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Pacé – Révision du PLU – réunion du 12 Juin 2003
COMMUNE DE PACE
REVISION DU PLAN
LOCAL
D’URBANISME
Diagnostic et Enjeux AGRICULTURE, ENVIRONNEMENT ET ITINERAIRES DE PROMENADE
Document repris suite à la réunion de travail
Pacé – Révision du PLU – réunion du 12 Juin 2003
Introduction
I. Diagnostic et enjeux de l’activité agricole
II. Diagnostic et enjeux environnementaux de Pacé Hydrographie, géologie et relief Patrimoine naturel
III. Diagnostic et enjeux sur les risques et nuisances
IV. Diagnostic et enjeux pour les itinéraires de promenade
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I.I. ACTIVITE AGRICOLEACTIVITE AGRICOLE
Pacé – Révision du PLU – réunion du 12 Juin 2003
Localisation des exploitations agricoles
La Cosnière
La Mandardière
La Baudière
La Chénaie
Le Hirdyer
La Boulais
Les OrmeauxMeslon
CUMA
Le Casse
La Coudraie
Le Grand Verclé
Le Bas VercléLa Perdrillais
Le Bas Laval
Champalaune
Le Brossay
Le Carrefour
La Hyptais
Tixuë
Le TertreLe Petit Moulin
La Haie du ValLes Buternes
La Hautière
Le Chapitre
Le Gon
Le Chênot
Haut Place
Le Rabelay
La BernaisPouez (serres)
La Haie de Saint Gilles
La Fosse
La RiottelaisLa Grande Touche
Le Bas Bois
Les LandellesMéhault
La Croix Blanche
Le Guesneau
Le Haut Breil
La Monneraye (serres)Le Val Morel
La Butais
Le Châtelier
Le Pas Barré
L’Aulneraie
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Une surface agricole utile en légère baisse… 2708 ha sont utilisés par l’agriculture
(71,5% de la surface communale)
…mais une forte diminution du nombre d’exploitations et de la population agricole
Nombre de sièges d’exploitations divisé par 2 depuis 1988
(professionnels et autres)
79 dénombrés en 2000 contre 148 en 1988
48 sièges d’exploitation professionnelle
(contre 91 en 1988)
La population active agricole diminue de moitié
269 à 130 personnes entre 1988 et 2000)
I.I. ACTIVITE AGRICOLEACTIVITE AGRICOLE
Source RGA 2000
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Une agriculture bien présente et dynamique Augmentation de taille des exploitations professionnelles : 35 font plus de 35 ha (27 en
1988)
Rajeunissement des chefs d’exploitations et des coexploitants (39% ont moins de 40 ans et 73% moins de 55 ans)
Principales activités : polyculture, élevage bovin et laitier (en diminution), élevage de volailles et de porcs en augmentation (spécialisation) au cours de la période 1988 – 2000 (diminution constatée dans les dernières années)
Forte diminution des superficies toujours en herbe au profit des cultures (- 40 % entre 1979 et 2000 – RGA 2000)
Des enjeux liés aux déplacements agricoles :– Coralis (ZA de la Teillais) et la CUMA (lieu-dit la Crespinière)– Franchissements des routes très fréquentées (RD29, RD288, RD287…)
Les réserves urbanisables prévues au Schéma Directeur en vigueur doivent prendre en compte les exploitations pérennes (Champagne, les touches)
I.I. ACTIVITE AGRICOLEACTIVITE AGRICOLE
Source RGA 2000
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Synthèse des enjeuxDiagnostic Enjeux Agricoles
+ Impact de l’urbanisation prévue au Schéma Directeur pris en compte pour les exploitations pérennes
+ 48 sièges d’exploitation professionnelle
- Légère baisse de la SAU
- Diminution de la population agricole
- Spécialisation de la production agricole
- Diminution des surfaces toujours en herbe (-40%)
Maintenir l’activité économique agricole et son potentiel de développement sur le territoire pacéen : en protégeant les sièges d’exploitations existants, qui ne sont pas menacés par l’urbanisation, possibilité de regroupement d’exploitations agricoles…
Entretenir l’espace agricole en interface avec le paysage préservation des fonds de vallée agricole gestion équilibrée des milieux naturels en zone rurale re plantations bocagères et entretien des haies
Favoriser la diversification agricole et le rôle de l’agriculture péri-urbaine (vente directe, gîtes…)Prévoir le déplacement de la CUMAFaciliter les déplacements agricolesGérer l’évolution du patrimoine bâti en secteur agricole
I.I. ACTIVITE AGRICOLEACTIVITE AGRICOLE
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II.II. ENVIRONNEMENT NATURELENVIRONNEMENT NATUREL
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Patrimoine naturel
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II.1 Le Contexte Physique
hydrographie, géologie et topographie
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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Territoire inscrit dans le grand bassin versant de la Vilaine, Pacé fait partie de trois sous-bassins versants différents :
La Flume (axe nord-sud) qui draine la majeure partie du territoire communal, avec ses affluents dont le ruisseau de Champalaune
Le ruisseau de la Cotardière, puis des Mares Noires, affluents de la Vaunoise qui marque deux fois la limite communale ouest (affluent du Meu)
Amorce du ruisseau de Pont-Lagot, affluent direct de la vilaine
HydrographieII.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT
NATURELNATUREL
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Une altitude moyenne de 50m NGF, Point culminant au nord-est (90m) au nord de « la Hautière »,
secteurs les plus élevés au nord Altitude minimale au sud (27m) - lieu dit de la « Motte Beaucé » Relief modéré descendant vers la vallée de la Flume
Topographie : Un relief peu marqué
Une géologie marquée par l’hydrographie Un socle de schistes briovériens peu perméable Des alluvions modernes au niveau des vallées Des limons éoliens quaternaires sur les plateaux Présence de dépôts pliocènes sableux du bassin de Rennes au
sud est du Pont de Pacé
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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Des cours d’eau altérés
La Flume est classée en seconde catégorie piscicole
(poissons blancs dominants)
La Flume souffre de problème de pollution chronique, principalement d’origine organique et agricole : ammoniac, phosphate, pesticide
L’objectif de qualité physico-chimique fixé en 1986 pour la Flume : niveau 2 (qualité moyenne). Il n’est pas respecté.
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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II.2 Le patrimoine naturel
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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Les Grands Ensembles Naturels Un axe naturel structurant :
la Vallée de la Flume– Axe naturel majeur d’importance supra-
communale– 4 MNIE recensés, dont le bois de
Champagne
– Rupture urbaine et routière (RN12) : secteur amont et aval déconnectés
10 autres grands ensembles naturels fonctionnels– Liés aux vallées et vallons : Cotardière, des
Mares Noires, de Pont-Lagot, de la Cohinière, de Champalaune, du Marais d’Olivet…
– Liés aux boisements et au bocage : Touche Papail, Ker Noé
– 4 MNIE recensés
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
Les 8 Milieux Naturels d’Intérêt
Écologique (MNIE)
Sites de la Vallée de la Flume :
1. La brillantais et la Foucherais
2. La Chopinière
3. Le Bois de Champagne - ZNIEFF de type I
4. Les Landelles - ZNIEFF de type I
Les autres sites :
1. La Glestière
2. La Touche Papail
3. Le bois de Laval
4. Le Haut et le Bas Vivier
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Zones de connexion et corridors biologiques
Les zones de connexion biologique : un rôle essentiel de liaison entre les milieux naturels d’intérêt. Elles assurent : la pérennité du fonctionnement biologique les déplacements de la faune et à la dissémination de la flore.
Les corridors biologiques constituent les dernières liaisons fragiles entre les zones de connexion biologique.
3 facteurs possibles de pincements et de ruptures des connexions biologiques :– Urbanisation (coupure urbaine de la zone agglomérée de Pacé)– Infrastructures linéaires (RN12, RD288,…)– Zones agricoles ouvertes (Champalaune…)
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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Rupture et Pincements biologiques engendrée par :
Connexions biologiques Mesures de restauration des connexions biologiques
RN12 (Rennes – Saint Brieuc) Vallée de la Cotardière Vallée de la Flume (Pont de Pacé)Vallon de la Glestière
Aménager un ouvrage de franchissement au niveau de la Flume (un passage piéton-vélo
pourrait y être couplé)
RD125 (Vezin-le-Coquet – L’Hermitage) Vallée de la Flume (le Guesneau)
Aménager un ouvrage de franchissement écologique.
RD231 (Chapelle-des-Fougeretz – Parthenay) Vallée de la Flume (la Brillantais)
Aménager un ouvrage de franchissement écologique.
RD287 (Pacé – Gévezé) Vallée de la Flume (sensu lato)
Aménager un ouvrage de franchissement écologique au niveau du ruisseau.
RD288 (Pacé – Le Rheu) Secteur de la Glestière du bois de la Cohinière
Rétablir le maillage bocager et aménager un ouvrage de franchissement écologique.
Pincement du Vieux Pont de Pacé Vallée de la Flume -
Openfield du vallon de Champalaune Vallon de Champalaune Rétablir un maillage bocager et Préserver le caractère « humide du secteur »
Openfield de Champagne Vallée de la Flume Rétablir un maillage bocager
Pincement urbain de Mondonin Vallon de Champalaune Préserver la zone de connexion dans l’aménagement du secteur
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Le bocage Pacéen : un potentiel à pérenniser
De nombreux points forts : • Des haies encore relativement nombreuses, • Des secteur de bocage préservé, dans la vallée de la Flume notamment
le secteur des Landelles, le secteur de la Barre-Guibourg,de Ker Noé… • Un effort important de replantation (26 km de 1992 à 2003)
Des Points faibles :
• Disparition d’une bonne moitié du bocage en un demi siècle
• Maillage qui s’effiloche et paysage plus ouvert sur les hauteurs
• Arbres vieillissants et structure des haies appauvries
(dégradées et incomplètes limité à un alignement d’arbres)
Enjeux liés au bocage : rôle hydraulique, aspect paysager,
rôle de continuité biologique
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
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Synthèse des enjeuxII.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT
NATURELNATUREL
GRANDS ENSEMBLES NATURELS
et MNIE
Grand ensemble naturel : La vallée de la Flume, d’importance supra-communale
10 autres ensembles naturels
8 sites recensés en Milieux Naturels d’Intérêt Ecologique
Pérenniser et préserver la vallée de la Flume dont le rôle est essentiel pour l’ensemble du secteur et y interdire tout aménagement susceptible de modifier son caractère naturel (adéquation à des projets de loisirs pour certains secteurs)Assurer une liaison piétonne de la Flume amont et aval (RN12). Assurer le maintien des grands ensembles naturels et chercher à les reconnecter entre eux par le biais de corridors biologiques
Continuer d’éviter la fermeture des milieux, l’intensification agricole et tout aménagement qui pourraient nuire à la pérennité des richesses écologiques
THEMES DIAGNOSTIC ENJEUXGESTION DE
L’EAU Des cours d’eau altérés«Mauvaise » qualité de l’eau de la Flume Intérêt écologique des crues
Favoriser la reconquête de la qualité des cours d’eau(Atteindre l’objectif de qualité 2 pour la Flume)
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CONNEXIONS ECOLOGIQUES
Fonction vitale des vallées et des vallons
Continuité de Champalaune menacée
Envisager la pérennisation de ces continuums naturels.Conforter la qualité des espaces bocagers Recréer une réelle continuité biologique entre la vallée de la Flume et le vallon de Champalaune.
II.II. ENVIRONNEMENT ENVIRONNEMENT NATURELNATUREL
THEMES DIAGNOSTIC ENJEUX
Synthèse des enjeux
HAIES BOCAGERES
Bon potentielEffort de replantation de la commune et des
agriculteurs
Lacunes (structure et vieillissement)
Poursuivre la politique de replantation, en donnant une structure correcte au haies (avec les strates arborées, arbustives et herbacées)Développer la filière économique du bois
PRAIRIES ET ZONES
HUMIDES
Dispersion dans les fonds de vallées et vallons
Diminution des surfaces toujours en herbe
Maîtrise foncière publique de parcelles le long de la Flume
Protection et renforcement de leur fonction hydraulique et biologique, y compris en rive de l’urbanisation. Rôle de régulation des crues et de rétention d’eau.
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III.III. RISQUES ET NUISANCESRISQUES ET NUISANCES
III.III. RISQUES ET RISQUES ET NUISANCESNUISANCES
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Nuisances et risques
Pacé – Révision du PLU – réunion du 12 Juin 2003
Le risque d’inondation : 2 secteurs sont susceptibles d’être submergés dans le lit majeur de la Flume, avec un impact limité en nombre d’habitation touchées (secteur du Vieux Pont de Pacé et une habitation au nord ouest du Pont-Hamelin)
Les risques liés au transport de matières dangereuses - voies routières (RN12, RD 29 et RD 288),
- canalisations de gaz
Les nuisances sonores : atteint une partie des zones urbanisées anciennes
- Voies de catégorie 1 (300m) : A81 (RN12 statut autoroutier),
- Voies de catégorie 3 (100m) : RD29 et RD288 (deuxième ceinture),
RD125 et déviation RD125 (Vezin – L’Hermitage),
- Voies de catégorie 4 (30m) : Av. Brizeux et Bd. P. Dumaine de la Josserie
III.III. RISQUES ET RISQUES ET NUISANCESNUISANCES
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THEMES DIAGNOSTIC ENJEUX
Synthèse des enjeux
RISQUES INONDATION
Zones inondables de la vallée de la Flume
Deux secteurs construits touchés
Interdire toute construction dans les zones d’expansion des crues
Ne pas aggraver l’aléas, ni faire obstacle au libre écoulement des eaux
III.III. RISQUES ET RISQUES ET NUISANCESNUISANCES
RISQUES INDUSTRIELS
et TECHNOLOGIQUES
Risques induits par le transport de matières dangereuses par voies routières (RN12, deuxième ceinture) et par les canalisations de gaz
Éviter les constructions et les équipements susceptibles d’engendrer de fortes concentrations de personnes
à proximité de ces axes. BRUIT 7 infrastructures routières concernées
par l’arrêté préfectoral du 5 octobre 2001 Préservation de la qualité de vie Normes à respecter lors de la construction de bâtiments dans les zones affectées par le bruit, écrans antibruit à mettre en place, marge de recul pour l’urbanisation
QUALITE DE L’AIR ET
MAITRISE ENERGIE
Pas de pollution connueQualité de l’air satisfaisante dans l’agglomération rennaise
Favoriser les transports en commun et les déplacements doux Densifier raisonnablement l’habitat dans le centre villeFavoriser le développement des énergies renouvelables (solaire…)
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IV.IV. ITINERAIRES DE PROMENADEITINERAIRES DE PROMENADE
IV.IV. PROMENADESPROMENADES
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Itinéraires de Randonnée et
Promenade
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Des circuits pédestres et des liaisons possibles bien identifiés
Réseau de chemins bien développé dans la commune
Trois circuits pédestres bien identifiés (sentier de la Foucherais, sentier du Moulin de la Lande, sentier de la Rabelière)
Un projet de boucle courte (secteur de la Claie)
Des potentialités de continuité envisageables en plusieurs endroits, s’appuyant sur le réseau de chemins existants (jonction nord-sud de la vallée de la Flume, itinéraire à l’est du circuit du Moulin de la Lande)
Projets de connexions intercommunales (Rennes – Monfort, …)
Pas d’itinéraires au nord-est de la commune
IV.IV. PROMENADESPROMENADES
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Les itinéraires cycles et équestres
Les pistes cyclables : une création récente à l’entrée urbaine est de la Planche Fagline vers le centre, le long du Bd. P. Dumaine Josserie, le long du giratoire du Ponant et le long de l’avenue Pinault, du quartier de Vergeal à l’école Guy Gérard, au niveau du Pont Hamelin, nouveau lotissement de Mondonin au complexe sportif et collège
Les itinéraires cyclotouristes : Plusieurs itinéraires identifiés formant une « étoile » à partir du centre de la commune et permettant de rejoindre les communes limitrophes par le réseau secondaire de petites routes
Les itinéraires équestres : des itinéraires bien développés dans le nord, un itinéraire au sud qui longe le sentier du Moulin de la Lande et se poursuit vers Saint-Gilles
IV.IV. PROMENADESPROMENADES
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Synthèse des enjeux
THEMES DIAGNOSTIC ENJEUX
IV.IV. PROMENADESPROMENADES
ITINERAIRES DE
PROMENADE
Un réseau de sentiers bien développé dans la commune
Trois itinéraires bien identifiés + un projet de boucle (secteur de la Claie)
Pas de liaison intercommunale
Raccorder le réseau de chemins et les pistes cyclables aux futures zones urbaines Assurer une continuité piétonne Flume amont et aval (RN12). Prévoir une étude de faisabilité
Développer des connexions douces intercommunales vers Rennes, La Chapelle-des-Fougeretz, Montgermont, Vezin-le-Coquet, Saint Gilles, l’Hermitage et Gévezé.
ITINERAIRES EQUESTRES ET
CYCLISTES
Un bon maillage d’itinéraires équestres au nord
des pistes cyclables qui se développent
plusieurs itinéraires cyclotouristes
Développer un réseau de pistes cyclables en site propre ?
Prévoir des franchissements sécurisés au niveau des infrastructures routières ?
