pénalité suivante : 500€ par jour calendaire de retard à compter de la 1ère relance. 9.6 Pénalités relatives au(x) logement(s) technique(s) et logement(s) témoin(s) En cas de non-conformité, ou de retard lors de la présentation du ou des logement(s) technique(s) ou témoin(s) par rapport au planning général d’exécution, il sera dû au Maître de l’ouvrage, à titre d’indemnité forfaitaire, une somme de 100 Euros (Cent Euros) par logement technique et ou témoin et par jour calendaire de retard, pour les 15 premiers jours de retard. Ce montant est majoré de 20 % dès le 16ème jour puis enfin de 50 % pour tout retard dès le 31ème jour. En cas de non présentation du ou des logement(s) technique(s) et témoin(s) dans les délais et les conditions énoncés aux articles 6.6 et 6.7 du présent CCAP, il sera dû au Maître de l’ouvrage les pénalités prévues au présent article. 9.7 Pénalités dans le cas du prononcé de la réception avec réserves Les conditions du prononcé de la réception avec réserves sont précisées à l’article 8.5 du présent CCAP.


- Page 40/58 -

Si le nombre de réserves constatées par logement et/ou par cage d’escalier lors de la réception est compris entre 1 et 4 inclus, une pénalité forfaitaire de 300 Euros sera appliquée par logement correspondant et/ou par cage d’escalier. Si le nombre de réserves constatées par logement et/ou par cage d’escalier lors de la réception est compris entre 5 et 8 inclus, une pénalité forfaitaire de 500 Euros sera appliquée par logement correspondant et/ou par cage d’escalier. Si le nombre de réserves constatées par logement et/ou par cage d’escalier lors de la réception est compris entre 9 et 12 inclus, une pénalité forfaitaire de 750 Euros sera appliquée par logement correspondant et/ou par cage d’escalier. Si plus de 12 réserves sont constatées par logement et/ou par cage d’escalier lors de la réception, une pénalité forfaitaire de 1 000 Euros sera appliquée par logement correspondant et/ou par cage d’escalier. 9.8 Pénalités pour non-respect des prescriptions concernant les locaux de chantier Si les prescriptions prévues à l’article 6.1 n’étaient pas respectées, il serait fait application d’une pénalité forfaitaire de 200 € par jour et ce jusqu’au parfait respect des prescriptions de l’article susvisé.


- Page 41/58 -

Article 10 - RESPONSABILITÉS ET GARANTIE 10.1 - Garantie de parfait achèvement 10.1.1 Délai de la garantie de parfait achèvement L’Entreprise est tenue d’une garantie de parfait achèvement pendant un délai d’un an pour la réparation de tous les désordres signalés par le Maître de l’ouvrage par voie de notification écrite pour ceux révélés postérieurement à la réception, ainsi que pour l’exécution éventuelle de travaux complémentaires nécessaires pour atteindre les exigences en matière d’isolation phonique et thermique telles que définies au CCTP, et également au regard de la conformité au règlement de construction. L’Entreprise est tenue de la garantie de parfait achèvement sans préjudice de la responsabilité décennale si celle-ci peut être invoquée. La garantie de parfait achèvement a pour point de départ la réception. 10.1.2 Maintien en état conforme à la destination 10.1.2.1 Cas général Il en découle que l’Entreprise doit garantir le maintien de la qualité loyale et marchande de l’immeuble pendant cette année de garantie avec remise en état dans les 15 jours (QUINZE JOURS) à compter, de la notification par e-mail ou télécopie du désordre. Il est ici précisé que les réserves émises dans le cadre de la garantie de parfaite achèvement seront considérées comme levées dès lors qu’il sera remis au Maitre d’Ouvrage un quitus signé par l’occupant du logement indiquant précisément le désordre pour lequel l’entreprise est intervenue. Pour les réserves de garantie de parfait achèvement (G.P.A.) non levées dans ce délai après en avoir informé par tout moyen (courrier, courriel, télécopie…) l’Entreprise, le Maître de l’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution desdits travaux par toute entreprise de son choix aux frais et risques de l’Entreprise défaillante, laquelle n’aura pas le droit de contester le prix de l’Entreprise de remplacement. 10.1.2.2 Cas particuliers Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent sera raccourci dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres ou rendant impropre l’ouvrage à sa destination. Le dysfonctionnement du système de chauffage et de production d’eau chaude individuelle ainsi que le dysfonctionnement du système de contrôle d’accès rentrent dans ce cas de figure même si le mauvais fonctionnement n’entraîne pas de problème de sécurité ni risque de dégâts matériels. Dans ces cas, ce délai est ramené à 24 h 00 (jours ouvrables) à compter de l’accusé de réception de la télécopie et ou courriel transmise par le Maître de l’ouvrage ou le Maître d’œuvre.


- Page 42/58 -

De plus, si la situation le justifie, le Maître de l’ouvrage pourra prendre au frais et risque de l’Entreprise toutes les mesures conservatoires qui s’avéreront nécessaires avant la fin de ce délai de 24 heures. Pour les GPA non levées dans ce délai après en avoir informé par tout moyen (courrier, courriel, télécopie…) l’Entreprise, le Maître de l’ouvrage a le droit de faire procéder à l’exécution desdits travaux par toute entreprise de son choix aux frais et risques de l’Entreprise défaillante, laquelle n’aura pas le droit de contester le prix de l’Entreprise de remplacement. La disposition définie au 1er alinéa du présent article n’est subordonnée en aucune manière à un engagement ou à un refus de couverture de la part de la compagnie d’assurances de l’Entreprise. Il appartient à l’Entreprise de prendre toutes dispositions pour préserver ses droits à indemnisation à l’intérieur du délai ci-dessus imparti. Cette garantie toutefois n’oblige pas l’Entreprise aux travaux d’entretien normaux non plus qu’à ceux qui seraient la conséquence de l’usure normale, de l’usage, d’un abus, d’une maladresse, ou d’un défaut d’entretien, la charge de la preuve lui incombant dans ce cas. 10.1.3 Mise en demeure La constatation de réserves sur le procès-verbal de réception, aussi bien que la notification de désordres révélés postérieurement à la réception, valent mise en demeure pour l’Entreprise d’avoir à remédier aux réserves et désordres signalés dans le plus bref délai sans que celui-ci puisse excéder 15 jours, sauf pour les cas particuliers définis à l’article précédent. 10.1.4 Fournitures assorties A défaut de disposer de fournitures assorties pour permettre des reprises partielles, l’Entreprise sera tenue à des réfections complètes avec des fournitures de qualité au moins égale à celle du marché, et en toute état de cause à ses frais. 10.2 - Garantie de bon fonctionnement L’Entreprise est tenue d’une garantie de bon fonctionnement d’une durée minimum de 2 ans (DEUX ANS) pour les éléments d’équipement ne faisant pas indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert lorsque leur dépose, leur démontage ou leur remplacement peut s’effectuer sans détérioration ou enlèvement de matière. Cette garantie porte notamment sur les appareils mécaniques ou électriques. L’Entreprise est tenue de la garantie de bon fonctionnement sans préjudice de la responsabilité décennale si celle-ci peut être invoquée. La garantie de bon fonctionnement a pour point de départ la réception de l’ouvrage. Avant la réception, l’Entreprise présente un contrat de maintenance et d’entretien ne faisant pas double emploi avec l’exercice de ses garanties de parfait achèvement et de bon fonctionnement. La notification de désordres vaut mise en demeure pour l’Entreprise d’avoir à remédier aux


- Page 43/58 -

réserves et désordres signalés dans le plus bref délai sans que celui-ci puisse excéder 15 jours, sauf pour les cas particuliers définis ci-après. Cas particuliers : Le délai d’intervention prescrit à l’alinéa précédent peut éventuellement être raccourci dans le cas de réserves, malfaçons ou désordres nécessitant une intervention plus rapide motivée par des problèmes de sécurité touchant les personnes ou les ouvrages ou risquant d’occasionner une aggravation des désordres. Dans ce cas, le Maître de l’ouvrage ou le Maître d’œuvre est tenu de notifier les délais dérogatoires par lettre recommandée ou télécopie ou e-mail. Ces délais dérogatoires courent à compter de la date de réception de la notification à l’Entreprise. De plus, si la situation le justifie, le Maître de l’ouvrage pourra prendre au frais et risque de l’Entreprise toutes les mesures conservatoires qui s’avéreront nécessaires avant la fin de ce délai. A l’expiration de ce délai, le Maître de l’ouvrage pourra faire procéder aux travaux nécessaires aux frais et risques de l’entrepreneur défaillant sans nouvel avis. 10.3 - Responsabilité décennale L’Entreprise est responsable de plein droit envers le Maître de l’ouvrage ou l’acquéreur de l’ouvrage des dommages, même résultant d’un vice du sol, qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou qui le rendent impropre à sa destination. Cette présomption de responsabilité s’étend aux dommages qui affectent la solidité des éléments d’équipements du bâtiment qui font indissociablement corps avec les ouvrages de viabilité, de fondation, d’ossature, de clos ou de couvert. La responsabilité décennale a pour point de départ la réception des travaux.

Article 11 – ASSURANCES 11.1 - Souscription de contrat d’assurances par les entreprises à leurs frais 11.1.1 Assurance responsabilité civile L’Entreprise devra, avant toute intervention sur le chantier, avoir souscrit un contrat d’assurances RESPONSABILITÉ CIVILE TRAVAUX couvrant, pendant et après les travaux, les conséquences pécuniaires des dommages corporels, matériels et immatériels causés aux tiers (y compris le Maître de l’ouvrage), par accident, incendie, explosions, eau, vol ou toutes autres causes à l’occasion ou par suite de son activité professionnelle. Si le contrat présenté par l’entrepreneur au Maître de l’ouvrage n’accorde pas de garanties suffisantes tant en ce qui concerne la nature que le montant, ce dernier pourra imposer la souscription de garanties complémentaires que l’entrepreneur devra obtenir avant toute intervention sur le chantier.


- Page 44/58 -

L’Entreprise ayant la garde du chantier doit supporter la charge de tous dommages causés à des tiers par l’exécution de ses travaux, tant dans l’immeuble où les travaux sont exécutés, que dans les immeubles voisins, le tout de manière à ce que le Maître de l’ouvrage et le maître d’œuvre ne puissent être inquiétés ni recherchés. 11.1.2 Assurance de responsabilité obligatoire L’Entreprise devra avoir souscrit au plus tard à la date de la déclaration d’ouverture de chantier un contrat d’assurances de responsabilité obligatoire, conformément à l’article L 241.1 du Code des Assurances et ses textes d’application avant la signature du marché. Ce contrat d’assurances couvre l’Entreprise pour les responsabilités qu’elle encoure à raison des travaux qu’elle réalise et qu’elle sous-traite. Pour les travaux de fondations ou de structure, le montant de la garantie par sinistre devra être égal au coût total définitif de la construction. En cas d’insuffisance de garantie, cette garantie complémentaire sera apportée par l’assureur du Maître de l’ouvrage auquel l’Entreprise donne mandat et la surprime correspondante sera mise à la charge de l’Entreprise. Les contrats de responsabilité obligatoire devront comporter, si nécessaire, l’avenant ou les avenants indispensables pour garantir :

• les travaux de technique non courante (technique nouvelle ou non normalisée), • les travaux de spécialité ou de caractère exceptionnel, • les travaux pour lesquels à l’époque de leur exécution, l’entrepreneur n’est pas

titulaire d’un certificat de qualification professionnelle en état de validité.

11.1.3 Assurance des autres risques Outre la garantie mentionnée au 11.1.2 ci-dessus, l’Entreprise devra apporter les garanties suivantes :

a) antérieurement à la réception des travaux :

• les dommages matériels résultant d’un effondrement et affectant les travaux exécutés par l’Entreprise,

• les frais nécessités par le déblaiement correspondant.

b) postérieurement à la réception des travaux :

• les dommages matériels subis par la construction entraînant la mise en jeu de la garantie de bon fonctionnement visée par l’article 1792-3 du Code Civil,

• les dommages matériels subis par les parties anciennes de la

construction existant avant l’ouverture de chantier.


- Page 45/58 -

11.2 - Attestation d’assurances L’Entreprise remettra au Maître de l’ouvrage en même temps que l’acte d’engagement et en tout état de cause avant la déclaration d’ouverture de chantier, et au moment du règlement définitif des comptes, une attestation de sa compagnie d’assurance pour chacun des contrats visés aux articles 11.1.1 à 11.1.3 certifiant :

• qu’ils s’appliquent au chantier sur lequel elle est amenée à travailler, • le montant de la garantie accordée par sinistre et les franchises,

• l’avenant ou les avenants nécessaires pour apporter toutes les garanties mentionnées

ci-dessus,

• que l’assuré est à jour de ses primes.

L’Entreprise devra également transmettre au Maître de l’ouvrage toute attestation d’assurance relative à la garantie des ouvrages, parties d’ouvrages, éléments d’équipements dénommés “composants”.

11.3 - Attestation de déclaration d’ouverture de chantier L’Entreprise adressera à sa compagnie d’assurance, avant tout commencement d’exécution des travaux, une déclaration d’ouverture de chantier lorsque son marché ou les ouvrages objet de ce marché relèveront des conditions particulières ou des avenants spéciaux lui imposant cette déclaration préalable. Dans les 30 jours (TRENTE JOURS) suivant l’ouverture de chantier, l’Entreprise remettra au Maître de l’ouvrage une lettre de sa compagnie d’assurance certifiant que cette déclaration d’ouverture de chantier a bien été faite. 11.4 - Justification du paiement des primes - Modification des contrats - Déclaration des sinistres 11.4.1 Paiement des primes L’Entreprise (traitante et sous-traitante) devra justifier à tout moment, sur simple demande du Maître de l’ouvrage, du paiement des primes et ce, jusqu’à la fin de la période de garantie de parfait achèvement. Tout versement d’acompte sur situation de travaux pourra être différé si l’entrepreneur ne peut pas fournir les justifications demandées. Le versement de la retenue de garantie ou la mainlevée, ainsi que le règlement pour solde, ne pourront être effectués que sur production pour l’entrepreneur du quitus des assureurs justifiant de l’entier paiement des primes et de la régularisation des contrats d’assurances.


- Page 46/58 -

11.4.2 - Modification des contrats L’entrepreneur est tenu de signaler au Maître de l’ouvrage toutes les modifications apportées sur ses contrats au cours de la période de travaux, soit sur sa propre demande, soit à l’initiative des assureurs. 11.4.3 Déclaration de sinistres Dans le cadre du présent marché, l’entrepreneur est tenu de déclarer à son assureur, sur demande du Maître de l’ouvrage, tout sinistre relatif à des dommages survenant durant la période de garantie de parfait achèvement, visée à l’article 1792-6 du Code Civil, de nature à entraîner sa responsabilité au regard des articles 1792 et 1792-2 du Code Civil, ainsi que sa garantie au regard de l’article 1792-3 dudit Code. 11.5 - Police unique par chantier (P.U.C.) Sans objet 11.6 – Sous-traitance L’entrepreneur titulaire du marché de travaux devra exiger de son ou de ses sous-traitants la fourniture d’un contrat d’assurance les garantissant pour les risques de la même nature que ceux pris en charge par les contrats visés aux articles 11.1.1. à 11.1.3. Si le sous-traitant n’est pas titulaire d’un tel contrat, le titulaire du marché devra déclarer le montant des travaux sous-traités au titre de son propre contrat. Le titulaire du marché devra imposer à son ou à ses sous-traitants d’avoir eux-mêmes à obtenir des fabricants ou importateurs avec lesquels ils seront amenés à traiter les mêmes justificatifs sur le plan de l’assurance que ceux mentionnés à l’article 11.10 “assurance des fabricants”. Concernant les lots gros œuvre, charpente, couverture et étanchéité, le ou les sous-traitant(s) concerné(s) devront être titulaires de la qualification professionnelle qualibat pour le lot à leur charge ou une ancienneté d’au moins 10 ans afin de pouvoir être agréé. 11.7 – Polices spéciales et extension de garantie Le Maître de l’ouvrage se réserve la faculté de souscrire des polices spéciales ou d’étendre la garantie de polices existantes en cas d’insuffisance de garantie de l’Entreprise ou des techniciens, ou en cas d’existence de franchises importantes. Les primes ou surprimes ainsi acquittées par le Maître de l’ouvrage seront déduites sur chaque situation au prorata du montant des travaux. 11.8 – Bureau de contrôle L’Entreprise et/ou la maîtrise d’œuvre soumettra avant exécution au bureau de contrôle les documents techniques concernant la conception et l’exécution des travaux et s’engage à respecter les observations données par le bureau de contrôle ainsi qu’à faciliter l’accès du chantier aux représentants de celui-ci.


- Page 47/58 -

11.9 - Coordonnateur sécurité L’Entreprise devra remettre au coordonnateur sécurité tous les documents prévus par la réglementation en vigueur et s’engager à respecter les instructions émanant du coordonnateur sécurité, ainsi qu’à faciliter l’accès du chantier à celui-ci. 11.10 – Fabricants L’entrepreneur devra obtenir, de la part des fabricants ou importateurs d’ouvrages, parties d’ouvrages ou éléments d’équipements qu’il est chargé de mettre en œuvre et relevant de l’obligation d’assurance telle que définie par la loi du 4 janvier 1978, aux termes du présent marché et plus spécialement pour les parties de construction dénommées “composants” au sens de l’article A 241-2 du Code des Assurances, la justification qu’un contrat d’assurances a été souscrit par ce dernier en vue de couvrir la responsabilité qu’ils peuvent éventuellement encourir en vertu de l’article 1792-4 du Code Civil et que celui-ci est bien en état de validité au jour de la vente des fournitures. Cette justification devra être fournie par le négociant lorsque l’entrepreneur ne traitera pas directement avec le fabricant ou l’importateur. Si l’entrepreneur titulaire du marché de travaux fabrique l’ouvrage, la partie d’ouvrage ou l’élément d’équipement, sans procéder à sa mise en œuvre sur le chantier, il devra vis-à-vis du Maître de l’ouvrage :

• justifier être garanti pour la responsabilité pouvant lui incomber en vertu de l’article 1792-4 du Code Civil,

• veiller à ce que son sous-traitant chargé de la mise en œuvre soit garanti pour la

responsabilité décennale pouvant lui incomber. Ces renseignements seront remis au Maître de l’ouvrage avant l’ouverture du chantier. 11.11 - Accès au chantier des compagnies d’assurances L’Entreprise et éventuellement ses sous-traitants s’engagent à faciliter l’accès du chantier aux représentants des compagnies d’assurances des différents intervenants.


- Page 48/58 -

Article 12 - SÛRETÉ ET AVANCES 12.1 – Retenue de garantie En application de la loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, il est pratiqué lors de tout paiement d’acompte, une retenue de garantie fixée à 5 % (CINQ POUR CENT) du montant des travaux. Toutefois, il ne sera pas pratiqué de retenue de garantie sur les situations de travaux si l’Entreprise fournit pour un montant égal la caution personnelle et solidaire d’un établissement de crédit. Cette caution devra être rédigée conformément au modèle type en annexe (annexe 3) résultant de l’accord entre l’Association Française des Banques et les Fédérations Nationales du Bâtiment et des Travaux Publics. Cette caution sera majorée à la proportion de l’augmentation du volume des travaux ayant fait l’objet d’un avenant, faute de quoi, la retenue de garantie sera appliquée par défaut. Elle couvrira sans discernement les montants à payer directement par le Maître de l’ouvrage aux sous-traitants. La retenue de garantie ou la caution fournie en remplacement seront en principe libérées 1 mois après l’expiration de l’année de parfait achèvement au moment du règlement définitif prévu à l’article 4.2.8 du présent CCAP. Néanmoins, la libération de la retenue de garantie n’interviendra qu’après contrôle de la parfaite exécution de toutes les obligations dues par l’Entreprise prévues à l’article 10.1 pendant la période de garantie de parfait achèvement. A défaut le Maître de l’ouvrage peut refuser la libération de cette retenue de garantie par avis motivé. 12.2 - Avance forfaitaire Une avance forfaitaire de 2,5 % du montant H.T. du marché (non actualisé) pourra être consentie à l’Entreprise sur la tranche des travaux à effectuer. Cette avance sera payable dans le mois où commenceront les travaux, étant précisé que le paiement est subordonné à la constitution d’une caution bancaire, conforme au modèle type en annexe (annexe 4). Le remboursement commencera dès la première situation à raison de 5 % du montant des travaux exécutés et cette déduction interviendra avant l’application éventuelle de la clause de révision des prix. Les avances ne sont pas revalorisables. L’Entreprise ne pourra bénéficier d’acomptes sur approvisionnements du fait de l’obtention de l’avance forfaitaire. 12.3 - Acomptes sur approvisionnements Des acomptes pour approvisionnements sur chantier peuvent être accordés au lieu et place de l’avance forfaitaire visée à l’article 12.2, à l’Entreprise titulaire du marché, suivant l’échéancier prévisionnel contractuel, si le Maître de l’ouvrage le juge utile et après accord préalable. Ces acomptes seront inclus dans l’échéancier prévisionnel.


- Page 49/58 -

Ces approvisionnements faisant l’objet des acomptes (matériaux, matières premières, objets fabriqués, etc...) et destinés à entrer dans la composition des travaux faisant l’objet du marché, seront localisés d’une telle manière que leur destination ne fasse aucun doute et qu’ils puissent être facilement contrôlés par le Maître de l’ouvrage. Sauf accord du Maître de l’ouvrage constaté par avenant, le titulaire du marché ne pourra disposer des approvisionnements pour d’autres travaux que ceux prévus au contrat. La valeur desdits approvisionnements sera calculée d’après le bordereau spécial et éventuellement actualisé dans les conditions de l’article 12.2. Le montant de l’acompte ne peut excéder la valeur des prestations auxquelles il se rapporte. Les matériaux approvisionnés sur le chantier (ou les matériels en cours de fabrication en atelier, pour ce qui concerne le lot ascenseurs) devront être couverts par une assurance vol incendie, et la justification devra être fournie lors de la première demande d’acompte. L’Entreprise devra justifier qu’elle a acquis en toute propriété et effectivement payé ces approvisionnements. Le Maître de l’ouvrage pourra exiger en particulier la production d’une attestation du fournisseur, précisant que les approvisionnements en cause ne sont pas frappés d’une clause de réserve de propriété. Le paiement des acomptes emporte transfert de propriété de ces approvisionnements au profit du Maître de l’ouvrage, qui pourra exiger de l’Entreprise un certificat de propriété. Néanmoins, les approvisionnements restent sous la garde de l’Entreprise, et le transfert de propriété ne constitue pas, pour le Maître de l’ouvrage, une acceptation de la qualité des matériaux ou une renonciation à se prévaloir des défectuosités éventuelles.

Article 13 - RÉSILIATION DU MARCHÉ 13.1 - Cas de résiliation 13.1.1 Résiliation du fait de l’Entreprise Le marché peut être résilié au gré du Maître de l’ouvrage, sans que l’Entreprise ou ses ayants-droits puissent prétendre à une indemnité quelconque dans les cas suivants :

1) décès de l’entrepreneur, sauf le droit pour le Maître de l’ouvrage d’accepter les offres des héritiers ou des successeurs de l’entrepreneur,

2) dissolution de l’Entreprise, si celle-ci est constituée en société,

3) faillite, redressement ou liquidations judiciaires sous réserve des dispositions prévues à

l’article 13.3.,

4) incapacité, fraude, tromperie grave constatée par le maître d’œuvre sur la qualité des matériaux ou la qualité d’exécution des travaux,


- Page 50/58 -

5) abandon de chantier ou réduction d’activité apportant des perturbations dans le déroulement normal du chantier, dûment constatés par le maître d’œuvre, si la reprise n’en est pas effectuée 8 (HUIT) jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure,

6) sous-traitance, cession, transfert ou apport du marché sans l’autorisation du Maître de

l’ouvrage,

7) lorsque le Maître de l’ouvrage aura connaissance d’une infraction à la législation sur le travail clandestin commise par l’entrepreneur ou par l’un de ses sous-traitants, il devra mettre en demeure l’entrepreneur par lettre recommandée avec accusé de réception de faire cesser cette situation et de se conformer à la législation.

L’entrepreneur devra fournir la preuve de la régularisation intervenue dans un délai de 15 jours à compter de la réception de la lettre recommandée avec accusé de réception. Passé ce délai, et sans aucune autre formalité, le présent marché sera résilié. 8) lorsque l’Entreprise ne s’est pas conformée aux stipulations du marché ou aux ordres

écrits qui lui ont été donnés et qu’elle ne s’exécute pas dans le délai de 8 (HUIT) jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure. Ce délai peut être ramené à 2 (DEUX) jours en cas d’urgence,

9) lorsque l’Entreprise ne s’est pas conformée à ses obligations légales en matière de

sécurité et qu’elle ne s’exécute pas dans le délai de 8 jours calendaires à compter de la date de la lettre recommandée avec avis de réception valant mise en demeure. Ce délai peut être ramené à 2 jours en cas d’urgence.

Dans tous les cas, la résiliation est notifiée à l’Entreprise par lettre recommandée avec avis de réception. 13.1.2 Résiliation à la demande du Maître de l’ouvrage Toute suspension ayant pour conséquence la résiliation du marché du fait du Maître de l’ouvrage, sans faute imputable à l’Entreprise, donnera lieu à remboursement de celle-ci, sous réserve de la fourniture de toute pièce justificative permettant d’évaluer les dépenses non amorties mais contrôlées. 13.1.3 Suspension du marché pour une durée de moins d’un an Lorsque le Maître de l’ouvrage prescrit l’ajournement des travaux pour moins d’une année, l’entrepreneur n’a pas droit à la résiliation, mais seulement à une indemnité correspondant aux dépenses, sous réserve d’un contrôle des amortissements. 13.2 - Conséquences de la résiliation 13.2.1 Constat et évacuation du chantier Dans tous les cas de résiliation du marché de l’Entreprise, il est procédé, par le Maître de l’ouvrage en présence du maître d’œuvre, du bureau de contrôle et de l’Entreprise


- Page 51/58 -

intéressée ou ses ayants-droits éventuellement, présents ou dûment appelés à la constatation des ouvrages exécutés et de leur qualité, à l’inventaire des matériaux approvisionnés, ainsi qu’à l’inventaire descriptif du matériel et installations de chantier de l’Entreprise. Ces opérations font l’objet d’un procès-verbal signé par les parties, visé par le maître d’œuvre et le bureau de contrôle éventuellement, auquel sont annexés les attachements figurés et dessins d’exécution. Un exemplaire du procès-verbal est notifié par le Maître de l’ouvrage à chacune des parties. L’Entreprise ou ses ayants-droits ne peuvent refuser de céder au Maître de l’ouvrage les ouvrages provisoires dont les dispositions ont été agréées par ce dernier, et le matériel construite spécialement pour le chantier en cause et qui ne serait pas susceptible d’être employé sur d’autres chantiers, ainsi que les matériaux approvisionnés pour l’exécution des ouvrages ordonnés. La cession est faite aux prix convenus au marché ou à défaut à ceux fixé à dire d’experts. L’Entreprise défaillante est tenue d’évacuer du chantier et de ses annexes (hangars, magasins, bureaux, etc…) les matériaux, matériels et fournitures, dont la cession n’est pas demandée par le Maître de l’ouvrage, dans le délai de 10 jours calendaires, à compter de la date de la lettre de résiliation, sauf cas d’urgence. Faute par l’Entreprise d’avoir évacué le chantier dans le délai imparti, le Maître de l’ouvrage est autorisé à faire procéder à cette évacuation aux frais, risques et périls de l’Entreprise défaillante. L’Entreprise doit fournir sans délai le détail des primes d’assurances qu’elle a à payer au titre des ouvrages qu’elle a réalisés. 13.2.2 Procédure de remplacement de l’Entreprise défaillante Le Maître de l’ouvrage signera un marché avec une nouvelle entreprise qualifiée pour poursuivre les travaux restant à exécuter et présentant les garanties suffisantes. Aucune modification ne pourra être apportée de ce fait aux obligations des autres entreprises, notamment en ce qui concerne le coût des travaux et leurs propres délais d’exécution. 13.3 - Cas du redressement ou de la liquidation judiciaire de l’Entreprise En raison de l’intérêt primordial pour le Maître de l’ouvrage, de l’exécution du marché dans les conditions économiques et délais prévus et du caractère personnel du contrat liant l’Entreprise au Maître de l’ouvrage, les travaux ne sauraient être interrompus ou retardés, même par le redressement ou la liquidation judiciaire de l’Entreprise. En conséquence, au cas où celle-ci ferait l’objet d’un redressement judiciaire, le Maître de l’ouvrage aura la faculté, conformément à l’article 37 de la loi n° 85-98 du 25 janvier 1985, de mettre en demeure, par lettre recommandée avec accusé de réception, l’administrateur judiciaire de lui faire savoir, dans un délai de 30 jours calendaires à compter de la date d’envoi de cette lettre, si l’exécution du marché sera poursuivie. Faute de réponse reçue dans ce délai de 30 jours, le marché sera résilié de plein droit sans


- Page 52/58 -

aucune autre formalité. L’inexécution du marché, ainsi constatée, pourra donner lieu à des dommages et intérêts au profit du Maître de l’ouvrage dont le montant sera produit au passif de l’Entreprise défaillante. En cas de résiliation du marché, il sera établi un constat contradictoire des travaux exécutés. Dans le cas où l’administrateur judiciaire use de la faculté d’exiger l’exécution du marché dans le délai imparti, il devra fournir la prestation promise selon les modalités et conditions du présent marché telle que cette obligation résulte de l’article 37 alinéas 1 de la loi du 25 janvier 1985. En cas de cession totale ou partielle de l’Entreprise, le Maître de l’ouvrage conservera toutes voies de recours contre la partie du jugement du tribunal emportant la cession judiciaire du présent marché, conformément à l’article 174 alinéa 2 de la loi du 25 janvier 1985.

Article 14 - DISPOSITIONS DIVERSES 14.1 - Propriété industrielle L’Entreprise déclare qu’elle a bien et dûment la propriété industrielle des systèmes, procédés ou objets qu’elle emploie et à défaut, s’engage vis-à-vis du Maître de l’ouvrage, tant en ce qui la concerne qu’en ce qui concerne ses sous-traitants ou fournisseurs éventuels, à acquérir sous sa responsabilité et à ses frais toutes les licences nécessaires relatives aux brevets qui les couvrent. Elle garantit, en conséquence, le Maître de l’ouvrage, contre tout recours qui pourrait être exercé à ce sujet par des tiers, au cas où lui serait contesté soit la propriété industrielle des systèmes, procédés ou objets mentionnés, soit le droit de les employer s’ils sont couverts par des brevets. 14.2 – Cession et transmission de marché Le titulaire du marché pourra céder son marché à un tiers dans les conditions suivantes : Le nouveau titulaire du marché devra justifier auprès du maître de l’ouvrage disposer de capacités professionnelles, techniques et financières lui permettant la reprise du marché. Le Maître de l’ouvrage devra préalablement donner son accord sur la cession de marché ; cession donnera lieu à la rédaction d’un avenant. Le nouveau titulaire du marché reprendra le marché à l’identique (prix, caractéristiques techniques, cahier des charges, droits et obligations…). 14.3 – Nantissement L’Entreprise pourra donner ses marchés en nantissement ou les utiliser comme instrument de crédit conformément à la loi n° 81-1 du 2 janvier 1981. Aux fins de nantissement, le Maître de l’ouvrage remettra, s’il y a lieu, une copie, certifiée conforme et unique, des marchés. L’Entreprise ne peut céder ou nantir les créances résultant du marché ou du contrat passé avec le Maître de l’ouvrage qu’à concurrence des sommes qui lui sont dues au titre des travaux qu’elle effectue personnellement. Elle peut toutefois céder ou nantir l’intégralité de ces créances sous réserve l’obtenir, préalablement et par écrit, le cautionnement personnel et solidaire d’un


- Page 53/58 -

établissement qualifié, au profit des sous-traitants, conformément à l’article 14 de la loi du 31 décembre 1975. L’entrepreneur devra justifier auprès du Maître de l’ouvrage avoir fournir la caution. 14.4 – Enregistrement Le marché n’est pas soumis au droit d’enregistrement. 14.5 - Frais d’appel à la concurrence Sans objet. 14.6 - Documents de récolement En fin de travaux et au plus tard le jour de la réception, l’Entreprise fournira, dûment vérifié et visé par le maître d’œuvre, au Maître de l’ouvrage, en 2 (DEUX) exemplaires papier et sur CD-Rom, une documentation technique complète :

• plans certifiés conformes aux travaux exécutés et signés par l’architecte, • notices d’entretien,

• liste de provenance des diverses fournitures,

• noms et adresses des fournisseurs, notamment pour les installations de chauffage,

ventilation, canalisations d’eau, eaux usées, eaux pluviales,

• installations électriques, télécommunications, ventilation, alarmes, vide-ordures, contrôle d’accès.

Tous ces documents relatent la situation des travaux exécutés. Le paiement de la dernière situation est subordonné à la fourniture des documents ci-dessus, conforme à l’exécution, ainsi que le quitus de la compagnie d’assurance attestant que l’Entreprise a intégralement réglé la part des primes lui incombant. Le défaut de fourniture des documents de récolement et notamment des Dossiers des Ouvrages Exécutés (D.O.E.) entraîne l’application des pénalités prévues à l’article 9.3 du présent CCAP. 14.7 - Contrôle pour la lutte contre le travail dissimulé Conformément à la réglementation relative à la lutte contre le travail dissimulé (Code du Travail article L.8222-1) la S.A. H.L.M. du Beauvaisis procédera aux vérifications prévues par la Loi lors de la conclusion d’un marché et tous les six mois jusqu’à la fin de son exécution. Pour cela l’Entreprise s’engage à fournir tous les six mois la déclaration sur l’honneur et les attestations correspondantes. En cas de non production de ces documents


- Page 54/58 -

tous les six mois à compter de la signature du marché, les pénalités prévues au 9.3 du présent CCAP seront appliquées. 14.8 - Domiciliation des entreprises Pour l’exécution du marché, les entreprises font élection de domicile en mairie du lieu des travaux. 14.9 - Tribunal compétent De convention expresse entre les parties contractantes, en cas d’action judiciaire, seul le Tribunal de Grande Instance de BEAUVAIS est reconnu compétent. 14.10 - Authentification des renvois Aucune rectification manuscrite de tout document constituant le marché ne sera réputée écrite, quels que soient les signatures ou paraphes apposés, si cette rectification n’est pas authentifiée dans un renvoi spécial dactylographié, dûment contresigné par les parties contractantes, en fin de chaque document concerné, ou dans le cas de pièces graphiques, en fin de devis descriptif ou d’une pièce écrite directement liée à la pièce graphique considérée. Fait à BEAUVAIS, le L’Entreprise générale ……………………….., M……………………………

Le maître d’ouvrage, La SA d’HLM du Beauvaisis, Claire OLIVIER


- Page 55/58 -

ANNEXES


- Page 56/58 -

ANNEXE n° 1

MARCHÉ PRIVÉ DE TRAVAUX

CAUTION EN REMPLACEMENT DE RETENUE DE GARANTIE

Je soussigné (1) ..................................................................................................................................... agissant en qualité de ........................................................................................................................... de l’agence (2) ..................................................................................................................................... de (3) .................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................................. Déclare me porter caution solidaire de (4) .............................................................................. ......................................................................................, ci-après dénommé “l’Entrepreneur” vis-à-vis de (5) ..........................................................................................................., ci-après dénommé “le Maître de l’ouvrage” pour le montant du cautionnement auquel l’entrepreneur est assujetti, dans les conditions prévues par les articles 1er et 2 de la loi n° 71-584 du 16 juillet 1971, au titre d’un marché d’un montant de..............................................................................€ hors taxes passé avec le Maître de l’ouvrage en date du ................... ayant pour objet............................................................................ La présente caution est limitée à la somme de (6) ..................................................................€ hors taxes sauf à parfaire ou à diminuer s’il y a lieu, en application de l’article 1 de la loi susvisée, le montant étant alors calculé sur la valeur définitive du marché, telle qu’elle doit résulter du contrat précité à l’exclusion de tous travaux supplémentaires non prévus au marché. Elle prendra fin dans les conditions de l’article 2 de la loi susvisée, à l’expiration du délai d’une année à compter de la date de réception, faite avec ou sans réserve, des travaux, sauf opposition notifiée par le Maître de l’ouvrage à la banque, effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception adressée à son agence susvisée. Fait à ................................., Le………………..………..

(1)

Nom et prénoms du signataire (2)

Adresse complète du guichet - rayer cette rubrique s’il y a lieu (3)

Raison sociale de l’établissement (4)

Nom et adresse de l’entrepreneur (*) (5)

Nom et adresse du Maître de l’Ouvrage (*) (6)

Somme en chiffres et en lettres

(*) lorsque le cautionnement intervient dans le cadre d’une convention de sous-traitance, le terme “entrepreneur” est

remplacé par sous-traitant” et le terme “maître de l’ouvrage” par “entrepreneur principal”.


- Page 57/58 -

ANNEXE n° 2

MARCHÉ PRIVÉ DE TRAVAUX

CAUTION EN GARANTIE D’AVANCE FORFAITAIRE

Je soussigné (1) .............................................................................................................................................................. agissant en qualité de .......................................................................................................................... de l’agence (2) ..................................................................................................................................... de (3) ................................................................................................................................................... Déclare me porter caution solidaire de (4) ........................................................................................... ..................................................................................................., ci-après dénommé “l’Entrepreneur” vis-à-vis de (5) .............................................................................., ci-après dénommé “le Maître de l’ouvrage” pour le montant de toutes les sommes versées à l’entrepreneur, au titre des avances forfaitaires prévues par l’article 13.2 du cahier des prescriptions spéciales, d’un marché d’un montant de € ....................................................................................... hors taxes ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… passé avec le Maître de l’ouvrage en date du ..................................................................................... ayant pour objet.................................................................................................................................... …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… La présente caution est limitée à la somme de …………………………………………………€ hors taxes (6)

.............................................................................................................................................................. …………………………………………………………………………………………………………………………………………………….....

(1)

Nom et prénoms du signataire (2)

Adresse complète du guichet - rayer cette rubrique s’il y a lieu (3)

Raison sociale de l’établissement (4)

Nom et adresse de l’entrepreneur (*) (5)

Nom et adresse du Maître de l’Ouvrage (*) (6)

Somme en chiffres et en lettres

(*) lorsque le cautionnement intervient dans le cadre d’une convention de sous-traitance, le terme “entrepreneur” est

remplacé par sous-traitant” et le terme “maître de l’ouvrage” par “entrepreneur principal”.


- Page 58/58 -

La caution s’engage, à la première demande du Maître de l’ouvrage, à verser les sommes correspondant aux avances forfaitaires, non encore imputées sur le montant des travaux exécutés, dans tous les cas de résiliation du marché pour quelque cause que ce soit, ou après une simple mise en demeure adressée à l’entrepreneur d’avoir à reprendre les travaux, à la suite d’un abandon de chantier ou d’une réduction d’activité. La caution prendra fin à l’expiration d’un mois à compter de la date de réception des travaux, faite avec ou sans réserves, sauf opposition notifiée par le Maître de l’ouvrage à la banque, effectuée par lettre recommandée avec accusé de réception adressée à son agence susvisée. Fait à .................................................., Le ...................................................