Plan Local d’Urbanisme d’Arles Présentation du zonage et règlement Pont de Crau

19 Février 2016

2

PONT-DE-CRAU selon l’Orientation d’Aménagement et de Programmation - OAP

3

PONT-DE-CRAU selon le Plan d’Occupation des Sols - POS

Zone constructible suite à un projet d’ensemble

Zone urbaine aménageable

Zone constructible avec assainissement autonome

Zone agricole Zone naturelle

73 ha

33 ha

259 ha

Zones constructibles

365 ha

Aujourd’hui, au POS

23 ha

3 ha 85 ha

127 ha

+126 ha

4

PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU

Zone constructible suite à un projet d’ensemble

Zone d’aménagement touristique

Zone urbaine aménageable

Zone non constructible sans les réseaux

Zone agricole

Zone naturelle

Demain, au PLU

Zones constructibles

111 ha

26 ha

85 ha

127 ha

+126 ha

5

PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU

Zone constructible suite à un projet d’ensemble

Zone urbaine aménageable

Zone non constructible sans les réseaux

Zone agricole Zone naturelle

Demain, au PLU

Zones constructibles

111 ha

23 ha

3 ha 85 ha

127 ha

+126 ha

Zone constructible suite à un projet d’ensemble

Zone d’aménagement touristique

Zone urbaine aménageable

Zone non constructible sans les réseaux

Zone agricole

Zone naturelle

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Le zonage dans les villages

Les villages, préfixe « UM » pour un urbanisme MAÎTRISÉ

UMB Concerne les quartiers d’habitat issus d’opérations structurées, qui ne seront pas appelés à être modifiés dans leur structure du fait de leur emprise et de la réflexion dans leur organisation.

UMC Est affectée principalement à l’habitation ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le complément habituel. Elle se caractérise en général par une implantation dense et continue à l’alignement des voies. Elle comprend divers sous-secteurs, indicés selon le nombre de niveaux autorisés.

UMD Est affectée principalement à l’habitation ainsi qu’aux établissements et services qui en sont le complément habituel. Elle se caractérise générale par une implantation discontinue. Elle comprend divers sous-secteurs, indicés selon le coefficient d’emprise au sol réglementé.

UMD-R Correspond au tissu discontinu non équipé en réseau d’assainissement et où seule une extension limitée du droit à bâtir est autorisée. La construction nouvelle est conditionnée à la desserte par les réseaux

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Le zonage particulier

Les zones urbaines à destination particulière

UE Zone urbaine à vocation économique

UP Zone urbaine dédiée aux équipements publics

UZ Zone urbaine dédiée à la ZAC des Ateliers

Les zones à urbaniser

1AU Correspond aux secteurs à projet constructibles, mais conditionnés à un projet d’aménagement d’ensemble, notamment guidé par une Orientation d’Aménagement et de Programmation.

2AU Correspond aux secteurs à projet inconstructibles et non réglementés. Ouverture à l’urbanisation possible suite à modification du PLU

Les zones agricoles et naturelles

A Espaces agricoles où le droit à construire ex-nihilo est conditionné à l’activité agricole. Possibilité de réaliser des extensions et annexes, d’emprise et de superficie limitées

N (Npr-Ns)

Espaces naturels où il existe la possibilité de réaliser des extensions et annexes d’emprise et de superficie limitées et où la construction ex nihilo n'est pas autorisée

1AUEt Correspond aux secteurs à projet constructibles à destination des activités touristiques, conditionnés à un projet d’aménagement d’ensemble, notamment guidé par une Orientation d’Aménagement et de Programmation.

UEt Zone urbaine à vocation économique touristique

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PONT-DE-CRAU selon le Plan Local d’Urbanisme - PLU

26 ha

85 ha

127 ha

+126 ha

Zones constructibles

111 ha

Zone constructible suite à un projet d’ensemble

Zone urbaine aménageable

Zone non constructible sans les réseaux

Zone agricole Zone naturelle

Demain, au PLU

Intensification « Ville » à la campagne Zones de projet